1:影の大門軍団φ ★:2012/02/07(火) 16:16:18.38 ID:???0
20101207-2

人生最大の買い物は住宅だが、毎度議論になるのは、マイホームを購入するのと賃貸に住み続けるのとでは、
どちらが得なのか? という点である。ローンを組んで家を買うこと自体にリスクを感じる人も少なくないだろう。

大地震発生の可能性も高く、持ち家のリスクは高まっている。
しかし、住宅ローンに詳しいファイナンシャルプランナー(FP)の畠中雅子氏はこんなアドバイスをする。

「老後を考えた時に年金と預貯金だけでは心許ない。持ち家があれば、それを売って高齢者施設の入居金に充てることもできるし、
売らないまでも賃貸物件として得た収益を生活資金に回すこともできます。老後資金の選択肢が広がるというメリットがある」

年金不安が増大するなか、ローンの成否は自らの老後にも直結する。慎重かつ大胆な判断をしたいものだ。
http://www.news-postseven.com/archives/20120207_85675.html



2:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:17:16.59 ID:DBCvbgKt0
どちらも一長一短。
終了。

4:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:17:58.13 ID:O8MHa0Ek0
ケースバイケースです。

286:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:07:56.06 ID:yq23IgQS0
>>4
同感









5:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:18:24.05 ID:E/K+/CxI0
キャシュでマイホームが1番じゃないの?

年収200万円からのマイホーム戦略

29:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:22:34.05 ID:sx5V/shF0
>>5
今は金利安いし、減税が大きいから
キャッシュで買えるだけの金を持って
ローンを借りるのが得
10年で減税終わったら一括返済

83:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:38:29.58 ID:dUe6fDP60
>>29
それ正解
変動の0.8%くらいで借りて、金利が上がるか10年経ったら一括返済。

10:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:19:41.59 ID:dROU6N2j0
> 賃貸物件として得た収益を生活資金に回すこと

借主がちゃんと家賃払えば、な。

35:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:23:45.44 ID:FeEp3W9B0
>>10
うん、そのとおりオセロの場合もあるし
中古マンションなんか500万で売ってるし

43:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:24:44.51 ID:sx5V/shF0
>>35
あれは家賃保証会社が入ってるから本木に損はない

16:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:20:29.38 ID:4LlsOP860
ゆくゆくは親の実家を相続する自分はそれまでは賃貸で充分

21:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:21:06.34 ID:HdMYJhbz0
このご時世にローンを払い続けられるとは限らないという可能性をまったく考慮してないんだな
こんなバカでもファイナンシャルプランナーとかいうのを名乗れるの?

26:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:22:14.75 ID:DOFY1UBS0
高齢になって持ち家が無い人間の辛さは…

84:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:38:34.78 ID:pSsuQknb0
>>26
高齢になったら娘や息子が家の資金購入足りないから同居するといって
家を売らされる嵌めになった人がいるから安心できないよ

33:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:23:19.52 ID:T7nsuMxr0
マイホーム買ったときの周りの環境が最悪(同和やあいりん、ウトロなど)だと取り返しのつかないことになるな。
その点、賃貸だと気楽だw

37:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:24:13.44 ID:Ry5+sKfM0
年を取ると賃貸も入居を断られるよ。
ボケたり、火を出されたりしたら面倒だから。
持ち家なら住むことはできる。

41:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:24:32.89 ID:SR2d10+t0
>ケースバイケースです。

だから、そのケースを語れよw

59:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:26:39.21 ID:O8MHa0Ek0
>>41
だってさ、収入や貯金や職業や家族構成や場所や価格や健康状態に加えて
本人や家族の志向や価値観が加わるんだよ?気が遠くなるほどの
分岐でしょ。それに加えて不動産って同じものはふたつないし。

45:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:25:03.90 ID:l0dMkEt70
現金で格安のボロ家買って住めばローンの心配も、家賃の心配も不用

50:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:25:31.35 ID:UVHum4VT0
はよう家賃やすくなれよ
いつ人口減るんだよ

290:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:08:31.58 ID:YtR4XQS10
>>50
減った分外人が増えます

51:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:25:39.79 ID:jLlzRbOu0
退職した後も家賃を一生払い続けることができれば賃貸のほうが気楽でいいんじゃないの。

68:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:34:34.81 ID:OKksHrLb0
独身のオレは不動産なんて持ちたくもないと思っている。書類とか嫌いだから

両親が逝ったら家と土地は弟に譲って現金だけ相続して自分は物価の安い国で
ホテル暮らしをしようと思っている。弟とは話しが着いている。まだ先だが63歳で年
金も受け取れる予定だし(制度が変るかも知れないがw)

昔バックパッカーをやっていたのでホテル暮らしは慣れている。東南アジアで物価が
安くて飯の美味い街を探すつもり。

125:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:44:26.32 ID:GfsLCMpc0
>>68
安易な計画で泣けてくるな

448:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:28:54.80 ID:FlH5mGDn0
>>125
自分はバックパッカーやってたんですよ。東南アジアでそういう人達をたくさん見てきました。
若い人は旅を続けますが年配者は沈没(定住)してます。40〜60代くらいの人たちです。
一泊5ドルの安宿でも部屋にシャワーもあるし石鹸ももトイレットペーパも補充してくれます。
毎日ベッドメイキングしてくれるしWiFiだってつかえる。カンボジアなんかヴィザは一年単位で
無制限に延長できますから長期滞在・者定住者が多いんです。

マンションとかの自分の所有する部屋じゃないから気楽ですよ。日本にも帰るところがあるしね

72:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:36:39.25 ID:1xoyMoui0
マンション新築5000万クラスで都会の一等地(関西)でも
27万程度の家賃
共益費で3万位抜かれて
んで固定資産税、減免処置があっても年25万程度かな
して、其処から出た利益にも税金がかかる。

 つまり複数持たないと利益は期待できないって訳よ。

73:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:36:44.66 ID:+NJnnwpI0
精神的にはマイホームの方が楽でいいぞ。

93:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:40:17.55 ID:GklIcgm80
>>73
精神的には完全に賃貸の方が楽だろjk
天災も隣人も環境も気にしないで生活できる
唯一金だけが心配
持ち家のメリットは金だけ
それもリスクがあるけどwww
脳みそ使えよ

117:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:43:48.10 ID:XYDK9gcbO
>>93
家賃滞納したらおんだされるし 更新料も要らないし
いずれ出ていかなきゃならん賃貸より持ち家の方が遥かに気が楽だよ

141:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:47:36.76 ID:aUc7WUNe0
>>117
持ち家もローン返済が滞ったら家を差し押さえられてしまうじゃん。
んで、差し押さえの後に競売にかけられて、売却金額が低くてローン残が残ったら、
その後もローン払い続けなきゃいけないし。

231:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:58:32.34 ID:fSTenWqi0
>>141
ああ、ローンがある人の場合ね。
ま、それなら賃貸と大差ないだろうね。

75:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:37:25.88 ID:zsKCdk4z0
仙台の親戚が地震にやられて
倒壊だの浸水だのはなかったんだけど地盤が傾いて
全壊扱いだって
2000万で買ったばかりでアチコチ手を入れなおした矢先に
やられたらしい
そーいうの考えると賃貸でいいやって感じもする

89:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:39:24.01 ID:BhRYtqyQ0
どちらもメリットデメリットがあるが十分な貯蓄無しに老後の賃貸はキツイだろうな

99:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:41:26.90 ID:+mFC79Qw0
売らないまでも賃貸物件として得た収益を生活資金に回すこともできます



どこに住むんだよ

111:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:42:35.17 ID:xJq6uVKqP
難しい問題だな
金がないなら賃貸の方が良いのかもしれんが

112:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:42:41.44 ID:Byoqnq3j0
俺は阪神淡路大震災の時に兵庫県に住んでて、住んでた賃貸が倒壊して、
倒壊した建物から運べる家財道具を家族で自転車で20km先まで運んで、
東京からそこまで来てくれた親父のトラックに載せて東京まで逃げてきた。
(当時はそこまでしかトラックで入ってこられなかった。)
んで、東京でまた賃貸を借りて普通の生活を始められた。

兵庫でうちの二軒隣に住んでた知り合いは家が倒壊したが、そこから
離れられずに近所の避難所で2ヶ月間不便な避難所生活をして、今は家は
建て替えたが、以前より増えた住宅ローンと職場が被災して転職して給料が
2/3に減ってしまってジリ貧生活を強いられている。

兵庫で家を買おうかなと思ってた矢先に震災が来たんで、二重ローンに
陥らなくて済んだ。

118:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:43:48.30 ID:0Yd7BR2z0
賃貸は気を使わないといけないからね
疲れる

119:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:43:52.64 ID:EMxXCt/G0
地方の話だが
隠居の費用が欲しくて持ち家を売りに出したが、さっぱり売れないらしい

132:三河農士 ◆R2srkOAYfTmd :2012/02/07(火) 16:46:09.89 ID:8RHOSgvYO
>>119
地方じゃなあ…
新興住宅地に建て売りとかいっぱいあるもん。

120:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:43:53.06 ID:KaPLKCCQ0
不動産は災害が起きたら一気に負債になるからなあ。
今回の件で見直す人も多いだろう。

126:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:44:43.23 ID:NIeunLoM0
土地の価格は全然下がらず
苦労して買っても売りに出すときには放射能で二束三文
不動産屋が儲けるだけだよ
土地だけはやめとけ

136:116:2012/02/07(火) 16:46:44.03 ID:rxwZqhEw0
分譲は一日でも住んだら資産価値が7〜8割になっちゃうんだよ
つまり割高で買ってるってこと
ローン払えず投げ売りする家庭も出てくると思うので
そうなると暴落するんでますます希望通りには売れない
ましてや借金して買うとトータルでは凄い金額になるわけで
これから金利が上がるしね 

買うのなら中古ね

172:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:52:10.62 ID:xJq6uVKqP
>>136
じゃあ他人が住んでた事に拒否感さえなければ
いわゆる新古物件は狙い目ってか

197:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:55:29.41 ID:rxwZqhEw0
>>172
新古物件は新築と変わらんかったりするから
反って割高  1割程度安いだけ
10年目くらいまでは割高で
新築の7−8割掛けってとこかな

240:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:00:15.20 ID:0Yd7BR2z0
>>197
はあ
1年経つとすべて中古になり
数割引になる

おれの近所だと
売り出し1780万
4年経過で980万

289:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:08:27.88 ID:rxwZqhEw0
>>240
田舎かよほど人気のない地域だなw
都市部のそこそこの人気地区の話をしてる
新築3000万なら新古品で2700ー800万くらい
10年目までだと2300万前後ってとこかな

139:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:47:23.92 ID:5PhfEKCm0
今後50年で2000万人くらいの人間が減るんだから
なんとかニュータウンとか造成地の家は売れるときに売っておけと言う事
持つなら駅から10分以内。基本は賃貸がアンサー。

148:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:49:03.24 ID:ZERvZcLp0
>>139
2000万じゃなくて4000万減る
少子高齢化ぱねえよ

155:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:49:49.99 ID:DJ2BLun1P
>>148
中国と半島と東南アジアから5,000万補充されるから安心しろ

142:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:48:03.67 ID:gTkXuL480
田舎で安くで家がかえるなら、
賃貸で好きなところに住みながら
老後は蓄えたお金で安い家を買って、賃貸難民にならない安心も手に入れるのがいいかもね

146:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:48:41.74 ID:+EkxbrYu0
都会じゃ賃貸、田舎じゃマイホーム購入だろ。

152:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:49:39.87 ID:f0waRNQC0
実家最強
出る奴の気がしれない

154:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:49:47.76 ID:nZcZc6sX0
一人暮らしで荷物も少なく身軽に動きたい人は賃貸のほうがいいと思う。
ショボイ建売だって賃貸で借りようとすると家賃すごいしとても借りられない。
しかも何一つ室内は自由に出来ないし。すると買う方がその時に合わせて
リフォームしたり棚作れたりしていい。

161:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:50:30.47 ID:BhRYtqyQ0
夢が無くていいなら老後は老人ホームという手もあるでw
年金月12万↑は最低でも欲しいな

165:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:51:05.74 ID:C1WNZdUG0
数千万の借金して隣近所がキチガイだったらどうする?

171:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:52:00.83 ID:x41Oe8qz0
>>165
下調べして安心してたら近所にキチガイが引っ越してきたというのも
あるからね

170:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:51:55.93 ID:PH2kvV1d0
30年40年後の老後の心配って事なら持ち家あっても一緒じゃね?

1.子供に家とられて老人ホーム行き
2.老後までに死んでる。またはボケてる。または入院してる。
3.退職してから年金でるまでの間で税金払えず売る

賃貸でも持ち家でも、結局は金持ってないと老後はサバイバルできんだろ。

181:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:52:58.59 ID:x41Oe8qz0
>>170
マンションは買うと資産として売るのは難しいが、
一軒家は土地を売れる(場所次第)というのもある。

まあ最後一行が正しいと思うよ。

260:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:03:17.87 ID:rxwZqhEw0
>>181
土地が資産になるような一軒家はべらぼうに高いよ
普通のやつじゃ手が出せない
田舎だとマンション並みの値段で買えるけどね
都市部でも地震が来たら倒壊するような
都市型3階建て住宅ならあるけどね

265:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:04:16.45 ID:x41Oe8qz0
>>260
ああそうか
田舎と都市部の違いもあるよなぁ

195:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:55:21.08 ID:zCAFEgme0
去年3月11日の午前中にマンション購入の契約を完了したひとも
きっと居るんだろうなと思うと眠れなくなる

228:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:58:28.02 ID:gnn/ufrQO
>>195
俺は前日に高層マンションの上に引っ越したよ
で、引っ越し作業の続きにあきてゲームやってたらどーん

怖い怖い引っ越した

マンションそのまま
損したお金プライスレス

273:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:05:41.78 ID:zCAFEgme0
.>>228 うわぁぁぁ・・・・

284:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:07:43.42 ID:Tx3bqr9b0
>>228
阪神大震災の数日前にマンション購入、引越しの紐解く前に震災で崩壊。瓦礫にローンを払い続けている人なら知ってる。

302:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:10:26.74 ID:x41Oe8qz0
>>284
あれ救済がないんだよな
今回では規模がでかいから法整備進めてるらしいが

200:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:55:34.19 ID:4yL+FgJ6O
マイホームだと資産税や家の補修は自分もち、災害にあうリスクもある
容易に引っ越しもできない
一括払いできるほど金持ちでなきゃ賃貸が気楽だよ

201:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:55:39.65 ID:D0vuwjVI0
年取って一人暮らしだと入居を嫌がられたりしないか?
ずっと同じ所に住んでいられれば良いが、立て直しなどで一反出なければならなかったりしたら・・・。

236:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:59:47.79 ID:2VlPCKyi0
>>201
入居審査通りづらくなりそうだよな
寿命だろうと部屋で死なれると部屋の価値下がりそうだし

245:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:00:45.62 ID:x41Oe8qz0
>>236
高齢者の独居とかだと不動産屋マジ嫌がる。
病死とかあるからな
それを逆手にとって、高齢者専用マンションとかはあるよ
金持ってないと入れんがね、もちろん。

252:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:01:43.34 ID:gTkXuL480
>>245
結局お金なんだよね
貧乏だったら、なんとか荘とかに住む覚悟で老いないとねw

276:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:06:31.38 ID:0Yd7BR2z0
>>245
最近は貧乏人向け高齢者マンションが流行ってる

生活保護に介護保険で金の心配なし

221:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:57:21.67 ID:G5iCHk960
持ち家も持って、さらに他人に貸し付ける物件を持ってれば勝ち組の仲間入り
狭い日本で不動産ほど価値のあるものはない
もちろん借金は無い前提でね

262:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:03:21.81 ID:96gr0/AE0
>>221
俺は親から受け継いだ持家が田舎にあって
投資用に数年前に田舎に建てた賃貸アパートがあって
自分自身は東京で賃貸暮らし
一応毎年賃料で300万位利益出てるが
でも勝ち組な自覚は全く無いな…

270:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:05:26.26 ID:Tx3bqr9b0
>>262
年300ってどのぐらいで回収出来るの?

319:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:12:06.21 ID:96gr0/AE0
>>270
全部で10部屋あって、全部埋まってる状態
全部で70万弱位の家賃収入あって、アパート建てる時の建築費のローンが毎月30万強位
一応土地も買ったが、田舎な上に元々登記上だと農地扱いだったから
土地自体はタダみたいなもん

347:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:16:02.85 ID:yMn1NFqIO
>>319
ん?登記簿上の地目と市場価格には相関関係は無いぞ
カッチリ家賃が取れる土地なら、しっかりした値が付く。
タダみたいな農地は、農家だけが買える。けどアパートは建たない

382:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:20:52.14 ID:96gr0/AE0
>>347
農地転用

あくまで農地として買ってる
で、買ってから宅地に変更届け出してる
ウチは実家が不動産と建築関係だから、色々裏技が有るんだよ
別に違法な手段使った訳じゃないけどね

230:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:58:31.36 ID:m1DrSRHF0
マンションは購入したあとも管理費とか駐車場代とかで月に万単位で持っていかれるのが納得いかん。

235:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:59:47.72 ID:x41Oe8qz0
>>230
あと、最先端の電動収納車庫とかあるじゃん?
便利とか歌われてるけど、ああいうの使ってるマンションは絶対
やめた方がいい。
賃貸なら別だけどな。
メンテナンスにすごい金かかるし、10年もすれば本格的な修理が
必要となる。その額数千万。

233:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:59:17.44 ID:qNp1fASE0
結論は既に出ている。

賃貸が一番お得!
家賃が年々下がっているし、年払いで割引がある。

237:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 16:59:59.91 ID:HWKRexJd0
結婚して子供が居る間は持ち家
子供が独立して年寄りだけになったら賃貸

老人になってるのに階段の上り下りだの家のメンテだの面倒くさい
エレベーター付きでワンフロアで段差がない
メンテは管理会社任せの方がいいだろ

259:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:03:04.04 ID:xJq6uVKqP
>>237
そううまくいけばいいが
賃貸も建て売りも今大変だからな

244:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:00:41.78 ID:ZSMM3HsvO
昨日Q様で、日本で1番生活費が高いのは?
答え、富山。持ち家率が高くメンテ費用がかさむ為。
てやってて、びっくりしたわ。

246:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:00:58.91 ID:jHhdXvnq0
得かどうか考えるなら、親の家にうまく寄生するのが一番じゃね。

253:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:02:11.16 ID:x41Oe8qz0
>>246
実家住まいで就職して金ためて、そこを二世帯住居にするか
もしくは別の土地に家たてるのがいいかもね
まあ田舎とかだと結構ある。
土地安いからな

269:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:05:01.94 ID:fSTenWqi0
>>246
親に家があればな。
親も賃貸なら貧困の連鎖。

267:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:04:37.05 ID:lXsoNcwP0
よく、「定年まで住む」前提で比較して賃貸がトク!とか言うバカな自称FPがいるけど、
そういう人って、定年翌日にポックリ逝く人生設計してるの?

だいたいおまえら、年金で家賃払っていけるのか?

282:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:07:30.32 ID:96gr0/AE0
>>267
子供が独立して、自分が定年してからも3LDKの家が本当に必要か?
賃貸は自分のライフスタイルに合わせて家変えられるじゃん

328:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:13:21.51 ID:fSTenWqi0
>>282
「ライフスタイルに合った」物件を貸してもらえる保証があるか、が問題。

358:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:17:09.65 ID:96gr0/AE0
>>328
大丈夫、こっから先、老人が人口の40%占める時代がやってくるんだから
老人には家は貸さんなんて殿様商売やってたら
世の中の大家全部餓死する事になる

301:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:10:22.37 ID:Vsbkwryk0
家買って、そこに住んで、「買って良かった」って思ってる人の方が多いと思うけど、どうかな
つーか、その時は欲しかったんだからしょうがない。

375:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:19:48.96 ID:bBGpjC730
>>301
>家買って、そこに住んで、「買って良かった」って思ってる人の方が多いと思うけど、どうかな

賃貸は欠陥住宅比率が少ないが、一戸建ては欠陥比率が多い。
家に欠陥が無くても、震災後の浦安みたいに土地が液状化でグニャグニャになって家が傾いても
そこから離れられない場合も出てくるし。
持ち家も一種のギャンブルだよな。

608:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:46:10.11 ID:Vsbkwryk0
>>375
たしかにギャンブル性はあるね。
でも今は欠陥住宅で業者が倒産してても、10年は保証してくれるからある程度は安心だと思う。
家がつぶれるほどの地震とかは、防ぎようないからしょうがないかな。
埋め立て地かどうかは気にするけどね。あと窪地とか、駐車場が半地下の家は買わない方が良い。

まぁ俺としては、賃貸か購入か?って基本的に損得で決めるもんじゃないと思う。正解はわからないし。

312:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:11:07.43 ID:Mc9kNkpz0
失業してホームレスになりやすいのは賃貸なwww

323:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:12:43.79 ID:1FLtxOxd0
賃貸がチープすぎる。
ちょっと高い賃貸だと思えば、マンション買った方がずっとマシ。


376:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:19:54.89 ID:3fwiw+sD0
>>323
確かに賃貸だと騒音とかの問題はあるわなwww
賃貸はなんであんなに壁や床がペラペラなのかねwww

まぁライオンズとかのマンションは賃貸じゃなくても
ペラペラみたいだけどwww

家やマンションを買うならしっかり建設会社を選んだほうがいいよwww

391:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:22:03.72 ID:bzDaxlfc0
>>376
ちゃんとした鉄筋コンクリなら音なんて全く気にならないぞ

355:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:17:02.18 ID:7P/ah5nC0


(´・ω・) カワイソス

379:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:20:08.85 ID:kyCxsueg0
amazonさんあるから電力系のネットが使えそうな田舎に家を買っても
良いかと思い始めてきた

387:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:21:43.65 ID:x41Oe8qz0
>>379
普通に車の運転できれば、田舎に引っ込んで暮らすのも悪くないぞ
ただ年老いてからのことを考えて、歩いて行ける距離にスーパー
くらいはあった方がいいかと
俺は歩いて行ける距離ではないが、バス路線が通ってる住宅内だから
その辺は何とかなると思ってる

388:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:21:48.18 ID:fQ6RzKYh0
無理して家を建てた揚句、旦那がリストラされ住む家がなくなるらしい妹夫婦。
どうやら、オレの家に転がり込むことを画策しているらしい。
建坪が100坪の家に一人暮らしをしているからなのだろうが、絶対に阻止してやる。
公営住宅にでも入ってやり直せばいいんだ。

431:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:26:49.96 ID:9fn+7SSB0
>>388
すげーな、兄弟ってそんな風になるのか。

450:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:29:02.15 ID:x41Oe8qz0
>>431
仲のいい兄弟もいるが結婚すると、その義理の兄妹が
文句言って仲最悪になったりというのはよくある。

397:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:22:43.42 ID:6OP7Fk6w0
単純に金でいえばマイホーム勧めるけどオレは賃貸だなあ
メンテが面倒くさい

459:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:30:23.74 ID:5blgAZJE0
持ち家派からするとすぐ隣の壁向こうに誰か他人が住んでるという感覚が有り得ない

483:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:33:02.60 ID:3yz6YzPy0
>>459
大学時代に1人暮らししてた安アパートで、隣の家のギシギシアンアンが聞こえてきたのはいい思い出w

498:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:34:35.51 ID:bhtK6M440
まぁ、新築は「気に入らなかったら売り払って別の建てりゃいいや」って思えるぐらい
金持ってる人がやるべきだな
それで中古住宅市場にも物件回るしね

自分に合わない住宅に縛られる方が不幸だぜ

499:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:34:37.56 ID:wZHKEW51O
やはり、大学を卒業したら実家に戻って公務員になってコツコツ働いて結婚して一軒家を立てて死ぬのが一番ベストな生き方なのだろうか…?

526:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:38:22.53 ID:96gr0/AE0
>>499
昔は、鼻で笑われるような生き方だったのにな
今やそれが勝ち組…

500:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:34:42.99 ID:AFf2Igz80
大手で転勤が多い場合、安定する年齢までは賃貸だな
それ以外はマイホームがいい
現状ほとんど家賃=住宅ローンだぜ早く買えばそれだけ早く支払い終わる
中古物件は絶対やめとけ

516:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:36:27.24 ID:W7wIHYwWP
>>500
自分は単身赴任覚悟で地方に家を買って、
嫁子供をそこに住ませる強者もいたりするw

513:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:36:15.01 ID:3yz6YzPy0
マンションの所有って、あくまで共有建物で囲まれた空間(空気)を買っているに過ぎない。
一戸建てのように、土地や建物自体を所有しているわけではない。

552:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:40:35.42 ID:hqYjKgPVP
>>513
だから何なんだ。

コンシェルジュサービス、24時間各階ゴミ出し可、2重セキュリティ、
耐震、眺望、リセールバリュー、などなどを考えたら、マンションは「アリ」だろう。

587:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:44:16.06 ID:gTkXuL480
>>552
これからの不況時代にセキュリティーの高い家に住むのは
良いことかもしれんねぇ・・・
戸建てだとそれが一番やっかいでメンドクサイ

607:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 17:46:07.56 ID:yh21z5tG0
>>587
今時のインターホンは優秀だぞ
カメラを2基付けても40万くらいで済む
で、フラッシュで威嚇とかしてくれるし、無論動画を録画する

715:等級リバ社員:2012/02/07(火) 18:01:59.49 ID:+RZo5gvD0
買わないデメリット

○家が狭い(これが一番の理由)
○一生家賃を払い続ける
○賃貸で格好が悪い(子供が結婚したときなど含め)
○持ち家という自己満足感が無い(友人とかがどんどん買っている)

755:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 18:07:29.86 ID:e8anSaAU0
>>715
○家が狭い(これが一番の理由)
 持ち家でも広い家が買えるとはかぎらない。
○一生家賃を払い続ける
 持ち家はローン完済後は家の修繕費用と建て替えの積み立てが必要
○賃貸で格好が悪い(子供が結婚したときなど含め)
 誰もこんなことは気にしないw
○持ち家という自己満足感が無い(友人とかがどんどん買っている)
 友人が全員持ち家とは限らないし、高いローンでジリ貧生活してる人も多し

住宅のデメリットとメリットは紙一重と・・・

769:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 18:10:16.04 ID:b6jy48Oe0
>>715
んなもんグレードによるだろ。
高級タワーマンションを借りて住んでるような人らを、
賃貸wwwってバカにできんのかよw

764:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 18:09:08.81 ID:PnKzbdWO0
いつも持家信者が「賃貸は金を捨てるようなもの。何も残らない」とか言うけど、
ローン金利は捨ててないのか?ローン終わるまで抵当権は銀行の物だろ?維持費は?
と言う事を理解できないらしい。

774:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 18:11:08.25 ID:9nTm5Vbc0
>>764
いや、それでも家賃払うより安いんだぞって反論が用意される

818:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 18:17:26.94 ID:efnCvIVJ0
>>764 信者ではないけど、同じ広さを求めようとすると賃貸の方が高い気がする
結局、維持費とか(下手したら大家のローン金利まで)家賃に含まれてるキガス

885:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 18:26:47.89 ID:USSkBymv0
>>818

求める条件の賃貸は賃料が高すぎて、一戸建て買った

子育てのためにそれなりの環境を整えたかったため
まさに巣作り

ローン減税のおかげで実質金利はゼロ
ありがたい
減税期間終わったら一括返済する

829:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 18:18:53.28 ID:5tdwT4kF0
戸建ても買ったら終わりじゃないからなあ
だいたい20〜30年するとボロが出てきて修理だなんだでまとまった金かかるんでしょ

856:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 18:22:51.21 ID:0TmxjAbh0
>>829
ああ。それも快適さの観点で無視できないクリティカルなことも起きる。
庶民の場合、金の使い道なくてリフォームするわけじゃないからね。
必要に迫られてというか。その金額は大きい。車よりタフネスだけど。

860:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 18:23:12.76 ID:4j3464km0
>>829
それだけ経てば家族構成も大きく変わるから(子供独立等)
小さな平屋にでも建て直せばいい
どうせ普通の木造家屋なんて
20年もすればボロボロになるし

840:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 18:20:37.59 ID:7gRE8lxT0
マンションの修繕費というのは、共有部分だけで、
建て替えなったら、別に金かかるって本当?

857:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 18:22:56.38 ID:96gr0/AE0
>>840
よくその問題とか、日曜の昼のテレビでやってるな

859:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 18:23:09.95 ID:Ye4nBH7D0
損得ってかずっと借り物の家ってのが果てしなく嫌だわ

892:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 18:27:25.79 ID:DnLdd4UL0
>>859
まあね。ボロかろうが狭かろうが近所に迷惑にならない程度に維持していれば後はどうリフォームしようが勝手だし余程の天災でも無ければ住み続ける権利があるってのは精神的安定感があるね。

924:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 18:31:39.83 ID:CM/WSLBS0
>>859
それは田舎的な考え
金がありまってるなら、賃貸でハイクラスをどんどん住み替えた法がいいわw
常にキレイで最新設備で便利

自分みたいな一般人は金がないから賃貸か分譲かと悩まなきゃいけないはめになる

916:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 18:30:48.94 ID:tMK3xyrwO
子供がいるからこそ賃貸だよ。環境が悪ければ引っ越してやる。遠距離通学もさせずに済む。
教育環境はその時のベストを選択しないといけない。

947:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 18:34:53.49 ID:anb0wp/n0
>>916
インフレの時は、持ち家有利だけど、
デフレの今は、将来がわからないからな。
マスコミの煽りや見栄で買う物では無いな。

953:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 18:35:34.68 ID:9miUaHDG0
これからどんどん家手放すやつが増えるから
それを買い叩くのが一番得だと思いますwwww

969:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 18:37:10.63 ID:jA1eciUqP
>>953
ローン破産物件を競売で買うのが1番安いと銀行員の親父に教えられた。
家は実家があるから買わんけど。

975:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 18:38:21.29 ID:5s9Kxncb0
>>969
何もひっついてなければ安いんだがねえ・・・。

992:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 18:40:59.86 ID:jA1eciUqP
>>975
銀行員と知り合いになれ。
そういう曰く付きの物件を教えてくれる。
競売物件は銀行の息の掛かった不動産屋に買わせて、高く転売する。
やってる事はヤクザ以下と親父は言ってたよ。

997:名無しさん@12周年:2012/02/07(火) 18:41:42.25 ID:EWfyfS7i0
家を買う金と信用をくれ
話はそれからだ

家を買いたくなったら



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