1: しぃ(埼玉県) [ES] 2021/01/16(土) 20:10:42.01 ID:14SDDpbp0● BE:943634672-2BP(2000)
マンション管理費ってなに?相場はいくら?修繕積立金との違いについても解説

マンション管理費は、建物や敷地内を良好な状態で維持できるように管理するための費用です。
例えば、マンションのエントランス・廊下・階段・エレベーター(以下、共用部分という)や駐車場などを点検・清掃する際にかかる費用が管理費にあたります。

修繕積立金とは、マンションの将来的な修繕に備えて、一定の金額をあらかじめ積み立てていくものです。
外壁の改修工事や駐車場の補修などは修繕積立金から支出されます。

https://www.renosy.com/magazine/entries/4414



14: アンデスネコ(静岡県) [ヌコ] 2021/01/16(土) 20:13:55.49 ID:EOw+efiv0
戸建てもそれなりにメンテナンス代かかるもんだ

15: 縞三毛(愛知県) [AU] 2021/01/16(土) 20:14:16.44 ID:sUjGGA1z0
ノーメンテ60年持つ戸建てなんてあるんすかね






 
4: スナネコ(ジパング) [ニダ] 2021/01/16(土) 20:11:41.39 ID:G+YuDB6E0
一軒家だともう何もかからない?

13: シャム(光) [ニダ] 2021/01/16(土) 20:13:19.37 ID:24ITE9K20
>>4
修繕するかは自由にはなるな

18: ペルシャ(京都府) [JP] 2021/01/16(土) 20:15:01.06 ID:+sFsTYx/0
>>4
ローン終わる前にたらふくガタがくる!
固定資産税は一生払い続ける!

25: スコティッシュフォールド(光) [JP] 2021/01/16(土) 20:16:31.69 ID:LPEYLXsE0
>>18
それマンションも同じやろ

71: スノーシュー(茨城県) [CN] 2021/01/16(土) 20:28:48.04 ID:KvltMHv80
>>25
木造の法定耐用年数は22年
マンションは47年

202: カラカル(東京都) [US] 2021/01/16(土) 21:03:03.60 ID:6hax9QPo0
>>71
固定資産税評価額は別だから

272: イリオモテヤマネコ(大阪府) [US] 2021/01/16(土) 21:32:42.65 ID:GP3JmfPR0
>>71
マンションはずっと固定資産税が高いままなんだよなあ。
資産価値と勘違いさせられて、ずっと税金払わされ続けるんだぞ。
拷問だわ。

278: ヨーロッパヤマネコ(神奈川県) [US] 2021/01/16(土) 21:34:12.19 ID:89K8jDVV0
>>272
これよな

88: デボンレックス(東京都) [US] 2021/01/16(土) 20:33:34.36 ID:BUOtPpR/0
>>18
なんで戸建てって壊れやすいんだろうな
わざと一定期間でガタがくるように作られてんのか?って疑いたくなるくらいに壊れるよな

146: サイベリアン(神奈川県) [US] 2021/01/16(土) 20:50:33.60 ID:y98c2uUX0
>>88
マンションは管理会社とか管理組合が居て強制徴収された管理費から定期的に修繕してるから大きなガタが来にくい
一方で戸建てはまぁイケるやろの精神で定期的な修繕を怠ることが多い

493: 黒トラ(庭) [FR] 2021/01/16(土) 22:49:41.82 ID:jgxo+rgu0
>>88
住人のメンテナンス次第だが

873: リビアヤマネコ(千葉県) [NO] 2021/01/17(日) 07:41:53.74 ID:vGnaipph0
>>88
安いところで建てすぎじゃね?
軽量鉄骨の4社なら問題ない
ダイワハウス、ヘーベルハウス、セキスイハイム、積水ハウス

924: ピクシーボブ(神奈川県) [HK] 2021/01/17(日) 08:53:02.17 ID:YhDkRE4m0
>>873
一般庶民では手の届かない高すぎるハウスメーカーばかりじゃないかw

929: ノルウェージャンフォレストキャット (熊本県) [RU] 2021/01/17(日) 09:01:16.07 ID:pMhgsspM0
>>924
だけど戸建てならメーカー品を勧めるぞ
保証と検査がしっかりしてる
腕の良い大工さんも今はメーカーのお抱えが多い

君の信用出来る友人で
腕の立つ大工さんがいれば良いけど
君の家を優先して作ってくれるか微妙だろ?
ある程度品質が平均化してる方が良い

939: ピクシーボブ(神奈川県) [HK] 2021/01/17(日) 09:09:10.11 ID:YhDkRE4m0
>>929
大手のハウスメーカーはブランという名の看板があるから安全安心だが坪単価が高すぎ
ヘーベルハウスなんては年収1000万でも買えない
二世帯にして親におんぶに抱っこだったら買えなくはないが

133: ギコ(茸) [US] 2021/01/16(土) 20:48:22.04 ID:bnyh0MHW0
>>18
家の固定資産税って平均知りたいわ
うちは年間120万程高いのか安いのかわからん

163: ヒョウ(東京都) [US] 2021/01/16(土) 20:54:23.16 ID:9isAXFz40
>>133
それ坪いくらの地域でどんくらいの広さ?

