1: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:12:57.17 0
■7000万タワマンを35年ローンで購入
小林さん(仮名/36歳)のケース
夫 会社員 年収700万円
妻 パート 月収3〜5万円
子 3歳 幼稚園
住まい 分譲マンション(住宅ローン20万円 ※管理費・修繕積立金込)
小林さん夫婦が私のもとにやってきたのは、都内のタワーマンションに暮らしはじめて1年ほど経った頃でした。レクリエーションルームやライブラリー、宿泊施設も整った高級マンションは、彼らにとって手に入れたくて仕方のない物件だったそうです。夢のタワマンを、小林さん一家は7000万円で手に入れました。両親から援助してもらった1000万円を頭金に、残り6000万円を35年ローンで借りたのです。
ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、ならすと金利は約1%。すると毎月の返済額は約17万円になります。そこへ管理費2.5万円が加わり、毎月約20万円が住居費に消えるようになりました。小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。支出の半分近くがローンということになります。妻はパート勤務で月収は3〜5万円程度。そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。
■ローンで借りられる金額と返せる金額は違う
毎月20万円の住居費を70歳まで払い続ける……。ずばり、小林さんのローン計画はファイナンシャル・プランナーの目から見て非常に、ナンセンスです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/5f9084349e411de67d53cf41b0bcc350daf4f0f9
小林さん(仮名/36歳)のケース
夫 会社員 年収700万円
妻 パート 月収3〜5万円
子 3歳 幼稚園
住まい 分譲マンション(住宅ローン20万円 ※管理費・修繕積立金込)
小林さん夫婦が私のもとにやってきたのは、都内のタワーマンションに暮らしはじめて1年ほど経った頃でした。レクリエーションルームやライブラリー、宿泊施設も整った高級マンションは、彼らにとって手に入れたくて仕方のない物件だったそうです。夢のタワマンを、小林さん一家は7000万円で手に入れました。両親から援助してもらった1000万円を頭金に、残り6000万円を35年ローンで借りたのです。
ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、ならすと金利は約1%。すると毎月の返済額は約17万円になります。そこへ管理費2.5万円が加わり、毎月約20万円が住居費に消えるようになりました。小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。支出の半分近くがローンということになります。妻はパート勤務で月収は3〜5万円程度。そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。
■ローンで借りられる金額と返せる金額は違う
毎月20万円の住居費を70歳まで払い続ける……。ずばり、小林さんのローン計画はファイナンシャル・プランナーの目から見て非常に、ナンセンスです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/5f9084349e411de67d53cf41b0bcc350daf4f0f9
3: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:16:50.10 0
ただのアホやん
34: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:44:06.05 0
マンションのローンのために働く人生w
9: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:20:24.23 0
見栄っ張りの末路
2: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:15:53.94 0
福岡市なら立派な新築一戸建てが2軒買える
4: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:18:17.37 0
ファイなんちゃら持ち出すまでもなくアホだろ
5: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:19:12.32 0
さっさと他人に貸す方がマシ
低層マンションに引っ越せ
低層マンションに引っ越せ
6: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:19:12.58 0
半額くらいで適正価格かな?
1/3でも良いくらい
1/3でも良いくらい
8: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:20:22.05 0
東京郊外でも新築の一軒家買えるだろ
15: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:27:45.51 0
一般人が7000とかアホすぎだろ
投資物件じゃあるまいし
投資物件じゃあるまいし
20: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:30:39.12 0
ずっと戸建住んでるけどマンションに死ぬまで住むってどんな感じなんだろ
22: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:31:43.64 0
年収700万だと現役世代の
人口上位15%以内だよな
それでもこの程度の夢も見られない
社会なんだなあ
人口上位15%以内だよな
それでもこの程度の夢も見られない
社会なんだなあ
27: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:33:11.78 0
>>22
終身雇用年功序列で年収が1500万くらいまでは上がっていく
終身雇用年功序列で年収が1500万くらいまでは上がっていく
30: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:34:39.90 0
>>27
今後民間ならそれも怪しい
今後民間ならそれも怪しい
29: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:33:45.55 0
年収より金融資産と親からの援助で比較すべき
同じ年収700万でも親から5000万とか援助受けてる奴ちらほらいるよ
それでそいつは余裕なのになぜうちだけというギャップに苦しむことになる
同じ年収700万でも親から5000万とか援助受けてる奴ちらほらいるよ
それでそいつは余裕なのになぜうちだけというギャップに苦しむことになる
31: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:39:02.84 0
年収700万で6000万の住宅ローンなんて借りれるの?
60: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:31:30.88 0
>>31
住宅ローンはとりっぱぐれないから結構通るよ
住宅ローンはとりっぱぐれないから結構通るよ
33: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:40:31.69 0
35年後のタワマンってどれだけ資産価値があるか疑問
38: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:56:31.46 0
これ自分は頭金一切出してないのかな
39: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:57:01.83 0
タワマンって法律が改正された2000年あたりから一気に出来たから
まだ20年目ぐらいだろ
まだ20年目ぐらいだろ
41: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:57:59.20 0
お前がアホだろ
全額返済しないと抵当権が消えないから
全額返済は必要だろが
全額返済しないと抵当権が消えないから
全額返済は必要だろが
44: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:01:47.50 0
>>41
金持ちほどローン組んで不動産買う理由わかる?
金持ちほどローン組んで不動産買う理由わかる?
42: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:59:01.21 0
欲しかったんなら別にいいやん
でも親に頭金貰わんほうが良かったな
売る発想起きにくくなる
でも親に頭金貰わんほうが良かったな
売る発想起きにくくなる
45: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:02:22.74 0
タワマンの金額は「タワマンに住んでる」ってステータス料込みだからな
毎日好きなもの食べて余裕の有る生活よりキツくてもタワマンに住みたいんだろ
毎日好きなもの食べて余裕の有る生活よりキツくてもタワマンに住みたいんだろ
49: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:13:27.45 0
>>45
価値観しだいだよね
質素な暮らしでもいいからあくせく働かず自由に生活したい人もいれば
タワマンに住むことを第一にしたい人もいる
価値観しだいだよね
質素な暮らしでもいいからあくせく働かず自由に生活したい人もいれば
タワマンに住むことを第一にしたい人もいる
47: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:03:36.85 0
ローンは死んだら返済免除されるからな
55: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:25:20.10 0
>>47
ローン組む時生命保険加入は必須じゃなかったっけ?
ローン組む時生命保険加入は必須じゃなかったっけ?
