1:依頼515(関西地方):2011/06/09(木) 07:59:10.19 ID:BsWwZG8p0
images

大前研一氏 「日本では住宅を買ってはいけない」と指摘
東日本大震災では多くの人が家を失ったが、そんな時代だからこそ経営コンサルタントの大前研一氏は、
改めて「家は買ってはいけない」と警鐘を鳴らす。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110609-00000004-pseven-soci



2: 忍法帖【Lv=17,xxxPT】 (長屋):2011/06/09(木) 07:59:56.82 ID:5JwTR1yt0
↓老後どうすんの厨

3:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/06/09(木) 08:00:08.05 ID:i6059BEm0
買う金がない





4: 忍法帖【Lv=40,xxxPT】 (関西地方):2011/06/09(木) 08:00:14.36 ID:BsWwZG8p0
>>1のつづき

東日本大震災では約9万戸(工場や店舗も含む)が全壊し、大勢の人が家を失った。なかでも保険の適用がない人の被害は深刻で、住宅ローンだけ残った人も多い。
また、地震や津波のリスクが改めて浮き彫りになったことで、住宅の資産価値が大きく目減りした地域も少なくない。

たとえば、一部で地盤が液状化した新浦安では、新築高層マンションの価格が3割も下落した。25年も前から私は
「住宅を買ってはいけない」と警告してきたが、残念なことに今回それが最悪かつ最大のスケールで証明されることになってしまった。

そもそも私が日本人の“持ち家信仰”に警鐘を鳴らしてきたのは、日本ほど「買った瞬間に住宅の価格が下がる」国は世界にないからだ。買った時が一番高く、その後はどんどん値下がりして、一戸建ては10年後には銀行の査定だと土地の値段だけになってしまう。

欧米は日本と逆に買った時が一番安く、徐々に価値が上がって将来の資産になる。しかも、たいがい値上がり率は銀行預金や株式よりも高くなる。

日本で住宅の価格が下がる理由は二つある。一つは「街並み」の問題だ。アメリカの場合、住宅街は時と共に磨かれ、充実していく。
最初は殺風景な新興住宅街でも、だんだん樹木が大きくなって街並みが整備されていくと街そのものに落ち着きが出てきて、10〜20年後には高級住宅街になる。つまり、街並みにはワインと同じようにビンテージがあり、時間が経てば経つほど熟成されていくのである。

5: 忍法帖【Lv=40,xxxPT】 (関西地方):2011/06/09(木) 08:00:35.86 ID:BsWwZG8p0
>>4 のつづき

一方、まだ日本人は街並みが住宅の商品価値を上げる最大の要因だということに気づいていない。だから、住民に街並みを磨き、壊さないようにするという配慮がない。新興住宅街は出来上がった時が最もきれいで、時と共に寂れていく。

代表的な例は東京の田園調布だ。かつて田園調布は日本の高級住宅街の代名詞だった。ところが今や、その面影は全くない。
1980年代のバブル期に相続税対策で多くの家が土地を切り売りしたり、借金をして庭先に子供の家や賃貸住宅を建てたりしたため、 広々としていた区画が細切れになって家が建て込み、街並みが貧相になってしまった。日本は相続税の問題が足枷となり、高級住宅街を世代を超えて維持することがきわめて困難なのである。


ここまで



53:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/06/09(木) 08:14:39.98 ID:lQ6aCkcq0
>>5
つまり税が悪い、政府が悪いってことっスね

94:名無しさん@涙目です。(dion軍):2011/06/09(木) 08:28:07.13 ID:iDmO+zVm0
>>5
田園調布3丁目ですら規模が違うとはいえ国が整備した台場にはるかに劣る町並みだからなあ。

447:名無しさん@涙目です。(沖縄県):2011/06/09(木) 10:15:55.59 ID:nOxxUa/d0
>>5
もっと郊外行けば欧米並みの美しい住宅地なんていくらでもあるのにね







465:名無しさん@涙目です。(神奈川県):2011/06/09(木) 10:23:22.95 ID:Q/NWDeY10
>>447
>欧米並みの美しい住宅地
えっ?

