1: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:04:24.92 ID:VfkYTUzE0 .net
ワイ「こんな感じの家ですね〜」(写真)
客「結構いい感じじゃないですか〜。やっぱりお値段も新築に比べて控えめになるんですか？」
ワイ「そうですね。ウチは上物が90万でしたね(笑)」
客「え！？90万！？え、嘘ですよね！？普通にキレイじゃないですか！」
この後中古一戸建てに乗り換えられた模様。こんな話あるか
客「結構いい感じじゃないですか〜。やっぱりお値段も新築に比べて控えめになるんですか？」
ワイ「そうですね。ウチは上物が90万でしたね(笑)」
客「え！？90万！？え、嘘ですよね！？普通にキレイじゃないですか！」
この後中古一戸建てに乗り換えられた模様。こんな話あるか
2: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:05:19.88 ID:u+qC7mg40.net
今の時代新築なんて立てるやつおらんやろ
6: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:06:00.70 ID:VfkYTUzE0 .net
>>2
それでも年間90万戸超えてるけどな
それでも年間90万戸超えてるけどな
3: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:05:34.34 ID:VfkYTUzE0 .net
2000万円で建てた物件でも25年も建てば価格は100万円以下に落ち込む
16: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:07:08.89 ID:6BSghmVX0.net
>>3
コマ？
マンションだとそこまで落ちないよな
なんで何？
コマ？
マンションだとそこまで落ちないよな
なんで何？
39: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:09:27.69 ID:VfkYTUzE0 .net
>>16
耐用年数が違うから
木造一戸建ては22年だけどマンションは47年ってことも多い
もちろん、こんな実際に使える年数はもっと長いけどな
耐用年数が違うから
木造一戸建ては22年だけどマンションは47年ってことも多い
もちろん、こんな実際に使える年数はもっと長いけどな
4: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:05:40.02 ID:IkBItLdYM.net
空き家ばっかになるのにわざわざねえ
5: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:05:57.89 ID:I2+u1jlS0.net
そんな安いのか
8: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:06:24.07 ID:VfkYTUzE0 .net
>>5
安い。何故なら家が余りまくってるから
安い。何故なら家が余りまくってるから
10: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:06:44.04 ID:sdxOx212M.net
新築が多いのは日本の特徴よな
欧米とか中古が8割ぐらいなのに
欧米とか中古が8割ぐらいなのに
22: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:07:34.05 ID:VfkYTUzE0 .net
>>10
まあ、あっちの家は比較的長持ちするからな
まあ、あっちの家は比較的長持ちするからな
73: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:15:56.41 ID:ygEsyXG8M.net
>>10
ロンドンとかは古い家の方が好まれてて築百何十年みたいな家がものすごい高値ついたりする
ロンドンとかは古い家の方が好まれてて築百何十年みたいな家がものすごい高値ついたりする
11: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:06:49.87 ID:VfkYTUzE0 .net
ホンマに悔しい
まさかあそこから乗り換えられるとは思ってなかった
まさかあそこから乗り換えられるとは思ってなかった
243: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:39:32.03 ID:T9JGWKsWM.net
>>11
いいやつで草
そのままのイッチでええねん
いいやつで草
そのままのイッチでええねん
250: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:40:46.87 ID:VfkYTUzE0 .net
>>243
ええ奴なんかワイ
ええ奴なんかワイ
14: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:06:56.84 ID:9Mw5MxwZ0.net
実際上物90万はないやろ？
30: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:08:14.66 ID:VfkYTUzE0 .net
>>14
2000万円の物件でも築25年ぐらいならそんくらいで買える
交渉次第だけど
2000万円の物件でも築25年ぐらいならそんくらいで買える
交渉次第だけど
35: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:08:58.81 ID:+nPf8qq40.net
>>14
実価格はともかく額面上はあるよ
上物代下げれば下げるほど税金安くなるからな
実価格はともかく額面上はあるよ
上物代下げれば下げるほど税金安くなるからな
15: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:07:08.60 ID:J5P8yIj8a.net
あたりまえやろ
17: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:07:09.99 ID:PXw05rVO0.net
家があっても土地がね
20: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:07:26.90 ID:qXWYLw2J0.net
毎年600000人純減してる国で
900000戸も家建てちゃってどうするのよｗｗｗｗｗｗｗ
900000戸も家建てちゃってどうするのよｗｗｗｗｗｗｗ
41: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:10:00.79 ID:VfkYTUzE0 .net
>>20
純粋に頭悪いんやであいつら
純粋に頭悪いんやであいつら
48: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:11:28.84 ID:qXWYLw2J0.net
>>41
でも耐用年数は税務上の話やろ？
でも耐用年数は税務上の話やろ？
70: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:15:39.07 ID:VfkYTUzE0 .net
>>48
せやけど、実際の値段も大体耐用年数に連動してる
せやけど、実際の値段も大体耐用年数に連動してる
93: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:18:50.74 ID:GzDI0lo90.net
>>70
そもそも今の家は密閉性高いから、住みやすいけど耐用年数は低い
隙間風吹いてるような家の方が耐用年数は高い
密閉性高い家は多湿な日本の気候には合わん
そもそも今の家は密閉性高いから、住みやすいけど耐用年数は低い
隙間風吹いてるような家の方が耐用年数は高い
密閉性高い家は多湿な日本の気候には合わん
142: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:25:53.96 ID:VfkYTUzE0 .net
>>93
そんなあなたに除湿機
そんなあなたに除湿機
49: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:11:45.19 ID:6BSghmVX0.net
>>41
でも新築買えるほど稼げてるって意味じゃ頭良くね？
ニートワイ街に出るたびに高級そうな一軒家とかマンション見て毎回落ち込んでるんやが
でも新築買えるほど稼げてるって意味じゃ頭良くね？
ニートワイ街に出るたびに高級そうな一軒家とかマンション見て毎回落ち込んでるんやが
76: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:16:35.25 ID:VfkYTUzE0 .net
>>49
別に収入自体は普通やぞ
なのに、あんなバカ高い買い物するから家計をどんどん圧迫される
そういうバカが破滅する様を見るのは気持ちがいい
別に収入自体は普通やぞ
なのに、あんなバカ高い買い物するから家計をどんどん圧迫される
そういうバカが破滅する様を見るのは気持ちがいい
255: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:41:21.96 ID:T9JGWKsWM.net
>>76
ド畜生やんけ
ド畜生やんけ
272: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:43:32.94 ID:VfkYTUzE0 .net
>>255
愚かなる夢の果て散っていく…………儚き者ってのは美しいんや
愚かなる夢の果て散っていく…………儚き者ってのは美しいんや
25: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:07:40.97 ID:KCeI7mtvp.net
注文住宅で上2500万だったけど
46: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:10:47.81 ID:VfkYTUzE0 .net
>>25
よくそんなもん払えるな
よくそんなもん払えるな
31: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:08:20.87 ID:Dn3FEtIh0.net
