1: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:41:43.16 ID:t5CsBDibd 
タワマン住民が過酷な生活に悲鳴…「買わなきゃよかった」と後悔するワケ
2018年05月18日

https://nikkan-spa.jp/1476567 

3: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:42:14.85 ID:t5CsBDibd 
国土交通省の「平成25年度マンション総合調査」によると、管理費・修繕積立金を4ヶ月以上滞納している住戸がある管理組合は37.0%と4割近くに達している。
さらに、6ヶ月以上滞納している住戸がある管理組合は22.7%、1年以上は15.9%となっている。

https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00654/

5: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:42:44.26 ID:t5CsBDibd 
当然ながら、建て替えるためには、相当の経費を必要とする
特にタワーマンションの場合は、いくら戸数があっても各戸の負担はかなりのものになる

ここで問題となるのは、住民の合意である
建て替えには4/5の同意を必要とする

特にこれからは、人口の高齢化にともなって、入居者は高齢となる
高齢者は、通常、就業していないので、年金等に収入が限定される
貯金も老後の生活を維持するために必要であり、すべてを建て替えに投ずるわけにはいかない

高齢者は建て替えずに死ぬまで引っ張ろうとするので、建て替えには同意はしない
こうなると、住民の同意は困難となる


マンション所有者・購入者を襲う地獄がこれだ
http://www.kananet.com/mansion.html#jigoku-koreda



6: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:43:11.86 ID:t5CsBDibd 
ワイは一体どうなってまうんや・゜・(ノД`)・゜・

18: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:45:34.16 ID:4nnIC8JSd
マンションとか今後怖いわ






 
21: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:46:21.28 ID:3ui03hCPd
普通少し離れた郊外に戸建てたてるよね

22: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:46:22.41 ID:V9doXgN4p
戸建でも修繕は必要だろ

23: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:46:28.51 ID:rJ9yjDiId
とりあえず今買うべきじゃないな
というか家賃補助貰える会社なら買うメリットあんまない

56: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:51:40.58 ID:u+LrWh6K0
>>23
家賃補助ってローンには貰えないんか?

60: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:52:05.56 ID:rJ9yjDiId
>>56
賃貸のみやで

505: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:50:03.57 ID:mpmbwKsCr
>>60
普通は住宅支援があるよね

29: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:47:44.69 ID:cLxaucppd
結局の戸建て最強伝説

34: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:48:49.49 ID:CopIa8kap
>>29
賃貸が最強やぞ

30: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:48:12.12 ID:n7vbj+WMM
やっぱり一戸建てがナンバーワン!

31: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:48:18.02 ID:FWilRt1Er
修繕積立金を集めすぎて剰りまくってどうしよう状態のワイの管理組合、高見の見物

545: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:54:49.23 ID:0f11GqwBa
>>31
運用して利回りでローン完済しよ

32: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:48:36.50 ID:SYNrrfUpd
積立金、管理費が気づいたら初期の2倍近くまで膨れ上がってて辛いと同僚が言ってたわ

75: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:54:24.56 ID:2pi77fp5d
>>32
不動産屋も最初から初期設定金額で無理なのが分かってて売りに来るからな
退職金は減り頼りの年金も減る
修繕費問題は今後どんどん話題になってくると思うわ

33: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:48:41.18 ID:Y9cOp1s70
そもそも維持できなさそうなやつ審査通らないはずなんだけど

39: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:49:45.87 ID:AKeKh/Sq0
>>33
今は頭金なしでも金借りれるように国が後押ししてるから絶賛破産者続出中やで

35: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:48:58.37 ID:AKeKh/Sq0
まあマンションって劣化建物を立地条件とトレードオフして買うようなもんだしな
立地条件に難癖ついたらそら後悔するわ

37: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:49:10.81 ID:OuOX7JUVM
買うならマンションより戸建てじゃないの?

