1: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:31:41.12 ID:nllmQeI900202 .net
でも実家があるってのは資産以上の価値があるんじゃないか？
8: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:33:44.01 ID:BS7rxRL1M0202.net
車よりはよっぽどコスパええと思うで
16: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:35:30.62 ID:aQ1MWg+ja0202.net
資産になるってのがでかい
賃貸はいくら払っても自分のものになることはないし
賃貸はいくら払っても自分のものになることはないし
68: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:45:35.82 ID:A06Hz3ktM0202.net
まーそろそろ金利も上がるし得なのは今買ったやつくらいやな
2: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:32:31.35 ID:OyuEzRS100202.net
相続してくれる人がいないんじゃ😅😅
5: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:33:10.18 ID:nllmQeI900202 .net
>>2
子どもがおったら特に実家必要やな
子どもがおったら特に実家必要やな
27: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:36:32.15 ID:5Mcrw4LSa0202.net
>>5
重荷になるだけやぞ
重荷になるだけやぞ
32: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:38:05.32 ID:ow/ndS5V00202.net
>>27
バイトさせて生活費入れてもらえばええやん
バイトさせて生活費入れてもらえばええやん
77: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:47:21.11 ID:OyuEzRS100202.net
>>32
マジで言ってるのか?
マジで言ってるのか?
87: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:50:24.38 ID:ow/ndS5V00202.net
>>77
よくわからんのやけどなんでそんなに子供に金かかる？？
医療費なんて中学卒業までタダのところ多いやん
義務教育も公立いれれば大したことないやん
生活費と雑費だけやろ金かかるの
よくわからんのやけどなんでそんなに子供に金かかる？？
医療費なんて中学卒業までタダのところ多いやん
義務教育も公立いれれば大したことないやん
生活費と雑費だけやろ金かかるの
242: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:28:24.81 ID:bJt+lpRJ00202.net
>>87
塾やらなんやらすごいみたいやな、今
塾やらなんやらすごいみたいやな、今
252: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:30:53.44 ID:POqQWtv500202.net
>>242
塾歴社会やからなぁ今は
クラスのほぼ全員が何かしらの塾通っとるような状態やから単純にどこの塾通っとるかで成績に差が出るんや
一昔前の秀才レベルやと塾でテスト対策みっちり仕込まれた凡才と同じくらいの点数に引きずり降ろされるで
塾歴社会やからなぁ今は
クラスのほぼ全員が何かしらの塾通っとるような状態やから単純にどこの塾通っとるかで成績に差が出るんや
一昔前の秀才レベルやと塾でテスト対策みっちり仕込まれた凡才と同じくらいの点数に引きずり降ろされるで
3: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:32:41.92 ID:pw4S+EFf00202.net
猫も好きなだけ飼えるし
6: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:33:25.35 ID:nllmQeI900202 .net
>>3
猫は別に
猫は別に
9: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:33:50.30 ID:GD53jKxB00202.net
アパートやマンションよりパフォーマンスが高いのは明白
14: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:35:00.35 ID:SOENapNkd0202.net
>>9
キチガイ隣人｢よろしくニキーwww｣
キチガイ隣人｢よろしくニキーwww｣
23: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:36:03.55 ID:GD53jKxB00202.net
>>14
何故アパートマンションにキチガイ隣人がいないと思うのか
何故アパートマンションにキチガイ隣人がいないと思うのか
25: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:36:28.59 ID:IKGX7ctO00202.net
>>23
引っ越せばええやん
引っ越せばええやん
26: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:36:29.94 ID:7CZscxeT00202.net
>>14
ほんまにこれあるからな
あとローン終わった頃には家の手入れする金も体力もない
老人ホーム入る金も残ってない
ほんまにこれあるからな
あとローン終わった頃には家の手入れする金も体力もない
老人ホーム入る金も残ってない
10: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:34:12.67 ID:fxD1DoYx00202.net
今はどこ建てても地震水害が襲ってくるから賃貸のが安心
19: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:35:39.69 ID:ow/ndS5V00202.net
>>10
地震きたあと賃貸って借りれるの？？？
地震きたあと賃貸って借りれるの？？？
35: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:38:51.21 ID:Rd/Z4nGt00202.net
>>10
自然災害って一軒家損だよな
自然災害って一軒家損だよな
47: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:40:04.71 ID:nFlE6odO00202.net
>>10
地震はともかく水害は建てるとこ間違えなければ平気平気
地震はともかく水害は建てるとこ間違えなければ平気平気
11: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:34:33.73 ID:CcMtxYd900202.net
コスパ考えたら賃貸なんか何の資産にもならんやろ
17: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:35:32.32 ID:nllmQeI900202 .net
>>11
せやかて建物の資産価値なんて減少する一方やで
せやかて建物の資産価値なんて減少する一方やで
37: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:39:00.19 ID:9xAlJeJh00202.net
>>17
土地があるやん
土地があるやん
12: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:34:48.49 ID:nllmQeI900202 .net
でも3000万の30年住宅ローン組んで実際には5500万近く返済せなあかんのは躊躇するなぁ
15: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:35:00.56 ID:IKGX7ctO00202.net
一括で買えるならええんやない？
住宅ローンで買うのがアホ
住宅ローンで買うのがアホ
20: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:35:40.97 ID:OX9QgFOu00202.net
>>15
じゃあ一括で買ってみろや
じゃあ一括で買ってみろや
96: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:53:03.69 ID:7Hh/FNo5d0202.net
>>15
10年はローン組めよw
10年はローン組めよw
18: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:35:34.90 ID:oUWvYmuq00202.net
実家があることの価値って何？
28: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:36:49.15 ID:nllmQeI900202 .net
>>18
幼少期の思い出とかそういう見えないもんや
金銭的なもんではない
幼少期の思い出とかそういう見えないもんや
金銭的なもんではない
30: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:37:40.88 ID:oUWvYmuq00202.net
>>28
別に賃貸でも幼少期の思い出はできるだろ
別に賃貸でも幼少期の思い出はできるだろ
43: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:39:30.64 ID:nllmQeI900202 .net
>>30
