1: フェイスクラッシャー(家) 2014/01/23 10:40:10 ID:BhLiJe890
■ポイントは定年後の家賃負担
住宅ローンを組んで家を買うのと賃貸物件に住み続けるのとでは、最終的にどちらが得なのでしょうか？
なかなか一概には判定できないテーマですが、トータルの損得勘定はともかく、賃貸暮らしの場合は定年を迎えて
収入が大幅にダウンしてからも家賃を負担し続けなければならないことが最も気掛かりなポイントでしょう。
そこで、住宅を購入しなかった場合、60〜90歳までの間に賃貸物件でどの程度のお金がかかってくるのかをシミュレーションしてみました。
まず、月々10万円の物件に住むと仮定したら、単純計算で家賃負担の総額は3600万円。
そして、2年に1度更新料がかかるのが一般的なので、合計15回で150万円がプラスされます。
しかも、同じ物件に30年間も住み続けるのは非現実的ですから、10年に1度の頻度で引っ越しをしたと仮定しましょう。
3回の引っ越しで敷金・礼金が合計で3カ月分、仲介手数料が1カ月分ずつかかるとすれば、総額で約3870万円の負担となります（図参照）。
なお、このシミュレーションは以前の住まいを引き払った際に戻ってきた敷金の残り
（部屋のクリーニング代などを差引後）を引っ越し代に充てたと仮定して計算しました。
つづく
http://news.livedoor.com/article/detail/8458860/
住宅ローンを組んで家を買うのと賃貸物件に住み続けるのとでは、最終的にどちらが得なのでしょうか？
なかなか一概には判定できないテーマですが、トータルの損得勘定はともかく、賃貸暮らしの場合は定年を迎えて
収入が大幅にダウンしてからも家賃を負担し続けなければならないことが最も気掛かりなポイントでしょう。
そこで、住宅を購入しなかった場合、60〜90歳までの間に賃貸物件でどの程度のお金がかかってくるのかをシミュレーションしてみました。
まず、月々10万円の物件に住むと仮定したら、単純計算で家賃負担の総額は3600万円。
そして、2年に1度更新料がかかるのが一般的なので、合計15回で150万円がプラスされます。
しかも、同じ物件に30年間も住み続けるのは非現実的ですから、10年に1度の頻度で引っ越しをしたと仮定しましょう。
3回の引っ越しで敷金・礼金が合計で3カ月分、仲介手数料が1カ月分ずつかかるとすれば、総額で約3870万円の負担となります（図参照）。
なお、このシミュレーションは以前の住まいを引き払った際に戻ってきた敷金の残り
（部屋のクリーニング代などを差引後）を引っ越し代に充てたと仮定して計算しました。
つづく
http://news.livedoor.com/article/detail/8458860/
3: フェイスクラッシャー(家) 2014/01/23 10:41:05 ID:BhLiJe890
>>1つづき
もちろん、最近は敷金・礼金ともにゼロの物件も出回っています。
しかしながら、それでもシニアの場合は収入が限られている点などを踏まえて支払いを要求されるケースが多いのが実情です。
それに、入居条件が緩い物件は部屋のクオリティにも難がありがちです。
問題は、年金収入だけで、これだけの負担に耐えることができるかどうかです。
家を買ってローンを組んだ場合なら、ローンの組み方を工夫することにより、子どもの教育費負担がピークに達する頃に返済額を抑えたり、
年金生活になる前に返済を終える、といった工夫をすることが可能です。
ところが、賃貸物件の場合は家賃が老後までコンスタントにかかってくるので、そういったコントロールが難しいものです。
ここまでの負担は厳しいということなら、物件のクオリティを下げるしかありません。
ただ、子どもが成人して巣立った後は部屋数が少なくて済むようになるという側面もあるので、
夫婦2人だけで住むのに十分なコンパクトな間取りの物件を選び、今までよりも家賃を安く抑えることは可能でしょう。
とことんまで負担を軽くしたいなら公団のような公営住宅に注目する手もありますが、所得水準などに関する要件が
定められていてかなり福祉的な位置づけの住まいですから、誰でも入居できるというものではありません。
一方でUR賃貸とかをイメージしている人も多いようですが、こちらはそれなりに収入のある人を前提とした物件で、
年金生活者の場合は家賃の100倍以上に相当する貯蓄があるかどうかを毎年調べられたりします。
いずれにせよ、維持費しかかからなくなった持ち家派と比べれば、賃貸派の月々の出費はどうしても多くなってしまいます。
もちろん、ニーズに応じて自由に引っ越せるというメリットもありますが……。
加えて、お金以外の問題としては、保証人を確保できるかどうかという問題が大きなネックになります。
親族や友人など、身近な誰かに引き受けてもらえるかどうか。
物件の供給自体は豊富であっても、どうしても大家さんは孤独死のリスクなどを意識し、あまりシニアには貸したがらないものです。
シニアでもOKな物件を見つけて保証人も確保することは非常に切実な問題なので、あまり軽く考えておかないほうがいいでしょう。
もちろん、最近は敷金・礼金ともにゼロの物件も出回っています。
しかしながら、それでもシニアの場合は収入が限られている点などを踏まえて支払いを要求されるケースが多いのが実情です。
それに、入居条件が緩い物件は部屋のクオリティにも難がありがちです。
問題は、年金収入だけで、これだけの負担に耐えることができるかどうかです。
家を買ってローンを組んだ場合なら、ローンの組み方を工夫することにより、子どもの教育費負担がピークに達する頃に返済額を抑えたり、
年金生活になる前に返済を終える、といった工夫をすることが可能です。
ところが、賃貸物件の場合は家賃が老後までコンスタントにかかってくるので、そういったコントロールが難しいものです。
ここまでの負担は厳しいということなら、物件のクオリティを下げるしかありません。
ただ、子どもが成人して巣立った後は部屋数が少なくて済むようになるという側面もあるので、
夫婦2人だけで住むのに十分なコンパクトな間取りの物件を選び、今までよりも家賃を安く抑えることは可能でしょう。
とことんまで負担を軽くしたいなら公団のような公営住宅に注目する手もありますが、所得水準などに関する要件が
定められていてかなり福祉的な位置づけの住まいですから、誰でも入居できるというものではありません。
一方でUR賃貸とかをイメージしている人も多いようですが、こちらはそれなりに収入のある人を前提とした物件で、
年金生活者の場合は家賃の100倍以上に相当する貯蓄があるかどうかを毎年調べられたりします。
いずれにせよ、維持費しかかからなくなった持ち家派と比べれば、賃貸派の月々の出費はどうしても多くなってしまいます。
もちろん、ニーズに応じて自由に引っ越せるというメリットもありますが……。
加えて、お金以外の問題としては、保証人を確保できるかどうかという問題が大きなネックになります。
親族や友人など、身近な誰かに引き受けてもらえるかどうか。
物件の供給自体は豊富であっても、どうしても大家さんは孤独死のリスクなどを意識し、あまりシニアには貸したがらないものです。
シニアでもOKな物件を見つけて保証人も確保することは非常に切実な問題なので、あまり軽く考えておかないほうがいいでしょう。
4: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都) 2014/01/23 10:42:00 ID:at3Sgn6N0
社宅だから10万の部屋に5万で住んでる。
7: シューティングスタープレス(茸) 2014/01/23 10:44:04 ID:C778u7yeP
部屋による
9: ニールキック(dion軍) 2014/01/23 10:49:16 ID:7mkybosA0
持ち家は建て替えも計算に入れないとだめだよ。
6: 超竜ボム(家) 2014/01/23 10:43:54 ID:czJz5pPj0
311で地盤沈下して住めなくなった千葉の人らは買わなきゃ良かったと思ってるかね
73: 急所攻撃(WiMAX) 2014/01/23 11:58:38 ID:zDfcw9hX0
>>6
浦安じゃリスク承知だろ
浦安じゃリスク承知だろ
386: ムーンサルトプレス(東京都) 2014/01/24 11:31:30 ID:OAyeJen00
311で俺は価値観が変わったわ。
賃貸が絶対にいい。
地震国日本でいつ家が倒れるか知れないし、放射能汚染で住めなくなるかもしれないのに
それに35年ローンを組むとかリスク高すぎるだろ。
そういったリスクは不動産投資家に押し付けて身軽に生きたほうがいいと思う。
賃貸が絶対にいい。
地震国日本でいつ家が倒れるか知れないし、放射能汚染で住めなくなるかもしれないのに
それに35年ローンを組むとかリスク高すぎるだろ。
そういったリスクは不動産投資家に押し付けて身軽に生きたほうがいいと思う。
389: サッカーボールキック(家) 2014/01/24 11:33:25 ID:XxdQtRPn0
>>386
新浦安の事件には衝撃受けたわ
新築で鍵もらった翌日に震災でマンション地盤沈下しちゃってんだもんな
手付1000万以上その場で捨てたらなかったことにしてやるとかいわれてた
らしいけどあれ裁判どうなったんだろか
新浦安の事件には衝撃受けたわ
新築で鍵もらった翌日に震災でマンション地盤沈下しちゃってんだもんな
手付1000万以上その場で捨てたらなかったことにしてやるとかいわれてた
らしいけどあれ裁判どうなったんだろか
8: 毒霧(大阪府) 2014/01/23 10:46:01 ID:tKGnQIda0
分譲賃貸暮に暮らしてたけど
オーナーに「設備が古くなったんで更新して」とお願いしても無視しやがる
頭来たんで一軒家購入して引っ越した
大家次第かもしれんが賃貸はあかんね
オーナーに「設備が古くなったんで更新して」とお願いしても無視しやがる
頭来たんで一軒家購入して引っ越した
大家次第かもしれんが賃貸はあかんね