40: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:50:00.10 ID:zGdDsBaa0
ワイも都内タワマン85階に住んでるけどエレベーター待ちホンマつらいわ

47: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:50:43.58 ID:rJ9yjDiId
>>40
日本のマンションで最高って60階くらいのはずだぞ

42: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:50:06.12 ID:PL78q02gd
マンションいらんわと
相続させないから変な空き家が増えてるとかなんとか

恐ろしいね

43: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:50:19.33 ID:u+LrWh6K0
農地を宅地にして家立てるのが税金考えても最強やぞ

68: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:53:35.91 ID:4C0kC2EJ0
>>43
許可下りないって聞いたぞ

49: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:50:50.46 ID:7IoFHLrT0
何かするのに他人の同意が必要なのがね

61: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:52:07.19 ID:g1Y25GlOM
田舎の庭付きがええわ

62: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:52:15.72 ID:6H4g95MZ0
一軒家のメリットってなんや
賃貸でええやん

78: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:54:30.69 ID:AKeKh/Sq0
>>62
年金生活になったあとも払い続けないとあかんことやな
賃貸って当然貸してる奴が儲けるために存在してるから
そいつらの儲けを割増しで払い続けることになる

一軒家の内訳=建材費+ハウスメーカーの儲け
賃貸の内訳=建材費+ハウスメーカーの儲け+オーナーの儲け

109: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:57:58.47 ID:6H4g95MZ0
>>78
まぁ20年30年同じとこに住むつもりならそうか

127: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:59:53.40 ID:AKeKh/Sq0
>>109
まあそういうことやな
賃貸で払ってる家賃あるやろ?
あれ自分がオーナーなら7掛けくらいの価値の部屋やで
月10万家賃払ってるなら3万は無駄に払ってる感じ

69: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:53:37.60 ID:M+iBcrX30
ワイも車まではいかんでもバイク通勤したい

383: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:34:51.25 ID:KO7vZo270
>>69
ワイはタワマンの85階に住んでるな

76: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:54:24.83 ID:it0b4mhd0
豊洲武蔵小杉と来て次にバブルのはどこかね

77: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:54:25.25 ID:E8RSccjyM
タワマンはガチの金持ちがセキュリティや管理の楽さ目当てで住むか、成金中国人が趣味で買うもの
庶民が背伸びして買うような価値はないやろ

113: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:58:16.47 ID:YXFAyaHDa
>>77
まあ働く必要ない資産家なら朝のラッシュも関係あらへんしな

79: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:54:59.39 ID:Qyg8vduXF
ワイも三階建のタワマン三階住みやけど困っとらんな

80: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:54:59.96 ID:VufSyzw20
毎日通勤でディズニーランドのアトラクション並みに待たされる
子ども大杉で保育園絶望
私立の学校に行かせるならあの通勤地獄
詰んでますわな

81: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:55:02.69 ID:+H32U1REd
10階建以上には住みたくない

84: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:55:23.15 ID:tLGv9hPgM
いまならまだ後悔しても売れるだろ
そこの決断が必要になるね

87: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:55:41.05 ID:D96IGyh00
ザコスギタワーがザコシタワーに見える

88: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:55:48.16 ID:6H4g95MZ0
生きてる内にこういうクソデカいビルに住んでみたい








89: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:56:10.36 ID:VufSyzw20
そもそもマンションから出るだけで15分だっけ?
どれだけ人生待ち行列してるんだよw

97: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:56:46.53 ID:R6f56v0y0
まともな生活を考えるなら都心に住むのは間違いやろ
多少賃金安くとも地方で生活したほうがええわ

98: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:56:56.94 ID:QOPBkRtva
都内の箱庭住宅で六千万七千万なら郊外なら150平米クラスの注文住宅買えるしな

99: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:56:57.12 ID:ygE0V+RxH
ワイ秋葉原のタワマンやけど満足してるで
タワマン乱立エリアやなくて良かったわ

115: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:58:19.37 ID:A9V6Gi1l0
クソ田舎中古戸建のワイ高みの見物

130: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:00:07.06 ID:lt3MnaKdM
憧れてたけど村社会なんか...
オフィスに行く必要のない職場に転職してイオンが側にあるそこそこ広い郊外のマンションとかでええかな

426: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:40:15.26 ID:cmJioO3da
>>130
レイクタウン周辺なら年収500万でも買えるで

140: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:01:26.74 ID:27ONTMWe0
タワマン=武蔵小杉って間違ったイメージやろ

142: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:01:43.27 ID:/vkHyLuvr
職場と遠い所に居を構えるとかそれだけで地獄やわ

143: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:02:01.91 ID:jywebwDm0
何十年一括借り上げやで→嘘やで
これが許される理由がわからんのだけど
半分詐欺だろ

163: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:04:56.93 ID:AKeKh/Sq0
>>143
一括借り上げは事実やからな
ただ家賃下げてオーナーが赤字になる契約に変更されるってだけで

