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【イチオシ】ネトゲ好き必見！ROの後継作　「Tree of Savior」

【操縦士の女の子たちで編隊を組んで大空戦バトル！「編隊少女」】あの有名声優も参戦！

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喫煙化の本屋経営し始めた馬鹿な友人の末路ｗｗｗ [2014/1/27]

進研ゼミの漫画エロすぎわろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗ [2014/1/27]

大学では一生の友人が出来るという風潮 [2014/1/26]

【画像あり】長野県の山頂にある家が絶景だと海外で話題 [2014/1/26]

JK好きが高じて女子校近くに喫茶店オープンした結果ｗｗｗｗｗｗ [2014/1/26]

鳥取県民だが他の都道府県には負ける気がしない [2014/1/26]

俺「一生賃貸暮らししたい…」　　←いくら必要なの？ [2014/1/26]

剛力彩芽、劇場版「プリキュア」に声優出演 [2014/1/26]

【画像】　「神奈川県って、実はこんなところ」　これマジかよｗｗｗｗｗｗｗｗ [2014/1/26]

【画像あり】20歳以上の奴、彼女にしてほしい服装を選べｗｗｗｗｗｗ [2014/1/26]

喫煙化の本屋経営し始めた馬鹿な友人の末路ｗｗｗ

1: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/23 21:27:13 ID:oPI0EeN40

成功して、レクサス乗ってた………

13: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/23 21:36:05 ID:v12fFPCfO

>>1
やるな

3: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/23 21:28:00 ID:9Mh56HWo0

>>1
どんなまんが喫茶？

5: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2014/01/23 21:30:44 ID:oPI0EeN40

>>3
オサレな本屋
丸いテーブル
個人席
四角いテーブルあって
さらに、タバコや、コーヒーや軽食なんかも店の中で作って売ってる
おかしいよ……

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進研ゼミの漫画エロすぎわろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

1：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2014/01/26(日) 21:48:05.34 ID:Lm52iaoA0: めちゃしこ
3：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2014/01/26(日) 21:48:37.27 ID:M35hB2G20: !?
4：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2014/01/26(日) 21:48:41.22 ID:8PnhDl5K0: エッチｗｗｗｗ
6：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2014/01/26(日) 21:48:51.04 ID:cJEo95k40: どうみてもコラ

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大学では一生の友人が出来るという風潮

1：風吹けば名無し：2014/01/26(日) 13:15:41.39 ID:88f99RH2: これマジ？
11：風吹けば名無し：2014/01/26(日) 13:18:18.06 ID:gd2Pr37A: できませんでした（半ギレ）
14：風吹けば名無し：2014/01/26(日) 13:19:33.89 ID:TOLqLTr7: できなかったよ
2：風吹けば名無し：2014/01/26(日) 13:16:10.47 ID:pwnUGIEe: 高校の方が数的には多いわ

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JK好きが高じて女子校近くに喫茶店オープンした結果ｗｗｗｗｗｗ

1：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2014/01/26(日) 19:00:34.89 ID:pDMYsH/J0: あんまり儲からないけど毎日が幸せｗｗｗ
2：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2014/01/26(日) 19:00:52.46 ID:zajSe8fO0: 通報した
3：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2014/01/26(日) 19:00:54.86 ID:zYv61QnK0: 客取り込めよｗｗ
4：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2014/01/26(日) 19:01:07.23 ID:6POruC7o0: 寄り道おkな女子校近くならもうかりそうだな

