1: 記憶たどり。 ★ 2020/09/22(火) 10:41:54.68 ID:G9MSl8ki9.net
マンションを購入すると、毎月の住宅ローンのほか、管理費、修繕積立金などのランニング・コストがかかることを知っている人は多いだろう。
しかし、ほとんどの人はその管理費、修繕積立金が固定的なものではなく、段階的に上がっていく仕組みになっていることを知らないのではないだろうか。
当面の負担の軽さだけに騙されて買ってしまうと、5年後、10年後に「こんなはずではなかったのに……」ということになりかねないのだ。
※以下、全文はソースで。
https://news.yahoo.co.jp/articles/9a8157bad7d942464884872a005f2bd0fc021c74
しかし、ほとんどの人はその管理費、修繕積立金が固定的なものではなく、段階的に上がっていく仕組みになっていることを知らないのではないだろうか。
当面の負担の軽さだけに騙されて買ってしまうと、5年後、10年後に「こんなはずではなかったのに……」ということになりかねないのだ。
※以下、全文はソースで。
https://news.yahoo.co.jp/articles/9a8157bad7d942464884872a005f2bd0fc021c74
7: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:45:01.21 ID:56zcL9QB0.net
最初からランニングコストをしっかりと計算しとけと
9: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:45:12.20 ID:U43Krfj00.net
マンションの無駄に豪華な共用施設とかいらんわな
コンビニやスポーツジムや、最寄り駅への送迎バスまでやってるとこある
コンビニやスポーツジムや、最寄り駅への送迎バスまでやってるとこある
92: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:57:26.65 ID:zRfQL7vy0.net
>>9
住む前:いいなあ
住んだ後:不要
これが多い
・温泉
・フィットネス、ジム
・駅、スーパー、銀行、小学校などが近い
とか書かないと見向きしてくれないんだろうな
住む前:いいなあ
住んだ後:不要
これが多い
・温泉
・フィットネス、ジム
・駅、スーパー、銀行、小学校などが近い
とか書かないと見向きしてくれないんだろうな
8: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:45:02.10 ID:0NwjLrim0.net
マンションだが駐車場代が月2万は痛いわ、しかも部屋から駐車場まで遠いし、機械式だから時間かかる。
子どもとか重たい荷物運ぶのが辛い。
子どもとか重たい荷物運ぶのが辛い。
954: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:59:50.46 ID:BtVlQivo0.net
>>8
実家の話だが機械式の一番したが高さ155cmまで
今時そんな低い車買う奴滅多にいないし居ても3ナンバーで横幅あるから柱邪魔でみんな停めたがらないからその段だけ空いてて駐車場が足りないと騒いでるわw
実家の話だが機械式の一番したが高さ155cmまで
今時そんな低い車買う奴滅多にいないし居ても3ナンバーで横幅あるから柱邪魔でみんな停めたがらないからその段だけ空いてて駐車場が足りないと騒いでるわw
59: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:53:25.62 ID:8mD19VWU0.net
>>8
一軒家なら駐車場から玄関まで5秒だよ
駐車場代も無料
ごねれば自治会も入らずに済む
一軒家なら駐車場から玄関まで5秒だよ
駐車場代も無料
ごねれば自治会も入らずに済む
134: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:01:41.90 ID:0NwjLrim0.net
>>59
それは羨ましい。
車を出すのが億劫過ぎる。
マンションは本当に厄介、特に理事会の運営は。
住民の要望を処理するのが遅いと無能扱いされるし、駐車場で誰々がタバコ吸ってるから注意しろだとか勘弁して欲しい。
委任状ださない奴もいるし、住民が中国人だとそもそも日本にいないことも多々あって話がすすまない。
理事会の仕事で休日は潰れる。
それは羨ましい。
車を出すのが億劫過ぎる。
マンションは本当に厄介、特に理事会の運営は。
住民の要望を処理するのが遅いと無能扱いされるし、駐車場で誰々がタバコ吸ってるから注意しろだとか勘弁して欲しい。
委任状ださない奴もいるし、住民が中国人だとそもそも日本にいないことも多々あって話がすすまない。
理事会の仕事で休日は潰れる。
565: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:32:48.61 ID:WMynANFh0.net
>>8
機械式は維持費高いから、あとあと金かかってくるわな。
機械式は維持費高いから、あとあと金かかってくるわな。
612: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:35:51.19 ID:CH4/9XBu0.net
>>565
あと意外に故障も多い
災害や屋外タイプやと天候にも弱い
あと住民によっては決められた場所以外に止めてトラブルも多いw
あと意外に故障も多い
災害や屋外タイプやと天候にも弱い
あと住民によっては決められた場所以外に止めてトラブルも多いw
647: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:38:08.32 ID:YWQAfpoC0.net
>>8
それを承知でマンションを購入したのではないのですか
購入するまで全く知らなかったわけではないですよね
それを承知でマンションを購入したのではないのですか
購入するまで全く知らなかったわけではないですよね
693: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:41:51.35 ID:sx8Uvgad0.net
>>647
駐車場の場所は抽選でなかったか。そういう場合、
自分は近いとこにあたるだろうと思い込むw
一番遠いところになるとは絶対思わないもん。
駐車場の場所は抽選でなかったか。そういう場合、
自分は近いとこにあたるだろうと思い込むw
一番遠いところになるとは絶対思わないもん。
10: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:45:28.24 ID:7fGQI4jZ0.net
団地でしょう。カネ喰いすぎるよな。
11: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:45:28.76 ID:os6JCDM90.net
ちっとも全然全く意外でも落とし穴でもなかった
12: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:45:45.33 ID:jOgrjapL0.net
固定資産税と管理修繕費で下手すると安い賃貸くらいの金掛かるからな
マンション購入費とは別に
コスパはやっぱ賃貸なんじゃねーかなと思う
マンション購入費とは別に
コスパはやっぱ賃貸なんじゃねーかなと思う
357: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:19:00.58 ID:hoGRGu0d0.net
>>12
早期リタイアまでは賃貸。
終の棲家として平屋を田舎に買って、死ぬまで(修繕しないで)住む
じぶんはこれでいく
早期リタイアまでは賃貸。
終の棲家として平屋を田舎に買って、死ぬまで(修繕しないで)住む
じぶんはこれでいく
15: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:46:05.88 ID:JWrRfZgc0.net
修繕積立金はしょうがないが、管理費は、委託するから上がるわけで
自分らでやれる事をやれば、下げることは可能だろ
自分らでやれる事をやれば、下げることは可能だろ