10: 河津落とし(東日本) 2014/01/23 10:50:55 ID:p0n30Iag0
まず前提が間違いすぎ
賃貸 → 独り身で収入が年金だけなら → 公団に入れる（月数千円〜２，３万で十分） → 場合によっては生活保護まで手に入る
賃貸 → 大量の軍資金をもって、定年と同時に物価の安い海外へ
賃貸 → 超地方に家を買う
などの、ポジショニング自由であることを忘れている
賃貸 → 独り身で収入が年金だけなら → 公団に入れる（月数千円〜２，３万で十分） → 場合によっては生活保護まで手に入る
賃貸 → 大量の軍資金をもって、定年と同時に物価の安い海外へ
賃貸 → 超地方に家を買う
などの、ポジショニング自由であることを忘れている
24: ボ ラギノール(禿) 2014/01/23 11:00:33 ID:UOlmwLbPi
>>10
一個目はどんだけ底辺なんだよ
二個目と三個目はある程度若くないと楽しめなさそう
一個目はどんだけ底辺なんだよ
二個目と三個目はある程度若くないと楽しめなさそう
82: ハイキック(福岡県) 2014/01/23 12:18:25 ID:deoOKAea0
>>10
ほんとこれ
ほんとこれ
11: トペ スイシーダ(関西・東海) 2014/01/23 10:51:20 ID:qtvDA6XsO
持ち家の良いところは好きに改装できるところだな
ちょっとすきま風が寒いけど賃貸マンションより快適だわ
ちょっとすきま風が寒いけど賃貸マンションより快適だわ
12: ストマッククロー(東京都) 2014/01/23 10:54:11 ID:nmip4vS30
引退するときは地方の200万くらいのボロ屋買うわ
47: クロイツラス(青森県) 2014/01/23 11:24:30 ID:fbFPguYg0
>>12
人口5万人前後の町に居るが200万だと土地代だけで消えるぞ
地方に来るなら車も必要になるし
もっと奥地だと降雪地方は除雪も来ない
しかも地方で奥地は他人が来ると色々な意味で注目される
人口5万人前後の町に居るが200万だと土地代だけで消えるぞ
地方に来るなら車も必要になるし
もっと奥地だと降雪地方は除雪も来ない
しかも地方で奥地は他人が来ると色々な意味で注目される
14: ネックハンギングツリー(埼玉県) 2014/01/23 10:55:35 ID:2hglmreO0
ホテル暮らしが最高か
15: クロイツラス(大阪府) 2014/01/23 10:55:43 ID:++SqYuZJ0
70過ぎたら有料老人ホームに入りたい
31: ミラノ作 どどんスズスロウン(庭) 2014/01/23 11:07:53 ID:bN2u2mhsP
>>15
賃貸暮らしだと年寄りに貸してくれなくなってくるから、そういう選択肢しかないだろ
賃貸暮らしだと年寄りに貸してくれなくなってくるから、そういう選択肢しかないだろ
39: アイアンフィンガーフロムヘル(栃木県) 2014/01/23 11:14:04 ID:Eze5aqnC0
>>31
高齢化進むのに貸さない訳ないだろ
新築は無理かもしれんが、築30年とか
高齢化進むのに貸さない訳ないだろ
新築は無理かもしれんが、築30年とか
198: キングコングニードロップ(dion軍) 2014/01/23 19:26:58 ID:CMeycZSX0
>>31
最近は保証人代行サービスもあるから
身寄りのない年寄りでもアパートやマンションを借りられるよ
最近は保証人代行サービスもあるから
身寄りのない年寄りでもアパートやマンションを借りられるよ
200: サソリ固め(dion軍) 2014/01/23 19:29:59 ID:gGvqPSNQ0
>>198
保証会社とはまた別なのか？
昔みたいに小さな不動産会社が独自に判断してくれてた時代ならまだマシだったが、
今はカードの審査が通らなければ、まず確実に賃貸の審査も通んないぞ。
保証会社とはまた別なのか？
昔みたいに小さな不動産会社が独自に判断してくれてた時代ならまだマシだったが、
今はカードの審査が通らなければ、まず確実に賃貸の審査も通んないぞ。
18: 足4の字固め(チベット自治区) 2014/01/23 10:56:31 ID:enfJDM0X0
家を買う金があったら区分買って人に貸すわ
19: レッドインク(静岡県) 2014/01/23 10:57:18 ID:wFuFrauk0
子供がいなければ賃貸の方がよい
21: ドラゴンスクリュー(四国地方) 2014/01/23 10:59:32 ID:sFisaZPy0
30年で4000万も必要なら、田舎でボロ家を1000万程で買って
残り3000万あれば30年間の生活費になるだろ。
残り3000万あれば30年間の生活費になるだろ。
27: 膝靭帯固め(チベット自治区) 2014/01/23 11:01:39 ID:mVz2GQJc0
>>21
ボロ家を1000万で買ったら修繕で倍かかるぞ
ローン組めばさらに倍だ
あと固定資産もｒｙ
ボロ家を1000万で買ったら修繕で倍かかるぞ
ローン組めばさらに倍だ
あと固定資産もｒｙ
28: シャイニングウィザード(東京都) 2014/01/23 11:02:46 ID:AQtXK91v0
賃貸の身軽さは良いよな
嫌になったり近隣とトラブルになったら越せばいいし
嫌になったり近隣とトラブルになったら越せばいいし
32: ジャストフェイスロック(茨城県) 2014/01/23 11:09:55 ID:cr+Hb0td0
賃貸→親が死んだら遺った家で暮らす
71: レッドインク(静岡県) 2014/01/23 11:57:02 ID:wFuFrauk0
>>32
これでいい
これでいい
33: パロスペシャル(愛知県) 2014/01/23 11:10:13 ID:kHzSTqTd0
マンション借りててもファミリータイプだと自治会の草むしりとかあるの？
36: 膝靭帯固め(チベット自治区) 2014/01/23 11:11:34 ID:mVz2GQJc0
>>33
ないよ
ないよ
37: クロイツラス(大阪府) 2014/01/23 11:11:45 ID:++SqYuZJ0
>>33
前は賃貸マンションに住んでたけど、そういうのは管理会社がやってた
前は賃貸マンションに住んでたけど、そういうのは管理会社がやってた
34: ニールキック(dion軍) 2014/01/23 11:11:12 ID:7mkybosA0
自分一人だし、多少ボロくても死ぬまでもてば良いってことならいいんだがな。
35: サッカーボールキック(埼玉県) 2014/01/23 11:11:29 ID:ZTkpXI0D0
持ち家は毎年来る固定資産税が高過ぎる
建てて15年経ったら建て替えも視野に入れなくちゃならんし
建てて15年経ったら建て替えも視野に入れなくちゃならんし
48: ミラノ作 どどんスズスロウン(中部地方) 2014/01/23 11:27:45 ID:CPPDyNEcP
>>35
固定資産税が高いのは買って10年位までだよ。
おれんとこ築30年くらいになるが月換算だと
6000円位か？
15年で建て替えを考えるってどんなボロ屋だよｗ
10年毎に壁は塗り替えてるが、昔の安いプレハブ
ですら、これやれば4,50年は持つよｗ
そこをけちると家の寿命が20年になっても
おかしくない。
もう一見小さいプレハブがあるが、20年過ぎた
あたりで、建築会社が建て替えを薦めに来たが
グルっと見ていって、お茶のんで帰ったわ。
固定資産税が高いのは買って10年位までだよ。
おれんとこ築30年くらいになるが月換算だと
6000円位か？
15年で建て替えを考えるってどんなボロ屋だよｗ
10年毎に壁は塗り替えてるが、昔の安いプレハブ
ですら、これやれば4,50年は持つよｗ
そこをけちると家の寿命が20年になっても
おかしくない。
もう一見小さいプレハブがあるが、20年過ぎた
あたりで、建築会社が建て替えを薦めに来たが
グルっと見ていって、お茶のんで帰ったわ。
40: ミラノ作 どどんスズスロウン(中部地方) 2014/01/23 11:14:56 ID:CPPDyNEcP
月10万で30年で4000万弱か
普通賃貸開始しやすいのは20歳だよね。
となると70年8000万強か。家賃平均5万として
4000万くらい。
よほど自分だけで終わりと割りきらなければ
3000万くらいで田舎に家を建てたほうが安いわ。
実家が賃貸じゃ大事にしてもらえなさそうだし。
普通賃貸開始しやすいのは20歳だよね。
となると70年8000万強か。家賃平均5万として
4000万くらい。
よほど自分だけで終わりと割りきらなければ
3000万くらいで田舎に家を建てたほうが安いわ。
実家が賃貸じゃ大事にしてもらえなさそうだし。
41: 毒霧(大阪府) 2014/01/23 11:16:37 ID:tKGnQIda0
あとマンション暮らしだと自治会の回覧板が回ってこないうえに地元の祭り等からも疎外されてた
うっとおしいことだけど地域との関わりが薄すぎるのも寂しかったな
うっとおしいことだけど地域との関わりが薄すぎるのも寂しかったな
53: ドラゴンスクリュー(dion軍) 2014/01/23 11:36:34 ID:O1aN7eck0
>>41
マンションの管理組合が自治会チックに活動してる
自治会会費0、むしろ回覧板のために区から僅かだけどお金が出てる
祭りも管理組合で金出してて、参加したい人は参加って感じ
それとローンはどんどん前倒して返せばok
マンションの管理組合が自治会チックに活動してる
自治会会費0、むしろ回覧板のために区から僅かだけどお金が出てる
祭りも管理組合で金出してて、参加したい人は参加って感じ
それとローンはどんどん前倒して返せばok
46: デンジャラスバックドロップ(兵庫県) 2014/01/23 11:24:01 ID:yHXmjCl+0
老人になったら賃貸になかなか入居させてくれんからなぁ
大家の立場で考えたら自分の物件で死なれたくないものな
大家の立場で考えたら自分の物件で死なれたくないものな
49: ミラノ作 どどんスズスロウン(大阪府) 2014/01/23 11:28:16 ID:lJjc71E7P
