1: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:27:29.95 ID:9R+O3rCz0














3: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:28:23.91 ID:H5La6G0l0
あるある

18: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:31:45.35 ID:wrgeMQ210
最近こういうの多い

22: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:32:16.76 ID:VRN0Mbu30
なんでこんなカスみたいな区割りするんだろう

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2: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:28:12.16 ID:hQYGalbk0
1号地だけ高すぎやろ

9: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:29:50.73 ID:TOK6Jypu0
>>2
駐車しやすいしね

13: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:30:40.25 ID:N7yhiTUI0
>>2
道路に面してないとリセールないで

217: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:08:11.72 ID:Tj4s79oA0
>>2旗竿地はやっすいのよ逆に

7: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:29:34.29 ID:/L3wdaTuM
専用通路があるだけマシなのでは

12: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:30:37.43 ID:TOK6Jypu0
>>7
これ雪国だと罠だぞ
雪かきで死ねる

8: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:29:48.16 ID:y+QZA+yQ0
昔なら一棟立ててた土地を無理やり二棟にして売るよな

10: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:29:54.30 ID:2R297La30
1号地のやつが陽キャヤンキーで仲間集めて道路でバーベキューとかやったら終わるな

11: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:30:05.23 ID:2E+JtJUa0
2〜4号地は入口2mしかないんか
大きい車無理やな

40: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:35:34.81 ID:REhlgv7H0
>>11
結局みんなで6mを共用しましょうってことやろ
私道が一本通ってるだけのよくある分譲地や

43: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:35:59.20 ID:JSYg11QfM
>>40
修繕で揉めそう

15: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:30:46.67 ID:7mXoGolFH
へぇ〜俺なら全部買って一つに戻すけどなぁ

16: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:31:02.52 ID:S9Cn3hux0
南側のスペース確保するためかな

20: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:31:57.54 ID:czCgoCNh0
広い土地が分割されずにそのまま残ってるところないん?

28: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:33:12.62 ID:HxBjReXjd
こんなん絶対車の駐車で揉めるやろ

30: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:33:36.30 ID:VRN0Mbu30
福岡ってこんな土地高いん

33: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:34:05.11 ID:dKjCxB/RM
>>30
思った

174: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:02:34.36 ID:zFu/Aifea
>>30
さすがに天神近くなら

31: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:33:47.77 ID:zvpoFVbF0
土地がアホみたいに高い東京なら苦肉の策でこうするのも分からんでもないが福岡でこれって侘しいな

35: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:34:13.76 ID:1rzeU+vh0
4号地70坪とか広い方やん
そこそこの庭持てる

39: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:35:20.26 ID:PVALW9T40
>>35
しかも1番安いワイなら4号地買うわ

50: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:37:08.47 ID:wxqBPg560
>>39
4は道路に面してないから後でもめるぞ

36: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:34:23.32 ID:h8QUJgIn0
分割して売らないと買い手がつかないんか

37: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:34:49.69 ID:JSYg11QfM
1号は防音かなにかしら塀たてればええけど
南側やしなあ

あえて北側に作るの無理やったんかな

46: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:36:44.33 ID:TOK6Jypu0
>>37
境界の塀は南側だけ建てるのが普通やぞ

49: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:37:02.65 ID:JSYg11QfM
高いけど買うなら絶対1号だろうな

51: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:37:41.83 ID:MUP6Eyc70
4号地なんて日が入らんでしょ
窓開けたら隣の壁やぞ

53: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:38:05.85 ID:xPKvqsP20
こうゆうのって1と2を買って豪邸建てるとか出来んの?

57: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:38:54.61 ID:JSYg11QfM
>>53
できる

71: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:40:13.51 ID:N7yhiTUI0
>>53
条件付きとかじゃなければ登記するときひとつに出来る

54: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:38:21.17 ID:BjXIXqzO0
細切れにするなって言うけど
これまとめて売ったら3億の土地だろ
そりゃ買うやついねえよ

60: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:38:58.84 ID:WQ6ofnRi0
八千万出して旗竿地買う奴wwwww

66: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:39:51.68 ID:VFuB/b5K0
ケーキをきれない少年達が考えたような分割の仕方

68: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:39:53.44 ID:JSYg11QfM
相続だるいよな共有物とか絶対

あと1以外は長いこと考えたら解体とか修繕くっそだるそう
トラック入るくらいのスペースは最低ほしいわ

70: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:40:07.93 ID:/qJpF+Npa
1号地買ってもあと3世帯のどれかにまともじゃないのがいたらトラブルになりそうで嫌

80: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:42:16.78 ID:UggBjGpXd
>>70
変なやっかみとかありそうだし同じ金額出すならマンションの方がええわな

77: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:41:39.62 ID:/IXDDVDH0
向かいの家豪邸すぎワロタ
こんなとこに小さい家建てるとか恥ずかしすぎだろ