626: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:36:29.18 ID:RFl6FhH40.net
>>15
私服を肥やすのが居なかったらね
自分だけ談合して上級グレードの器具入れてもらったり
してる組合長いたわな
私服を肥やすのが居なかったらね
自分だけ談合して上級グレードの器具入れてもらったり
してる組合長いたわな
641: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:37:52.20 ID:kiE6U4xY0.net
>>15
高速エレベーターの交換は高いぞー
何基もあったら・・・・
高速エレベーターの交換は高いぞー
何基もあったら・・・・
28: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:49:39.27 ID:cKDCsGnr0.net
>>15
自主管理物件ってのもあるけど、あんまり良い話を聞かないな
自主管理物件ってのもあるけど、あんまり良い話を聞かないな
56: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:52:57.89 ID:M7z3eu2e0.net
>>28
理事長とかが使い込みやる一番多い手段
経理ザルの素人が管理し素人が監査だし分け前貰うグルだと
どーにもならない
理事長とかが使い込みやる一番多い手段
経理ザルの素人が管理し素人が監査だし分け前貰うグルだと
どーにもならない
31: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:49:54.49 ID:lEHEfM7V0.net
管理費を月5万払うとこまでは何とか踏ん張ったとしていざ改修って話になると反対する奴がでてきて頓挫するとかもうね
53: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:52:32.78 ID:s63ENqm00.net
戸建住みだが東京なら賃貸でいいよ
隣人クソだと人生詰む
いつでも移動できるってのはお値段以上の価値が有る
隣人クソだと人生詰む
いつでも移動できるってのはお値段以上の価値が有る
57: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:52:59.77 ID:hFi1EM6z0.net
本当に金ある人の住処なんだよな
身の丈に合わない奴が無理して買っても苦労するという当たり前の話
身の丈に合わない奴が無理して買っても苦労するという当たり前の話
74: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:55:41.41 ID:s63ENqm00.net
>>57
身の丈に合わない奴が無理して買って
金で解決する余裕が無くて近隣に迷惑をかけるから始末が悪い
身の丈に合わない奴が無理して買って
金で解決する余裕が無くて近隣に迷惑をかけるから始末が悪い
67: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:54:50.48 ID:EKbvVobd0.net
うちのマンション、道路側に自販機置けるスペースけっこうあるのに置かない
駅近でけっこう人通りあって絶対儲かるのに置かない
それで多少なりと収益で補修費賄えるのに置かない
アホすぎる
駅近でけっこう人通りあって絶対儲かるのに置かない
それで多少なりと収益で補修費賄えるのに置かない
アホすぎる
301: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:14:33.42 ID:k4HSLX3x0.net
>>67
理事会で提案した?
うちのマンションだと却下されるだろうな
資産価値下がる
理事会で提案した?
うちのマンションだと却下されるだろうな
資産価値下がる
348: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:18:13.37 ID:fCCPDp8+0.net
>>67
今どき自販機はそんな収入になんないよ
メリットがあるとすれば震災時に飲料がフリーで取り出せる契約にするくらい
うちのマンションも自販機置こうという話あったけど、治安の問題で却下した
今どき自販機はそんな収入になんないよ
メリットがあるとすれば震災時に飲料がフリーで取り出せる契約にするくらい
うちのマンションも自販機置こうという話あったけど、治安の問題で却下した
795: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:48:54.77 ID:SGzukXER0.net
>>67それアイデアとしてはわかるけど、収入となると税金の申告とか、合わせて税理士の費用とか増えて結構面倒なうえに思った程利益上がらないのよ。ゴミ問題もあるしね。
81: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:56:22.46 ID:8Ir0ggpG0.net
東京神奈川でも郊外の利便性悪いとこは値崩れが見え始めてきたから
費用対効果をよく考えて購入した方がいいやろね
中心地区では一軒家は無理だろうし
人生計画や家族構成を考えなあかん時代やねん
費用対効果をよく考えて購入した方がいいやろね
中心地区では一軒家は無理だろうし
人生計画や家族構成を考えなあかん時代やねん
88: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:56:45.76 ID:fZ4/hjnq0.net
最初は修繕積立とか管理費安くしてあるもんな
足りるわけないのに
足りるわけないのに
95: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:57:29.46 ID:70Iai6Eh0.net
普通の戸建てが一番良いだろ
124: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:00:19.68 ID:s63ENqm00.net
>>95
戸建は道路族リスクがな・・・
戸建なら騒いでいいと勘違いした子育て世帯が越してくると騒音地獄よ
管理会社も無いから自分で戦うしか無いしな
戸建は道路族リスクがな・・・
戸建なら騒いでいいと勘違いした子育て世帯が越してくると騒音地獄よ
管理会社も無いから自分で戦うしか無いしな
142: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:02:35.68 ID:BlnnIlPW0.net
>>95
戸建てはセキュリティ高めようとすると金かかる
あとゴミ捨て面倒くさい
戸建てはセキュリティ高めようとすると金かかる
あとゴミ捨て面倒くさい
463: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:26:20.44 ID:IGfn1acN0.net
>>142
金そんなにかからないけど、セキュリティあげていくと段々ヤクザの事務所みたいになっていくわ
金そんなにかからないけど、セキュリティあげていくと段々ヤクザの事務所みたいになっていくわ
436: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:24:31.55 ID:bP3a+9D70.net
>>142
家の玄関まで毎日ゴミを取りに来てくれる藤沢市最強だな。
家の玄関まで毎日ゴミを取りに来てくれる藤沢市最強だな。
451: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:25:27.44 ID:YfuZz3NY0.net
>>436
杉並も、ゴミは玄関先に置いとくだけだぞ。
杉並も、ゴミは玄関先に置いとくだけだぞ。
168: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:04:59.51 ID:8mD19VWU0.net
>>142
うちは玄関から出て20mのごみステーションに全部のごみ出せるけど、遠いと県道向かいとかみたいだもんな
タワマンだとどうすんのだろ?