関東ではマンション高すぎて戸建建てる奴増えとる
55: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:12:33.98 ID:VfkYTUzE0 .net
>>31
関東なら普通に中古一戸建てに住んで、ある程度住んだら売り抜ければええ
普通に購入時と近い値段で売れるからクッソ安上がり
中古マンションでもええけどあっちは修繕積立金やら管理費やらがひどいからな。
大規模修繕にぶつかるリスクも結構あるし
関東なら普通に中古一戸建てに住んで、ある程度住んだら売り抜ければええ
普通に購入時と近い値段で売れるからクッソ安上がり
中古マンションでもええけどあっちは修繕積立金やら管理費やらがひどいからな。
大規模修繕にぶつかるリスクも結構あるし
32: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:08:32.07 ID:juQ8DGcX0.net
今家建てるのクソ高いな
名前知ってるハウスメーカーで100万〜/坪
2流ハウスメーカーでも80万〜/坪
工務店で6〜70万/坪
見積もり10軒以上とったけどこんな感じだった
名前知ってるハウスメーカーで100万〜/坪
2流ハウスメーカーでも80万〜/坪
工務店で6〜70万/坪
見積もり10軒以上とったけどこんな感じだった
61: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:13:19.82 ID:VfkYTUzE0 .net
>>32
それでも年間着工件数は年間90-100万戸ぐらいあるからなぁ
ほんまどうかしてる
それでも年間着工件数は年間90-100万戸ぐらいあるからなぁ
ほんまどうかしてる
65: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:14:20.33 ID:GzDI0lo90.net
>>32
それ土地代こみ？
昔建築業で働いてたときはプレハブ住宅メーカーなんか２０００万以下とかざらだったけどなあ
家だけだけど
それ土地代こみ？
昔建築業で働いてたときはプレハブ住宅メーカーなんか２０００万以下とかざらだったけどなあ
家だけだけど
83: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:17:39.27 ID:d2i9cm9x0.net
>>65
土地別に決まってるやん
土地別に決まってるやん
106: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:20:54.22 ID:GzDI0lo90.net
>>83
高くね？
特にハウスメーカーは薄利多売だから坪５０とかざらだったぞ
俺が仕事してた頃は
まあデフレ真っただ中だったこともあるのかもしれんけど
高くね？
特にハウスメーカーは薄利多売だから坪５０とかざらだったぞ
俺が仕事してた頃は
まあデフレ真っただ中だったこともあるのかもしれんけど
122: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:56.71 ID:d2i9cm9x0.net
>>106
高いなあ、儲け度外視したら坪30くらいで建てられるわけやしな、利益取りすぎやわ
まあみんな買うからそうなってるんやろけど
高いなあ、儲け度外視したら坪30くらいで建てられるわけやしな、利益取りすぎやわ
まあみんな買うからそうなってるんやろけど
98: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:19:57.57 ID:juQ8DGcX0.net
>>65
土地抜き
都内で親の家潰して二世帯にしようと思ってさ
二世帯だとどうしても延床でかくなるから高くつく
土地抜き
都内で親の家潰して二世帯にしようと思ってさ
二世帯だとどうしても延床でかくなるから高くつく
120: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:36.34 ID:GzDI0lo90.net
>>98
あー都内か
俺が仕事してたとこは田舎だったからなあ
田舎と都心じゃ土地だけじゃなく家の値段も違うんかな
あー都内か
俺が仕事してたとこは田舎だったからなあ
田舎と都心じゃ土地だけじゃなく家の値段も違うんかな
191: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:31:46.50 ID:VfkYTUzE0 .net
>>120
そら違う
たとえ価値のある家でも田舎にあるってだけで誰も住もうとはしないからな
必然的に価値は下がりまくる
そら違う
たとえ価値のある家でも田舎にあるってだけで誰も住もうとはしないからな
必然的に価値は下がりまくる
33: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:08:41.01 ID:q80zGhno0.net
災害だらけだし中古は死にそう
36: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:09:05.90 ID:o5p4xXDN0.net
教えてあげるだけ優しいやん
68: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:14:47.52 ID:VfkYTUzE0 .net
>>36
教えてあげてもいきなり考え方変わるなんて思わんやろ…………
教えてあげてもいきなり考え方変わるなんて思わんやろ…………
43: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:10:32.14 ID:5S4WTJIfa.net
リフォーム済でも5、600万で買えるしな田舎だけど
51: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:11:57.18 ID:LaB7W+7t0.net
新築に住み続けるより中古2回買ったほうがええ
59: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:13:10.27 ID:6BSghmVX0.net
>>51
流石にそりゃないやろ
性能が違うんちゃうか？
新築で暖かい快適な家に住み続けた方がええやろ
流石にそりゃないやろ
性能が違うんちゃうか？
新築で暖かい快適な家に住み続けた方がええやろ
97: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:19:40.12 ID:VfkYTUzE0 .net
>>59
住めば都ってよく言うだろ
慣れれば変わらん
つか、今の築20年ぐらいの家なら断熱性とかも余裕でしっかりしてるし
住めば都ってよく言うだろ
慣れれば変わらん
つか、今の築20年ぐらいの家なら断熱性とかも余裕でしっかりしてるし
116: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:17.32 ID:6BSghmVX0.net
>>97
慣れねえから
常に寒くてイラついとるわ
中古物件に現住んでるワイが言うんやから間違いない
慣れねえから
常に寒くてイラついとるわ
中古物件に現住んでるワイが言うんやから間違いない
171: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:29:46.05 ID:VfkYTUzE0 .net
>>116
単純にアンタニキが家選びミスっただけ
単純にアンタニキが家選びミスっただけ
52: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:11:58.68 ID:ZGz7hUfOa.net
ハウスメーカーで土地合わせて4200万やったけどワイは情弱なんか？
84: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:17:47.85 ID:VfkYTUzE0 .net
>>52
土地の質にもよるけど新築の時点で情弱確定
土地の質にもよるけど新築の時点で情弱確定
114: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:21:57.55 ID:ZGz7hUfOa.net
>>84
土地1300万や
土地1300万や
57: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:12:39.07 ID:+3UPKL9FM.net
年収500で35年ローンくむなら上下あわせていくらがいいの
129: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:23:58.85 ID:VfkYTUzE0 .net
>>79
頭悪い奴しか組まんよ
そもそも新築からして頭悪いけど
頭悪い奴しか組まんよ
そもそも新築からして頭悪いけど
79: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:16:59.81 ID:xa7Zg+jzd.net
>>57
35年ローンってみんな平然と話するけど狂気に見える
30歳で買ったら65歳まで毎月借金背負うようなもんだろ
このご時世いつクビになってもおかしくないのに
35年ローンってみんな平然と話するけど狂気に見える
30歳で買ったら65歳まで毎月借金背負うようなもんだろ
このご時世いつクビになってもおかしくないのに
101: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:20:19.54 ID:6BSghmVX0.net
>>79
こういう奴って賢ぶって一生ボロ家に住んむんやろな
新築買って暖かい家に住んでる賢くない土方の方がQOL高そう
こういう奴って賢ぶって一生ボロ家に住んむんやろな
新築買って暖かい家に住んでる賢くない土方の方がQOL高そう
146: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:26:26.35 ID:VfkYTUzE0 .net
>>101
高くないぞ
慣れれば変わらん
高くないぞ
慣れれば変わらん
81: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:17:19.59 ID:DdJYbsfPd.net
>>57
頭金無しなら3000〜3300万くらい
頭金無しなら3000〜3300万くらい
107: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:21:05.15 ID:LZ6dGxsLd.net