子ども育て上げたあと狭い家に引っ越すとするともう前の賃貸には戻れないんやで
それは少し寂しくないか？
子ども育て上げたあと狭い家に引っ越すとするともう前の賃貸には戻れないんやで
それは少し寂しくないか？
63: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:43:23.90 ID:THKXrvuz00202.net
>>43
所詮「少し寂しい」程度のもんだって分かっとるやん
所詮「少し寂しい」程度のもんだって分かっとるやん
71: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:46:07.05 ID:nsKAyCYba0202.net
>>63
1回ええとこ住んだらランク下げて安いとこ住むと物足りなく感じるのはわかる
1回ええとこ住んだらランク下げて安いとこ住むと物足りなく感じるのはわかる
31: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:37:54.48 ID:5Mcrw4LSa0202.net
まあ老後対策に買ってもマンションやな
土地はもはや代々相続してないと買う価値ない
土地はもはや代々相続してないと買う価値ない
33: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:38:21.75 ID:nllmQeI900202 .net
あとマイホームは税金もかかるからなぁ
マンションやと積立修繕費とか
金だけ考えると微妙なんやけどなぁ
マンションやと積立修繕費とか
金だけ考えると微妙なんやけどなぁ
38: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:39:01.75 ID:91FmZRqbM0202.net
2020までに買ったほうがいいってのは本当のところどうなんやろ
エアプじゃなくてガチ購入検討民に意見もらいたいわ
エアプじゃなくてガチ購入検討民に意見もらいたいわ
48: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:40:17.98 ID:ow/ndS5V00202.net
>>38
ワイは価格のピークやと思うけども・・・そこから下落傾向にと思てます
正直わからんな
ワイは価格のピークやと思うけども・・・そこから下落傾向にと思てます
正直わからんな
51: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:40:58.33 ID:wp8cYG+L00202.net
>>48
皆そう言ってるから逆に下がらん気もしてくる
皆そう言ってるから逆に下がらん気もしてくる
54: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:41:47.35 ID:nllmQeI900202 .net
>>48
ワイの聞いた話やとピークは2年ほど前に来てて今は横ばいとかやて
ワイの聞いた話やとピークは2年ほど前に来てて今は横ばいとかやて
40: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:39:21.64 ID:2XFLmWuEa0202.net
実家が賃貸だと住所見て「今一人暮らししてるんですか？」って聞かれる率がクソ高い
123: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:58:34.55 ID:MPH2E5iZM0202.net
>>40
住所みて賃貸かどうかなんてどうやって分かるんや
住所みて賃貸かどうかなんてどうやって分かるんや
134: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:01:41.28 ID:2XFLmWuEa0202.net
>>123
住所にマンション名書くやろ
住所にマンション名書くやろ
140: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:03:35.53 ID:xhb82UKYM0202.net
>>134
マンション名だけで賃貸か持ち家か判断できるやつって何者やねん
マンション名だけで賃貸か持ち家か判断できるやつって何者やねん
41: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:39:22.82 ID:wM5Ut3s/00202.net
立地よければ資産価値も高いじゃん
44: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:39:45.38 ID:A06Hz3ktM0202.net
住宅ローンは組んだ方が得なんやで
現金ニコニコは昔の話や
現金ニコニコは昔の話や
52: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:41:16.19 ID:qfQiMp8UM0202.net
>>44
本当だったら理由くらい書こうぜ
本当だったら理由くらい書こうぜ
55: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:41:48.50 ID:91FmZRqbM0202.net
>>52
節税やろ
ぜんっぜん違うで
節税やろ
ぜんっぜん違うで
59: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:42:24.32 ID:wp8cYG+L00202.net
>>52
知らんのか？
今の金利は0.5%なのに毎年ローン控除で1%分現金で戻ってくる
つまり借りた分だけ0.5%の利益になるんやわ
知らんのか？
今の金利は0.5%なのに毎年ローン控除で1%分現金で戻ってくる
つまり借りた分だけ0.5%の利益になるんやわ
62: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:43:22.13 ID:ow/ndS5V00202.net
>>59
利益？？？？
利益？？？？
64: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:44:17.81 ID:wp8cYG+L00202.net
>>62
4000万借りたら利息が20万で控除で40万返ってくるんやから利益って考えてええやろ
4000万借りたら利息が20万で控除で40万返ってくるんやから利益って考えてええやろ
70: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:46:02.82 ID:KQGCdQCna0202.net
>>64
控除で返ってくるっておかしくね？
控除で返ってくるっておかしくね？
74: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:47:03.09 ID:wp8cYG+L00202.net
>>70
そこは考え方やけど普通に働いてるなら実際+になるんやから利益でええと思うが
そこは考え方やけど普通に働いてるなら実際+になるんやから利益でええと思うが
72: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:46:20.16 ID:9xAlJeJh00202.net
>>64
例えの話してるのはわかっとるんやが4000借りて利息20万だと思ってないよな？
例えの話してるのはわかっとるんやが4000借りて利息20万だと思ってないよな？
78: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:47:24.87 ID:wp8cYG+L00202.net
>>72
なんかおかしいか？
なんかおかしいか？
81: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:48:40.98 ID:9xAlJeJh00202.net
>>78
ローンシミュレーターに4000の利息0.47で入れてみ
ローンシミュレーターに4000の利息0.47で入れてみ
82: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:49:18.41 ID:wp8cYG+L00202.net
>>81
一年間での話やで
控除も毎年受けれるんやから
一年間での話やで
控除も毎年受けれるんやから
91: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:51:23.94 ID:9xAlJeJh00202.net
>>82
びっくりしたよ
びっくりしたよ
66: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:45:31.93 ID:nFlE6odO00202.net
>>62
住宅ローン控除期間終わったあとに全額払えるなら借りたほうが現金払いより＋なんやで
住宅ローン控除期間終わったあとに全額払えるなら借りたほうが現金払いより＋なんやで
132: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:00:59.59 ID:Fga6IkFq00202.net
>>66
ローン保証料とかで結局は親から援助してもらって現金一括払いのほうが良くないか？
ローン保証料とかで結局は親から援助してもらって現金一括払いのほうが良くないか？
136: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:02:46.90 ID:wp8cYG+L00202.net
>>132
大体保証料が2%くらいやからそれ含めても余裕で浮くぞ
大体保証料が2%くらいやからそれ含めても余裕で浮くぞ
50: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:40:52.64 ID:Iv6jfVu300202.net
住宅控除あるしへーきへーき
パッパは一括で買ってたけど
パッパは一括で買ってたけど
58: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:42:10.57 ID:nFlE6odO00202.net