まさか1階まで持っていくのかね?
そうならガラスゴミとか地獄じゃね
うちは玄関から出て20mのごみステーションに全部のごみ出せるけど、遠いと県道向かいとかみたいだもんな
タワマンだとどうすんのだろ?
まさか1階まで持っていくのかね?
そうならガラスゴミとか地獄じゃね
190: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:06:30.22 ID:eJiPrPD30.net
>>168
ゴミ捨て用の部屋がある
ゴミ捨て用の部屋がある
198: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:07:15.81 ID:BlnnIlPW0.net
>>168
タワマンは各階に24時間自由に捨てられるゴミ捨てボックスが多いよ
今一軒家なんだけどそこだけは本当マンションのほうが楽だったなと思う
タワマンは各階に24時間自由に捨てられるゴミ捨てボックスが多いよ
今一軒家なんだけどそこだけは本当マンションのほうが楽だったなと思う
111: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:58:44.01 ID:zJnM9fni0.net
資産価値下げないために付加価値つけるから管理費増額して、とか延々とやるんだろうな
大規模修繕の前に売り抜けるのが賢いんだろうね
大規模修繕の前に売り抜けるのが賢いんだろうね
112: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 10:58:45.79 ID:eJiPrPD30.net
管理修繕費払わなかったらどうなるの?
156: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:03:31.75 ID:M7z3eu2e0.net
>>112
管理組合が差し押さえで競売
管理組合が差し押さえで競売
158: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:03:33.44 ID:WOvyPYLV0.net
家やマンションを一生モノと考えるからいけない
5chやってるヤツなら年齢ももうそれなりだろうし。わかってる人も多いだろう
転勤や、結婚、出産育児、子供の独立、老親の高齢化と死去……だのなんだので
求められる住居の条件はどんどん変わる。
ある程度は変更が効くような金銭的余裕を持って考えていかないと。
5chやってるヤツなら年齢ももうそれなりだろうし。わかってる人も多いだろう
転勤や、結婚、出産育児、子供の独立、老親の高齢化と死去……だのなんだので
求められる住居の条件はどんどん変わる。
ある程度は変更が効くような金銭的余裕を持って考えていかないと。
175: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:05:31.08 ID:/D+L94QQ0.net
あまりにもボロくて入居者が少ないと
設備費が増えて地獄みたいになる
設備費が増えて地獄みたいになる
187: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:06:18.14 ID:Oykhg+Jv0.net
ええやんその代わりに勝手にメンテしてくれるし
一軒家だと地震や台風で家が破損しても誰も金出してくれない
天災大国のこの国ではマンションの方がいい
一軒家だと地震や台風で家が破損しても誰も金出してくれない
天災大国のこの国ではマンションの方がいい
204: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:07:54.15 ID:osixeyz/0.net
>>187
勝手にメンテナンスはしてくれないよ
臨時修理には金は居る
修繕費の費用捻出の動議が出ると自治会が紛糾する
勝手にメンテナンスはしてくれないよ
臨時修理には金は居る
修繕費の費用捻出の動議が出ると自治会が紛糾する
281: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:13:15.51 ID:m34knwPs0.net
いや流石にランニングコストが上がる事を知らずに買う奴なんておらんやろ
売る方も説明するし
売る方も説明するし
320: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:16:15.96 ID:II1UXRSq0.net
>>281
甘々の想定の説明はしてるみたいだね。
で1度目の修繕は何とか乗り切っても時間とともに入居率が下がり、次は絶対無理だよねって話が転がってる。
甘々の想定の説明はしてるみたいだね。
で1度目の修繕は何とか乗り切っても時間とともに入居率が下がり、次は絶対無理だよねって話が転がってる。
318: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:16:00.26 ID:BW45otE10.net
戸建てだって壁面や屋根の修繕に何百万てかかるし同じだよね
マンションを購入する時に大規模修繕で別途費用かかるとか
管理費が上がるとかの説明は受けるから
ただの情弱相手の記事だなこれ
マンションを購入する時に大規模修繕で別途費用かかるとか
管理費が上がるとかの説明は受けるから
ただの情弱相手の記事だなこれ
452: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:25:34.47 ID:amCQzngi0.net
>>318
金だけの問題じゃないんだよなあ
戸建てならメンテやリフォームにどれだけ金をかけて何をするか
しないかは自分で決められる
分譲マンションだったら金を払い続けた上で自分の思い通りにメンテされるか
どうか、費用が足りるかどうかは住民の合意次第
金だけの問題じゃないんだよなあ
戸建てならメンテやリフォームにどれだけ金をかけて何をするか
しないかは自分で決められる
分譲マンションだったら金を払い続けた上で自分の思い通りにメンテされるか
どうか、費用が足りるかどうかは住民の合意次第
478: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:27:20.26 ID:BW45otE10.net
>>452
思い通りにメンテしたいならそもそもマンションなど買わないわ
思い通りにメンテしたいならそもそもマンションなど買わないわ
501: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:29:13.36 ID:CH4/9XBu0.net
>>452
それで上手く行くかは管理組合と理事長の器次第やな
俺が知ってるマンションは管理費節約の為に植栽剪定とか業者に頼らずに全て自分たちでやってるからなぁ
お陰で修繕費は余裕で確保できたと言ってるし
それで上手く行くかは管理組合と理事長の器次第やな
俺が知ってるマンションは管理費節約の為に植栽剪定とか業者に頼らずに全て自分たちでやってるからなぁ
お陰で修繕費は余裕で確保できたと言ってるし
547: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:31:41.58 ID:is7bXJBn0.net
>>452
逆に言えば、計画含めて全部自分でやらないとダメということ
逆に言えば、計画含めて全部自分でやらないとダメということ
367: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:19:20.86 ID:8DDzvMLJ0.net
戸建でもちゃんとメンテナンスすると
10年ごとに300万くらいかかる
もちろんピンキリなので
100万くらいでごまかすことも出来るが
10年ごとに300万くらいかかる
もちろんピンキリなので
100万くらいでごまかすことも出来るが
388: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:21:08.57 ID:mtBNUuR80.net
>>367
外壁と屋根をどうするのかで値段は大きく変わる
タイル張り、瓦屋根にすると
初期の値段は上がるけど、修繕費は物凄く安くなる
外壁と屋根をどうするのかで値段は大きく変わる
タイル張り、瓦屋根にすると
初期の値段は上がるけど、修繕費は物凄く安くなる
509: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:29:38.41 ID:8Ir0ggpG0.net
>>367