>>57
3000万くらいにしといた方がいい
あとは頭金どんだけ出せるか
3000万くらいにしといた方がいい
あとは頭金どんだけ出せるか
64: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:14:20.16 ID:oM9IWhFTa.net
空き家大国なんだから建てる必要ないよね
110: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:21:20.10 ID:VfkYTUzE0 .net
>>64
それでも年間90-100万のバカが新築一戸建てを建てている現状がある訳だからな……………
ただ、金利が安くなってる分、一昔前の人間に比べたらまだ利口
それでも年間90-100万のバカが新築一戸建てを建てている現状がある訳だからな……………
ただ、金利が安くなってる分、一昔前の人間に比べたらまだ利口
66: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:14:22.93 ID:G36oxa4bd.net
ワイも住宅営業に興味あるけど少子化でこれから先、業界がどうなるのか少し不安もある
まああらゆる業界がそうか
まああらゆる業界がそうか
115: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:03.10 ID:VfkYTUzE0 .net
>>66
まあハウスメーカーはキツイよ
仕事自体は楽しいけどな
まあハウスメーカーはキツイよ
仕事自体は楽しいけどな
72: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:15:49.38 ID:ZToWy1AK0.net
中古で買って、資金的に余裕が出たら建て替えが正解かな？
85: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:18:06.20 ID:XCLUgmDPM.net
>>72
建替る余裕が生まれる前提なら新築戸建て買った方が安上がりな気もするけどどうなんだろ
建替る余裕が生まれる前提なら新築戸建て買った方が安上がりな気もするけどどうなんだろ
126: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:23:38.90 ID:ZQhdLyWEp.net
>>85
例えば30歳の人が新築建てたら65歳の時には築35年やけど
15年中古住宅に住んだら65歳のときはまだ築20年やから全然気楽やと思うんや
例えば30歳の人が新築建てたら65歳の時には築35年やけど
15年中古住宅に住んだら65歳のときはまだ築20年やから全然気楽やと思うんや
119: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:35.32 ID:VfkYTUzE0 .net
>>72
中古で買って飽きるなり引っ越すなりしたら売り抜けろ
中古で買って飽きるなり引っ越すなりしたら売り抜けろ
80: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:17:08.92 ID:ktoMqCn/a.net
戸建かマンションか悩んどるわ
86: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:18:34.77 ID:a4zeiaZIp.net
ワイはバッバが死んだ後家もらえる事になってるわ
88: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:18:38.71 ID:sJ2Ci+fC0.net
建てた瞬間に資産価値暴落するゴミ
136: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:24:54.17 ID:VfkYTUzE0 .net
>>88
自分の名前で登記した瞬間に価値が暴落……………それが新築一戸建てやからね……………
自分の名前で登記した瞬間に価値が暴落……………それが新築一戸建てやからね……………
91: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:18:49.10 ID:vKdS12seM.net
ワイ上2000万土地2000万諸々4500万のローンを組む
92: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:18:49.41 ID:k6UNpD7lr.net
お前さん素直すぎやろ
中古なのを正直に話すのはいいとして金額はもうちょい盛れや
中古なのを正直に話すのはいいとして金額はもうちょい盛れや
103: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:20:26.87 ID:KlOJK4300.net
中古買って水回り総取っ替えの方が圧倒的に安いよな
152: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:27:07.81 ID:VfkYTUzE0 .net
>>103
そもそもリフォーム必須な水回りの物件を買ってる時点で高い買い物ですわ
そもそもリフォーム必須な水回りの物件を買ってる時点で高い買い物ですわ
113: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:21:56.57 ID:D+ImABBU0.net
どこの田舎に移住したら90万で買えるんや？
163: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:28:53.91 ID:VfkYTUzE0 .net
>>113
ウチはそんなに田舎じゃないよ
2000万円の家でも築20-25年程度なら交渉次第で普通に100万円未満で買えるよ
住もうと思えばそこから40年50年は普通に住めるのにね
ウチはそんなに田舎じゃないよ
2000万円の家でも築20-25年程度なら交渉次第で普通に100万円未満で買えるよ
住もうと思えばそこから40年50年は普通に住めるのにね
117: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:22.00 ID:j0588bH2p.net
ワイも住宅ローン組もうと思ってるんやが立地良さげな中古マンション見てるわ。最悪手放しても価値が落ちなさそうやしな、ただ修繕積立ってのがちょっと心配や
176: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:30:18.08 ID:VfkYTUzE0 .net
>>117
大規模修繕とか建て直しのリスクは覚悟しておこう
大規模修繕とか建て直しのリスクは覚悟しておこう
118: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:26.59 ID:XCLUgmDPM.net
マンション買うのも考えるけど諸経費がデカすぎてな…
183: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:30:45.67 ID:VfkYTUzE0 .net
>>118
わかる
大規模修繕とか鬱陶しいわ
わかる
大規模修繕とか鬱陶しいわ
121: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:38.67 ID:k6UNpD7lr.net
ローンは35年で組むのが普通やぞ
35年で組んだら35年間払い続けなあかんと思っとる奴多すぎやろ
繰り上げりゃええんや
35年で組んだら35年間払い続けなあかんと思っとる奴多すぎやろ
繰り上げりゃええんや
193: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:32:18.80 ID:VfkYTUzE0 .net
>>121
このスーパー低金利の時代に繰上げ返済ってのもアカンやろ
このスーパー低金利の時代に繰上げ返済ってのもアカンやろ
127: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:23:50.34 ID:2fGzMM7qp.net
中古見てると安いのと高いのとでだいぶ差があるけど何が効いてるの？
134: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:24:24.73 ID:k6UNpD7lr.net
>>127
土地価格
土地価格
212: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:34:44.90 ID:VfkYTUzE0 .net
>>127
意外にも築年数がデカイ
あとは当然だけど立地
リフォームが必要かどうか
極端に安い場合は再建築不可とかそういうデメリットもある
意外にも築年数がデカイ
あとは当然だけど立地
リフォームが必要かどうか
極端に安い場合は再建築不可とかそういうデメリットもある
128: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:23:54.13 ID:b0JwZpwJd.net
友人が25歳で4000万くらいの新築ローン組んで買ってたな
めちゃくちゃ頑張って働いてるけど地獄やろ
めちゃくちゃ頑張って働いてるけど地獄やろ
147: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:26:27.21 ID:CObIK2BIM.net
>>128
25なら全然マシやん
35とかで頭金ないやつがやばい
25なら全然マシやん
35とかで頭金ないやつがやばい
149: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:26:41.57 ID:+RUspwKmM.net
>>128
一番正解やろ
組むなら早いに越したことない
一番正解やろ
組むなら早いに越したことない
206: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:33:54.55 ID:VfkYTUzE0 .net
>>128
草。『ご冥福』を祈ったれ
草。『ご冥福』を祈ったれ
130: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:24:13.63 ID:XCLUgmDPM.net
