敷金礼金　←これって絶対返ってこないよな : 暇人＼(^o^)／速報

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敷金礼金　←これって絶対返ってこないよな

1：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:24:26.31 ID:DOoPPL0m0.net: だから好きなだけ汚すンゴｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
2：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:25:07.93 ID:iNqHUODK0.net: 礼金は帰ってこないやろ
敷金は普通に使ってたら満額帰ってくるで

礼金（れいきん）とは、主に関東地方において、不動産の賃貸借契約の締結の際に賃借人が賃貸人に対して支払う一回払いの料金である。

原則として返還されるべき敷金や保証金、建築協力金などとは異なる。関西地方における敷引き（賃貸人が「敷金」として受領した金員のうち一定額を返還しないこと。なお、当該一部については不返還である以上は法的には敷金ではないとも考えられる。）に相当する。

礼金 - wikipedia

敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである

敷金 - wikipedia
150：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:56:31.36 ID:NpXHoFQYM.net: >>2
帰ってこなかったで
4：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:25:58.31 ID:zY2zMuBX0.net: あーこれ敷金じゃ間に合わないねえ(ﾆｯｺﾘ)

3：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:25:34.49 ID:jnklXeCj0.net: 敷金は半分以上返ってくるで
10年住んでたけど
6：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:26:24.09 ID:jp2bB7j10.net: 返る前提なのがおかしい
7：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:26:41.29 ID:2k91yJUv0.net: 契約時「敷金は返ってきますので」

退去時「綺麗にしてますね。とりあえず、敷金分をハウスクリーニング代で相殺します」

詐欺ばっかやん不動産業なんて
9：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:27:20.50 ID:iIYP6xWl0.net: >>7
ほんとこれ
13：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:28:19.11 ID:L24Wiy5Fr.net: >>7
いや綺麗に使っててもハウスクリーニングはするやろ
綺麗に使ってないっていうのは加えてふすまや扉の交換、壁紙の貼り直しとかもせなあかん部屋やで
22：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:33:27.57 ID:SgcItK8r0.net: >>13
レオパレスは入居時と退去時の両方でクリーニングかかる謎仕様
127：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:51:56.51 ID:13Sersvp0.net: >>7
ワイはちゃんとクリーニング代引かれて余った分戻ってきたで
12：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:28:14.30 ID:eBG/y2wH0.net: 礼金なんてかえってくるんか？

