1: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:29:43.47 ID:YOm+mzwYM　.net
うおおおおおおおおおお



2: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:30:36.73 ID:YOm+mzwYM　.net
月１万払うだけや

4: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:30:50.57 ID:mHa9C+Kb0.net
貸してもマイナス1万8,000てコト？

8: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:31:26.09 ID:YOm+mzwYM　.net
>>4
せやね
ただこれにはからくりがあって
節税になるんよ

10: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:32:04.94 ID:VK95dKed0.net
35年間赤字で草

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3: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:30:43.95 ID:ArryhGR60.net
ひでえな

7: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:31:08.64 ID:YOm+mzwYM　.net
>>3
なにがや

49: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:42:08.80 ID:kcFA05JU0.net
>>7
アホだな
これ駄目な投資目的の物件としては明らかにハズレ

今すぐ解約しないと破滅する奴だ

54: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:43:26.65 ID:YOm+mzwYM　.net
>>49
すまん何が問題なんや

79: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:49:12.80 ID:kcFA05JU0.net
>>54
結論から言うとお得にならないし儲かるどころかトータル大幅マイナスになる物件
そんなに儲かるなら売りに出さない

81: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:49:54.34 ID:YOm+mzwYM　.net
>>79
ふぁっ！？
おかしいやん

90: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:56:47.20 ID:GwmXSG6Qa.net
>>79
結論しか言ってないのすき

5: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:30:56.75 ID:YOm+mzwYM　.net
節税対策にもなる模様

6: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:31:02.88 ID:wH4zT1Cg0.net
赤字やんけ

9: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:31:48.35 ID:YOm+mzwYM　.net
>>6
３５年後
家賃丸々入るし
老後は安泰やぞ

11: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:32:27.09 ID:2xsJXIsF0.net
>>9
その時には老朽化してるんじゃ…

14: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:33:16.09 ID:YOm+mzwYM　.net
>>11
売ればええやろ

22: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:34:09.86 ID:SxVtoaPaM.net
>>14
35年後なんか人口減りまくって空き家だらけやろ
なんで35年落ちのマンション買うんや

26: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:35:19.31 ID:C2lyPd7pM.net
>>11
リノベすればええやん
100万なのか500万なのか分からんが
リノベすれば築年数はあるけど内装は綺麗なマンションとして息を吹き返す

31: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:36:16.67 ID:YOm+mzwYM　.net
>>26
せやね

34: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:37:01.17 ID:2xsJXIsF0.net
>>26
無限ループで草

52: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:42:51.64 ID:C2lyPd7pM.net
>>34
35年ローンを払い終わってマイナス749万
500万でリノベしてトータルマイナス1249万
毎年100万入れば12.5年、37.5年目から毎年100万の不労所得が入るんやで
対して年金なんてあれだけ払っていくら支給されるんや

58: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:44:53.04 ID:m2WJeHfe0.net
>>52
10年ちょろまかしてて草

69: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:46:42.25 ID:HH5+oBDH0.net
>>52
47.5年年目やぞ

166: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 07:47:07.20 ID:Iq+EJ9wPa.net
>>52
退去したら都度リフォーム代かかるぞ
さらに設備壊れたら金もかかるし

12: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:32:42.61 ID:MDVLwYC30.net
節税（収入が落ちて赤字垂れ流し負債化）

13: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:32:46.28 ID:XgsfqId00.net
35年全部の部屋を家賃そのままで
住んでくれる人がいて赤字とか

15: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:33:28.34 ID:jF4PmWQja.net
35年たっても建物が全く今と変わらないならいいな

19: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:33:45.57 ID:YOm+mzwYM　.net
頭金10万でマンション手に入るのはでかくない？

20: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:33:48.66 ID:eKCQH2tO0.net
借地法あるからお前老後でも借りてるやつ追い出せんからな
今すぐクーリングオフしてこい

24: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:34:36.01 ID:eCJhscZn0.net
修繕積立が入ってないやん！

25: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:34:59.40 ID:LcZWSYg00.net
管理費ってマンションに払うやろ？
なんで収入にいれてるんや？

27: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:35:32.20 ID:MDVLwYC30.net
しかもこれ勝手に手放せないんだよな家主なのにｗ

30: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:36:10.15 ID:RLqOJ1ZI0.net
なんの意味もなくて草

33: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:36:49.32 ID:xP+xhBkQ0.net
管理費が収入扱いな上に修繕費ガン無視しても赤字で草
鬼金利や

38: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:38:00.15 ID:XtgbX5HwM.net
>>33
管理費は管理会社やろ
しかも引かれてるやん

35: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:37:33.33 ID:R08hp0Pe0.net
ビルオーナーと手数料毟っとる管理会社だけが得する仕組みやな

37: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:37:57.34 ID:CTXFIjASa.net
自分もすめるなら実質家賃1万？

44: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:40:19.98 ID:RLqOJ1ZI0.net
>>37
借りる奴が謎のおっさんと同居する物件に月10万払うならそうなる

78: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:49:12.58 ID:CTXFIjASa.net
>>44
想像したら草生える

39: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:38:02.56 ID:1dO2vcV7a.net
固定資産税とか都市計画税入ってないやん

40: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:39:02.61 ID:nKd/+crS0.net
マンションの外壁工事っていくらかかるんや？
塗装じゃ30年は乗り越えられないで

114: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 07:09:45.88 ID:GHawPGEa0.net
>>40
10年や20年ごとに塗装や防水とか色々やらなきゃならないんじゃなかったっけ？

42: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:39:52.68 ID:jF4PmWQja.net
これやる人にソーラーパネルも勧めたら簡単に買ってくれそう

43: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:40:01.87 ID:TqK7NWqH0.net
時間と共に人が入らなくなって馬鹿みたいな維持費だけが残る

50: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:42:13.73 ID:sIJ64yq10.net
ワンルーム投資詐欺ってのあるとYouTubeのおすすめで知った

56: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:44:20.03 ID:YOm+mzwYM　.net
ん？すまん
マンションって一棟じゃないの？

63: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:45:21.36 ID:83WyTuURa.net
>>56
3500万で1棟買えるわけないじゃんw
金額的に1部屋だぞ

67: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:46:07.57 ID:YOm+mzwYM　.net
>>63
ふぁっ！

62: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:45:19.14 ID:6l4BBFaC0.net
お前らって実質って言葉好きだよな

66: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:45:45.50 ID:Wy48fitN0.net
37.５年目ってことはリフォームせなあかん時期過ぎてるやんけ
てことは

70: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:46:51.72 ID:eqsgUo8W0.net
その部屋事故物件とかになったらヤバそうやな

74: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:48:14.62 ID:2sdGYQR80.net
草

80: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:49:41.25 ID:FGsnzsmz0.net
大赤字で草

103: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 07:03:30.04 ID:Finx18ap0.net
借り手がつかないリスクをオーナーに押し付けるだけの簡単なお仕事

118: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 07:12:04.42 ID:CDs8FlZV0.net
不動産で働く人間ってこういうことやって心痛まんの？

126: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 07:17:43.49 ID:JVB+qK370.net
こんなんで買うやつおるんかね

46: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:40:36.90 ID:+GsLOzs8a.net
これ定期的な工事費とかも結構かかるんちゃうの？

47: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:41:03.32 ID:wqmHBxJX0.net
空室とか考慮されなさそう

45: それでも動く名無し 2023/02/17(金) 06:40:33.99 ID:Isp3skCwM.net
儲かるなら不動産屋が素人にやらせるわけないよなぁ



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