1: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 12:42:04.763 ID:98Sh1KIQ0.net 
管理会社に通報したら立ち退き処分されてやんのw

民泊(みんぱく)は、旅行者などが、一般の民家に宿泊することを一般的に意味する日本語の表現であるが[1]、特に、宿泊者が対価を支払う場合に用いられる[2]。また、ホームステイと同義で用いられることもある[3]。

日本では、旅館業法などの規制の下に置かれているホテルや旅館など、正規の宿泊施設が不足している状況が生じた場合に、一時的に一般家庭で旅行者を受け入れる場合に、宿泊施設に対置される言葉として「民泊」が用いられている[9]。民家であっても、旅館業法上の簡易宿泊営業を行なう施設は「民宿」と位置づけられており、こうした旅館業法上の位置づけがない営業に限って「民泊」という場合もある[10]。現行法では、イベント開催時の臨時民泊、農林漁業体験民宿業(農家民泊)、国家戦略特区における旅館業法の特例(後述)が、合法的に実施可能な民泊と位置付けられている[11]。

2008年にAirbnb(エアビーアンドビー)がサービスを開始したことを契機に、民泊が過熱する事態が発生した。この背景には、従来からのホームステイ需要に加え、投資を目的とした貸し手がAirbnbのサービスを利用し多数参入したことが指摘されている[12]。
観光庁は、空き室を旅行者に対して仲介する行為自体は規制対象ではないが、Airbnbなどの仲介サイトを通じて反復継続して有償で部屋を提供する者は(営業行為に該当するため)行政の許可が必要との見解を示しており[11]、この観点から、無許可営業については指導が行われている[13]。

民泊の過熱に関して、各省庁による実態把握は遅れているが[15]、厚生労働省と観光庁は、2015年11月、民泊に関して有識者による検討会を設置、この中で、旅館業法や不動産賃貸業・建築基準法など各法律上で、実状に沿ったものにしていく必要があると説明している[11]。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B0%91%E6%B3%8A



2: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 12:42:43.775 ID:fz/KpgkZp.net
詳しく

4: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 12:46:20.499 ID:98Sh1KIQ0.net 
>>2
いま海外からの観光客がホテルとか泊まらず安く済ませるように民泊サービスを利用するんだ

で、コミュニケーション目的とか小銭稼ぎで民泊提供する奴らもいるんだが日本じゃ基本的に民泊は法律上アウト

特に賃貸とかだと又貸しになるし、規約上もアウト

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3: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 12:44:12.209 ID:98Sh1KIQ0.net 
おまえらもAirbnbで地元検索してみると良い
https://www.airbnb.jp/

URとか都営などなど賃貸マンション系とか管理会社が焦るぞ

5: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 12:48:25.365 ID:98Sh1KIQ0.net 
例えばマンションの入り口がオートロックの場合はセキュリティー的に無意味になる

ジムとかプールがあるようなマンションだと観光客がそこを利用するので居住者向け設備が使われる

6: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 12:51:18.491 ID:X2AhdK/A0.net
見てみたけど一見アパートみたいだけどよく分からん
どこに通報したったらいいんだ?

10: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 12:55:37.195 ID:98Sh1KIQ0.net 
>>6
アパートの管理会社とか当該地区の保健所

当然ながら旅館業法を守ってないので保健所に通報すれば相手は最悪警察の厄介になる

アパート特定できたらぐぐれば管理会社とか出てくるしそこに通報

今は民泊提供してる人がいるよ!って伝えればくいぎみにたずねてくるよ

7: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 12:52:07.474 ID:98Sh1KIQ0.net 
民泊の仲介で有名なのがAirbnbなんだが、当然提供してる奴の完全な住所は出てこない

けど提供してる奴はどんな部屋か写真で公開したりする
それを見ると、たいてい外の景色とかもうつってる
あとはGoogleマップや画像検索で建物特定して管理会社に報告

8: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 12:53:21.201 ID:f18gH1Nud.net
>>7
骨が折れるわww

12: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 12:57:55.940 ID:98Sh1KIQ0.net 
>>8
意外と簡単にわかるぞ

9: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 12:53:46.402 ID:X2AhdK/A0.net
めんどくせーな
一軒家ならどーなん?

