1：ライトスタッフ◎φ ★：2012/09/22(土) 10:26:05.97 ID:???
出張で駅近くのビジネスホテルに宿泊したときのこと。フロントの人から「トレインビューのお部屋ですよ」
との一言があった。あまり聞き慣れない言葉だと思っていたが、実は、ホテル業界では“電車がよく見える部屋”のことを「トレインビュー」と呼んでおり、鉄道ファンには人気の宿泊プランだとか。そしてこのトレインビュー、今や賃貸住宅でも“売り”にする物件が登場している。
一体どのような部屋なのか。“トレインビュー物件”を扱う仲介会社・アンビションの前田洋さんに話を聞いた。

「ウチで人気なのは、西日暮里にある『アルテシモ・リンク・クロス』という12階建ての物件です。
上層階の窓から外を見ると眼前に日暮里・舎人ライナー、眼下には東北・上越新幹線、山手線など、計14路線の電車を見ることができます」

内見した人の話によれば「東京の風景に電車が溶け込んで、リアルな鉄道模型を見ているような印象」
なのだとか。まさに鉄オタにはたまらない眺望。さぞかし濃〜い面々が住んでいるかと思いきや、必ずしもそうではないようだ。

「これだけ多くの路線が走っているということは、言いかえれば交通の便が良いということ。
単身者向け物件なので、若いビジネスマンや女性にも人気なんです」（前田さん）

とはいえ、間近に電車が通っていると騒がしくないのだろうか？

「最近は施工技術やサッシの技術も向上しているので、一昔前のように“線路が近い＝部屋が揺れてうるさい物件”とは限らないんです」

調べてみると、“トレインビュー”を売りにした賃貸物件は、全国的にも少なくないようだ。
例えば、名古屋にはJR名古屋駅が一望でき、同駅を通過するすべてのJR線が見えることをウリにしたマンションが存在する。福岡にはベランダから新幹線と在来線の併走が見られることを大々的に謳っている物件がある。また、札幌には市電が、湘南には江ノ電が見えることをウリにしている物件も。

考えてみれば、線路の上に高い建物が立つことはめったにない。眼下に線路を望める物件なら、後から目の前に高いビルが建って日当たりが遮られるリスクも少ないだろう。ある意味、開けた眺望が保証されている物件ともいえる。そう考えれば、“トレインビュー物件”は鉄道ファンならずとも、“掘り出し物”と出合えるチャンス。部屋探しの選択肢のひとつに加えてみてもよいかもしれない。

●
20120922-00000002-rnijugo-000-0-view[1]


◎http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120922-00000002-rnijugo-ent



4：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 10:34:49.95 ID:prF0Y/of
窓開けたら10cm前を電車が走ってた＼(^^)／

3：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 10:33:29.42 ID:rNbcXRE3
ほとんどのトレインビューは騒音で敬遠されるところです。

一部の物件で誤解させる商法でしょうか、コレは。

9：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 10:40:30.94 ID:CG1vev4f
新幹線の高架から１０ｍくらいの場所に自宅がありますが、トレインじゃなくて防音壁ビューですから味気ないよ。




5：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 10:36:14.00 ID:N/MZj6j+
そのうち
「体感出来ます！」
とか言って高架下物件でも売りそうだな。

7：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 10:36:36.83 ID:gurCH7ZJ
朝くらいうちから深夜まれには終電後の回送もあるからね。
耳栓でもするしかない。

11：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 10:44:32.87 ID:MeC0gm1b
深夜に爆走する２０両貨物は圧巻です

12：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 10:44:38.22 ID:Brj15ww1
むしろ国道沿いの方がうるさい。週末の暴走族とか

13：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 10:48:49.03 ID:prF0Y/of
週末どころか毎晩集まってますが＼(^^)／

14：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 10:50:00.40 ID:4XQ2BOtL
電車から丸見えじゃないか

19：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 10:55:27.51 ID:6ZFZPqD+
俺んちだわ
いつか乗客と目が合いそうで嫌だ

15：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 10:50:41.54 ID:TiOLe6ul
うちは自衛隊のジェット機が真上を通るけど、慣れるとどうってことない。

23：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 11:00:32.30 ID:zxVZaOw4
酷いステマだな。全く売れない路線沿い物件を無理やり売ろうとしてるだろ。
窓を開けれず、プライバシーはゼロ。洗濯物も干せず、
換気も最悪。常に振動に悩まされる。線路からは謎の電磁波が飛んでくる。

75：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 11:53:07.34 ID:8HpBHPjy
規格外というのは規格がないからそうなっているだけであって、
新たに規格を作れば規格に収まるからな。曲がったキュウリとかも。
トレインビューだろうが何だろうが、条件（規格）を定めて名前を付けて売り出せば、
それを好む人は出てくるだろうから、悪いことではないね。

>>23
騒音が酷いところだと、二重サッシ・複層ガラス・エアコンの無料取り付けがあるかもしれないけど、
その惨状が現実だよね。JR福知山線脱線事故みたい現場になる可能性もあるし。

25：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 11:01:41.32 ID:zxVZaOw4
駅ビルのデパートの上にあるマンションとかは人気だけど、線路沿いは、
人気ないと思う。

27：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 11:02:36.92 ID:sC92EhuC
家に居ながらロマンスカーが見放題なんて夢のようｗ

34：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 11:10:40.91 ID:18T9D+FP
まじかよ、なんかうるさそうで安そうなイメージ

37：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 11:12:55.83 ID:iMMCUwHG
借りるのはゴルゴ