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鳥取県民だが他の都道府県には負ける気がしない

1：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2014/01/26(日) 00:08:18.50 ID:7dikO4RP0: 鳥取県民が一番優れた民族であることを証明すべく
色々な順位を調べた
やっぱり鳥取県民が一番だった
ほとんどが2013の順位
3：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2014/01/26(日) 00:09:00.38 ID:LhyVGC1N0: そうかそうか（寛大）
4：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2014/01/26(日) 00:09:34.19 ID:7dikO4RP0: 【人口】47位
これから見て分かるように
鳥取県民は選ばれし民族
少数精鋭とは鳥取県民のためにある
8：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2014/01/26(日) 00:11:54.33 ID:nvKsL6KO0: 逆転の発想か…
6：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2014/01/26(日) 00:10:46.00 ID:Vi1lcbXN0: これは面白そうな予感ｗｗｗｗｗｗ

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俺「一生賃貸暮らししたい…」　　←いくら必要なの？

1: フェイスクラッシャー(家) 2014/01/23 10:40:10 ID:BhLiJe890

■ポイントは定年後の家賃負担

住宅ローンを組んで家を買うのと賃貸物件に住み続けるのとでは、最終的にどちらが得なのでしょうか？
なかなか一概には判定できないテーマですが、トータルの損得勘定はともかく、賃貸暮らしの場合は定年を迎えて
収入が大幅にダウンしてからも家賃を負担し続けなければならないことが最も気掛かりなポイントでしょう。
そこで、住宅を購入しなかった場合、60～90歳までの間に賃貸物件でどの程度のお金がかかってくるのかをシミュレーションしてみました。

まず、月々10万円の物件に住むと仮定したら、単純計算で家賃負担の総額は3600万円。
そして、2年に1度更新料がかかるのが一般的なので、合計15回で150万円がプラスされます。

しかも、同じ物件に30年間も住み続けるのは非現実的ですから、10年に1度の頻度で引っ越しをしたと仮定しましょう。
3回の引っ越しで敷金・礼金が合計で3カ月分、仲介手数料が1カ月分ずつかかるとすれば、総額で約3870万円の負担となります（図参照）。

なお、このシミュレーションは以前の住まいを引き払った際に戻ってきた敷金の残り
（部屋のクリーニング代などを差引後）を引っ越し代に充てたと仮定して計算しました。
つづく
http://news.livedoor.com/article/detail/8458860/

3: フェイスクラッシャー(家) 2014/01/23 10:41:05 ID:BhLiJe890

>>1つづき

もちろん、最近は敷金・礼金ともにゼロの物件も出回っています。
しかしながら、それでもシニアの場合は収入が限られている点などを踏まえて支払いを要求されるケースが多いのが実情です。
それに、入居条件が緩い物件は部屋のクオリティにも難がありがちです。

問題は、年金収入だけで、これだけの負担に耐えることができるかどうかです。
家を買ってローンを組んだ場合なら、ローンの組み方を工夫することにより、子どもの教育費負担がピークに達する頃に返済額を抑えたり、
年金生活になる前に返済を終える、といった工夫をすることが可能です。
ところが、賃貸物件の場合は家賃が老後までコンスタントにかかってくるので、そういったコントロールが難しいものです。
ここまでの負担は厳しいということなら、物件のクオリティを下げるしかありません。

ただ、子どもが成人して巣立った後は部屋数が少なくて済むようになるという側面もあるので、
夫婦2人だけで住むのに十分なコンパクトな間取りの物件を選び、今までよりも家賃を安く抑えることは可能でしょう。
とことんまで負担を軽くしたいなら公団のような公営住宅に注目する手もありますが、所得水準などに関する要件が
定められていてかなり福祉的な位置づけの住まいですから、誰でも入居できるというものではありません。

一方でUR賃貸とかをイメージしている人も多いようですが、こちらはそれなりに収入のある人を前提とした物件で、
年金生活者の場合は家賃の100倍以上に相当する貯蓄があるかどうかを毎年調べられたりします。

いずれにせよ、維持費しかかからなくなった持ち家派と比べれば、賃貸派の月々の出費はどうしても多くなってしまいます。
もちろん、ニーズに応じて自由に引っ越せるというメリットもありますが……。

