1: NAMAPO ★ 2020/11/07(土) 10:10:20.88 ID:MOGj+1AA9
★首都圏のワンルームマンション需要1万1,000戸喪失

先日、賃貸住宅の需要について、不動産評価サービスの(株)タスが、「賃貸住宅市場レポート」を発表しました。
それによると、首都圏(1都3県)の「住民基本台帳による世帯と人口」データから、2020年上半期(1月〜6月)は2019年上半期に比較して、東京都で約8,000戸、神奈川県で約1,100戸、埼玉県で約2,000戸、計1万1,100戸の単身者向け賃貸住宅の需要が消失したと推測しています(千葉県のみ前年同期とほとんど変化なし)。

詳細
https://www.mag2.com/p/news/469738



6: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:12:30.85 ID:kRf1HOsL0
礼金を撤廃しろ!!!

いらない礼金!!!!

20: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:16:11.05 ID:8E6g/k7I0
住みたいわ

63: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:22:02.60 ID:Y7+N10Am0
今までが高すぎたんだよ






 
10: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:13:49.13 ID:ybcbC/hO0
需要が減ったなら値下げすればいい

23: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:16:29.19 ID:C9fqV28y0
>>10
相手の困窮に会わせて猶予、減額をすればいいのに、
それをしなかったのだからまぬけだよね。
出ていかれたらゼロだし。維持管理ローソン支出はあるのに。

個別の部分的な困窮ならともかく
ここまでの全体的なものなのにいつもとおなじやり方でね。

今回は代わりのタナゴは見つからない可能性が高いのに

24: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:16:37.65 ID:sgsSmJvW0
>>10
下げたら簡単には戻せない。
設備とか、付加価値あげて価格維持しないと早々に死亡する。

36: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:18:17.90 ID:Cw38Bejl0
家賃下げればいいだけ
賢い大家はそうしてる

37: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:18:23.46 ID:yn54/FV90
賃貸最強だな
ローン組んだ連中に比べたら天国

123: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:30:17.47 ID:wySPcJy/0
>>37
それって家賃払い続けてるって事だよね、、

138: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:31:58.64 ID:19LoykS30
>>37
建築屋の養分になるか地主オーナーの養分になるかの違いでしかないぞ

41: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:18:50.04 ID:17Petwys0
元々家賃高過ぎ!半額で十分!

43: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:18:57.68 ID:KQhIqzT00
解約してどこ行くのさ。より安いところに移るとかなら分かるが、ほとんどの人にはどこかは必要でしょ。

48: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:19:48.34 ID:qQ1oNNCs0
>>43
賢い大家のところに行くのですよ

306: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:58:01.39 ID:F1T18AVR0
>>43
実家に帰るんだろ

54: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:20:27.68 ID:LjRA51fx0
更新しないで解約するのはこれからだろ

60: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:21:43.25 ID:NAY3mXWE0
一時期の集合住宅投資の話に乗せられちゃった人はこれから大変だね

65: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:22:17.41 ID:bsQuvO8I0
街で遊べないのに高い賃貸払って東京いる意味ないからな
コスパ考えたら神奈川や埼玉の人口増えてるのは当然

66: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:22:25.25 ID:j04kARUK0
丁度ワンルームマンションを売ろうとしているところなのに
タイミングが悪い

67: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:22:38.28 ID:mmy9XFC60
おれ、天才なんだけどさ
ワンルームの需要がないんならぶち抜いて
ツールーム、スリールームにして家族に貸せばよくね?
どうせレオパレスなんか壁なんてあってないようなもんだろうし

82: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:24:12.35 ID:eTjsitmQ0
>>67
昔実家が壁ぶち抜いて3LDK×2にしてたわ
分譲で壁直して売ったけど

89: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:25:56.60 ID:Lu3NugtQ0
>>67
昭和の団地はやってるね

113: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:28:30.45 ID:HZt6ajmP0
>>67
投資用ワンルームは一戸ずつ切り売りされてるから
所有者がばらばら