12: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 12:57:55.940 ID:98Sh1KIQ0.net 
>>9
賃貸なら管理会社はあるけど、一軒家なら保健所だね
とにかく提供者のほとんどが旅館業法を守ってないパターンだから確実にアウト

いま大丈夫なのは東京都大田区で、かなり厳密なルールを守ったところくらいだよ

19: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 13:10:24.808 ID:cAZU016W0.net
大田区は民泊おkになっただろ

安倍晋三首相を中心とする政府は、2014年、国家戦略特別区域法を制定、これに呼応する形で、外国人旅行者の増加への対応策としてマンション等の空室活用を進めるという趣旨から、大阪府議会や大阪市議会に、民泊を推進する条例案が提出され、2015年10月に大阪府議会で可決、条例が成立した[16]。同じく2015年10月、国家戦略特別区域に指定されている東京都大田区が、「外国人旅行者の増加に対応するため、個人宅やマンションの空き部屋を宿泊施設として営業できるよう」旅館業法上の特例扱いが認定された[17]。また政府は、2015年6月に、民泊に関連する規制緩和について、2016年内に結論を出すことを閣議決定[18]、大阪府や大田区の運用実績を参考にした上で、個人の貸し手による民泊と、企業が事業として行う民泊の両方を、2016年から2018年にかけて、一定の法規制を定めた上で、段階的に全国規模で解禁する方針を表明している[8]。これまで、旅館業法などの規制の枠内における限りで認められてきた民泊であるが、家主が居住するホームステイ型の民泊に関しては、現在、法的位置付けの見直しが議論されている[19]。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B0%91%E6%B3%8A

20: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 13:12:21.843 ID:98Sh1KIQ0.net 
>>19
>>12を見れ

おkにはなったが、かなり厳密なルールがあって普通の人にはできない
例えば居住者がいる場合はダメ、水回りと玄関は居住者とは別に設置しろとかだぞ

11: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 12:57:32.982 ID:iwYC0Tvs0.net
オリンピックにむけてこれから合法になるのかなこれ

13: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 12:59:49.472 ID:98Sh1KIQ0.net 
>>11
安倍首相は推してるけど、旅館業やってる業界と賃貸マンション提供してる人もしくは住んでる人は嫌がるだろ

だって隣室で外国人がバカ騒ぎしたり、見知らぬ奴らがうろうろエントランス歩き回ったり設備使ったり
ゴミだしルール守らなかったりするらしいじゃん

14: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 13:01:57.883 ID:98Sh1KIQ0.net 
URの賃貸マンションは先月大々的に報道されて家主を必死に探してるよ
通報するとめっちゃ感謝されるが、いろいろ聞いてみるとそのマンションだけで既に数人目だとかw

15: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 13:03:33.554 ID:98Sh1KIQ0.net 
法律わかってないとか規約読んでないパターンの人が提供者だからバカばかりだよ

若い夫婦みたいのがURで民泊提供してたから立ち退きされると思うと笑いが止まらん

16: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 13:07:15.342 ID:98Sh1KIQ0.net 
法律を守ってても旅館業の申請を保健所に通して、申請が通らないと現状民泊を提供できない

基本的に民泊の提供者はそんなことしてないから保健所に通報するとすぐに動き出す
保健所の職員は最近民泊提供者を探し出すのに人員割きまくって大変らしい

17: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 13:07:48.020 ID:dFWqM+M0d.net
やるじゃん

18: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 13:10:16.326 ID:98Sh1KIQ0.net 
法律と規約を守らずに金稼いで、見知らぬ外国人で地域の治安悪化
当人達はWinWinかもしれんが、近隣住民からしたらたまったもんじゃないよ

21: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 13:13:40.979 ID:98Sh1KIQ0.net 
どんどん通報しないとマジでおまえらの周りでもやり始める奴ら多くなるぞ

22: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 13:15:26.740 ID:A3BJL4Rz0.net
去年の冬辺りから近所でキャリー引いてる中国人、白人よく見かけるようになったけど民泊なのかな

24: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 13:18:35.357 ID:98Sh1KIQ0.net 
>>22
着いてってごらん?
保健所は提供者の住所を調べるのに時間かけてるだけだから、住所が完璧にわかれば速攻で来るよ

あと利用者は提供者の友達とか家族って嘘つく
提供者もバレたらやばいから誰かに聞かれたら友達とか家族って言えみたいなマニュアルを書いてる人もいる

25: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 13:20:27.861 ID:A3BJL4Rz0.net
>>24
決まって同じ道通ってるから怪しいんだよね
次キャリーの音聞き付けたら窓から覗いてみる