持ち家は快適に暮らそうと思ったら、絶対にリフォームが必要になるからなあ…
税金やメンテの費用も必要だし、日本では不動産としての価値も無いし、いい所が無い気がする。
税金やメンテの費用も必要だし、日本では不動産としての価値も無いし、いい所が無い気がする。
50: アイアンクロー(北海道) 2014/01/23 11:30:53 ID:KhG23G5H0
どうせ人口減で売り手市場になるんだから住むとこには困らんだろ
あと戸建てでも50年は余裕で持つよ
周りの目を気にしないでボロ屋に住み続けるなら修繕費もかからん
あと戸建てでも50年は余裕で持つよ
周りの目を気にしないでボロ屋に住み続けるなら修繕費もかからん
54: ハイキック(岡山県) 2014/01/23 11:36:52 ID:xGdpY6o30
うちの親父 中古の家買うのが趣味で
5件うち以外に中古の家がある
全部貸してるけど 居なくなったらどうしようっていつも思う
せめてコーポにしてくれといいたい
5件うち以外に中古の家がある
全部貸してるけど 居なくなったらどうしようっていつも思う
せめてコーポにしてくれといいたい
56: タイガードライバー(新疆ウイグル自治区) 2014/01/23 11:40:12 ID:sUr4yrur0
>>54
うちの親も何だわｗ
自分でリフォームするのが趣味になってるｗ
うちの親も何だわｗ
自分でリフォームするのが趣味になってるｗ
62: キングコングラリアット(千葉県) 2014/01/23 11:44:42 ID:imJZpQkS0
どちらにしても月6万から10万は支払わないといけないのに
家が買えない(ローンが組めない)現状が可笑しいんだよ
家が買えない(ローンが組めない)現状が可笑しいんだよ
63: 稲妻レッグラリアット(千葉県) 2014/01/23 11:45:46 ID:Vy42XVAY0
戸建はいいんだけど、3000万のローン35年で組んだら金利は1900万位でしょ？んで、35年住む間に修繕費が1500万位かかって、これに固定資産税をいれるとちょっと躊躇しちゃう。
さらに、35年経った時点で建て替えか大規模リフォームの選択とか…
ってことで、働いてる間は社宅がに入れたら幸せもんだと思ってる
さらに、35年経った時点で建て替えか大規模リフォームの選択とか…
ってことで、働いてる間は社宅がに入れたら幸せもんだと思ってる
66: テキサスクローバーホールド(大阪府) 2014/01/23 11:49:05 ID:t/s9fuur0
>>63
それ位の計算をした上で判断してる20代30代等と
金払って資産にならないのは損とだけ考える年寄りってのはあるよね。
資産になる以外の付加価値付けないと消費税増税煽り終わるとって感じはあるよね。
それ位の計算をした上で判断してる20代30代等と
金払って資産にならないのは損とだけ考える年寄りってのはあるよね。
資産になる以外の付加価値付けないと消費税増税煽り終わるとって感じはあるよね。
64: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都) 2014/01/23 11:48:19 ID:at3Sgn6N0
若いうちは都心の社宅、年取ったら郊外の賃貸マンション
こんなんでいいとおもう。マンションも60年が寿命だろ？
ライフスタイルにあわせて借りたほうが安いよ。
こんなんでいいとおもう。マンションも60年が寿命だろ？
ライフスタイルにあわせて借りたほうが安いよ。
67: タイガードライバー(新疆ウイグル自治区) 2014/01/23 11:51:00 ID:sUr4yrur0
>>64
ニュータウンに最初に入居した人はうまいことやったよな
修繕で新築もらえてしかも二世帯が暮らせるように高層化してるし
ニュータウンに最初に入居した人はうまいことやったよな
修繕で新築もらえてしかも二世帯が暮らせるように高層化してるし
271: アイアンフィンガーフロムヘル(大阪府) 2014/01/23 22:36:58 ID:b6VrKbNM0
>>64
住む場所は逆じゃないかなー
住む場所は逆じゃないかなー
65: トラースキック(岡山県) 2014/01/23 11:48:43 ID:P+Nt2BtC0
賃貸なら給湯器が壊れても水漏れしても
大家持ちだし固定資産税も大家持ちなのに
自分で買うとそれら全部自分持ちなんだよね
そう考えると賃貸の方が安いけど
子供がいい加減大きいのに賃貸だと
計画性の無いだらしがない家って目で見られる
大家持ちだし固定資産税も大家持ちなのに
自分で買うとそれら全部自分持ちなんだよね
そう考えると賃貸の方が安いけど
子供がいい加減大きいのに賃貸だと
計画性の無いだらしがない家って目で見られる
74: ボ ラギノール(禿) 2014/01/23 12:02:54 ID:UOlmwLbPi
>>65
今時東京ならそんなこと誰も思わないよ
転勤だってあるし
今時東京ならそんなこと誰も思わないよ
転勤だってあるし
273: アイアンフィンガーフロムヘル(大阪府) 2014/01/23 22:38:49 ID:b6VrKbNM0
>>65
賃貸で給湯器壊れたけど、仲介＆管理業者が休みで大家に直電したり大変だった
結局数日給湯器使えないしその間の謝罪も補償もねーし
持ち家の時方がさくっと直せたわ
賃貸で給湯器壊れたけど、仲介＆管理業者が休みで大家に直電したり大変だった
結局数日給湯器使えないしその間の謝罪も補償もねーし
持ち家の時方がさくっと直せたわ
75: 膝十字固め(catv?) 2014/01/23 12:04:46 ID:fpSnjxMA0
車上生活
105: デンジャラスバックドロップ(関東・甲信越) 2014/01/23 13:34:29 ID:FnI6iyQAO
>>75
車上はかなり辛いと思うぞ
せめて中に入れよ
車上はかなり辛いと思うぞ
せめて中に入れよ
79: ボ ラギノール(空) 2014/01/23 12:10:00 ID:YuwZu136i
東京まで電車で1時間の位置でめっちゃ地価安い場所しってる
300万で中古の家が買える
300万で中古の家が買える
81: スターダストプレス(奈良県) 2014/01/23 12:16:09 ID:Mvsg2Zo/0
>>79
青梅の辺りかな
都心まで電車で座って行けるから実は坂道だらけの多摩地区よりは全然便利らしいが
青梅の辺りかな
都心まで電車で座って行けるから実は坂道だらけの多摩地区よりは全然便利らしいが
87: ファイヤーボールスプラッシュ(catv?) 2014/01/23 12:47:08 ID:/OxYUPsX0
そもそも大家は年寄りに貸したがらないじゃん
家事、孤独死のリスクが高くて
家事、孤独死のリスクが高くて
92: アイアンフィンガーフロムヘル(東京都) 2014/01/23 12:56:56 ID:D4YpQ8hn0
子供が独立したら家を買おうと思う
海外で
海外で
99: 毒霧(大阪府) 2014/01/23 13:20:55 ID:tKGnQIda0
デフレがあと２０年続くと仮定して
６０００万の土地付き戸建てが２０年後２０００万（土地成分）で売れた → ４０００万
家賃１５万の３ＬＤＫのマンションに２０年住み続けた → ３６００万
あんまり変わらん
今後はインフレになるだろうから持ち家の方が遙かにお得となりそうではある
６０００万の土地付き戸建てが２０年後２０００万（土地成分）で売れた → ４０００万
家賃１５万の３ＬＤＫのマンションに２０年住み続けた → ３６００万
あんまり変わらん
今後はインフレになるだろうから持ち家の方が遙かにお得となりそうではある
102: マスク剥ぎ(東京都) 2014/01/23 13:26:37 ID:yZ8UBVGv0
持ち家のメンテナンスや税金を考えたら賃貸の方が気楽かも
近所に気の合わないのがいても引っ越せないし
近所に気の合わないのがいても引っ越せないし
103: ニールキック(dion軍) 2014/01/23 13:26:45 ID:7mkybosA0
現実としては家を買うのに家庭を意識するからなあ。
独身男は寝に帰って来るような人も多く、持ち家のメリットがあまりない。
独身男は寝に帰って来るような人も多く、持ち家のメリットがあまりない。
117: リバースパワースラム(愛知県) 2014/01/23 13:57:41 ID:st8oriOS0
一生賃貸でいいと思っていられるのは若いうちだけ、年取って老人ホームに入れなかったら悲惨
119: ニールキック(dion軍) 2014/01/23 13:59:53 ID:7mkybosA0
>>117
子供が同居しなくて結局は老人ホーム。
子供が同居しなくて結局は老人ホーム。
134: ミラノ作 どどんスズスロウン(庭) 2014/01/23 14:24:38 ID:bN2u2mhsP
家やマンソンを持った事が無いのに、賃貸の方がいいって言えるのか？
家買って、「やっぱり賃貸がいいよな、戻りたいよ」ってなるのって、家庭内不和や支払いが厳しい以外にどれ程居るのか？ってとこだな
家買って、「やっぱり賃貸がいいよな、戻りたいよ」ってなるのって、家庭内不和や支払いが厳しい以外にどれ程居るのか？ってとこだな
135: ニールキック(dion軍) 2014/01/23 14:26:39 ID:7mkybosA0
>>134
老人独りだと無駄に思うようになる。
老人独りだと無駄に思うようになる。
139: ミラノ作 どどんスズスロウン(庭) 2014/01/23 14:29:54 ID:bN2u2mhsP
>>135
あとは死ぬだけだからいらんわってのはちょっと違うわな
そういう人は売った資金でホームに入ったりするし
あとは死ぬだけだからいらんわってのはちょっと違うわな
そういう人は売った資金でホームに入ったりするし
141: ニーリフト(dion軍) 2014/01/23 14:33:17 ID:Xed2c8ue0
約4000万で一生賃貸にするか
約4000万の家を建てるか
値段だけなら前者がお得だな
約4000万の家を建てるか