Ｑ：礼金が返ってくることがあると聞きますが本当ですか？Ａ：はい、返ってくる場合があります。

入居契約して、契約期間が１年か２年になると思いますが、その間に退去した場合、（支払った礼金）－（入居年数）＝返還金額ということになります。

もう一つは大家さんがマンションを建てる際に住宅金融公庫からお金を借りて建物を建てた場合、そもそも礼金をとってはいけないと法律で決められています。

http://www.j2t.jp/category/1175501.html
14：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:29:04.42 ID:YWqBc4d30.net: つうか正当な契約なのに礼金ってなんやねん
15：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:29:11.66 ID:ox7T6GtoK.net: 今はペットでも飼ってない限り満額返ってくるやろ
182：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:01:04.58 ID:8CGk02Eor.net: >>15
ペット飼ってたら敷金倍が基本やろ
16：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:30:07.51 ID:ArciRfhS0.net: 取り壊しの立ち退きで敷金全額返さない大家にあたったことあるな
ぶっちゃけ大家次第
17：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:30:17.60 ID:jnklXeCj0.net: 短期だろうが、どれだけ綺麗に使おうが
クリーニング代は絶対落とされる。でもそれで敷金相殺って相当少額の敷金しか払ってないやろ
19：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:31:36.04 ID:2zfF9cOc0.net: 壁紙ヤニだらけ、エアコンもヤニだらけ、浴室の換気扇壊れた、風呂水アカだらけ
追加で金取られると思ったけど何もなかったわ
23：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:33:52.80 ID:C1xwmd/e0.net: >>19
ハウスクリーニングって坪あたりいくらって計算やからな
ヤニだらけの部屋の壁って無茶苦茶汚いけど、その分掃除終わった後白さがヤバくて面白いで
20：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:32:21.20 ID:zIRV+r+q0.net: 8年住んでた部屋で4か月分のうち3か月分戻って来たぞ
21：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:33:11.48 ID:gLFVcG86a.net: 国が取り仕切って公正な商取引してもらいたい
24：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:34:00.12 ID:zY2zMuBX0.net: >>21
税金という名の中間マージン取られるだけなんだよなあ
26：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:34:33.09 ID:957BZNx30.net: >>21
それならUR入ればええやん
退去時費用よっぽどの事ない限り請求されへんぞ
38：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:37:09.13 ID:aXwRB6PoM.net: >>21
自分の力で何とかしてみようとはせんのなゴミ
45：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:38:36.30 ID:gLFVcG86a.net: >>38
なんとかはするけど、引越しの度にピンキリの契約せなならんの腹立たしいやん
27：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:35:03.34 ID:OQrVyzPJM.net: 保証会社必須のほうがムカつくわ
あれって公務員や大企業の社員でも入らなあかんのか？
107：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:47:45.81 ID:exg90ix+0.net: >>27
専用の寮や住宅がある模様
112：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:49:24.83 ID:OQrVyzPJM.net: >>107
ワイの友達の上京してった公務員はみんな賃貸やで。
今や取り壊しで寮とか僻地のしかないらしいで。
28：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:35:16.82 ID:dU8EED+q0.net: じゃけん不動産関係の親族を据えておくンゴ
29：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:35:49.24 ID:IndhlBoZ0.net: うちの家壁紙にカビが生えてて引っ越したいんだけど
これ敷金どのくらい取られるかな
ちなみに大東建託
30：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:35:54.70 ID:L3Ha95dq0.net: ワイの家100万敷金払ったけどかえってこんから裁判やで
33：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:36:19.11 ID:OQrVyzPJM.net: >>30
どんな家住んでるんや…
56：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:40:01.52 ID:L3Ha95dq0.net: >>33
昔は敷金高かったらしいからそのせいらしいで
31：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:36:04.61 ID:INBrZU110.net: 敷金13万払ってちょっと床傷付けたりしたけどクリーニング代2万で済んだで
クリーニングで全部持ってくような悪徳業者ほんまにあるんか
32：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:36:11.78 ID:oLFryl7+0.net: 通常損耗連呼しまくったれ

通常損耗とは、普通に使用している程度で生じる損耗を言います。

例えば、家具類を置いてできたカーペットの凹みなどです。

経年劣化とは、時間が経つにしたがって生じる、自然的な劣化や損耗を言います。
例えば、日光や風雨などにより畳や壁などが劣化してしまうことなどです。

通常、通常損耗や経年劣化に該当する箇所は、退去時に借主の負担で原状を回復させる必要はございません。

通常損耗、経年劣化について、もう少し詳しくお伝えしますと、賃貸住宅を退去する時は、原状回復義務に従い部屋を借りた時の状態に回復して返さなければなりません。

しかし、回復しなくても良いとされている事項もございます。
例えば、家具を置いていたことによるカーペットの凹みや（＝通常損耗）、日照による畳の劣化など（＝経年劣化）は、原状回復の範囲には含まれません。つまり、暮らしていれば当然起こってしまうことに対しては、借主の負担で元に戻す必要がありません。通常の使用を超えるような特別な使い方や借主の故意過失による破損などのみを原状に戻せば良いとされています。
そして、その原状に回復させる代金は契約時に預けた敷金から支払われるということになります。
（補足事項として、借主の故意過失による破損箇所の原状回復にかかる代金にも建物や設備の経過年数は考慮されます。）

参考事項として、この経年劣化については、賃貸借契約の特約によって借主が経年劣化分も全て負担して元に戻すことも可能とされています。
その為、契約の段階で経年劣化についての特別な取り決めがないか予めしっかりと確認する必要があります。

