1: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:04:24.92 ID:VfkYTUzE0 .net
ワイ「こんな感じの家ですね〜」(写真)
客「結構いい感じじゃないですか〜。やっぱりお値段も新築に比べて控えめになるんですか?」
ワイ「そうですね。ウチは上物が90万でしたね(笑)」
客「え!?90万!?え、嘘ですよね!?普通にキレイじゃないですか!」



この後中古一戸建てに乗り換えられた模様。こんな話あるか



2: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:05:19.88 ID:u+qC7mg40.net
今の時代新築なんて立てるやつおらんやろ

6: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:06:00.70 ID:VfkYTUzE0 .net
>>2
それでも年間90万戸超えてるけどな






 
3: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:05:34.34 ID:VfkYTUzE0 .net
2000万円で建てた物件でも25年も建てば価格は100万円以下に落ち込む

16: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:07:08.89 ID:6BSghmVX0.net
>>3
コマ?

マンションだとそこまで落ちないよな
なんで何?

39: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:09:27.69 ID:VfkYTUzE0 .net
>>16
耐用年数が違うから
木造一戸建ては22年だけどマンションは47年ってことも多い
もちろん、こんな実際に使える年数はもっと長いけどな

4: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:05:40.02 ID:IkBItLdYM.net
空き家ばっかになるのにわざわざねえ

5: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:05:57.89 ID:I2+u1jlS0.net
そんな安いのか

8: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:06:24.07 ID:VfkYTUzE0 .net
>>5
安い。何故なら家が余りまくってるから

10: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:06:44.04 ID:sdxOx212M.net
新築が多いのは日本の特徴よな
欧米とか中古が8割ぐらいなのに

22: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:07:34.05 ID:VfkYTUzE0 .net
>>10
まあ、あっちの家は比較的長持ちするからな

73: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:15:56.41 ID:ygEsyXG8M.net
>>10
ロンドンとかは古い家の方が好まれてて築百何十年みたいな家がものすごい高値ついたりする

11: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:06:49.87 ID:VfkYTUzE0 .net
ホンマに悔しい
まさかあそこから乗り換えられるとは思ってなかった

243: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:39:32.03 ID:T9JGWKsWM.net
>>11
いいやつで草
そのままのイッチでええねん

250: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:40:46.87 ID:VfkYTUzE0 .net
>>243
ええ奴なんかワイ

14: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:06:56.84 ID:9Mw5MxwZ0.net
実際上物90万はないやろ?

30: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:08:14.66 ID:VfkYTUzE0 .net
>>14
2000万円の物件でも築25年ぐらいならそんくらいで買える
交渉次第だけど

35: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:08:58.81 ID:+nPf8qq40.net
>>14
実価格はともかく額面上はあるよ
上物代下げれば下げるほど税金安くなるからな

15: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:07:08.60 ID:J5P8yIj8a.net
あたりまえやろ

17: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:07:09.99 ID:PXw05rVO0.net
家があっても土地がね

20: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:07:26.90 ID:qXWYLw2J0.net
毎年600000人純減してる国で
900000戸も家建てちゃってどうするのよwwwwwww

41: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:10:00.79 ID:VfkYTUzE0 .net
>>20
純粋に頭悪いんやであいつら

48: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:11:28.84 ID:qXWYLw2J0.net
>>41
でも耐用年数は税務上の話やろ?

70: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:15:39.07 ID:VfkYTUzE0 .net
>>48
せやけど、実際の値段も大体耐用年数に連動してる

93: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:18:50.74 ID:GzDI0lo90.net
>>70
そもそも今の家は密閉性高いから、住みやすいけど耐用年数は低い
隙間風吹いてるような家の方が耐用年数は高い
密閉性高い家は多湿な日本の気候には合わん

142: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:25:53.96 ID:VfkYTUzE0 .net
>>93
そんなあなたに除湿機

49: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:11:45.19 ID:6BSghmVX0.net
>>41
でも新築買えるほど稼げてるって意味じゃ頭良くね?
ニートワイ街に出るたびに高級そうな一軒家とかマンション見て毎回落ち込んでるんやが