今の戸建はそんなしょぼくない
うちが10年超えたぐらいだが
300万どころが100万もかからんわ
今の戸建はそんなしょぼくない
うちが10年超えたぐらいだが
300万どころが100万もかからんわ
396: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:21:27.41 ID:rUyCPIzd0.net
共用部が豪華なマンションは買っちゃいかん、管理費がバカ高くつくうえにそこの維持修繕費が年々上がっていく
自分が使わない設備だらけだったら特にダメ
付帯設備はオートロックとエントランスの自動ドアとエレベーターと宅配ボックスだけ、程度がいいんだよ
自分が使わない設備だらけだったら特にダメ
付帯設備はオートロックとエントランスの自動ドアとエレベーターと宅配ボックスだけ、程度がいいんだよ
458: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:25:54.51 ID:NvMuUWCc0.net
管理費2万なんかドブに捨ててるのと同じ
それで十分戸建ての修繕費に充てれる
それで十分戸建ての修繕費に充てれる
475: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:27:11.45 ID:cZBdVJ4Z0.net
内装入れて部屋の中改造し放題。所有していると、これが出来るからなぁ。
2DKの部屋を購入して、壁を全部ぶち抜いて、巨大なワンルームにして使ってる。
2DKの部屋を購入して、壁を全部ぶち抜いて、巨大なワンルームにして使ってる。
486: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:28:04.75 ID:fRkEHpcb0.net
共用スペースめっちゃ使ってるなら共用費的なものはわかるが、たいてい特定のグループが専有してないか?
522: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:30:06.84 ID:wwoCEc7o0.net
>>1
修繕積立金じゃなくて管理費が上がるの?
自分のマンションは管理会社を変更したおかげで、10年すぎた後から半額くらいに安くなったんだけど。
大手の売主系列の管理会社は暴利を貪るだけだから、管理専門の企業の委託した方が絶対的に良いよ。
管理費上がるのって戸数の少い高級な小さいマンションだけじゃない?
修繕積立金じゃなくて管理費が上がるの?
自分のマンションは管理会社を変更したおかげで、10年すぎた後から半額くらいに安くなったんだけど。
大手の売主系列の管理会社は暴利を貪るだけだから、管理専門の企業の委託した方が絶対的に良いよ。
管理費上がるのって戸数の少い高級な小さいマンションだけじゃない?
529: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:30:41.63 ID:KShBvx/90.net
ローンとは別に毎月2万も払うの?
536: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:31:03.46 ID:CqkE74Hv0.net
>>529
うん
うん
658: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:39:00.79 ID:CT1UcJbB0.net
>>529
それとは別に固定資産税もかかるぞ
それとは別に固定資産税もかかるぞ
539: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:31:24.27 ID:B97a6jc70.net
知ってた
573: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:33:10.83 ID:CqkE74Hv0.net
まずどこに住みたいた決めてから
マンションか戸建てか賃貸か決めるだろ
23区内で戸建ては土地がクソ高い
マンションか戸建てか賃貸か決めるだろ
23区内で戸建ては土地がクソ高い
581: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:34:02.75 ID:6693cf+T0.net
あとマンションのメリットは資産価値が下がりにくい
築30でも3000万とかザラ
築30でも3000万とかザラ
625: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:36:25.31 ID:c91zrDbs0.net
>>581
ここ数年の相場上昇で築30年で売り出し価格以上の物件もかなりある。
一昔前はビンデージでしかあり得ないかったことだけど。
ここ数年の相場上昇で築30年で売り出し価格以上の物件もかなりある。
一昔前はビンデージでしかあり得ないかったことだけど。
644: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:37:55.50 ID:d2UFWhKo0.net
>>581
最近、マンションだから資産価値が下がりにくいというのは
ちょっと怪しいよね。
最近、マンションだから資産価値が下がりにくいというのは
ちょっと怪しいよね。
598: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:35:03.56 ID:WrtkNim80.net
マンションの良いところは
駅から徒歩数分という立地
駅から徒歩数分という立地
627: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:36:31.02 ID:7ln2xbwV0.net
>>598
それな
一人じゃ買えないから複数人でシェアする
これを良しと思えないなら郊外の戸建てのほうがいい
それな
一人じゃ買えないから複数人でシェアする
これを良しと思えないなら郊外の戸建てのほうがいい
649: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:38:25.71 ID:fPYDbVpI0.net
>>598
確かにそれだな
マンションは駅から徒歩10分以上はもう遠すぎる部類
確かにそれだな
マンションは駅から徒歩10分以上はもう遠すぎる部類
662: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:39:06.75 ID:CSr8bTtj0.net
>>649
駅近7分が目安だっけ
駅近7分が目安だっけ
605: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:35:24.53 ID:ivVvQlcl0.net
マンション買って隣や上下が最悪な人だったらどーするん
635: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:37:02.19 ID:6693cf+T0.net
>>605
レオパレスでもなきゃ普通は大丈夫だぞ
レオパレスでもなきゃ普通は大丈夫だぞ
846: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:52:02.26 ID:ySRr14Zq0.net
>>605
策としてはなるべく最上階に住むことだな
マンションの横の壁はけっこう厚いから上下に比べてそんなに隣は気にならないよ
策としてはなるべく最上階に住むことだな
マンションの横の壁はけっこう厚いから上下に比べてそんなに隣は気にならないよ
620: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:36:14.01 ID:4RSupes+0.net
マンション購入5〜10年後なんてのは、大した問題ではない。
問題は、ローンを払い終える頃の、
大規模修繕か建て直しかの2択を迫られた状況。
立地によっては、マンションの「空き家問題」に直面するし。
問題は、ローンを払い終える頃の、
大規模修繕か建て直しかの2択を迫られた状況。
立地によっては、マンションの「空き家問題」に直面するし。
703: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:42:46.27 ID:KEC/yMed0.net
何十年経っても戸建ては最悪土地が売れるけどマンションはなぁ
分譲マンション買うなら賃貸でひたすら新しい物件に住む方が良い気もしてくる
分譲マンション買うなら賃貸でひたすら新しい物件に住む方が良い気もしてくる