http://www.chintai-hakase.com/study/case/3/201206.html
37：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:37:07.37 ID:+h5KvTPx+.net: 敷金礼金って響きがサインコサインと同じだよな
タンジェント枠は何になるんや
39：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:37:18.00 ID:zIPStj7Ua.net: ワイ喫煙者、ヤニは経年劣化だと主張し敷金満額を手にする
40：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:37:33.86 ID:uwXTfxno0.net: ワイが住んでたマンションは出入り激しいのにずーっとアホみたいに住んでたから
全額返金直しは完全向こう持ちやったな
42：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:38:08.13 ID:PZg2mIbFM.net: ああそういや古いエアコンや流し台丸ごと交換してくれたのは黙って敷金使いやがったからなのか
無料です無料です言ってたくせに汚い奴らだな
敷金って黙って使ってもいいもゆなのか？
43：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:38:24.42 ID:7eW/5r5xr.net: 敷金なんぞ簡易裁判7000円で全部返ってくる
経年劣化以外はとられて当然やけどな
62：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:40:59.81 ID:w8gBABFu0.net: >>43
簡易裁判ってそんな簡単なんか？
65：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:41:35.30 ID:7eW/5r5xr.net: >>62
簡単や
親切丁寧に教えてくれるで
74：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:42:54.90 ID:w8gBABFu0.net: >>65
一月分給料もらってないから簡単ならやってみようかな
79：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:43:10.41 ID:PZg2mIbFM.net: >>43
ワイみたいなんは取り返せるんか？
入居時から部屋が汚くてキッチンの戸棚には前の住人の唐辛子入ってたしエアコン点ければ黒い粉が顔にパラパラ落ちてきとったから絶対ハウスクリーニングしてないんや
88：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:44:30.61 ID:allDXeWuM.net: >>79
ゴキプリの粉やな
一回見たことあるわ
110：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:48:26.11 ID:PZg2mIbFM.net: >>88
いや違うこびりついた埃とかの汚れが落ちてくんの
お前ここ絶対ハウスクリーニングしてへんやろ言うてもしてますの一点張り
唐辛子とか説明出来てへんのにな
101：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:46:28.08 ID:7eW/5r5xr.net: >>79
返してもらえるで