189: ギコ(茸) [US] 2021/01/16(土) 20:59:57.22 ID:bnyh0MHW0
>>163
土地200坪25万
建坪80坪RC構造
都心から100k圏内とだけ

261: 黒トラ(東京都) [US] 2021/01/16(土) 21:28:58.28 ID:uo8o3rBU0
>>189
高いなって思う。ちなみに23区西部45坪40万です

743: ジャガー(大阪府) [CA] 2021/01/17(日) 03:35:57.37 ID:1NVB9/1L0
>>261
やっぱ都会に住むのは大変なんですね

うちは大阪南部、土地60家30坪、固定資産税15万ぐらい

404: イリオモテヤマネコ(大阪府) [US] 2021/01/16(土) 22:17:20.50 ID:GP3JmfPR0
>>133
松戸市50坪15万円。
終の棲家予定。

438: ボルネオヤマネコ(山梨県) [CA] 2021/01/16(土) 22:31:32.58 ID:OO08aoMT0
>>133
敷地80坪
建坪36坪
築32年
固定資産税13万

6: キジ白(神奈川県) [PK] 2021/01/16(土) 20:11:52.86 ID:PSMyj7zN0
戸建ても修繕しないと潰れるぞ

247: オセロット(東京都) [TW] 2021/01/16(土) 21:23:04.07 ID:h2hQI/Yr0
>>6
戸建てなら自分のペースや懐具合で修繕できるんだよ

マンションなら賃貸以外はあり得ない

797: アメリカンワイヤーヘア(福岡県) [US] 2021/01/17(日) 05:45:16.76 ID:p8rrbHrb0
>>6
自分や家族の判断で良いから楽だぞ

799: ノルウェージャンフォレストキャット (東京都) [US] 2021/01/17(日) 05:49:31.69 ID:SVmXhjtM0
>>797
むしろ多数決に持ち込めないからクソやん
家族に一人ズレた倹約家が居ただけで大揉めで終わる

804: アメリカンワイヤーヘア(福岡県) [US] 2021/01/17(日) 05:53:38.24 ID:p8rrbHrb0
>>799
きみのところは知らんが、家族間では大きく揉めることないけどな

バックボーンが違う多数の他人の方が揉めるだろ
いちいち理事会や決とったりさ

11: 三毛(東京都) [JP] 2021/01/16(土) 20:13:07.19 ID:dF0xw61S0
駅近一戸建て最強

34: ギコ(茸) [US] 2021/01/16(土) 20:18:01.16 ID:5I7R8t6I0
>>11
固定資産税、相続税はドブに金捨ててるようなもん

156: ボブキャット(大阪府) [US] 2021/01/16(土) 20:53:32.45 ID:M39V43xR0
>>11
一軒家は家の前のポイ捨てゴミ、タバコ、犬のうんちの掃除しなあかんからな。
それが嫌で引っ越したわ

185: スノーシュー(埼玉県) [TW] 2021/01/16(土) 20:59:36.23 ID:xOH0eYp+0
>>156
雪の日は道路雪かきしとかないと周辺のヘイト買うしな
自分のでなくてもゴミとか散らばってたら片付けておかないと

204: エキゾチックショートヘア(東京都) [US] 2021/01/16(土) 21:04:40.63 ID:L/DUX4m00
>>185
それな 雪や台風が来たら早起きして皆さんと道路掃除しないと肩身が狭くなる
落ち葉の季節は毎日だ

12: 白黒(東京都) [AT] 2021/01/16(土) 20:13:18.21 ID:L/ABGYnX0
つまり賃貸でええやんってこと?

70: ラガマフィン(東京都) [KR] 2021/01/16(土) 20:28:33.08 ID:zCDbf4Wa0
>>12
賃貸は、これらの経費も加味された金額に家主の利益も加味されているのだが?

327: トラ(ジパング) [FR] 2021/01/16(土) 21:50:30.61 ID:pCPRkIiv0
>>70
それがそうとも限らないのよ。
田舎とかに多いが赤字額を減らす為に満室でも手出しが必要な賃料設定にせざるをえないとかあるのよ。

579: ジョフロイネコ(東京都) [US] 2021/01/16(土) 23:42:00.14 ID:O1yEs76I0
>>327
そら誰も住みたがらないド田舎でいいならどうとでもなる

17: コドコド(コロン諸島) [US] 2021/01/16(土) 20:14:31.79 ID:2L1zyuPGO
2万くらいだけど…

64: ジャガランディ(東京都) [US] 2021/01/16(土) 20:27:12.69 ID:VnJlBsjJ0
>>17
ワイの家賃。。。

22: マレーヤマネコ(和歌山県) [US] 2021/01/16(土) 20:16:02.19 ID:if2tcoTC0
管理費、修繕費、駐車場代な
最初はローンと合わせて全部払う苦労してんだから余裕だろ
風呂無しワンルームのお前らには関係ないが