722: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:44:22.63 ID:is7bXJBn0.net
>>703
立地によるね 地方だと売れるとは限らない
立地によるね 地方だと売れるとは限らない
754: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:46:24.98 ID:MYvChHcj0.net
>>703
賃貸は年取るとなかなか貸して貰えなくなるのが現状、当然条件のいい人気のある物件はまず貸してくれない
賃貸は年取るとなかなか貸して貰えなくなるのが現状、当然条件のいい人気のある物件はまず貸してくれない
757: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:46:37.72 ID:EvhYCkKq0.net
そういうこと了承してマンション買っているんだろ
768: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:46:56.72 ID:3kpXEKjG0.net
中古のマンション買って、居住者が年金世代ばかりだと最悪。余程資産価値のある物件でもない限り、自分たちさえ逃げ切ればいいとばかり、大規模修繕なんてやりたがらない。
865: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 11:53:46.19 ID:trjRulU80.net
マンション管理会社が元気な理由はまさにここ
982: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 12:01:20.96 ID:JbYRa+du0.net
震災や台風、豪雨などの災害リスクや
空き巣、放火などの犯罪に巻き込まれるリスクの
少ない点でマンションを選んだ
空き巣、放火などの犯罪に巻き込まれるリスクの
少ない点でマンションを選んだ
977: 不要不急の名無しさん 2020/09/22(火) 12:01:02.94 ID:B/8G30Sm0.net
維持費がどうとかいう生活レベルの人は
買ってないでしょ
買ってないでしょ
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引用元: http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1600738914/
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コメント一覧 ⇒ブログ・はてなブックマークにコメントする
1 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 10:10 ▼このコメントに返信 各階にゴミステーションあるとか一見良さそうに思えるけどステーションの隣の部屋に住むハメになったらほぼゴミ屋敷状態やね
2 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 10:11 ▼このコメントに返信 マンションとかコスパ最悪ww
公園だと無料で使えてコスパ最強w
3 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 10:13 ▼このコメントに返信 築30年のマンションの管理組合理事長やらされてるけど、地獄だぞ。スレで私腹肥やすとか書いてあるけど、そんなことする余裕ないくらい住人が貧乏。理事は全員タダ働き。中古の分譲マンションだけはやめとけ。戸建て買えないなら賃貸のほうがなんぼかマシ。
4 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 10:13 ▼このコメントに返信 タワマンとか有名だよな
修繕積立金を実際に必要な額にすると買い手がつかないから
不動産会社がわざと低く見積もって売ってるって
5 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 10:15 ▼このコメントに返信 マンションなんて賃貸で住むとこだろ
6 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 10:17 ▼このコメントに返信 戸建ては新興住宅地じゃなくて昔からある住宅地の空いた土地や家買うとハズレ少ない…かな
先に住んでるヤバいお年寄りは大抵家の周りが汚い・猫の糞尿臭い・メンテしてなくてボロ家が多いから避ける目安になる
新しい住宅地は綺麗だけどねー周りが同じような年頃の子を持つ家庭多いから友達できやすいし
でもそれこそ後からDQNが来たら逃げられないから詰むし、一斉に年寄りの町になるからちょっとね
7 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 10:22 ▼このコメントに返信 都会でマンション買うのはわかるけど、俺の住んでるような県のNO2 NO3くらいの町でマンション買う奴が意味わからん
戸建ても2000万-3000万あれば土地込みで立地のいいとこに建てれるのに
8 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 10:27 ▼このコメントに返信 俺が住んでるところ安い割に管理委託しているからそんな余裕あんの?って不安になる
まぁ寄付するつもりもないし運営が大手だから別のマンションで徴収しているんだと思って甘えてる
9 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 10:29 ▼このコメントに返信 米7
買うなら戸建ての方が良いわな。マンション住むなら賃貸の方が良い。
まあ生涯住むんじゃなくて途中で売りたいならマンションだけど。
10 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 10:29 ▼このコメントに返信 マンションは買っても自分の資産にならないのがな…
業界のいい口車に乗せられてるとしか思えん
11 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 10:32 ▼このコメントに返信 マンションは賃貸一択
あんな大規模施設の運営がろくすっぽ意思統一も出来てない住民でできるわけがない
12 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 10:34 ▼このコメントに返信 賃貸神話がコロナの影響で少し揺らいだぞ
13 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 10:38 ▼このコメントに返信 最近は分譲マンション並みの賃貸が多いのでそっち住んだ方がいいな
固定資産税も修繕積立金もいらないし、設備が壊れたら無料で直してくれる
理事会や町内会もないし、ゴミも毎日出せる
万が一災害で住めなくなっても、すぐに引っ越せるのは最大の保険
14 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 10:40 ▼このコメントに返信 管理費7、8万とかザラにあるからな
景観を損ねるからって理由で洗濯物干せなかったり
色々あるわ
15 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 10:42 ▼このコメントに返信 >>5
年取ると平家じゃない限り一軒家は辛いぞ
階段の登り下りとか苦痛って親が言ってマンション買い直してたわ
16 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 10:43 ▼このコメントに返信 福岡の築25年のマンション買ったけど、世帯数が120位で空室ほぼ無しのそこそこ人気マンションだから、管理費・積立・駐車場全部合わせて18000円弱だわ
これから上がっても数千円だし、余裕すぎる
17 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 10:43 ▼このコメントに返信 機械式駐車場の物件は都会ならしゃーないだろうけど地方都市では止めとけ
ちょっとの雪でも動かなくなるし交換時のコストや代替駐車場の確保や工事の騒音やら面倒なことが多すぎる
18 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 10:45 ▼このコメントに返信 不動産屋は不動産を利用した、金貸し
