ついに都内家賃の「価格破壊」が始まった！ : 暇人＼(^o^)／速報

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ついに都内家賃の「価格破壊」が始まった！

1：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/11/08(火) 10:23:53.03 ID:IkChX1+I0: 「板橋区の１Ｋアパートで家賃３万６０００円」――。都内で家賃の「価格破壊」が起きている。

「家賃５万円以下ドットコム」。不動産管理などの「エイパワーホーム」（東京）が今秋に立ち上げた
格安物件を扱うサイトだ。担当者がこう言う。
「格安物件は大手業者が扱いを敬遠しがちで、空き家になっているケースが多い。そんな物件をサイトで
募集するとあっという間に集まりました」

扱っている物件は現在、東京２３区で４０００件。「中目黒」の２Ｋで４万９０００円、「自由が丘」の１Ｋで５万円など、
人気の居住エリアでも驚きの家賃が目を引く。利用するのは１０～７０代と幅広く、反応は「上々」
（前出の担当者）という。

こうした「５万円以下」の格安物件は都内に１万件ほどあるとみられ、多くは「バス・トイレ付き」という。
きちんと手入れすれば、生活するのに、ほとんど支障はないだろう。
不況でサラリーマンの収入は増えず、若者の就職先も見つけにくくなっている中、
デフレ経済もここまで来たか――という感じだ。この先、外食や衣料品と同じように、
家賃相場も安くなっていくのか。

「都内の家賃相場は依然として割高とはいえ、ここ３年ほどは緩やかな下落傾向が続いています。
ネットで家賃や間取りなどを簡単に比較できるため、利用者が割安家賃に流れやすいのです。
『５万円以下物件』に注目が集まれば、他の物件にも影響が出るのではないか」（都内不動産業者）

激安物件が出るのも時間の問題か。

http://news.livedoor.com/article/detail/6006425/
4：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 10:26:20.48 ID:BKbhMQSd0: 今までが高過ぎたんだろ

3：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 10:25:24.66 ID:VLWeIqtLP: そういえばこないだの契約更新で家賃下がったな
24：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/11/08(火) 10:34:31.19 ID:uHn8kIgG0: >>3
更新で下がる事ってあるのか
いい大家さんだな
32：名無しさん＠涙目です。(東京都【緊急地震:沖縄本島近海M4.6最大震度3】)：2011/11/08(火) 10:39:53.08 ID:VLWeIqtLP: >>24
俺もちょっと驚いた
大家さんていうかマンション管理会社
長く住んでるから信用された…？
92：名無しさん＠涙目です。(庭)：2011/11/08(火) 11:24:12.21 ID:40lLr99z0: >>32
どれくらい住むとそうなるの？
141：名無しさん＠涙目です。(庭)：2011/11/08(火) 12:14:23.64 ID:Lm3cgBaW0: >>92
君は更新の時、値下げ交渉しないのか？
144：名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone)：2011/11/08(火) 12:16:05.66 ID:3h1SokKk0: >>141
値下げ交渉ってどうやるの？
オフィスの賃料交渉はいつもやってるが、自分のこととなるとやり方がわからん
178：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 12:48:03.78 ID:uVk9vSO/0: >>141
俺にも教えてくれ。12月半ばに4年目の更新が迫っている。
借りたときから月7万でずっと下がっていない。
261：名無しさん＠涙目です。(庭)：2011/11/08(火) 14:04:24.50 ID:en35vXeQ0: >>178
更新の連絡が来たタイミングで、退去を匂わせるようなことすると
場所によっては引き留める為に減額持ち出すよ
うちはそう。