>>50
よほど金持ち以外一括はあんまり意味ないと思うワイ
よほど金持ち以外一括はあんまり意味ないと思うワイ
56: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:41:52.58 ID:UtCuNKtCd0202.net
台風で瓦こわれただけで40万やったぞ
災害あるたび持ち家めんどくせーっておもうわ
災害あるたび持ち家めんどくせーっておもうわ
67: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:45:32.78 ID:39isEOyca0202.net
都心なら土地も大事やけど郊外は微妙やろ
73: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:46:47.42 ID:ns9v9nmDa0202.net
働いてる間は家賃補助でマンション暮らしして、定年後に現金一括で平屋の一戸建て建てるのが正解な気がしなくもない
97: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:53:29.10 ID:N4a4E2Kn00202.net
>>73
田舎の一戸建てとか余りまくるやろからな
まあ水道民営化でガチ田舎のインフラはどうなるか分からんけど
田舎の一戸建てとか余りまくるやろからな
まあ水道民営化でガチ田舎のインフラはどうなるか分からんけど
76: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:47:20.61 ID:tZjldrdJ00202.net
修繕諸々考えると買うならマンションが良いけど、老後も払い続けるとか3万でも辛そう
89: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:51:09.46 ID:A4aiQLIQa0202.net
どこに住んでるかによるやろ
田舎で賃貸とか地獄やろ周り底辺しかおらんで
田舎で賃貸とか地獄やろ周り底辺しかおらんで
92: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:52:06.43 ID:FP7pIHGzp0202.net
未だに家を買うイコールそこに一生住み続けるって固まった考えの奴多いよな
94: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:52:35.74 ID:uEayAsbb00202.net
>>92
じゃあ別に買わんでも・・・
じゃあ別に買わんでも・・・
95: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:52:45.99 ID:sVa8ETexr0202.net
土地込み7000万の家を一昨年に建てたけど賃貸の時よりお金はたまるやで
税金返ってくるのがでかいんかな
税金返ってくるのがでかいんかな
100: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:53:50.04 ID:nFlE6odO00202.net
>>95
控除もあるやろうけど家賃どんだけのとこに住んでて今のローン支払いどんなもんなんや
控除もあるやろうけど家賃どんだけのとこに住んでて今のローン支払いどんなもんなんや
105: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:55:00.44 ID:sVa8ETexr0202.net
>>100
賃貸7万今7万やな
光熱費かからなくなったのもあるか
賃貸7万今7万やな
光熱費かからなくなったのもあるか
121: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:58:21.42 ID:n436R1Ik00202.net
>>105
7000万で月7万かよ
頭金どんだけ出したんや
7000万で月7万かよ
頭金どんだけ出したんや
126: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:59:25.98 ID:sVa8ETexr0202.net
>>121
3000くらいかな？たしか
3000くらいかな？たしか
108: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:55:34.84 ID:3nWM5gtq00202.net
>>95
めちゃくちゃ豪邸やんか
めちゃくちゃ豪邸やんか
116: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:56:39.00 ID:sVa8ETexr0202.net
>>108
関東で高いハウスメーカーで建てたらこんなもんやろ
関東で高いハウスメーカーで建てたらこんなもんやろ
104: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:54:50.71 ID:SDHgOl4Ga0202.net
でも結婚相手の実家が賃貸だったら察するよな
106: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:55:12.25 ID:y87WQJ5G00202.net
30年ローンとかよく組めるわな
払い終える頃はヨボヨボ
払い終える頃はヨボヨボ
109: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:55:46.34 ID:7Hh/FNo5d0202.net
>>106
前倒しで返済するんやで
前倒しで返済するんやで
118: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:57:43.39 ID:hqhq0k4700202.net
>>106
税金控除終わったら
繰上返済するのがほとんどやろ
税金控除終わったら
繰上返済するのがほとんどやろ
119: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:58:11.57 ID:BOpSRkTS00202.net
みんな金持ちやなぁ
ワイ頭金500万で借り入れ3300万が限界や
ワイ頭金500万で借り入れ3300万が限界や
128: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:59:39.03 ID:nsKAyCYba0202.net
老後考えんでいいなら賃貸を渡り歩くんがええんやけど老後がなぁ
135: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:02:15.63 ID:N4a4E2Kn00202.net
>>128
金持ちなら有料老人ホーム入居用に金貯めとくのが一番ってのもあるかもしれん
金持ちなら有料老人ホーム入居用に金貯めとくのが一番ってのもあるかもしれん
129: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 09:59:41.95 ID:t84+L8Dm00202.net
ローン組んだ方がいいってのは最近？
15年前は一括で良かったよな
15年前は一括で良かったよな
133: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:01:05.73 ID:nFlE6odO00202.net
>>129
最近は金利低いからやね
最近は金利低いからやね
139: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:02:57.70 ID:7Hh/FNo5d0202.net
老後の戸建てとか階段つらいやろ
143: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:04:36.78 ID:uZCCFp3z00202.net
>>139
それだけ弱ってたらどこ住んでても社会生活無理やん
それだけ弱ってたらどこ住んでても社会生活無理やん
149: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:06:26.16 ID:SDHgOl4Ga0202.net
>>139
弱ってるならむしろ階段登って鍛えた方がいい
弱ってるならむしろ階段登って鍛えた方がいい
144: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:05:24.08 ID:2a3hW5xa00202.net
変なもん残して子供の負担になりたくない
150: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:06:45.45 ID:ns9v9nmDa0202.net
>>144
よっぽど地価が激安じゃない限り、マイナスにはならんよ
上物なんて100万程度で解体出来るし
よっぽど地価が激安じゃない限り、マイナスにはならんよ
上物なんて100万程度で解体出来るし
153: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:07:07.11 ID:RXJO7NWQp0202.net
>>144
これな。今ほんと売れないらしい。
施設に入ったバッバから家(立地最悪、築年数30年越え)あげるでって言われてるけど正直欲しくない…
これな。今ほんと売れないらしい。
施設に入ったバッバから家(立地最悪、築年数30年越え)あげるでって言われてるけど正直欲しくない…
168: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:12:42.12 ID:N4a4E2Kn00202.net
>>153
ワイパッパの家欲しいンゴねぇ
大阪の中心地へ行きやすいし間違いなく負債にはならん
ワイパッパの家欲しいンゴねぇ
大阪の中心地へ行きやすいし間違いなく負債にはならん
151: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:06:49.24 ID:Vcd+ldDu00202.net
