1: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:00:26 ID:oRP 
バックレたいンゴ……



3: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:01:32 ID:oRP 
やっと一週間が終わって休みや……
心身すり減るで……

5: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:02:16 ID:xqx
そんな疲れるんか
お疲れやで

8: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:02:51 ID:oRP 
>>5
その言葉が心に染みるわありがとう



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6: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:02:20 ID:hg8
保険の営業に転職や

10: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:03:27 ID:oRP 
>>6
もっと辛いんですがそれは

7: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:02:44 ID:Or2
ワイ就活生、不動産か証券かで証券を選択

12: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:03:47 ID:oRP 
>>7
どっちもどっちやないか

9: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:03:07 ID:pv5
いまこの時期は死ぬほど忙殺されそう
学生や新社会人を相手にするのかな

16: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:04:32 ID:oRP 
>>9
クソ忙しいで
賃貸じゃないからまだマシやが

15: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:04:13 ID:FaP
休みは水曜日ちゃうんか

22: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:05:57 ID:oRP 
>>15
うちは火か水や
ハウスメーカーは水曜固定が多いな

28: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:06:50 ID:A6c
>>22
契約が流れるから水を嫌うんやっけ

37: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:10:08 ID:oRP 
>>28
そうやな
特にハウスメーカーは土日はイベントだらけやし

23: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:06:05 ID:FuD
大変そうやなあ
まずは自分を大事にしてな

29: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:07:24 ID:oRP 
>>23
優しいな
頑張れる気がしてきたわ

24: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:06:19 ID:A6c
自分がこんなもん売れへんやろ!って思うもの売らなきゃいけないのって大変よな

35: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:09:07 ID:oRP 
>>24
ほんまやで
売れない物件の定期報告マジ辛いわ

30: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:07:26 ID:pv5
賃貸やないんか
不動産=賃貸だと思ったわスマンな

「空き地持ってるなら、賃貸マンション建てませんか?」とか回ってる営業をイメージするとキツイな

38: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:11:18 ID:oRP 
>>30
相続税対策が常套句のあれやな
一発はデカいで

39: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:11:21 ID:FuD
不動産業界の説明会で「住宅の流動性が高まっている」「オリンピックで需要増」とか言ってたけど
そんなに日本人の価値観が変わるとは思えんかったけどなあ
基本的に金かかるから景気の波に結構左右されるし

44: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:12:53 ID:oRP 
>>39
都内だけやろなあ

40: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:11:30 ID:A6c
でもまあ、ワイ家買ったときは酷いことしたけどな

43: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:12:32 ID:oRP 
>>40
なにしたんや

50: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:17:07 ID:A6c
>>43
新築の仲介手数料をごり押しで10万にしたで
まあハウスメーカーからももらってるしええやろと。

51: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:17:38 ID:oRP 
>>50
売買価格幾らだったんや

53: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:18:37 ID:A6c
>>51
3600を3500まで頑張った

57: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:20:11 ID:oRP 
>>53
土地で1000万前後か?
それで手数料10万はなかなかやな

42: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:12:31 ID:pv5
もし万が一仮にもう一度土地神話が信仰されたら面白そうやけどな

45: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:13:36 ID:oRP 
>>42
昨日売れた不動産が明日には倍になってた時代か
今でも売買契約書にはその名残の項目があるで

46: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:14:52 ID:oRP 
予約まで辿り着けても融資で流れるの勘弁してや

47: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:15:30 ID:pXP
でも今だって十分土地高くね?
うちの周りだって坪単価10万↑ぐらいだぞ

49: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:16:43 ID:oRP 
>>47
道路やら地形やらで変わるからなあ公示は公示やで

48: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:15:41 ID:oRP 
与信ぼろぼろなのに家買おうとすんなやほんま……

52: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:17:51 ID:Or2
だいたい家持ってる奴に家奨めるとか難しすぎやろ
投資にしたってハコモノ買うのは度胸がいすぎる

ほんま頭上がらんわ

54: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:18:56 ID:oRP 
>>52
その人が他に土地持ってるようならうちで売らせて貰えないかにシフトするしな
色んな角度から攻めなきゃあかんのやで

55: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:19:32 ID:sTw
不動産会社のブラック社員のエピソード集めた本おもろかった
人妻と枕営業しまくってたわ

58: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:20:31 ID:oRP 
>>55
なにそれ裏山ンゴ

84: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:31:17 ID:FuD
>>55
なんて本?読みたいンゴ

98: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:35:00 ID:sTw
>>84
ブラック会社で出会ったモンスター社員たちって本やで
ちなみに人妻枕営業マンは5家族くらい崩壊させてた記憶あるンゴ

56: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:19:52 ID:pXP
中古の一軒家
中古のマンション
どっちの取扱いが多いん?

