1:名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 01:26:50.23 ID:dgvLC9Gh0●
8

4月の首都圏売買動向 中古マンションの上昇止まる アットホーム

アットホーム(東京都大田区)はこのほど、首都圏における4月の売買動向をまとめた。
中古マンション(2153万円)は前月と同値で、15カ月続いた上昇がストップ。
東京23区(2757万円、同3.3%上昇)が3カ月ぶりに上昇したものの、神奈川県(2132万円、同0.8%上昇)、
埼玉県(1375万円、同6.8%下落)、千葉県(1476万円、同2.3%下落)で3000万円以上の物件の成約が減ったことが大きく影響したようだ。

新築戸建て住宅の平均成約価格(3177万円、前年比0.9%上昇)は4カ月連続のプラスとなったが、上昇率は小幅。
東京23区(4273万円、同0.3%下落)で高価格の物件の成約が減少したためと見られる。
また千葉県(2589万円、同2.2%下落)は引き続き下落基調にあるが、前月比では3.2%上昇した。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110530-00000004-jsn-ind



2:名無しさん@涙目です。(愛知県):2011/05/31(火) 01:27:09.36 ID:epV5p26LP
まず、レオパレスを選択肢から外す

7:名無しさん@涙目です。(北海道):2011/05/31(火) 01:28:24.60 ID:PzTgTvHe0
隣人がDQNじゃないか調べる





19:名無しさん@涙目です。(千葉県):2011/05/31(火) 01:32:20.54 ID:6P+BKNHN0
エイブルは避ける

390:名無しさん@涙目です。(長屋):2011/05/31(火) 06:21:48.89 ID:5K4kPoG+0
>>19
エイブルで本当に素晴らしい物件あったからわざわざ電話して出向いたら
「ちょうど決まってしまいまして^^」と言われて、レオパレスを強引に進められた
エイブルだけは行くな!

391:名無しさん@涙目です。(dion軍):2011/05/31(火) 06:23:51.11 ID:UrI6m+lX0
>>390
不動産屋がレオパレス物件あつかってるの?

394:名無しさん@涙目です。(チベット自治区):2011/05/31(火) 06:25:28.40 ID:XvAriKhQ0
>>391
普通に扱ってるよ。仲介の仲介とか普通にある。

437:名無しさん@涙目です。(神奈川県):2011/05/31(火) 08:10:26.50 ID:BOqW4Qrp0
>>19
むしろエイブルこそ至高。
ただ一件目が超ボロく、中途半端な二件目や三件目で決めさせようとしてくるから気を付けろ。


22:名無しさん@涙目です。(チベット自治区):2011/05/31(火) 01:34:02.04 ID:QvctvE2v0
RCRCRCRCRCRRCRCRRC

木造は絶対住むな

23:中国住み (美楽加油!) ◆0AyEq578t2 (東京都):2011/05/31(火) 01:34:04.80 ID:CsdJegip0
事故物件を中心に

34:名無しさん@涙目です。(鹿児島県):2011/05/31(火) 01:37:32.64 ID:Q1vs5mmdP
>>23
ワロタ
本当に格安で借りれるの?
つか霧島市に幽霊が出るって曰わく付きの一軒家が家賃2万円とか話聞いた

24:名無しさん@涙目です。(千葉県):2011/05/31(火) 01:34:11.42 ID:6P+BKNHN0
ヤフー不動産はおとり物件だらけ

117:名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 01:58:34.59 ID:+OrONEMO0
>>24
これはガチ

大概店に足を運ばせる為の物件だよな
ソースは賃貸仲介屋してた俺

128:名無しさん@涙目です。(北海道):2011/05/31(火) 02:01:22.08 ID:FiLbaIyqP
>>117
歩合ってどのくらいなん?
家賃の何パーセントかもらえるんだろ?

151:名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 02:06:58.70 ID:+OrONEMO0
>>128
俺がいたとこは仲介料が1ヶ月分
家主からのキックバックがだいたい1ヶ月分かな
KBが2ヶ月や3ヶ月のもあるが、その物件はなかなか埋まらないとこぐらい

まぁ給料に反映されるのは売り上げのある金額を超えた3割かな

146:名無しさん@涙目です。(関西地方):2011/05/31(火) 02:05:41.62 ID:9Ix2weae0
>>117
ネットで見た物件ありますかって
電話してくる奴にはどう対処してんの?