老後に家賃払えなくなる可能性あるから
年取ったら持ち家のほうがええんちゃうか？
年取ったら持ち家のほうがええんちゃうか？
157: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:08:10.16 ID:GEfzJfe200202.net
>>151
一軒家のがいろいろ金かかるやろ
一軒家のがいろいろ金かかるやろ
163: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:10:18.98 ID:wp8cYG+L00202.net
>>157
賃貸はその色々の部分が家賃に入っとるだけやで
賃貸はその色々の部分が家賃に入っとるだけやで
154: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:07:23.55 ID:ow/ndS5V00202.net
場所にとらわれない収入源って大事よなー
156: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:07:50.68 ID:Fga6IkFq00202.net
人口4万くらいの田舎住みやが子供いて新築買うか中古探すか悩んでるんだが田舎の中古ってどうや？
160: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:09:19.44 ID:RXJO7NWQp0202.net
>>156
子供いるなら地震対策が進んでる今、新築の方が良くないか？子供はもちろん自分の身も守らなきゃいけないやん。
子供いるなら地震対策が進んでる今、新築の方が良くないか？子供はもちろん自分の身も守らなきゃいけないやん。
166: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:11:48.68 ID:Fga6IkFq00202.net
>>160
でも女の子だけやからあと15年したら進学で都会行って帰らなくなるんやで。気合いいれて新築買ってもな。本当は定年まで賃貸でその後子供の住むから遠からず近からずに家買いたい
でも女の子だけやからあと15年したら進学で都会行って帰らなくなるんやで。気合いいれて新築買ってもな。本当は定年まで賃貸でその後子供の住むから遠からず近からずに家買いたい
173: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:13:21.93 ID:nFlE6odO00202.net
>>166
定年後なら戸建じゃなくてマンションでええと思うわ
定年後なら戸建じゃなくてマンションでええと思うわ
178: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:14:19.45 ID:Fga6IkFq00202.net
>>173
マンションなんてもんはここには無いから子供が東京や名古屋行ったらその近辺で買うかだな
マンションなんてもんはここには無いから子供が東京や名古屋行ったらその近辺で買うかだな
187: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:15:25.82 ID:nFlE6odO00202.net
>>178
それがええと思うで
賃貸で我慢してお金ためておけ
それがええと思うで
賃貸で我慢してお金ためておけ
167: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:12:40.25 ID:x0vLUV4F00202.net
マイホームは土地建物の評価額より借入額のほうが大きくなるから債務超過
他に金融機関から借りる理由ができそうなときは避けるべき
他に金融機関から借りる理由ができそうなときは避けるべき
174: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:13:28.43 ID:hqhq0k4700202.net
>>167
どうせ家賃はかかるし
ワンルーム賃貸なら安く済むやろうけど
どうせ家賃はかかるし
ワンルーム賃貸なら安く済むやろうけど
190: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:16:08.36 ID:W0o38Wp+00202.net
一戸建ての寿命は30年〜50年
一戸建て若いうちに買うと、老後に建て替え費用で破産するわw
一戸建て若いうちに買うと、老後に建て替え費用で破産するわw
207: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:20:14.07 ID:d6fQMTaFd0202.net
>>190
むしろ年取ってから買うほうがきついと思うわ
長生きしちゃったらヤバイで
むしろ年取ってから買うほうがきついと思うわ
長生きしちゃったらヤバイで
213: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:21:45.90 ID:Fga6IkFq00202.net
>>207
30で買って70で建替えなり大規模リフォームするより40で買って死ぬまで我慢が良くないか？
30で買って70で建替えなり大規模リフォームするより40で買って死ぬまで我慢が良くないか？
228: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:26:15.69 ID:yacGI3c800202.net
>>213
外装なんかいいとこ10年やぞ
下手くそが施工してるもっと短い
外装なんかいいとこ10年やぞ
下手くそが施工してるもっと短い
193: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:17:14.33 ID:uAwM1mZqM0202.net
20代独身でマンション買うのってガイジ？
まともな部屋住もうと思ったら賃貸は高いからマンション買いたい
まともな部屋住もうと思ったら賃貸は高いからマンション買いたい
201: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:18:45.54 ID:POqQWtv500202.net
>>193
言うても同レベルの立地の賃貸と比べたら税金やら修繕積立金やらで返済額の方がかなり上回らん？
言うても同レベルの立地の賃貸と比べたら税金やら修繕積立金やらで返済額の方がかなり上回らん？
206: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:19:54.32 ID:uAwM1mZqM0202.net
>>201
ローンの年数によると思う
35年とかでやっと賃貸と同額くらい
ローンの年数によると思う
35年とかでやっと賃貸と同額くらい
212: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:21:45.17 ID:N4a4E2Kn00202.net
>>193
分譲マンションはローン完済しても維持費馬鹿みたいにかかるしリスクも大きいからあんまりオススメせん
そんなの気にしない安定収入ある金持ちならええかもしれんが
分譲マンションはローン完済しても維持費馬鹿みたいにかかるしリスクも大きいからあんまりオススメせん
そんなの気にしない安定収入ある金持ちならええかもしれんが
217: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:22:59.12 ID:uAwM1mZqM0202.net
>>212
維持費ってそんなにかかるんか？
修繕積立金が年々上がるっていうのはよく聞くけど
維持費ってそんなにかかるんか？
修繕積立金が年々上がるっていうのはよく聞くけど
194: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:17:15.09 ID:GOrX6go9M0202.net
ワイ中古マンション買ったけど
同じ間取りを賃貸したらローン＋管理費等より1.5倍するわ
同じ間取りを賃貸したらローン＋管理費等より1.5倍するわ
203: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:19:09.50 ID:zGQiRr6400202.net
>>194
マンションは年数経ったら落ちるからトントンぐらいなんじゃね
マンションは年数経ったら落ちるからトントンぐらいなんじゃね
208: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:20:33.11 ID:uAwM1mZqM0202.net
>>194
せやんな
ワイも中古マンション買いたいわ
せやんな
ワイも中古マンション買いたいわ
216: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:22:31.82 ID:iK/UUgRKM0202.net
>>194
基本的に賃貸は家主にマージン取られてるから割高やからな
基本的に賃貸は家主にマージン取られてるから割高やからな
209: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:20:50.19 ID:nFlE6odO00202.net
住宅ローンの＋面を見ない人って結構多いよな
やっぱり借金ってことで拒否反応なんやろか
やっぱり借金ってことで拒否反応なんやろか
218: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:23:04.03 ID:G9PWh6Qu00202.net
>>209
せやな
マイナス金利だけじゃなく最近だとがん団信で無料でガン保険＋生命保険がついて来たりと中々コスパ高い
それで資産も残るし
せやな
マイナス金利だけじゃなく最近だとがん団信で無料でガン保険＋生命保険がついて来たりと中々コスパ高い
それで資産も残るし
223: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:24:57.56 ID:NxBtS2O300202.net
一生賃貸は無理やろ
老後悲惨やで 賃貸借契約結べんで
