1: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:12:57.17 0
■7000万タワマンを35年ローンで購入

小林さん(仮名/36歳)のケース
夫 会社員 年収700万円
妻 パート 月収3〜5万円
子 3歳 幼稚園
住まい 分譲マンション(住宅ローン20万円 ※管理費・修繕積立金込)

小林さん夫婦が私のもとにやってきたのは、都内のタワーマンションに暮らしはじめて1年ほど経った頃でした。レクリエーションルームやライブラリー、宿泊施設も整った高級マンションは、彼らにとって手に入れたくて仕方のない物件だったそうです。夢のタワマンを、小林さん一家は7000万円で手に入れました。両親から援助してもらった1000万円を頭金に、残り6000万円を35年ローンで借りたのです。

ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、ならすと金利は約1%。すると毎月の返済額は約17万円になります。そこへ管理費2.5万円が加わり、毎月約20万円が住居費に消えるようになりました。小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。支出の半分近くがローンということになります。妻はパート勤務で月収は3〜5万円程度。そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。

■ローンで借りられる金額と返せる金額は違う

毎月20万円の住居費を70歳まで払い続ける……。ずばり、小林さんのローン計画はファイナンシャル・プランナーの目から見て非常に、ナンセンスです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/5f9084349e411de67d53cf41b0bcc350daf4f0f9



3: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:16:50.10 0
ただのアホやん

34: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:44:06.05 0
マンションのローンのために働く人生w

9: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:20:24.23 0
見栄っ張りの末路






 
2: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:15:53.94 0
福岡市なら立派な新築一戸建てが2軒買える

4: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:18:17.37 0
ファイなんちゃら持ち出すまでもなくアホだろ

5: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:19:12.32 0
さっさと他人に貸す方がマシ
低層マンションに引っ越せ

6: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:19:12.58 0
半額くらいで適正価格かな?
1/3でも良いくらい

8: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:20:22.05 0
東京郊外でも新築の一軒家買えるだろ

15: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:27:45.51 0
一般人が7000とかアホすぎだろ
投資物件じゃあるまいし

20: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:30:39.12 0
ずっと戸建住んでるけどマンションに死ぬまで住むってどんな感じなんだろ

22: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:31:43.64 0
年収700万だと現役世代の
人口上位15%以内だよな
それでもこの程度の夢も見られない
社会なんだなあ

27: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:33:11.78 0
>>22
終身雇用年功序列で年収が1500万くらいまでは上がっていく

30: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:34:39.90 0
>>27
今後民間ならそれも怪しい

29: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:33:45.55 0
年収より金融資産と親からの援助で比較すべき
同じ年収700万でも親から5000万とか援助受けてる奴ちらほらいるよ
それでそいつは余裕なのになぜうちだけというギャップに苦しむことになる

31: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:39:02.84 0
年収700万で6000万の住宅ローンなんて借りれるの?

60: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:31:30.88 0
>>31
住宅ローンはとりっぱぐれないから結構通るよ

33: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:40:31.69 0
35年後のタワマンってどれだけ資産価値があるか疑問

38: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:56:31.46 0
これ自分は頭金一切出してないのかな

39: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:57:01.83 0
タワマンって法律が改正された2000年あたりから一気に出来たから
まだ20年目ぐらいだろ

41: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:57:59.20 0
お前がアホだろ
全額返済しないと抵当権が消えないから
全額返済は必要だろが

44: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:01:47.50 0
>>41
金持ちほどローン組んで不動産買う理由わかる?

42: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:59:01.21 0
欲しかったんなら別にいいやん
でも親に頭金貰わんほうが良かったな
売る発想起きにくくなる

45: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:02:22.74 0
タワマンの金額は「タワマンに住んでる」ってステータス料込みだからな
毎日好きなもの食べて余裕の有る生活よりキツくてもタワマンに住みたいんだろ

49: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:13:27.45 0
>>45
価値観しだいだよね
質素な暮らしでもいいからあくせく働かず自由に生活したい人もいれば
タワマンに住むことを第一にしたい人もいる

47: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:03:36.85 0
ローンは死んだら返済免除されるからな

55: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:25:20.10 0
>>47
ローン組む時生命保険加入は必須じゃなかったっけ?

