1: ヒアリ ★ 2020/07/17(金) 21:48:36.61 ID:8SOGCDic9
水害リスク説明を8月から義務化 住宅購入・入居希望者に
共同通信
国土交通省は17日、住宅の購入・入居希望者に大雨が降った際の水害リスクを説明することを、8月28日から不動産業者に義務付けると発表した。豪雨による大規模水害が頻発する中、居住者が逃げ遅れるのを防ぐ狙いがある。
住宅水害リスク 説明義務化へ7/17(金) 16:53
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6365712
共同通信
国土交通省は17日、住宅の購入・入居希望者に大雨が降った際の水害リスクを説明することを、8月28日から不動産業者に義務付けると発表した。豪雨による大規模水害が頻発する中、居住者が逃げ遅れるのを防ぐ狙いがある。
住宅水害リスク 説明義務化へ7/17(金) 16:53
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6365712
2: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 21:50:15.28 ID:FTOFAS0R0
どんだけ犠牲でてから対応だよ
4: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 21:51:00.78 ID:w3gNGX+X0
そんなの不動産屋に義務化しなくても家や土地なんて大きな買い物するなら
普通ハザードマップ確認するだろ
普通ハザードマップ確認するだろ
6: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 21:51:14.72 ID:NbjEVwgi0
それより隣人に変な奴がいたら教えてやれよ
12: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 21:54:22.65 ID:jnnKAOfa0
水害が起こらないように対策しろよ
リスク説明って無責任だな
リスク説明って無責任だな
20: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 21:59:03.35 ID:qembDhcO0
今更説明したところで…
新規は減ったとしても既存の集落は有る訳でして…
新規は減ったとしても既存の集落は有る訳でして…
47: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 22:10:47.71 ID:Ylrgn5cp0
名古屋も水没する地域は家賃が安い
63: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 22:19:56.88 ID:yBomzgNJO
地名の変更を禁止しろ
変更された地名は元に戻せ
変更された地名は元に戻せ
64: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 22:21:01.77 ID:Uq1dfYig0
許認可出した行政が訴えられる前に切り捨てた、が正解だ
68: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 22:22:22.51 ID:Ii1w/5eJ0
何かあってもどうせ“想定外”
72: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 22:24:18.55 ID:YR7Wy0hM0
地震のリスクは説明せんでええのか
76: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 22:25:39.61 ID:toLWkZj30
ハザードマップ危険箇所建築禁止が先やろハゲ
87: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 22:37:42.33 ID:cDENZdVi0
ハザードマップ1000年に一度のレベルにするのやめて
1000年前って平安時代やんけ
1000年前って平安時代やんけ
93: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 22:41:59.05 ID:4znVklzq0
地域によっては売り上げと価格下がって買いやすくなりそうだな
97: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 22:44:01.06 ID:15bNtPeL0
ワイ荒川沿い、割と心配
98: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 22:44:53.08 ID:6OefwB/m0
売ったり貸したりする方も災害の経験積んでるわけじゃないからなぁ
説明はするだろうし売るために半ば騙すなんてつもりがなくとも
災害を甘くみちゃうとこは有ると思うわな
説明はするだろうし売るために半ば騙すなんてつもりがなくとも
災害を甘くみちゃうとこは有ると思うわな
102: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 22:48:56.92 ID:6a91256c0
ハザードマップ見せるだけだろ
「えええ、じゃあ家買うのやめますｗ」って客がどれだけいるかだなｗ
「えええ、じゃあ家買うのやめますｗ」って客がどれだけいるかだなｗ
104: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 22:50:43.02 ID:HsXftCMN0
水害リスクの基準は何なんだよ
自治体のハザードマップ頼りなら電柱に予想水位でも入れとけよ
自治体のハザードマップ頼りなら電柱に予想水位でも入れとけよ
164: 不要不急の名無しさん 2020/07/18(土) 09:09:00.60 ID:8h3ROFQh0
>>104
そんなことしたら固定資産税取れねえじゃん
全力で隠すわ
そんなことしたら固定資産税取れねえじゃん
全力で隠すわ
109: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 22:54:08.30 ID:6saGu1lt0
窪地の久保、沼地の沼、沢の沢
それに上がある場所で下のつく地名は避けた方が良い
悪い地名を変えてる何何台や何何が丘とかも避けた方が良い
それに上がある場所で下のつく地名は避けた方が良い
悪い地名を変えてる何何台や何何が丘とかも避けた方が良い
129: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 23:05:15.30 ID:diDqjHWK0
>>109
地名だけじゃわからないよ