76: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:16:35.25 ID:VfkYTUzE0 .net
>>49
別に収入自体は普通やぞ
なのに、あんなバカ高い買い物するから家計をどんどん圧迫される

そういうバカが破滅する様を見るのは気持ちがいい

255: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:41:21.96 ID:T9JGWKsWM.net
>>76
ド畜生やんけ

272: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:43:32.94 ID:VfkYTUzE0 .net
>>255
愚かなる夢の果て散っていく…………儚き者ってのは美しいんや

25: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:07:40.97 ID:KCeI7mtvp.net
注文住宅で上2500万だったけど

46: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:10:47.81 ID:VfkYTUzE0 .net
>>25
よくそんなもん払えるな 

31: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:08:20.87 ID:Dn3FEtIh0.net
関東ではマンション高すぎて戸建建てる奴増えとる

55: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:12:33.98 ID:VfkYTUzE0 .net
>>31
関東なら普通に中古一戸建てに住んで、ある程度住んだら売り抜ければええ
普通に購入時と近い値段で売れるからクッソ安上がり
中古マンションでもええけどあっちは修繕積立金やら管理費やらがひどいからな。
大規模修繕にぶつかるリスクも結構あるし

32: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:08:32.07 ID:juQ8DGcX0.net
今家建てるのクソ高いな
名前知ってるハウスメーカーで100万〜/坪
2流ハウスメーカーでも80万〜/坪
工務店で6〜70万/坪
見積もり10軒以上とったけどこんな感じだった

61: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:13:19.82 ID:VfkYTUzE0 .net
>>32
それでも年間着工件数は年間90-100万戸ぐらいあるからなぁ
ほんまどうかしてる

65: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:14:20.33 ID:GzDI0lo90.net
>>32
それ土地代こみ?
昔建築業で働いてたときはプレハブ住宅メーカーなんか2000万以下とかざらだったけどなあ
家だけだけど

83: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:17:39.27 ID:d2i9cm9x0.net
>>65
土地別に決まってるやん

106: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:20:54.22 ID:GzDI0lo90.net
>>83
高くね?
特にハウスメーカーは薄利多売だから坪50とかざらだったぞ
俺が仕事してた頃は
まあデフレ真っただ中だったこともあるのかもしれんけど

122: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:56.71 ID:d2i9cm9x0.net
>>106
高いなあ、儲け度外視したら坪30くらいで建てられるわけやしな、利益取りすぎやわ
まあみんな買うからそうなってるんやろけど

98: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:19:57.57 ID:juQ8DGcX0.net
>>65
土地抜き
都内で親の家潰して二世帯にしようと思ってさ
二世帯だとどうしても延床でかくなるから高くつく

120: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:36.34 ID:GzDI0lo90.net
>>98
あー都内か
俺が仕事してたとこは田舎だったからなあ
田舎と都心じゃ土地だけじゃなく家の値段も違うんかな

191: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:31:46.50 ID:VfkYTUzE0 .net
>>120
そら違う
たとえ価値のある家でも田舎にあるってだけで誰も住もうとはしないからな
必然的に価値は下がりまくる

33: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:08:41.01 ID:q80zGhno0.net
災害だらけだし中古は死にそう

36: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:09:05.90 ID:o5p4xXDN0.net
教えてあげるだけ優しいやん

68: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:14:47.52 ID:VfkYTUzE0 .net
>>36
教えてあげてもいきなり考え方変わるなんて思わんやろ………… 

43: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:10:32.14 ID:5S4WTJIfa.net
リフォーム済でも5、600万で買えるしな田舎だけど

51: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:11:57.18 ID:LaB7W+7t0.net
新築に住み続けるより中古2回買ったほうがええ

59: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:13:10.27 ID:6BSghmVX0.net
>>51
流石にそりゃないやろ
性能が違うんちゃうか?
新築で暖かい快適な家に住み続けた方がええやろ

97: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:19:40.12 ID:VfkYTUzE0 .net
>>59
住めば都ってよく言うだろ
慣れれば変わらん
つか、今の築20年ぐらいの家なら断熱性とかも余裕でしっかりしてるし

116: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:17.32 ID:6BSghmVX0.net
>>97
慣れねえから
常に寒くてイラついとるわ
中古物件に現住んでるワイが言うんやから間違いない

171: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:29:46.05 ID:VfkYTUzE0 .net
>>116
単純にアンタニキが家選びミスっただけ

52: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:11:58.68 ID:ZGz7hUfOa.net
ハウスメーカーで土地合わせて4200万やったけどワイは情弱なんか?