26: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 13:23:04.114 ID:98Sh1KIQ0.net 
>>25
Airbnbで居住地区の駅を調べてみなよ
近辺の民泊提供者の住所が大まかに出てくる
あとはその外国人が向かう方角にある物件が出てくるかどうか

出てきたらそこを調べると提供者は建物や近隣の写真を掲載してるから、それを元に特定できるはず

27: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 13:25:34.123 ID:98Sh1KIQ0.net 
>>25
あと民泊なんて格安サービスを利用するような外国人が日本のマナーを守る可能性も低い
野放しにしてたら深夜に大声で騒いでるとか迷惑を被るぞ

23: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 13:16:26.616 ID:98Sh1KIQ0.net 
大まかな住所は出てくるし、外の景色が写った写真が掲載されてれば、地元住民なら大抵特定できる

最悪そこの管理人や管理人室に報告するだけでも数日後に立ち退きだよ

28: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 13:28:51.834 ID:98Sh1KIQ0.net 
昨日だけで5件通報した
マンション1件、ライオンズ1件、UR2件、公社1件

URと公社はかなり焦る
他は最初なんだこいつ?みたいな感じで接してくるけど、民泊やってる人がいるよって伝えると態度変えて聞いてくるよ

31: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 13:32:28.085 ID:X2AhdK/A0.net
ハンターかよw

33: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 13:39:26.634 ID:98Sh1KIQ0.net 
>>31
コンスタントに人が来るようになれば家賃以上の収入で儲かるなんてこともある
周りは迷惑して法律も規約も守ってないのにそんなん許されんだろ

35: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 13:50:36.179 ID:ZVArfC0s0.net
一通り読んだが

>民泊は法律上アウト
ならなんでairbnbがあるの?

37: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 13:57:53.508 ID:98Sh1KIQ0.net 
>>35
最初は外国で始まったサービスだし、日本の法律を気にしなかったんじゃないの?

38: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 14:03:35.064 ID:98Sh1KIQ0.net 
>>35
UBERもそうだけど法律無視したサービスだけど、国や行政が知らなかったりサービスを認知してる人が少なくて問題提起する人がいないだけってのもあるかもなー

外国で利用したことあるとかで日本人もやってみようとか、外国人が自分の国でもできてるんだしやってみようとかで始めてみるけど日本じゃ法律的に問題ありなのを知らない
管理会社もなにそれ状態で、Airbnb知ってる人もいるけど民泊って言うより又貸ししてる奴がいるぞって言う方が理解したりする程度

36: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 13:57:13.296 ID:A3BJL4Rz0.net
調べてるけど結構やっててびっくり

39: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 14:04:16.687 ID:98Sh1KIQ0.net 
>>36
そうだろ?
しかもそこらへんに住んでるなら掲載してる写真で場所も簡単に特定できる

40: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 14:06:01.743 ID:A3BJL4Rz0.net
>>39
ご丁寧に道程まで載せてるwww

41: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 14:07:13.105 ID:98Sh1KIQ0.net 
>>40
それもすごいがまだまだだな
俺の近所には部屋番号載せてるバカがいたぞwww

42: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2016/04/03(日) 14:27:08.653 ID:98Sh1KIQ0.net 
とにかく現状提供者のほとんどが旅館
業法を無視してるから問題になってる

旅館業は宿泊料を受けて人を宿泊させる営業のことで、民泊なんて言葉があるけどお金を取ってる以上は旅館業に当てはまってしまう
だから旅館業法の申請をして通らない限り民泊の提供なんてしたらダメだと法律で決まってるのよ

東京都大田区では特区として緩和されたけど、それでもかなり厳しいルールを守らない限り申請が通ることはない

旅館業を営むにあたっての申請はその地区の保健所に申請する必要があるんだけど、民泊提供者はそんなことしてるはずないから保健所に通報すると法律に基づいて処分が下される

賃貸マンションの場合、又貸しは管理者の許可をもらわないと民法612条に違反するから提供者は管理者に激怒されて立ち退き処分
分譲や一軒家の場合でも旅館業の申請してない限りダメ、保健所から職員がやってきて提供者は最悪警察の厄介になる

つまり今の日本じゃどのみた民泊は法律で禁じられてるわけ



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引用元: http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1459654924/