50: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:15:52.50 0
生命保険入ってればな
金貸しから金借りる時も生命保険入らされる
生命保険代引かれた金しか振り込まれない
金貸しから金借りる時も生命保険入らされる
生命保険代引かれた金しか振り込まれない
54: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:22:19.03 0
生命保険に入れてくれるのはまだ優良な業者だろ
56: fusianasan 2021/04/07(水) 15:25:48.13 0
こういうのって記事にする為に適当にでっち上げただけな気がする
57: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:28:06.73 0
この前大手デベのマンション冷やかしに行ったら
アラフォーかと思わしきやり手みたいな雰囲気出してる営業マン付いてな
色々説明されたんだが
少し込み入った話になったら俺の方が詳しくてワロタ
他人にローン組ますのに
元金均等と元利均等の区別すら知らなかった
ローンにはこの二種しかないのに
アラフォーかと思わしきやり手みたいな雰囲気出してる営業マン付いてな
色々説明されたんだが
少し込み入った話になったら俺の方が詳しくてワロタ
他人にローン組ますのに
元金均等と元利均等の区別すら知らなかった
ローンにはこの二種しかないのに
69: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:37:59.82 0
>>57
ローンなんか組む客層を相手にしてないんだろ
ローンなんか組む客層を相手にしてないんだろ
62: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:32:37.28 0
友達夫婦が1億円のタワマン買った
5年後10年後どうなってるか楽しみだ
5年後10年後どうなってるか楽しみだ
64: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:35:16.56 0
年収1000万前後だったウチの親も6800万のマンション買ったが相当苦しかったらしい
そりゃ年収700万じゃエグいやろ
そりゃ年収700万じゃエグいやろ
67: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:36:58.98 0
マンションなんて買うもんじゃないだろ
35年後どうするつもりなんだよ
ボロボロになったマンション
次の家は買えないからそこで賃貸になる
35年後どうするつもりなんだよ
ボロボロになったマンション
次の家は買えないからそこで賃貸になる
72: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:44:48.02 0
35年後のタワマンて廃墟になってそう
77: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:50:05.48 0
ローンは年収の3割以内には常識じゃね
79: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:59:21.93 0
年収の9倍近い金額のローン組ませる貸し手すげーな
80: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:01:04.11 0
どうに回収する算段なのかな銀行としては
85: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:03:41.54 0
>>80
家が抵当に入ってるから返せなくなったら家没収すればいい
夫婦は今まで払ってた金額ドブへ
家が抵当に入ってるから返せなくなったら家没収すればいい
夫婦は今まで払ってた金額ドブへ
84: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:03:13.89 0
定年後どうやって払うつもりだったんだろう
87: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:04:30.37 0
今すぐ25万で賃貸に出して10万くらいのマンションに引っ越せよ
93: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:33:49.76 0
東京のマンションは転売目的以外で買うなって教わった
97: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:40:36.64 0
>>93
家賃では儲からないからな
家賃では儲からないからな
107: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:57:32.99 0
>妻はパート勤務で月収は3〜5万円程度。そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。
夫婦揃って気持ちいいくらいの馬鹿だな
夫婦揃って気持ちいいくらいの馬鹿だな
112: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 17:17:28.55 0
年収700万程度でガキもいるのにどんな豪遊できんだよ
116: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 17:33:28.83 0
夢が叶ったんだからいいと思うけどね
俺なんてコスパ最強人生歩んでるから
俺なんてコスパ最強人生歩んでるから
122: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 17:54:09.82 0
>>116
コスパ最強人生ってどんなの?
コスパ最強人生ってどんなの?
125: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 17:56:53.95 0
>>122
いいおじさんが実家暮らし
いいおじさんが実家暮らし
127: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 17:59:34.16 0
>>122
いかにお金をかけずに楽しく豊かに暮らすか?
みたいな感じやね
いかにお金をかけずに楽しく豊かに暮らすか?
みたいな感じやね
132: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 18:14:39.25 0
何言ってんだこりゃ
じゃあ手取り20マン程度で家庭持ちのやつは何万くらいの家に住んでんだよ?
家賃と比率変わんねえじゃん
じゃあ手取り20マン程度で家庭持ちのやつは何万くらいの家に住んでんだよ?
家賃と比率変わんねえじゃん
137: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 18:19:17.02 0
>>132
理想は手取りの30%と言われてるが現実的に無理なんだよな
理想は手取りの30%と言われてるが現実的に無理なんだよな
134: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 18:16:05.48 0
毎日豆腐ともやし食べてれば月に40万円は返せる
140: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 18:31:05.97 0
持ち家>投資>現金預金のまま と何度も結論は出ている
インフレ対策が必須だがベストな投資は持ち家不動産
インフレ対策が必須だがベストな投資は持ち家不動産
142: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 18:35:34.86 0
逆に考えればいいのにな
不動産もちで賃貸やってるやつ大体金持ちじゃん
不動産もちで賃貸やってるやつ大体金持ちじゃん
145: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 18:42:35.35 0
日本は貧しいからねほんと
高額ローンバーカバーカと言いながら
自分はどういう生活してるんですかって話
高額ローンバーカバーカと言いながら
自分はどういう生活してるんですかって話
153: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 18:46:12.43 0
旦那の年収700万は頑張ってるほうだが世帯収入で考えるとド庶民だぞ
妻がパートじゃ話にならんよ
妻がパートじゃ話にならんよ
158: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 18:54:49.04 0
35年後そのタワーは
老人タワーになって
地獄そのもの
老人タワーになって
地獄そのもの
170: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 19:33:37.41 0
こんなアホなやつの例なんて稀だろ?
173: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 19:35:08.70 0
だから都内に住むな家庭をもつな狭い家に住めとかそういう話になるんじゃないのw
176: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 19:41:28.20 0
3〜5万がお小遣いに消えるって点を馬鹿にしてるやつ驚き
その程度の遊興費使うだろ?
人生楽しいの?
その程度の遊興費使うだろ?
人生楽しいの?
203: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 20:46:25.70 0
>>176
お小遣いの額単体の評価じゃなくて
負債ありつつその額なところがポイントな
お小遣いの額単体の評価じゃなくて
負債ありつつその額なところがポイントな
225: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 23:28:12.56 0
>>176
子持ちでそんな小遣い使ってる奴どれだけいるんだろ?
子持ちでそんな小遣い使ってる奴どれだけいるんだろ?