84: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:17:47.85 ID:VfkYTUzE0 .net
>>52
土地の質にもよるけど新築の時点で情弱確定

114: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:21:57.55 ID:ZGz7hUfOa.net
>>84
土地1300万や

57: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:12:39.07 ID:+3UPKL9FM.net
年収500で35年ローンくむなら上下あわせていくらがいいの

129: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:23:58.85 ID:VfkYTUzE0 .net
>>79
頭悪い奴しか組まんよ
そもそも新築からして頭悪いけど

79: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:16:59.81 ID:xa7Zg+jzd.net
>>57
35年ローンってみんな平然と話するけど狂気に見える
30歳で買ったら65歳まで毎月借金背負うようなもんだろ
このご時世いつクビになってもおかしくないのに

101: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:20:19.54 ID:6BSghmVX0.net
>>79
こういう奴って賢ぶって一生ボロ家に住んむんやろな

新築買って暖かい家に住んでる賢くない土方の方がQOL高そう

146: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:26:26.35 ID:VfkYTUzE0 .net
>>101
高くないぞ
慣れれば変わらん

81: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:17:19.59 ID:DdJYbsfPd.net
>>57
頭金無しなら3000〜3300万くらい

107: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:21:05.15 ID:LZ6dGxsLd.net
>>57
3000万くらいにしといた方がいい
あとは頭金どんだけ出せるか

64: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:14:20.16 ID:oM9IWhFTa.net
空き家大国なんだから建てる必要ないよね

110: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:21:20.10 ID:VfkYTUzE0 .net
>>64
それでも年間90-100万のバカが新築一戸建てを建てている現状がある訳だからな……………
ただ、金利が安くなってる分、一昔前の人間に比べたらまだ利口

66: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:14:22.93 ID:G36oxa4bd.net
ワイも住宅営業に興味あるけど少子化でこれから先、業界がどうなるのか少し不安もある
まああらゆる業界がそうか

115: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:03.10 ID:VfkYTUzE0 .net
>>66
まあハウスメーカーはキツイよ
仕事自体は楽しいけどな

72: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:15:49.38 ID:ZToWy1AK0.net
中古で買って、資金的に余裕が出たら建て替えが正解かな?

85: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:18:06.20 ID:XCLUgmDPM.net
>>72
建替る余裕が生まれる前提なら新築戸建て買った方が安上がりな気もするけどどうなんだろ

126: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:23:38.90 ID:ZQhdLyWEp.net
>>85
例えば30歳の人が新築建てたら65歳の時には築35年やけど
15年中古住宅に住んだら65歳のときはまだ築20年やから全然気楽やと思うんや

119: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:35.32 ID:VfkYTUzE0 .net
>>72
中古で買って飽きるなり引っ越すなりしたら売り抜けろ

80: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:17:08.92 ID:ktoMqCn/a.net
戸建かマンションか悩んどるわ

86: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:18:34.77 ID:a4zeiaZIp.net
ワイはバッバが死んだ後家もらえる事になってるわ

88: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:18:38.71 ID:sJ2Ci+fC0.net
建てた瞬間に資産価値暴落するゴミ

136: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:24:54.17 ID:VfkYTUzE0 .net
>>88
自分の名前で登記した瞬間に価値が暴落……………それが新築一戸建てやからね……………

91: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:18:49.10 ID:vKdS12seM.net
ワイ上2000万土地2000万諸々4500万のローンを組む

92: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:18:49.41 ID:k6UNpD7lr.net
お前さん素直すぎやろ
中古なのを正直に話すのはいいとして金額はもうちょい盛れや

103: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:20:26.87 ID:KlOJK4300.net
中古買って水回り総取っ替えの方が圧倒的に安いよな

152: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:27:07.81 ID:VfkYTUzE0 .net
>>103
そもそもリフォーム必須な水回りの物件を買ってる時点で高い買い物ですわ

113: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:21:56.57 ID:D+ImABBU0.net
どこの田舎に移住したら90万で買えるんや?