空室でると原状回復工事だの客付だのでそうとう出費かさむし。
なら、3000円マイナで二年継続してもらって7万くらいの損失で抑えたい。

でも、ハッキリ退去します、って言うと引き下がれなくなるから、
「いい部屋があれば退去を検討しているんですが、具体的な解約手順を教えてくだちい」
とかがいいかも

誰も教えてくれないお金の話
265：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 14:07:45.73 ID:uVk9vSO/0: >>261
ありがとう。気に入ってるから住み続けるつもりではあるが、
やってみる。
310：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 14:39:07.70 ID:aYM9sINF0: >>178
自分の住んでいる周辺の不動産屋を片っ端から訪ねて
物件探しをするのも効果的だな
自分の住んでいる物件を紹介してくれた不動産屋と
ポジショントークするだけじゃなしにな
今どきはどこの不動産屋でも空き室率上昇に苦しんでいるから
ちょっと物件下見というだけで嫌がるような不動産屋もそうはいない
5：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/11/08(火) 10:26:41.87 ID:3YIDJCFu0: 都内で５万円以下の物件とか豚小屋か懲罰房みたいなもんだろ
自ら進んで自分の人権を蹂躙するようなもんだ
201：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 13:29:03.14 ID:aYM9sINF0: >>5
そんなことない
都区内で風呂なし物件でたまにすごく広くてきれいなのあったりするからな
コスパ最高最強
6：名無しさん＠涙目です。(岡山県)：2011/11/08(火) 10:26:45.68 ID:N8j9Vyia0: 実家が都会じゃないやつはかわいそうだな家賃払うとかバカがすること。
16：名無しさん＠涙目です。(WiMAX)：2011/11/08(火) 10:30:19.69 ID:cgzP2IRc0: >>6
毎日通勤に時間を取られるよりはよきかな
眠くもないのに早寝せにゃならんのだぞ
36：名無しさん＠涙目です。(和歌山県)：2011/11/08(火) 10:42:29.82 ID:PhcjEo/s0: >>16　年間70万とか払う価値あるんだ？
142： 忍法帖【Lv=24,xxxPT】 (空)：2011/11/08(火) 12:15:28.49 ID:DarlcLFC0: >>36
ある。通勤が往復三時間として、
時給換算で7500円/日
それが一時間に短縮されたら、
日々5000円差額が出る。
年間200日出勤するとして、100万ただ働きから開放される。
187：名無しさん＠涙目です。(WiMAX)：2011/11/08(火) 13:00:34.87 ID:6mBiL/Zk0: >>142
１時間２５00円ってどこから来たんだ
191： 忍法帖【Lv=25,xxxPT】 (空)：2011/11/08(火) 13:10:20.24 ID:T3kotz9M0: >>187
平均的な給料貰ってるリーマンなら、時給換算したらそんなもんだろ。
20日出勤して、給料40万、9時から18時
528：名無しさん＠涙目です。(WiMAX)：2011/11/08(火) 17:04:37.08 ID:YJrYVGKl0: >>36
ありあり
全然生活が変わる
帰ったら18:00だし朝8時まで寝てられる
8：名無しさん＠涙目です。(静岡県)：2011/11/08(火) 10:27:38.49 ID:4VUDmLOZP: 親戚が都内にマンション持ってるけどあんまり儲からないって言ってたって母ちゃんが言ってた
10：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 10:28:09.11 ID:ktQ/k9X60: お前らの住んでるとこ、近所はどうよ。