86: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:44:04.81 ID:qBb/Mfrn0
福岡の中央区はマンションも平気で7000万くらいするからサラリーマンはとても買えん

87: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:44:15.47 ID:ifjB2YXY0
東京の金持ち、田舎ワイの一軒家と同じか小さい家に住んでるん闇すぎるやろ

91: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:46:20.69 ID:cRDntKaS0
まあマンションに流れる理由がわかるわ
立地いいとこは糞みたいな土地しかない

マンションも平米数狭くて間取りの形悪いの増えてやばいけどさ

93: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:46:31.60 ID:hnOvo/Ui0
一号地には通路の地権が無いのも揉める種かもしらんな

98: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:48:28.45 ID:uzh/PTD/M
よくみたら通路の土地も含まれてんだな
なおさら1号しかないわ

103: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:48:54.86 ID:b5CcRivZp
ここは校区も良くて人気高いから強気価格や

108: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:50:17.83 ID:yTNGtyls0
シムシティで無理矢理効率の為に建てられた感がすごい

111: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:50:49.73 ID:phTzfJkD0
6mの道は普通の業者なら市に譲渡するやろ
なんやこの悪徳業者みたいなやりかたは

112: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:51:24.44 ID:XJKy+gc60
結局金持ちがまとめて買いそう

116: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:52:04.06 ID:uzh/PTD/M
戸建てはほんまに一生住む気じゃないとあかんわ

123: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:53:31.28 ID:jcB9mn3O0
民法の教科書に出てきそうな区割りやな

124: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:53:45.82 ID:B07GK8Ydd
空き家問題も深刻化しとる言うのに不便にしてまでまだ売買する必要あるんかいな 日本の住宅ってほんま使い捨てなんやなって

131: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:55:09.75 ID:N7yhiTUI0
通路スペース住宅会社で管理してくれたらなぁ

134: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:55:29.08 ID:n+VxDsIf0
1億近く払ってもこんな土地しか手に入らないこの世って地獄じゃね?

137: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:55:58.21 ID:p/R5jv4+0
>>134
しかも九州というね

142: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:57:08.59 ID:4gWlgQHrM
設定するとは言うけど買った後取り消されたらどうすんねん
取り消せないようにできるんか

151: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:59:22.42 ID:p/R5jv4+0
>>142
普通は契約時に登記する。
新人くんが見落としてたら地獄見るけど

あとは建て替えとか売買で絶対めんどくさいことになる。

144: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:57:30.23 ID:rgRI2dQWd
こんなんなら縦に分割した方がマシやろ

148: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:58:57.99 ID:TOK6Jypu0
>>144
それだと日当たりがね…

145: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:57:33.03 ID:BlyXQCg+0
こんなの買うなら地方のタダで売ってる空き家とかあるからそれ直して住んだほうがよほどマシかもな

149: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:59:06.29 ID:NhSpPLOHM
儲け出すためにはこれが一番

150: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:59:10.29 ID:BlyXQCg+0
通行地役権って民法だから守らなくても役所はじめ誰も助けてくれないよ。民民で話し合って解決してくださいって言われておしまいける

157: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:00:00.08 ID:Z2wxXSn40
貧乏な共有の道だと一世帯がお金無くて再舗装出来なかったりで砂利道に成り果てたりする

160: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:00:35.72 ID:ZbcSB6Rd0
旗竿地でググるとみんな迷ってるのがよくわかる

164: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:00:52.54 ID:feHum1+d0
ヒエラルキーはどこが1番低いんや

168: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:01:34.29 ID:uzh/PTD/M
マンションなら修繕費強制だけど
道の整備の修繕とかもめそうやな

173: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:02:33.88 ID:BlyXQCg+0
>>168
道にしとけばまだ修繕の話も行政巻き込んで助成もあるが、敷地にしちゃったらもう私有地なので所有者さん同士で仲良くやってくださいとしかならない

172: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:02:32.10 ID:uzh/PTD/M
これって道の固定資産税どうなるんや
4号はほんと損だな

180: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:03:09.71 ID:wyIiH4pr0
3号地が共同道路に怒りのフェンス設置したら全員死ぬやん

185: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:03:41.95 ID:/JswtCp90
これが平等な社会になるってことやぞキッズ

194: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:04:56.70 ID:wyIiH4pr0
正直不動産読んでやばい実情知った人多そう

最近はみんなで大家さんのエグさも別のところから知ったわ

226: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:09:29.86 ID:8tSdPRKc0
>>194
正直不動産で学んでそう

198: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:06:01.26 ID:Wt2t1S+50
地役権設定するくらいならもう私道にしろよ

202: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:06:20.78 ID:S885hTtw0
こういうのって金持ちが死んで子供が相続税払えないってやつなんか?