178: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 19:44:52.87 0
日本は身も心も貧しいのわかるだろ
家持つな家庭もつな金(小遣い)使うなだよ
家持つな家庭もつな金(小遣い)使うなだよ
186: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 20:01:23.83 0
賃貸でも家でも良いから暴落しろよ
189: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 20:05:15.17 0
オリンピック中止以降マンション暴落するだろうな
201: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 20:35:21.19 0
賃貸でも交通アクセス良かったりスーパーとか病院とか近くて利便性高いとこは普通に人気ある
余ってるのはオンボロだったり不便な立地だったりだろ
割安なんてのとは程遠いよw
余ってるのはオンボロだったり不便な立地だったりだろ
割安なんてのとは程遠いよw
202: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 20:45:47.15 0
>>201
人気あるとこなんてもうとっくに少ないんだけどw
人気あるとこなんてもうとっくに少ないんだけどw
207: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 21:19:58.10 0
結局ローン払えず取り上げられるのかな
213: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 21:48:08.00 0
都心にいると感覚が麻痺しちゃうんだろうな
自分も同様の年収で地方で三千万弱の同様のマンションを親からの援助含めて頑張って返そうみたいな感じだから
自分も同様の年収で地方で三千万弱の同様のマンションを親からの援助含めて頑張って返そうみたいな感じだから
219: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 23:08:41.06 0
都心は賃貸に住んで老後は田舎の一軒家に住めばいい
マンションの一室買うのに一生かけるとかアホすぎる
マンションの一室買うのに一生かけるとかアホすぎる
220: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 23:13:46.80 0
こんなんファイナンシャルプランナーじゃなくてもバカってわかるじゃん
極端な例持ってくんなよ
極端な例持ってくんなよ
235: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 00:21:02.93 0
年収750だけど親の援助どころか親養わなきゃいけないから家なんかとても買えない
親貯蓄も無いし僅かな国民年金しか収入無いから小遣いあげなきゃいかんし
まだ70で元気なんだからパートでもして欲しいよ…
親貯蓄も無いし僅かな国民年金しか収入無いから小遣いあげなきゃいかんし
まだ70で元気なんだからパートでもして欲しいよ…
238: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 00:32:54.85 0
親ガチャ外れた奴は数千万の損だわな
240: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 00:40:40.93 0
一緒に住むと親子喧嘩と夫婦喧嘩のゴングが鳴る
243: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 00:54:20.77 0
嫁がパートは舐めてるだろ
244: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 01:01:50.29 0
>>243
小さいうちからフルタイムは可哀想だわ、子供が
小さいうちからフルタイムは可哀想だわ、子供が
245: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 01:31:35.20 0
可哀想とか言ってる場合じゃないからなあ
路頭に迷ったらもっと可哀相だ
路頭に迷ったらもっと可哀相だ
252: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 02:16:36.95 0
しらんけど700稼いでたら20万家賃とか余裕やろ
255: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 03:31:25.29 0
たぶんこういうバカが結構いるんだろうなw
258: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 03:51:51.12 0
わざとしんどく見えるためのネタぽいな
261: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 05:24:16.24 0
どうせ返せなくなったら金を貸した銀行が悪いとか責任転嫁するのが落ちなんだろ?
269: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 08:03:36.03 0
広い家に住んでも
無駄なものが増えるだけなんだよなー
無駄なものが増えるだけなんだよなー
270: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 08:10:16.18 0
ゴミのような高層ビルの一部屋を自分のものするために俺たちは生まれた
そして死んでいく
後世に残すものは何も無い
そして死んでいく
後世に残すものは何も無い
61: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:31:39.00 0
7000万とか無理しすぎ
191: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 20:06:47.43 0
見栄を張りたかったんだろ
希望は叶ったじゃん
希望は叶ったじゃん
224: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 23:23:01.10 0
夢のためならもっと頑張れると思う
人生には目標も大切だとおもうな
人生には目標も大切だとおもうな
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引用元: https://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/morningcoffee/1617772377/
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1 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:16 ▼このコメントに返信 都内の7000万なら売るか貸すかすれば簡単に解決するやん
2 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:17 ▼このコメントに返信 小学生レベルの計算でわかる計算しないやつ多すぎだよなぁ
3 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:18 ▼このコメントに返信 何時700万あれば無理しすぎなければ良い暮らしできるのになあ
4 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:19 ▼このコメントに返信 今転売すれば1億で売れるよ
5 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:19 ▼このコメントに返信 妻がド地雷やん
小遣い使うような状況じゃねーだろ
6 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:20 ▼このコメントに返信 これ記事のファイナンシャルプランナーがおかしくね?
普通は月17万にせずにボーナスで多めに払う設計するし提案されるはず。
そうすると月の費用がぐんと違うんですが。
まあタワマンには住まんけどな。
7 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:26 ▼このコメントに返信 年収があがっていくことが考慮されてないな
8 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:28 ▼このコメントに返信 どうせ死んだら借金はチャラや
9 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:32 ▼このコメントに返信 共働きで2人とも700万ならわかるけど、これはただのアホだろw
10 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:33 ▼このコメントに返信 >>6
年収700万で手取り45万なら定期賞与のない年俸制だと思うよ
11 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:35 ▼このコメントに返信 分からないけど、何十年経った頃、そのタワマンは健在なのでしょうか?
12 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:35 ▼このコメントに返信 返済分引いても毎月25万は残るしボーナスもあるんやろ?奥さんは自分のお小遣い自分で稼いでるし普通に余裕あるやんけ。70歳まで返済が続くってのも住宅ローンなら普通やろ。
13 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:36 ▼このコメントに返信 去年・今年にかけて大きな借金してる人の神経が理解できん
日本政府の場当たり的政策のせいで大不況来てるのに
14 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:38 ▼このコメントに返信 >妻はパート勤務で月収は3〜5万円程度。そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。
楽しんで生きてて草
なんの記事やこれ
15 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:38 ▼このコメントに返信 タワマンとか買うメリットねぇやろ
16 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:43 ▼このコメントに返信 米13 大増税も間違いなく来るしなあ いやあきついっす
17 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:45 ▼このコメントに返信 マウンティングの為に生きた夫婦の末路
18 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:45 ▼このコメントに返信 >>12
お前自分で家計持ったことないだろ
19 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:45 ▼このコメントに返信 年収700万で手取り45万もいくんか?
20 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:47 ▼このコメントに返信 年収700万で6000万借りれるのか?って思ってシュミレートしたけど元利均等で35年なら借りれるんやな
法律と銀行が貸しても問題無いって言ってるなら問題無いんじゃね?