不動産屋から見て今の相場ってやっぱ割高？
とっととバブル崩壊しろって思ってるんだけど
とっととバブル崩壊しろって思ってるんだけど
218: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:35:51.75 ID:VfkYTUzE0 .net
>>130
別に。そもそも住宅ローンの金利クッソ低いし、そういう意味じゃ今の時代に買う奴はまだマシですね
別に。そもそも住宅ローンの金利クッソ低いし、そういう意味じゃ今の時代に買う奴はまだマシですね
132: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:24:20.60 ID:7KwHkRONM.net
ワイ建売5000万民、日当たり抜群の庭に惹かれて買ったけどたまに天気良い日にピクニックするくらいで
庭なくてもよかった感出てきたわ
庭なくてもよかった感出てきたわ
141: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:25:42.46 ID:+pnLF0JSd.net
>>132
友人が庭付き買ったけど夫婦共働きで庭の手入れする暇なくて雑草だらけらしい。定年後じゃないと庭いじりとか無理って言ってたな。
友人が庭付き買ったけど夫婦共働きで庭の手入れする暇なくて雑草だらけらしい。定年後じゃないと庭いじりとか無理って言ってたな。
157: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:27:45.81 ID:7KwHkRONM.net
>>141
芝刈り機で芝を刈って花壇にチューリップ植えてるけど正直めんどくさいわ
芝刈り機で芝を刈って花壇にチューリップ植えてるけど正直めんどくさいわ
160: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:28:27.74 ID:cL9/qTMJ0.net
>>157
めっちゃ素敵やん
素敵なめんどくささや
めっちゃ素敵やん
素敵なめんどくささや
227: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:36:47.77 ID:VfkYTUzE0 .net
>>132
わかる。まあ、こんなもんよな
わかる。まあ、こんなもんよな
138: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:25:34.85 ID:7Vyhgb7QM.net
中古は断熱うんちなことがままあるよね？
175: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:30:05.54 ID:d2i9cm9x0.net
>>138
せやな、マンションはまあまあかも知れんけど
みんな寒冷地適応みたいにしといて欲しいわな
せやな、マンションはまあまあかも知れんけど
みんな寒冷地適応みたいにしといて欲しいわな
143: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:25:54.36 ID:5/OUVxKJd.net
ローンで家建てる→転勤で家売る
こうなったらローンはどうなるんや？
こうなったらローンはどうなるんや？
230: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:37:35.51 ID:VfkYTUzE0 .net
>>143
当たり前やけど残ります
当たり前やけど残ります
145: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:26:19.99 ID:0++NE65qM.net
新築建てたくても土地がない
中古買ってリフォームが1番やと思う
中古買ってリフォームが1番やと思う
170: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:29:35.76 ID:XCLUgmDPM.net
>>145
場所がいいとこは潰して新築建ててるな
場所がいいとこは潰して新築建ててるな
234: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:38:14.73 ID:VfkYTUzE0 .net
>>145
マシじゃねぇ
リフォームなんかしても結局は築年数で値段が決まる世界なんだから割に合わない
マシじゃねぇ
リフォームなんかしても結局は築年数で値段が決まる世界なんだから割に合わない
150: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:27:02.73 ID:cL9/qTMJ0.net
ばあちゃん家空き家やから将来使ったろおもてんねんけど、リフォームかぶっ壊して新築かどっちがええかなぁ
土地代いらん分新築の抵抗も少ないと思うんやが
土地代いらん分新築の抵抗も少ないと思うんやが
188: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:31:20.96 ID:W5+NPohp0.net
>>150
古くても人住んでるなら問題ないけど、空き家はやばい。傷みが進んでると思う
古くても人住んでるなら問題ないけど、空き家はやばい。傷みが進んでると思う
200: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:33:14.09 ID:cL9/qTMJ0.net
>>188
まだ空き家になったばっかや一応
まだ金魚が住んでるわ
あと隣がわいの実家やからおかんが掃除くらいはしとる
まだ空き家になったばっかや一応
まだ金魚が住んでるわ
あと隣がわいの実家やからおかんが掃除くらいはしとる
155: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:27:36.74 ID:U9F355zY0.net
そう言っても新築なら光熱費もかからん税金免除もあるしで結局そんな変わらんのちゃう？
田舎なら特に
都会は知らん
田舎なら特に
都会は知らん
159: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:28:22.37 ID:juQ8DGcX0.net
家壊すのに300万
不用品処分に50万
外構工事に100万
適当だけどこれくらいはかかる
不用品処分に50万
外構工事に100万
適当だけどこれくらいはかかる
182: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:30:36.75 ID:flsT3slyM.net
>>159
そんなに掛かるんか？
ゴミやんけ
そんなに掛かるんか？
ゴミやんけ
195: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:32:34.07 ID:XCLUgmDPM.net
>>182
それでも良い立地の土地買うよりよっぽど安上がりだから建て替えの方がいいと思う
それでも良い立地の土地買うよりよっぽど安上がりだから建て替えの方がいいと思う
169: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:29:34.21 ID:0pllsamhM.net
>>1
ワイは中古のマンション営業やけど、この営業の仕方はガイジやろ
イッチは絶対売れない営業マンだわ
ワイは中古のマンション営業やけど、この営業の仕方はガイジやろ
イッチは絶対売れない営業マンだわ
245: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:39:39.96 ID:VfkYTUzE0 .net
>>169
ワイの何がアカンねん
ワイの何がアカンねん
264: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:42:24.23 ID:0pllsamhM.net
>>245
まず中古の話をしたのがガイジ
仮にしたとしてもワイみたいなできる営業なら中古の話をしたあとに、それでも新築にするべき理由を述べる。それができてないんだよ
まず中古の話をしたのがガイジ
仮にしたとしてもワイみたいなできる営業なら中古の話をしたあとに、それでも新築にするべき理由を述べる。それができてないんだよ
288: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:45:25.53 ID:VfkYTUzE0 .net
>>264
なんで中古一戸建ての話しちゃダメなんだよ。その理由説明出来るの？
なんで中古一戸建ての話しちゃダメなんだよ。その理由説明出来るの？
296: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:46:26.81 ID:FFRgXhv/0.net
>>288
話したから中古物件買われてんだろwwww
話したから中古物件買われてんだろwwww
322: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:49:54.99 ID:VfkYTUzE0 .net
>>296
いや、でも普通に考えてこんな展開予想出来る？誰にも予想出来ないよね？
なら仕方ないやろ
いや、でも普通に考えてこんな展開予想出来る？誰にも予想出来ないよね？
なら仕方ないやろ
303: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:47:15.68 ID:0pllsamhM.net
>>288
なんで新築の営業なのに中古の話したの?それに加えて自分は中古買ったと言ってきたら説得力落ちるだろ
あと君の客とのゴールって何?契約ベースで仕事しないからそんなアホなミスするんだよ。ほんまに無能やな
なんで新築の営業なのに中古の話したの?それに加えて自分は中古買ったと言ってきたら説得力落ちるだろ
あと君の客とのゴールって何?契約ベースで仕事しないからそんなアホなミスするんだよ。ほんまに無能やな
326: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:50:59.91 ID:VfkYTUzE0 .net
>>303
なんでって…………そりゃそういう話になったからだろ。それに別に自分からした訳じゃねぇし
ゴールは契約に決まってるけどこんな展開誰にも予想出来ないやろ。つまりワイは悪くない
なんでって…………そりゃそういう話になったからだろ。それに別に自分からした訳じゃねぇし