それと上とか下って都から近い順につけてたりするし
地名だけじゃわからないよ
それと上とか下って都から近い順につけてたりするし
110: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 22:54:15.86 ID:heJFA+VC0
こんなに毎年の水害多いとなぁ
20年前とは気候が変わってしまった
20年前とは気候が変わってしまった
112: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 22:54:50.52 ID:GbravtsB0
じゃあ値段も下げさせろよ
116: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 22:56:29.54 ID:GbravtsB0
むしろ購入者側から色々と質問攻めになってる時代だと思ってたわ
117: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 22:56:57.32 ID:cOxgVjL20
大雨による水害のみが説明義務になるのか
地盤の元々緩いところとか埋め立てた場所は説明しなくていいんだな
地盤の元々緩いところとか埋め立てた場所は説明しなくていいんだな
119: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 22:57:52.56 ID:abruMjr+0
不動産紹介サイト等にはもう既に表示があるよな。
120: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 22:58:39.77 ID:6OefwB/m0
広島はホント雨が少ない土地だったのよ
土砂災害で有名になったのも26年豪雨だわね
土砂災害で有名になったのも26年豪雨だわね
121: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 22:58:58.98 ID:7qZuDtb30
南海トラフの津波まで視野に入れたハザードマップだと、説明受けた側はかなり躊躇する物件だらけになるだろうな
江戸川区なんかただの水害でも他の地域に逃げろって話だし
江戸川区なんかただの水害でも他の地域に逃げろって話だし
125: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 23:03:19.03 ID:l3+/1XGu0
数十年一度ってつまり一生に一度だから
発生して当然レベルだろ
発生して当然レベルだろ
127: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 23:03:53.98 ID:+BpEsnkP0
東京に通勤するのに一時間以内で手頃な値段の家となると浸水する所しか買えないわ
賃貸は家族がいると狭すぎる
賃貸は家族がいると狭すぎる
128: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 23:04:45.74 ID:D9v6eNlW0
自分で学ばないから変な土地売り付けられるんだよね
甘えは身を滅ぼす
甘えは身を滅ぼす
133: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 23:10:53.38 ID:TRpwMT/B0
>>128
水田の近くとかヤバいよね。
農地転用ての？？
水田の近くとかヤバいよね。
農地転用ての？？
136: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 23:14:27.37 ID:sMrDzLic0
>>133
地盤補強してあればある程度は大丈夫なんだけどね
簡単な見分け方だと道路にやたら亀裂入ってたり電柱が真っ直ぐ建ってない所は注意した方がいいよ
地盤補強してあればある程度は大丈夫なんだけどね
簡単な見分け方だと道路にやたら亀裂入ってたり電柱が真っ直ぐ建ってない所は注意した方がいいよ
139: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 23:20:18.94 ID:RiUeECqS0
安いのは理由がある
そこを選んだ方が良くない
丁寧に説明して
私なら絶対に住まないと
言っても住む人は
仕方がない
そこを選んだ方が良くない
丁寧に説明して
私なら絶対に住まないと
言っても住む人は
仕方がない
141: 不要不急の名無しさん 2020/07/17(金) 23:31:56.14 ID:lgE3hYTO0
やはり広くて安い土地にプレハブ２段置いて住むのが最適の選択やな
145: 不要不急の名無しさん 2020/07/18(土) 00:09:37.04 ID:zxTGsKgJ0
2年前に新築した知り合いの家が浸水してた
うちと100m程度しか離れてないのに
うちと100m程度しか離れてないのに
146: 不要不急の名無しさん 2020/07/18(土) 00:25:44.85 ID:tQ6iR1bO0
うちは昔田んぼか畑の軟弱地盤なんで杭入っとる
これ地盤調査なしでオッケーだった時は杭なしで立てとるとこもあるやろうな
これ地盤調査なしでオッケーだった時は杭なしで立てとるとこもあるやろうな
152: 不要不急の名無しさん 2020/07/18(土) 02:44:42.50 ID:VI1yy7+H0
義務付けも良いけど、結局安かろう悪かろうなんだよな。住宅に限った話じゃ無いけどさ。
162: 不要不急の名無しさん 2020/07/18(土) 08:35:17.48 ID:c3WRpuiJ0
熊本あたりなんて住宅1つも売れなくなるんじゃねーの？
あすこは城の再建にばかり注力して知事と県は防災、治水対策は実質放棄してるし。
あすこは城の再建にばかり注力して知事と県は防災、治水対策は実質放棄してるし。
163: 不要不急の名無しさん 2020/07/18(土) 08:57:48.26 ID:xVv/mljW0
切れてる大家も多そうだな
危険地域なんですよーって入居前に説明して家賃同じなんすか？ってなったら借り手おらんｗ
危険地域なんですよーって入居前に説明して家賃同じなんすか？ってなったら借り手おらんｗ
166: 不要不急の名無しさん 2020/07/18(土) 11:52:51.32 ID:Vnk8N4H60
評価基準改定したら不動産価格乱高下だな
大暴落ばっかりだろうが
大暴落ばっかりだろうが
167: 不要不急の名無しさん 2020/07/18(土) 11:54:55.90 ID:T7k8YWI00
やっとか
185: 不要不急の名無しさん 2020/07/18(土) 16:34:31.66 ID:UM1WXTXQ0
大事なことだわな
178: 不要不急の名無しさん 2020/07/18(土) 12:50:48.28 ID:iF75p8fo0