495:名無しさん@涙目です。(沖縄県):2011/06/09(木) 10:33:46.99 ID:nOxxUa/d0
>>465
欧米の風景、日本とあまり変わらないね







マンション



ショッピングセンター



504:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/06/09(木) 10:36:21.15 ID:F1x2+7Jw0
>>495
ヨーロッパは塔の上から眺めても全体がそうだけど
日本のは書き割りみたいにそこだけ撮りゃそうというだけ

欧米っていうけどアメリカはべつにたいしてきれいじゃないよ

524:名無しさん@涙目です。(チベット自治区):2011/06/09(木) 10:43:30.50 ID:4+brPCuG0
>>495
と違って電信柱が無い

573:名無しさん@涙目です。(沖縄県):2011/06/09(木) 11:01:19.79 ID:nOxxUa/d0
>>524
電線消したらすっきり
台風で断線しなくなるしお金があったら地中化したいね





9:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/06/09(木) 08:02:20.73 ID:NsHUSWHR0
転勤族なもんで買うに買えないッス

13:名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/06/09(木) 08:03:16.55 ID:qFo1J0uE0
町並み関係なくね?
高温多湿で家の寿命が短いから価値下がるのは当然だろ

14:名無しさん@涙目です。(関西地方):2011/06/09(木) 08:03:22.95 ID:xURSJpe30
賃貸で暮らすのも良いけど
賃貸で満足出来るlvって月40〜からだろ
価値下がろうが家の方が安上がりなんだよ

18:名無しさん@涙目です。(兵庫県):2011/06/09(木) 08:05:46.19 ID:W8h9ToMb0
>>14
http://at-tower.com/entry/att509

175:名無しさん@涙目です。(千葉県):2011/06/09(木) 08:57:40.06 ID:YruEtMGz0
>>18
家賃19万円ってことは、管理費等込みで22万円ぐらい?
家賃代は収入の1/3以内に抑えるのが基本だから
手取り収入で66万円、額面で82万円程度の月収が本来は必要な物件だね。

15:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/06/09(木) 08:04:59.41 ID:cU5WGLiX0
ビンテージワイン(笑)

16:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/06/09(木) 08:05:00.98 ID:Gt/TZs2t0
なんでこういう古い価値観の欧米信仰持ってるやつがもてはやされるんだろう

21:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/06/09(木) 08:05:52.10 ID:jT/DqzQo0
田園調布はしらんけど
うちはベランダで大根干してたら
外観が悪くなるからって苦情来たことある

27:名無しさん@涙目です。(長屋):2011/06/09(木) 08:07:48.86 ID:W2KnN2xY0
2000万円20年ローン4000万円。現金で買えば2000万円浮く。

35:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/06/09(木) 08:10:20.57 ID:bRvgyUWQ0
>>27
年寄りになってから新築悲しいだろ…若いうちから住みたいだろ。

298:名無しさん@涙目です。(愛知県):2011/06/09(木) 09:36:48.05 ID:BnB0lpip0
>>35
親の世代が我慢して2000万貯めてから家を買う

ローン分の2000万が浮く

子供が若い内に親から2000万を借りて家を建てる

親が貯めておけば問題ないな、どこかでこの負の連鎖を止められれば良いのではないだろうか?
どうせ紙幣価値も金利も大して変わらないし

593:名無しさん@涙目です。(関東・甲信越):2011/06/09(木) 11:07:58.80 ID:RPCyn0pxO
>>27
いまどき、そんな高い利率で借りてるバカいないだろ。


32:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/06/09(木) 08:09:34.08 ID:jEv8vl100
だがちょっと待って欲しい。
バブルの頃は、買ったときから価格がどんどん上昇してただろw

要するに、ニホンガーじゃなくて、ジダイガーだろw

33:名無しさん@涙目です。(中部地方):2011/06/09(木) 08:09:40.98 ID:ltkcsyu40
地震のない外国と比較されても

38:名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/06/09(木) 08:10:44.16 ID:lFLS6i0W0
全部処女厨がわるい

39:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/06/09(木) 08:10:51.68 ID:jEv8vl100
ただ、畳と女房は新しいほうがいいって諺があるように、
一戸建てもマンションも、居住用不動産はなんでも新しいほうがいい

って価値観がある気はする。

45:名無しさん@涙目です。(dion軍):2011/06/09(木) 08:12:27.75 ID:qLcdn2QM0


それにしてもこんな家に憧れるわ

52: 忍法帖【Lv=7,xxxP】 (広西チワン族自治区):2011/06/09(木) 08:14:28.22 ID:ja8tTEW/O
>>45
田んぼ畑にしたらまんま我が家だ

337:名無しさん@涙目です。(千葉県):2011/06/09(木) 09:45:19.96 ID:axM/o/IE0
>>45
通勤・通学が不便
買い物遠い
カエルがうるさい
冬寒い