現状回復は家主の仕事やで

故意の破壊は借り主の責任や
121：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:51:07.83 ID:PZg2mIbFM.net: >>101
サンガツ安心したわ
因みにエアコン取り替えたら壁紙ないところが丸見えになったままなんやけどこれも壁紙張ってもらってもこれも現状回復に含まれるわけか？
143：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:54:25.84 ID:7eW/5r5xr.net: >>121
厳密に言えば古いエアコンとっといて元通り直せばいいだけや
そのエアコン誰が買ってきてつけたのかも大事や
お前がつけて、持っていくわっていうなら回復義務はあるな
置いてくわーなら家主は喜ぶ
149：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:56:30.40 ID:PZg2mIbFM.net: >>143
エアコンは管理会社に相談したら新品に取り替えてくれたんや
161：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:58:01.80 ID:7eW/5r5xr.net: >>149
お前の責任はなにもないで
全額返せでいけばええ
166：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:58:42.81 ID:PZg2mIbFM.net: >>161
サンガツ相当助かったわ
44：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:38:26.92 ID:5q+pyzdep.net: 手軽に銭闘力はかれるからゲーム感覚でゴネ倒しとるわ
46：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:38:40.33 ID:3AWEQW930.net: 礼金の意味分かってるのか
48：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:38:59.52 ID:8TjOiFXv0.net: 敷金帰ってくるやろ　どうせだんまりなんやろ？
仲介手数料倍付けされるバカもおるしな
49：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:39:08.50 ID:DtABdDMB0.net: 敷金は普通に使ってれば割と帰ってくる
50：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:39:20.60 ID:FQ4g8M390.net: 敷金礼金無しのとこに住んでたから引っ越しの時ガクブルしてたが、クリーニング代２万だけでオシマイやったわ
58：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:40:08.70 ID:INBrZU110.net: >>50
意外と無しのほうが緩かったりするで
77：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:43:06.35 ID:FQ4g8M390.net: >>58
そうなんか
床傷だらけやったし、☪次住むやつスマンやで
52：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:39:38.45 ID:fqE6AwPpp.net: 大学の一人暮らしからさらばでマンション出る前に不動産屋から色々と説明されて、中にはぼったくる業者もいるんですよぉなんてフランクに話された
一ヶ月後にきた明細を見て、その業者にがっぽり敷金持っていかれたことに気づく
丁寧に話されても騙されるな
53：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:39:40.38 ID:7eW/5r5xr.net: ちなみにタバコのヤニ汚れは経年劣化や
68：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:41:53.50 ID:oMZTChVm0.net: >>53
せやな、でも返さないンゴ
↑これをどう突破すればいいのかわからない
75：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:42:54.94 ID:zIPStj7Ua.net: >>68
明細出せよで終わり
98：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:46:02.51 ID:oMZTChVm0.net: >>75
堂々と明細出されてワイチキン無事死亡したで
そこからおい待ておかしいだろって突っ込むパワーあるやつなら最初から苦せんやろな
87：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:44:26.48 ID:7eW/5r5xr.net: >>68
簡易裁判やで
仲介業者やなくて家主が出てくるしかないから家主は嫌がるんや
出てきても返すしかない
出てこなかったら原告請求通りで裁判所から支払い命令や
負けない戦いやで、実は
95：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:45:15.90 ID:OQrVyzPJM.net: >>87
具体的に、どんな事例で使えるんや？
113：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:49:30.13 ID:7eW/5r5xr.net: >>95
とにかく現状回復責任は家主にあるんや
故意の破損以外は一切認めなくてええ
119：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:50:47.22 ID:OQrVyzPJM.net: >>113
じゃあハウスクリーニングの決まりなんで3万もらっていきますねってのもいけるんか？
契約書には、「退去時のハウスクリーニング費用は借主が支払う」となってるんやけど
125：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:51:53.44 ID:7eW/5r5xr.net: >>119
その条項は無効やで
とにかく現状回復は家主の責任や
139：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:54:10.31 ID:OQrVyzPJM.net: >>125
なるほど、つまり過失や故意によるもの以外のハウスクリーニングの費用は払わんでええわけやね。
サンキュー自信ニキ
73：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:42:34.01 ID:gLFVcG86a.net: >>53
ウチはアカン言われたでそれ
まぁ吸わんけど
80：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:43:17.51 ID:csEHZJXG0.net: >>73
タバコ禁止物件でのヤニ汚れは破損案件
タバコOK物件の場合は経年劣化
54：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:39:49.30 ID:i4cqLnzP0.net: トイレを最新式のに変えたら現状回復費とかいって10万請求されたンゴ
無断でやったとはいえ直すつもりないのに酷い
60：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:40:43.61 ID:s1p5BDMO0.net: >>54
無断でやるとアカンのやで
契約条項に入ってることもあるから
61：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:40:48.90 ID:7cQ8b9qS0.net: 礼金なんて言わずに仲介料って言えばいいのに
85：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:44:00.98 ID:aSXpaYwF0.net: >>61
仲介手数料は別にとられるやろ
92：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:45:04.49 ID:sLmrn5H20.net: >>61
礼金=大家
仲介料=不動産屋
63：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:41:01.62 ID:7eW/5r5xr.net: とにかくごね得と覚えとけ
64：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:41:01.60 ID:hbzBwq/80.net: 敷金20万でクリーニング代3万くらい引かれてあとは帰ってきたぞ
タバコとか吸わんかったら大丈夫やろ
66：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:41:41.41 ID:7XHXAPlx0.net: まあワイのとこは１５年ぐらい住んでるから経年劣化でなんとかなりそうやな
67：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:41:50.68 ID:OQrVyzPJM.net: ワイ、初期費用3万ほど安くしろとゴネて契約破談に。
そういう交渉うまいやつが羨ましいわ。
70：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:42:04.00 ID:mcD1qoRH0.net: 敷礼あんまない地域とかあるんやろ関西なんてやっすいワンルームでも50万は取られるで
84：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:43:48.31 ID:gLFVcG86a.net: >>70
関西は礼金やなくて別の呼び方するよな
96：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:45:45.09 ID:D0wHxNVH0.net: >>84
敷き引きやな、最初から返さない前提や
114：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:49:28.55 ID:gLFVcG86a.net: >>96
それそれ。90年代くらいまではくっそ高かったよな