163: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:28:53.91 ID:VfkYTUzE0 .net
>>113
ウチはそんなに田舎じゃないよ
2000万円の家でも築20-25年程度なら交渉次第で普通に100万円未満で買えるよ


住もうと思えばそこから40年50年は普通に住めるのにね

117: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:22.00 ID:j0588bH2p.net
ワイも住宅ローン組もうと思ってるんやが立地良さげな中古マンション見てるわ。最悪手放しても価値が落ちなさそうやしな、ただ修繕積立ってのがちょっと心配や

176: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:30:18.08 ID:VfkYTUzE0 .net
>>117
大規模修繕とか建て直しのリスクは覚悟しておこう

118: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:26.59 ID:XCLUgmDPM.net
マンション買うのも考えるけど諸経費がデカすぎてな…

183: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:30:45.67 ID:VfkYTUzE0 .net
>>118
わかる
大規模修繕とか鬱陶しいわ

121: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:22:38.67 ID:k6UNpD7lr.net
ローンは35年で組むのが普通やぞ
35年で組んだら35年間払い続けなあかんと思っとる奴多すぎやろ
繰り上げりゃええんや

193: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:32:18.80 ID:VfkYTUzE0 .net
>>121
このスーパー低金利の時代に繰上げ返済ってのもアカンやろ

127: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:23:50.34 ID:2fGzMM7qp.net
中古見てると安いのと高いのとでだいぶ差があるけど何が効いてるの?

134: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:24:24.73 ID:k6UNpD7lr.net
>>127
土地価格

212: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:34:44.90 ID:VfkYTUzE0 .net
>>127
意外にも築年数がデカイ
あとは当然だけど立地
リフォームが必要かどうか
極端に安い場合は再建築不可とかそういうデメリットもある

128: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:23:54.13 ID:b0JwZpwJd.net
友人が25歳で4000万くらいの新築ローン組んで買ってたな
めちゃくちゃ頑張って働いてるけど地獄やろ

147: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:26:27.21 ID:CObIK2BIM.net
>>128
25なら全然マシやん
35とかで頭金ないやつがやばい

149: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:26:41.57 ID:+RUspwKmM.net
>>128
一番正解やろ
組むなら早いに越したことない

206: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:33:54.55 ID:VfkYTUzE0 .net
>>128
草。『ご冥福』を祈ったれ

130: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:24:13.63 ID:XCLUgmDPM.net
不動産屋から見て今の相場ってやっぱ割高?
とっととバブル崩壊しろって思ってるんだけど

218: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:35:51.75 ID:VfkYTUzE0 .net
>>130
別に。そもそも住宅ローンの金利クッソ低いし、そういう意味じゃ今の時代に買う奴はまだマシですね

132: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:24:20.60 ID:7KwHkRONM.net
ワイ建売5000万民、日当たり抜群の庭に惹かれて買ったけどたまに天気良い日にピクニックするくらいで
庭なくてもよかった感出てきたわ

141: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:25:42.46 ID:+pnLF0JSd.net
>>132
友人が庭付き買ったけど夫婦共働きで庭の手入れする暇なくて雑草だらけらしい。定年後じゃないと庭いじりとか無理って言ってたな。

157: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:27:45.81 ID:7KwHkRONM.net
>>141
芝刈り機で芝を刈って花壇にチューリップ植えてるけど正直めんどくさいわ

160: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:28:27.74 ID:cL9/qTMJ0.net
>>157
めっちゃ素敵やん
素敵なめんどくささや

227: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:36:47.77 ID:VfkYTUzE0 .net
>>132
わかる。まあ、こんなもんよな 

138: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:25:34.85 ID:7Vyhgb7QM.net
中古は断熱うんちなことがままあるよね?

175: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:30:05.54 ID:d2i9cm9x0.net
>>138
せやな、マンションはまあまあかも知れんけど
みんな寒冷地適応みたいにしといて欲しいわな

143: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:25:54.36 ID:5/OUVxKJd.net
ローンで家建てる→転勤で家売る

こうなったらローンはどうなるんや?