29: アビシニアン(神奈川県) [ニダ] 2021/01/16(土) 20:17:29.22 ID:tE5Xf2jP0
戸建てなら自分でメンテしてもいいんだぞ

30: コーニッシュレック(千葉県) [US] 2021/01/16(土) 20:17:30.59 ID:cta50y0B0
一軒家だって古くなったら修繕とかしなきゃいけないし似たようなもん

31: ヒマラヤン(東京都) [JP] 2021/01/16(土) 20:17:31.55 ID:Vsj+9WDC0
管理費4000円
修繕費3500円
組合運営費500円
水道代1500円
合計9500円

自主管理なのでかなり安く済んでいる

322: ピクシーボブ(神奈川県) [US] 2021/01/16(土) 21:48:01.07 ID:X1rzOYt60
>>31
自主管理で4000円も取られるってアホやん
しかも修繕積立金3500円?

子供がお小遣い貯めてるんじゃないんだから

518: イリオモテヤマネコ(神奈川県) [US] 2021/01/16(土) 23:06:05.75 ID:rXlsd7nc0
>>31
国交省のデータだと屬△燭200円くらいが相場
戸数とか設備とか高さで変わるけど3500円じゃ話にならない

35: マンチカン(東京都) [ニダ] 2021/01/16(土) 20:18:17.51 ID:7hBtOPo00
勝手にメンテナンス計画してくれるマンション楽だわ
戸建てはマメで器用な人じゃないと無理

38: マーゲイ(東京都) [ニダ] 2021/01/16(土) 20:20:06.62 ID:5MH5WjKb0
メンテナンスもあるけど、
取り壊しするのも凄い金額なのな

39: クロアシネコ(神奈川県) [ニダ] 2021/01/16(土) 20:20:08.75 ID:/9qvSBqW0
10年から15年で給湯器が壊れるイベントが発生します

283: バーミーズ(庭) [US] 2021/01/16(土) 21:35:30.71 ID:mr5ULpUj0
>>39
これはマンション戸建て変わらん

40: パンパスネコ(広島県) [KR] 2021/01/16(土) 20:20:34.27 ID:lDj0o67i0
マンションに亀裂が
住人A「ほっときゃええやん」
住人B「もうダメだ崩壊するうぅ!大規模修繕しかない!

165: ハイイロネコ(東京都) [ニダ] 2021/01/16(土) 20:54:58.01 ID:hLjT7hxl0
>>40
わかるわあー
人生全般であるある 

48: ジャパニーズボブテイル(SB-Android) [US] 2021/01/16(土) 20:23:05.44 ID:V59INYTE0
駐車場の管理は契約者の駐車費から出せや
なんで住んでる住民が出すんだ?

147: 黒トラ(千葉県) [US] 2021/01/16(土) 20:51:21.21 ID:YzVQRNUR0
>>48
え?普通そうだろ
メンテなんかも建物修繕と別会計だぞ

161: ラ・パーマ(東京都) [GB] 2021/01/16(土) 20:53:57.32 ID:g0ZNB0F20
>>48
じゃあなんでそのマンション買ったんだよ
契約書見たらわかるでしょ

257: ジャパニーズボブテイル(SB-Android) [US] 2021/01/16(土) 21:26:50.82 ID:V59INYTE0
>>147,161
機械式で住民だけじゃなく誰にでも貸してるんだぞ?
契約書のどこ見ればいいんだ?

920: 黒トラ(東京都) [ニダ] 2021/01/17(日) 08:37:26.38 ID:FZ1S09ib0
>>48
駐車場は収益が結構あるから〜ってうちのマンションは言ってた

49: アフリカゴールデンキャット(東京都) [CN] 2021/01/16(土) 20:23:07.48 ID:X2CvNkBg0
やはり広くて安い土地にプレハブ置いて過ごすのが最適の選択か。

57: マーゲイ(東京都) [ニダ] 2021/01/16(土) 20:25:04.05 ID:5MH5WjKb0
>>49
電気や水道などのインフラはどうする?
プレハブなんかすぐ崩壊するぜ

50: スコティッシュフォールド(香川県) [ニダ] 2021/01/16(土) 20:23:28.75 ID:VXa4poT20
田舎ならともかく雇われの身が都市部で不動産所有しても仕方なかんべ

59: ベンガル(愛知県) [US] 2021/01/16(土) 20:25:44.00 ID:ABVcF9T+0
不動産を買うってことは隣人も街も買うってこと

60: マーゲイ(埼玉県) [US] 2021/01/16(土) 20:26:05.05 ID:Gh2CZPgm0
だから駅から遠くても一戸建て

61: カナダオオヤマネコ(光) [ニダ] 2021/01/16(土) 20:26:10.90 ID:nJ3RJwrW0
うちのマンション、上階からの水漏れと騒音問題で理事会大揉めしてて憂うつ‥
テレワークでマンションに引きこもってるから住民の不満大爆発してる

68: ノルウェージャンフォレストキャット (大阪府) [US] 2021/01/16(土) 20:28:06.92 ID:wWrar7Xw0
>>61
水漏れってどういうこったよ

445: カナダオオヤマネコ(光) [ニダ] 2021/01/16(土) 22:33:29.11 ID:nJ3RJwrW0
>>68
上階の住人宅からの水漏れを数ヶ月放置してたみたいで
下階にけっこうな被害が出てるらしく
業者入れて確認したら今度は上階住人がとぼけ出して理事会巻き込んでケンカしてる
管理会社は介入せずだから理事会で断罪しろ!出て行かせろ!ってなってる

476: ラガマフィン(日本) [SG] 2021/01/16(土) 22:43:41.75 ID:j2g8gOPv0
>>445
管理会社が介入しないとか許されるん?