165:名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 02:11:10.60 ID:+OrONEMO0
>>146
ありますよ、と言う
その後店に来てもらったときにその物件のないことないこと言ったりして別の物件を推しまくる

まぁバレて激怒されることもあるけどなw

26:名無しさん@涙目です。(愛知県):2011/05/31(火) 01:35:10.35 ID:epV5p26LP
隣の部屋の日常会話が筒抜けな程壁が薄くないことを確認する
これ、本当に重要

常にイヤホンでテレビ見ないといけなくなる
うるさくすると隣人が壁をドンドン叩く、さらにその隣もドンドン叩く⇒ドンドンスパイラルが発生する
あと深夜に玄関外で泣き声や嗚咽が聞こえてくるのも恐怖
翌日廊下に血の跡を見たときはさすがに震えた。音漏れは本当に重要

28:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/05/31(火) 01:35:22.86 ID:nzXglPaG0
プロパンは死ね

40:名無しさん@涙目です。(長屋):2011/05/31(火) 01:39:26.45 ID:Ptj0onJri
>>28
俺プロパンだけど月7千くらいとられるわ
気付くのが遅かった

29:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/05/31(火) 01:35:42.72 ID:2rIXVQekP
RCかSRCを選ぶ(神経質な奴は木造選んだ時点でアウト)

次に間取り、狭いと物が増えて部屋が散らかりやる気がなくなる

後は交通の便
近所にスーパーがあると良い、コンビニは無駄遣いしてしまうので注意

36:名無しさん@涙目です。(東海・関東):2011/05/31(火) 01:37:35.70 ID:jFA0W4W9O
>>1
近所に騒音・悪臭・奇声を出す輩がいないか?
ゴミの出し方が汚い、洗濯物の干し方がだらしない場合はDQNの可能性大。
夜になっても洗濯物を取り込まないベランダの場合、帰宅が遅い。
つまり深夜に洗濯機を回される、料理をされる、など騒音の可能性大。
赤ちゃん系、ベビー、ペット用品のゴミや洗濯物にも要注意。
子供やペットがいるとうるさい。
駅周辺まで自転車を使う場合は、駅付近に自転車駐輪所があるかをチェック。

42:名無しさん@涙目です。(関西地方):2011/05/31(火) 01:39:40.90 ID:9Ix2weae0
子供は別に五月蠅くても良いかな
社会の宝だし
静かな子供も変だろう
家族団地は避けるにしても
隣にたまたま子供が居たからって
そこまで失敗とは思わないかも

61:名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 01:44:51.82 ID:p0ZF5Gqs0
>>42
ガキは夜寝るからおk
宴会始めるリア充学生、ビデオつけっぱで寝るバカが問題なんだよな
大家に電話でマシになったけど

今は一戸建て最高うわっひょおおおおおおおおおおおおおお

63:名無しさん@涙目です。(東海・関東):2011/05/31(火) 01:45:21.58 ID:jFA0W4W9O
>>42
子供自体はいいんだけど、親がDQNの場合がいけない。
例えば、ちょっと気に入らないことするとすぐ子供を外に出す親。
ベランダや、ドアの外に子供を放り出して2時間近くギャーギャー泣かせっぱなしとかね。
虐待かどうか見極めるのが難しいラインだから通報もしにくい。
理不尽な泣き声にひたすら耐えるしかないとか、こちらも地獄ですよ。

56:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/05/31(火) 01:43:51.15 ID:1m0H4T7M0
日当たりと音漏れだけ気にすれば大丈夫だ

58:名無しさん@涙目です。(山口県):2011/05/31(火) 01:44:25.93 ID:2HjGLLST0
部屋数は少なくて良い。収納を重視。
バストイレ洗面台はあった方が圧倒的。
湯船保温があれば一人だと重宝。※シャワーで済ませる人もいるかもだが
キッチンは2口で広さが欲しい

60:名無しさん@涙目です。(dion軍):2011/05/31(火) 01:44:42.95 ID:lswB3Wp80
UR選べUR
出て行くときイラっとせんですむぞ

67:名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 01:45:59.14 ID:44UHJYlP0
ビジネス街お勧め。夜静かすぎ。大阪だけど淀屋橋っていうとこに住んでる。梅田から一駅だけど捗るぞ
賃貸専用より分譲マンションの賃貸が一番いい。問題は敷金礼金が高い事だけど