騙す方が悪いって考えにしてかなきゃな
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引用元: http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1594990116/
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1 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 22:22 ▼このコメントに返信 うるせえやつが住んでるリスク説明もキボンヌ
2 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 22:28 ▼このコメントに返信 なんでもかんでも政府や自治体に求めるな
多少は自営しろ
3 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 22:28 ▼このコメントに返信 昔から川沿いは家賃低いけどね
どの都道府県でも川沿いとか水が近い場所は、治安が悪い印象
逆に山側は高級住宅街って感じだよね
4 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 22:30 ▼このコメントに返信 国内なら何らかの地域固有の災害リスクがないなんてことはないわけで…自分で確認しろとしか
なんでもかんでも行政のせいにしてんじゃねーよ
5 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 22:30 ▼このコメントに返信 沖縄と北海道以外ほとんどやばそう
6 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 22:32 ▼このコメントに返信 米5
沖縄なんてもろ台風で全土がやばいだろ
7 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 22:35 ▼このコメントに返信 地震のハザードマップと同じで逆結果になりそう
安全な地域だと思い込むと対策を怠って被害が拡大してしまう
8 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 22:41 ▼このコメントに返信 これからは水害が起こる所を治すより住まないようにする、させる時代かと。インフラも全部対応なんてできる余力も人口もないんだから。
9 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 22:42 ▼このコメントに返信 もう１時間に１００ミリや２００ミリ降る災害新時代に突入したって事やろね
そんだけ降れば何処に居ても災害に合う危険性から逃れられん
こんなんより、田舎にある住居別に設置されてる町内放送兼防災無線受信機を全戸に設置義務化した方がいいんじゃね？
夜間、深夜帯の方が雨量が多いってデーターもあるし気づかんよ
10 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 22:48 ▼このコメントに返信 東京24区のうち江戸川区、足立区、墨田区全域はどこに住んでも水に沈みますよって不動産屋が説明するんか？
11 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 22:49 ▼このコメントに返信 米3
昔はそうだったし、今も地方だとそうなのかな
でも都市部だと、去年の武蔵小杉のタワマンみたいに、川沿いで眺望を売りにした高額物件が人気だったりする
そういう安易な住宅開発に警鐘を鳴らすという意味では良いことかも
12 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 22:49 ▼このコメントに返信 水害の説明はハザードマップ確認とかで調べるからええわ。
だけど、近くにキチガイいるとかは事前に説明してくれよ
13 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 22:55 ▼このコメントに返信 なんだかんだと荒川から左側は東京が全力で守るだろ。堤防も右側のほうが低かった気がするし
14 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 22:56 ▼このコメントに返信 >>6
意外と水害はないよ
15 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 22:57 ▼このコメントに返信 水害リスクの説明を義務付けるより聞いた事に対して嘘つくの禁止にして欲しいわ
営業って売るためなら適当な事平気で言うやん
16 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 22:59 ▼このコメントに返信 0m地帯とか、地価暴落必死だな。
17 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 23:05 ▼このコメントに返信 クレームリスク管理ガチガチな大手不動産会社勤務ワイ、
「逆に説明してない会社あんの！？」とビビり散らす
どこもしてるもんかと思ってたわ…
18 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 23:16 ▼このコメントに返信 >>8
そんなスペースは日本にないんじゃね？東京の23区や市でも水害が起きる可能性がある所は沢山あるよね。用水路みたいのや小杉みたいな氾濫もあるよね。その人達が移動するとして、どこに行く？もともと受け入れられる場所がないから、そういう所にすんでるわけだよね。
19 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 23:24 ▼このコメントに返信 >>広島はホント雨が少ない土地だったのよ
>>土砂災害で有名になったのも26年豪雨だわね
古くは枕崎台風とか昭和42年豪雨とかもあるし
1999年にも土砂災害で30人ほど死んでるんだがな。
単に無知か気に留めてないだけよ
20 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 23:29 ▼このコメントに返信 ウン小杉とかも説明の対象に入るんやろうか
21 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 23:35 ▼このコメントに返信 説明の義務ではなくて、購入者が自分で調べる義務にしないと意味がない。
22 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 23:36 ▼このコメントに返信 ブリリア武蔵小杉入居者（脱糞者）募集中