59: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:20:54 ID:oRP 
>>56
うちは圧倒的に中古住宅と土地

61: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:21:34 ID:pXP
>>59
中古住宅の買い取り価格は?

65: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:23:23 ID:oRP 
>>61
立地やら築年やら施工会社によるンゴ

60: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:21:33 ID:A6c
最近マンション人気無いらしいね

64: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:22:32 ID:oRP 
>>60
管理費やら修繕費を嫌う人は一定数いるな
でも一長一短だと思うで

62: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:21:44 ID:oRP 
道覚えられンゴオオオオオ!!!

63: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:22:03 ID:pXP
>>62
全部ナビに登録しろよ

66: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:24:06 ID:oRP 
>>63
お客さん乗せてるときは御法度なんや

69: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:25:40 ID:pXP
>>66
へーそれは初耳や
キツそうだな

73: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:27:48 ID:oRP 
>>69
あ、あと多いのはやっぱ20年経ったようなのがかなりあるで

68: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:25:12 ID:A6c
資格はもっとるんか?

71: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:26:59 ID:oRP 
>>68
主任士とFP2級やで

75: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:28:33 ID:A6c
>>71
ええやん!もっとええとこ転職したれや

76: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:29:08 ID:oRP 
>>75
転職したいけど不動産業界はもう嫌や……

77: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:29:27 ID:pXP
>>76
何年働いてんだ

79: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:29:51 ID:oRP 
>>77
今の会社ではまだ二年目やで
その前も不動産や

70: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:26:11 ID:oRP 
平家築20年やとまず建物の価値はゼロやな
土地だけの価値になるで

72: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:27:30 ID:p5i
でも給料ええんやろ?

74: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:28:28 ID:oRP 
>>72
良い月もあるけどお金より休みたいンゴ

78: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:29:46 ID:q9j
FPあるんなら銀行とかええんやない

80: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:30:12 ID:oRP 
>>78
(大学中退)

85: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:31:29 ID:q9j
>>80
今の銀行受ける大学生かて3級も持ってなかったりするしいけるやろ
ソースは就活中のワイ

90: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:32:42 ID:oRP 
>>85
銀行→不動産はよく聞くけど逆はあんま聞かんなあ

82: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:30:43 ID:A6c
>>78
いうても2級って専業主婦のワイの嫁でももっとるで

87: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:31:44 ID:oRP 
>>82
FPはザル資格やし……

81: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:30:26 ID:p5i
不動産の営業はくっそ儲けてるイメージがついてるからなぁ

ワイのトモも700まんこて言うててビックリこいた

83: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:31:15 ID:oRP 
>>81
マンションやら建て売りやらの会社はそうやろなあ

86: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:31:33 ID:j2b
ワイSE、仕事に興味が持てなくて今日から転職活動開始
イッチも頑張ろう

89: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:32:34 ID:q9j
>>86
ワイSEの会社からアプローチ受けてるんやけどSEってやっぱりブラックなんか?

93: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:33:39 ID:j2b
>>89
会社によるけど、基本的に激務や

94: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:34:17 ID:q9j
>>93
知ってた
行くのやめるか
サンガツ

92: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:33:29 ID:oRP 
>>86
お互い辛いな
頑張ろうでほんま……

88: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:32:32 ID:pXP
取り扱ってる中古住宅で安めの物件っていくらや?

97: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:34:53 ID:oRP 
>>88
下見たらキリないけど土地70建坪40築年25で280万の物件が最近売れたンゴ

91: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:33:05 ID:qgz
売れてないなら即やめとき
何十、下手したら桁違いで見てきてるけど売れない奴は売れないし売れる奴は売れる
売れない奴が売れ出すのは奇跡とかおとぎ話みたいなもんや

99: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:35:30 ID:oRP 
>>91
売れないこともないんや
けどただただ辛いんや

95: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:34:21 ID:A6c
不動産大手とかだと、それなりにええんちゃうの?
オリックスとか

103: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:36:02 ID:XEi
>>95
不動産売買は大手と中堅はあんまり大差ないで
むしろ出来る奴は中小のほうに行ったりするよ

108: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:37:34 ID:A6c
>>103
でも大手は労基とか組合うるさいから勤務は多少楽なんちゃう?