加えて、お金以外の問題としては、保証人を確保できるかどうかという問題が大きなネックになります。
親族や友人など、身近な誰かに引き受けてもらえるかどうか。
物件の供給自体は豊富であっても、どうしても大家さんは孤独死のリスクなどを意識し、あまりシニアには貸したがらないものです。

シニアでもOKな物件を見つけて保証人も確保することは非常に切実な問題なので、あまり軽く考えておかないほうがいいでしょう。

4: ミラノ作どどんスズスロウン(東京都) 2014/01/23 10:42:00 ID:at3Sgn6N0

社宅だから10万の部屋に5万で住んでる。

7: シューティングスタープレス(茸) 2014/01/23 10:44:04 ID:C778u7yeP

部屋による

9: ニールキック(dion軍) 2014/01/23 10:49:16 ID:7mkybosA0

持ち家は建て替えも計算に入れないとだめだよ。

【続きを読む】

剛力彩芽、劇場版「プリキュア」に声優出演

1： ラケブラーダ(WiMAX)：2014/01/26(日) 17:56:39.38 ID:Tw05eIZgP: 剛力彩芽:劇場版「プリキュア」に声優出演

　女優の剛力彩芽さんが劇場版アニメ「映画プリキュアオールスターズ　NewStage3　永遠のともだち」（3月15日公開）に声優として出演することが26日、東京都内で開催された「第1回全日本美声女コンテスト」で明らかになった。

突然のサプライズ発表に剛力さんは「声優はあまり体験したことないんですが、（同映画に出演する受賞者と）一緒に頑張りたい」と意気込んだ。剛力さんが担当する役は未定。

http://mainichi.jp/mantan/news/20140126dyo00m200022000c.html
6： ダイビングフットスタンプ(禿)：2014/01/26(日) 17:59:06.85 ID:BCdmYNcO0: 確かにサプライズだな
2： ローリングソバット(神奈川県)：2014/01/26(日) 17:57:24.62 ID:UL1QqAlo0: なぜか大きなお友達激怒
3： フルネルソンスープレックス(禿)：2014/01/26(日) 17:58:20.25 ID:9QiWgkTGi: ゴリキュア

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【画像】　「神奈川県って、実はこんなところ」　これマジかよｗｗｗｗｗｗｗｗ

1： 不知火(岡山県)：2014/01/25(土) 21:09:53.15 ID:bmt7MqMB0: よくわかる神奈川県

https://twitter.com/kama_iruka/status/427017736720379904
2： 河津掛け(神奈川県)：2014/01/25(土) 21:11:50.61 ID:+9GqARuA0: 横浜に川崎を入れんなよ
9： ショルダーアームブリーカー(禿)：2014/01/25(土) 21:27:03.47 ID:4qH/MUPA0: おれはヨハネスブルグに住んでるのか
13： ブラディサンデー(千葉県)：2014/01/25(土) 21:31:45.73 ID:np6u7kSk0: だいたい、合ってる。

【続きを読む】

【画像あり】20歳以上の奴、彼女にしてほしい服装を選べｗｗｗｗｗｗ

1：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2014/01/26(日) 11:35:00.78 ID:EbY1SZh40: 適当にジャンル分けしたから

①没個性系カジュアル系

②オタを手玉に取るの上手い系

③古着屋の店員とデキてそう系

④ピンクとキラキラがちゅきカーテン柄系

⑤ゴスとかパンクとか思ってそうだけど垢抜けない系

⑥水商売女の私服系

⑦原宿大好きチンドン屋系

⑧小動物系
6：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2014/01/26(日) 11:36:56.64 ID:YCgKElr0i: 選択肢に偏りが
10：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2014/01/26(日) 11:37:45.21 ID:c22Bc5vm0: まともなのが一つもない
8：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2014/01/26(日) 11:37:31.71 ID:VB6NtvIIP: 俺が好きなタイプはなかった

【続きを読む】

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今後も頑張って更新していきますのでよろしくお願いします！

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