152: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:03:03.60 ID:JhOfnG8Fa
なぜ2021年まで我慢出来ないのか

157: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:03:57.34 ID:k/e+9nhA0
>>152
たぶん売り手も必死なんやろ
今売らんとやばいし

153: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:03:13.80 ID:UGmrerDKa
積立金未納とかやめちくり〜
ワイの仕事なくなるやん

154: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:03:17.36 ID:DC5uao4n0
この問題な
ほんとやばいらしいね
おーこわ

160: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:04:24.06 ID:rXHdEqCja
割とマジでわざわざ武蔵小杉のタワマンに住む動機が理解出来ない
何をトチ狂ったんや

194: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:10:24.06 ID:n6HBWkMk0
武蔵小杉に住んでる奴のことはホームレスより見下してる

199: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:10:59.12 ID:/FSYxpJm0
見栄の為に買うんやろ?後悔するかな

208: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:11:37.71 ID:9S94kZCap
賃貸が一番いいのかな?

213: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:12:41.50 ID:n6HBWkMk0
>>208
このご時世に買うって発想はガイジやで
賃貸が絶対的に安定や

215: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:12:54.90 ID:uG1959Mo0
>>208
初老まで賃貸、歳食ったら実家がベターだろうな

211: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:12:26.62 ID:vpscP+J50
車で武蔵小杉通ったけどタワマンでかいな〜

240: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:16:08.37 ID:bOSpitXmd
>>234

238: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:15:37.17 ID:2luRB7/90
>>234
ひえっ

253: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:17:42.75 ID:Xm7KpWDVp
わいもなぁマンション買おうと思ってんだけど

どうも決めかねるわ

270: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:19:32.63 ID:C3YIcR+qp
ワイこういう系のスレで大抵実家住みアピールするんやが毎回攻撃してくる奴いて草生える
見栄とか憧れで一人暮らし、上京するやつって本質的にムサコスタワマン民と同じなんやなあって

292: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:21:43.90 ID:V2t/Raxna
タワマンてなんでセキュリティええんや?
無知ですまんな

293: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:21:46.02 ID:E/ldGVFxd
海沿いのタワーマンションとか塩害酷いやろ

306: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:23:44.24 ID:uUsI6blTd
新幹線通勤すれば300坪付きの家住めるやで
ゴルフの練習もキャッチボールも洗車もバーベキューも全部敷地内でできる

314: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:24:27.03 ID:YXFAyaHDa
>>306
それはそれで地獄やろ

311: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:24:17.34 ID:olWJTFK6d
維持費、積立金が一律だと思って入る馬鹿が居るらしい
購入後のトラブルはかなりの確率でこれなんやと
家なんて人生で1番でっかい買い物なのに慎重にならん理由が知りたいわ

332: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:27:24.86 ID:sR8FjcVX0
>>311
ローン組んで月々いくらに分割されると賃貸に住み続けて何も残らないより絶対得だと信じてしまうからなぁ

315: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:24:50.11 ID:qvssjwe+0
マンション購入者ってなんjじゃ敗北者みたいに言われているけど
都内勤務なら他県に一戸建て買って地獄の通勤するよりいいんじゃないの?

325: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:25:53.84 ID:KfZvoqwb0
戸建ても修繕必要だけど、エレベーター、駐車場、消防設備、外壁など次元が違うレベルで金かかるからなぁ
管理会社だけど、滞納してる人から支払いさせるためにす裁判や弁護士費等も管理費や積み立て費からだからなぁ

326: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:25:54.40 ID:D0CgmMYN0
マンションは借りるもの

369: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:33:02.46 ID:rVHK6ZmMM
京葉線も海浜幕張に日本最大のタワマン群6棟たって人口が6万人増える見込みの模様

関東はもう終わり

389: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:36:21.27 ID:kjIxwlbnd
>>369
うせやろ?
京葉線は唯一激混みじゃない穴場路線やったのに

379: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:34:19.30 ID:7JLxu7hI0
仙台市青葉区と若林区に実家のあるワイ高みの見物

392: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:36:47.20 ID:Gsf63xOm0
タワマンって地震とか津波きたらやばいんちゃうん

413: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:38:37.27 ID:8EnLX5ut0
>>392
地震とか津波って実際に来ないと分からないし
明日来るかも千年後に来るかも分かんないし