ゴールは契約に決まってるけどこんな展開誰にも予想出来ないやろ。つまりワイは悪くない
335: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:52:30.04 ID:5y/byWJ1M.net
>>326
いや完全に予想はできないまでも新築へ誘導させたいなら極力中古住宅の話なんかしないやろ
お前のリスク管理が甘いんやで
いや完全に予想はできないまでも新築へ誘導させたいなら極力中古住宅の話なんかしないやろ
お前のリスク管理が甘いんやで
351: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:55:16.61 ID:VfkYTUzE0 .net
>>335
新築か中古で迷ってるんなら新築に誘導するやろけど相手は新築買う前提でウチ来てたんやろ
そんなら予想なんて全くつかんやろ
新築か中古で迷ってるんなら新築に誘導するやろけど相手は新築買う前提でウチ来てたんやろ
そんなら予想なんて全くつかんやろ
181: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:30:33.19 ID:tmuf9MtU0.net
自分で営業しといて何言ってんだ
199: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:33:13.42 ID:ll2sAIHxM.net
良さげな中古物件見つけたけど
町内会費。月5000とか書いてあってたまげたわ
町内会費。月5000とか書いてあってたまげたわ
215: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:34:58.41 ID:CObIK2BIM.net
>>199
白金かなんかか？
白金かなんかか？
221: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:36:26.23 ID:ll2sAIHxM.net
>>215
いや、岡山の田舎よ
いや、岡山の田舎よ
226: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:36:39.34 ID:CObIK2BIM.net
>>221
ええ……
ええ……
260: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:42:08.40 ID:ll2sAIHxM.net
>>226
ちなこれ
[PC]
https://suumo.jp/chukoikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1080z2bsz1021z2ncz192269068.html
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukoikkodate/okayama/sc_208/pj_92269068/
by SUUMO
ちなこれ
[PC]
https://suumo.jp/chukoikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1080z2bsz1021z2ncz192269068.html
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukoikkodate/okayama/sc_208/pj_92269068/
by SUUMO
305: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:47:40.97 ID:C2gXm1vn0.net
>>260
総社で2000万て
総社で2000万て
311: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:48:22.67 ID:CObIK2BIM.net
>>260
やっす
うやらましいわ
やっす
うやらましいわ
216: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:35:18.89 ID:5RyBgMNf0.net
嫁の親から1000万援助あるんやが
こんなん焼け石やんけっていうくらいの価格の不動産にげんなりやわ
こんなん焼け石やんけっていうくらいの価格の不動産にげんなりやわ
217: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:35:42.07 ID:ZGz7hUfOa.net
>>216
ええなあ
ええなあ
235: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:38:19.46 ID:juQ8DGcX0.net
>>216
大事よ
都内で3000万でマンション買おうと思ったら60平米で子育て無理
親の援助いれて4000万有れば郊外に一軒家建てられるだろ
大事よ
都内で3000万でマンション買おうと思ったら60平米で子育て無理
親の援助いれて4000万有れば郊外に一軒家建てられるだろ
300: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:47:01.44 ID:XCLUgmDPM.net
>>216
あるだけマシだろ
というか一千万あれば支払い一気に楽になるわ、
あるだけマシだろ
というか一千万あれば支払い一気に楽になるわ、
242: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:39:30.93 ID:4Gp/3kHMM.net
貯蓄5千万超えたから都内のタワマン考えたけど、ワイのレベルじゃ端にも棒にもかからなくて泣いたわ
246: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:39:52.07 ID:CObIK2BIM.net
>>242
独り身なんか？
独り身なんか？
254: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:41:16.33 ID:4Gp/3kHMM.net
>>246
いんや妻と子供1人
勤務医でも足元見られちゃって全然ダメだわ
あれは別世界の住人や
いんや妻と子供1人
勤務医でも足元見られちゃって全然ダメだわ
あれは別世界の住人や
268: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:42:56.00 ID:CObIK2BIM.net
>>254
都内外れあたりに広めの戸建てじゃいかんのか？
都内外れあたりに広めの戸建てじゃいかんのか？
319: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:49:43.71 ID:4Gp/3kHMM.net
>>268
勤務先が都内で呼び出ししょっちゅうだから、職場近くのタワマンが良かったんや
勤務先が都内で呼び出ししょっちゅうだから、職場近くのタワマンが良かったんや
337: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:52:47.72 ID:CObIK2BIM.net
>>319
大変やなあ。
そういうのがなければ家安めに上げて、
手持ちのキャッシュ運用するとかできるのになあ。
大変やなあ。
そういうのがなければ家安めに上げて、
手持ちのキャッシュ運用するとかできるのになあ。
259: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:41:43.42 ID:Td/dLey50.net
家余りまくってるんやから新築なんて買うやつガイジやろ
金持ちやったら別やけどカツカツで住宅ローン組むやつはほんまにガイジ
というか住宅ローン＝借金っていう感覚ないやろ？
金持ちやったら別やけどカツカツで住宅ローン組むやつはほんまにガイジ
というか住宅ローン＝借金っていう感覚ないやろ？
276: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:44:01.94 ID:VfkYTUzE0 .net
>>259
馬鹿やなぁー。住宅ローンは最高の制度やろ
馬鹿やなぁー。住宅ローンは最高の制度やろ
265: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:42:24.45 ID:gdO6wsx3p.net
>>259
でも借金するなら車のローンか住宅ローンだよね
でも借金するなら車のローンか住宅ローンだよね
269: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:42:58.49 ID:Td/dLey50.net
>>265
車なんかローンで買うやつアホやろ
中古で一括で買えや
車なんかローンで買うやつアホやろ
中古で一括で買えや
281: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:44:31.18 ID:gdO6wsx3p.net
>>269
中古をローンで買えばええやん
あんな金利安い借金しないの逆にもったいないで
金カツカツなら尚更現金手元においとかんと
中古をローンで買えばええやん
あんな金利安い借金しないの逆にもったいないで
金カツカツなら尚更現金手元においとかんと
298: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:46:54.51 ID:VfkYTUzE0 .net
>>269
短期ならカーローン組んでもOKやろ
短期ならカーローン組んでもOKやろ
263: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:42:19.58 ID:+Z5oTO8sa.net
中古買ってリノベーションした方が安いのか
283: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:44:52.38 ID:VfkYTUzE0 .net
>>263
リノベーションとかやめとけよ
中古一戸建ての値段の基本は築年数やからな
リノベーションとかやめとけよ
中古一戸建ての値段の基本は築年数やからな
289: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:45:36.96 ID:+Z5oTO8sa.net
>>283
買ってから改築ってニュアンスや
さすがに古いまんま使いたくねえわ