50: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:15:52.50 0
生命保険入ってればな
金貸しから金借りる時も生命保険入らされる
生命保険代引かれた金しか振り込まれない

54: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:22:19.03 0
生命保険に入れてくれるのはまだ優良な業者だろ

56: fusianasan 2021/04/07(水) 15:25:48.13 0
こういうのって記事にする為に適当にでっち上げただけな気がする

57: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:28:06.73 0
この前大手デベのマンション冷やかしに行ったら
アラフォーかと思わしきやり手みたいな雰囲気出してる営業マン付いてな
色々説明されたんだが
少し込み入った話になったら俺の方が詳しくてワロタ
他人にローン組ますのに
元金均等と元利均等の区別すら知らなかった
ローンにはこの二種しかないのに

69: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:37:59.82 0
>>57
ローンなんか組む客層を相手にしてないんだろ

62: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:32:37.28 0
友達夫婦が1億円のタワマン買った
5年後10年後どうなってるか楽しみだ

64: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:35:16.56 0
年収1000万前後だったウチの親も6800万のマンション買ったが相当苦しかったらしい
そりゃ年収700万じゃエグいやろ

67: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:36:58.98 0
マンションなんて買うもんじゃないだろ
35年後どうするつもりなんだよ
ボロボロになったマンション
次の家は買えないからそこで賃貸になる

72: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:44:48.02 0
35年後のタワマンて廃墟になってそう

77: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:50:05.48 0
ローンは年収の3割以内には常識じゃね

79: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:59:21.93 0
年収の9倍近い金額のローン組ませる貸し手すげーな

80: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:01:04.11 0
どうに回収する算段なのかな銀行としては

85: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:03:41.54 0
>>80
家が抵当に入ってるから返せなくなったら家没収すればいい
夫婦は今まで払ってた金額ドブへ

84: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:03:13.89 0
定年後どうやって払うつもりだったんだろう

87: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:04:30.37 0
今すぐ25万で賃貸に出して10万くらいのマンションに引っ越せよ

93: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:33:49.76 0
東京のマンションは転売目的以外で買うなって教わった

97: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:40:36.64 0
>>93
家賃では儲からないからな

107: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:57:32.99 0
>妻はパート勤務で月収は3〜5万円程度。そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。

夫婦揃って気持ちいいくらいの馬鹿だな

112: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 17:17:28.55 0
年収700万程度でガキもいるのにどんな豪遊できんだよ

116: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 17:33:28.83 0
夢が叶ったんだからいいと思うけどね
俺なんてコスパ最強人生歩んでるから

122: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 17:54:09.82 0
>>116
コスパ最強人生ってどんなの?

125: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 17:56:53.95 0
>>122
いいおじさんが実家暮らし

127: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 17:59:34.16 0
>>122
いかにお金をかけずに楽しく豊かに暮らすか?
みたいな感じやね

132: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 18:14:39.25 0
何言ってんだこりゃ
じゃあ手取り20マン程度で家庭持ちのやつは何万くらいの家に住んでんだよ?
家賃と比率変わんねえじゃん

137: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 18:19:17.02 0
>>132
理想は手取りの30%と言われてるが現実的に無理なんだよな

134: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 18:16:05.48 0
毎日豆腐ともやし食べてれば月に40万円は返せる

140: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 18:31:05.97 0
持ち家>投資>現金預金のまま と何度も結論は出ている
インフレ対策が必須だがベストな投資は持ち家不動産

142: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 18:35:34.86 0
逆に考えればいいのにな
不動産もちで賃貸やってるやつ大体金持ちじゃん

145: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 18:42:35.35 0
日本は貧しいからねほんと
高額ローンバーカバーカと言いながら
自分はどういう生活してるんですかって話

153: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 18:46:12.43 0
旦那の年収700万は頑張ってるほうだが世帯収入で考えるとド庶民だぞ
妻がパートじゃ話にならんよ

158: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 18:54:49.04 0
35年後そのタワーは
老人タワーになって
地獄そのもの

170: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 19:33:37.41 0
こんなアホなやつの例なんて稀だろ?