値段だけなら前者がお得だな
172: エメラルドフロウジョン(dion軍) 2014/01/23 16:57:16 ID:8XetYK4/0
金額の心配しながら賃貸暮らしするくらいなら
中古マンション買っちゃうかも
ああいうのって耐久年数どれくらいなんだろ
中古マンション買っちゃうかも
ああいうのって耐久年数どれくらいなんだろ
239: オリンピック予選スラム(禿) 2014/01/23 20:52:51 ID:VNelqbqFi
>>172
水周りはしょっちゅうトラブル
外装は管理組合の方針で
住む気があれば40年とか平気
水周りはしょっちゅうトラブル
外装は管理組合の方針で
住む気があれば40年とか平気
176: フォーク攻撃(三重県) 2014/01/23 17:06:20 ID:qfknqpTz0
「家を買う金はあるけど賃貸の方がいい」ってのと
「そもそも家を買う金がないから賃貸しか選択肢がない」ってのとは違うな
まー、家はローン組んでまで買うもんじゃあないと思う
買うならばキャッシュ一括
「そもそも家を買う金がないから賃貸しか選択肢がない」ってのとは違うな
まー、家はローン組んでまで買うもんじゃあないと思う
買うならばキャッシュ一括
240: オリンピック予選スラム(禿) 2014/01/23 20:56:05 ID:VNelqbqFi
>>176
家族構成変わるから家買ってもな。
気合入れて設計して20年しか住まないとか。
結婚してすぐにミニバン買うやつはいないだろ？
子供が独立したら中古マンション買う。平屋でもいいけど。ローンなんて必要ないし。
家族構成変わるから家買ってもな。
気合入れて設計して20年しか住まないとか。
結婚してすぐにミニバン買うやつはいないだろ？
子供が独立したら中古マンション買う。平屋でもいいけど。ローンなんて必要ないし。
177: シューティングスタープレス(チベット自治区) 2014/01/23 17:10:44 ID:Ej9YScboP
ウチの親がアパート経営してる。
60歳以上と外人には貸してないんだけど
不動産屋からは「預金も十分にあるから60以上にも貸してやって」ってしょっちゅう来る。
でも、夜逃げされたり、未払いが何回かあったからって断ってる。
貸すぐらいなら空いたままでいいとか言って
もう、港区と大田区に15年近く放置された物件が数軒ある。
おまえら、家は持っておいた方がいいよ。
60過ぎると
不動産屋の知り合いとか居ないとナカナカ貸してもらえない。
60歳以上と外人には貸してないんだけど
不動産屋からは「預金も十分にあるから60以上にも貸してやって」ってしょっちゅう来る。
でも、夜逃げされたり、未払いが何回かあったからって断ってる。
貸すぐらいなら空いたままでいいとか言って
もう、港区と大田区に15年近く放置された物件が数軒ある。
おまえら、家は持っておいた方がいいよ。
60過ぎると
不動産屋の知り合いとか居ないとナカナカ貸してもらえない。
180: エメラルドフロウジョン(dion軍) 2014/01/23 17:33:14 ID:8XetYK4/0
>>177
それくらいの年齢になったら
高齢者向け優良賃貸に住みたいもんだなぁ
それくらいの年齢になったら
高齢者向け優良賃貸に住みたいもんだなぁ
184: バズソーキック(静岡県) 2014/01/23 18:03:28 ID:wxus2+pM0
10年くらいなら思いっきり都心のホテル暮らしなんかしてみたい。
東横インあたりで住んでる奴いないんかね。
東横インあたりで住んでる奴いないんかね。
191: ハイキック(東日本) 2014/01/23 18:38:35 ID:1AxUVBH80
最近は携帯電話の番号コロコロ変えて夜逃げする奴多いから
ボロアパートでも審査厳しいよ
要するにいままで馬鹿がやり放題で逃げたからさ
ボロアパートでも審査厳しいよ
要するにいままで馬鹿がやり放題で逃げたからさ
195: 雪崩式ブレーンバスター(WiMAX) 2014/01/23 19:13:21 ID:TmgSk2GB0
借りる前に3日くらい泊まれるサービスとかないのかな
下のうんこやろうがこんなにうるさいと分かってたら別の物件にしたわ
下のうんこやろうがこんなにうるさいと分かってたら別の物件にしたわ
197: ミラノ作 どどんスズスロウン(茸) 2014/01/23 19:24:48 ID:BH083X8iP
>>195
上のクズやろうが後から入ってきて騒ぐから憂鬱だわ
上のクズやろうが後から入ってきて騒ぐから憂鬱だわ
199: ヒップアタック(dion軍) 2014/01/23 19:29:31 ID:aaqYKW3R0
独身20代だけどこの間家買った
実家近くなんで親戚と親が2000万出してくれて、本人負担は1400万
ローンは500万だけですんだんで、3年くらいで返せそう
問題は始発でも通勤ギリギリ間に合わない距離だから帰れないってこと
実家近くなんで親戚と親が2000万出してくれて、本人負担は1400万
ローンは500万だけですんだんで、3年くらいで返せそう
問題は始発でも通勤ギリギリ間に合わない距離だから帰れないってこと
209: キン肉バスター(やわらか銀行) 2014/01/23 19:56:39 ID:VtGdcYNP0
>>199
>親戚と親が2000万出してくれて
贈与税が１０００万ぐらい付くな
>親戚と親が2000万出してくれて
贈与税が１０００万ぐらい付くな
211: フロントネックロック(大阪府) 2014/01/23 19:57:31 ID:A4h+DPpP0
>>209
今は特別減税で１５００万円までは非課税だな。
俺なんて相続財産０円だったよ・・・
今は特別減税で１５００万円までは非課税だな。
俺なんて相続財産０円だったよ・・・
213: ヒップアタック(dion軍) 2014/01/23 19:59:14 ID:aaqYKW3R0
>>209
親と共有名義にしてるからその当たりどうしてるのかわからんけど、
親戚が出してくれたのは1000万くらいかな？贈与税ってそんなにかかるのか
親と共有名義にしてるからその当たりどうしてるのかわからんけど、
親戚が出してくれたのは1000万くらいかな？贈与税ってそんなにかかるのか
215: フロントネックロック(大阪府) 2014/01/23 20:03:25 ID:A4h+DPpP0
208: クロイツラス(神奈川県) 2014/01/23 19:56:30 ID:2zUfFBfD0
てゆーか賃貸派っておまえの払った家賃で会社を経営し
家を建てたり生活を営んでる社員がいるということが想像できないのか？
家を建てたり生活を営んでる社員がいるということが想像できないのか？
212: スパイダージャーマン(宮城県) 2014/01/23 19:58:05 ID:pMNCCYwe0
>>208
不動産屋に入るのは管理費だろ
微々たるもんだぞあれ
不動産屋に入るのは管理費だろ
微々たるもんだぞあれ
217: ラダームーンサルト(北海道) 2014/01/23 20:12:27 ID:m04UxHD90
固定資産税と駐車場代金がクソ高いんだよ
218: クロスヒールホールド(西日本) 2014/01/23 20:13:19 ID:PTRoZsIT0
>>217
だから賃貸にもその分ちゃーんと月の払いに含まれてんの。
だから賃貸にもその分ちゃーんと月の払いに含まれてんの。
225: ボ ラギノール(東日本) 2014/01/23 20:25:54 ID:JmUCJzMy0
あと30年40年後の住宅事情なんてどうなってるか分からんからな
ジジババ死亡と少子化で人口大幅減少
家なんて今の半分くらいの価値になってるんじゃねーの
ジジババ死亡と少子化で人口大幅減少
家なんて今の半分くらいの価値になってるんじゃねーの
226: シューティングスタープレス(SB-iPhone) 2014/01/23 20:27:39 ID:xfahwwQMP
>>225
便のいいとこや都市部に集中していくから
住みやすい所は安くならんよ
低所得者は過疎地で不便に暮らすしかない
便のいいとこや都市部に集中していくから
住みやすい所は安くならんよ
低所得者は過疎地で不便に暮らすしかない
236: フォーク攻撃(東京都) 2014/01/23 20:39:18 ID:0/tOz0CV0
結局働かないとダメか・・・
241: スターダストプレス(東京都) 2014/01/23 20:58:11 ID:9nEcv2gL0
まぁ月7万もありゃ関東でも生きていけるしね
242: 目潰し(関西・北陸) 2014/01/23 21:00:11 ID:8tQmFS8DO
同じ団地のばーさんがパートから帰ってくるのみると
年寄りでも働かなきゃなんねんのかよ
って思うと嫌になってきた
年寄りでも働かなきゃなんねんのかよ
って思うと嫌になってきた
243: リバースパワースラム(新疆ウイグル自治区) 2014/01/23 21:03:24 ID:+gvwA5i00
>>242
国民年金だけか年金無しじゃなければ働かなくて良いと思うけど
国民年金だけか年金無しじゃなければ働かなくて良いと思うけど
248: タイガースープレックス(WiMAX) 2014/01/23 21:11:35 ID:AfR/6YhH0
借り上げ社宅で自己負担3万で新築戸建に住んでる俺が最強。
251: サソリ固め(dion軍) 2014/01/23 21:15:02 ID:gGvqPSNQ0
>>248
大手勤務なら、社宅派が最強なのだけは事実だわ。
大手勤務なら、社宅派が最強なのだけは事実だわ。
252: ドラゴンスクリュー(禿) 2014/01/23 21:15:28 ID:Kxtcozhu0
>>248
退職したら終わりだろ。
退職したら終わりだろ。
255: タイガースープレックス(WiMAX) 2014/01/23 21:19:16 ID:AfR/6YhH0
>>252
退職するまで負担少なく、良い住環境が得られて、それまでに十分金貯めて好きな所に家買えばいいでしょ。俺は実家建て替えると思うけど。