買ってから改築ってニュアンスや
さすがに古いまんま使いたくねえわ
315: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:49:05.86 ID:VfkYTUzE0 .net
>>289
それはわかってるんやけど将来売却する時に割を食うのは君なんやで？って話や
一生涯その家に住み続ける覚悟があるんなら別なんやけど
それはわかってるんやけど将来売却する時に割を食うのは君なんやで？って話や
一生涯その家に住み続ける覚悟があるんなら別なんやけど
323: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:49:56.80 ID:+Z5oTO8sa.net
>>315
そんな何軒も移り住めるほど稼げんわ
そんな何軒も移り住めるほど稼げんわ
338: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:53:27.59 ID:VfkYTUzE0 .net
>>323
何軒も移り住めるのが中古一戸建ての最大のメリットなんやろ
なにせ購入時と売却時の価格差が小さいからな
まあ、その最大のメリットを捨てる覚悟があるんならリノベーションも悪くないと思うで
何軒も移り住めるのが中古一戸建ての最大のメリットなんやろ
なにせ購入時と売却時の価格差が小さいからな
まあ、その最大のメリットを捨てる覚悟があるんならリノベーションも悪くないと思うで
271: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:43:24.15 ID:dqOzoAXj0.net
彼女「絶対に一軒家！！！」
ワイ「オシャレなマンションでええやん」
これ相入れんわ…
ワイ「オシャレなマンションでええやん」
これ相入れんわ…
280: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:44:28.65 ID:gGIK//fLa.net
>>271
理由による
子供に土地ごと相続したいとかそういう理由なら一軒家ありや
理由による
子供に土地ごと相続したいとかそういう理由なら一軒家ありや
274: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:44:00.64 ID:b85JIkDQ0.net
いま新築バンバン建ってるのみるから、新築ブームかと思ってた
306: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:47:43.99 ID:VfkYTUzE0 .net
>>274
年間着工件数はほぼ100万件やからな
意外と建ってる
年間着工件数はほぼ100万件やからな
意外と建ってる
292: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:45:51.44 ID:t9xreMmh0.net
かなり昔の家になるとスカスカだから湿度には強い
でも冬は糞寒いし、上物が基礎の上に乗っかってるだけだから地震とか気にするならまずやめたほうがいい
でも冬は糞寒いし、上物が基礎の上に乗っかってるだけだから地震とか気にするならまずやめたほうがいい
301: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:47:04.34 ID:+Z5oTO8sa.net
やっぱ安全考えるとなあ
阪神大震災以降がいいな
阪神大震災以降がいいな
304: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:47:38.61 ID:gGIK//fLa.net
一軒家の良さって
自分の土地って所が一番やわ
マンションやと上下左右に煙や音に気を遣い挨拶してってそんなん嫌やん
好きな時に洗濯回して好きな時に鼻歌歌って好きな時にＢＢＱしたいねん
自分の土地って所が一番やわ
マンションやと上下左右に煙や音に気を遣い挨拶してってそんなん嫌やん
好きな時に洗濯回して好きな時に鼻歌歌って好きな時にＢＢＱしたいねん
325: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:50:32.51 ID:XCLUgmDPM.net
>>304
いや戸建てでもBBQとかは場合によってはできないぞ
いや戸建てでもBBQとかは場合によってはできないぞ
320: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:49:46.85 ID:MqqV/L45p.net
中古戸建でもいいんだけど耐震基準や断熱基準がダンチだから
何十年暮らすなら＋2000万でも出すかもしれん
何十年暮らすなら＋2000万でも出すかもしれん
340: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:53:35.06 ID:bvUIqViBM.net
>>320
展示場見て回ってるんやけど給付金対象の家の機密性断熱性ほんま凄いわ
展示場見て回ってるんやけど給付金対象の家の機密性断熱性ほんま凄いわ
354: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:55:54.16 ID:MqqV/L45p.net
>>340
ガチれば換気扇回しただけで扉が重くなるレベルって
ヤバいよな
ガチれば換気扇回しただけで扉が重くなるレベルって
ヤバいよな
329: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:51:50.10 ID:2RcK9XF0a.net
ワイも中古欲しいンゴ
339: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:53:28.87 ID:wq0gUWNX0.net
子供いると色々考えなきゃいけないからハードル上がるよね
345: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:54:21.78 ID:XCLUgmDPM.net
>>339
子どもいなかったら家買わないまである
子どもいなかったら家買わないまである
357: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:56:07.89 ID:jY531l4U0.net
住宅ローンが悪のように語られてるけど違うわ
363: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:56:59.77 ID:CObIK2BIM.net
>>357
今は金利安いからボランティアやんな
今は金利安いからボランティアやんな
364: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:57:16.96 ID:VfkYTUzE0 .net
>>357
住宅ローンはむしろ最高の制度やよな
住宅ローンはむしろ最高の制度やよな
360: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:56:35.92 ID:nK0Aw9Nbr.net
注文住宅で土地4500、建物1600やったわ
払い終わるまで長いンゴ…
払い終わるまで長いンゴ…
367: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:58:25.13 ID:8BYxWcrp0.net
>>360
6000万を返し続けるのはキツいな…
6000万を返し続けるのはキツいな…
380: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:00:30.17 ID:nK0Aw9Nbr.net
>>367
月15弱ほどやったから月の返済はええんやけど、これが35年続くと思うと永いな…
月15弱ほどやったから月の返済はええんやけど、これが35年続くと思うと永いな…
395: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:01:57.74 ID:fNbbqsHwM.net
>>380
死んだり癌になったらチャラやん
死んだり癌になったらチャラやん
403: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:02:53.35 ID:bvUIqViBM.net
>>380
控除フル活用できる額やな
控除フル活用できる額やな
385: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:00:57.62 ID:fNbbqsHwM.net
田舎の戸建てだから庭でバーベキューしたり園芸したり楽しんでるで
402: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:02:48.30 ID:DqlKdGUrp.net
まぁ住宅って最大の生命保険やからな家族いるなら買うのは大アリだと思うわ
416: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:04:36.67 ID:ZQ6kTPpcM.net
ワイ3年目、親に今までの恩を返せって言われて毎月5万取られてる
ほぼ貯金出来へんし家なんて買える気がせんわ
ほぼ貯金出来へんし家なんて買える気がせんわ
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引用元: http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1579475064/
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1 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 08:11 ▼このコメントに返信 中古で買ったんじゃなけりゃ古くてもずっと新車理論で押し通す
ウチだって新築や、築３００年越えててもだ
2 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 08:12 ▼このコメントに返信 一番よく聞く話でキツイ例だと
住友不動産に5000の住宅頼んだ場合（土地別）
ブランド名で2500、営業マンに500
残りで家建てるわけだから家としての価値は1000以下ってのは常識って事らしい
住友不動産が一番ひどいって聞くけどレオしかりでまだ下があるだろうね