老後悲惨やで 賃貸借契約結べんで
229: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:26:20.93 ID:POqQWtv500202.net
>>223
このスレでも何人か言っとるけど老後に一括で安い中古とかの一軒家買うのがデフォちゃうか
このスレでも何人か言っとるけど老後に一括で安い中古とかの一軒家買うのがデフォちゃうか
237: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:28:06.39 ID:Fga6IkFq00202.net
>>229
そう思う。これからどこで仕事してどうなるかわからんから老後一括払いよな
そう思う。これからどこで仕事してどうなるかわからんから老後一括払いよな
236: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:27:44.56 ID:KX05EoYUa0202.net
>>223
今三千万円くらいする家でもワイらが老後になる40年後には200万円くらいに安くなるんやで
そうなってから退職金でポンと買ったほうが絶対お得やろ
今三千万円くらいする家でもワイらが老後になる40年後には200万円くらいに安くなるんやで
そうなってから退職金でポンと買ったほうが絶対お得やろ
254: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:31:12.08 ID:hqhq0k4700202.net
>>236
中古の家って割高な感じやと思うけどなぁ
200万なんてゴミみたいな立地の土地やろうし
その間家賃払うんやし
金利低いん今
住宅ローン控除受けたほうがよくないか？
中古の家って割高な感じやと思うけどなぁ
200万なんてゴミみたいな立地の土地やろうし
その間家賃払うんやし
金利低いん今
住宅ローン控除受けたほうがよくないか？
249: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:29:51.72 ID:ZV1xrlSA00202.net
老後住む家がないって人は田舎のリゾートマンション今いくらくらいなのか見てくるとええで
昭和時代に作られた高級マンションが10万円とかで投げ売りされまくっとる
昭和時代に作られた高級マンションが10万円とかで投げ売りされまくっとる
255: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:31:35.22 ID:gRjICs7gd0202.net
>>249
それでも誰も住まないのはなんでか考えろよ
利便性くそすぎるんやろ
年取るとしんどいぞ
それでも誰も住まないのはなんでか考えろよ
利便性くそすぎるんやろ
年取るとしんどいぞ
248: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:29:39.26 ID:y87WQJ5G00202.net
築50年ぐらいの安い中古マンションでええわ
183: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:15:00.98 ID:s1Zxpob+a0202.net
結婚するやつは買ってもええんやない
224: 風吹けば名無し 2019/02/02(土) 10:25:00.56 ID:gRjICs7gd0202.net
ワイ27歳マイホーム持ち
資産になるとか損とかどうでもいいんやで
子供いると賃貸狭いだけや
資産になるとか損とかどうでもいいんやで
子供いると賃貸狭いだけや
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引用元: http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1549067501/
◆【悲報】マイホーム購入から3年目ワイ、ガチのマジで生活が苦し過ぎて吐き気がするｗｗｗ
◆持ち家と賃貸どっちがええのん？
◆母親に家を買ってあげようとしたら、彼女と彼女の両親に反対されたのだが
◆一軒家の奴って隣にキチガイが引っ越してきたらどうすんの？
◆持ち家と賃貸どっちがええのん？
◆母親に家を買ってあげようとしたら、彼女と彼女の両親に反対されたのだが
◆一軒家の奴って隣にキチガイが引っ越してきたらどうすんの？
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1 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 15:03 ▼このコメントに返信 どこまでいっても貧乏人の嫉妬なので
2 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 15:07 ▼このコメントに返信 首都圏なら購入が良い
地方なら賃貸が良い
もう結論出てるから
3 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 15:11 ▼このコメントに返信 持家があるってのはかなり大きいな
ただし場所を間違えると取り返しが付かないから事前調査は絶対怠っちゃいけない
特に周辺住民がどういう層かはちゃんと把握しないといけないね
4 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 15:16 ▼このコメントに返信 経済状況で仕方ないのだろうけど
数人作られた子供にとっては狭くていやだろうな
5 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 15:16 ▼このコメントに返信 コスパで考えるときにやべえ隣人まで考えてたらキリがないだろ
そんなん実際かうときに調べりゃええねん
6 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 15:20 ▼このコメントに返信 将来的にマイナス資産になる可能性もゼロじゃない
7 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 15:20 ▼このコメントに返信 子供いるやつは買ったれ買ったれ
二馬力ならどうとでもなるだろ
離婚？そんなん知らん
8 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 15:29 ▼このコメントに返信 車やバイクいじりしたいからマイホームほしいわ
9 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 15:36 ▼このコメントに返信 家の半値が業者の利益、つまり買った時点で半値以下に固定資産税に保険で
20年でゼロになる。
コスパは家建てずに、コンテナハウスとコンテナ倉庫を積むだけ
費用税金も半値以下で済むし、耐震耐火耐久性とロスリスク無し
10 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 15:44 ▼このコメントに返信 独身は老後部屋貸してもらえないよ…
自分で買うしかない
11 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 15:44 ▼このコメントに返信 ワイ幼少時狭い賃貸で友達呼べなくて寂しい思いしたから
自分の子には同じ思いさせたくないんや
あとネッコも絶対飼いたかったし、後悔しとらんで
12 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 15:46 ▼このコメントに返信 田舎で800万ぐらいの一軒や建てた
地震で何が来てもチョイ痛いぐらいやなｗ
10年ローンは組まないと税金対策にならないぞ
頭金ドーンって入れて10年ローンを気持ち程度入れとけばええで
13 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 15:47 ▼このコメントに返信 3000万30年ローンで5500万くらい返済って、いつの時代だ。
14 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 15:49 ▼このコメントに返信 陰キャ「地震ガー」
15 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 15:50 ▼このコメントに返信 老後に百万ぐらいの田舎の家買えばええ。
16 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 15:50 ▼このコメントに返信 自分ン家の庭で好きな樹や草花を育てたり、
季節の移ろいを感じるのが楽しみなので
コスパとかそんなに意識しなかったわ。
17 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 15:54 ▼このコメントに返信 途中で頭痛がしてきて最後まで読めなかった
アホすぎる
18 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:05 ▼このコメントに返信 金があればマイホのがいいに決まっている。
ある程度自由にできるし。
でも維持費はクソかかるんだ。買いきったら終わりじゃないんだ。
20年経つとあちこちガタがくる
19 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:05 ▼このコメントに返信 実家が一軒家持ち家のヤツが勝ちなのさ。借地に持ち家がコスパ最強。
生前贈与に当たらない範囲で毎年子供名義で貯金しとけば相続税も処理できるし。
20 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:08 ▼このコメントに返信 >>8
ワイ自分の部屋とは別にガレージも建てたからなにかと捗るわ
21 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:11 ▼このコメントに返信 今時の一軒家の耐震構造が最強すぎて必要最低限の耐震しか施工してない賃貸じゃ話にならない