退職するまで負担少なく、良い住環境が得られて、それまでに十分金貯めて好きな所に家買えばいいでしょ。俺は実家建て替えると思うけど。
264: メンマ(catv?) 2014/01/23 21:56:32 ID:EJ6t/T830
家やマンションを買う奴は愚か者だと思う。よく考えれば分かるだろw
265: タイガースープレックス(WiMAX) 2014/01/23 22:15:12 ID:AfR/6YhH0
>>264
ま、浪漫だな。損得で言ったらほとんどが損だけど、一度きりの人生、好きな場所に好きな家を建てて暮らしたいという浪漫のために金出すのはいいと思うわ。
ま、浪漫だな。損得で言ったらほとんどが損だけど、一度きりの人生、好きな場所に好きな家を建てて暮らしたいという浪漫のために金出すのはいいと思うわ。
266: シューティングスタープレス(SB-iPhone) 2014/01/23 22:18:48 ID:xfahwwQMP
>>265
てか普通に家族もったら賃貸とか選択肢にないしな
てか普通に家族もったら賃貸とか選択肢にないしな
269: ミラノ作 どどんスズスロウン(やわらか銀行) 2014/01/23 22:31:48 ID:RB47nUlNP
>>266
そうか？
ファミリータイプの賃貸マンション、大盛況だぞ
そうか？
ファミリータイプの賃貸マンション、大盛況だぞ
291: トペ コンヒーロ(千葉県) 2014/01/23 22:49:07 ID:6r/BnN+s0
自作PCみたいに組み立てられればええのに
294: ボ ラギノール(兵庫県) 2014/01/23 22:49:59 ID:DRKqrBqn0
残金が土地の値段くらいになるまでは火災や地震の保険料も要るよね
まあ全体で考えるとたいした金額じゃ無いんだろうけど
家が無くなっったり所得が激減してローン残るとその支払い＋賃貸の家賃なんて恐ろしい事に．．．
まあ全体で考えるとたいした金額じゃ無いんだろうけど
家が無くなっったり所得が激減してローン残るとその支払い＋賃貸の家賃なんて恐ろしい事に．．．
314: ミラノ作 どどんスズスロウン(静岡県) 2014/01/23 23:10:42 ID:bN2u2mhsP
>>294
新築分譲の場合は大抵、銀行に金借りる時にその期間分の火災保険に一括で入る事になる
ま、地震とか風害とか水害はその時にオプション追加だったりするけどな
新築分譲の場合は大抵、銀行に金借りる時にその期間分の火災保険に一括で入る事になる
ま、地震とか風害とか水害はその時にオプション追加だったりするけどな
319: 稲妻レッグラリアット(三重県) 2014/01/23 23:19:43 ID:6ntR6aLx0
そもそも更新料ってなに？
なんで
住み続けるのに更新手数料なるモノが取られるの？
しかも事務手数料並みの金額じゃないし。
人口がどんどん減って借り手も少なくなっている今現在、
賃貸はもっと価格が下がるよね。
なんで
住み続けるのに更新手数料なるモノが取られるの？
しかも事務手数料並みの金額じゃないし。
人口がどんどん減って借り手も少なくなっている今現在、
賃貸はもっと価格が下がるよね。
326: ナガタロックII(チベット自治区) 2014/01/23 23:43:09 ID:6ffIoTD20
>>319
よくわからんが習慣らしいな
関東平野は空襲の時に焼け野原になったからその時の風習が残ってるんだろう
まぁ嫌なら契約しないだけでいいし
逆に更新料・礼金0を武器にしている所もある
直に色々変わっていくさ
よくわからんが習慣らしいな
関東平野は空襲の時に焼け野原になったからその時の風習が残ってるんだろう
まぁ嫌なら契約しないだけでいいし
逆に更新料・礼金0を武器にしている所もある
直に色々変わっていくさ
330: アイアンフィンガーフロムヘル(福岡県) 2014/01/24 00:22:41 ID:moMYGUfW0
マンションは買う気にならんな。
331: ダイビングヘッドバット(東京都) 2014/01/24 00:25:58 ID:2GoUOFjV0
マンションは嫌だねえ…
田舎の実家が最高だわ
親父に感謝しながら相続させてもらいます
田舎の実家が最高だわ
親父に感謝しながら相続させてもらいます
332: タイガースープレックス(チベット自治区) 2014/01/24 01:01:39 ID:NHqfx+ZZP
マンション悪くないよ。
都内の35階とかにいきなり引っ越したりすると面白い。
ドコを見ても絶景
非日常にも程がある
都内の35階とかにいきなり引っ越したりすると面白い。
ドコを見ても絶景
非日常にも程がある
333: 栓抜き攻撃(チベット自治区) 2014/01/24 01:08:49 ID:HqqXIOHM0
>>332
地震こえーぞーｗ
地震こえーぞーｗ
335: ニーリフト(東京都) 2014/01/24 01:23:43 ID:mDPQ957h0
1DKのマンションオーナーだけど・・・
「エアコン壊れました。直してください」
って管理会社に連絡行って担当者と一緒に見に行ったら、エアフィルターの
枠まで埃で見えなくなるなるほど溜まりまくっていて、担当が
「これ、埃溜まり過ぎですよ。これが原因じゃないですか？こうゆう場合は
実費ですよ」
って言ったら、
「借りる時、エアコンのフィルター掃除しなくてはいけないとは聞いていない」
って切れられた・・・
こういうの結構多いみたいだよ
「エアコン壊れました。直してください」
って管理会社に連絡行って担当者と一緒に見に行ったら、エアフィルターの
枠まで埃で見えなくなるなるほど溜まりまくっていて、担当が
「これ、埃溜まり過ぎですよ。これが原因じゃないですか？こうゆう場合は
実費ですよ」
って言ったら、
「借りる時、エアコンのフィルター掃除しなくてはいけないとは聞いていない」
って切れられた・・・
こういうの結構多いみたいだよ
342: ジャンピングカラテキック(埼玉県) 2014/01/24 07:14:41 ID:QQFijXvD0
>>335
フィルター掃除ぐらいで金取ろうとするなよ
面手の仕方を教えてやって「次から自分でやってくださいね」って言えばいいだけだろ
フィルター掃除ぐらいで金取ろうとするなよ
面手の仕方を教えてやって「次から自分でやってくださいね」って言えばいいだけだろ
352: エクスプロイダー(兵庫県) 2014/01/24 10:22:19 ID:9dm94hoh0
>>335
借りたときに動いていたかが争点。
借りたときから動いていなければオーナーが支払う。
自然経過による修繕はオーナーが責任を持つことになっている。
借りたときに動いていたかが争点。
借りたときから動いていなければオーナーが支払う。
自然経過による修繕はオーナーが責任を持つことになっている。
336: 32文ロケット砲(埼玉県) 2014/01/24 01:42:17 ID:a/lnfgiW0
持ち家が一生ものと思ってるのが間違い。
維持費だけって言うけど、その維持費が家賃並みの物件だってある。
持ち家で30年同じところにすみ続けるほうがリスクあるわ
維持費だけって言うけど、その維持費が家賃並みの物件だってある。
持ち家で30年同じところにすみ続けるほうがリスクあるわ
337: ニールキック(WiMAX) 2014/01/24 01:51:40 ID:eBCIymvE0
>>336
維持費が家賃並みの物件は、賃貸なら月の賃料いくらぐらいになるんでしょうね
維持費が家賃並みの物件は、賃貸なら月の賃料いくらぐらいになるんでしょうね
344: ヒップアタック(大阪府) 2014/01/24 08:41:01 ID:V9Z1QkEs0
持ち家だけど、固定資産税だけでも月換算で3万弱いるぞ？あちこち傷むし、修理代もかかる。
345: ときめきメモリアル(やわらか銀行) 2014/01/24 09:55:03 ID:WvV57BN10
>>344
高いねうちの田舎だと年間で１０万ぐらいだな
高いねうちの田舎だと年間で１０万ぐらいだな
346: ムーンサルトプレス(庭) 2014/01/24 09:59:59 ID:Cm95LuFlP
>>344
新しい家なら住宅ローン減税分で固定資産税払ってお釣りが来るだろ。
新しい家なら住宅ローン減税分で固定資産税払ってお釣りが来るだろ。
347: 不知火(大阪府) 2014/01/24 10:01:10 ID:dFdGJExe0
商売やってるからかもしれんが金借りるのにそこまで怯える心理がわからん
不幸な未来を予測してミニマムに生きるって不幸過ぎるよ
だいたい１％そこそこの金利で借りれるって大チャンスとしか思えんわ
融資枠も資産のうちだぞ
不幸な未来を予測してミニマムに生きるって不幸過ぎるよ
だいたい１％そこそこの金利で借りれるって大チャンスとしか思えんわ
融資枠も資産のうちだぞ
350: ファイヤーボールスプラッシュ(神奈川県) 2014/01/24 10:11:08 ID:V/vG/aeP0
>>347
融資枠は資産としても借りた瞬間から負債だな
融資枠は資産としても借りた瞬間から負債だな
358: アイアンフィンガーフロムヘル(三重県) 2014/01/24 10:56:33 ID:E7zR1fNr0
損ぶっこいてる大家とか腐るほどいるけどな
店子さんたちは大事にしてね、赤字経営だけど
あの人たちがいなくなったらわたしたちは破産よ・・
私たちが破産しても、店子さんにはかんけいないんだけどね・・・・
店子さんたちは大事にしてね、赤字経営だけど
あの人たちがいなくなったらわたしたちは破産よ・・
私たちが破産しても、店子さんにはかんけいないんだけどね・・・・
362: フォーク攻撃(広島県) 2014/01/24 11:04:39 ID:GQ8WrSmM0
>>358
金融機関の口車に乗って借金して建てると悲惨
家賃も価格競争だから金利負担のない競争物件は下げてくるが
借り入れがあるとすぐ足が出ちゃうので下げられない
入居率はどんどん悪くなる、見切りつけて土地もろとも処分すりゃいいが
「親戚の手前」とか悪あがきする、気づけばロープが目の前にw