その問題解決しても、水回りを一人仕様×3を家族仕様×1に変更とか
投資に見合うかどうか

74: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:23:34.99 ID:BrEGqzvN0
投資用ワンルーム業者に騙されたリーマンいるやろ

78: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:23:48.51 ID:LjRA51fx0
勤務先が店舗縮小してオンラインに移る→通勤時間を短くするためにバカ高い家賃を払う必要なし

85: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:25:18.85 ID:BANqeSvr0
東京の単身用のアパート家賃高すぎる これで修正がが入るのはいいことだ

87: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:25:39.67 ID:eTjsitmQ0
家賃で儲けようってのがダメだわ
固定資産税もっと上げろよ

88: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:25:44.89 ID:eVtSOR/v0
単身向けの物件は空きだらけじゃないか。
家賃下げてもなかなか埋まらない。

105: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:27:46.19 ID:aDqjOT9F0
不労収入ずるい

916: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 12:35:07.67 ID:w82KmVQc0
>>105
こういうリスクを覚悟してるんだからズルくないだろ

109: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:28:03.76 ID:1mlzxhwfO
そもそも日本は家賃相場が高いしな。
さんざ言われて敷金礼金は当たり前の観念は抑えられたけど、家賃自体はなかなか下げない。

125: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:30:32.48 ID:5W10w7R90
不動産なんて不安定なものに手を出すから…

149: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:32:46.43 ID:h48gwcTo0
若い子が減るのに賃貸が安泰なわけない
外人はとんずらや事件起こす危険性あるし

152: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:33:01.56 ID:PvBn0AdF0
一千万都市のたかだか8000件って減ったかな?程度じゃん。

164: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:35:20.48 ID:f8dq3Jr40
大家族で住め

174: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:36:16.92 ID:+mXBTNkX0
コロナ初期は貸し手の方が強気だったけど
もう無理だろうな

175: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:36:28.16 ID:BfwcNx+p0
保証人が居ない人間にも貸してやれ

187: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:38:51.91 ID:Gl6GAcET0
>>175
今時保証会社付きで貸すから、よほどの人気物件でなきゃ保証人無しでも貸すよ。

188: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:38:55.03 ID:eVtSOR/v0
>>175
保証会社

904: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 12:33:32.12 ID:BBcycfLb0
>>188
保証会社利用するにも結局保証人みたいなのだせって言われる…

184: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:38:37.65 ID:BANqeSvr0
大家に補助金出せ とかどんなバカの発想よ

193: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:40:07.41 ID:OWLQy0oO0
>>184
そりゃお前、大家さんが可愛そうだからだろ

194: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:40:19.59 ID:Lu3NugtQ0
家賃の値上げには供託で対抗な
めっちゃ簡単なので躊躇する必要ない
法務局に行ったら親切に教えてくれるぞ
これしたからって不利益もないからね

196: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:40:57.20 ID:xXzf6nnr0
やっぱり賃貸が最強だな

231: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:46:21.45 ID:0Hl8KA/50
>>196
新築の賃貸マンションを生活に合わせて移っていくって言うのが一番賢い気がする。
老後用の資金貯めておいて最後は中古の小さいマンションか田舎の戸建購入。

267: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:52:35.17 ID:3nI9uP+o0
>>231
引っ越し費用がかからないくらいのミニマリストならありやけどな

203: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:42:13.55 ID:rUShUdQZ0
カプセルホテル最強
独身は全員カプセルホテルに収容すべき

205: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:42:15.77 ID:vc7x/3jF0
えーそうかな
いつ戻るかわからないし引き払う訳にもいかんからみんな負担になってると思うんだけど

219: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:44:37.79 ID:zE0gRUNs0
企業は社員の家賃が下がるほど嬉しいから願ったり叶ったりなんだよな

237: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:47:54.82 ID:0s7dVTHW0
うちも一人出ていくっていってる
コロナの関係で仕事なくて安いとこ行くらしい