399: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:37:13.03 ID:Ho5kdX9o0
新築マンションって最初は修繕積立金と管理費低めに設定されてるらしいけど
後々引上げられるの買う方は分かってるんだろうか

411: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:38:23.94 ID:0kYdeNFlM
>>399
分かってなかった

415: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:38:47.10 ID:/lJGvOvW0
>>399
そんなもん頭に入ってないやろ
買う奴の大半が「今がよければ」だから

422: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:39:46.62 ID:XSuWKczId
>>399
売る方も必死やから言葉巧みに気付かせんようにするんやろ

414: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:38:43.50 ID:XSuWKczId
一戸建てなら自分の責任で修繕出来るけど
マンションは自分だけが積み立て金払ってれば大丈夫!
なんて事がないから怖そう

416: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:39:19.80 ID:CTEz3NP90
あとマンションで創価の奴に目を付けられると本当面倒
聖教新聞撮ってくれしつこいし集会に誘われるし選挙で誰に入れてくれ言われるし
前なんかポータブルDVDプレイやー持ってきて映像見せられたぞ
これネタじゃ無くてマジで

423: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:39:51.75 ID:QwHnCt82p
>>416
それは戸建でも一緒じゃね?

470: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:44:52.85 ID:XSuWKczId
事故物件は次の住民にも知らせなあかんから
その前に3ヶ月ほどだけそこにバイトを住まわせて
クリアな状態にするとかなんとか


ちょっと羨ましいバイト

475: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:45:48.49 ID:U0oQN/Yv0
ワイ横須賀線通勤民、東戸塚、横浜、武蔵小杉の混雑具合に呆れる

484: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:47:05.55 ID:UXK0FYlZr
賃貸は老後追い出されるからな
でもワイらが老後になる頃には郊外に良い空き物件がゴロゴロ転がってそう

489: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:48:03.53 ID:U0oQN/Yv0
>>484
老後は犯罪犯せば刑務所入れるから底で老後過ごせばええんやで

485: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:47:17.78 ID:Oqe/lshq0
高層マンションの上の方って地震の時だいぶ振られるんやろ
家具とかぐちゃぐちゃになりそうやな

501: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:49:17.19 ID:ayDlzdlTD
断言してやるけどオリンピック終わったらタワマン暴落が始まる
その後に入るのは今後毎年60万受け入れる自称研修生や新自由主義者の犠牲になった底辺や

559: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:56:28.18 ID:3qV3nIdn0
マンション買うのだけはよくわからんわ
直すときだって自分だけじゃなんにもできんし

563: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:57:11.97 ID:xylNcNeHd
ワイも二階建てのタワマンの最上階に住んどるから心配やわ

600: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 14:01:23.43 ID:CZKLc+gjd
マンションを買う人の気持ちがわからんわ

629: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 14:05:14.45 ID:3V0WbydSp
>>600
まあわからんでもないやろ
戸建なんて買おうものなら減価償却で10年も経てば価値ゼロ
それからは固定費用払い続けるわけやからローンも含め多大な負債を抱えるようなものや
マンションの価値は戸建比較して低下しづらいし購入するならマンションやろ

669: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 14:09:58.30 ID:3V0WbydSp
>>651
そりゃそうかもしれんが自分の子供に負債を相続させると考えると考えものやで

666: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 14:09:33.35 ID:SZYhmYM00
わい武蔵小杉民武蔵小杉をムサコと呼ぶやつは敵と認定

674: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 14:10:21.98 ID:34xtseWQd
>>666
小杉やろなぁ

713: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 14:14:22.89 ID:4C0kC2EJ0
ワイ賃貸戸建てやがええぞ
マンションと比べても大して家賃変わらんしな

彼女と同棲しとる奴は賃貸戸建てマジでええぞ

717: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 14:15:32.93 ID:/bX1jHyR0
>>713
古い物件しか見つからんわ

50: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 12:51:04.18 ID:3QYX76mud
ワイ辻堂、高みの見物

133: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:00:17.44 ID:a5HHWgnSr
戸建てワイ、底辺から見上げる
賃貸のときより生活楽になるとは思わなんだ

170: 風吹けば名無し 2018/05/21(月) 13:06:27.78 ID:tBwb18f5a
中古戸建ワイ高見の見物






おすすめ

引用元: http://hawk.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1526874103/





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