1: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 09:55:56.41 ID:DPrhy/UL0 .net
持ち家の勝ちや

家賃13万の部屋に35年間住んだら5460万円
まさに「家が買える値段」なのに手元には何も残らない
対して持ち家は5460万円なら金利考えても同程度の生活ができる家を買えるのに土地が手元に残る

これは言い換えると持ち家は土地は資産として購入して実際のコストは上に建ってる家だけなんや
賃貸はもちろん土地のコストも支払ってる

持ち家の方が圧倒的にお得なんやね



2: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 09:56:07.07 ID:Q1gJ8YgX0.net
一理あるな

7: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 09:57:05.39 ID:AUCTFumC0.net
これは分かる
賃貸はただ金払ってるだけやんな

10: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 09:57:23.39 ID:mR4G1cf80.net
はぇ^〜
勉強になるンゴねぇ






 
3: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 09:56:21.41 ID:KLYPa37f0.net
いや転勤あるから持ち家とか無理や

76: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:09:41.10 ID:JeU7Fq9pa.net
>>3
どんな仕事や
割と少ないで

4: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 09:56:34.91 ID:TzvStRT/0.net
ローンなんか組む方がアホやろ

8: だいちくん ◆kUyguK16Tw 2019/03/26(火) 09:57:08.12 ID:qAcm/sGV0.net
賃貸に家賃ただで暮らしてるおれは???

9: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 09:57:17.63 ID:ffxvuSwf0.net
超天才ワイ

それぞれの生活スタイル、収入や支出によってどちらもメリット、デメリットがあるので正解はない!

11: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 09:57:43.26 ID:/KWPT5UH0.net
>>9
そうでもないやろ
持ち家の勝ちじゃね

14: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 09:58:24.35 ID:tg9ZEDWX0.net
家賃13万の賃貸ってらどんな家だよ?
あと住宅補助金の制度にもよるな

16: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 09:58:56.83 ID:qx0OcZKP0.net
>>14
駅から徒歩15分で築15年の2LDKかな

17: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 09:59:04.21 ID:HJTInhcE0.net
まだ家を買う時期やないだけやぞ
五輪バブル崩壊と空き屋問題で底値になってから家買うんやで

21: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 09:59:46.91 ID:DPrhy/UL0 .net
>>17
バブル弾けても家は安くならんで

40: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:03:07.43 ID:UWGAWXxCr.net
>>17
僻地の家が安くなるだけやで

18: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 09:59:20.93 ID:dbBYZx+Gx.net
固定資産税と保険料も試算に入れてやり直して

25: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:00:25.22 ID:8aS+vd9F0.net
>>18
それ言ったら引越し費用と更新手数料も入ってくるやん
多分そういうコストは賃貸のが高いで

29: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:01:16.54 ID:Af9d6jHZd.net
>>25
持ち家は引越し費用ないんか

51: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:05:15.60 ID:Qbk4OdNq0.net
>>18
売却するときの不動産価格も入れないと

77: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:09:45.29 ID:dbBYZx+Gx.net
>>51
それもそうやな

昨年末に持ち家となったが、外壁がサイディングのため、10年ごとに50万円ほどのコーキング打ち替え工事が必要なもよう

22: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 09:59:55.15 ID:tOKuVkFkp.net
固定資産税、修繕費など合わせると持ち家はバカ
そこに一緒とどまることが決定するのもバカ

27: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:01:07.80 ID:DPrhy/UL0 .net
>>22
こういう算数できない奴がおるんよな

30: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:01:29.95 ID:oIKcbx4tH.net
家を買うデメリットってなんや

32: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:01:49.76 ID:VvKwKQdJp.net
>>30
家は負債やし

31: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:01:31.15 ID:uwJW5rgfa.net
一生生活が変化しないなら買った方がいいかもしれないけど隣に騒音オバサンが越してきたら人生終了だからなぁ