事故物件不動産マップ
http://www.jikobukken.com/

ここも全部じゃないんだよね、他にもサイトあったような。
18：名無しさん＠涙目です。(アラバマ州)：2011/11/08(火) 10:32:08.62 ID:WBzlL0UV0: >>10
http://www.oshimaland.co.jp/
こっちが便利
133：名無しさん＠涙目です。(庭)：2011/11/08(火) 11:57:05.90 ID:0Q7jHR4E0: >>18
うお、俺のマンション事故物件じゃん
117：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 11:43:22.89 ID:YhwlnHN20: >>10,18
俺の住んでる周りが殺人が多くてワロタw
なんだよ殴殺って初めて知ったわw
155：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/11/08(火) 12:22:03.64 ID:QB6GYGwT0: >>10
俺が前に住んでたマンションで殺人事件起きてた
301：名無しさん＠涙目です。(静岡県)：2011/11/08(火) 14:33:41.49 ID:8YpFsZq30: >>10
なにこれすごい、こんなサイトあったんだ…
前に住んでた所調べたら結構あるもんだね
12：名無しさん＠涙目です。(福島県)：2011/11/08(火) 10:28:57.71 ID:2XWh86tP0: 福島では逆に家賃が上がっている　orz
47：名無しさん＠涙目です。(茸)：2011/11/08(火) 10:52:17.41 ID:f7MZx25W0: >>12
浜通りの北の賃貸と宿泊施設は殆ど埋まってるよね
75：名無しさん＠涙目です。(福島県【10:56 震度2】)：2011/11/08(火) 11:10:10.39 ID:2XWh86tP0: >>47
今いるのは福島市だけど避難民とかで人口がいきなり増えて
２部屋～３部屋のアパートが高くなってるよ
29：名無しさん＠涙目です。(大阪府【緊急地震:沖縄本島近海M4.6最大震度3】)：2011/11/08(火) 10:39:00.80 ID:icXRu/9O0: 東京の家賃は前までが異常だったんじゃね？
あんなの普通のサラリーマンは無理
東京から大阪に引っ越して来たけど、大阪の家賃相場を見てそう思った
67：名無しさん＠涙目です。(新疆ウイグル自治区)：2011/11/08(火) 11:04:48.27 ID:KL6q1XTI0: >>29
大阪は町の規模考えるとかなり安い。
京都や神戸のほうが実は割高
68：名無しさん＠涙目です。(関西・東海)：2011/11/08(火) 11:06:22.97 ID:izJOY/YKO: >>67
京都は家賃が下がるなんて事は大家が意地でもしないわ
37：名無しさん＠涙目です。(四国地方)：2011/11/08(火) 10:42:32.94 ID:L7eoRZhz0: 4畳半の生活はできないと思っていたけど、カプセルホテルやネカフェの利用に慣れると全然快適だよな
人間の適応力の強さに我ながら驚くわ
224：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 13:41:45.99 ID:aYM9sINF0: >>37
要するに抱える荷物の多さ少なさだから
断・捨・離（だん・しゃ・り）ができるかどうか
39：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/11/08(火) 10:43:37.34 ID:pxGsmhJS0: つーか都内にマンションが出来すぎたせいでしょ？
つぶしあいが始まってると思う？
40：名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone)：2011/11/08(火) 10:44:48.26 ID:FPYXg9+c0: 一人暮らしでも部屋はキッチン除いて二つ、風呂トイレは別が最低条件
109：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/11/08(火) 11:36:34.50 ID:cYuLwUF/0: >>40
同意。
あと変な霊が住み着いてるところもヤダ
221：名無しさん＠涙目です。(庭)：2011/11/08(火) 13:41:19.34 ID:B0HZGhKY0: >>109
俺の部屋で自殺した前住人は23才の女子銀行員だ
メンヘラだったらしいが悪くないだろ
226：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 13:43:07.08 ID:en0FOQox0: >>221
まあ顔次第だな
60：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 10:57:04.46 ID:/jg1Ve4E0: 去年世田谷区内で引越しして一年ぐらい経つが、
最近ブラブラしながら不動産屋の物件情報見てると、
去年よりいい物件減って、且つ家賃上がってる気がする。

気のせいかな
242：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 13:49:59.51 ID:aYM9sINF0: >>60
不動産屋が窓に張り出す物件情報なんて
そりゃ高額物件しかないよ
695：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/11/08(火) 20:49:28.27 ID:/GeNwuvC0: >>60
東日本からの流入があるんだろ。
62：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/11/08(火) 10:58:12.38 ID:QYMioS61O: 八年住んでまっっっっっっったく家賃下がらない死ねよ
65：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/11/08(火) 11:01:51.54 ID:icXRu/9O0: >>62
それ更新の時に話した方がいいぞ
値上げの話は喜んで持ってくるけど、値下げの話は隠すのが不動産屋だから
94：名無しさん＠涙目です。(群馬県)：2011/11/08(火) 11:27:16.71 ID:kMslFVRE0: インターネットが普及した時代に東京に集まる理由ってあるの？ｗ
255：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 14:01:07.47 ID:aYM9sINF0: >>94
インターネットがこれだけ普及した時代だからこそ、
都会のどんなニッチなマニアな小さなイベントでも、
そのイベントの宣伝も事後のレポート感想も
インターネットにあふれて広まる。
みんなと何かに参加して一緒にライブ感覚を味わいたい楽しみたい、
そういう人たちにとっては
ますますクソ田舎の群馬を捨てて東京に住むことになる。
クソ田舎の群馬じゃあ、東京で夜にコンサートを鑑賞しても
その日のうちに終電で帰ることすら困難な場合もあるだろう。
110：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 11:36:53.54 ID:t6WGp8uT0: 一昨日火事があった新大久保のトイレなしアパートの
家賃が4万5000円とか書いてあって高くてビビった。

あれは紹介者にキックバックがあるシステムなんだろうな。
115：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 11:42:15.70 ID:E7Gj+2WF0: >>110
紹介者にキックバックがあるシステムって、それこそが不動産仲介業だろｗ