21 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:47 ▼このコメントに返信 公務員夫婦なら余裕のよっちゃん
22 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:48 ▼このコメントに返信 何故いけると思ったのか
23 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:49 ▼このコメントに返信 世帯年収700万円だと厳しいな
厳しいなら妻の収入も家計に入れればいいと思ったけど、自分で小遣いを稼いでいると考えると良妻かもしれん
子供がいるなら
24 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:50 ▼このコメントに返信 嫁が旦那と同等に稼げば余裕
男女平等なんだから稼げるでしょ
25 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:50 ▼このコメントに返信 嫁が年収350万の仕事すれば余裕余裕
26 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:51 ▼このコメントに返信 妻のパート収入3〜5万をお小遣いとして消してて草
27 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:51 ▼このコメントに返信 アホらしいけど似たような奴は身近にいっぱいいるんだよなぁ。
見栄張って良い車や服や時計買ったりして、あとでもっと些細な買い物で金が無いだの手当が少ないだのぼやいてんだから。自分が貧乏人である自覚がないのかね。
28 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:53 ▼このコメントに返信 こういうのって不動産価値上がったら売り捌く予定なんじゃないの
29 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:55 ▼このコメントに返信 収入でどうなるかはわからないけど日本経済は落ち目だからな上がるより下がる目線で組み立てないと詰んじゃうこともあるかもしれんわな
30 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:56 ▼このコメントに返信 残ったお金で何とかやりくりしているならともかく、
普段の生活も見栄を張りまくってて貯蓄全くできてないとかだったら論外だな。
そしてなんとなく後者のような気がする
31 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:57 ▼このコメントに返信 >>7
リストラも考慮しとけよ
32 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 20:59 ▼このコメントに返信 >>19
年俸制ならそれくらいだと思うよ
その代わりボーナスがない
33 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:00 ▼このコメントに返信 女がフルタイムで働かないところに闇を感じるわ
34 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:01 ▼このコメントに返信 飲まず食わずで10年頑張ればいいじゃん
35 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:02 ▼このコメントに返信 東京で年収700万じゃギリギリ負け組貧困層ではない程度
たかがミドルクラスの分際で何考えてんだ
36 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:02 ▼このコメントに返信 タワマンは住むための場所じゃなくて売り抜けるためのものでしょ
37 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:04 ▼このコメントに返信 両親から1000万!?!?はぇーー
ってか妻の収入、、、笑
38 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:05 ▼このコメントに返信 借り主がおっ死ねば生命保険で立て替えるローンなら、なんとかなるんじゃね?
39 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:09 ▼このコメントに返信 タワマンの管理費って安いんだな
その辺の分譲マンションと変わらないじゃん
40 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:10 ▼このコメントに返信 >>両親から援助してもらった1000万円を頭金に、残り6000万円を35年ローンで借りたのです
ってか本人たちは1円も出してないんかい
貯蓄ないの? なんかあったらどうするの?
41 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:11 ▼このコメントに返信 妻が本腰入れて働けばええんとちゃう?
42 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:11 ▼このコメントに返信 嫁の収入なんやこれ。ゴミすぎるわ
43 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:12 ▼このコメントに返信 長期ローンを組むのがアホやな
昭和なら終身雇用や年功序列で年を取っても給料が増えてくからまだ分かるけど
それらが無くなって10年ぐらい経ってるのに10年以上のローンを組むアホがまだ存在するのね
10年後に同じ稼ぎが得られているのか、自分達が難病になったりとか考えないんかね
44 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:18 ▼このコメントに返信 なんでオリンピック終わるまで待たなかったの?
半年後に資産価値暴落するのなんて小学生でもわかるだろ
45 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:19 ▼このコメントに返信 ワイ親マンション購入、ローン返済済み
ヨッメ親一戸建て、返済まであと6年ほど
なのでワイ達は賃貸住まいの模様ww
お父さん、お母さん、ありがとう😊
46 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:20 ▼このコメントに返信 なんか嘘臭いな
年収700で6000万のローン組ませてくれるのか?金利も凄いことになるし
47 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:20 ▼このコメントに返信 手取り45万で70歳まで毎月20万消えるとか考えるだけで息が詰まりそう
48 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:23 ▼このコメントに返信 8階ですら下に降りるの面倒なのを考えるとタワマンとか絶対住みたくねえな
49 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:27 ▼このコメントに返信 米46
7000万のタワマンがあるじゃん
そもそも頭金は援助だけで自分達が貯めてなかった時点で返済無理だろう、せめて1年くらい返済額程度貯めてみて出来るかどうか考えないと
50 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:32 ▼このコメントに返信 背伸びした買物せずに、年収4桁になってから検討しような
51 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:33 ▼このコメントに返信 つまり35歳まで家を買う貯金をしてなかったの?マイホームが夢なのに
まあでも東京なら7000万円の家なんてざらだし奥さんが共働きになったらそんなにあり得ない話じゃない
52 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:33 ▼このコメントに返信 憧れや見栄が先行しているあたり、周りの視線を気にして食事や身に着けるものとかがそれ相応の物になって、出費が嵩むんだろうな。
53 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:44 ▼このコメントに返信 「年功序列で1500万までは行く」とか言っちゃう社会人エアプがまだいるんだなあ
もちろん絶対あり得ないとは言えはないけど、それなら36歳の時点で1000万行ってるよ
54 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:48 ▼このコメントに返信 >>2
リーマンの頭なんてこんなもんだろ
55 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:50 ▼このコメントに返信 今年、注文住宅契約したけど、世帯年収1400万円で、
土地建物で6500万円にしたわ。身の丈考えると、
こんなもんやろ。大阪近郊都市な。
56 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:51 ▼このコメントに返信 手取り45万のローン20万?
夫婦で全力節約してやっと金貯まるレベルじゃん
57 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:52 ▼このコメントに返信 嫁がほぼニートじゃんw 子育て言うて逃げそうだけど
58 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:52 ▼このコメントに返信 住むなら20で借り手が付くうちに貸して、借り手が付けばラッキーな20年後に自宅にして残債を払い切るのが現実的やけど、見栄で買ったなら生涯宅費に擦り潰されるだけの人生やろな。
59 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:53 ▼このコメントに返信 都内7000万マンションなら売るか貸すで損はしないのに、ボロクソ言われてかわいそう。
これが田舎か戸建てなら買ったらバカだけどね
60 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:53 ▼このコメントに返信 タワマンて設備の良い広めの団地ってイメージ
団地ブームの時みたい
61 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:53 ▼このコメントに返信 米55
隙あらばの練習ですか?w
62 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:53 ▼このコメントに返信 夫婦の夢ってテイにされてるけど絶対に嫁の夢でしょ
月20万ローンしてるのに嫁の月収入3-5万はねぇ・・
63 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:56 ▼このコメントに返信 いいんじゃね夢なんでしょ
子供が大きくなったらもっと働けばいい
64 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:57 ▼このコメントに返信 お前だけの貧困
65 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:58 ▼このコメントに返信 今の金利だと長期ローン一択だ
ここ10年の世界経済成長率は7% ローン金利は1%
金持ちがなるべく長期で頭金なしで借りるのは
「ローンを早期返済するよりも、資産運用したほうが得」だという確信があるから
労働で金を得る労働者と、資本で金を生む資本家では根本的に思考が違う
66 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 21:59 ▼このコメントに返信 こういうアホのおかげで程度の良い安い中古マンションが市場に流れてくる
67 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:00 ▼このコメントに返信 月手取り45万で20万住居費なら残り25万残るじゃん
月25万自由に使えるなら十分生きていけるだろ
贅沢が身に染みて世界水準下げられてないのが問題
妻はパートで月収5万で小遣いに消える?笑わせるな
68 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:00 ▼このコメントに返信 米66
あほよりも役に立てないお前
69 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:00 ▼このコメントに返信 頭金すら親がかりで6000万ローンて。
収入を35年維持して夫婦で健康なら生きられるけど子供の教育費はどう捻出するのさ。
10年毎くらいに来る修繕積立一時金の徴収額も都内タワマンじゃきっと物凄い額だぞ。
子供を高校にやれないレベルの貧困に陥らないか?これ。
70 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:01 ▼このコメントに返信 >>35
おいおい30後半で年収700万以上って上位10%しかいないんだけどこれでギリギリ貧困層じゃないってすげえな東京
71 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:01 ▼このコメントに返信 なんでお前らって他人の金の使い方にいちいち意見したがるの?