最近の賃貸で一番意味不明なの更新費と保証会社や
ホンマ腹立つ
76：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:42:58.10 ID:lzVmNPPKM.net: クリーニング代貰いますね(ﾆｯｺﾘ
↓
よっしゃ次の入居者からクリーニング代(30000円～)取ったろｗ
89：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:44:43.32 ID:2k91yJUv0.net: 入居時NTTが「大家さんが光導入することにしたので工事に来ました」とか来て壁にビス打ってケーブル付けて、
で解約時にモデムだけ返して壁そのままになってたやつに現状復帰原則だからで補修費上積みされたわ
100：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:46:21.68 ID:allDXeWuM.net: >>89
反論しなかったのならしゃーないわな
93：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:45:06.20 ID:i3acwH6kp.net: なにが礼金やお前らに対する礼の気持ちなんぞ欠片も無いで死ねや
94：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:45:11.51 ID:7eW/5r5xr.net: タバコは特約あるかもしれんがそりゃ無効やで
102：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:46:29.30 ID:dF3rpkVz0.net: 今年退去したとき、敷金は満額帰ってきたぞ
104：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:46:57.64 ID:hxJ9Q31t0.net: クリーニングで引かれるのもおかしいんやけどな
106：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:47:18.42 ID:rKtaXM7/0.net: タバコ吸いまくっとったけど
壁紙張り替えって言うほど取られなかった気がするで
109：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:48:14.75 ID:dTsZOD4B0.net: 大体敷金って保証金で預けてるだけやから
こっちが同意しない限りは向こうは返さなアカンのやで
111：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:49:21.06 ID:PJR3xaB0d.net: 敷金普通に全額返ってきたわ
国交省のガイドライン熟読して理論武装したのに拍子抜けした
115：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:50:03.63 ID:7S5sqvvR0.net: 床壁汚すなとか不可能やん
養生して暮らせいうんか？
136：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:53:16.59 ID:aSXpaYwF0.net: >>115
ワイは前に1年間しか住まんの確定してたとこ室内全部養生して住んどったで
116：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:50:20.43 ID:UJP5KlRZ0.net: ワイは大家が破産して建物を競売にかけられて敷金2か月分あったのにチャラにされた
しかも6か月以内に出てけとかぐうムカつく
128：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:52:07.60 ID:gLFVcG86a.net: >>116
しかも競売時に「今どんな感じの人が住んでんのか」みたいな情報も出る事がある
恥ずかC
132：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:52:43.30 ID:UJP5KlRZ0.net: >>128
ほんまや
部屋の写真撮られまくったわ
118：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:50:45.14 ID:OhVMATpDp.net: 数日前にベッドの上で倒れて、最近結構汁とか出て来ちゃってるんだけど、家族に代金請求されるのかな？
122：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:51:16.27 ID:ArciRfhS0.net: >>118
なんJってたまに幽霊わくよな
120：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:51:03.31 ID:7eW/5r5xr.net: お前らとにかく返せ言えばええんや
ワイは返さん方の仕事してたけど裁判されたら白旗やで
133：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:52:49.30 ID:PZg2mIbFM.net: >>120
こういう情報ほんと嬉しい
123：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:51:42.22 ID:2ldj7s4q0.net: 壁に15*15の穴開けてしまったンゴ
どのくらいかかるンゴ？
124：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:51:47.82 ID:2zfF9cOc0.net: 敷金礼金システム
保証金と解約引きシステム