高くても引き合いがあるのは、たぶん身寄りのない高齢者でも入居できる物件が他に無いから。
年寄り入れてすぐに寿命で死なれて事故物件になるくらいなら空き家のまま放置しとくほうがマシだ。
125：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 11:50:07.97 ID:t6WGp8uT0: >>115
毎月キックバックされるのか。
無知でスマンカッタ。

身寄りのない人を順に入れてくシステムなら事故物件とか
気にする必要もないし、貸し手にとっても悪くないよね。
143：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 12:15:28.42 ID:E7Gj+2WF0: >>125
いやさすがに毎月じゃないｗ　初回契約時と契約更新時

身寄りがないっつーことは滞納家賃を踏み倒されるうえに
死後の火葬納骨の手配も大家がしなきゃいけないし、死体が腐ってたらその特殊清掃費用も持ち出し。
そういう対策の保険のために家賃は取れるうちに上げとかなきゃやってられんだろ。
291：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 14:26:18.39 ID:aYM9sINF0: >>143
> 死後の火葬納骨の手配も大家がしなきゃいけないし
それはない。
警察に通報してあとの葬祭は一切を役所任せでかまわない。

> 死体が腐ってたらその特殊清掃費用も持ち出し
これはそのとおりで、大家が事前に取った敷金からで。
まあ、大抵は敷金程度の金額ではとても見合わない間に合わないけど。
112：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 11:39:08.23 ID:sq1dJ7Py0: いま都営募集やってるよ
ぜんぜん話題にならないしスレもスルーでやっぱここに来る層とは違うんだな
と思った、年収はそれっぽいのに

しかし千代田区800倍とかマジキチ
金ねぇんならそんなとこに応募すんじゃねーよｗ
275：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 14:12:54.98 ID:aYM9sINF0: >>112
まあ宝くじみたいなもんだから。
とりあえず応募しておいて、当たったら儲けモノ。
129：名無しさん＠涙目です。(アラバマ州)：2011/11/08(火) 11:52:51.89 ID:xXBahOwB0: ホッシーが死体刻んだマンションでも借り手がつくのが東京
131：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 11:56:03.42 ID:t6WGp8uT0: >>129
臭いとか血しぶきとか付いてるってんでもないならさあ、
安くしてくれるんだったら御の字だぜ
160：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/11/08(火) 12:23:18.20 ID:VLqlyLTm0: アパートもマンションもガラガラじゃねーか
なのに増殖するレオパレスと大東建託
どう考えても供給過多なんだから
牛丼屋みたいに安値合戦やらかせよ
168： 忍法帖【Lv=24,xxxPT】 (空)：2011/11/08(火) 12:32:36.46 ID:DarlcLFC0: >>160
あれは土地持ってる大家に施工費出させて、資産運用とかなんとか丸め込んで建ててるんだろ。
馬鹿な土地持ちが騙されて、養分にされてるだけ。
172：名無しさん＠涙目です。(岡山県)：2011/11/08(火) 12:37:21.39 ID:4nxrSJNu0: 家賃18000円に住んでる

築２９年　木造２階建アパート
台所付６畳フローリング
トイレ・風呂・洗濯機・乾燥機　共同利用
風呂シャワー　24時間利用可
洗濯機・乾燥機　24時間利用可
駐車場　無料　青空

個人負担　　自室電気代

住人均等割負担　　上下水道　ガス　共用部電気代
180：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 12:52:00.30 ID:a7J0q5vw0: フリーで自宅で仕事やってんだけど
数年前のリーマンショックで仕事が一気に無くなって
ビビって家賃半額の物件に引っ越したら
その後少しづつ仕事が戻ってきて、家賃安いもんだから貯金が捗ってワロタ。

賃貸なら見栄はらずに安いトコ住むのが一番だわw
190：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/11/08(火) 13:09:38.87 ID:W1prcg2i0: >>180
それはあるな
家と車は見栄張ったらその後が悲惨

知り合いのベンチャー企業勤めてる奴なんか
すごい見栄っ張りだから、高いマンション買っちゃって
首がまわらなくて氏にそうだｗ
195：名無しさん＠涙目です。(熊本県)：2011/11/08(火) 13:26:26.29 ID:qBFQiBpd0: ＞１Ｋアパートで家賃３万６０００円