3 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 08:15 ▼このコメントに返信 田舎の百姓屋なんて築１００年以上もゴロゴロあるから
日本の家が長持ちしないんじゃなくて、災害で長持ちしないのでもなくて、壊して新しいの建ててるだけでしょ
4 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 08:16 ▼このコメントに返信 うちも中古で買ったけど、上物の値段はほぼ0
ただし土地代だけで6000万掛かった。
新築だと億近かったから、買えなかったな。
5 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 08:19 ▼このコメントに返信 日本人は新品大好きだからな
中古住宅、中古車とかは海外と比べたら破格って、よく聞く
6 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 08:19 ▼このコメントに返信 はえ〜良い事聞いたわ
勉強になった
7 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 08:21 ▼このコメントに返信 古い家は災害保険の支払いめちゃ渋られるぞ
8 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 08:25 ▼このコメントに返信 地方で庭のクソ広い中古物件買ったけど毎週BBQや家庭菜園楽しいぜ
9 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 08:26 ▼このコメントに返信 他所でまとめられてた新築のデメリット挙げて進めてた商談キャンセルされたってスレと流れが似過ぎてる
同一人物か
10 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 08:30 ▼このコメントに返信 米8
たのしそうだ
11 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 08:32 ▼このコメントに返信 中古＞新築がコスパいいって正解わかってるとこまでは上出来なのに
本音＞自分の立場(営業)なのが残念な奴だな
まあ若ければ仕方ないけど指摘されても
「僕は悪くない」発動しちゃう辺りが今時のカタワだわ
どのみち契約取れずひっくりかえされてるのが不満で
スレ立ててんだから素直に聞けばいいものを
知識はあっても経験から学ばない 痛い目見ても人のせい
自分の生き方のコスパは全く考えてないのが笑える
12 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 08:32 ▼このコメントに返信 最大人口の第1次ベビーブーム時代に生まれた団塊世代が今彼の世に逝き出しまくってるからな
団塊ジュニアの氷河期世代以下は家安く手に入るやろな買う金有ればw
13 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 08:37 ▼このコメントに返信 自分の家の写真持ち歩いてる時点で自慢する気満々だろ
その自慢話で新築への購買意欲上がると本気で思ってたらガイジ
14 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 08:38 ▼このコメントに返信 IQが低いほど新築にこだわるねんて
15 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 08:40 ▼このコメントに返信 なんかこないだも似たようなまとめ見たな
16 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 08:41 ▼このコメントに返信 イッチ正直すぎて営業向いてないやろ
17 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 08:44 ▼このコメントに返信 １が典型的な自分は賢いと思ってる馬鹿で草
そりゃ営業としても無能だわ
18 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 08:45 ▼このコメントに返信 軽いノリで非処女カミングアウトする展開は過去を想像して興奮する
19 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 08:45 ▼このコメントに返信 田舎いけば無料の家とか年齢とか家族構成の条件次第でリホーム代まで出してくれる自治体まであるからな
日本人減り過ぎて家の数が数千万世帯単位で余り出してるから
20 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 08:47 ▼このコメントに返信 >>13
住宅営業がこんなことするわけないじゃん
家余りの意味もわかってないし、業界人ですらないやろ
21 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 08:52 ▼このコメントに返信 中古住宅やたら褒められてるけど
ピンキリだからあまり妄信的に
ならん方が良いぞ
設備関係は当然劣化してるし断熱性も
ここ20年で大きく上がってるから
新築より絶対寒いし暑い
構造も「この基準じゃ耐震性足りない」と
阪神淡路の結果で法改正されてるから
それ以前の建物は震災に耐えれん可能性高い
「築5年以内で気に入った物件」とかなら
いいと思うけどな
22 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 08:54 ▼このコメントに返信 調べたけど500万とかするやんけ。
23 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 08:55 ▼このコメントに返信 >>20
年間90万戸ってマンションやアパートも出した数字なのにな
スレ主はただの門外漢
24 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 08:56 ▼このコメントに返信 妻が妥協できる家庭なら中古がいいよ
うちは築25年を相場の土地台の八割くらいで買って水回りだけ最新にした
家族みんな大満足してる
俺も車2台おけるシャッター付きガレージで帰宅後毎日遊べて最高
25 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 09:03 ▼このコメントに返信 米13
内心新築なんて馬鹿じゃねーのと思ってたとしても
いや〜私はお金無くて中古で妥協しちゃいました
お客様が羨ましいですう！くらい言うよな普通
26 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 09:03 ▼このコメントに返信 一戸建ては建物は安くなっても土地がね。
まあ田舎行けば今どき空き家だらけ。どんどんふえて社会問題になってる。壊すにもお金かかるし税金かかるから所持だけでもお金かかるからただ同然で手に入る物件いっぱいある。
27 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 09:13 ▼このコメントに返信 そりゃ地震がない国なら古い物件でも行けるやろ
28 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 09:17 ▼このコメントに返信 新品じゃないと、ての多いからな実際
むりしてでも見栄はらなあかんこともあるんやろな
29 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 09:18 ▼このコメントに返信 年間100万ずつ評価額が下がるものを買うってことをきちんと教えないと
30 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 09:28 ▼このコメントに返信 こいつはこの前も新築のデメリットを馬鹿正直に答えて中古物件に変えられたとかいうスレを建ててたな、文の構成が全く同じ
新築建てて即後悔してる客か、ただの釣りネタか、本当に学習しないアホ営業か、はたまた中古取扱業者によるネガキャンのどれか
31 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 09:33 ▼このコメントに返信 1300万で最新の良い家建つよ
築25年ならリフォームしたくなるしじきに
外装と屋根のメンテ全600万〜ぐらいは覚悟
32 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 09:35 ▼このコメントに返信 2022年問題あるんやから新築とか2年待てや
33 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 09:39 ▼このコメントに返信 そのでかい家を誰が掃除するんだ。維持費も修繕費もえらいことになる。
自分の城で就寝時間を除いて週に何時間くつろげるのか算数してから決めた方がいい。
ちっちゃい戸建ての賃貸が最強よ
34 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 09:42 ▼このコメントに返信 俺は建てたい家の理想があるから新築一択や
たまに打ち合わせで東京に日帰りで行ける範囲だったらどこでも良い
早ければ10年後に建てるで
35 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 09:42 ▼このコメントに返信 戸建て買おうが賃貸住もうが搾取きついンだわ
正解なんてないぞ
36 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 09:46 ▼このコメントに返信 東京オリンピックで資材や土建屋が高いのに
もうちょっと待てとは言いたい
37 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 09:58 ▼このコメントに返信 家買って売り払うこと前提なのが何かなぁ？と思うわ。
持ち家なのに弄ることも全否定ってアパート借りたらええやんという。
この調子で営業してたなら別の業者に行くための方便として中古にしますって言われたんでねーの？
38 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 09:58 ▼このコメントに返信 土地の値段はあまり大きく変動しないから中古物件なら20年住んでも買った時とあまり価値が変わらない。