35: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:02:23.80 ID:pKC+cA2g0.net
>>31
逆やろ
せっかくいい隣人引いてても出入り激しい賃貸は明日から騒音おばさんがくる可能性秘めてて危険

75: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:09:28.86 ID:myrCA1yE0.net
>>35
そしたら引っ越せばええやん

33: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:02:10.23 ID:YSphcmR50.net
このバカイッチは35年住み続けるのにいくら修繕費かかると思ってんだ

38: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:02:56.24 ID:DPrhy/UL0 .net
>>33
どんなに高くても数百万
そこら辺考えても持ち家の方が遥かにコストは低い

44: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:04:00.70 ID:Af9d6jHZd.net
>>38
数百万があると無いでは変わってくるんですが…

50: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:05:13.54 ID:DPrhy/UL0 .net
>>44
上ではしっかり定義してなかったけど5460万円の家で土地代が1460万円とする
そうなると持ち家のコストは4000万円になるわけや
賃貸がどう逆立ちしてもひっくり返せないコスト差やで

57: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:05:47.35 ID:Ta3/bjO10.net
>>38
外壁やったら一回でそんぐらい飛ぶぞ

80: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:10:14.24 ID:861oMWFL0.net
>>57
外壁修繕一発で数百万って家どんだけでかいねん
普通の家で数百万飛ぶってそれ修繕どころじゃない貼り直しレベルやろ

132: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:21:22.28 ID:Ta3/bjO10.net
>>80
大体10年ごとに外壁やって100万弱はかかる
なんも問題がなけりゃそれだけで済むが
建てた職人の技量とか立地条件日射量降水量で
スパンはかわるし
外壁や屋根が漏ってるとかあったら数百万コース
リフォーム業者も悪どいのが多いからハイハイ言ってるといらん施工されて金取りに来る

153: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:23:36.98 ID:Qbk4OdNq0.net
>>132
いま汚れ付きにくい素材が増えたからもっと持つやろ

155: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:23:48.67 ID:yhu3bw+N0.net
>>132
10年ごとに塗装なんてしなくていいぞ
何なら雨漏りしてからでもいい
まあ1番頭の良い方法は
20年ぐらい何もせずに住んでから
さっさと売却して買い替えや

174: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:26:37.75 ID:Ta3/bjO10.net
>>155
アホか
漏ってからじゃそれこそ壁総入れ換えで金かかるぞ

34: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:02:12.99 ID:6ulovZ50d.net
安い賃貸に住むのが一番だぞ

37: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:02:32.90 ID:kxwuJ7bwa.net
小さいが持ち家のワイ
庭でプランター栽培が楽しい

41: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:03:33.18 ID:EPqRNDUza.net
持ち家は隣人ガチャがあるからな

53: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:05:21.04 ID:rh2ah4LP0.net
>>41
マンションもある定期

46: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:04:42.44 ID:LN29u30wp.net
どうせ結婚したら出てかなならんやろ
遅いか早いかの話やんけ

実家信奉者は一生結婚せず親に依存するつもりなんか?

62: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:07:07.79 ID:kTUZwirer.net
>>46
結婚しても依存するに決まってるやん
田舎民は親に実家の敷地内に家を建ててもらうものなんやで
なんなら車も一銭も払ってない

47: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:04:49.90 ID:Bofglg/s0.net
投資は危険とか言う奴が35年ローンで家買う意味が分からん

79: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:10:00.92 ID:YSphcmR50.net
>>47
それな

55: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:05:45.16 ID:tg9ZEDWX0.net
隣人ガチャっていうが
土地の価値によってある程度人の層って決まるから
そんなに大外れはない、家を建てる時点でそれなりのまとまな人だし

63: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:07:11.96 ID:Qbk4OdNq0.net
>>55
岩間みたいなのが隣にいたら詰むわ

59: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:06:39.64 ID:L93KreYR0.net
年収が夫婦合わせて1000万超えるなら賃貸の方がいい、家のローンの組み方が割と厳しくなる