東京家賃高すぎワロタｗ
199：名無しさん＠涙目です。(WiMAX)：2011/11/08(火) 13:28:34.32 ID:G73zF6yq0: >>195
・・・えっ
550：名無しさん＠涙目です。(家)：2011/11/08(火) 17:28:26.22 ID:C1Q09t6H0: >>195
一戸建てはもっとひどいよ
553：名無しさん＠涙目です。(新疆ウイグル自治区)：2011/11/08(火) 17:35:48.78 ID:p4SDDTh/0: >>550
家に関しては、田舎住みで本当によかったと思うわ・・・
687：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/11/08(火) 20:40:05.57 ID:/GeNwuvC0: >>550
何これ？物置小屋？
202：名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone)：2011/11/08(火) 13:29:24.89 ID:kZajqHPA0: インターネット、CATV付き物件てそれらの料金は家賃に含まれてるの？
一度住んでみたいんだが
318：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 14:45:59.40 ID:aYM9sINF0: >>202
結局は通常家賃にインターネット料金やCATV料金が上乗せ付け回されて
その物件の家賃になっているだけじゃね
というかネットやCATVを導入する初期費用はかからないけど
月々の料金は家賃とは別途に取られるんじゃね
203：名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone)：2011/11/08(火) 13:29:44.93 ID://D5Z4Sc0: この前、報道ステーションで東京ベイエリアのマンションが人気で
かなの数が買われてるってトップニュースで扱われてたぞ？
すげぇ胡散臭いニュースだったが
267：名無しさん＠涙目です。(空)：2011/11/08(火) 14:09:12.17 ID:s6c4g2Uh0: >>203
あれは売りたいのが正しいかとw
320：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 14:46:55.42 ID:aYM9sINF0: >>203
そりゃ投資用に買う奴はいるんじゃね
あとは空き室リスクを背負うだけのことで
332：名無しさん＠涙目です。(新疆ウイグル自治区)：2011/11/08(火) 14:53:42.24 ID:bEd4LUoS0: >>320
投資用マンションなんてもう売れてないよ
でもファミリー向け新築物件は売れてるよ、条件がある程度良い所は戸数が莫大じゃない限り基本抽選
ベイエリアはある程度広さ持った物件が多いから都心で65平米のやっと3LDKなんてのを嫌う人が集まってる
地盤沈下や土壌汚染を気にする人が西の方の物件探しに行くが値段と距離で諦めて結局手が出なくてベイエリアに集まってる
338：名無しさん＠涙目です。(庭)：2011/11/08(火) 14:57:07.25 ID:en35vXeQ0: >>332
ここ2～3年の動向みると都市圏では実需物件取引増、投資物件取引減がはっきり出てるからね。

現金あれば借地権の投資用物件買い漁るんだけどなー・・・
345：名無しさん＠涙目です。(茸)：2011/11/08(火) 14:59:53.30 ID:VmydcVbZ0: >>338
借地権付きってやっぱり安いの？
352：名無しさん＠涙目です。(庭)：2011/11/08(火) 15:04:29.12 ID:en35vXeQ0: >>345
都内だと借地権者が寺っつーのがすごく多い。その場合、抵当権つけられなのが殆ど。

ローン下りない→現金ない奴買えない
206：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/11/08(火) 13:31:05.89 ID:FiPhIkrE0: 不動産屋はネットに出てる激安物件は全部おとり広告！
みたいなこと言ってるけど実際どうなん？
231：名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone)：2011/11/08(火) 13:45:52.97 ID:PGPLeq+30: >>206
ネットにでてた激安物件に普通に入居したよ
235：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 13:46:28.61 ID:en0FOQox0: >>206
俺が尋ねたら事故物件だった
217：名無しさん＠涙目です。(庭)：2011/11/08(火) 13:38:10.76 ID:B0HZGhKY0: 赤羽駅から徒歩10分弱
家賃7万の部屋だけど3万5000円で住んでる
前の住人が酷い自殺をしたからだけど霊感ゼロの俺には関係ないぜ
部屋も綺麗だし
ただ、帰ってくると飲みかけのコーヒー牛乳が空になってることが1ヶ月に2回くらいある
219：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 13:40:23.32 ID:YhwlnHN20: >>217
> ただ、帰ってくると飲みかけのコーヒー牛乳が空になってることが1ヶ月に2回くらいある