みんな自分の意見をほしがっていると思い込んでるの?
72 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:05 ▼このコメントに返信 お前らって、車もそうだけど高級なもの買うやつに対しての当たりが凄いよなw
なんかあったんか?
73 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:05 ▼このコメントに返信 妻の月収3〜5万で草
高校生のバイト以下
74 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:06 ▼このコメントに返信 世の中バブルだった頃ならこういうバカそれなりにいただろうけど、昨今のご時世だと信じられないほどアホじゃない限り、こんな無謀なことしないだろ
75 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:07 ▼このコメントに返信 年収700万だと6000万のローンって組めないはずだぞ
76 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:07 ▼このコメントに返信 お前らは内心羨ましいんだろw
底辺はローンも組めないから逆立ちしても買えないもんな
77 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:08 ▼このコメントに返信 この嫁は寄生虫か何か?働けよカス
78 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:09 ▼このコメントに返信 手取り35万で5万の賃貸と同じと考えれば余裕だろ
79 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:09 ▼このコメントに返信 米76
わざわざ噛みついてる時点で嫉妬だってわかるだろ
80 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:11 ▼このコメントに返信 米73
子供が小さくてジジババが近所にいないとそんなもんやぞ
81 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:12 ▼このコメントに返信 前に上司が出張した時、「ああ、この飛行機が落ちたらローン消えるなぁ」と思ったって言ってた
82 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:14 ▼このコメントに返信 >>66
本当それ。自分も今欲しいエリア見てるけどコロナ始まってからは新築のキャンセルも結構あるね
83 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:17 ▼このコメントに返信 嫉妬民ワラワラで草
84 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:19 ▼このコメントに返信 ローンで苦しんでいる人に嫉妬するのか?
85 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:22 ▼このコメントに返信 嫁が同じような職場で同じだけ稼いでたら買える物件だったな
86 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:25 ▼このコメントに返信 親ガチャは当たりなのに自ら台無しにしていくスタイルで流石に草
87 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:29 ▼このコメントに返信 福岡市で新幹線が停車する博多駅から5分の新築マンションで
100m2で価格帯が3600万円の安さには驚いたよ。
東京だと1億円が相場だからなあ。
88 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:29 ▼このコメントに返信 東京まで快速で20分の場所に実家(一軒家築15年ほど残りローン無し)
大事に使ってあと10年後くらいに引き継ぐ
まあ不動産屋とかに乗せられて馬鹿な事しちゃダメよ
89 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:30 ▼このコメントに返信 金は散財するもんだ。返せなかったら踏み倒せばいい。人生はもっと粗末に扱わないとダメだぞ
90 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:33 ▼このコメントに返信 >>13
頭悪そう
91 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:34 ▼このコメントに返信 >>35
お前のシミュレーションゲームの中にある東京か?
92 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:35 ▼このコメントに返信 東京の生活
マンション買いました・・・ 年収700万で毎年240万円の返済=残り460万円で生活
アパート住まい・・・年収700万で毎年120万円の家賃支払い=残り580万円で生活
毎年240万円の返済なんかザラにあるよ。
返済を短くすると4000万円のローンでも毎年240万円の返済なんて普通だからなあ。
93 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:35 ▼このコメントに返信 >>72
でも年収多いと臭わせてるし投資やなんやの知識も披露したがるんだよな
94 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:37 ▼このコメントに返信 ※72
無理をしてるバカとか
無駄な買い物をしたバカしかバカにされてね―ぞ
そんな事も分からないお前は何のコンプレックスを持ってるんだ?
95 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:37 ▼このコメントに返信 一番の問題は「35年ローン」って所では?
要するに借金返済に35年も掛けるって事だからね、気が休まらない人生じゃん
お金持ちはこんな事、まずやらないぞ。
96 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:38 ▼このコメントに返信 2000万くらいないときついのでは
97 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:40 ▼このコメントに返信 クソ馬鹿じゃないか
98 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:41 ▼このコメントに返信 7000万なら都会から少し離れた一軒家買った方がいいだろ
99 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:42 ▼このコメントに返信 実家を引き継ぐ時はその実家に住んで生活を一緒にしてないと、
相続での軽減税率の特例は受けられなくなってしまい、
実家を売却して相続税を払う始末にならないように注意しないとダメだぞ。
そうゆうお年寄りが住んでいる物件が非常に多いんだよなあ。
実家を離れて夫婦でマンションに住んで、両親が亡くなって実家に
住むかとなったときに、相続で初めて知ったという夫婦が多い。
100 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:47 ▼このコメントに返信 団信利用でワンチャンと思ったけど
>妻はパート勤務で月収は3〜5万円程度。そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。
この嫁に子供を託して逝くのは無念すぎるな。
101 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:48 ▼このコメントに返信 手取りで45万ももらえるなら好きな家に住めばいいだろ。
102 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:51 ▼このコメントに返信 >>4
これ。
都内でタワマン持ってるというか都内で不動産持ってる奴なら分かる話。
103 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:51 ▼このコメントに返信 東京首都圏の周辺での話しとして、
7000万の物件は夫婦で年収1000万円がないと無理だよ。
普通は4500万円が30代の夫婦に販売する物件の限界だから。
5500万円の物件になると売れ行きが難しくなるのが現状。
今住んでいる賃貸マンション月額12万円+2万円で買える物件が目安になる。
月額12万円マンションに30年住んでも自分の物にならないからなあ。
104 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:52 ▼このコメントに返信 >>28
今既に爆上がり中。
105 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:52 ▼このコメントに返信 パートwwww頭パーやね
正社員ちゃうんかい
106 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:58 ▼このコメントに返信 米65
俺も昔 ローンww金利無駄金www とか思ってた。
投資始めたらこれがよく分かるようになった。
107 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 22:59 ▼このコメントに返信 >>71
タワマン住人を扱き下ろしたらなんか偉くなった気分になるんや許したれ😎
108 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:02 ▼このコメントに返信 >>17
アクセス稼ぎのための嘘記事の嘘夫婦に優越感を感じる底辺
109 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:02 ▼このコメントに返信 ローンがまだ残ってるのに旦那が倒れて車椅子生活になって…
みたいなのを何かドキュメンタリーで見たわ
人生なんて1年後に生きてる保証もないのに、みんなよくやるよな
110 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:02 ▼このコメントに返信 >>2
アクセス稼ぎのための嘘記事だから
それで喜んでる底辺たち
111 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:03 ▼このコメントに返信 都内でタワマンで7000万円は下の方の階で狭いぞ。
転売する時は値が下がらないというメリットは大きいけれどなあ。
東京首都圏の周辺の販売時4500万円のファミリーマンションは
10年後は3500万円、20年後は2600万円と下がる。
新築でなくて中古物件も良いよ。
これが東京の人気地区になると10年後、20年後でも下がらない。
逆に上がって中古で7000万円なんか普通だから絶対に手が出ないんだけどなあ。
112 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:04 ▼このコメントに返信 日本は〜日本は〜
113 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:06 ▼このコメントに返信 毎度お馴染みプレオンのネタ記事
114 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:09 ▼このコメントに返信 戸建て→隣の隣の隣が破産しても死亡しても中国人でも関係ない
マンション→隣の隣の隣の隣の隣の……が
破産すると破産した家の管理費・修繕費どうすんの問題発生
所有者死亡で相続人不明だと泥沼化
民泊目的の中国人で本人国外だとやっぱり泥沼化
→だんだん廃墟化して死ぬまで罰ゲーム
115 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:10 ▼このコメントに返信 嫁親の援助で5000万出してもらってローン3000万になった俺は勝ち組か
116 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:13 ▼このコメントに返信 タワマン購入するタイミングと育児のタイミングがあほ過ぎない?