19 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 10:51 ▼このコメントに返信 新築販売の時は売るためだけに修繕積み立て費を極端に安く設定しているわ
特にタワマンは10年毎の大型修繕のときに足りなくなって一気に上がる
うちは修繕費と管理費で月5万ちかくまで上がって駐車場入れると7.5万や
震災の時の揺れで傷んだ一部の修繕も加わって強烈だった
それに加えて固定資産税
老後のために買った人達は耐えきれずに次々と出て行ったわ
20 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 10:52 ▼このコメントに返信 とはいえ今の金利なのに賃貸暮らしも
特殊な理由でもない限り損しかせんからな。
21 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 10:55 ▼このコメントに返信 見栄で買って見栄で押しつぶされる
住居でそんなお金使いたくない
22 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 10:55 ▼このコメントに返信 ワイは鉄骨で3階建ての家建てたけど10年に一度の塗装が大変や
大手に見積もってもらったら650万安い業者で350万だわ
それでも月の積み立てにすれば安いもんだな
23 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 10:56 ▼このコメントに返信 日本は世界の中で唯一、勉学よりも就職活動を優先し、新卒主義と年功序列で
卒業年の景気で馬鹿でも有能と評価されるし、逆の有能でも無能と評価される国だからな。
つまりは、馬鹿でも稼げる事例があるからこういった問題が出てくる。
不動産はそれを想定しておくべきだし、住人も自業自得というか因果応報。
24 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 10:57 ▼このコメントに返信 タワマンなんて所詮はイキリたがりの情弱カッペをカモにするための縦長屋
25 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 10:58 ▼このコメントに返信 戸建てだけど外壁、屋根を外断熱ガリバニウム鋼板(一番安い)にすると30年メンテナンスフリーだよ。実際35年使用しているけど問題なし。現代の鋼板ならもっと持つんじゃないかな?
26 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 10:59 ▼このコメントに返信 米23
ネットの記事鵜呑みにしてるだけやん
お前みたいなネットの先生って基本重度のコミュ障害やからどこ行ってもダメなんやろな
27 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:00 ▼このコメントに返信 >>1
ゴミステーションどこにあるか知ってる?
28 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:00 ▼このコメントに返信 賃貸が最強
29 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:00 ▼このコメントに返信 >>59
自治会「じゃ、嫌がらせして追い出すっぺ
自治会員「んだ んだ
30 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:00 ▼このコメントに返信 マンションの大規模修理が30年ぐらいだからな・・・問題は水回りと外壁とかのやり直し
修理に関する積立金をちゃんと蓄えてればいいけど持ち逃げや代理会社の倒産とかあるから揉める時は揉めるぞ
31 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:00 ▼このコメントに返信 タワマンは詐欺や
修繕積立金は後まわしにして大きいツケがやってくるわ
うちは管理費・修繕積立金で7万こえたから逃げたわ
ラッキーな事に人気物件で方角も良かったから利益がでたわ
北向きとかは絶対にやめておけ
32 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:02 ▼このコメントに返信 >>3
辞めれないの?
管理費的なのもらえないの?
33 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:03 ▼このコメントに返信 米22
自分やれば20万ぐらいでできるよ
34 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:04 ▼このコメントに返信 米22 350万って塗るだけじゃあ・・・まあぶっちゃけクラック埋めすらしない業者もいる 素人だと塗ったら気が付かないし
35 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:04 ▼このコメントに返信 マンション購入5〜10年後にやっと見つかる落とし穴「こんなところにあったとは……」
36 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:07 ▼このコメントに返信 若い頃は賃貸、ある程度年取って貯金できたら中古の一軒家がいいんじゃないかね
子供居ても修繕せずに解体費用と土地だけ相続してやればええんちゃうか
37 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:08 ▼このコメントに返信 タワマンという不動産詐欺の温床ww
38 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:08 ▼このコメントに返信 敷地内の一角に企業入ってると管理費名目でとんでもない金額入ってくる
中四国の某県で工場が入って10年経たずに留保が億に到達寸前
共有浄化槽埋め立てて下水工事に移行するのに8桁前半掛かったけど何の問題もなかった
騒音や振動の問題あるにしても、そもそも地方の国道沿いなら工場関係ないしね
39 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:11 ▼このコメントに返信 ロバートキヨサキの昔から不動産は下手に買うなと言われてるのに未だにひっかかる奴らが後を立たないのが謎
40 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:19 ▼このコメントに返信 総額だと、ウィークリーマンションが安いからな
修繕とは名ばかりで、管理会社の維持管理費様な、販売子会社の
41 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:20 ▼このコメントに返信 自分の買った戸建てと同面積のマンションが500万程度安い
けど、数万の管理費と数万の修繕積立金と一万の駐車場代が下に小さく書いてある
前に住んでた家賃と同レベルになる様にローン組んだけど、5万以上の追加支払いあって、後で増えるとなるとどこかで破綻するな
戸建ての修繕積立なんて10年で100万程度考えておけば良いし、寿命尽きる頃には修繕を最低限にして割り切って使う手もある
42 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:21 ▼このコメントに返信 安い買い物じゃないんだからある程度は自分で調べようぜ。自力じゃなくても知り合いに1人くらい詳しい人おるやろ。
43 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:24 ▼このコメントに返信 いま管理業社見積もりしてるオレ(理事長)にタイムリーなスレ
臨時総会嫌がられるかなあ・・
44 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:25 ▼このコメントに返信 段階的に上がるって誰でも知ってるだろww
45 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:26 ▼このコメントに返信 逆に戸建てより明らかに優れてる点って何か無いのかね
マジで何にも思いつかん
46 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:26 ▼このコメントに返信 ラブホ買ったけど気にならないくらい利益出てるわ