64: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:07:22.85 ID:SypdzLmh0.net
一括で買えば金利もないぞ

65: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:07:47.35 ID:Bofglg/s0.net
今後30年間安定した収入が維持できる
今後30年間引っ越ししない
このリスクが取れるかどうかやろ

74: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:09:26.87 ID:DPrhy/UL0 .net
>>65
そもそも収入が不安だからこそ持ち家なんやけどな
済む場所が決まってると心理的にも契約面でも安心感がある
収入失ってろくな物件に住めなくなるリスクはくっそでかい

94: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:13:50.13 ID:Bofglg/s0.net
>>74
ローン払えないやん

98: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:14:55.19 ID:DPrhy/UL0 .net
>>94
払えるぞ
そういうリスクに備えてある程度貯蓄なり投資なりしておけばいいだけ

114: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:18:11.05 ID:Bofglg/s0.net
>>98
それだったら賃貸でも一緒やん

118: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:19:03.26 ID:DPrhy/UL0 .net
>>114
一緒ではないで
コストは圧倒的に持ち家の方が安いからな

125: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:19:59.58 ID:Bofglg/s0.net
>>118
5000万の家買って来年リーマンみたいなやつきてクビになったら完全に詰むやん
そのリスクを取れるかやで

131: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:21:09.75 ID:DPrhy/UL0 .net
>>125
どこが詰んでるんや?
そんなすぐ無職になったら破産するだけやん
ノーダメージや

141: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:22:06.64 ID:Bofglg/s0.net
>>131
破産したらまともな所雇ってくれないぞ
家買ったら賃貸でやり過ごすオプションが消える

150: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:23:24.15 ID:DPrhy/UL0 .net
>>141
リーマン来てるなら元々まともな働き口あるわけないやろ
設定しっかりしろや

157: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:24:06.93 ID:Bofglg/s0.net
>>150
だから数年やり過ごすってオプションが消えるって言ってるやろ

160: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:24:21.00 ID:m/Kxdh7Yd.net
>>131
破産のリスクをすぐ取るとかこどおじやろこいつ

167: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:25:18.63 ID:DPrhy/UL0 .net
>>160
破産はリスクでも何でもないで
特に買ってすぐなら

172: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:26:27.39 ID:Bofglg/s0.net
>>167
10年信用情報残るから
まともな企業に転職は無理やで
世間知らずやなぁ

182: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:27:33.55 ID:DPrhy/UL0 .net
>>172
リーマン来てるのにまともな企業入れるわけないやろ
設定雑過ぎるわ

188: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:28:29.29 ID:Bofglg/s0.net
>>182
今リーマンから10年やぞ
この間まともな企業に就職無理なんやぞ
日本語読めてるか?

190: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:29:39.54 ID:DPrhy/UL0 .net
>>188
リーマンでクビになって今まともな仕事得てる連中どれだけいると思ってる?
大体信用情報見られる企業なんてほんの一部やで

70: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:08:40.27 ID:E7AOo+ma0.net
賃貸は気軽に引っ越せるのがメリット
持ち家だと大島康徳みたいなことになるかもしれない

89: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:12:08.96 ID:uwJW5rgfa.net
>>70
レアケースかもだけどこれは怖い
レオパレスに入って壁が薄い分には笑ってられるけど持ち家が傾いてたら首くくるレベル

93: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:13:22.38 ID:DPrhy/UL0 .net
>>89
逆やで
建築段階から関われる持ち家はそういうリスクを限りなく下げられる
逆に賃貸は危険な物件でも確かめようがないからな
現にレオパレスの住民は今死ぬほど困ってる

100: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:15:04.47 ID:myrCA1yE0.net
>>93
住人は引っ越すだけやで
困ってるのはレオパレスに投資した大家たちや

108: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:16:10.56 ID:DPrhy/UL0 .net
>>100
住人も引っ越せてないで
今引越し業者足りんからな
まだ止まってる住人が多数いる
引越しってそんな気軽にできないんやで