81:名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 01:48:35.91 ID:Bal/VdEE0
複数の物件を紹介してくれるとこ
一つしか出さず、やたら押すのは確実に地雷

86:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/05/31(火) 01:50:04.91 ID:1EnkcoN70
ゴキが嫌なら4階以上にしろ。
夜の様子は必ず見ろ。色々と分かることが多い。
不動産屋が最初に連れていく部屋は選択肢から外せ。
家賃は手取りの4分の1以下にしろ。3分の1じゃ辛い。
畳は結構いいぞ。実用性重視なら和室もありだ。

102:名無しさん@涙目です。(愛知県):2011/05/31(火) 01:54:16.26 ID:epV5p26LP
ゴキブリのでる地域でも極端に乾燥してる部屋だと虫が全く発生しないな
虫嫌いなら湿度も気を遣った方がいいかもしれん

96:名無しさん@涙目です。(dion軍):2011/05/31(火) 01:52:54.70 ID:XDL04FoT0
凄い贅沢な条件でネットで探せ
けっこうある
スマイティとかで物件周辺をストリートビューで見ろ


108:名無しさん@涙目です。(神奈川県):2011/05/31(火) 01:56:00.09 ID:zoouwCja0
1Fはやめとけ
ゴキブリ、蝿、チョウバエ、ムカデ、トカゲとかの虫がとにかくわきやすい
その癖、湿気がとにかく多い
酷い場合、電波が入りにくいこともあるし日光がささないことなんてザラ



繰り返す


1Fはやめとけ

112:名無しさん@涙目です。(関西地方):2011/05/31(火) 01:56:46.32 ID:H+0BGp7Y0
大学生は絶対に大学に近いところに住んだ方がいい
例え溜り場になったとしても大学遠かったら通うモチベーションが下がるぞ

116:名無しさん@涙目です。(不明なsoftbank):2011/05/31(火) 01:57:51.46 ID:OBxy2taEP
それと近所の人に遠慮なく聞いて廻るのもいいな
不動産屋がとかく伏せがちな情報がぽろっと聞けるぞ

131:名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 02:02:20.67 ID:tb1/2CUx0
宅配BOXがある物件は何かと捗るぞ

135:名無しさん@涙目です。(関西地方):2011/05/31(火) 02:02:58.94 ID:9Ix2weae0
駅までどうやって行くのか
そこはハッキリさせた方がいいと思う
チャリ通する予定なら駐輪場は無料なのか、駐め放題なのか、

有料かつ大人気で、更新の日には朝五時からキャンセル待ちの列に並んだ時は
なにやってるんだろう俺って思った

166:名無しさん@涙目です。(鳥取県):2011/05/31(火) 02:11:33.02 ID:TF3WTMKN0
住人の年齢層が高い物件を選ぶべき
これはガチ
特に、安いとこは自然と若者が多くなって、隣がDQNの確率は上がるから
とりあえず周りの相場プラス2万〜3万程度の中から探せば良い
30付近の独身男性の隣が一番安定してる

168:名無しさん@涙目です。(埼玉県):2011/05/31(火) 02:11:49.33 ID:IQef+c6G0
寝室がロフトになってる物件は、トイレが真上にないか確認しろ。
もしロフトの真上が上の階の住人の便所だと
ジョボジョボと寝てるとき音が聞こえて、
顔にションベンぶっかけられる夢にうなされる。

170:名無しさん@涙目です。(愛知県):2011/05/31(火) 02:13:03.92 ID:epV5p26LP
>>168
俺の下の階の奴そんな思いしてたのか
これから深夜おしっこするときは感謝しながらするわ

183:名無しさん@涙目です。(鹿児島県):2011/05/31(火) 02:15:14.07 ID:Q1vs5mmdP
>>168
それ上の住人がかわいいおにゃのこならご褒美じゃねえか

188:名無しさん@涙目です。(埼玉県):2011/05/31(火) 02:16:41.64 ID:IQef+c6G0
>>183
ご褒美じゃねーよ。数回ならいいかもしれんが
毎日ジョボジョボされるとホントに精神的に来るぞwwww

179:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/05/31(火) 02:14:25.17 ID:Fnk7ycNoi
大手デベロッパー勤務だが、ここでは言い切れないぐらい気をつけたほうがいいことはたくさんある。特に個人住宅
ここで全般的に言えるのは、不動産やってる人間はろくなやつがいないから信用するな
1番いいのは不動産に詳しい信用できる奴に一緒にみてもらうこと。これは言える
あと、家の中だけじゃなく、外もかなり見て歩け。
近くに何か物件を建設してたら要注意。

190:名無しさん@涙目です。(不明なsoftbank):2011/05/31(火) 02:17:10.41 ID:OBxy2taEP
>>179
同感だ。ハラの探りあいになる
にこやかな対応には必ず裏があるので即決はもちろん厳禁。

206:名無しさん@涙目です。(チベット自治区):2011/05/31(火) 02:22:56.19 ID:uDQVmnAG0
>>179
>近くに何か物件を建設してたら要注意。
これどういうこと?

229:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/05/31(火) 02:30:03.29 ID:Fnk7ycNoi
>>206
例えば、
同じくマンションがたつ場合、高さによっては日照やら買った時の状態は絶対に悪化する
また、スーパーなどは交通事情の悪化。
1番よくあるのはパチンコ屋、これは言わずもがなで酷いことになる
でも、こういう何が建つかは重説事項には含まれないから、何が起こらんかわからん
特に最近、マンションの自治会を嫌うひとが増えたから、
マンションの周りってのはやりたい放題になることが多い
もう建っちゃったらどうしようもないけどな

192:名無しさん@涙目です。(千葉県):2011/05/31(火) 02:19:43.49 ID:PpaT+19C0
割と大事なのが窓からの眺めだな

194:名無しさん@涙目です。(秋田県):2011/05/31(火) 02:20:04.41 ID:ZK8T3eGL0
>>192
そして窓を開けた時のプライバシー

202:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/05/31(火) 02:22:25.77 ID:AOEOokHQ0
事故物件は良いぞ
家賃は超破格
夜中に家具がガタガタ鳴りだすのを気にしなければ最高だ

221:名無しさん@涙目です。(北海道):2011/05/31(火) 02:27:06.56 ID:9vkE/fVG0
多少なりとも料理をするなら、シンクの広さが結構重要

248:名無しさん@涙目です。(dion軍):2011/05/31(火) 02:35:53.34 ID:N146xzUt0
30平米以上あって二面採光のバストイレ別
駅まで15分くらいかかるとだいぶ安くなるし
築二十年経ってても鉄筋コンクリートだとさして劣化しない

257:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/05/31(火) 02:39:51.93 ID:Fnk7ycNoi
>>248
まともな鉄筋ならな
20年も前だとバブルで施工業者らがやりたい放題の時だから
いざ調べて見たら、コンクリートの被せが甘いとか致命的な瑕疵が日常茶飯事だぞ
地震とかあるとそれこそ安心できないよ。俺なら絶対に済まないけど

262:名無しさん@涙目です。(秋田県):2011/05/31(火) 02:41:55.77 ID:ZK8T3eGL0
>>257
そんな賃貸ごときで神経質になるなってw

274:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/05/31(火) 02:45:15.16 ID:Fnk7ycNoi
>>262
お前は、どんなけ不動産業界が酷いか知らないからそんなこと言えるんだって
2006年以降、若干割高にはなったもののマシになったが、本当にいざ携わってみたらえげつないぞ
1995年より前の物件は気をつけろ。本当にマンションは酷いから
そろそろやばい時期に建てられた物件が経年劣化で何か起こってくる時期だよ

253:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/05/31(火) 02:38:56.91 ID:WVFiY2GK0
webで検索するには、どのサイトが一番良い?

256:名無しさん@涙目です。(長屋):2011/05/31(火) 02:39:45.37 ID:N0ZNu1kK0
>>253
リクルートのスーモ
理由は検索のロードしている時が可愛いから

267:名無しさん@涙目です。(dion軍):2011/05/31(火) 02:43:27.15 ID:7Zv5DhF9P
>>256
スーモとかカスだろ
物件スカスカだった
個人的にはホームズかな
魅力的な物件多かった

ま、結局決めたのは地元の不動産屋に紹介された
大東建託なんですけどね

276:名無しさん@涙目です。(長屋):2011/05/31(火) 02:46:19.09 ID:N0ZNu1kK0
>>267
スーモグッズが欲しいからスーモから契約した俺にあやまれ
五十センチくらいのぬいぐるみもらって幸せなんだよ