39 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 10:15 ▼このコメントに返信 >>9
最近違うパターンで建てまくってるよ。
何かの目的のあるデマだろ。
40 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 10:17 ▼このコメントに返信 嫁が新築にしたがるせいで新築買う可愛そうな夫が多い
俺の周りでは
41 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 10:17 ▼このコメントに返信 これは無能松
42 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 10:22 ▼このコメントに返信 >>27
あとは高温多湿の気候がね…
改修するにも日本本来の在来工法なら
かなり直しやすいけどハウスメーカー産や
ツーバイの家は改修も大変というか
構造的に無理なことも多い
43 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 10:25 ▼このコメントに返信 いくらきれいにリフォームしてても中古はいややわ
女も処女じゃないと価値ないのと一緒
でも支払いが大変なほどのローン組むのはアレやけど
44 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 10:32 ▼このコメントに返信 ど田舎県の中では大きい市の駅前にできた新築で2500万で買ったマンション、17年住んで2200万で売れたとうちの親父言ってたな
確かに観光名所あるからか、駅前に東横インとかホテルがいくつも出来てたが
45 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 10:35 ▼このコメントに返信 この前話した不動産の人は、中古戸建ては今のところ需要が少ないから、欲しいなら安く買えると言ってたな
家賃10万超えるところに住み続けるなら買ったほうがいいと
46 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 10:38 ▼このコメントに返信 短期間に同じような内容のネガキャンスレ立てしてるバカじゃ
嘘確定
47 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 10:39 ▼このコメントに返信 短期間で同じ内容のネガキャンスレ立て
何が楽しいのか
48 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 10:40 ▼このコメントに返信 水まわりは新しいのがいいね
新築建てても25年立つとリフォームしたくなるよ
修繕費って一戸建ての場合は自分で貯めておかないといけない
良い中古物件は探すのが大変
49 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 10:46 ▼このコメントに返信 新築は情弱！とかの時点でアホやわ
50 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 10:52 ▼このコメントに返信 「金利払ってでもローン組んで手元資金を厚くするもんなんだよ」
と言って40歳過ぎてから住宅ローンを組んだもののリストラされて収入激減。
家計は毎月赤字だよ、って人がいたけどローンも資産とよく呟いてる。
51 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 10:53 ▼このコメントに返信 日本の湿気では物は何でも長持ちしない、ミイラが普通に残ってる国と比べちゃいけない。
伝統構法の家は別だけど、今の在来工法の作りは持って40年の使い捨て住宅。
築15年で売るような前住民が、40年住むつもりでしっかりメンテナンスしてるとは思わない
住む前に水回り上下水、電気系統の専門家の審査必須だと思うが
何も知らず住めるなら中古で良い。
新築なら最初から自分で維持メンテナンス出来るからいいよ！
52 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 11:03 ▼このコメントに返信 >>39
だよな
真に受けるのはやめた方がいいな
53 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 11:04 ▼このコメントに返信 「私なんか妥協して妥協してやっと中古ですよ。新築をこれから買われる◯◯様が羨ましいですよ」
ぐらいの営業トークすぐ出てくるやろ？
54 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 11:19 ▼このコメントに返信 この程度のことを「想定外」「誰も思いつかん」と言ってる時点で唯の馬鹿じゃん
小学生でも思いつくわ
55 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 11:25 ▼このコメントに返信 20年後以降がどうなってるかも分からんのに、築20年程度の中古で問題ないとか馬鹿だな
まぁ馬鹿だから客に逃げられてるんだろうけどさ
つか乗り換え前提なら賃貸だろ
56 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 11:45 ▼このコメントに返信 中古が災害に弱いとか保険渋るって、築25年以上とかの一部の物件の話で、
築20年以下ならそんなに気にすることもない
米37
同意
なんか自分の考え方押し付けてて、うぜえ営業だなと思った
本当に中古がいいかはともかく、イッチからは買いたくない
57 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 11:50 ▼このコメントに返信 年間新築着工数はいま90万戸ぐらいやっけ？
2030年には60万戸ぐらいに減る見込みや
需要が減るのは確かだが、職人さんの高齢化がえぐくて供給もめっちゃ減る
性能（特に断熱）は上がると思うが、値段は落ちないと思う
58 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 12:02 ▼このコメントに返信 中古戸建ての営業なんでしょたぶん（ﾎｼﾞﾎｼﾞ
59 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 12:11 ▼このコメントに返信 前も同じパターンの中古推しやってたやんけコイツ
60 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 12:13 ▼このコメントに返信 >>42
在来工法の中古なんてまあ市場には出てこないわな
人伝で探すしかない
61 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 12:15 ▼このコメントに返信 >>3
本来の日本の家は長持ちするし災害にも強い。
ここ数十年のハウスメーカー製の家がながもちしない。
62 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 13:54 ▼このコメントに返信 ただの馬鹿じゃん
63 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 14:56 ▼このコメントに返信 いま住んでるJKKの奴は機密性やばい。けどそれそんなにええんか？
64 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 15:37 ▼このコメントに返信 マジでこのイッチなんで中古に乗り換えられたかわからないし誰にも予想できないって本気で言ってたのか
65 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 18:57 ▼このコメントに返信 都市部に90万戸増えて
人口は60万人減ってる
都市部に集中が加速化している
66 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 22:27 ▼このコメントに返信 安くなるから待てとか
結構前から言われてるけど
全然変わらんじゃないか
確かに超過疎ってるとこは
値崩れしてるけど
そんなとこ誰も行かないだろう
67 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月26日 23:17 ▼このコメントに返信 >>66
オリンピック終われば多少は落ち着くだろうけど、建設業は人手不足で人件費上がってるし材料費も高止まり傾向だからしばらくは安くならないらしい
68 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月27日 11:54 ▼このコメントに返信 今新築って建てなくても、現在ある家屋だけで全国民が賄えるんじゃないのか？
69 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月27日 16:33 ▼このコメントに返信 土地代は経年では下がらんだろ…
70 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月27日 16:35 ▼このコメントに返信 自宅の話になったからって「こんな感じの上物が90万でしたねw」とか新築売る気ないだろバカかよ
71 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年01月27日 17:18 ▼このコメントに返信 数年違うと断熱性能段違いだからなあ
72 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年02月02日 17:10 ▼このコメントに返信 こいつ中古アゲしたいだけの釣りだよ
実際の中古は仲介手数料とかあるし
売れなくて余ってる家も多く
リフォームなしなら全然快適じゃないでしょ…
で、リフォームしたら高いし
73 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年02月02日 21:20 ▼このコメントに返信 こういうスレに湧いて出る後知恵バイアス君が、どんだけ充実した人生送ってんのか拝見したいもんだ
そこまで正確無比に未来や結果を予想できるんなら、さぞかし人も羨む人生送ってんねやろうな(笑)