まあ賃貸は経営も入居するのもあまりいい選択じゃないな
金融機関の口車に乗って借金して建てると悲惨
家賃も価格競争だから金利負担のない競争物件は下げてくるが
借り入れがあるとすぐ足が出ちゃうので下げられない
入居率はどんどん悪くなる、見切りつけて土地もろとも処分すりゃいいが
「親戚の手前」とか悪あがきする、気づけばロープが目の前にw
まあ賃貸は経営も入居するのもあまりいい選択じゃないな
360: アイアンフィンガーフロムヘル(三重県) 2014/01/24 11:01:05 ID:E7zR1fNr0
まえに計算したけど
俺は月３万の１Ｋでも十分で
それだと、１０年で３６万
５０年で１８００万
１８００万円で土地込みの家なんて買えるわけがないので
圧倒的にお得という結論に至った
俺は月３万の１Ｋでも十分で
それだと、１０年で３６万
５０年で１８００万
１８００万円で土地込みの家なんて買えるわけがないので
圧倒的にお得という結論に至った
361: レインメーカー(新疆ウイグル自治区) 2014/01/24 11:03:51 ID:2xZfVile0
>>360
10年がおかしいけど
三重県で1800万で土地込みの家は中古なら全然あると思う
10年がおかしいけど
三重県で1800万で土地込みの家は中古なら全然あると思う
363: アイアンフィンガーフロムヘル(三重県) 2014/01/24 11:07:44 ID:E7zR1fNr0
>>361
中古の家すむなら賃貸でいいわ
まあこの辺は価値観かもな
中古の家すむなら賃貸でいいわ
まあこの辺は価値観かもな
367: レインメーカー(新疆ウイグル自治区) 2014/01/24 11:14:05 ID:2xZfVile0
>>363
月3万の家賃なら新築渡り歩いてる訳じゃないだろうし
別に家買うのも中古で良さそうに見えた
賃貸の利点もあると思うけど、お得ってのを重視するなら中古買うのがお得だと思う
月3万の家賃なら新築渡り歩いてる訳じゃないだろうし
別に家買うのも中古で良さそうに見えた
賃貸の利点もあると思うけど、お得ってのを重視するなら中古買うのがお得だと思う
371: アイアンフィンガーフロムヘル(三重県) 2014/01/24 11:15:52 ID:E7zR1fNr0
>>367
住居の移動が出来ない
修繕費は自前（中古だとこの辺がこわい）
極端に古くなる前に、そこそこの古さに移動できる
住居の移動が出来ない
修繕費は自前（中古だとこの辺がこわい）
極端に古くなる前に、そこそこの古さに移動できる
376: レインメーカー(新疆ウイグル自治区) 2014/01/24 11:19:54 ID:2xZfVile0
>>371
そういう賃貸の利点はわかるけど
>>360でお得かどうかで考えてたから
お得かどうかなら賃貸より中古買う方がお得だよって話
金は余分にかかるけど賃貸で良いってのならそれは1つの選択肢だけどね
そういう賃貸の利点はわかるけど
>>360でお得かどうかで考えてたから
お得かどうかなら賃貸より中古買う方がお得だよって話
金は余分にかかるけど賃貸で良いってのならそれは1つの選択肢だけどね
377: アイアンフィンガーフロムヘル(三重県) 2014/01/24 11:21:06 ID:E7zR1fNr0
>>376
まあ
確実にその土地から一生動かなくていい
＆
中古物件でいい
ならお得かな
まあ
確実にその土地から一生動かなくていい
＆
中古物件でいい
ならお得かな
365: フェイスロック(空) 2014/01/24 11:12:56 ID:3hpBe3K50
安い中古マンションは住民の民度も値段相応だからな
379: 垂直落下式DDT(dion軍) 2014/01/24 11:22:21 ID:90Ocxlrm0
個人事業者なので買うとしても引退してからでいいや
383: ニールキック(福岡県) 2014/01/24 11:29:10 ID:RQAe2/zT0
まあね、今の１０代なんかは、黙ってても土地・家が手に入るようになるよ。
あと２０年、３０年で日本の人口は１億切る。
その後も減少なんだから、余るしかなく、今の土地・家の価値は無くなる。
あと２０年、３０年で日本の人口は１億切る。
その後も減少なんだから、余るしかなく、今の土地・家の価値は無くなる。
387: タイガースープレックス(SB-iPhone) 2014/01/24 11:31:32 ID:rKvs489EP
>>383
都市部に集中するから簡単に買えるのは不便な所だけだけどな
都市部に集中するから簡単に買えるのは不便な所だけだけどな
390: 張り手(千葉県) 2014/01/24 11:34:31 ID:P/mUuNej0
>>387
不便な所に集まった人間達でコミュニティーが出来るとは考えないのかね
不便な所に集まった人間達でコミュニティーが出来るとは考えないのかね
391: ファルコンアロー(dion軍) 2014/01/24 11:34:50 ID:B6AGHMoY0
１０００年に１度の出来事でびびってたら何も出来ないよ。
近所で交通事故起こしてるの見て二度と車運転しないって思うレベル。
近所で交通事故起こしてるの見て二度と車運転しないって思うレベル。
393: サッカーボールキック(家) 2014/01/24 11:37:31 ID:XxdQtRPn0
>>391
30年以内に大地震が起きるって専門家が豪語してるのに
35年ローンをすすめる政府と業者ってなんだかなあｗ
30年以内に大地震が起きるって専門家が豪語してるのに
35年ローンをすすめる政府と業者ってなんだかなあｗ
402: ファルコンアロー(dion軍) 2014/01/24 11:49:20 ID:B6AGHMoY0
>>393
別に大地震来たって全部の建物が崩壊する訳じゃないからね。
本当にヤバイのは類焼危険がヤバイ地域とか旧耐震基準の建物であっていくらでも回避方法はある。
賃貸専用の安普請アパートなんかが一番やばいよ。
別に大地震来たって全部の建物が崩壊する訳じゃないからね。
本当にヤバイのは類焼危険がヤバイ地域とか旧耐震基準の建物であっていくらでも回避方法はある。
賃貸専用の安普請アパートなんかが一番やばいよ。
407: ムーンサルトプレス(東京都) 2014/01/24 11:52:03 ID:OAyeJen00
砂上の楼閣に35年ローンってマジで頭悪いよね
504: スリーパーホールド(宮城県) 2014/01/24 21:25:03 ID:E+zNoYfj0
>>407
1枚目すげーな
どこだよこれ
1枚目すげーな
どこだよこれ
409: リキラリアット(東京都) 2014/01/24 11:53:29 ID:VTYE52TW0
年とったら貸してくれなくなるじゃん
数百万くらいで地方の中古物件でも買って住むしかないな
数百万くらいで地方の中古物件でも買って住むしかないな
415: サッカーボールキック(家) 2014/01/24 11:55:49 ID:XxdQtRPn0
>>409
公団物件空きまくり。
貸してくれないなんてあり得ない。
公団物件空きまくり。
貸してくれないなんてあり得ない。
423: アイアンフィンガーフロムヘル(三重県) 2014/01/24 12:04:19 ID:E7zR1fNr0
なになにタワマン買えばアホでももうかるの？
なんかタワマン肯定者の意見聞いてるとそう見えるんだけどきのせい？
なんかタワマン肯定者の意見聞いてるとそう見えるんだけどきのせい？
424: タイガースープレックス(SB-iPhone) 2014/01/24 12:06:30 ID:rKvs489EP
>>423
タワマンは投資向けじゃないわな
立地がいいとこが多いから年寄に意外と好評だよね
タワマンは投資向けじゃないわな
立地がいいとこが多いから年寄に意外と好評だよね
426: アイアンフィンガーフロムヘル(三重県) 2014/01/24 12:08:03 ID:E7zR1fNr0
>>424
好評なら儲かるんじゃないの？
なんで投資向きじゃないの？？
好評なら儲かるんじゃないの？
なんで投資向きじゃないの？？
427: ファイヤーボールスプラッシュ(千葉県) 2014/01/24 12:08:41 ID:XSrrNdMA0
>>426
相場が合ってないから儲からない
だけど人口減少して一人勝ちに成るのはもう確定事項
実際それを見越して投資してる奴も居る
馬鹿なのはローン組んで云々って連中
家賃の支払が滞ると即ローンの支払いが
キツく成るレベルの人間がやる事ではない
相場が合ってないから儲からない
だけど人口減少して一人勝ちに成るのはもう確定事項
実際それを見越して投資してる奴も居る
馬鹿なのはローン組んで云々って連中
家賃の支払が滞ると即ローンの支払いが
キツく成るレベルの人間がやる事ではない
432: ダブルニードロップ(千葉県) 2014/01/24 12:22:18 ID:I+mFdBLs0
資産的云々なんて言う奴はこの国の法律がどれほど借り手側に甘いかしらないのだろうね
・滞納しても裁判所の許可なしに追い出せない
・勝手に鍵を交換すると不法侵入
・外から扉を固定すると器物損壊
・保証会社が建て替えて督促する事は、貸金業法違反
・そもそも弁護士でない者が仲介する事は、弁護士法の72条に抵触する
・債権の回収は本職の金融屋でも難しい
これを見てもまだ家賃収入の夢を語れるなら自由にすれば良い
だが、それほど甘いものでない事は自明だ
自分で住むから資産価値なんてどうでも良いという人も居るだろう
だが、地震、津波、台風、火事、雷、、、そのうえ放射線だ
資産に余裕のある人なら、引っ越せば良いだけだ
新しい場所で新しい家に住めばほぼ解決だ
だが、ローンを組んで購入した人達にそれが出来るか？
答えは否だ。
老後！？
これから人間減るんだよね。
今賃貸で収入を得てる人は今後頭を抱える事に成る
老人に貸したくないなんて言ってられないよ
中古で売れる訳もないし家賃ガンガン下げでも貸さないと
老後に借りれなく成るなんて心配は必要ない
結論、ローンで家を買う奴は馬鹿
賃貸最強
・滞納しても裁判所の許可なしに追い出せない