72: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:09:12.61 ID:1hMQ36hF0.net
マンション買うのと一軒家買うのはどっちがええねん

83: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:10:53.09 ID:Ta3/bjO10.net
>>72
資産価値があまり落ちなさそうな物件ならマンション
そんなんほぼねえと思うけど

81: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:10:38.96 ID:x3Nicn6Ea.net
持ち家は足枷になりそう

84: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:11:07.43 ID:DPrhy/UL0 .net
ネットとか本で賃貸を勧めてる奴の肩書き見ていけば分かる
全員投資関連の商売してるやろ

あいつらは金融商品を売りたいんや
だから持ち家買われて将来安泰になられるのが困るんや
持ち家買えば済む場所の心配もないし最後には土地っていう資産も残るから安心感が生まれる

金融商品売る基本は客の不安を煽りに煽ること
賃貸にして足元グラつかせた上で「将来に備えて投資しましょう」って商品売りつけるんや

85: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:11:20.70 ID:XZgGf0tm0.net
持ち家でも引っ越せばええやん
2000年以降にマンション買った奴はほぼ得してるやろ
田舎で戸建買った奴は定住決め込んでるやろうし

88: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:11:53.87 ID:d19s0OjY0.net
実際業界関係者や芸能人、上級はほとんどマンションなのは一体
家や街に飽きるんだろう

92: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:12:54.23 ID:uwJW5rgfa.net
>>88
ローン組みにくいからじゃないか?

97: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:14:35.81 ID:YSphcmR50.net
>>88
職場や遊び場へのアクセスやろ
通勤や遊びにでるのに1時間とかあり得んわ
人生の時間の無駄

104: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:15:34.89 ID:XZgGf0tm0.net
>>88
防犯と管理面やない
あと眺望
リタイア寸前だと郊外庭付き一軒家かったりしてるイメージ

91: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:12:44.32 ID:xKZ98GOla.net
家賃5万で35年で2000万程度やろ
持ち家と比べて老後3000万持ってたら圧倒的に有利やろ

95: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:13:54.38 ID:pKC+cA2g0.net
>>91
家賃5万でどうやって家族住まわすんですかね

102: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:15:14.18 ID:xKZ98GOla.net
>>95
家族持ちなら賃貸家賃10万でどっこいどっこいやな

111: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:16:33.53 ID:D3B3e8WU0.net
>>95
世帯持ちなら家賃補助6万ぐらい出るやろ
嫁と折半しろや

99: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:15:00.32 ID:qZBHficD0.net
地震がきた時のリスクがデカ過ぎる

103: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:15:24.15 ID:pKC+cA2g0.net
>>99
最近は保険入るのが当たり前やからノーリスクやぞ

110: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:16:15.04 ID:fFBBlcRYd.net
持ち家はロマンやろ
庭付き一戸建ては余裕があるならみんな考える事や
問題はお隣さんとご近所ガチャやろ
購入時にリサーチして当たり確定ってのはできなくもないが運が悪いと強制追加抽選

116: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:18:28.80 ID:H3b2eP99d.net
賃貸オススメしてるのが投資屋なら
持ち家オススメしとるイッチは何屋なんやろな?

122: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:19:44.06 ID:myrCA1yE0.net
>>116
不動産屋やろなあ

128: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:20:15.96 ID:DPrhy/UL0 .net
>>116
不動産屋って言いたいんやろけど不動産屋も賃貸勧めてるで
これから賃貸の値段はどんどん高くなるからな

121: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:19:36.30 ID:KWr+UqJcp.net
地元なら買うけど仕事が地元じゃないから買わない

127: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:20:08.08 ID:1XYOLCIDd.net
隣がどことも面してない物件買ったワイ高みの見物

129: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:20:23.75 ID:POF1bXqQd.net
家賃2万なら賃貸の勝ちやで

130: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:20:53.42 ID:YSphcmR50.net
戸建てに35年も住めるのは30歳以下だけやぞ