503: コドコド(東京都) [IN] 2021/01/16(土) 22:57:51.75 ID:SWN7cdWq0
>>476
共用部じゃないからね
自己責任ゾーン

507: カナダオオヤマネコ(光) [ニダ] 2021/01/16(土) 22:59:01.90 ID:nJ3RJwrW0
>>476
下階の修理に関する手続きは直ぐに動いてたみたいだけど、謝罪とか慰謝料払えみたいな揉めごとには介入しませんって立場らしい。

69: ベンガル(大阪府) [JP] 2021/01/16(土) 20:28:13.38 ID:omoxMJr80
リゾートマンション買うの躊躇する理由がこれだわ
月3万としても年間36万だもんなぁ

90: カラカル(茸) [ニダ] 2021/01/16(土) 20:33:58.98 ID:9BwOkZBh0
>>69
最後処分できないんじゃないの?負動産になるよな

77: ボルネオウンピョウ(ジパング) [ニダ] 2021/01/16(土) 20:30:38.89 ID:iEEnRpxm0
ウチのマンション修繕費で揉めてエントランスのオブジェは撤去、噴水は埋め立てられて来客用の駐車場になったわ
イングリッシュガーデンも維持できなくて小間切れしにして貸し出し小汚い家庭菜園に
入居したときの面影は全く無い
一軒家にしとけば良かった

306: ラガマフィン(日本) [SG] 2021/01/16(土) 21:43:15.02 ID:j2g8gOPv0
>>77
なんかリアルですな

975: 縞三毛(京都府) [US] 2021/01/17(日) 09:40:20.49 ID:viWeYSpw0
>>77
多いねぇシンプルが一番 コンクリーも数年に一度 調査費用を全戸で負担

78: オシキャット(兵庫県) [GB] 2021/01/16(土) 20:30:45.28 ID:RBR4Mi2p0
マンションて見栄え悪くても配管は外側に出すべきと思うんだけどな
水漏れとか笑うわ

976: 縞三毛(京都府) [US] 2021/01/17(日) 09:41:29.48 ID:viWeYSpw0
>>78
シミが出来る 資産価値がガタ落ち 臭いが出る 表に出したならメンテナンスは半年に一度だよ

82: ターキッシュバン(東京都) [FR] 2021/01/16(土) 20:32:21.68 ID:A01K3cOI0
戸建ては近所付き合いとか大変そう

96: カラカル(茸) [ニダ] 2021/01/16(土) 20:35:26.34 ID:9BwOkZBh0
>>82
マンションはさらに上下の相手もあるから、嫌だわ

92: バーミーズ(東京都) [US] 2021/01/16(土) 20:34:09.86 ID:nJF6wVdR0
マンション空き部屋でたらそのぶん修繕積立費上がるんやぞ
一階でエレベーター乗らんでも金払うんぞ

97: ターキッシュバン(千葉県) [US] 2021/01/16(土) 20:35:28.76 ID:iNEFssX80
管理費は住民サービスに納得するかどうかが大きいだろうね
住民に還元されてない悲惨なマンションなんかももしかしたらあるのかもしれんけど

131: マンクス(ジパング) [ニダ] 2021/01/16(土) 20:47:39.24 ID:okxnXr1A0
>>97
今だとコンシェルジュ、郵送受付、防災関連グッズ、警備員、各自販機、クリーニング、清掃員、屋内24時間ゴミ捨て場
首都圏や関西圏のマンションだとこの辺が中流以上が住むラインか

ほんまもんの金持ちが住むとこだと上記にコンビニ、ジム、駅まで無料送迎なんかもついてくるけどさすがにな

99: ギコ(大阪府) [US] 2021/01/16(土) 20:36:11.74 ID:irNwtzBc0
一軒家は水周りが腐ったら自分でやらなあかんよ

102: スフィンクス(埼玉県) [DE] 2021/01/16(土) 20:38:30.00 ID:V7J4Icp10
>>99
今は水回りがそうそう悪くなる作りでもないだろ
やっすい建て売りは知らんけど

105: スナドリネコ(東京都) [US] 2021/01/16(土) 20:40:06.45 ID:GL9XZyXX0
新築なら修繕積立金は安い
10年くらいしたら売って他の新築買え

108: イリオモテヤマネコ(神奈川県) [JP] 2021/01/16(土) 20:41:15.61 ID:mD4xKa6c0
管理費払ってるのに、敷地内清掃をやらされるんだが、これなんなの?