・勝手に鍵を交換すると不法侵入
・外から扉を固定すると器物損壊
・保証会社が建て替えて督促する事は、貸金業法違反
・そもそも弁護士でない者が仲介する事は、弁護士法の72条に抵触する
・債権の回収は本職の金融屋でも難しい
これを見てもまだ家賃収入の夢を語れるなら自由にすれば良い
だが、それほど甘いものでない事は自明だ
自分で住むから資産価値なんてどうでも良いという人も居るだろう
だが、地震、津波、台風、火事、雷、、、そのうえ放射線だ
資産に余裕のある人なら、引っ越せば良いだけだ
新しい場所で新しい家に住めばほぼ解決だ
だが、ローンを組んで購入した人達にそれが出来るか？
答えは否だ。
老後！？
これから人間減るんだよね。
今賃貸で収入を得てる人は今後頭を抱える事に成る
老人に貸したくないなんて言ってられないよ
中古で売れる訳もないし家賃ガンガン下げでも貸さないと
老後に借りれなく成るなんて心配は必要ない
結論、ローンで家を買う奴は馬鹿
賃貸最強
470: ラ ケブラーダ(北陸地方) 2014/01/24 15:26:53 ID:rhLtJak9O
>>432
で終わってた
で終わってた
486: リバースパワースラム(禿) 2014/01/24 19:10:51 ID:JIQuynpci
都心なら賃貸、田舎なら戸建がいいよね
72: ニールキック(千葉県) 2014/01/23 11:58:20 ID:O5tiuw7u0
五年に一回は転勤あるから
持ち家とか絶対無理
持ち家とか絶対無理
13: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都) 2014/01/23 10:54:16 ID:at3Sgn6N0
40、50ぐらいまでは賃貸でいいかな。
385: パイルドライバー(岡山県) 2014/01/24 11:29:45 ID:nVdGLLP20
結論 古い実家ぐらしが最強
【予約開始】ファイナルファンタジー X/X-2 HD Remaster
引用元: http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1390441210/
◆【議論】マイホームを購入するのと賃貸に住み続けるのとでは、どちらが得なのか？
◆ついに都内家賃の「価格破壊」が始まった！
◆２０・３０代独身の平均家賃は７万１４５７円 東京は大変だ
◆新築造り過ぎニッポンが迎える「空き家40パーセント時代」
◆「住宅ローンを抱えるリスクはここ数年で格段に高まっている」 家を買うなら60歳・現金で
◆家賃は月収の３分の１が良いといわれてるけど
◆「家賃を払わなかったら追い出された」 被害者が涙の集会、悪質な追い出し屋の実態を訴え
◆ついに都内家賃の「価格破壊」が始まった！
◆２０・３０代独身の平均家賃は７万１４５７円 東京は大変だ
◆新築造り過ぎニッポンが迎える「空き家40パーセント時代」
◆「住宅ローンを抱えるリスクはここ数年で格段に高まっている」 家を買うなら60歳・現金で
◆家賃は月収の３分の１が良いといわれてるけど
◆「家賃を払わなかったら追い出された」 被害者が涙の集会、悪質な追い出し屋の実態を訴え
1 名前 ： 投稿日：2014年01月26日 20:05 ▼このコメントに返信 １だぴょ〜ん
2 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 20:07 ▼このコメントに返信 まず家賃が10万がおかしい
どんだけいいとこに住む気なんですかね
3 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 20:14 ▼このコメントに返信 年金なんてただ払うだけの世代には無縁の話
4 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 20:16 ▼このコメントに返信 壁一枚隔てた隣に人が住んでるって状況が嫌だから持ち家欲しい
5 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 20:18 ▼このコメントに返信 賃貸で困るのは、壁に固定する家具が買えないくらい
修繕費を払えば良いといえば、そうだけど、怖くてできない
6 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 20:21 ▼このコメントに返信 20年もすれば外壁も屋根も色あせるしな。まるっとリフォームまではいかなくても途中でそこそこの出費は必要になる。
まあ見栄とか気にしないならほっとけないいんだけどね。でも見栄張らないなら賃貸で十分。
7 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 20:21 ▼このコメントに返信 まだ「賃貸と持ち家とどっちが得か」とか言ってるアホがいるのか
重要なのはローンを組むリスク、近所付き合い、引越しの労力、利便性、カスタマイズ性等だろうに
8 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 20:22 ▼このコメントに返信 持ち家持ってないと入院とか施設入所断られることあるよ
賃貸だったら通帳で証明できないと厳しい
9 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 20:23 ▼このコメントに返信 「持ち家」か「賃貸」の話題で、「戸建て」か「集合住宅」かの話をし始める
米4みたいな意味不明な奴って必ずいるよね
10 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 20:24 ▼このコメントに返信 こういう系っていろいろ考えてはみるけれど実際に直面しないと決断できないよな
11 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 20:24 ▼このコメントに返信 基地外が隣に引っ越してきただけで５０００万クラスの投資がゴミになる持ち家
12 名前 ： 投稿日：2014年01月26日 20:30 ▼このコメントに返信 23区内に持ち家の実家ある奴とか生まれながらにして超エリートだからなあ。うらやまし過ぎ。
13 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 20:33 ▼このコメントに返信 持ち家 VS 賃貸とか、金利や維持費がどうこうとかより、世の中がこの先どうなるか
全く見当がつかないから、一番リスクが低く安上がりな方法を取らざるを得ない。
お金持ちな方は好きに暮らせばいいんじゃないですかね。貧乏人がローン組むのはどうかな。
14 名前 ： 投稿日：2014年01月26日 20:42 ▼このコメントに返信 そのうち悩む必要なくなる
日本人の殆どが貧困層に堕ちるから
賃貸すらままならなくなるかもな
15 名前 ： まさにコミックブーム投稿日：2014年01月26日 20:48 ▼このコメントに返信 故青木氏いわく「マンションなんて宙に浮いてるもの買って、地震で崩れたらどうするつもりなんや？」
まあ庶民が背伸びしてマンション買うくらいなら、ぼろい中古戸建買うか
賃貸暮らししたほうが楽だよな
16 名前 ： 投稿日：2014年01月26日 20:49 ▼このコメントに返信 人が減るから安くなるだの好条件になるだの、現実的とは思えないな
なったとしても外から流れ込むだけだろ
17 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 20:51 ▼このコメントに返信 でも賃貸に金払い続けるのもどうかって
ある程度貯金が出来たら考えるよな
18 名前 ： 名無しマッチョ投稿日：2014年01月26日 21:05 ▼このコメントに返信 中古住宅、マンションで質のいいのを買うのがもっとも経済効率のいい選択
19 名前 ： 名無しマッチョ投稿日：2014年01月26日 21:07 ▼このコメントに返信 賃貸に金を払い続けても何にも残らん！っていって新築買うのが一番のアホ
20 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 21:14 ▼このコメントに返信 買いたきゃ買えばいいし、借りたきゃ借りればいい
それぞれ事情もあるだろうし、どっちが良いとか言えんわ
それにしても、田舎の一戸建ては居心地がいいわい
21 名前 ： 名無し投稿日：2014年01月26日 21:16 ▼このコメントに返信 こういうスレ何回も見てるけど、なんで賃貸派ってこんなに口の悪い奴らばっかなんだ？
免許はMTかATかっていうスレでのAT派と共通するものがあるわ
22 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 21:24 ▼このコメントに返信 何千万も払ってマンション買ってる奴の思考は理解できない。
中古なら都市部でも1000万以下の一軒家とか結構あるのに
何故狭いし隣に地雷が引っ越してくるともしれないリスキーなものを買うのか。
23 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 21:33 ▼このコメントに返信 こりゃあ賃貸進むわけだ。30代後半の人が買うメリットがほとんどない
この条件に加えて、さらに転勤の可能性あれば定住できるとは限らないし
こうなるともはや信用問題程度のためだな。
24 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 21:34 ▼このコメントに返信 戸建で暮らしてる人間の知能は
比較的低いらしい、とかいう研究があったな。
知能が低いから戸建にこだわるのか
戸建が知能を下げるのか、因果関係はどうだか分からんが。
25 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 21:36 ▼このコメントに返信 家のローンが返し終わる頃にはいろいろ老朽化して今度はリフォームでまたローンや