230: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:37:35.51 ID:VfkYTUzE0 .net
>>143
当たり前やけど残ります

145: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:26:19.99 ID:0++NE65qM.net
新築建てたくても土地がない
中古買ってリフォームが1番やと思う

170: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:29:35.76 ID:XCLUgmDPM.net
>>145
場所がいいとこは潰して新築建ててるな

234: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:38:14.73 ID:VfkYTUzE0 .net
>>145
マシじゃねぇ
リフォームなんかしても結局は築年数で値段が決まる世界なんだから割に合わない

150: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:27:02.73 ID:cL9/qTMJ0.net
ばあちゃん家空き家やから将来使ったろおもてんねんけど、リフォームかぶっ壊して新築かどっちがええかなぁ
土地代いらん分新築の抵抗も少ないと思うんやが

188: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:31:20.96 ID:W5+NPohp0.net
>>150
古くても人住んでるなら問題ないけど、空き家はやばい。傷みが進んでると思う

200: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:33:14.09 ID:cL9/qTMJ0.net
>>188
まだ空き家になったばっかや一応
まだ金魚が住んでるわ
あと隣がわいの実家やからおかんが掃除くらいはしとる

155: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:27:36.74 ID:U9F355zY0.net
そう言っても新築なら光熱費もかからん税金免除もあるしで結局そんな変わらんのちゃう?
田舎なら特に
都会は知らん

159: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:28:22.37 ID:juQ8DGcX0.net
家壊すのに300万
不用品処分に50万
外構工事に100万

適当だけどこれくらいはかかる

182: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:30:36.75 ID:flsT3slyM.net
>>159
そんなに掛かるんか?
ゴミやんけ

195: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:32:34.07 ID:XCLUgmDPM.net
>>182
それでも良い立地の土地買うよりよっぽど安上がりだから建て替えの方がいいと思う

169: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:29:34.21 ID:0pllsamhM.net
>>1
ワイは中古のマンション営業やけど、この営業の仕方はガイジやろ

イッチは絶対売れない営業マンだわ

245: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:39:39.96 ID:VfkYTUzE0 .net
>>169
ワイの何がアカンねん

264: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:42:24.23 ID:0pllsamhM.net
>>245
まず中古の話をしたのがガイジ

仮にしたとしてもワイみたいなできる営業なら中古の話をしたあとに、それでも新築にするべき理由を述べる。それができてないんだよ

288: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:45:25.53 ID:VfkYTUzE0 .net
>>264
なんで中古一戸建ての話しちゃダメなんだよ。その理由説明出来るの?

296: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:46:26.81 ID:FFRgXhv/0.net
>>288
話したから中古物件買われてんだろwwww

322: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:49:54.99 ID:VfkYTUzE0 .net
>>296
いや、でも普通に考えてこんな展開予想出来る?誰にも予想出来ないよね?
なら仕方ないやろ

303: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:47:15.68 ID:0pllsamhM.net
>>288
なんで新築の営業なのに中古の話したの?それに加えて自分は中古買ったと言ってきたら説得力落ちるだろ

あと君の客とのゴールって何?契約ベースで仕事しないからそんなアホなミスするんだよ。ほんまに無能やな

326: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:50:59.91 ID:VfkYTUzE0 .net
>>303
なんでって…………そりゃそういう話になったからだろ。それに別に自分からした訳じゃねぇし

ゴールは契約に決まってるけどこんな展開誰にも予想出来ないやろ。つまりワイは悪くない

335: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:52:30.04 ID:5y/byWJ1M.net
>>326
いや完全に予想はできないまでも新築へ誘導させたいなら極力中古住宅の話なんかしないやろ
お前のリスク管理が甘いんやで

351: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:55:16.61 ID:VfkYTUzE0 .net
>>335
新築か中古で迷ってるんなら新築に誘導するやろけど相手は新築買う前提でウチ来てたんやろ
そんなら予想なんて全くつかんやろ

181: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:30:33.19 ID:tmuf9MtU0.net
自分で営業しといて何言ってんだ

199: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:33:13.42 ID:ll2sAIHxM.net
良さげな中古物件見つけたけど
町内会費。月5000とか書いてあってたまげたわ

215: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:34:58.41 ID:CObIK2BIM.net
>>199
白金かなんかか?