104: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:36:29 ID:oRP 
>>95
大手ならええやろなあ
うちみたいな零細から見たら雲の上やで

96: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:34:26 ID:XEi
イッチ不動産売買の何やってるンゴ?

107: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:37:30 ID:oRP 
>>96
売買、売買仲介、競売、開発や

119: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:40:41 ID:XEi
>>107
仲介ならええやん
横と仲良くなって稼げるしさ

123: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:42:34 ID:oRP 
>>119
売買仲介はまあそれなりに売れるようにはなってるやで
せやけど他の部門も現状ほぼ一人なのか辛いんや

102: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:35:59 ID:tXf
不動産ってやっぱヤ○ザば業界なの?

115: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:39:01 ID:oRP 
>>102
どうなんやろな
やってることはヤクザと変わらん会社もあるやろうけど

111: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:37:52 ID:j2b
野暮な質問やがイッチ年収はいくらなんや?

118: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:39:55 ID:oRP 
>>111
去年は650くらいやな

122: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:42:16 ID:j2b
>>118
いい線いっとるやん
定年まで働いてもそれ越えられない人はごまんとおるで

124: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:43:25 ID:oRP 
>>122
給料に不満はまあないんやけどなあ
もっとインセンティブよこせとは思うが

127: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:46:00 ID:j2b
>>124
なるほどな
ワイはもう好きなことじゃないと長続きしないと悟って自分探し中や

129: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:51:14 ID:oRP 
>>127
ええことやで
嫌なことを無理してやっても辛いだけや

128: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:50:56 ID:XEi
>>124
ちな何パーもらってるん?
売主もやってるんなら売主とレインズで違いそうやけど

130: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:52:17 ID:oRP 
>>128
売買仲介は手数料の5%や
売買は片手仲介とし計算の5%

131: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:53:26 ID:XEi
>>130
それは安いわ
それで650なら固定高いってことやろうな

132: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:54:29 ID:oRP 
>>131安いやろ?
固定は手当て全込みで額面30やで

133: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:55:41 ID:XEi
>>132
で、ボーナスありやろ?
それならむしろかなり条件ええよ

134: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:57:06 ID:oRP 
>>133
ボーナスは年二やな
確かに好条件ではあるんやけどな……

116: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:39:10 ID:p5i
まず不動産バブルがそろそろ弾けるんちゃうんか
よくてオリンピックまでやろ

ちゃうんか

120: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:41:20 ID:oRP 
>>116
地方は下がる一方や

125: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:44:18 ID:oRP 
後輩欲しいンゴ

135: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)22:59:03 ID:oRP 
けど年収400くらいでええから精神的にもう少し楽したいンゴ

136: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)23:00:02 ID:XEi
この業界はクロージング、ローン付け、決済、引渡しに
仕入れと売主のつながり出来たらクッソ面白いんやけどな

138: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)23:01:44 ID:oRP 
>>136
金融機関やらハウスメーカーやらと太い繋がり持てたら楽出来るんやけどな
まだまだそこには至ってないで

139: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)23:02:13 ID:XEi
>>138
何年目なん?

141: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)23:03:54 ID:oRP 
>>139
業界事態は5年目や
今の会社に来てからは2年やけど、地元出戻り組やからまだ地域に馴染みきれてなくてな

142: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)23:07:22 ID:XEi
>>141
そこそこベテランやん
場所変わると契約優先とか売主独自ルールある地域あるしな

5年目あたりはみんな悩む

143: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)23:10:00 ID:oRP 
>>142
地元やしヌルゲーやと思ってたワイがアホやったわ

なにがコンパクトシティやド田舎が

144: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)23:13:29 ID:XEi
>>143
ワインも城南エリアから地元横浜某所の出戻り組やから気持ちはよーくわかるよ
よーくわかる
あんまり思いつめたらアカンで

木曜日の朝礼で顔と顔2センチで詰められてた時はエロいこと考えて耐えるしかないわな
しゃーない

145: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)23:14:24 ID:oRP 
>>144
お前みたいな奴と一緒に働きたいンゴ
励まし合う同僚欲しいンゴ

137: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)23:01:30 ID:hg8
土日も働く人えらいんご

140: 名無しさん@おーぷん 2017/03/06(月)23:02:40 ID:oRP 
>>137
土日はオープンハウス組んで上司の目を逃れるワイ



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