月収5万あるだけマシなだけでローン中は共働きだろ・・・
117 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:17 ▼このコメントに返信 今はやりのFIREとは真逆の発想やね
ワイならFIREを選ぶが
118 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:19 ▼このコメントに返信 >>90
何も考えてなさそう
119 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:20 ▼このコメントに返信 どうしてもタワマン購入者の転落人生みたいな落ちにさせたいんだろうけど、過去10年東京近辺のマンション価格がずっと右肩上がりなんだから、いざとなったら売ったら利益出て終わりなんだよなw
120 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:22 ▼このコメントに返信 バカと煙は高い所が好きだし、他人からするとバカにされる事なのに、
夢とか憧れとか見栄とかにお金を使うって笑えるよな。
121 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:23 ▼このコメントに返信 老後の年寄りで病気を抱えた寝たきりのお婆さんを抱えた夫婦が、
お婆さんを長期入院(何年でも可能)な民間病院に入院させると毎月45万円の費用が掛かります。
保険が適用されない入院ベットと医療+介護付きという高額な民間病院。
普通の民間・公立病院は入院は3ヶ月が限界。老人も自宅療養となる。
普通の民間・公立病院には身の回り世話をする老人介護は無い。
病院に専属する老人介護士を雇う必要が出てくる。
出来ない場合は家族が毎日来ては身の回りの世話をしているのだが。
そして3ヶ月後に自宅で面倒を見ることになる。
122 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:24 ▼このコメントに返信 つづき
これを夫婦で自宅で寝たきりの病気持ちの老人の面倒を見るのがよいか、
それとも高額な民間病院に入院させるかとなる。
家族の負担を考えたら入院させるのが正解です。
これを出来るのはお金もちだけです。
お婆さんが亡くなるまで5年間入院させて2700万円を支払った家族を知っています。
123 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:24 ▼このコメントに返信 7000万円のタワマンって東京では安物のレベルなのがなんとも…
いま家(含むマンション)の購入を検討しているが、近隣で7000万円の家なんて中古でも殆どない
124 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:26 ▼このコメントに返信 米76
お前みたいな馬鹿にしてる奴を馬鹿する奴が一番やべーよ
常時頭の中がコンプレックスだらけだろ
125 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:30 ▼このコメントに返信 無謀すぎてこわい
難易度たかいゲーム感覚かよ
126 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:36 ▼このコメントに返信 確かに都内23区でタワマンで7000万円は下の方の階で狭いですよ。
しかし転売する時は値が下がらないというメリットは大きいのは保証するよ。
転売しないで賃貸で貸せば月26〜30万円は取れますよ。
賃貸目的で購入する不動産投資をするお金持ちはタワーマンションの下の
方の階を購入しています。理由は安いのと貸すときの賃料が手頃だからです。
まず都内23区のタワーマンションは駅から5分以内がほとんどです。
しかも人気地区にしか存在しません。
港区湾岸地区のタワーマンションで最上階になると1億5000万円が相場、
で賃料は月額70〜80万円が相場です。
月額70〜80万円でも入居者は直ぐに入りますよ。
20年後に売却しても値は下がらず1億円以上で確実に転売できます。
127 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:42 ▼このコメントに返信 米119
中古が新築時より高く売れるわけないじゃん
首都圏のマンション成約価格
新築 中古
2012年 4540万円 2515万円
2018年 5871万円 3333万円
そんなの富裕層が売らないと空きが出ない超一等地だけだっての
128 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:46 ▼このコメントに返信 嫁がパートでお小遣いって
全然ローン他人事で笑えるw
129 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:46 ▼このコメントに返信 東京首都圏の周辺で販売時4500万円ファミリーマンションてのは、
新宿から実際の通勤時間で1時間といたところが現実のマンション事情だけどなあ。
新宿から1時間で、更に駅から遠いなら、小さな建売なら販売時4500万円でもある。
新宿から1時間で駅に近いのがマンション。
新宿から1時間で駅から遠いのが小さな建売住宅。
130 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:47 ▼このコメントに返信 都心まで電車で30分の条件に下げればかなり安くなるのに
23区内に拘るのは、見栄以外のなにものでもないわな
新築マンション平均購入価格(2019年)
東京23区 6395万円
東京都下 5279万円
神奈川県 5407万円
埼玉県 4638万円
千葉県 4182万円
131 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:48 ▼このコメントに返信 学費や貯金にするべき金やったんちゃうん
どうすんの?