130: スペインオオヤマネコ(愛知県) [US] 2021/01/16(土) 20:47:35.27 ID:8DfuhbPr0
>>108
管理費に敷地内の清掃が入ってないんだろ
払った料金分しか管理会社も働かないだろ

110: ピューマ(埼玉県) [US] 2021/01/16(土) 20:41:39.01 ID:Tb05ybay0
一戸建てでも、給湯器、換気扇、窓ガラス、塗装、電気周りとか費用が10年で数百万かかるぞ

119: マーブルキャット(東京都) [HU] 2021/01/16(土) 20:44:03.71 ID:LiikHITh0
>>110
>一戸建てでも、給湯器、換気扇、窓ガラス、塗装、電気周りとか費用が10年で数百万かかるぞ

ウチの場合20年で100万だけだけどね。

126: スフィンクス(埼玉県) [DE] 2021/01/16(土) 20:46:30.42 ID:V7J4Icp10
>>119
うちもそれくらい
外壁塗装ってもっとかかると思ってたわ

137: マーブルキャット(東京都) [HU] 2021/01/16(土) 20:48:59.17 ID:LiikHITh0
>>126
ウチは外装はダインコンクリートだから30年は大丈夫そう。と期待している。
あと、一度雨漏りがあったが防水シートが劣化。昨年保証でなおしてもらった。

122: クロアシネコ(大阪府) [US] 2021/01/16(土) 20:45:09.72 ID:h3nrZsvQ0
>>110
戸建てだけど20年で150万くらいしか掛かってないわ
木造2階建てならこんなもん

310: デボンレックス(千葉県) [US] 2021/01/16(土) 21:44:08.24 ID:Yr/ysdHU0
>>110
相当な豪邸だな。

389: バーミーズ(大阪府) [US] 2021/01/16(土) 22:12:11.67 ID:mP1UhQ820
>>110
10年落ちの建売を20年住んでるけど、外壁110万、給湯器10万、アンテナ3万だけ。
言われるほどお金かからない。

111: キジ白(東京都) [CN] 2021/01/16(土) 20:41:40.52 ID:nmuxQreM0
ズボラなので共益費修繕費積み立てて貰った方が楽
戸建は30年で修繕費と固定資産税合わせたら1000万はかかる

124: シャム(神奈川県) [BR] 2021/01/16(土) 20:45:15.50 ID:WN4Qx2aJ0
>>111
いやマンションも固定資産税普通にふんだくられるが?

260: キジ白(東京都) [CN] 2021/01/16(土) 21:28:26.25 ID:nmuxQreM0
>>124
そらかかるよ

115: シャム(神奈川県) [BR] 2021/01/16(土) 20:43:38.32 ID:WN4Qx2aJ0
というか戸建てはそのメンテナンス考えるのが楽しいんじゃないか

116: コドコド(東京都) [IN] 2021/01/16(土) 20:43:45.05 ID:SWN7cdWq0
人にやってもらうものはお金がかかって当然だよ

143: カナダオオヤマネコ(愛媛県) [US] 2021/01/16(土) 20:50:21.34 ID:mNfqpRPE0
戸建てでも10年おきくらいで小中規模の改修は必要なんだが

151: ベンガルヤマネコ(SB-Android) [DE] 2021/01/16(土) 20:52:45.99 ID:HkknWa+30
戸建て 屋根外壁だけでで200万15年後
毎月11111円貯金しないと駄目

159: スフィンクス(埼玉県) [DE] 2021/01/16(土) 20:53:46.39 ID:V7J4Icp10
>>151
屋根は本瓦にしておけとあれほど

166: イリオモテヤマネコ(神奈川県) [US] 2021/01/16(土) 20:55:03.21 ID:jZWX26Kg0
マンションを分譲で買うのってアホみたいな話だ
戸建てが買えないのなら賃貸で十分だろ

173: ボブキャット(大阪府) [US] 2021/01/16(土) 20:56:05.21 ID:M39V43xR0
>>166
わいもそう思ってたけど、戸建ては犬のうんち掃除しなあかんからな。
毎日苦痛で仕方なかったわ

167: クロアシネコ(大阪府) [US] 2021/01/16(土) 20:55:05.37 ID:h3nrZsvQ0
マンションって固定資産税なかなか下がらんし管理費修繕費+駐車場代も掛かってくるから
似たような間取りの戸建てと比べても相当割高だよな

181: スフィンクス(埼玉県) [DE] 2021/01/16(土) 20:57:05.88 ID:V7J4Icp10
>>167
固定資産税とか都市計画税みたいのが下がらんのは戸建ても一緒じゃね

197: クロアシネコ(大阪府) [US] 2021/01/16(土) 21:01:00.55 ID:h3nrZsvQ0
>>181
全然違うぞ

一戸建てとマンションの固定資産税の違い
https://o-uccino.com/front/articles/48413

168: コドコド(東京都) [IN] 2021/01/16(土) 20:55:13.81 ID:SWN7cdWq0
賃貸で暮らして老後は老人ホームがベストだろうな

183: ボブキャット(大阪府) [US] 2021/01/16(土) 20:59:22.88 ID:M39V43xR0
>>168
これが一番良い暮らしやな
一番金かかるけど。