22 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:12 ▼このコメントに返信 大卒サラリーマンの生涯平均年収が2億数千万円だから
所得税抜いても2億弱
マイホームいけるいける
23 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:14 ▼このコメントに返信 家は自分のために買うんじゃない。家族と子孫のために買うんだ。
若い頃、少ない給料で家賃払って大変だったろ？
それを楽させて、金を自己投資できるチャンスを与えるんだ。
不動産賃貸に出して、己は小さく生きていくのもいいかもしれない。
いずれにしても、子孫は感謝するだろうよ。
そのための不動産だと思えば、価値ある買い物だと思うぞ。
と、当たり前のこと言ってみた。
24 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:14 ▼このコメントに返信 きちんとメンテナンスさえすれば一生持つしな
極端な話、外装さえしっかりしてれば、内装なんてちょっと腕のある人なら自分である程度はやれるｗ
ましてここ最近建てられたのは耐震基準とかすげーしっかりしてるし。
25 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:14 ▼このコメントに返信 なんで家買うときコスパで決めるんだ？
26 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:15 ▼このコメントに返信 >>1
独身で趣味もなく40まで働けば
持ち家余裕だけど
嫉妬してくれるかい？
27 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:19 ▼このコメントに返信 >>25
パフォーマンスなんて個人の価値観にもよるし良いじゃん。
28 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:20 ▼このコメントに返信 固定資産税は最初の3年間まで安く、4年目から高くなる
住宅ローン控除は10年間
住宅ローン控除を受けてる間はふるさと納税(寄付金控除)の恩恵はほぼなくなる
まぁ色々と計算して最終的にどうなるかだね
ただこれから新築か中古かどちらでもいいけど家を買う人
住宅ローン控除の手続きのタイミングは少し面倒だから必ず事前に調べてから買うんやで
間違ってもすぐに住みたいから売買契約後に即座に住民票を移す！とかしたらあかんで
29 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:22 ▼このコメントに返信 建てる場所の下調べさえ怠らなきゃ１００年は住める
子供にも残せるし
将来定年したら賃貸なんて簡単に借りれんぞ
家主だって事故物件にされたくないしな
30 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:23 ▼このコメントに返信 税金や修繕費で金がかかるからマイホームは資産やなくて負債と聞いたで
31 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:25 ▼このコメントに返信 なんやかんや外壁の修繕とかで20年に一回は大金かかる
相続も面倒、売るのも大変だぞ
32 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:26 ▼このコメントに返信 年金世代になると貸してくれるアパートが極端に減る現実
33 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:26 ▼このコメントに返信 >>26
お前に嫉妬は出来んわ
必要条件と必要十分条件は別なんで
34 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:29 ▼このコメントに返信 米11
くそ狭くても5人くらいでワイワイファミコンやってたわ
お前の心が狭いんだよ
35 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:30 ▼このコメントに返信 >>24
これな
なんでもそうだが、自分でなにも出来ない奴は、ちょっとしたことでも人を雇ってやらすから高くつくんだよ
36 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:30 ▼このコメントに返信 田舎に行けば行くほど土地持ってても負担になるばかりという落ちもあるとかないとか
37 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:31 ▼このコメントに返信 米1
アドレスホッパーがいる時点でそうも言えんぞ
むしろ家を持ってる奴が馬鹿を見る時代に突入した
38 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:32 ▼このコメントに返信 コスパマン「コスパ」
39 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:35 ▼このコメントに返信 金持ちじゃない奴が働けなくなってからの生活が段違いなんやで
・家持ち＝多少貧しくても年金で不自由なく暮らせる
・賃貸＝働けないのに毎月多額の家賃を払うから貧乏
・分譲＝長期居住の場合は立替時に高額の立替費用を用立てする必要がある時が多い
戸建ては家のメンテがとかいうけどメンテ費用はだいたいどうしてもかかるからな
後は災害で家が倒壊や破損しないよう祈るだけやね。
40 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:37 ▼このコメントに返信 >>10
市営住宅がある。
41 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:38 ▼このコメントに返信 久しぶりに帰ったら実家の庭の一部が芝敷いてドッグランになってたけど
庭広いっていいなって思ったなぁ
自分にゃそんな甲斐性ねぇわ
42 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:38 ▼このコメントに返信 >>22
今2億切るぞリーマンの生涯年収
43 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:39 ▼このコメントに返信 戸建ては一括で買えば、いい買い物だよ。
マンションだって固定資産税かかるし、上下気にしなくていいし、夜中洗濯機回そうと問題ないし、気が楽だよ。
ただ、ローン組むと、3倍くらいの値段を最終的に払うことになる人もいるようだよ。
利子しかはらわず、元金が少しばかりしか減らないから、ガツガツ返さないと大変
44 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:41 ▼このコメントに返信 どっちもメリットデメリットあるから迷うわ…
子供いると賃貸は狭いから戸建て欲しいものの、学校のトラブルとかあったら引っ越しできる方がいいし
隣人が毎週BBQやって爆音バイクやるようなDQNとかも嫌だ
45 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:41 ▼このコメントに返信 マイホームは子供への負の遺産。
売れねえわ貸せねえわマジで困(って)るぞ。
同居NG、核家族が当たり前の時代なんだから
子供の代に残るような家は持たないのが一番賢い。
子供や孫の代まで住めるっつって一族で何軒家建てんのよ。
46 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:46 ▼このコメントに返信 例えば、5000万円をローンで購入したとして
利息が6％だと、一年で300万円つく。ひと月、25万円払っても、元金は減らない。
これってちょっとすごいね。計算したらビビったわ。ローン組む人すごいな…
47 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:48 ▼このコメントに返信 知り合いの爺さんが年金少ないのに大病して
（高額療養費適用しても）治療費でアパート代金払えずに
退院後ホームレスになった話聞いて持ち家は必須やと感じたわ。
でも、震災で分譲マンション壊れたら共益の観念で修理費出せ言われるらしいし
一長一短あるわな。
48 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:48 ▼このコメントに返信 賃貸で子供育てるの狭くないか？
49 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:49 ▼このコメントに返信 米13
今の金利ならせいぜい4000万くらいだろうな
50 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:50 ▼このコメントに返信 この話題いつも決着つかないよな、結局どっちなんだと
51 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:51 ▼このコメントに返信 米46
今住宅ローン金利は2%とかだぞ
昔は10%とかだったみたいだが
52 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:51 ▼このコメントに返信 米43
３倍ってどんな金利だよ
53 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:52 ▼このコメントに返信 マイホームはあると楽だよ。ローンある場合は、まったく別だが。
一括で買うのがいい。
54 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:53 ▼このコメントに返信 欲しいと思ったらそれをモチベーションに仕事がんばれ
いらねーと思ったらそりゃそれでいい
車と一緒で自分で決めろ
55 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:58 ▼このコメントに返信 米52
5000万円借りたとして、固定金利だと5-6％くらいか?