どういうこと？
237：名無しさん＠涙目です。(庭)：2011/11/08(火) 13:46:56.57 ID:B0HZGhKY0: >>219
23才くらいの女の子って甘い飲み物好きだろ
つまりそういうことだ
供養と思って俺はコーヒー牛乳を買い続けるよ
223：名無しさん＠涙目です。(アラバマ州)：2011/11/08(火) 13:41:38.89 ID:q6456F1D0: >>217
俺も人がしんでる部屋に住んでるけど
あきらかに何かがいるよな
409：名無しさん＠涙目です。(庭)：2011/11/08(火) 15:42:18.19 ID:eY7W32Rz0: >>217だけど、俺が家探ししてたときは大体3～5割引になってた。
246：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 13:52:09.18 ID:uVk9vSO/0: 荒川区役所前　徒歩4分 1R 2万円

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?id=0065832912&type=p&lc=03&pf=13
253：名無しさん＠涙目です。(WiMAX)：2011/11/08(火) 13:57:00.70 ID:szOTkim/0: ２万台の駅前ボロアパート住んでるけど
飲み屋もカラオケ屋も朝までドンチャン騒ぎ
ゴミもちらかし放題
あまり安いのは精神弱い奴はやめとけ気狂うよ
256：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/11/08(火) 14:01:22.13 ID:JFLi3BbL0: 二極化が進んでるよね。
保証人制度や礼金制度が崩壊しかかってるってのもある。
低価格不良物件はリスクヘッジの末路だわ
337：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 14:56:37.50 ID:aYM9sINF0: >>256
そういうこと。ボロ物件をそのまま割り切ってバーゲンセールするか、
思い切って建て替えて高級化するか。
中途半端だと空き室だらけで家主にとっては不良債権化。
保証人制度が崩壊してもそれはそれで保証会社を使えばいいけど。
264：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 14:05:45.52 ID:uVk9vSO/0: 2.5万払えばだいぶマシな物件が出てくる。
1K 22m2 風呂付き中野区野方徒歩10分

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?id=0064549186&type=p&lc=03&pf=13
270：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/11/08(火) 14:10:05.45 ID:ob1Hflsv0: >>264
条件良すぎて怪しすぎるレベルｗｗ
278：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/11/08(火) 14:14:08.30 ID:WrDBPbJ/0: >>264
ネットは無いみたいだけど
勝手にプロバイダと契約していいのかな？
368：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 15:20:25.86 ID:aYM9sINF0: >>278
NTTの電話線のモジュラージャックの差し込み口があれば、
それでADSLができるだろ。
アパートだったら、たいていは直接に引いているわけで
マンションのようなMDF（電話端子盤）にはなっていないだろうし。
285：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 14:20:23.18 ID:jscctIS20: >>264
これ何処の僻地だよ
野方駅周辺って終わってるけど、更に奥に行けってか？
268：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 14:09:43.00 ID:ZOBNHEFg0: 都内の山手線に土地を買って、
マジで蜂の巣みたいな一部屋２，３畳一間月３万のマンションを
建てようかと画策してんだけど、やめたほうがよさげ？
273：名無しさん＠涙目です。(家)：2011/11/08(火) 14:11:07.89 ID:Z/C3SYn10: >>268
いつ大地震来るか分からんのに…
277：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 14:13:37.96 ID:ZOBNHEFg0: >>273
地震自体には耐えられることが証明されたやん。
水はじぇんじぇんだめだったけど。
283：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/11/08(火) 14:18:57.71 ID:ob1Hflsv0: >>277
細かい仕切り多そうだから無駄に地震には強そうだよなｗ
地味に配管とか設備にダメージ受けるけど地味だしな
建設中にデカイのくると面倒になりそうだけど
356：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 15:08:59.34 ID:aYM9sINF0: >>268
> 蜂の巣みたいな一部屋２，３畳一間月３万
ってそれ、マンションというよりも
ウィークリーレンタルオフィスみたいな感じだな。
今どき起きて半畳寝て一畳なんて、どんな貧乏人でも誰も借りないぞ。
そこそこの年齢の奴だって、みんな体格良くなったし。
そんなことをするくらいなら、
ペットを飼いたくても飼えない独身者向けに
猫カフェか兎カフェの経営でもしたほうがまだましなんでないの。
363：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 15:15:14.18 ID:qKbx3NNy0: >>356
押入れの上下のスペースをそれぞれ「一部屋」として
貸してるところがあった気が
ドラえもんじゃなくてリアルに
374：名無しさん＠涙目です。(アラバマ州)：2011/11/08(火) 15:23:32.00 ID:q6456F1D0: >>268
ネットカフェみたいな感じで仕切りを天井までつけて
寝れる広さ、ネット回線、シャワー共用、コインランドリーが
あれば良いな