住んでみて初めてわかる
田舎の不便さw

347:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/06/09(木) 09:48:34.08 ID:Azr/oLkd0
>>337
人が多いのに比べたら全てが勝ると思うわ
まあ人それぞれだけど

46:名無しさん@涙目です。(静岡県):2011/06/09(木) 08:13:09.30 ID:zLhm5E130
で、結局得するのは家か賃貸か

64:名無しさん@涙目です。(宮崎県):2011/06/09(木) 08:16:52.89 ID:3yw6jsa30
>>46
建物の価値が0になった時を狙って買えばいい。
つか中古物件がちゃんと流通しないから数十年経つとジジババしかいない
ゴーストタウンになっちゃうんだよな。

72:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/06/09(木) 08:20:01.11 ID:lQ6aCkcq0
>>64
70平米ぐらいで家族4人で暮らせる標準マンションを
低廉な価格で貸す制度を作ればいいのにな
外人はダメゼッタイ 文化を破壊するからな

85:名無しさん@涙目です。(宮崎県):2011/06/09(木) 08:25:40.90 ID:3yw6jsa30
>>72
それより
20代で築30年以上の安い中古を買う
     ↓
収入上がってきた3〜40代で築10年位のに買い換える
     ↓
60代で新築
     ↓
70代で家売り払って老人ホーム
  
って感じのサイクルになればいいと思うんだよ    

56:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/06/09(木) 08:15:31.14 ID:jT/DqzQo0
そういえばこの人
買ったばかりのレクサスが査定したら半額になってて
激怒してたっけこないだ

61:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/06/09(木) 08:16:31.10 ID:lQ6aCkcq0
>>56
ワロタ
事実だけどな
わかってる人はBMWとかジャガーとか買うんじゃないか

69:名無しさん@涙目です。(dion軍):2011/06/09(木) 08:18:49.51 ID:bkjFxgdv0
損得で考えたら買わない方が良いかも知れないけど
「自分の家」「やりたい放題」ってことを考えたら買っても良いと思う。

73:名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/06/09(木) 08:21:11.22 ID:5hGu+VM90
今でも1000万戸ちかく居宅余ってるのにな
あと30年したらわかるよな

76:名無しさん@涙目です。(dion軍):2011/06/09(木) 08:22:34.74 ID:l9aaKU3z0
日本はとにかく劣化が早い。
湿気で何でもカビて臭くなるし、錆びて使い物にならなくなる。
新品文化は日本の気候に関係がある

93:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/06/09(木) 08:28:02.01 ID:dVEln5tnP
>>76
親父の実家は江戸時代から建っている家だが、
昔の家はそんなことはない。もちろん瓦とかは変えるが。
風を封じ込める作り方と後は木の問題だ。
やっすい素材しか使ってないから劣化する。

122:名無しさん@涙目です。(dion軍):2011/06/09(木) 08:38:44.32 ID:l9aaKU3z0
>>93
古民家は寒いし暑いだろ
水回りもよくないし、ユニットバスもシャワーも無い
ベッドじゃないから面倒だし、エアコンの光熱費も掛かる
虫も出るし、メンテが大変

今時ならエアコンで一日中快適だし、24時間シャワー浴び放題だし、
ネットも快適だし明るい、高気密だから虫が入り込む余地無い、
Gの出現率0.000001%以下その他害虫も無し。

マジ快適だし
だけど劣化早い。10年でもう色々壊れるな。

140:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/06/09(木) 08:43:38.10 ID:dVEln5tnP
>>122
その通りだ。だから親父は家を捨てて他に建ててワロタwww
でも水回り関係やバスなど室内環境は全て改善できる。
ただ、風を封じ込めないってことは室内でも囲炉裏ができるってくらい
寒いんだよな。虫も入るから蚊帳もいる。
いくら檜を使おうが風通しなくしたら劣化するし。
ああいう家も憧れるけど現実には無理だろーな。俺も虫ダメだし。

87:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/06/09(木) 08:26:37.04 ID:VOQMCWw1P
デトロイトとか廃墟だろ
日本で価値が下がるのは新品信仰があるのと人口が減ってくからだわ
それに土地代だけ残るのでも家のほうが賃貸で払う額よりプラスだろ
賃貸も高すぎんだよ

90:名無しさん@涙目です。(愛知県):2011/06/09(木) 08:27:13.85 ID:mIVp4coQ0
家を持つかどうかはライフスタイルに因るね
20年30年そこに定住できるかどうか
公務員ならいいけど、転勤や倒産のある民間だと迷うだろう

103:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/06/09(木) 08:30:50.83 ID:jT/DqzQo0
ほりえもんもノマド生活宣言してるし
わりと憧れるけどな
定住しない生活も

109:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/06/09(木) 08:32:32.98 ID:dVEln5tnP
>>103
資金さえあれば定住しない魅力ってのはあるよな。
これから賃貸もどんどん下落するだろうし、いいかも知れん。

107:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/06/09(木) 08:32:20.06 ID:iV1p4iYM0
こいつ馬鹿か?
日本も外国も家を買ったときから下落するのは同じ
上がるのは街並みじゃなくて近くに高級住宅地ができたとかテーマパークが建ったとか
需要が伸びたときだけ、需要の落ちたとこなんかゴーストタウンで超下落してんじゃんか
日本に比べて郊外の発展がよくなるからたまに上がる傾向があるだけだよばか

112:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/06/09(木) 08:33:33.74 ID:XFZK4hpD0
14年前におんぼろ中古マンション買って、現在資産価値は殆ど無いけど、賃貸と違って自由に改造できるし気を遣わなくて済むから満足している。

113:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/06/09(木) 08:34:02.60 ID:XwXzqXVH0
利益率から見てもハウスメーカーで家を買うのは損で地元の工務店のほうがいいって
本に書いてあった

119:名無しさん@涙目です。(神奈川県):2011/06/09(木) 08:37:30.29 ID:N3aFgQH/0
>>113
耐震性なんかはハウスメーカーのははるかに強度が高いんだよな

地元の工務店は、金持ち等が、金かけて耐震性の高い家作れば丈夫だけど、そうでない普通の家は耐震性が低い

133:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/06/09(木) 08:42:08.09 ID:XwXzqXVH0
>>119
耐震性は工務店によると思う

125:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/06/09(木) 08:39:29.27 ID:vM3/Shih0
若者は過疎地に進んで住んで
いい町並みをつくれば資産価値が
でるということでしょ
アメリカでも成熟しきった土地かったら損するよ

126:名無しさん@涙目です。(兵庫県):2011/06/09(木) 08:40:09.14 ID:pNIGZWKI0
いい街並みを作る=イオンモールを作る

143:名無しさん@涙目です。(長崎県):2011/06/09(木) 08:44:56.12 ID:GH8ShED20
ソース読む気しないが
シャッター商店街とか元気のある若い人に安くで貸して
そんで商店街全体が活性化すれば結局全体の地価あがるだろ理論なのか?

149:名無しさん@涙目です。(神奈川県):2011/06/09(木) 08:47:43.20 ID:N3aFgQH/0
>>143
シャッター商店街って、そもそも自宅兼店舗を店舗やめて自宅として使ってるからなぁ
貸すとか無理だろ

150:名無しさん@涙目です。(宮崎県):2011/06/09(木) 08:48:20.13 ID:3yw6jsa30
>>149
商店街は個人に所有させること自体間違いだよな

159:名無しさん@涙目です。(三重県):2011/06/09(木) 08:51:46.85 ID:ku8VXkme0
サブプライムローンのバブル崩壊で家も資産も無くした人間が何百万人もいるのに
完全に無かった事にしてるのか?

161:名無しさん@涙目です。(関西地方):2011/06/09(木) 08:53:12.61 ID:rJwn7FK+0
借金までして日本で家を買うのはあほだよな
いつ天災でぶち壊されるかわからないし
リコースローンだから、家手放したとしてもローン払い続けないといけないし

181: 忍法帖【Lv=8,xxxP】 (大阪府):2011/06/09(木) 09:00:59.46 ID:JtBO0/X/0
都市部で2000万なんてこのレベルでしょ?
欲しいか?



186:名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/06/09(木) 09:04:06.58 ID:obIp40mJ0
>>181
そんなのもっとするぞ

195:名無しさん@涙目です。(兵庫県):2011/06/09(木) 09:08:06.18 ID:fglmGnyP0
>>186
家自体は1500万くらいだろ
土地が高いからセット価格だとすげー値段になる

192:名無しさん@涙目です。(神奈川県):2011/06/09(木) 09:07:32.48 ID:0TaeKhhb0
>>181
その規模の家だが4800万したぞ。
25年で減価償却して売るつもりだが
周りのでけー家見てると悲しくなる。