280:名無しさん@涙目です。(千葉県):2011/05/31(火) 02:49:35.25 ID:gXq+eU7o0
>>276
今から引越しする俺から言っといてやる。
次おまいが引っ越すとき、増えすぎた荷物を減らす。
そのときそのぬいぐるみがおまいを見つめるんだ。
そしておまいは涙目になりながらそいつをゴミ袋に入れるんだ。

286:名無しさん@涙目です。(長屋):2011/05/31(火) 02:52:17.39 ID:N0ZNu1kK0
>>280
すまねえ…あいつはもうオークションで5800円で引き取られたんだ…。
ダンボールの中で細長くなってさみしそうな顔をしてやがったぜ…

263:名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 02:42:20.89 ID:NF/YWt180
>>253
最近は、ホームズとかアットホームとか、スーモとかは全部NGにして、
不動産.JPから地方のローカル不動産屋調べて、そこのサイトをチェックしてる。
いいかどうかはわからない

277:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/05/31(火) 02:46:31.71 ID:WVFiY2GK0
>>263
東京では使い物にならなかった…

279:名無しさん@涙目です。(長屋):2011/05/31(火) 02:48:50.64 ID:N0ZNu1kK0
>>277
東京はベンチャーの怪しい不動産屋も多いからきをつけろ
プロの俺は許可番号をみるね。あれ更新した数かいてあるから最低さんかいくらい更新している会社えらびな。
ある程度キャリアないと交渉下手くそだぞ

255:名無しさん@涙目です。(チベット自治区):2011/05/31(火) 02:39:44.82 ID:5LbAS3SG0
精神病患者の病棟の裏にある部屋を紹介された時は驚いたね

不動産屋「南向きなので日当たりも……」
ウワァァ ウワァァァァァァ
俺「何か聞こえましたよねw」
不動産屋「病院の裏なもんで……」

病院って言えば聞こえはいいけどさ

285:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/05/31(火) 02:51:16.45 ID:eIo+Qnrx0
>>255
こっちまで狂いそうw

297:名無しさん@涙目です。(関西地方):2011/05/31(火) 03:00:55.22 ID:Qu7lZYCN0
実家の風呂がでかかったせいで風呂大きい部屋じゃないと嫌だ
でも風呂の大きさと家賃の高さって比例してるよなぁ
貧乏なのに何で無駄に大きいんだ実家の風呂……

307:名無しさん@涙目です。(福島県):2011/05/31(火) 03:09:55.99 ID:408W3caF0
>>297
東京の1人暮らしだと風呂トイレあたりは一番妥協しないといけないポイントかもしれんな
下手に拘ると家賃が一気に跳ね上がるから恐ろしい

302:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/05/31(火) 03:05:56.79 ID:eWcWfQWn0
駅周辺ブラつく

適当に見繕った物件をネットでチェック

その物件に行く

ついてる不動産屋の看板に電話
「あのー、○○って物件気になってるんで見せてもらえないっすか?」

初めての一人暮らしだったけどこれでどうにかなった
建物も築20数年経ってるけどしっかりしてるし生活音も気にならない、ガイキチもいない

正直ツイてただけだとは思うけど

304:名無しさん@涙目です。(関西地方):2011/05/31(火) 03:08:12.35 ID:0un9/Fsm0
元賃貸管理会社勤務の俺が通りますよ
契約に消毒費だの生活サポートクラブみたいなのに入れって所は避ける
小難しい事言われても、あれ単に仲介屋と管理会社にお布施させようとしてるだけだから

338:名無しさん@涙目です。(長屋):2011/05/31(火) 03:43:11.19 ID:FbgJBjxFP
一軒家の貸し家ってどうなの?
論外?

345:名無しさん@涙目です。(チベット自治区):2011/05/31(火) 04:06:32.28 ID:shMzLzyL0
>>338
一軒家もピンキリだけど隣とか上下を気にしなくていいから楽だし快適だよ
ただ無駄に広い家だと掃除とか庭の手入れが面倒
あと防犯もそれなりに気をつける必要はある

344:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/05/31(火) 03:55:27.46 ID:mZfw0PXa0
防音マンションに住めば音や振動の悩みは完全に解消する




346:名無しさん@涙目です。(dion軍):2011/05/31(火) 04:07:13.83 ID:nUgw9riA0
>>344
でもお高いんでしょ?

347:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/05/31(火) 04:08:47.40 ID:6+mF9bxW0
>>344
防音っていっても完全にゼロにはならないし、逆に24時間気にしないで音出すやつが集まりやすいから、
夜中は常に音が聞こえてくるという罠もある

350:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/05/31(火) 04:12:52.32 ID:mZfw0PXa0
>>347
動画にあるような床に車のタイヤ落としても振動が下に伝わらないマンションとかなら
大丈夫じゃない。まあそんな物件まずないだろうけど。

350:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/05/31(火) 04:12:52.32 ID:mZfw0PXa0
>>344
「楽器可」の物件で安いのは結構ある

359:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/05/31(火) 04:27:37.71 ID:7ojr+PK/0
燃えるゴミの日の昼過ぎに見に行ってみる
まだ回収に来てないところは夏場臭いので論外 早めの巡回場所がいい
散らかった後があるカラスや猫がいる可能性 お前の袋も荒らされてティッシュ大量なのとかオタグッズの破片が見られてしまう
燃えるゴミの日なのに違うゴミが回収されず残ってる DQNが住んでる

この3つチェックすると良い

余裕があれば住もうとしてる部屋の周囲上下含め表札とチャリ置き場見ると良い
部屋数の一割以上空きがある場合も危険
都内ならこんな感じ

430:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/05/31(火) 07:58:10.26 ID:a5yT9cPy0
時間有ったら周辺の下調べちゃんとしろ

俺は前のアパートの更新ギリギリで忙しい時に引越したから
近くに幼稚園があるのを知らずに契約した
ガキの騒ぎ声うるさすぎわろえなす

434:名無しさん@涙目です。(埼玉県):2011/05/31(火) 08:06:52.48 ID:EDee4Xwk0
>>430
貴方がかなり入念にリサーチした事が判りました
是非見習いたいです

490:名無しさん@涙目です。(福岡県):2011/05/31(火) 09:20:08.12 ID:iJGADvtt0
















583:名無しさん@涙目です。(埼玉県):2011/05/31(火) 10:48:03.92 ID:a5UCm6XE0
>>490
蕨のネカフェって住民票取れるとか話題になった所かな
よく一年三ヶ月も居られるわ
素直にナマポ受ければ良いのに

517:名無しさん@涙目です。(関東):2011/05/31(火) 09:44:53.21 ID:AYQiCDVRO
事故物件はオススメしない。。ソースは俺

520:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/05/31(火) 09:47:33.17 ID:h7YPGqnp0
>>517
kwsk

527:名無しさん@涙目です。(関東):2011/05/31(火) 10:00:21.75 ID:AYQiCDVRO
>>520
入居時には何も告知事項が何もなくて値段も手頃だったから図面と写真だけで決めたんだけど、いざ引っ越しで中に入ってみたらイヤ〜な空気が漂ってて何日か住んでたら明らかに違和感が感じたから不動産屋に確認したら・・事故物件だったってだけw

555:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/05/31(火) 10:25:07.28 ID:h7YPGqnp0
>>527
告知義務の期間過ぎていたんだな
御愁傷様でした

557:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/05/31(火) 10:25:22.42 ID:m4rxHjf60
半年位前にこれ系のスレが立った時の俺的まとめ

トイレと風呂は別な
壁の厚さ21mm
防音なら RC>軽量鉄骨>木造
石膏ボード一枚の壁は避ける
室内洗濯機置場
押入れやクローゼットの中までチェック
クーラーの換気扇チェック(爆音の可能性あり)
宅配ボックス
期限切れの古い張り紙が掲示されていないか
エレベータ内が臭かったり汚かったりしなか
GL工法は避けろ
外国人のいない物件
大家が不動産屋の物件は◯
一に防音二に隣人三に光で四コンビニ
コンセントの場所が隣の部屋についていないか
壁ペチ
共有部分やゴミ置き場が荒れていないか
ケータイの電波
スーパーの近く
隣が学生の部屋か?
ベランダが道路に面した1Fは×
お昼と夜に1回ずつ見学
コンビニの上は×
プロパンは高過ぎ
不動産屋の担当が茶髪だったり金のネックレスしてたりしてたら×

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