47 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:28 ▼このコメントに返信 総会では何にでも反対するやついるね
今回は想定外の修繕箇所も加わって修繕費がグンと上がって阿鼻叫喚
怒号が飛び交ってたわ
ローンに加えて年々上がる管理費、修繕積立金に耐えられるなら買え
48 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:31 ▼このコメントに返信 賃貸なんか何十年払い続けてもなんにも残らんし同じ支払いで全然住みやすさのグレードの違うとこに住めるんだから
買った方がいいに決まってるじゃんとしか思えない
(ある程度人生の見通しがついていれば)
根無し草がいい人はしらんけど
49 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:32 ▼このコメントに返信 戸建ても定期的に自力で大規模修繕しないとボロボロなるで
50 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:32 ▼このコメントに返信 仲介手数料や初期費用も考えず不動産行く人もいるからね
10年先は考えてないんだろうな
51 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:32 ▼このコメントに返信 >>13
さいたま市だけどうちの町内会に賃貸アパートの住人も入ってるで。
52 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:33 ▼このコメントに返信 米45
防犯
共働き世帯ならマンションいいよ〜
53 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:33 ▼このコメントに返信 戸建てだと自分の代で住みつぶすつもりで
メンテナンスにお金かけないとか、今年は出費が重なったから
メンテは来年以降に延期みたいな選択ができるからなあ
とおもって一戸建てにしたわ
家どうするって話してた頃にちょうど親戚のマンションの大規模改修あって、
色々話聞いたら厄介過ぎて、頭にちょっとだけあったマンションの選択肢が消えたわ
54 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:35 ▼このコメントに返信 >>25
ガルバリウムな
メンテナンスフリーはよくある売り文句だけど、正確にはメンテナンス必要だから注意
ただ、戸建てのいいところは修繕のタイミングも自分で決められるところ
気になるならすぐ直せるし、気にならないなら先延ばしもできる
全部を直さなくたって、収入に見合っただけ、必要最低限だけ修繕して住み続けられる
55 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:44 ▼このコメントに返信 団地なんかに住むからだよ やっぱり戸建てだね
56 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:46 ▼このコメントに返信 >>4
億ション買う奴らが
お前ら貧乏人が知ってること知らないわけないだろ
みんな承知で買ってるし
説明もあるわ
エアプかよ
57 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:47 ▼このコメントに返信 >>10
だったら売れねえよ
こどおじか?
58 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:48 ▼このコメントに返信 >>14
誰もそんなの守ってねえ
59 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:49 ▼このコメントに返信 >>21
見栄で買うわけねえ
利便性で買うんだよ
おバカチン
60 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:51 ▼このコメントに返信 賃貸は確かに何にも残らんけど、何の責任も負わなくていいということでもあるよね
分譲マンションは管理費修繕費固定資産税・・・いざというときに売却できるとも限らないし
自由な自分だけの家という点に価値が見いだせる人が買うべきだと思うわ
61 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:52 ▼このコメントに返信 どこかで聞いたリスクばかり並べるエアプが痛いねえ
62 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:54 ▼このコメントに返信 入居者が減ると負担も上がるんだよな
投資のために持っている中国人が修繕積立金払わないというケースも多いよ
63 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 11:58 ▼このコメントに返信 >>32
やめたくてもやめられないんだなこれが。うちのマンションは戸数も少なくて、そのうえほとんどの部屋はオーナーが賃貸に出してる。理事になるのは原則的に「オーナーかつ実際に住んでる人」で、そうなると4人くらいしかいない。で、全員が理事をやってるんだけど、その中で俺が一番若くて将来性があるからって理由で理事長やらされてる。(実際前の理事長は高齢で亡くなった)
管理費は徴収してるけど、それは俺ら理事も同じ。理事の報酬的なものは一切ない。古いマンションになると修理とかに金がかさんできて、おまけにオーナーの多くは年金暮らしとかで管理費を値上げできない。ずっと管理業務は管理会社に委託してきたけど、去年ついに値上げに耐えられなくなって自主管理に移行した。自主管理だから管理の手間は増える、でもタダ働き。まじでやってらんねえ。
いずれどのマンションもこうなる運命だと思うよ。
聞いてくれてありがとな。
64 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 12:03 ▼このコメントに返信 米56
何言ってるんだ?
いまどき億ションってバブルさん?
都内のタワマンの上層階でも億はかなり上層階だろ
でもたしかに新品同様でも全て破棄して内装やり直すような余裕のある人多いね
管理費や修繕積立金で喘いでるのは低層階を無理して買うような層だろうね
65 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 12:15 ▼このコメントに返信 マンションを買うなら少々無理しても超絶便利な場所の物件だけ買え
値段が下がり難い(都市開発等によっては値上がりする)し、何かの事情で手放すときにも買い手がすぐ見つかる
郊外とか駅チカだけど急行が止まらない駅の近くとかの物件は比較的安かったり広かったりするが、将来色々困ることが起こる可能性が高くなる
66 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 12:15 ▼このコメントに返信 少なくとも買う前に、高層マンションや大規模マンションは修繕にカネが掛かることはわかるよね
共用施設とか誰のカネで維持・運営するとかもそう
立地は入居率と住人の質に影響する
賃貸物件の選び方で購入物件を選ぶと失敗する
67 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 12:26 ▼このコメントに返信 都内の駅徒歩1分のマンション買ったけど
新築の時より1000万以上値上がりしてるわ
管理費修繕費も2万以下で駐車場も1000円の自走式
売りに出されたら2週間以内に消えてるし
毎日不動産屋から売ってくれのビラが入って邪魔くさい
ここまでいい条件はあまりないだろうが
駅徒歩10分以上になると中々買い手はついてないね
68 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 12:29 ▼このコメントに返信 普通に何千万と出す買い物ならその辺まで調べたりするでしょ…
69 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 12:31 ▼このコメントに返信 >>15
後先短いならそのスタイルでいいと思うけど働き盛りでマンションと共に朽ちていくのは絶望的やろね
70 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 12:33 ▼このコメントに返信 >>59
その利便性はコストに見合っていますか…?