一年で6％だと、300万円利息がつく。
一年目で500万円銀行に払ったとして、元金は4800万円になる。
翌年は、288万円利息が付く。
この時点で、銀行に588万円渡している。
元金をガツガツ減らせるように払っていればいいが、
利息しか払っていないようだと、払う金額は膨れ上がる。
払い方次第。
56 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 16:59 ▼このコメントに返信 ローン払うのも家賃払うのも一緒やんけアホくさ。むしろ家賃は大家の固定資産税や修繕費も払っとる。
57 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 17:00 ▼このコメントに返信 米55
51にもあるけど固定金利5-6％なんていつの時代だよとしか
58 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 17:00 ▼このコメントに返信 変動金利で0.8%だわ。6%とかなんの話してんの
59 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 17:00 ▼このコメントに返信 毎月家賃や管理費で銭をドブに捨てるよりは
ローンの方がマシや。
首都圏なら土地はそんな価格変動しないし資産安定だし。
あと独りもんの奴は歳くったら貸してくれる所そうそうあると思うなよ
60 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 17:02 ▼このコメントに返信 実家って考えは無かったな〜
確かに家庭持って子供育てて孫の顔見てまで考えたら持ち家欲しいか
61 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 17:03 ▼このコメントに返信 ま、新興衰退国の日本じゃ、廃れていく一方だから、不動産買って「コスパ悪い」とのたまうアホが湧くわけだけど。
でも一流国の中国や、アメリカでは、不動産価格は年々上がってるからね。不動産持ってるだけで、寝てるだけで資産が増えていく。
そういう意味では、日本に生まれたお前らは本当に不幸なやつらだわ。来世こそ中国人かアメリカ人に生まれると良いですね。
62 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 17:03 ▼このコメントに返信 米51
今は１％以下が多いよ
住宅ローン減税でかなり浮く
長期優良住宅なら１．２％分だし
63 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 17:03 ▼このコメントに返信 >>56
>台風で瓦こわれただけで40万やったぞ
災害あるたび持ち家めんどくせーっておもうわ
見舞金みたいな意味合いらしく火災保険で瓦代より多くくれたで？
64 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 17:05 ▼このコメントに返信 米62
おおー!
すまん。
今確認してきたら、1.2％とかなのか!
マイナス金利とかやってるくらいだもんなぁ。そうか。こんなに落ちているのか。
じゃあ、戸建ても建てやすいな。
すまんね、10年前建てたときにいろいろ見た金利で語ってたわ。
65 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 17:06 ▼このコメントに返信 米61
アメリカみたいに別荘にも譲渡所得の控除あればいいのにね
セカンドハウス楽しいぞw
66 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 17:17 ▼このコメントに返信 何となく賃貸から引っ越ししたくて一軒家を買ったけど
ローン組まなかったから不動産屋が契約するまで不安そうにしてた。
でも結構現金一括の人も居るらしいね。
67 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 17:32 ▼このコメントに返信 維持費考えるとなぁ。
職場の知り合いのおっさんとかまさにそうだけど、そこそこデカい家を20代で買ったはいいものの、ローン返済しきるのは70手前とかや。朝から晩まで働いて働いて。そりゃモノは残ってるけど、逆に言えばそのモノ以外失ったものが多い気がするわ。
68 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 17:34 ▼このコメントに返信 >>51
今は最初の10年は固定で1未満それ以降は変動っていう変則変動をどこの銀行も推してくるな
10年は住宅ローン控除で1%返ってくるから頭金なしで全額ローン、10年後一括返済が一番得
69 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 17:36 ▼このコメントに返信 コスパとかじゃなく子供を広い庭とリビングで好きなだけ遊ばせてあげたいって理由でしょ
70 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 17:50 ▼このコメントに返信 家買えないカスの御託だろｗ
71 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 17:53 ▼このコメントに返信 独身なら賃貸でええやろ
家族いるなら買った方が良い
何故なら住宅の購入は生命保険の役割もあるから
もし世帯主が死んだらローンもゼロや
72 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 17:56 ▼このコメントに返信 賃貸は設備がしょぼいから同じ金額かかるなら一軒家の方が快適に過ごせるよ
73 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 17:58 ▼このコメントに返信 米28
>住宅ローン控除を受けてる間はふるさと納税(寄付金控除)の恩恵はほぼなくなる
所得税から控除引ききれずに住民税から引かれてるんやろうけど、
どれだけ所得税低いのか、個人事業者じゃなければよくその所得で家買えたなレベル
74 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 18:18 ▼このコメントに返信 親の代で古くなった家の「建て替え」と土地ごと新たに家を「買う」とは完全に別もんなのにこの手の話題だと全く触れられないよな。
少子化で一人っ子多いんなら、次男だから家を出る、とか減ってるだろうし、
親から自立(笑)とか言って実家暮らし馬鹿にする風潮も減ってるし、
家を建てれらる土地持ち、って該当者割と多いと思うんだがな。
75 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 18:20 ▼このコメントに返信 俺4000万の家買って金利約0.5%。
月々の支払い10万くらい（維持費・固定資産税込みで）。
仮に同じ街で同じ規模の賃貸を借りると15万くらいになる。
最終的に払う利子は約370万でこのうち300万以上が減税で返ってくる。
今の時代でも災害リスクとかご近所リスクとか転勤リスクとか主張する賃貸派はまだ分かるが、金銭面だけで比べるなら賃貸の選択は無いわ。
金利が高い時代なら月々の支払額も利子総額も増えるからその感覚で語ってんじゃないのか？
76 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 18:20 ▼このコメントに返信 億少し超える家建てたけどなんの不満もデメリットも感じていないなぁ、都心部に建てるとなると相場だしそれ以上の育みがあるから
77 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 18:28 ▼このコメントに返信 好きな立地、好きな間取りで全室床暖房、窓は複層ガラスでサッシは樹脂、浴室もキッチンも広々、庭もあり子供も犬も走り回る…というのはなかなか賃貸では探せない物件だから建てた方がいい。
78 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 18:31 ▼このコメントに返信 家賃でローン賄えるかどうかやろな
79 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 18:31 ▼このコメントに返信 維持費考えたら賃貸のほうがいいことも多いよ
動産と違って不動産は要らなくなったから放棄しますって簡単にできないから
80 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 18:33 ▼このコメントに返信 4LDK＋駐車場付き、フラット35が効く都内の良物件
35年払いで月15万の返済
賃貸だと同じエリアの同じような物件で18万から20万は取られるんだよなぁ
しかも持ち家ローンは団信保険に入ればチートモード
所有者（俺）がくだばっちまえばその時点で返済終了
81 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 18:37 ▼このコメントに返信 現金あったら当然一括だよ
スレだとローン減税がトクとか色々言ってるけど、銀行への手数料とか他にかかる費用あるぞ
現金を残して投資に回すということならローンでいいけどな、それなら正しい
82 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 18:48 ▼このコメントに返信 見解が割れるのは結論がでてない証拠