208: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:07:22.40 ID:uzh/PTD/M
>>202
相続税払うために家解体売却かも

205: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:06:33.38 ID:uzh/PTD/M
氷山の一角やろ

こんなん多いぞ
割と都心なら

221: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:09:14.83 ID:owpmq0MX0
全部道路に面するように作れや
日当たりとかあるんだろうが出来るやろ

231: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:10:47.39 ID:1MPshI6Vr
2と3は車出すの面倒で嫌やなあ

238: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:11:47.22 ID:nYgH7MX0M
4号自宅まで30mくらい歩きそうやな

247: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:13:30.56 ID:F9oJ9A9na
旗竿地の私道って修繕費用で揉めそうで怖いなあ

254: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:14:44.05 ID:yTNGtyls0
>>247
2号「土です」
3号「砂利です」
4号「舗装します」

248: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:13:31.43 ID:owmH3r8QM
いや福岡で車停めれん土地とか無意味だよね

250: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:13:56.27 ID:eNvJ1mzv0
23区の中古住宅見たら再建不可物件だらけで草
私道細切れ空き家だらけの地区とか将来どうするんや

255: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:14:44.81 ID:uzh/PTD/M
>>250
東京は一回更地になったほうがいいわほんま

256: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:14:50.00 ID:Jro+mffEr
>>250
無知なんやけどそういうのってリフォームで誤魔化すんか?

261: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:15:40.77 ID:yTNGtyls0
>>256
パーキングにしたりするぞ

257: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:14:56.50 ID:wyIiH4pr0
5月に千葉ニュータウンで旗竿、プロパン、下水は浄化槽、上水道は井戸水
の糞ウンコ物件買っとる同僚おって笑ったわ

266: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:16:27.79 ID:Tj4s79oA0
>>257
すげえな都市ガスも下水道もなかったんか・・・

296: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:19:32.27 ID:N7yhiTUI0
>>257
安かったんやろなぁ

304: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:20:32.84 ID:yTNGtyls0
>>257
ニュータウンなら浄化槽は数年以内に下水通るで
井戸水は知らん

319: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:22:46.49 ID:eK+tJ4wW0
>>304
こういうのが一番怖いよなー

やっぱ下水通りませんでしたーみたいな

数年後に駅ができます(出来ない)
さいたまの岩槻の方にそんな場所がある

265: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:16:18.73 ID:CxYSS6Jo0
ほぼ同居だよね

267: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:16:27.86 ID:36e956Xx0
くそ揉めそうだよなこういう土地

278: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:17:44.33 ID:VBDLv4gE0
地役権付いとるやろこれ
まあ揉める可能性はあるな

283: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:18:05.33 ID:uzh/PTD/M
まあいまの時代
100年たったら更地にするっていうほうがいいかもな
その代わり安く売るっていう

商業地区のマンションはたまにあるけど

286: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:18:21.15 ID:o4kyeGh2p
幅約6m(6m以上とは言ってない)

306: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:20:54.77 ID:va9zSHl10
よくわからんけど通行するだけなら通ってOKなら通路は最初から共用でよくない?
通路分も金払わせたいだけやないこれ

315: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:22:26.86 ID:5ofQYmvu0
>>306
形だけこうなっとるんや
道路の分、坪単価が安い設定やから

324: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:23:35.60 ID:Tj4s79oA0
>>306
公道じゃないからねえ
使う人で分割しとかないと固定資産税がどうにもならない
多分この部分は道路にして売るとは思うよ

312: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:21:45.57 ID:rmxbUTB/0
6メートルはみんなで共用タイプのほうが絶対ええやん…そこは諦めろや

313: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:21:49.21 ID:ikj40zGXa
こういうことやってるから日本の家狭いんだよな

314: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:22:20.23 ID:OliVu67F0
ダイワのぼったくりやろ
こいつら家作らんと悪徳セールスのイメージしかないわ

335: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:25:43.71 ID:n2ArY4Nvp
>>314
近所で安めで売りに出たと思ったらしばらくしてダイワが値段上げて建築条件付きで出してきたのは草
土地転がしてんじゃねえよ

321: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:23:03.47 ID:AUobAKXL0
今住んでるところももっと小さいけど同じような分割して旗竿地ばっかだわ

322: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:23:06.65 ID:8TAnbYyd0
狭い日本の都市部で一軒家に住もうというのが贅沢すぎるしわがまま
都市部に住みたいならマンションに
一軒家に住みたいなら田舎に

340: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:26:48.95 ID:phTzfJkD0
2号地の人は1号地の横に車停めてもええんやろ?
34は関係なく通れるから普通に駐車スペースにしてもええやん
4号地も壁際に車停めてもええわけや
めっちゃ揉めそう

88: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 06:44:45.38 ID:IL8Hwk2A0
割と普通にある
こっちの方が儲かるからな

281: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:17:59.91 ID:8TAnbYyd0
土地ってくそなんだな

158: 風吹けば名無し 2021/09/11(土) 07:00:11.56 ID:Gjwlp/9i0
仲悪くなったら地獄のような嫌がらせ合戦始まりそう



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引用元: https://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1631309249/