昔の大きな家を息子の代で維持するのが難しくなって売りに出す
→土地を割って家を2件建て単価を下げて販売し始めてるが、
それでも高すぎるよ・・・

183:名無しさん@涙目です。(埼玉県):2011/06/09(木) 09:01:35.91 ID:i0Pv8aK70
相続税無くさないと日本の街並みは汚いままで
新興国にどんどん街の文化的価値も負けていってしまう
汚い街に住みたいと思わないから外国から富裕層も入ってこない
相続税が日本経済の最大の癌

204:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/06/09(木) 09:10:02.25 ID:dVEln5tnP
>>183
気持ちは分かるが、家を継ぐ奴が相続税くらいペローンと払える人間になればいいだけだと思ってしまう。
天才←天才←天才←天才の遺伝子なら残す価値はあるが、
馬鹿←馬鹿←天才←天才なら落ちぶれてよくね?

214:名無しさん@涙目です。(埼玉県):2011/06/09(木) 09:14:58.09 ID:i0Pv8aK70
>>204
街並みの維持は文化的国際競争力に繋がり経済的価値に繋がり国富に繋がるのだが
たいした税収も無い相続税の為に国全体の経済的価値が破壊されていると言う事が問題なんだろ
普通の家を買う庶民も相続税のせいで不動産価値下落と言う経済的なマイナスの影響を受けているわけだ

187:名無しさん@涙目です。(埼玉県):2011/06/09(木) 09:04:19.26 ID:i0Pv8aK70
街って言うのは本来景観を維持して発展していかないといけないのに
相続税のおかげで維持するどころかどんどん貧相になっていくのが日本の街並み
これでは文化的価値の創造は出来ない
結果的に文化的価値の国際競争で負け経済的に敗北する事になる

201:名無しさん@涙目です。(群馬県):2011/06/09(木) 09:09:12.67 ID:fy2bAvxK0
>>187
相続税ってか固定資産税はもっと累進性を高めるべきだろ。
税金でインフラを整備したのに、その恩恵は一部の大都市部の地主しか得られないって社会的にも許されないだろ。

217:名無しさん@涙目です。(千葉県):2011/06/09(木) 09:15:18.44 ID:YruEtMGz0
>>201
都心では農家が相続税を払えずに、相続するたびに田畑を半分売って税金を納めてる。
郊外ではアニメのモデルにもなった広い雑木林が、相続税が払えずに切り売りされてモザイク住宅化。
山林では山を相続すると相続税が払えないので売りに出したら、中国人が水目当てに購入。
財閥にしてももっとお金を集約させてもいいと思う。
相続税が高いから逆に意地汚く金を集めようとする。鳩山家の醜態が良い例だ。

283:名無しさん@涙目です。(チベット自治区):2011/06/09(木) 09:31:35.22 ID:5MAvJOej0
イギリスなんかは相続税がなかったけど、30年くらいまえに創設して
今は、たしかに財産の切り売りで町並みが乱れてきて問題にはなってるね


315:名無しさん@涙目です。(長野県):2011/06/09(木) 09:40:37.26 ID:IF7Jffg60
相続税アリ
アメリカ
イギリス
フランス
ドイツ
日本

相続税ナシ
スイス
カナダ
オーストラリア
NZ
スウェーデン
イタリア
マレーシア
シンガポール


G8中5カ国が相続税あるやないけ

215:名無しさん@涙目です。(dion軍):2011/06/09(木) 09:15:02.46 ID:wxhWQ+Ay0
前から疑問だったが、なんで日に日に資産価値がダダ下がりするのに
あんな長いローン組んでバカ高い金出して家を買う習慣が今まで
続いて来たのかね?
もうこのくだらない常識は捨てるべき。
今は経済成長期じゃないんだから。

220:名無しさん@涙目です。(長崎県):2011/06/09(木) 09:17:05.22 ID:GH8ShED20
>>215
核家族化
個人でカネ貯めようったってなかなか貯まらんしな

230:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/06/09(木) 09:21:03.24 ID:PLrkLY140
日本の建築は使い捨て
何世代も使うものは作ってないから

246:名無しさん@涙目です。(dion軍):2011/06/09(木) 09:23:50.10 ID:hDtVYIaX0
>>230
「土地さえありゃなんとかなんじゃん」って共通認識は確かにある。

262:名無しさん@涙目です。(宮崎県):2011/06/09(木) 09:26:25.99 ID:3yw6jsa30
>>246
田舎の昔の家って軸組だけ大工に作ってもらって村人総出で竹小舞編んで土塗って
茅で屋根葺いてってものだからな。現実的に土地さえあれば本気で何とかなった。
コミュニティ崩れた今はもうどう仕様も無いが

293:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/06/09(木) 09:34:19.08 ID:Azr/oLkd0
仕事がなけりゃ地方ででかい家借りて生活するのが最強なんだろうけどなぁ
持ち家って気に入らない土地だったり近所にキチがいたりしても持って逃げたりできないのが・・・

299:名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/06/09(木) 09:37:06.97 ID:bVhDlUkK0
>>293
キチとまでいかなくてもローンで生活のゆとりがなく常にイライラしてる住人は必ずいるね

303:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/06/09(木) 09:37:37.70 ID:PpOEeAEa0
この空気のまま税金上がるとか死ぬしかないな

304:名無しさん@涙目です。(石川県):2011/06/09(木) 09:37:42.12 ID:yPSRAA970
税金たけーんだよ

343:名無しさん@涙目です。(dion軍):2011/06/09(木) 09:46:09.34 ID:2m2kGnXl0
もうやだこんな国

相続税率が世界一高い
法人税率が世界一高い
所得税率が世界最高レベル
健康、介護保険料率の引き上げを実地
消費税率の引き上げを検討
相続税率の引き上げを検討
所得税率の引き上げを検討

351:名無しさん@涙目です。(福岡県):2011/06/09(木) 09:49:04.18 ID:O83nAWbq0
>>343
相続税はイギリスのが高いよ
一律4割か5割もっていく

352:名無しさん@涙目です。(長野県):2011/06/09(木) 09:49:08.34 ID:XDIv4vsO0
>>343
他とのバランスは言わないで
「先進諸外国では消費税10〜20%が普通」だけいう政治家と官僚
もちろん日用品の免税については一言も触れない

それを真に受ける奴隷国家

383:名無しさん@涙目です。(チベット自治区):2011/06/09(木) 09:56:14.41 ID:aO1C6yyI0
>>343
追加
電気、ガス代がアメリカの2倍

388:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/06/09(木) 09:57:11.27 ID:dVEln5tnP
>>343
働いても働いても金が貯まらない。
稼ぎが良くても累進課税がそれを潰す。
働くのが本当に疲れる。

308:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/06/09(木) 09:38:48.46 ID:xo09PMAM0
ここでおっさんが語ってた中古物件最強説を信じる
よくわかんねーけど競売物件っての買えばいいんだろ


333:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/06/09(木) 09:43:40.68 ID:PpOEeAEa0
>>308
変な奴と関わらないといけない可能性が高いから競売はやめておけ
抵当権とか調査したりしなきゃいけないし誰か住んだままだったりする場合もある

でも中古物件は掘り出し物あるよ。好立地だけど古屋を取り壊すのが面倒くさいとかで投げ売りもたまにある

321:名無しさん@涙目です。(愛知県):2011/06/09(木) 09:42:08.61 ID:dZl0q/Ct0
家を買うと何が面倒くさいって、近所の公園の掃除やら集会やら
区内の誰かが入院すればお見舞いに行かなきゃいかんし、無くなれば葬儀に参加しなきゃいかん
年に1回集まって飯を食うとか誰が楽しみにしてるんだよってイベントもあるしさ
とにかく面倒くさい近所づきあい

362:名無しさん@涙目です。(三重県):2011/06/09(木) 09:51:24.73 ID:EtOR4kgk0
>>321
「遠慮しときますわ」っていかなければいい。親しくもないアカの他人の
葬式や見舞いなんていちいちつきあっとれんだろう。うちらはもう若い世代が
世帯主になってきてるんでそういう奴増えてる。俺もそう。
ただ、共用のたとえばゴミ捨て場使ってるんならゴミ当番はいくとか、そこはまた別だが。
もしそれもイヤなら自分ちのゴミは自分で業者呼んで処理するとかだな。

385:名無しさん@涙目です。(愛知県):2011/06/09(木) 09:56:34.82 ID:dZl0q/Ct0
>>362
もちろんゴミ当番はゴミ捨て場を使わせてもらってるのでやるけどな
ただ古い土地柄だから行かないって選択をするとなんか肩身が狭くなりそうでね
実際「今日は〜さんが来てないねぇ」とかボヤいてる人もいるしな
そのうちそういうシステムが無くなる日が来るのを待つだけだな

380:名無しさん@涙目です。(千葉県):2011/06/09(木) 09:56:09.97 ID:Tsmm5mta0
アキュラの550万住宅ってどうなったの?  つつましく暮らすにはあれくらいでいいと思うんだ

428:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/06/09(木) 10:09:43.07 ID:dVEln5tnP
3.11の1週間後くらいだったかな。
震災後初めて家スレがたった時にいつもは意見が分かれまくる家スレが、
完全に賃貸派で占拠されたんだ。
恐ろしい光景だった。
長年家スレにいるが、あんな光景初めてみたよ。

451:名無しさん@涙目です。(関東・甲信越):2011/06/09(木) 10:16:59.71 ID:EFH7dUfXO
今の不安定な時代なら中古の一軒家安く買ってちょこちょこ直せば一番いいよ
台所とトイレ直すだけでマジで快適だろ

454:名無しさん@涙目です。(長屋):2011/06/09(木) 10:19:21.75 ID:+8rT64Gi0
名古屋圏、大阪圏が売れまくってるらしいね。

469:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/06/09(木) 10:25:35.54 ID:F1x2+7Jw0
震災から1ヶ月も経たないうちに
野村の豪華マンションの最上階の部屋が売りに出てるのを見て
金持ちは何があったらすぐ次買えばいいから悩まないよなあと思った

513:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/06/09(木) 10:38:57.82 ID:F1x2+7Jw0
ドイツの家はマジでかくてかっこよくて頑丈
んでものすごく中も外もキレイにしてる

522:名無しさん@涙目です。(チベット自治区):2011/06/09(木) 10:42:47.41 ID:d2Bezy160
>>513
どの層が?
俺が知ってるのだと、都市部で年収300万クラスは日本よりも粗末な家住んでるよ。

いい家みりゃきりがないけどそれを一般論にするなよな。観光地みて、あの国すげー、
なんで日本は景観保護しないの?とか言ってるこのスレのほかの連中もそうだけどなw

563:名無しさん@涙目です。(長屋):2011/06/09(木) 10:56:33.91 ID:9cBFzhQs0
前にN速で教えてもらった数十万円のログハウスみたいな組立式の家
600万以下で人気のないところの小さい土地を買って
そこに組み立て式の家を建てようかと考えてる

566:名無しさん@涙目です。(埼玉県):2011/06/09(木) 10:58:37.68 ID:R9EgH8dm0
>>563
俺も土地だけ買って安い注文住宅建てようとしてたんだけどさ
土地だけで売ってる事ってあんまりないんだぜ
大体築ウン十年の上物が居座ってる

601:名無しさん@涙目です。(長屋):2011/06/09(木) 11:09:55.50 ID:9cBFzhQs0
>>566
でもそれ街中でしょ?
街中から少し離れたところだと、ただの空き地、みたいなのがポツポツある気がするよ
ネットじゃなくて不動産屋に直接行かないと駄目なんだろうけど

603:名無しさん@涙目です。(チベット自治区):2011/06/09(木) 11:10:19.10 ID:45hTXBjA0
ローン組むとしても10年までだな
それ以上は無駄が多すぎる

http://www.smbc.co.jp/sim/servlet/sim.ShisanSimServlet

641:名無しさん@涙目です。(関西地方):2011/06/09(木) 11:28:35.10 ID:SPAbfqW60
建売ゾーンで
同じような家が20建も30建も並んでると
嫌悪感がわいてくるのは何でなんだぜ

677:名無しさん@涙目です。(沖縄県):2011/06/09(木) 11:40:39.36 ID:nOxxUa/d0
>>641
欧米も同じ形家ばっかりな上に駐車スペース無いから路上駐車、完全な一戸建ては少なくてニコイチが多い
日本のほうがむしろまとも



683:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/06/09(木) 11:44:14.07 ID:GgGe9JfA0
>>677
ヨーロッパの旧市街の石畳を車で走るのはかなり運転に自信があってもヤバイです
ポルトガルの縦列駐車はもはや芸術

717:名無しさん@涙目です。(チベット自治区):2011/06/09(木) 11:56:08.52 ID:W4HOS97P0
>>677
台湾もそうだよな

ストビューでみればわかるけど
都市中心部はどんな路地も完全にマンションしかない
郊外に出ればマンションを平屋にした感じのニコイチがちらほらでてくるが
独立した戸建ては金持ちか田舎の百姓が巨大な屋敷持ってる以外一切ない
日本みたいに車庫証明要らないから違法駐車ばかり

651:名無しさん@涙目です。(長野県):2011/06/09(木) 11:32:21.45 ID:E5CuAlb40
年収500万のやつが30年ローンで4000万とかの家を買うからいけない。
ちょっと何かあると生活が破綻する。
大昔ならそれで正解だったけど。

660:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/06/09(木) 11:35:38.14 ID:5RHZcoyK0
>>651
でもねえ、4000万の家ってことは家賃換算で20万くらいなんだわ。
月収35万くらいの奴が家賃20万の家なんて借りるわけねーし、ローン返済だと12万くらいで収まるから
どうしても損得考えて買っちまいたくなるのさ。

670:名無しさん@涙目です。(福岡県):2011/06/09(木) 11:38:57.02 ID:fyjaB69N0
>>651
住宅ローンは年収の5倍以内までだね。それも年収800万以上の人の場合。
それ以下の人は年収の4倍以内にしとかないと絶対駄目だよ。その分頭金貯めよう。

663:名無しさん@涙目です。(チベット自治区):2011/06/09(木) 11:36:08.77 ID:W4HOS97P0
>>1
東京の一般的な家









車置き場があれば奇跡ってレベル
庭?んなもんねーよ

674:名無しさん@涙目です。(dion軍):2011/06/09(木) 11:39:51.85 ID:hDtVYIaX0
>>663
正直、こんな家建てるくらいなら賃貸のアパートにでも住んでた方がマシだな。

679:名無しさん@涙目です。(愛知県):2011/06/09(木) 11:42:16.83 ID:GhvyXh7z0
>>663
これでいくらぐらいなんだ?

696:名無しさん@涙目です。(チベット自治区):2011/06/09(木) 11:51:40.37 ID:W4HOS97P0
>>679
23区内なら具体的に7000万〜1億3000万前後あたりかな
多摩や神奈川などのベッドタウンなら7000万〜5000万あたりでもうちょいリーズナブル
ちなみに中古ね。新築ならもっといく

714:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/06/09(木) 11:55:54.86 ID:5RHZcoyK0
>>696
しねーよw
都心でもせいぜい4、5千万くらいだわ。

757:名無しさん@涙目です。(チベット自治区):2011/06/09(木) 12:07:00.60 ID:W4HOS97P0
>>714
そいつはどうかな?
みんな大好き3・4LDK
http://www.century21.jp/kodate/M1120090/index/Z/k/DispCnt/20/PrefCd/13/CityCd/112/PropId/044101-55006
http://www.century21.jp/kodate/M1120090/index/Z/k/DispCnt/20/PrefCd/13/CityCd/112/PropId/095101-3504
http://www.century21.jp/kodate/M1120090/index/Z/k/DispCnt/20/PrefCd/13/CityCd/112/PropId/044101-64477
http://www.century21.jp/kodate/M1120090/index/Z/k/DispCnt/20/PrefCd/13/CityCd/112/PropId/099901-41238,078301-30284
http://www.century21.jp/kodate/M1120090/index/Z/k/DispCnt/20/PrefCd/13/CityCd/110/PropId/091301-31141
http://www.century21.jp/kodate/M1120090/index/Z/k/DispCnt/20/PrefCd/13/CityCd/105/PropId/118101-2292
http://www.century21.jp/kodate/M1120090/index/Z/k/DispCnt/20/PrefCd/13/CityCd/103/PropId/091301-31132
http://www.century21.jp/kodate/M1120090/index/Z/k/DispCnt/20/PrefCd/13/CityCd/103/PropId/066801-22728
http://www.century21.jp/kodate/M1120090/index/Z/k/DispCnt/20/PrefCd/13/CityCd/113/PropId/095101-3240
http://www.century21.jp/kodate/M1120090/index/Z/k/DispCnt/20/PrefCd/13/CityCd/116/PropId/044101-64690

723:名無しさん@涙目です。(沖縄県):2011/06/09(木) 11:57:13.10 ID:iaFYFMr/0
>>696
大げさに言うなよ、2500万前後で買えるじゃん

http://house.goo.ne.jp/buy/shuto_uh/area_tokyo/13112.html

756:名無しさん@涙目です。(兵庫県):2011/06/09(木) 12:06:47.70 ID:cu7/yNg30
5000万円で買える家シリーズ

タイ
 


インドネシア バリ
 


シカゴ 



コスタリカ
 


ブラジル
 


スペイン 



東京 




645:名無しさん@涙目です。(東海):2011/06/09(木) 11:29:12.20 ID:XprOJpA/O
買うにしろ借りるにしろ不動産屋がボリ過ぎ

家を買いたくなったら
イチオシ記事








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