241: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:48:29.67 ID:RZ0Ze33T0
ワイも安いところに引っ越したい

255: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:51:15.46 ID:rUShUdQZ0
カプセルホテル最強

266: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:52:20.27 ID:cL93MNTO0
3月4月辺りに大学新入生は上京しないでと
突然発表があったよな

270: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:53:10.22 ID:rUShUdQZ0
駅前のカプセルホテルでテレワーク最強

280: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:54:06.07 ID:1FRU0MBm0
そらそうよ

収入ないのに下宿なんてできねえ

285: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:55:34.62 ID:pFvs4wjO0
大家保護なのは分かるけど保証人制度なんとかならんのか

316: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:58:43.22 ID:GZRMusxl0
大家も外人には貸したくはないんだよな

汚すし破壊するし
入れるならきれいに使ってくれる日本人のほうがいいに決まっている

317: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:58:50.86 ID:BANqeSvr0
地方の家庭の収入減るから、田舎から東京の大学へ行く人間は減るだろ
東京の大学へは、首都圏に家のある奴しか行かなくなるよ

318: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:58:53.05 ID:TS3StNiL0
繁華街の空き店舗めちゃ増えてるな。

321: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:59:09.03 ID:xwT2bZRO0
東京で家賃払えなくなって田舎へ帰る若者急増

325: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:59:39.33 ID:vMT2Pokt0
本当は現金配るより家賃を一定額負担しますなら良かったのにな
そしたら店舗も個人も救われたろ

337: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:01:33.65 ID:1FRU0MBm0
実家最強

実家で暮らせない人間関係になってしまった人はご愁傷様

397: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:10:02.93 ID:0T4l3bUi0
>>337
そのかわり、面倒も見なくていいんだよ

一人暮らし最高!
親との関係も最高だし

339: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:01:40.02 ID:LjRA51fx0
携帯料金の次は家賃だな
日本経済を成長させるためにムダは徹底的に削られる

352: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:03:26.19 ID:b+ywM9Pk0
家賃はほんとバカバカしいわ。
もっと安くする方法考えないと。

359: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:04:01.94 ID:LjRA51fx0
まあ一番悲惨なことになりそうな都心のタワマンはデベやリートだから個人のオーナーはそこまでひどくならないんじゃないかな

362: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:04:38.74 ID:vUWzSmYo0
直接大家と賃貸契約を結べばいいんだよ
俺はそうしてる

373: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:06:21.56 ID:h48gwcTo0
新築なら入りたいけど古い木造なんていやどす

375: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:06:46.69 ID:bpc7hDJu0
儲けた分で補填しろ
行き当たりばったりの経営しているから波風に弱い
センスないなら欲を出さず経営なんてするな

385: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:08:38.57 ID:Tm/ZPu5T0
家賃もともと高すぎなんだよなぁ 100年マンションなら長期投資も望めるだろうが精々50年じゃ早期回収したくなるから

401: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:10:48.65 ID:ZyTA4Nwv0
改めて思う
総合的に考えるとやっぱり埼玉最強すぎる

406: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:11:30.41 ID:relfNaGK0
家賃下げたらいいのに
住んでる奴らも家賃下げるよ言われたら喜んで住み続けるだろう

410: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:11:59.88 ID:oE38NTGR0
大学も通信制でいいよな

420: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:13:13.30 ID:h6mWKy3L0
>>410
俺の弟、今年大学入学したけど一度も学校行ってない

458: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:17:11.66 ID:5hRzeGj70
>>410
通信は学費も安い、三田の図書館や学食も使えて、卒業後は三田会に入れる、
慶應義塾大学だな。
※卒業は難関みたいだが・・・

477: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:20:16.29 ID:+1rf6Pos0
>>410
まあな
全国の大学が共同して金かけて授業動画作って配信すれば少しは質の高い授業になって良いのにね

425: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:14:17.74 ID:SiKnyKpg0
学生向けはもう終わりだろうな