221: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:36:26.23 ID:ll2sAIHxM.net
>>215
いや、岡山の田舎よ

226: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:36:39.34 ID:CObIK2BIM.net
>>221
ええ……

260: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:42:08.40 ID:ll2sAIHxM.net

305: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:47:40.97 ID:C2gXm1vn0.net
>>260
総社で2000万て

311: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:48:22.67 ID:CObIK2BIM.net
>>260
やっす
うやらましいわ

216: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:35:18.89 ID:5RyBgMNf0.net
嫁の親から1000万援助あるんやが
こんなん焼け石やんけっていうくらいの価格の不動産にげんなりやわ

217: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:35:42.07 ID:ZGz7hUfOa.net
>>216
ええなあ

235: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:38:19.46 ID:juQ8DGcX0.net
>>216
大事よ
都内で3000万でマンション買おうと思ったら60平米で子育て無理
親の援助いれて4000万有れば郊外に一軒家建てられるだろ

300: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:47:01.44 ID:XCLUgmDPM.net
>>216
あるだけマシだろ
というか一千万あれば支払い一気に楽になるわ、

242: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:39:30.93 ID:4Gp/3kHMM.net
貯蓄5千万超えたから都内のタワマン考えたけど、ワイのレベルじゃ端にも棒にもかからなくて泣いたわ

246: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:39:52.07 ID:CObIK2BIM.net
>>242
独り身なんか?

254: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:41:16.33 ID:4Gp/3kHMM.net
>>246
いんや妻と子供1人
勤務医でも足元見られちゃって全然ダメだわ
あれは別世界の住人や

268: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:42:56.00 ID:CObIK2BIM.net
>>254
都内外れあたりに広めの戸建てじゃいかんのか?

319: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:49:43.71 ID:4Gp/3kHMM.net
>>268
勤務先が都内で呼び出ししょっちゅうだから、職場近くのタワマンが良かったんや

337: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:52:47.72 ID:CObIK2BIM.net
>>319
大変やなあ。
そういうのがなければ家安めに上げて、
手持ちのキャッシュ運用するとかできるのになあ。

259: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:41:43.42 ID:Td/dLey50.net
家余りまくってるんやから新築なんて買うやつガイジやろ
金持ちやったら別やけどカツカツで住宅ローン組むやつはほんまにガイジ
というか住宅ローン=借金っていう感覚ないやろ?

276: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:44:01.94 ID:VfkYTUzE0 .net
>>259
馬鹿やなぁー。住宅ローンは最高の制度やろ

265: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:42:24.45 ID:gdO6wsx3p.net
>>259
でも借金するなら車のローンか住宅ローンだよね

269: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:42:58.49 ID:Td/dLey50.net
>>265
車なんかローンで買うやつアホやろ
中古で一括で買えや

281: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:44:31.18 ID:gdO6wsx3p.net
>>269
中古をローンで買えばええやん
あんな金利安い借金しないの逆にもったいないで
金カツカツなら尚更現金手元においとかんと

298: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:46:54.51 ID:VfkYTUzE0 .net
>>269
短期ならカーローン組んでもOKやろ

263: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:42:19.58 ID:+Z5oTO8sa.net
中古買ってリノベーションした方が安いのか

283: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:44:52.38 ID:VfkYTUzE0 .net
>>263
リノベーションとかやめとけよ
中古一戸建ての値段の基本は築年数やからな

289: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:45:36.96 ID:+Z5oTO8sa.net
>>283
買ってから改築ってニュアンスや
さすがに古いまんま使いたくねえわ

315: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:49:05.86 ID:VfkYTUzE0 .net
>>289
それはわかってるんやけど将来売却する時に割を食うのは君なんやで?って話や
一生涯その家に住み続ける覚悟があるんなら別なんやけど

323: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:49:56.80 ID:+Z5oTO8sa.net
>>315
そんな何軒も移り住めるほど稼げんわ