23 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 23:39 ▼このコメントに返信 そもそもそんなとこに新興住宅地作んな
野放図に開発しすぎなんだよ
きちんと規制しろや
24 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 23:42 ▼このコメントに返信 ※3
故に、山の手、下町、なんだよな
25 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 23:43 ▼このコメントに返信 ※19
あるいは子供か
まあ瀬戸内海気候がやや雨が少ないのは事実ではあるが
26 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 23:44 ▼このコメントに返信 そういうとこは保険料上がりそうだなあ
27 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 23:50 ▼このコメントに返信 何をやっても「遅すぎる」って言うやつ
28 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 23:51 ▼このコメントに返信 水害リスクの少ない土地の価値が更に上がるな
29 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 23:51 ▼このコメントに返信 都市のタワーマンションもウ○コ水吹きだしますよって
説明しとかないとな
30 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 23:56 ▼このコメントに返信 人吉のハザードマップ見たけど、あっこ住んだら駄目だろ
31 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月20日 23:59 ▼このコメントに返信 うるさい住民いたらちゃんと対応しろ
というか対応しないとダメなルール作れ
32 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月21日 00:06 ▼このコメントに返信 危険な地域をポジティブな名前に変えて住宅地として開発できたのは説明義務が無かったからでもあるからな
33 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月21日 00:08 ▼このコメントに返信 ウンコスギの被害者に上級国民か
その知人や親族が含まれて
いたんだろうな。対応がやたら早い。
34 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月21日 00:20 ▼このコメントに返信 これを反対する人も居るんだよなぁ 安倍がやるからという理由でなｗ
35 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月21日 00:21 ▼このコメントに返信 米27
そしてそういう奴らは 早くても 必要ない と言うねｗ
36 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月21日 00:22 ▼このコメントに返信 ハザードマップ調べればわかるような弱者救済とか正気か？
馬鹿は搾取してもらって構わん
37 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月21日 00:44 ▼このコメントに返信 俺の近所も去年の台風で水没してたけど、その度にそこに家買った人は高台へ家建て直して引っ越してる
駅の近くだし護岸工事してるから安心して買うんだろうけど、数年に1度レベルの大雨降ると水没するの知らなくて定期的に更地になって家が建ってる
それ見る度にここの土地売ってる奴は悪魔だと思う
38 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月21日 01:35 ▼このコメントに返信 水害対策なんて限度あるから住まないのが一番なんだわ
その分土地の値段やすくなるから老人ホームがいっぱい建つけどね・・・
39 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月21日 02:24 ▼このコメントに返信 ＞それより隣人に変な奴がいたら教えてやれよ
ほんとこれだわ
単身者が賃貸で住むなら最悪引っ越せるけど、マイホーム購入してこれだと水害より地獄だぞ
40 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月21日 02:28 ▼このコメントに返信 米25
岡山市に住んでるけど西日本豪雨で高梁市がやられたときは
ほんとに生まれてから30年で一度もないような状況になった。市内でもあちこちで道路が水没したし
地球規模で気候が変化してるから今までの常識は通用しなくなってる
41 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月21日 03:18 ▼このコメントに返信 借りる前にハザードマップ見ないし、別の理由で契約急がせるからな
俺も数年前まで借りてた部屋はハザードマップで斜線の危ない地域だったが、もちろんそういった説明は無し。昨年の台風で地域が浸水したので今も住んでたらやばかった
判断材料の１つとしてこれはアリ。リスク高い地域は安くなればさらに良いんだけど、リスク低い地域の値段が上がるだけかもね
42 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月21日 06:04 ▼このコメントに返信 >>1
それは刺して埋めればいい
43 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月21日 14:37 ▼このコメントに返信 >>18
東京以外いくらでも日本ある。
地方の事やね。
44 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月21日 18:56 ▼このコメントに返信 水着にどんなリスクが？？？
ビキニは危険？ブーメランパンツはどうなの？
45 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月22日 18:08 ▼このコメントに返信 >>17
賃貸だと津波災害警戒区域だけだな。売買だと治水に対しても重説表記の上、説明するの？
46 名前 ： 暇つぶしの名無しさん投稿日：2020年07月31日 13:12 ▼このコメントに返信 水害だけじゃなく土砂崩れリスクもな
高台の造成地とかボチボチ