175: コドコド(茸) [NO] 2021/01/16(土) 20:56:13.36 ID:syzGgMTT0
マンション揉めてて大変
こんなんプライスレスな労力で人生を奪われるぞ

177: ジャングルキャット(東京都) [CN] 2021/01/16(土) 20:56:43.96 ID:3OAv+Vuz0
管理費、修繕費、固定資産税とかマンション買う気にならんわ

186: ラ・パーマ(東京都) [GB] 2021/01/16(土) 20:59:37.73 ID:g0ZNB0F20
>>177
戸建ては一人で管理、修繕計画する
マンションは管理組合でやる
その違いだぞ

戸建てだって修繕、清掃しないわけじゃない

220: 黒トラ(千葉県) [US] 2021/01/16(土) 21:09:10.50 ID:YzVQRNUR0
マンションは一生住むもんじゃないな。でも駅チカ便利なんだよ

10年住んでで戸建て考えたけど、無理だった。次の大規模修繕(築25年)で綺麗になったときに売却予定
子供も巣立ってるから、一時的に賃貸に住んで定年で実家の土地に戻る

こんな感じの計画だから、高値で売りやすい駅チカマンション買った

223: トラ(愛知県) [ニダ] 2021/01/16(土) 21:09:49.89 ID:5KxXOpBU0
>>220
千葉に出てくる前はどこに住んでたの?

233: 黒トラ(千葉県) [US] 2021/01/16(土) 21:17:03.39 ID:YzVQRNUR0
>>223
奈良

今は巷で千葉都民とも言われる、都心まで20キロ圏内駅近マンション
貧乏だから都内のマンションとか、付近の駅近戸建ては買えなかったわ

が、2人とも転職して今は車通勤w子供の通学には良いけどな

238: トラ(愛知県) [ニダ] 2021/01/16(土) 21:19:53.63 ID:5KxXOpBU0
>>233
奈良ではどんなところに住んでたの?実家?

254: 黒トラ(千葉県) [US] 2021/01/16(土) 21:25:47.81 ID:YzVQRNUR0
>>238
実家、駅からバス10分。戸建
40年くらい前に区画開発された住宅地

259: トラ(愛知県) [ニダ] 2021/01/16(土) 21:27:22.01 ID:5KxXOpBU0
>>254
納得

235: トラ(愛知県) [ニダ] 2021/01/16(土) 21:18:35.36 ID:5KxXOpBU0
一戸建て建てて12年経過
壊れるのはエアコンとかトイレとかばかり

外壁および防水は一度やったらもう死ぬまでやらなくていいかな
そのためには初回をギリギリまで遅らせたい
一回250万ぐらいか

244: ラ・パーマ(東京都) [GB] 2021/01/16(土) 21:22:19.50 ID:g0ZNB0F20
>>235
外壁は触って粉っぽくなったらアウト
それ放置したら中の柱とかやられる
長持ちさせたいなら定期的に外壁塗装やるべき、40年くらいで建て替えるならそのスタンスでもいいと思う

253: トラ(愛知県) [ニダ] 2021/01/16(土) 21:25:38.35 ID:5KxXOpBU0
>>244
チョーキングなんてまったく起きてないよ
定期的にやる必要性がないな
初回を18-20年持たせて、その時に30年耐用塗装にして、
その次はもう俺死んでるんじゃないかなw
50年もったら十分だろ

264: トラ(愛知県) [ニダ] 2021/01/16(土) 21:29:33.50 ID:5KxXOpBU0
マンションは売りやすいのがいいところだよね
一戸建てはなんか建て主の気持ちが入ってて中古買いにくい。ということは売りにくい

286: ピクシーボブ(東京都) [KR] 2021/01/16(土) 21:36:27.16 ID:bTH4uSos0
俺は今は戸建だけど、40後半になったら寒がりになってきたからマンションに移り住む予定
単に今の家がボロいのかも分からんが、マンションの方が基本的に暖かい気がする

301: ボンベイ(東京都) [JP] 2021/01/16(土) 21:42:13.17 ID:J44sIc4l0
>>286
コンクリの大きな熱容量に左右上下の住戸で快適温度を溜め込むからな
夏も冬も快適だよ

318: バリニーズ(SB-iPhone) [US] 2021/01/16(土) 21:47:36.07 ID:qAJbaWXQ0
戸建てだと台風で屋根飛ばされるから修繕費がずっと高い。マンションの方が安くつく。

324: ラ・パーマ(東京都) [GB] 2021/01/16(土) 21:48:54.67 ID:g0ZNB0F20
>>318
災害は運だけど
日本は災害が多すぎるからなぁ

332: アメリカンボブテイル(東京都) [ニダ] 2021/01/16(土) 21:51:39.28 ID:PFwQiT1E0
結局は人生正解はないってこと?