いつも下のほうがお得と感じてまうわ
131：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:52:18.73 ID:1JN/Jpzep.net: 駐車場でも取られる意味が解らない
135：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:52:54.27 ID:FQ4g8M390.net: 保証会社の保証人ってどういうことやねん
保証人おったらお前んとこに頼まんわい
140：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:54:12.74 ID:PZg2mIbFM.net: >>135
これな
何がしたい会社なのかわからんわ
148：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:56:17.65 ID:gLFVcG86a.net: >>140
ワイらが家賃払わん場合に家主に払ってくれるんやろか？保証会社って
契約時に家賃一月分と、プラス毎年一万円札払って掛け捨てやから相当うまい商売やで
153：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:57:14.98 ID:l5H70eaH0.net: >>148
大家に立て替えで払ってくれてお前から回収するんやで
156：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:57:23.00 ID:7eW/5r5xr.net: >>148
補償してくれるで
ただお前らへの追い込みはキツいけどな
137：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:53:44.90 ID:N3I9f6/HH.net: 礼金はそら返ってこんやろ
敷金は家主側がキチンとした理由説明できんかったら大半取り返せるで
142：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:54:19.21 ID:dTsZOD4B0.net: とにかく同意しなければ確実に返ってくる
家主のほうが圧倒的に不利なように法律は出来とるからな
裁判になれば負けるのは不動産屋が一番わかっとることやし
145：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:55:24.94 ID:l5H70eaH0.net: 保証会社ってのは保証人のいないお前のために保証人引き受けてくれるとこやろ
152：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:57:12.64 ID:ahGQeWoJa.net: >>145
保証人がいようといまいと保証会社入らなきゃ貸さないってとこもあるで
163：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:58:23.74 ID:l5H70eaH0.net: >>152
大家とか仲介とか管理会社がその保証会社と提携してるんやろ
160：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:58:03.35 ID:gLFVcG86a.net: >>145
最近は保証人いるいないに関わらず保証会社利用必須のとこが増えてる
165：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:58:41.80 ID:OQrVyzPJM.net: >>160
意味わからんよな
なんか不動産屋からしたら旨味あるんか？
175：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:59:57.51 ID:FQ4g8M390.net: >>165
不動産屋からしたら取りっぱぐれ無いし自分で追い込みかけなくてすむから
147：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:56:05.31 ID:vqDCpRtQp.net: そもそも礼金ってなんやねんしね
何一つ礼なんか無いんじゃ
むしろ借りてくれてありがとうございますだろしね
中野のマンションのクソ大家お前だよしね
157：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:57:43.11 ID:oMZTChVm0.net: >>147
実際そうだよな
商品に対して買わせてくれてありがとう代がかかるとか畜生過ぎ
178：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:00:21.73 ID:9gKUPifP0.net: 借りてくれてありがとうって時代だよなあ
183：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:01:10.94 ID:hxJ9Q31t0.net: >>178
田舎やったら家あまり過ぎてるんやってな
154：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:57:22.53 ID:5bQZNQgj0.net: 風呂のカビ取れんのやけどどうなるんや？
171：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:58:56.84 ID:7eW/5r5xr.net: >>154
ある程度掃除して経年劣化でOKや
159：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:57:58.43 ID:imY/LX8t0.net: ワイ、レオパレス住み
今のとこ不満ないけど鉄筋コンクリートの物件に引っ越したいンゴ
162：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:58:06.81 ID:uQs+F3bG0.net: 経年劣化は大家側サイドの責任
164：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:58:25.70 ID:2zfF9cOc0.net: そういや大家がワイの郵便受けから就活の資料捨ててたことあったな
文句の張り紙あったらそれ剥がされて一枚の手紙が入ってた
167：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:58:43.42 ID:5q+pyzdep.net: あぁもうめんどくせえわ
につけこんでくるからな
負けずに銭闘するんやで
179：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:00:39.06 ID:7eW/5r5xr.net: >>167
これやな
だから早いのは全額返してくれからの8割戻ればええわくらいの腹積もりでいることやな
それなら折れる場合もあるし
170：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:58:52.12 ID:N3I9f6/HH.net: 住居用の賃貸借で原状回復なんて通らんで
生活する上で必要な処置やったら原則敷引き出来ん
明らかに借主のミスで出来たキズ以外は経年劣化って判断で終わる
174：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:59:39.98 ID:uQs+F3bG0.net: >>170
これなー
経年劣化はこちらサイドの関与するところでないからそんなことに敷金使われたらキレていい
172：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:59:07.91 ID:tWOIIcn60.net: 経年劣化の分は払わなくていいんやで
たいていの不動産屋は経年劣化まで敷金で引くから注意な
払わなくていいんやで
176：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:59:59.84 ID:kTPIFoyFM.net: 東京でアパート探すんやけど、不動産行くよりネットで探したほうがいいのかな？
184：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:01:18.58 ID:2zfF9cOc0.net: >>176
ネットに出てる情報も結構適当やからな
遠方じゃなくて不動産屋行けるんやったら行ったほうがええやろ
185：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:01:32.33 ID:imY/LX8t0.net: >>176
とりあえずネットで探すことやな
見つけたら不動産に直行や！もっと詳しく教えてくれるで
200：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:03:53.20 ID:kTPIFoyFM.net: >>184,185
サンガツ。ネットで探して不動産行ってみるわ
195：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:03:10.01 ID:2k91yJUv0.net: >>176
今不動産屋のネットワークも自宅でスーモだので見てるのもほぼ一緒
ただ部屋探すとこまでだけは不動産屋も親切だからある程度安めの希望額いって一緒に探した方がよい
205：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:04:57.41 ID:kTPIFoyFM.net: >>195
サンキューやで。自分で探して目星つけてから不動産行くわ
180：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:00:42.17 ID:l5H70eaH0.net: 今時住居で原状回復取るとこあるか？
よっぽど使い方悪かったんじゃないん？
181：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:00:58.50 ID:4jrn0wGia.net: 入居前徴収されたシリンダー交換代金退去時も取られた気がする
186：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:01:37.28 ID:+1+TRmVW0.net: 返せ返せってゴリ押せば返ってくるんちゃう？
188：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:02:12.70 ID:7eW/5r5xr.net: 自分でこれくらいなら納得やという額を提示してダメなら銭闘開始で全額返金が楽しいで
189：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:02:24.10 ID:lzVmNPPKM.net: 保証会社ってなんか闇あるん？
昔電話したときめっちゃドスの効いた威圧的な声(タメ口)で怖かったわ
その人いろいろズレた事を言ってたんやがそれを指摘できないくらい怖い
196：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:03:13.95 ID:7eW/5r5xr.net: >>189
まぁ普通にエグいで
あいつら金融屋やし、母体は
203：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:04:23.46 ID:l5H70eaH0.net: >>189
ワイ大家。滞納してる家賃請求しても一切支払わない。
いつの間にか北海道に移転してて文句があるなら取りに来いとか言う。