428: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:14:34.67 ID:xaB3XHKV0
大学あるとこは四年で入れ替わるし
賃貸業にはよさげだよね

438: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:15:26.80 ID:/AljaQQc0
仕方ないやん
金払わずにすむならそれがええし

459: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:17:19.72 ID:/JkbhMgW0
追い出されてホームレスが増えてる

508: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:23:48.93 ID:FUTJX2ty0
引っ越し費用や敷金払えんやつは絶対家賃滞るからシャットアウトします

518: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:24:44.89 ID:lSM/unHN0
>>508
その余裕がある人は
もっと条件のいいところに写るわけだ

516: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:24:42.20 ID:5jedh/uf0
これからは
年寄向けのマンションがトレンドだろ

523: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:25:35.55 ID:wG2csO2L0
大体30年ずっと満室でいられるわけないんだよなあ
何があるかわからんし

582: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:36:51.24 ID:wvSKz1fl0
今までが高かった
適正価格に落ち着くだけ

598: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:40:04.46 ID:h48gwcTo0
タワマンだらけになったけどあんなとこ家賃高いから継続して住めるのかしら

637: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:46:48.22 ID:xMGCQf1N0
レオパレスが未だ健在なのが不思議でならない

694: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:54:56.84 ID:5hRzeGj70
>>637
余計な礼金・敷金を払いたくない、
底辺層は居るんですよ。
若い独身だと、都営住宅に中々入れないし。

704: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:56:18.83 ID:Pro1CImd0
>>694
誰だって余計な敷金礼金は払いたくねーよw
そもそも何で家主に礼金を払う必要があるんだ?
アホらしい。

712: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:57:28.49 ID:EhEXQ8Jh0
>>704
礼金はともかく、家賃滞納したあげく家をゴミ屋敷にして逃げるやつとかいるから、敷金はしょうがない

737: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 12:01:00.92 ID:JYAj6ty90
>>704
礼金って名前が悪いんだよな
礼金と言いながら諸費用であることは
ウチは入居者に説明してるわ

744: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 12:02:40.84 ID:OWLQy0oO0
>>737
これな
そのまま不動産屋の手に渡ってるのを知らない

683: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:53:12.04 ID:75S134/T0
地域によって差はあると思うけど、自分の所は法人契約で満室状態

822: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 12:14:52.18 ID:HhSMDh5I0
敷金からクリーニング代抜き取るとか。今まで払った家賃で何とかしてほしい

888: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 12:30:04.21 ID:yzT4bSXw0
空き家ふえてるなら、500万くらいで買わせろよ
子供2人いるが賃貸は狭すぎだ

906: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 12:33:41.03 ID:jyb8K5DH0
>>888
王様のブランチとか久本と石ちゃんの番組とかテレビでやってたが
千葉の方だと東京から電車で2時間くらいの所に500万円の一軒家があるとか
特集でやってたけどな。

神奈川方面だと途中に横浜があるから無理だろうけど

926: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 12:37:10.06 ID:kWBUE18t0
>>906
神奈川だって500万円以下の一軒家あるだろ

960: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 12:45:27.84 ID:Oa8aS+UK0
>>926
実際住めるような家だと山梨県くらいまで行かないと無いけどな
まぁバブル期のお父さんは頑張って通ってたらしいけど

918: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 12:35:13.42 ID:idATzph50
今まで釣り上げてきて稼いでるんだから
今回の事態くらい対応しないと

982: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 12:49:21.34 ID:Wjv4i0Tr0
テント暮らしが一番いい。

692: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 11:54:49.89 ID:igUIgeNG0
何やかんやで立地の良い物件はすぐに埋まる。

111: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:28:20.61 ID:BANqeSvr0
ま、世の中デフレ方向に動いとるのは間違いない

157: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/07(土) 10:33:49.51 ID:1VMB81WF0
仕方無いよね。
大家なんて商売が未来永劫安泰だと思うほうがおかしい。






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引用元: http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1604711420/