さらには自身のリスクもある
やっぱり賃貸がナンバーワン
26 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 21:36 ▼このコメントに返信 戸建にこだわるのは地方の人間に多いらしい。
27 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 21:38 ▼このコメントに返信 ※25
地震だった
28 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 22:02 ▼このコメントに返信 定年後4000万円絶対に手に入る（または資産がある）って条件ならどっちでも好きな方でいいと思うが
大抵は手に入らないので持ち家の方がいい
持ち家はリフォーム前提になってるけどリフォームなんてしなくても崩壊しない限り住める
多少壊れてても雨風は凌げるし自分で直せる人もいるが賃貸は金が無くなったら追い出されるだけだし
定年後で月10万以下の収入だと賃貸はきついと思う
29 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 22:11 ▼このコメントに返信 大切に何代も住み続ける海外じゃ築80年とか普通だよ
地震が多い日本は建築技術は世界でもトップなんだから
100年だって余裕なんだけどね
ライフスタイルとかの変化に合わせて家を建て替える人が多いから
日本人はお金持ちだよね
30 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 22:46 ▼このコメントに返信 親と同居がパラサイトだのなんだのと揶揄される時代が憎いw
電通や不動産ブローカーにだまされて一戸建てや、あまつさえ分譲マンションを買うバカがデカい顔をする世の中が憎い。
土地＋一戸建てを買う→購入と同時に建物は中古となり財産価値は10%ほど減る→取得費用税金もろもろで購入と同時に数百万円がトぶ→30年で建物の資産価値はゼロ→30年後にはほとんどの地域で土地の価値は確実に下がる
もちろん、「自分の土地」があるのは、お金に替えられない価値があると思うけど、それもキレイゴトにしか過ぎない。
31 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 22:56 ▼このコメントに返信 固定資産税を毎年払うって認識ある奴どれだけいる？
計算にはそれも入れないとなんだぜ
32 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 22:59 ▼このコメントに返信 米28
賃貸だからリスクが無いかといえばそうではないけれど、持ち家の場合、起こりうるリスクと深刻度が桁違い。
地震や災害で持ち家（もしくは分譲マンション）が壊れる→二重ローン確定
地震や災害で持ち家（もしくは分譲マンション）が半壊する→分譲マンションなら二重ローンほぼ確定
子供も巣立ったしライフスタイルを変えたいから家を売ろう→購入時の価格の半額でしか売れなくても大丈夫なだけの資産は用意しとけ
33 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 23:06 ▼このコメントに返信 中古で家買って災害保険に入るのが正解
家賃払う分でローン払う方が良いに決まってんじゃん
中古なら完済も早いから今度は新築貯金に回せるし
もし俺が物件持ってたら真逆の事を大量に書き込むけどねｗ
34 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 23:30 ▼このコメントに返信 アパート作って一室に住んで家賃取ったらどうなるん？
35 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 23:49 ▼このコメントに返信 実家が一戸建てだけど、壁の塗り替えやら駐車場の拡張やらで何かとお金が飛んで頭抱えてる。
木造だから冬は寒いし夏は無駄に広い庭の手入れもしなきゃいけないし、ローンだってまだ残ってる(ボーナス払い)。
それを考えると、賃貸の方がいい気もしてくる。
36 名前 ： 名無し投稿日：2014年01月26日 23:52 ▼このコメントに返信 マンションや戸建て買った友人の家行くと羨ましくなるけど転勤あるからなー
社内見てると家買ってすぐ転勤なんてザラだからな
人に貸せばいいって言われるけどそれはなんか気乗りしない
37 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 23:53 ▼このコメントに返信 とりあえず豊洲はあり得ない。
38 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月26日 23:54 ▼このコメントに返信 ※34
大家をやりたいって事？
部屋が埋まらなかったりすると結構大変らしいよ。
39 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月27日 01:01 ▼このコメントに返信 収入が続く前提で話している時点でナンセンス
40 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月27日 04:44 ▼このコメントに返信 つか2年ごとに更新料ってなんだよ、みんな取ってるのかよ。
そんなの徴集したことねえぞ。
41 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月27日 04:52 ▼このコメントに返信 一生独身なら断然賃貸で貧乏くさく生きた方がいい。
移動のある社蓄も賃貸以外ない。
固定資産税は大邸宅でもない限り10万円前後だか、それすら払えないならホームレスでもやった方がいい。
42 名前 ： あ投稿日：2014年01月27日 07:24 ▼このコメントに返信 同じ物件に30年住むのがなんで非現実的なんだ
持ち家でも同じじゃないのか
転勤とかのこと言ってるならローンと転勤先の家賃二重に払うハメになるじゃねえか
43 名前 ： 賃貸派投稿日：2014年01月27日 08:44 ▼このコメントに返信 うちの会社の場合
賃貸→家賃補助 月7万
持ち家→ローン補助 年2万5000円
なぜか賃貸優遇なので家を買うメリットがない
44 名前 ： 投稿日：2014年01月27日 09:39 ▼このコメントに返信 結婚できないし賃貸でいいっす
45 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月27日 09:48 ▼このコメントに返信 >>40
地方住まいなのかな？都市部だと更新料で１ヵ月分ほどの額を２-３年に１回とか取られる
持ち家は設備が古いetcは気にしない人は問題ないかもだけど、お湯の配管とかは経年劣化しやすいので、せめてそこだけでも定期的にチェックするといいかも
太陽光絡みは電力会社がイヤイヤ買取してる感がすごい、ちょっとでも電圧上がると即買い取りストップetcとか場合によってはトラブルも
ゆとりある人は地震や大規模停電時にある程度電気が使えるので（もちろん日中だけ、今は蓄電設備までつけている人はあまりいない）つけておくといい、設備がヘタるまでに設置代回収は難しいかも
46 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月27日 10:24 ▼このコメントに返信 庶民の場合、
賃貸：おｋ。戸建てとどっちがお徳かは立地等に影響される
戸建て：おｋ。賃貸とどっちがお徳かは立地等に影響される
分譲マンション：NG。隣人宅と壁一枚ではずれを引くと戸建てより大変。部屋の修繕はともかく、マンション全体の修繕となるとマンション全体の住人との合意が必要になるので身動きが取れなくなる。質の低いコンクリートを使ってる物件は鉄筋の劣化が早い。
47 名前 ： 投稿日：2014年01月27日 11:00 ▼このコメントに返信 残りの寿命による
寿命があと2〜3分であればいくらも要らないし
不死身の肉体を手に入れたらいくらあっても足りない
48 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月27日 12:17 ▼このコメントに返信 同じ賃貸でも大家自身が住んでいる物件とそれ以外とじゃ対応が全然違ってくる
49 名前 ： 以下、VIPにかわりまして暇人がお送りします投稿日：2014年01月30日 01:42 ▼このコメントに返信 家族がいれば家は買うだろうけど
独身で定年後に備えて一軒家買ってもメンテナンスが大変
マンション買っても近所付き合いが少なくて退職後に寂しくなりそう
むしろジジババの多い公団に入りたい
50 名前 ： はあ投稿日：2014年01月30日 18:17 ▼このコメントに返信 なんで四千万の家建てるんだよ。
狭い賃貸で充分なら、二千万前後の小さい家建てればいい。最近、そういうの増えてるだろ。別に子供に継がせる必要もないし
独身なら賃貸かマンション。
独身で家の手入れをして維持して近所付き合いをするのは難しい
51 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年03月27日 22:45 ▼このコメントに返信 近所の家も建てて3年で転勤かリストラかは知らんが引っ越して行った
初めは貸してたが戻る気が消えたようで
建てた家は売り払い現在は別の人が住んでる
550万円の家とか気になる
52 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2014年06月01日 12:13 ▼このコメントに返信 マンション買っても50年くらいで建て直し費用が1千万くらいとられる。案外考えてない人が多い。