71 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 12:37 ▼このコメントに返信 金持ちからみたら選択肢にすら入らない
だって狭いもん部屋1つ1つが、、
セカンドハウスにするならともかく、メインで住むには狭すぎる
72 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 12:38 ▼このコメントに返信 分譲マンションなんて精神的貧乏人のマウンティング材料でしかないもんな。
考えればわかることを考えない調べないでは、バカと言われても仕方ないよ。
73 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 12:50 ▼このコメントに返信 そもそも維持管理軽視のところが多いのが異常なのよな。おかげて仕事増えるけど
74 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 12:57 ▼このコメントに返信 実家は都心で200坪程度の土地に戸建て。うちはマンションだけどマンション楽だ〜
戸締りは鍵ひとつでOKだし庭いじりや雪かき(しなくても溶けるけど)の手間がない
近所付き合いもしてないわ
実家は桜の木が4本あって花びら、ガク、葉っぱと3回に分けて長期で庭掃除、他の落ち葉もあるし草むしりも重労働。桜は職人の手が必要だから桜だけで年間20万掛かってるよ
歳とったらスーパーや病院が近いエレベーターの物件が良いわ
駅なんて年寄りは使わんし2階になんて上らなくなる
75 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 13:00 ▼このコメントに返信 米74
そんなに面倒なんだったら桜切り倒せば?
76 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 13:14 ▼このコメントに返信 新築マンションならまだしも中古マンションに手を出すのはよっぽど立地なんかでメリットを見いださない限り馬鹿としか言いようがない
77 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 13:57 ▼このコメントに返信 都内で10年前くらいに買ってたらウハウハだったろうな。
その頃もマンションは買うなって記事で溢れてたが
実際は購入した人が大儲け。糞ワンルームでさえ値上がりしてるしな。
78 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 14:02 ▼このコメントに返信 >>27
チョモランマやろ
知ってる
79 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 14:07 ▼このコメントに返信 >>2
パは良くないだろう
80 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 14:22 ▼このコメントに返信 管理費まで上がるのはおかしない?
81 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 14:33 ▼このコメントに返信 ※80
人件費やらなんやら全てが右肩上がりなんだからおかしないやろ
82 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 16:14 ▼このコメントに返信 何が面倒って自治会とかだよ。
あれ町内会どころじゃない面倒さがあるからな。
絶対一人は変なヤツがいるからな。
83 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 17:04 ▼このコメントに返信 >>79
いやええやろ無料で床ついてくるねんから
84 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 20:02 ▼このコメントに返信 戸建ては戸建てでリスク一人で全被りやからそれもキツいけどな
85 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 20:22 ▼このコメントに返信 >>76
実際に色々探すとわかるが、今の新築なんて高くて70平米きるところが多い
いい立地の十年以内の中古買った方がいいわ
86 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 20:28 ▼このコメントに返信 ローン組まないとわからないと思うけど、死んだらローンはチャラになる
ガンとか六代疾病にかかったらチャラになるローンもある
自分が仕事できなくなったり死んでも、最悪妻子が住むところは保証される
賃貸の方がいいと思ってる奴は家庭のこと考えてないんだなと思う
87 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月24日 21:07 ▼このコメントに返信 >>76
中古マンションの何があかんのか詳しく。
あとマンションって実際のところ築何年まで行けるんか?
88 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月25日 10:27 ▼このコメントに返信 関心を持たないヤツが多過ぎる。毎月支払う管理修繕費の比率を知らんアホがいる。
89 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月25日 10:32 ▼このコメントに返信 ホタル族(ベランダ喫煙)なんかもっての外、換気扇から出るタバコの臭い
すら嫌がられるよ。正直敷地内全面禁煙が望ましいんだけど、なかなか
難しい。匂いも臭がられるので電子タバコもアウト。
いやぁ〜とっくの昔に禁煙できてよかったわ。
90 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月25日 10:38 ▼このコメントに返信 >>87
マンションの基本は空間使用。管理を買う訳であって、立地と鉄骨(アネハ物件じゃない)、
修繕計画と理事会がしっかりしているか見れば中古でもよいと思うよ。
まあ、強いて云えば、部屋のタイプがファミリータイプだと居住別オーナーが少なく、意見
がまとまりやすい。もちろん、設備の陳腐化があるため、水周りを含む内装のリフォーム(無
線LANや対人照明センサー等)は必須。
91 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月25日 10:51 ▼このコメントに返信 修繕積立金の未払は部屋にリンクしてる負債だから、購入した人が支払う義務がある
大抵の場合は、重要事項説明書に金額の記載もあるし販売価格からその額を引いた金額で販売している
92 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月26日 08:35 ▼このコメントに返信 ド田舎民ワイ、これを聞いて大勝利
駐車スペース30台以上の空き地を保有
なお草刈り………
93 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年09月26日 09:24 ▼このコメントに返信 田舎街のマンションを買うときはこんなことを考えた。
・都市ガスが引かれていること。
(㎥単価がプロパンガスよりも安い給湯暖房プランを選べる。一日一人しか風呂に入るだけでお得になる。プロパンガスのマンションは携帯電話みたいに料金プランを選べないと思った方がいい。アパートがそうだったでしょ?)
・平面駐車場であること。
(車で出勤する仕事に就いてるなら必須。朝の機械式駐車場は出庫待ちしなきゃならない。)
・共用スペースや設備が少ないこと。
(1階ロビーにソファー面会スペースや共同浴場付きの全員が使うわけじゃない設備のある物件はいずれ管理費や修繕積み立て金のアップに跳ね返ってくる。)
・自治会が面倒くさくないこと。
(マンションの自治会や理事会をやるときは、外で町内会の会館を借りてやった方がダラダラせずに早く終われる。こればかりは済んでみないと判らないので、ハズれを引いたら自分から管理会社に意見した方がいい。)
94 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年10月02日 15:21 ▼このコメントに返信 >>16
それぐらい世帯数があると設備更新や修繕まで手が回るし、余計な手間も分担出来るからええね