133: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:21:29.53 ID:ykzMolip0.net
新築持ち家が目標、保険は必須!とかいいながら株はハイリスク!とか言っちゃう
ジャップって本当金融リテラシーないよな

144: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:22:23.52 ID:DPrhy/UL0 .net
>>133
リスク回避!とかって言いながら賃貸住んで残った現金リスク資産で運用しちゃう
これの方がよっぽど金融リテラシーないんやけどな

154: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:23:37.72 ID:Bofglg/s0.net
>>144
不動産投資するのと一緒やで
空家のリスクが無いだけで
しかもキャッシュフローは自分の収入やからこれが減ると一気に詰む

142: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:22:12.82 ID:YVm/kKxA0.net
同じ場所に35年も住んだら気が狂いそうやわ

143: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:22:21.04 ID:VRjC29+tM.net
家が買える人口減るからいい土地じゃなきゃ売れないしなあ

147: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:22:51.15 ID:Vh13IY4c0.net
年取ったら実家のほうの田舎に行こうと思うんやけど、それでも家買ったほうがええんか?

149: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:23:07.42 ID:X39a305Fd.net
賃貸はどうでもええんやけど
戸建てと分譲マンションなら
どっちが得なんやろ
持ち家探してるんだが最近悩んどるわ

164: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:24:53.91 ID:XZgGf0tm0.net
>>149
資産価値ならマンション一択
庭付き一戸建てに価値を感じるかやな

156: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:24:03.91 ID:0lOUrK9Dp.net
問題はこれから少子化でどれだけ安くなるかやろ?

177: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:27:01.61 ID:861oMWFL0.net
>>156
少子化起こってるけど都市部の人口はむしろ激増してるからな
田舎の家狙ってるならその通り
もうちょっと待てば値段はゼロに近くなるやろな

191: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:30:01.60 ID:0lOUrK9Dp.net
>>177
増えるって言っても10年単位で見たら東京も減っていくって言われてるで

159: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:24:18.85 ID:incjRM9PM.net
どうせ老人ホームに入るのに家いらんやろ

165: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:25:00.45 ID:uWQSNPybd.net
戸建ての何が嫌かって自治会だよ

168: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:25:48.17 ID:calG9CdGp.net
戸建にもランキングあるからな!

木造=カス

鉄筋=最強

ええな、勘違いするなよ木造ども

185: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:28:19.90 ID:kxwuJ7bwa.net
>>168
固定資産税が鉄筋だとたけぇんだよ
無線ルーターの電波も鉄筋やと一階から二階に届かんから木造にしたわ

176: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:26:45.38 ID:0VSU3GEB0.net
修繕費維持費がかかる上に、土地ごと売るにも家取り壊すかリフォームするかで結局費用はかかる

180: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:27:09.96 ID:alBMC1Z/d.net
持ち家に35年住もうと思ったらどれだけメンテ費用がかかるかわからない点在すぎるわいくん

181: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:27:10.99 ID:4STgc+PX0.net
家が資産になるって考えならそうやな
実際はローン、維持費が掛かる上に不良債権になるわけやが

187: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:28:28.50 ID:DPrhy/UL0 .net
>>181
それが浅い考えや
>>1で示した通り資産となるのは土地
賃貸とのコスト比較で上物vs家賃ってことになる

184: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:28:12.02 ID:s+rruEpt0.net
これから空き家増える上に
自動運転やらドローン配送やらが一般的になるんやし
郊外も悪くないかなと思い始めた

58: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:06:26.39 ID:QadHuhNC0.net
500万ぐらいでほどほど田舎で一軒家欲しいわ

60: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:06:47.34 ID:BIAJ4vx40.net
土地にもいろいろやからな

186: 風吹けば名無し 2019/03/26(火) 10:28:22.18 ID:0kRaLa5e0.net
ケースバイケース






おすすめ

引用元: http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1553561756/