ワイはもう保証会社信じない。
193：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:02:53.61 ID:uQs+F3bG0.net: とりあえず入居時に写真とりまくるのが一番
そうすればいつ出来た傷なのかとか経年劣化だけなのかとか写真見せればガタガタ文句言うやつも一発よ
記憶改ざんするのが人間の常だし
198：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:03:28.99 ID:vEjC6kg00.net: >>193
写真は日付必須やな
210：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:05:38.01 ID:PZg2mIbFM.net: >>193
撮った画像大きく拡大できる高画質デジカメとかは持っといた方が良さそうやな
217：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:06:51.66 ID:gLFVcG86a.net: >>210
写ルンですが一番ええらしいで
exifは弄れるから
215：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:06:31.81 ID:sew8aBrOM.net: >>193
大家｢いつ撮ったか証明できる？｣
220：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:07:16.33 ID:uQs+F3bG0.net: >>215
だから入居時に大家立ち会いの元写真撮るのが一番やな
197：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:03:20.38 ID:yzjOnwnw0.net: 敷金は返ってくるやで
ただし、部屋でタバコ吸ってたら返ってくる確率は極端に低くなる
208：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:05:35.62 ID:7eW/5r5xr.net: >>197
ソレが勘違いや
タバコのヤニは経年劣化でいいんやで

ワイが一番言いたいのは家主なんて金持ってんのやから遠慮はいらん言うことや
209：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:05:39.61 ID:N3I9f6/HH.net: 裁判所はよほどでない限り借主優位な判断するからな
行くとこ無くなったら最終的に面倒見るの国やから
そら国からしたらそんなん困るってなるやろ
だから裁判行きましょうってなったら基本家主が引くよ
216：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:06:36.24 ID:Xfs3Bl9B0.net: 宅地建物取引士のわい、高見の見物
219：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:07:07.16 ID:7eW/5r5xr.net: >>216
ワイもや
もう使ってないけどな
207：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:05:31.81 ID:BR+mJAXJ0.net: いつの時代の話をしとるんや
民法改正で厳しくなったやろ
213：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 19:06:03.31 ID:uQs+F3bG0.net: 基本ナメられたらアカンよ
なんでも知ってますみたいな態度でええ
81：風吹けば名無し＠＼(^o^)／：2015/08/28(金) 18:43:20.70 ID:wHtJEMNV0.net: 敷金礼金の月数設定ガバガバすぎやろ

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