132 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:52 ▼このコメントに返信 中古マンションが新築時より高く売れるのは23区でも"人気地域"ならば高く売れるよ。
20年前に5000万円だつたとします。
そして2020年に同じ地域で同じ広さなら1億円が相場だからね。
賃貸で貸し出す場合の家賃相場で逆算して中古マンションは売られているから。
ただの住宅街で人気も無くて、平凡な地域のマンションは購入価格より普通に下がるよ。
133 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:54 ▼このコメントに返信 車1台の月極め駐車場料金が5〜6万円の地域が23区でも"人気地域"と考えて欲しい。
134 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:55 ▼このコメントに返信 米94
これは自分が賢いと勘違いしている典型的な底辺だな。
無駄かどうかなんて本人が決めることだし、人様の買い物にいちいち突っかかって意見するところが経済的かつ精神的貧しさを感じさせられる。
135 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:57 ▼このコメントに返信 車1台の月極め駐車場料金が1万円の地域に建っている、
人気も無い平凡な地域のマンションは確実に下がり続けますよ。
136 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月08日 23:59 ▼このコメントに返信 >>124
いやまず第一に馬鹿にしてるやつがやべーだろ。何か相当気に障ったのかな?w
137 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 00:01 ▼このコメントに返信 >>127
何言ってるの?相場知らない田舎の人かな?
嘘だと思うならシティタワー品川、豊洲シエルタワーでも、ラゾーナ川崎レジデンスでもナビューレ横浜でもなんでもいいから分譲価格と現在の価格を比べて見れば?
それか国土交通省が出してる不動産価格指数ね。2010年が100とすると最新のデータではマンション価格は158.1まで上がってるから。君には信じられないんだろうけど現実だから
138 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 00:04 ▼このコメントに返信 >>1
作り話だから
年700で月45も手取りになるわけないねん
139 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 00:05 ▼このコメントに返信 しかも10年20年ごとに業者に依頼して修理しなきゃいけないんだろ
やっべーな
140 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 00:15 ▼このコメントに返信 2000年当時の青山・渋谷の32坪で販売価格1億円のマンション(タワマンで無い)が、
現在は同じ青山・渋谷の32坪(100m2)だと新築で2億5000万円(タワマンで無い)が相場ですよ。
20年前の1億円のマンションがいくらで転売できるか考えてごらん。
お宝の利殖物件といえます。
このオーナーさんは賃貸目的で購入して家賃も上がり、物件価格上がるという
お宝を当てた投資家さんもいるのが現実です。
141 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 00:32 ▼このコメントに返信 簡単な話だよなぁ
「身の程を知っとけ」て事
自分の身の丈に合わせて生活してりゃこんな事にはならない
さっさと見切りつけて賃貸にでも住めば?
結局年収700万ぽっちでは話にならん て事でしょ
でもさ?都内に住んでたらそれぐらいわかりそうなもんだけどなぁ
こうやって最後は他人の養分になって終わるんだろうなぁ
都内はこうやって大勢の生贄で一部が吸い上げる仕組みなんだろうね
必死に働いてお金を工面して 儲かるのは売る側と貸す側のみ
買う側には薄っぺらい見得だけが残るのか
ほんと地獄みたいなとこだね
142 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 00:43 ▼このコメントに返信 >>6
ボーナス払いとか地雷すぎだろ
143 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 00:52 ▼このコメントに返信 消費税も入れたら4割が税金だからな
年2000万ぐらいは稼がないと
144 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 00:53 ▼このコメントに返信 米138
年収700超だけど、税やら社保やら生命保険やらひいたら手取り30万くらいだよ
145 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 00:55 ▼このコメントに返信 無知無能に「金持ち父さん 貧乏父さん」を読んで上げなさい
親に借りた1000万を金融商品で転がせば株でも2年で倍には成る
つまり6年で8000万な
金は道具、その金で買う物は道具でなければ、ただの散財で金を使い得られる物も失う
146 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 00:56 ▼このコメントに返信 分譲マンションはタワマン住まいってステータスの為に採算度外視で買うようなもんだしな
堅実に生きるならもうちょい借金嵩んでも土地と家を買えば良いのに
147 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 00:58 ▼このコメントに返信 物に釣られてる時点で、養分な
148 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 02:10 ▼このコメントに返信 今、子供3歳だから10年後くらいの子供に手がかからなくなった時期から
奥さんもフルタイムの仕事すれば年収200万くらいは稼げるだろう。
夫も10年後には年収800万くらいになってるだろうから世帯年収1000万パワーズだ。
149 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 02:17 ▼このコメントに返信 このタイミングでローン抱えるとか何も考えてないようにしか俺には思えないんだが
150 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 03:19 ▼このコメントに返信 なんでこんな旦那が俺より年収はるかに高いのか謎
マジの無能やん嫉妬で息とまるで
151 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 03:33 ▼このコメントに返信 東京の7000万新築マンションなら別に大丈夫でしょ。
同額で売れるよ。
田舎もんのバカばかりだなw賃貸で搾取されてろよw
みじめくんw
152 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 04:32 ▼このコメントに返信 皮算用とまでは言わんが確実に値上がりする、同額で売れるってそんな訳でもない
投資用として人気があるのは判るが、投資ってことはそれ相応のリスクもあるってこと
ここ10年値上がりし続けてるってのは今後10年の値上がりを保証するものでは無いからね
ただコロナで世界的にインフレ傾向なんで、上手く最終処分まで持てば大儲けの可能性もあるから
結局、何事もやりたいようにやって後悔しないのが一番なのかもしれん
153 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 04:43 ▼このコメントに返信 子供が中学以上になったら、嫁がフルタイムで働けばいいだけの話じゃん
それだけで充分余裕な生活になるわ
154 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 05:38 ▼このコメントに返信 これから修繕積立金上がって破綻だな
155 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 07:55 ▼このコメントに返信 >>6
ボーナス払いは草
いつの時代の人間だよ
156 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 07:59 ▼このコメントに返信 >>92
はい固定資産税
157 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 08:03 ▼このコメントに返信 いまどきクソの役にも立たない年収倍率で一応みると東京都での住宅ローン
貸付平均は6.8倍だからな。地方でも6.4倍くらい。5倍以下にしろーとか脳死でいう昭和人間が未だにいるけど今はそういう時代
ファイナンシャル・プランナーにちゃんと相談しましょう
158 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 09:11 ▼このコメントに返信 この家族はそれに加えて10年毎の大規模修繕がのしかかるよ
最初に設定された修繕積立金では絶対に足りなくなるので1.5倍以上に上がる
販売会社は確信犯的に最初は抑えて後にツケを残して売るんだよな
親の住んでるタワマンは無理した若夫婦とリタイア老夫婦は次々と出てってるわ
159 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 09:17 ▼このコメントに返信 駅に近い人気物件なら数年で住み替えても利益でるよ
160 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 09:17 ▼このコメントに返信 まじやばいだろ。俺が手取り700万だけど、
貯金して中古の2500万のマンション買ったけど、
借金なんてしたくねーわ
161 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 09:19 ▼このコメントに返信 親戚がリフォーム会社やってるけど中国人の投資凄いのな
リフォームして賃貸に出しまくってるみたいだわ
でもあいつらは業者を信じてないから毎日工事を見に来るって
そんでクレーム言いまくって値切るらしい
162 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 10:31 ▼このコメントに返信 タワマンは金持ちが買って賃貸に出すもんだよ。
ローン組んで実住で買うのはコスパ悪すぎ。
163 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 11:13 ▼このコメントに返信 米161
4行目を書くつもりなら3行目で信じる信じないの話にするのおかしいだろ
164 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 11:15 ▼このコメントに返信 米150
仕事の能力と生活の能力は別だから
さらに仕事の能力でも、上手く立ち回る能力と実務の能力は別だから
165 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 11:19 ▼このコメントに返信 米130
30分でも満員通勤列車は苦痛なんだよなあ
タワマンが見栄なんであって、23区内はちゃんとメリットある
166 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 11:21 ▼このコメントに返信 米106
奨学金に文句言ってるバカとかもね
あんな破格な借金ないのに
借金だということすら意識せず無駄に使い込んでるだけのバカが文句言ってるんだよね
167 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 11:22 ▼このコメントに返信 米71
バカってそういう風に受け取るんだな
168 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 16:01 ▼このコメントに返信 普通買わさなくね?