173: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 19:35:08.70 0
だから都内に住むな家庭をもつな狭い家に住めとかそういう話になるんじゃないのw

176: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 19:41:28.20 0
3〜5万がお小遣いに消えるって点を馬鹿にしてるやつ驚き
その程度の遊興費使うだろ?
人生楽しいの?

203: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 20:46:25.70 0
>>176
お小遣いの額単体の評価じゃなくて
負債ありつつその額なところがポイントな

225: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 23:28:12.56 0
>>176
子持ちでそんな小遣い使ってる奴どれだけいるんだろ?

178: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 19:44:52.87 0
日本は身も心も貧しいのわかるだろ
家持つな家庭もつな金(小遣い)使うなだよ

186: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 20:01:23.83 0
賃貸でも家でも良いから暴落しろよ

189: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 20:05:15.17 0
オリンピック中止以降マンション暴落するだろうな

201: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 20:35:21.19 0
賃貸でも交通アクセス良かったりスーパーとか病院とか近くて利便性高いとこは普通に人気ある
余ってるのはオンボロだったり不便な立地だったりだろ
割安なんてのとは程遠いよw

202: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 20:45:47.15 0
>>201
人気あるとこなんてもうとっくに少ないんだけどw

207: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 21:19:58.10 0
結局ローン払えず取り上げられるのかな

213: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 21:48:08.00 0
都心にいると感覚が麻痺しちゃうんだろうな
自分も同様の年収で地方で三千万弱の同様のマンションを親からの援助含めて頑張って返そうみたいな感じだから

219: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 23:08:41.06 0
都心は賃貸に住んで老後は田舎の一軒家に住めばいい
マンションの一室買うのに一生かけるとかアホすぎる

220: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 23:13:46.80 0
こんなんファイナンシャルプランナーじゃなくてもバカってわかるじゃん
極端な例持ってくんなよ

235: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 00:21:02.93 0
年収750だけど親の援助どころか親養わなきゃいけないから家なんかとても買えない
親貯蓄も無いし僅かな国民年金しか収入無いから小遣いあげなきゃいかんし
まだ70で元気なんだからパートでもして欲しいよ…

238: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 00:32:54.85 0
親ガチャ外れた奴は数千万の損だわな

240: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 00:40:40.93 0
一緒に住むと親子喧嘩と夫婦喧嘩のゴングが鳴る

243: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 00:54:20.77 0
嫁がパートは舐めてるだろ

244: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 01:01:50.29 0
>>243
小さいうちからフルタイムは可哀想だわ、子供が

245: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 01:31:35.20 0
可哀想とか言ってる場合じゃないからなあ
路頭に迷ったらもっと可哀相だ

252: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 02:16:36.95 0
しらんけど700稼いでたら20万家賃とか余裕やろ

255: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 03:31:25.29 0
たぶんこういうバカが結構いるんだろうなw

258: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 03:51:51.12 0
わざとしんどく見えるためのネタぽいな

261: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 05:24:16.24 0
どうせ返せなくなったら金を貸した銀行が悪いとか責任転嫁するのが落ちなんだろ?

269: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 08:03:36.03 0
広い家に住んでも
無駄なものが増えるだけなんだよなー

270: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 08:10:16.18 0
ゴミのような高層ビルの一部屋を自分のものするために俺たちは生まれた
そして死んでいく

後世に残すものは何も無い

61: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:31:39.00 0
7000万とか無理しすぎ

191: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 20:06:47.43 0
見栄を張りたかったんだろ
希望は叶ったじゃん

224: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 23:23:01.10 0
夢のためならもっと頑張れると思う
人生には目標も大切だとおもうな






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引用元: https://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/morningcoffee/1617772377/