339: ラ・パーマ(東京都) [GB] 2021/01/16(土) 21:53:46.98 ID:g0ZNB0F20
>>332
何事も正解はない
自分が納得、幸福と思う選択肢を選ぶだけ

353: ベンガル(千葉県) [CN] 2021/01/16(土) 21:56:56.86 ID:znCv4dHT0
永遠に払う
管理費
修繕積立金
場所によっては駐車場
これだけで毎月5万程度

364: セルカークレックス(ジパング) [ニダ] 2021/01/16(土) 22:00:01.16 ID:irQnmwqJ0
戸建も金かかるぞ
20年であちこちリフォームが始まる
マンションほうが楽だよ

369: ベンガルヤマネコ(東京都) [CN] 2021/01/16(土) 22:02:01.63 ID:Ao4gcauK0
>>364
マンションも20年経つとやっぱ壊れてくるわ
自動ドアやらインターホンやら宅配ボックスやら

411: バリニーズ(愛媛県) [US] 2021/01/16(土) 22:19:34.05 ID:5K/FnIbn0
>>369
うちのマンションのインターホンは17年目位でマンション全体交換したぞ

修繕積立費でやったから追加払い無しな

416: ジャガーネコ(大阪府) [US] 2021/01/16(土) 22:20:55.02 ID:7TBAoykm0
>>411
うちもそう。
エントランスのオートロックと火災報知器の連動だからね。

418: セルカークレックス(徳島県) [ニダ] 2021/01/16(土) 22:21:35.04 ID:L7wSS66O0
>>411
何戸で幾らしたの?
インターホン交換

498: ベンガルヤマネコ(東京都) [CN] 2021/01/16(土) 22:54:16.42 ID:Ao4gcauK0
>>418
配線再利用でモニター付きだと1戸あたり10〜15万円ぐらいだな
自火報一体型だと高めになる

406: ウンピョウ(宮城県) [VN] 2021/01/16(土) 22:18:26.07 ID:JBtk9Bk90
そりゃそういう費用払えてなおかつ利便性だけで買ってんだろ
無理してひーこら払うようなもんじゃねえんだわ

414: マーブルキャット(東京都) [AR] 2021/01/16(土) 22:20:42.25 ID:zFGi5xL+0
戸建ては隣人ガチャが怖すぎる

798: マーブルキャット(茸) [KR] 2021/01/17(日) 05:46:59.74 ID:drKB//Ba0
>>414
マンションは上下もあるやん

449: シャルトリュー(神奈川県) [ニダ] 2021/01/16(土) 22:34:11.26 ID:+blQdjzC0
マンション買うなら立地のいい物件だな。売るときに買い手が付きやすいからな。

455: スフィンクス(茨城県) [DE] 2021/01/16(土) 22:36:02.95 ID:RacdrRnr0
マンションは新旧じゃなくて立地がすべてだろう
祖母が祖父が死んだ時の金でたまたま笹塚にマンション買っててその後ずっとそこの家賃で食ってたわ

456: エキゾチックショートヘア(東京都) [US] 2021/01/16(土) 22:36:19.82 ID:L/DUX4m00
マンションは怖いのは大地震
戸建てはぶっ壊れても土地に価値があるがマンションは丸損に近い
地震保険は最大で500万円分くらいにしかならない

460: ラ・パーマ(東京都) [GB] 2021/01/16(土) 22:38:16.18 ID:g0ZNB0F20
>>456
マンションがぶっ潰れるレベルの地震が来たらそれこそやばいと思う

479: ノルウェージャンフォレストキャット (熊本県) [CN] 2021/01/16(土) 22:45:21.20 ID:cYo2VF0+0
>>460
公的支援もあるからある程度ぶっ壊れても大丈夫
中途半端に壊れて一部損壊しか認められない時は
修繕積み立てか引き上げられる
全壊となったケースも見かけるが
どうなったかは知らん

467: ジョフロイネコ(大阪府) [US] 2021/01/16(土) 22:41:22.69 ID:QDw/Q9i80
>>456
地震保険とかなかった?

462: ラガマフィン(東京都) [ニダ] 2021/01/16(土) 22:39:55.33 ID:Ir14hwH90
うちの戸建て26年目だけど
そろそろ外壁塗装したほうがええんかな…
5年くらい前に見積もり取ったら
200万超えで諦めたんよな

470: ラ・パーマ(東京都) [GB] 2021/01/16(土) 22:41:35.76 ID:g0ZNB0F20
>>462
だいたい20年でやったほうがいい
あとあと柱とかやられたら取り返しがつかなくなる

475: ラガマフィン(東京都) [ニダ] 2021/01/16(土) 22:43:29.82 ID:Ir14hwH90
>>470
そろそろやらなあかんね…
RCだから柱は無いんだけど
陸屋根の防水が心配

520: ブリティッシュショートヘア(東京都) [US] 2021/01/16(土) 23:07:01.07 ID:shsHZ9pV0
修繕費は一戸建てだって同じ。
管理費なんて、それがマンションの利点だろ?
家の中のことだけやればいい。
あとは共用部分は管理がやってくれる。
手間いらず。

524: ラグドール(静岡県) [US] 2021/01/16(土) 23:10:18.28 ID:Pt9u5OOq0
>>520
雪下ろしの心配もなくなるしな

528: 黒トラ(千葉県) [US] 2021/01/16(土) 23:13:59.22 ID:YzVQRNUR0
>>520
まあ、俺もこれ大きい。戸建ての手入れとか面倒で無理だわ。ごみ捨て日ルールですら面倒w