あとは海外の刑務所くらい快適なら普通に住みたい
438：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/11/08(火) 16:00:03.97 ID:Y7H26hgVO: >>374
3枚目、山谷のビジネスホテルまんまだなｗ
大風呂一ヶ所、トイレは各階、一泊3500円くらいだった
364：名無しさん＠涙目です。(家)：2011/11/08(火) 15:18:28.75 ID:5dt3U9SQ0: 割高でもロフトのある部屋にしろよ
捲るぞ
367：名無しさん＠涙目です。(山梨県)：2011/11/08(火) 15:20:21.16 ID:uv/+PNPX0: >>364
地震で丸ごと落ちて来そう
583：名無しさん＠涙目です。(石川県)：2011/11/08(火) 18:06:15.28 ID:/ls7K78I0: >>364
夜中急にトイレ行きたくなったら途中でもらすか転げ落ちるね
370：名無しさん＠涙目です。(東日本)：2011/11/08(火) 15:22:07.37 ID:IBfErUuX0: ロフトだけはいらない
物置にするにしても中途半端だし
寝床サイズのロフトだとクーラーが全く効かず熱がこもる
暖房は異様な程効くので蒸し暑いし使い道無いぜ
392：名無しさん＠涙目です。(家)：2011/11/08(火) 15:35:44.12 ID:5dt3U9SQ0: というか、彼女と家賃と光熱費を折半すれば
もうワングレード上のマンションに住めるだろ

お前ら頭を使えよ
432：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 15:55:34.45 ID:aYM9sINF0: >>392
彼女と別れた途端に家賃負担がとんでもなく重くのしかかる
420：名無しさん＠涙目です。(アラバマ州)：2011/11/08(火) 15:45:36.48 ID:H5DMgVa70: 昔、友人や知り合いが住んでたアパート

代官山　2万（風呂無し）
自由が丘　3万（風呂無し）
椎名町　1.6万（風呂無し、トイレ共同）

都内でもボロいアパートなら昔っからあった
451：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 16:08:45.08 ID:aYM9sINF0: >>420
今はそういうアパートはどんどん取り壊しだよ。
496：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/11/08(火) 16:35:26.44 ID:BY8KddgXO: 港区で探してちゃんと自炊生活しようとすると１９万overの賃貸ばっかり。
家賃交渉もほとんど出来ない（大家が生活苦しいから）
キッチンが狭いのは許せん
500：名無しさん＠涙目です。(石川県)：2011/11/08(火) 16:37:35.11 ID:/ls7K78I0: >>496
港区でも芝とか田町のほうは安いよ
523：名無しさん＠涙目です。(会社)：2011/11/08(火) 16:59:14.25 ID:V7oy+e9q0: 一軒家も事故物件サイトにまとめてあるの？

てか事故物件って事故と自殺だけ？
普通に病気とか老衰で死んだ家はどうなるんだろ
531：名無しさん＠涙目です。(アラバマ州)：2011/11/08(火) 17:06:34.53 ID:CksLxeXb0: >>523
2年位前、向かいの部屋に住んでた老人が死んで出て行ったけど、
事故物件サイトに登録されてないから
殺人自殺とか新聞かニュースになった所だけじゃないかな？
546：名無しさん＠涙目です。(岐阜県)：2011/11/08(火) 17:24:54.65 ID:PT6fspxO0: 都会の奴って家賃だけで１０万とか払ってるのか
その分給料も高額なんだろ？
552：名無しさん＠涙目です。(北海道)：2011/11/08(火) 17:33:56.60 ID:96d0ISbD0: 家賃１０万とかどんな豪邸だよ
３ＬＤＫはいけるだろ
556：名無しさん＠涙目です。(家)：2011/11/08(火) 17:37:25.71 ID:5dt3U9SQ0: >>552
中央区だとコレが管理費込みで１０万

http://rentimg.realestate.yahoo.co.jp/bin/img?no=0064089929&num=1&type=m&size=280x280
555：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/11/08(火) 17:37:03.96 ID:L42I4JDb0: タワーマンションの最上階とか家賃60万円とかするよ。
上を見ればきりがないけど下はそれほどでもないんだよなぁ
549：名無しさん＠涙目です。(岡山県)：2011/11/08(火) 17:28:13.31 ID:dYOKujNt0: 関東に引っ越してフリーターするなら埼玉とか神奈川の方がいい？
560：名無しさん＠涙目です。(家)：2011/11/08(火) 17:41:45.48 ID:G+I1FCEm0: >>549
地震津波火災旋風が怖いなら
東京の多摩地域だな