338: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:53:27.59 ID:VfkYTUzE0 .net
>>323
何軒も移り住めるのが中古一戸建ての最大のメリットなんやろ
なにせ購入時と売却時の価格差が小さいからな


まあ、その最大のメリットを捨てる覚悟があるんならリノベーションも悪くないと思うで

271: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:43:24.15 ID:dqOzoAXj0.net
彼女「絶対に一軒家!!!」
ワイ「オシャレなマンションでええやん」

これ相入れんわ…

280: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:44:28.65 ID:gGIK//fLa.net
>>271
理由による

子供に土地ごと相続したいとかそういう理由なら一軒家ありや

274: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:44:00.64 ID:b85JIkDQ0.net
いま新築バンバン建ってるのみるから、新築ブームかと思ってた

306: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:47:43.99 ID:VfkYTUzE0 .net
>>274
年間着工件数はほぼ100万件やからな
意外と建ってる

292: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:45:51.44 ID:t9xreMmh0.net
かなり昔の家になるとスカスカだから湿度には強い
でも冬は糞寒いし、上物が基礎の上に乗っかってるだけだから地震とか気にするならまずやめたほうがいい

301: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:47:04.34 ID:+Z5oTO8sa.net
やっぱ安全考えるとなあ
阪神大震災以降がいいな

304: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:47:38.61 ID:gGIK//fLa.net
一軒家の良さって
自分の土地って所が一番やわ

マンションやと上下左右に煙や音に気を遣い挨拶してってそんなん嫌やん

好きな時に洗濯回して好きな時に鼻歌歌って好きな時にBBQしたいねん

325: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:50:32.51 ID:XCLUgmDPM.net
>>304
いや戸建てでもBBQとかは場合によってはできないぞ

320: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:49:46.85 ID:MqqV/L45p.net
中古戸建でもいいんだけど耐震基準や断熱基準がダンチだから
何十年暮らすなら+2000万でも出すかもしれん

340: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:53:35.06 ID:bvUIqViBM.net
>>320
展示場見て回ってるんやけど給付金対象の家の機密性断熱性ほんま凄いわ

354: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:55:54.16 ID:MqqV/L45p.net
>>340
ガチれば換気扇回しただけで扉が重くなるレベルって
ヤバいよな

329: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:51:50.10 ID:2RcK9XF0a.net
ワイも中古欲しいンゴ

339: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:53:28.87 ID:wq0gUWNX0.net
子供いると色々考えなきゃいけないからハードル上がるよね

345: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:54:21.78 ID:XCLUgmDPM.net
>>339
子どもいなかったら家買わないまである

357: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:56:07.89 ID:jY531l4U0.net
住宅ローンが悪のように語られてるけど違うわ

363: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:56:59.77 ID:CObIK2BIM.net
>>357
今は金利安いからボランティアやんな

364: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:57:16.96 ID:VfkYTUzE0 .net
>>357
住宅ローンはむしろ最高の制度やよな

360: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:56:35.92 ID:nK0Aw9Nbr.net
注文住宅で土地4500、建物1600やったわ
払い終わるまで長いンゴ…

367: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 08:58:25.13 ID:8BYxWcrp0.net
>>360
6000万を返し続けるのはキツいな…

380: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:00:30.17 ID:nK0Aw9Nbr.net
>>367
月15弱ほどやったから月の返済はええんやけど、これが35年続くと思うと永いな…

395: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:01:57.74 ID:fNbbqsHwM.net
>>380
死んだり癌になったらチャラやん

403: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:02:53.35 ID:bvUIqViBM.net
>>380
控除フル活用できる額やな

385: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:00:57.62 ID:fNbbqsHwM.net
田舎の戸建てだから庭でバーベキューしたり園芸したり楽しんでるで

402: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:02:48.30 ID:DqlKdGUrp.net
まぁ住宅って最大の生命保険やからな家族いるなら買うのは大アリだと思うわ

416: 風吹けば名無し 2020/01/20(月) 09:04:36.67 ID:ZQ6kTPpcM.net
ワイ3年目、親に今までの恩を返せって言われて毎月5万取られてる
ほぼ貯金出来へんし家なんて買える気がせんわ






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引用元: http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1579475064/