539: 黒トラ(ジパング) [US] 2021/01/16(土) 23:25:04.52 ID:s7z3e5Zj0
ゴミ出しルールも守れないとかそういうのが住んでることこそがマンションの最もヤバいところ

543: ノルウェージャンフォレストキャット (神奈川県) [MY] 2021/01/16(土) 23:27:40.20 ID:hA7JmHhv0
>>539
ルール守れない奴に困るのは戸建ても同じじゃね?
賃貸なら引っ越すだけで済むだろうけど

590: しぃ(神奈川県) [GB] 2021/01/16(土) 23:45:00.73 ID:EZClDws40
でもセキュリティは一軒家より上
一軒家は進入路だらけだからね

601: トラ(愛知県) [ニダ] 2021/01/16(土) 23:49:11.44 ID:5KxXOpBU0
>>590
進入路多分二階の掃き出し窓ぐらいしかないけど入れるかな

591: 黒トラ(茸) [NL] 2021/01/16(土) 23:45:29.32 ID:zNgAryn20
木造の家なんて冬寒いし夏暑い
そんなもの住んでいられない

606: シンガプーラ(千葉県) [CN] 2021/01/16(土) 23:51:14.78 ID:2oB4D4y30
>>591
それは言えてる
特に冬の光熱費はバカにならない

611: ジャガランディ(茸) [US] 2021/01/16(土) 23:53:04.64 ID:TyiakoZ+0
ホテル住まい最高

746: 三毛(埼玉県) [RU] 2021/01/17(日) 03:56:20.91 ID:4x3I9B/h0
持ち家も同じとか言ってるけどさ管理費修繕費で月4〜5万とかに車持ってたら駐車場代だろ?
同じじゃないわ

757: ウンピョウ(和歌山県) [US] 2021/01/17(日) 04:15:54.67 ID:tvc1Spi80
持ち家最強やんと思いきや戸建ても15〜25年ぐらいで塗装や給湯器の更新に数百万円要るんよな

760: 斑(東京都) [CN] 2021/01/17(日) 04:26:04.71 ID:1ujMIpnv0
>>757
そんなかからんよ
かけたとしたら、大豪邸か、業者に騙されてるかだ

778: マンチカン(東京都) [US] 2021/01/17(日) 05:06:29.42 ID:vVh9ZvzP0
やはり戸建て最強なんだよな
全部自分の手中にあるというのは大きい

マンションは管理、維持、組合
いろんなしがらみ
共用すべき事が多い
集合住宅の最大のデメリット
自分ものではない
あくまで他人との共用資産

780: デボンレックス(大阪府) [US] 2021/01/17(日) 05:08:50.11 ID:nHWP6ToR0
戸建ても修繕からは逃れられないよ

856: 白黒(神奈川県) [US] 2021/01/17(日) 07:08:19.04 ID:jc6wtpON0
去年戸建ての外壁と屋根やった
結構かかった

863: オリエンタル(沖縄県) [KR] 2021/01/17(日) 07:19:18.39 ID:gJ3fIpb/0
>>856
ペンキ良いやつすぎるべ
シリコンとかにすればかなり安くなるから10年おきにやっても痛くないぞ

979: ボルネオウンピョウ(神奈川県) [US] 2021/01/17(日) 09:44:30.88 ID:Lp32J81C0
70歳まで賃貸でその後はマンション買おうと計画している。70歳のころ日本がどうなってるかわからないが

980: オシキャット(東京都) [FR] 2021/01/17(日) 09:44:40.06 ID:x3aUzPz80
マンションは貸すもの

983: 縞三毛(京都府) [US] 2021/01/17(日) 09:46:23.38 ID:viWeYSpw0
>>980
自殺されるよ

985: ノルウェージャンフォレストキャット (熊本県) [RU] 2021/01/17(日) 09:49:25.66 ID:pMhgsspM0
>>983
自殺もだけど孤独死が多いね
古いマンションでは特に良くある

988: パンパスネコ(愛知県) [DE] 2021/01/17(日) 09:54:05.41 ID:is79C7IY0
近所の戸建も殺人事件で子供か殺されて築数年の4000万が1200万で売りにだされてて病院関係者が即買ってたな。

990: アメリカンワイヤーヘア(福岡県) [US] 2021/01/17(日) 10:00:09.22 ID:p8rrbHrb0
>>988
気にしない人からしたら掘り出し物だろ
葬儀屋も

711: アメリカンカール(岐阜県) [GB] 2021/01/17(日) 02:04:24.57 ID:KDkoW/PX0
持ち家も同じ!

だから賃貸が最強!

491: セルカークレックス(神奈川県) [ニダ] 2021/01/16(土) 22:48:37.89 ID:cav7ilnz0
生きてる限り金はかかるよ

602: キジ白(東京都) [US] 2021/01/16(土) 23:49:19.78 ID:PqFoyaM30
車好きなら間違いなくガレージ付き一戸建てで幸せになれる






おすすめ

引用元: http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1610795442/