169 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 17:02 ▼このコメントに返信 修繕積立費もドンドン上がるからこんな程度では済まんぞ。
それをケチるとすぐに建物がボロボロになるから払わざる得なくなる。
大体タワマンの外層工事なんてどうやるんだろ? 恐ろしい金額になりそうだ。
170 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 17:18 ▼このコメントに返信 災害一発で価値が失われる資産なんて買うもんじゃないわな
171 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 17:34 ▼このコメントに返信 ワイなんてじいさまが残してくれた時価3億円の家でつつましやかに過ごしているってのに借金してまで新しい家を手に入れたいっていう発想がよくわからん
身の丈に合った生活が一番だと思う
172 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 20:01 ▼このコメントに返信 >>2
それをちゃんと書いて具体的にどこがおかしいか説明しないあたりお前も小学校落第や
173 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 20:02 ▼このコメントに返信 時価3億っていうウソさえなければな。
174 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 20:03 ▼このコメントに返信 >>167
意見押し付けのおかしさを指摘されてダメ押しで意見押し付けに行くの草
ガイジ重ねって無敵やな
175 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 20:10 ▼このコメントに返信 米167
無謀なローンを組んだ奴←バカと呼ばれてもまあしゃーない
米71←確かにネット民のしょーもないお気持ち表明やらご高説やらはいらんわな。間違ったことは言ってない
米167←なんでローン組んだバカと米71を同視するような必死の論点ずらし反撃を試みる必要があったんや
何かコンプレックスでも刺激されたんかなかわいそうに…
176 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 20:23 ▼このコメントに返信 なんで土地もついてない、マンションだの必ず減価償却する物を高額で買うの?
177 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 21:41 ▼このコメントに返信 うちと同じ世帯収入でローン支払い倍か。死ぬなよ
178 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月09日 22:44 ▼このコメントに返信 年収はほぼこの旦那と同じ
富山市在住
住宅ローン無し(実家相続)
資産 3700万円
嫁無しの俺完全に負け組w
179 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月10日 00:00 ▼このコメントに返信 すばらしい! この嫁はパートで5万以上は稼いでないのね
まわりの住人たちはきっともっとお金持ちなんだよ
すると高級ブランドで固めちゃうわけだ で嫁はブランド持ってないと思いっきりバカにされるからなんとしてでも金をつくらないとならないのね
さあ何が起こるかなーwww
180 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月10日 03:40 ▼このコメントに返信 >妻はパート勤務で月収は3〜5万円程度。そのお金はほぼお小遣いとして消えていました
住まいを手に入れた幸せを心のお小遣いかつ趣味および生き甲斐にしてそれを失わないために全て返済に回せばいいだけ
解決だな
夢の住まいでの暮らしと引き換えにおしゃれや遊びおでかけなんてしなくてもいいだろ?と自ら納得すれば済む
終の棲家だろうし もう最後のときまで夢の住まいで遊べるドン!
181 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月10日 03:42 ▼このコメントに返信 両親も含め全員アホがじゃないとこういうケースは起こらない
夫婦そろってアホなケースはよくある
しかし1000万を援助できる両親までがアホというのはちょっと考えにくい
アホならそんな貯金できないからね
よって嘘松
182 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月10日 11:33 ▼このコメントに返信 手取りが残り25万円。
中小の平社員と思えば十分生活できるじゃんwww
頭金1000万すら自力で用意できない人が買う物件ではないな。
183 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月10日 11:59 ▼このコメントに返信 米12
余裕ないぞ
共済費2.5万ということは将来の修繕積み立て金がないか明らかに金額が足りないマンション
11年目や22年目にいきなり管理組合に一軒あたり臨時に何百万か払ってといわれる(タワマンは修繕費高いから修繕に何十億もかかる)
11年目はともかく22年目は金持ちほどボロ物件に高い修繕費払いたくないから出て行っちゃうので逃げられない家庭ほど負担は更に増える
184 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月10日 12:26 ▼このコメントに返信 指摘してる人いるが、700万円年収で全額使えると勘違いしてるバカが多すぎ。実際は500ちょい。
また、10年目前位から修繕費+管理費で10万円程度になることは考えておくべき。
185 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月10日 14:18 ▼このコメントに返信 転売すればいいと書いている奴がいるけどさ
タワマンなんて、バカと中国人しか買ってないぞ
タワマンの中国人比率が多くなると、高値では売れなくなるぞ
186 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月10日 19:27 ▼このコメントに返信 必死に主語大きくしてる奴が馬鹿っぽい
187 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月12日 02:35 ▼このコメントに返信 タワマンなんて住むものではない。
中央区の某タワマンなんて、コミュニティ室で怪しげなセミナーとか中国人が勝手に騒いでいる。
管理組合なんてまともに機能してないし、事件も頻繁に起きてて、警察や救急車がよく来る。
世田谷区辺りで一戸建てにしておけばよかった
188 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月15日 02:27 ▼このコメントに返信 子供がある程度成長したら妻のパート増やして年収200くらいにすれば良いのでは
189 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月22日 19:46 ▼このコメントに返信 地方で本業だけだと年収200万だけど家3軒所有
そのうち2軒は賃貸で貸してる
地方だと貯えだけで買えるぐらい中古物件安いンだわ
DIy得意だから少し直して人に貸す
190 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月22日 19:47 ▼このコメントに返信 コロナ禍で首都圏に家やマンション買うって何の苦行だよ
191 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2021年04月23日 05:03 ▼このコメントに返信 米92
君は税金を払わないのか?
ニートやフーリターって、こういう感覚なんだろうな。