83 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 18:55 ▼このコメントに返信 土地買ったら地代 + 登録に司法書士へ30万。
持ってる限り固定資産税。
上物、家の価値は下がっていくし25年ぐらいでリフォームしないといけない。壁と屋根の塗り替えも10年ごとぐらい。動物が住み着いたり虫がわいても手放すわけにも行かず駆除。
これから少子化のせいで手放したくても売れ難くなる。
しかし好きにいじることができる。
借家は気に入らなければ引っ越せばいい。
借家は出るときに通常損耗で修復代とられることがあるが、通常損耗は補償する必要はなく、訴えるぞと言えば相手が引き下がる。もし獲られたやつは取り返せる。
84 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 18:59 ▼このコメントに返信 賃貸の一番嫌な点は年に数回部屋に強制的に入られるイベントがあることだな
壁に釘打ったりとかもできんしいろんな意味で持ち家の方が住みやすい
85 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 19:01 ▼このコメントに返信 うちの実家はずっと賃貸だけど、
お金がたまらず、家賃の安い家に引っ越すために家探すの付き合ってる
年を取ってから引っ越しするのってめちゃくちゃ労力もいるし、近くに親族がいたり、保証人がいないと貸してくれないオーナーもいるし、
ある程度のタイミングで家を買ってしまうのがいいんじゃないかなとも思う
86 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 19:12 ▼このコメントに返信 その通りだ。貴様らには犬小屋で充分だものな
87 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 19:31 ▼このコメントに返信 独身こそマンションなり戸建てなり買わないと
老人になったら公営の空き待ちするか保証金クッソ高いとこ
しか入れなくなるぞ
88 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 19:57 ▼このコメントに返信 土地があるなら建てた方がいい。ないなら別に自由じゃない？
そもそも都内の数パーセントの１等地か５０坪以上ないと資産価値とは呼べないよ。
３階建てで１階が駐車場タイプの家なんか特に価値ない。あーゆうのって近隣と間隔
近いし立替不可に近いしね。
89 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 20:13 ▼このコメントに返信 >>67
賃貸なんて月々ローン以上に払ってなんも残らんのやで
90 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 20:31 ▼このコメントに返信 米42
高卒地方公務員の生涯賃金平均が2億3千万の今
サラリーマンの生涯年収が2億切るわけないじゃない？
ないよね？
91 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 21:28 ▼このコメントに返信 >>46
今の金利調べてみようね
92 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 21:29 ▼このコメントに返信 家は資産だから、という考え方で買うと痛い目見るからやめた方がいい
持ち家の方がコスパで言えば悪いからな
ただ、老後の漠然とした不安感から開放されるために買うのはあり
言うなれば医療保険と一緒、持ち家派は保険に入る層だろうし、賃貸派は保険に入らない層だと思うよ(資金的に入れない人は除く)
93 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 21:32 ▼このコメントに返信 年寄りになったら一戸建て買うとか言ってるが
その頃には健康を害してそれどころじゃなくなる人も多い
94 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 21:34 ▼このコメントに返信 都心で駅近とか、家が資産と呼べる場合もあるけど、大抵の場合は資産にはならないんじゃないかな
誰も住んでいない廃屋にも固定資産税はかかるし、更地にするにも金はかかる
95 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 21:47 ▼このコメントに返信 賃貸は、毎月家賃を払っても何も残らない
負債も残らないし、土地へのしがらみも残らない、家族構成や生活スタイルが変わった時の「もっとこうしておけばよかった･･･」という後悔も残らない
96 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月07日 22:38 ▼このコメントに返信 頭金500入れて3500万35年ローン組んだわ
金利は2年目から0.5ちょいだったかな
まあ30歳で年収500ちょいだしキツいけど夢だったマイホームが買えて嬉しいよ
子供も喜ぶだろう
97 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月08日 00:35 ▼このコメントに返信 みんな金にこだわり過ぎやろ。
近隣にDQNがいたら引っ越して逃げられる賃貸が最強。
金には変えられないリスクヘッジだ。
98 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月08日 00:42 ▼このコメントに返信 資産価値うんぬんよりもその人の人生にマッチしてるかどうかだから、結局は人それぞれとしかいえないよなぁ
99 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月08日 02:05 ▼このコメントに返信 孤独老人になったら家持ってないと終わりだよ
100 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月08日 02:19 ▼このコメントに返信 >>15
老後こそ都心にすまないと
不便に耐えられない
101 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月08日 02:25 ▼このコメントに返信 >>82
親が同じこと言ってた
どちらかが優れてれば、傾く(高くなる)。それが起きない以上どっちもどっち。
102 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月08日 04:34 ▼このコメントに返信 米5
後から来るときに逃げられないって話をしてんだろうが
103 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月08日 04:36 ▼このコメントに返信 金持ちが家買うのにコスパ気にするわけないだろ
平民の話をしてんだよアホ
104 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月08日 10:27 ▼このコメントに返信 土地だけ現金一括で買って家はローン組んだわ
賃貸と同じか安いくらいの返済費にしたくて35年ローン。
たまに繰り上げもしてたけど会社だめになって給料下がったので
無理な額してなくてとりあえず良かったと思ってる。
105 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月08日 10:53 ▼このコメントに返信 >>1
持ち家は負債だぞ。そんなこともわからんのか？
106 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月08日 11:28 ▼このコメントに返信 金産むわけじゃないんだから資産じゃないんだよなぁ。
自分のものになる頃には築30年。
10年単位くらいでライフステージに合わせて賃貸の新築に引っ越す方がいい。
ロケーション的に仕方なく買ってしまうというならまぁまだわかるが、人に購入を勧めるのは少なくとも間違ってるわ。
107 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月09日 03:10 ▼このコメントに返信 >>16
日本の法律では20年で資産価値０になるのご存じない？子供が生まれた時に買っても子供が成人した時にはゴミ化して残るのはローンと税金だけの負債だけってね。
108 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年02月09日 03:18 ▼このコメントに返信 震災で倒壊しローンだけ残る可能性がある(地震保険の去年の支払い実績は1人200万円程度でとてもじゃないがローン返済不可能)、隣人にニュースであるような出て行けおばさんや銃をもった老人が出現しても引っ越せない、子供がいじめられたり犯罪犯しても引っ越せない、家族が増えたり(出産)減ったり(独立)しても部屋数を変えられない。体調が悪くなっても変えられない(段差や階段など)。会社が倒産したり首になったりしてローンが切り替わった時に支払額が増える。デメリットが多すぎだわ。
賃貸ならこれ全部引っ越せば解決やぞ。
109 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2019年04月14日 18:06 ▼このコメントに返信 同じところにずっと住んでる奴はクズ
同じところに住んでるけど