ただし2～3路線使える場所に住むこと
中央線沿線に住んで飛び込み自殺で電車が止まるなんて頻繁にあるから
1路線だけだと身動き取れなくなる　

ゴチャゴチャしててもいいなら　東池袋
中国人や貧乏人が多いけど
568：名無しさん＠涙目です。(岡山県)：2011/11/08(火) 17:54:16.36 ID:dYOKujNt0: >>560
なるほど。家賃はいくらぐらいかな？五万？
685：名無しさん＠涙目です。(家)：2011/11/08(火) 20:38:04.55 ID:G+I1FCEm0: >>568
立川や福生　武蔵村山の周辺だと広さにもよるが
1Rや1kで2～7万円といろいろ

東池袋だと安い物件は2～5万
ワンルームの普通のマンションだと6～10数万
家賃の安さと利便性求めるなら　練馬区や杉並区、中野区がお勧め
自分が買い物や遊びにどこ行くかによって交通費も異なるから
住む場所は慎重に決めたほうがいい

下見する時にゴミ置き場が汚い物件はやめとけ
分別も掃除できないロクな住人がいない
あと消防署　病院　警察署が近いと
サイレンで夜中起こされることもある　注意
689：名無しさん＠涙目です。(家)：2011/11/08(火) 20:41:47.96 ID:G+I1FCEm0: >>685
補足　岡山からこっち来るなら
同じ金額でも部屋の広さが全然違うから気をつけて
バイクや車乗るなら駐車場所や駐車場代の相場も調べるといいよ
569：名無しさん＠涙目です。(宮崎県)：2011/11/08(火) 17:55:54.73 ID:NaoQrrAE0: アパートを建てようと思う。
いい名前考えてくれよ。ずっと満室になるようにさ
572：名無しさん＠涙目です。(新疆ウイグル自治区)：2011/11/08(火) 17:57:24.92 ID:bEd4LUoS0: >>569
エスポワール
584：名無しさん＠涙目です。(石川県)：2011/11/08(火) 18:06:40.50 ID:/ls7K78I0: >>569
ナマポハウス
600：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 18:14:00.81 ID:/jg1Ve4E0: >>569
マリリンマンションで
604：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 18:15:21.97 ID:BFxrxXnf0: >>600
俺は好き
620：名無しさん＠涙目です。(WiMAX)：2011/11/08(火) 18:34:16.79 ID:6gNUdBTI0: 俺が亀戸駅徒歩5分家賃28000円風呂無しトイレ共同に住んでた時の部屋と廊下
住めば都で楽しいぞ
623：名無しさん＠涙目です。(茸)：2011/11/08(火) 18:37:19.58 ID:VmydcVbZ0: >>620
生活保護受けてる人が住んでそうだなｗ
629：名無しさん＠涙目です。(WiMAX)：2011/11/08(火) 18:40:50.20 ID:6gNUdBTI0: >>623
学生の頃はよかったんだが社会人になってからが大変だったわー
遅くに帰ってくると銭湯に入れないから公園の水道でシャンプーとか水浴びしたりして…
631：名無しさん＠涙目です。(アラバマ州)：2011/11/08(火) 18:41:31.46 ID:CksLxeXb0: あんま重要視されてないかもしれんが
自炊厨ならOKストアが近所にある所の方が
多少家賃高くなっても捗るよ惣菜含めて安いから
食費を大幅に削れる
637：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 18:51:18.54 ID:CvuAW01Z0: >>631
近所にOKストア・業務スーパー・西友があります
たしかに食費は安く済ませられますね
692：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/11/08(火) 20:44:27.13 ID:KYwqz9Ep0: 俺んちのまわりのマンションやアパートも空き部屋が多いみたい
酷いところだと半分くらい空きがあるらしい
705：名無しさん＠涙目です。(茸)：2011/11/08(火) 21:11:48.17 ID:JFJ7w3IF0: 人口が減ってるんだから家賃も下がるよな

家を借りたくなったら