38：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 11:14:31.98 ID:ufzounRK
空部屋にプレミア付けたいんだろうが
さすがに　ここまでくるとバレルだろｗ

39：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 11:14:59.88 ID:ZYMYzo7r
そういう物件に住んでみると最初は
とてつもなくうるさいんだけど
慣れるとそうでもないから不思議
電車が通ったことさえ気がつかなくなる
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4526058327/himasoku1230e-22/ref=nosim/
41：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 11:16:17.13 ID:RMeqRqLi
東北上越長野新幹線の大宮〜東京間の線路脇は全部これにしてくれ
そしたらスピード上げても文句は出ないだろ

42：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 11:16:47.78 ID:+rwK0NdY
小学校ビューはむかしから人気だよな

43：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 11:17:18.88 ID:gurCH7ZJ
窓開けてフルチンになっているやつがいたが
公然わいせつではないのか

44：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 11:18:26.79 ID:GVe5mChB
これ間近の物件じゃなくて、「電車が鉄道模型のように見えるほどの距離にある」物件だろ？
つまりそれなりに高層でそこまで音もしない、地響きもこない駅徒歩５分くらいのマンションの話だろ

53：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 11:24:23.15 ID:JCfon+sw
急行通過駅前ビルの凄まじい騒音

54：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 11:26:54.93 ID:TAmNdOx2
東海道の旅客線と貨物線が並行してる区間は
夜中も列車が通って楽しめるだろうな。

56：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 11:29:18.37 ID:6CwZelvi
トレインビューの部屋に泊まったが、10分で飽きた。
山手線、東海道線、京浜東北線が2分おきに走って煩いことこの上ない

79：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 12:18:25.01 ID:Vrkn3rVY
>>56
ご愁傷様ｗ

59：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 11:31:12.41 ID:eFqVzoRN
うちもトレインビューだが、夜12時半で静かに、朝5時で活気が出てくるので
生活のリズムがとれて便利。

81：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 12:21:39.97 ID:Vrkn3rVY
>>59
それはいいね。
昔住んでいた桜上水では、整備車両っていうのかな？　
夜中の3時ごろ、すっごい重そうな音と揺れがしていた。1両なんだけど。

74：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 11:53:04.34 ID:q5UaHg+J
つか都内の電車は地下化して欲しいわ。

77：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 12:04:17.21 ID:9k0D5BWJ
ｳﾁのマンションは横浜線が良く見える。目の前を走っているのではなくて、下の方だから視界は開けてて良い。
でも、やはり煩い。朝目覚まし代わりになるので助かるｗ

78：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 12:07:25.72 ID:4DaKi3Hi
トレインビュー物件は火災時に面倒
効率良く消火活動が出来ないからな

84：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 12:32:08.79 ID:2oMEZwGv
一部のマニア向けだろ。

87：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 12:36:39.04 ID:BDrubhO0
JR京都線沿いは走ってる車両の種類が多く楽しめた
ただ深夜も貨物列車が通過するので踏切が五月蝿かったけど

90：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 12:45:45.06 ID:FrTkyyd7
眺望に変化がある部屋がいいよね。
線路、滑走路、港、高速道路等が一望できる部屋に住みたい。
朝から晩まで双眼鏡で眺めていたい。

92：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 12:55:10.92 ID:3k72yU+0
電車の音は慣れてしまいそうだけど、踏み切りの警報音は慣れそうに無い。

93：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 12:55:35.07 ID:exCUOz9R
お嬢様学校の更衣室が
よく見える部屋なら契約する

95：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 13:04:20.22 ID:4XQ2BOtL
うるささ
犬＞＞バイク＞クソガキ＞電車＞トラック＞飛行機
飛行機とトラックと電車は慣れる

102：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 13:24:33.01 ID:vQQo9s2v
マンションだと振動は皆無だし
防音サッシや厚いコンクリ壁のおかげで
線路隣でも殆ど騒音は無い

107：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 15:11:17.56 ID:S0paEtwd
防音処理は必須だな

108：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 15:12:45.95 ID:xNj0Sf3b
線路脇の物件なんて底辺住民の住むところなのに
アホに高く売れる、売り方次第ということですか

109：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 15:18:20.32 ID:iAJZCaM0
>>108
>アホに高く売れる、売り方次第ということですか
高層の新しいマンション風だったら良いけど・・
日暮里のように、多路線の駅は・・ひっきりなしで無理だな。

110：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 15:19:20.53 ID:p73sEOM2
線路は、下がウルサイ。
高速道路は、上がウルサイ。

高速道路に隣接してても１，２階は静か。　豆な。

113：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 16:00:21.48 ID:XD98Svz3
>>110
コンクリート製の高架に限る。
金属製の桁だと鉄橋の下にいるのと一緒で年中五月蝿い。

115：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 16:33:38.82 ID:qvu/KWLe
>>110
高速道路は騒音より排気ガスが…空気清浄機設置して一月後ﾌｨﾙﾀｰ見てみろ
発狂するでほんま。あれ肺も似た様な状況って事だからな

40：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 11:15:43.03 ID:2z/xRUk6
鉄オタはデメリットより電車が見えることを優先してこの部屋選ぶだろうし
そうじゃない人は電車から見られることを敬遠して選ばないだろうし
表記するとどっちにもメリットあるからいいんじゃね

111：名刺は切らしておりまして：2012/09/22(土) 15:57:53.27 ID:hoYiPg1S
すぐそばはやだけど
夜かすかに聞こえる踏切の音は好き

住宅完全ガイド



元スレ : http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1348277165/



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