1: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:09:40 ID:ulng
お客さん「はえー!」
やったぜ
やったぜ
4: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:10:24 ID:ulng
35年もののボロに財産価値なんてあるのかは知らん
5: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:10:45 ID:z6wk
土地がね
6: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:11:06 ID:ZLJ8
まともな人間性持ってりゃ不動産屋なんて務まらんしな
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7: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:11:22 ID:7xrf
死ぬときに家残して意味あんの?
子供だって好きなところに就職して好きなところに住みたいだろうし
子供だって好きなところに就職して好きなところに住みたいだろうし
10: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:12:02 ID:eZw3
>>7
最悪仕事無くなっても住むところがあるってのはデカいで
最悪仕事無くなっても住むところがあるってのはデカいで
12: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:12:26 ID:46Ln
>>10
ローン払えなくなったらブラックリストし自己破産したら没収されるやん
ローン払えなくなったらブラックリストし自己破産したら没収されるやん
18: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:13:46 ID:sCoY
>>12
死ぬ頃には家のローンを払い終わると言う計算でローン組んでるやろ流石に
死ぬ頃には家のローンを払い終わると言う計算でローン組んでるやろ流石に
8: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:11:35 ID:ulng
ワイ「猫ちゃんお好きなんですか〜でも、賃貸じゃ安心して飼えないですよね〜」
お客さん「はえー!」
お客さん「はえー!」
13: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:12:30 ID:sCoY
月々の支払いがアパートより安くて一戸建て立つなら一戸建てがええわな
資産になるし
資産になるし
14: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:13:04 ID:rKbR
でも派遣社員になれば全国漫遊しながら色んなレオパレスに住めるぞ
15: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:13:06 ID:SPQB
お前らめんどくさがり屋の地主から安い値で買った土地から借家の貧乏人追い出して転売してるだけじゃねえか
19: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:14:23 ID:ulng
賃貸やった時の仲介手数料、いざ貰う身になるとあれは安いわ
22: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:14:52 ID:sCoY
>>19
いや高いわぁ
家賃の1月分払ったけど
高いわぁ
いや高いわぁ
家賃の1月分払ったけど
高いわぁ
27: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:16:30 ID:eZw3
>>22
不動産屋の自社物件借りた方がええ
なんかあった時すぐに対応してくれるで
オーナー様がおるとどうしても遅くなる
不動産屋の自社物件借りた方がええ
なんかあった時すぐに対応してくれるで
オーナー様がおるとどうしても遅くなる
143: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:34:59 ID:sCoY
>>27
やっぱりオーナーがいた場合ちょっとした改修とかもオーナーにいちいち連絡取らんと出来ないんか?
やっぱりオーナーがいた場合ちょっとした改修とかもオーナーにいちいち連絡取らんと出来ないんか?
150: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:36:40 ID:eZw3
>>143
蛍光灯の交換とかは最初から契約に入ってるなら別にいちいち許可取らなくてもええけど改修ってなったら確実に必要やな
蛍光灯の交換とかは最初から契約に入ってるなら別にいちいち許可取らなくてもええけど改修ってなったら確実に必要やな
154: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:37:43 ID:sCoY
>>150
建具の改修とかはやっぱりオーナー通さなあかんのやろ?
めんどくさいだろうなぁ
建具の改修とかはやっぱりオーナー通さなあかんのやろ?
めんどくさいだろうなぁ
26: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:16:16 ID:s76p
収入が家の値段の5分の1切ってたら審査で足きりされるでしょ
28: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:16:48 ID:jg0X
>>26
今はそうでもないらしいよ
今はそうでもないらしいよ
30: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:17:13 ID:s76p
そう簡単に審査とおる分けないでしょ
4000万の家を買うには世帯年収にして1000万超えは必至
4000万の家を買うには世帯年収にして1000万超えは必至
32: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:17:39 ID:6Ppg
>>30
頭金がんばればいい
さあ買おう
頭金がんばればいい
さあ買おう
37: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:18:02 ID:PEKi
>>30
年収の7から8倍くらいは平気でおりる
年収の7から8倍くらいは平気でおりる
69: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:23:51 ID:s76p
>>37
大丈夫なのか?
世帯年収の7倍?それとも世帯主の収入の7倍?
大丈夫なのか?
世帯年収の7倍?それとも世帯主の収入の7倍?
75: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:24:47 ID:ulng
>>69
大丈夫や
厳しくしすぎたら家なんて庶民は誰も買えん
大丈夫や
厳しくしすぎたら家なんて庶民は誰も買えん
36: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:18:00 ID:ulng
一瞬やが
正方形のお家が流行ったわね
正方形のお家が流行ったわね
39: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:18:12 ID:46Ln
>>36
あのモダンちっくな家か?
あのモダンちっくな家か?
45: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:19:01 ID:ulng
>>39
なんやろ
洪水でも流されなかった系の
なんやろ
洪水でも流されなかった系の
57: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:20:56 ID:46Ln
61: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:21:47 ID:ulng
>>57
はいはい
これ系、物干しがきついんよね
流行ったのはこれやね
はいはい
これ系、物干しがきついんよね
流行ったのはこれやね
40: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:18:16 ID:Uhzh
年収400万のワイでも3000万くらいはローン組めるって言われたで
46: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:19:15 ID:ulng
>>40
余裕や!かえかえかえ
余裕や!かえかえかえ
48: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:19:36 ID:Uhzh
>>46
中古のお家800万で買うわ
中古のお家800万で買うわ
42: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:18:42 ID:ulng
YouTubeか何かで見たんやが
土地にトレーラーハウスで住むやつ
ええなぁ思ったわ
土地にトレーラーハウスで住むやつ
ええなぁ思ったわ
43: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:18:52 ID:Gts5
実家承継って実は結構合理的なんよな、仕事さえあれば
47: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:19:27 ID:46Ln
>>43
都内ならええけど地方ならこれからの時代きつそう
都内ならええけど地方ならこれからの時代きつそう
51: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:20:25 ID:Gts5
>>47
仕事があれば、が結局ネックなんよな
仕事があれば、が結局ネックなんよな
49: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:19:38 ID:PEKi
タワマンの高騰は明らかにバブルだがいつ弾けるかわからないババ抜きになってるのが恐ろしい
54: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:20:47 ID:Uhzh
>>49
タワマンは投機用と相続税対策(という釣りに騙された情弱)用なので居住用に買うのはアホ
タワマンは投機用と相続税対策(という釣りに騙された情弱)用なので居住用に買うのはアホ
55: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:20:50 ID:ulng
>>49
タワマン買う人なんて、流行りに乗るのが大好きな人たちなのにね
本気でずっと住み続ける人の気がしれない
まぁ適当に売っ払って乗り換える人が多いんやろうけど
タワマン買う人なんて、流行りに乗るのが大好きな人たちなのにね
本気でずっと住み続ける人の気がしれない
まぁ適当に売っ払って乗り換える人が多いんやろうけど
50: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:19:51 ID:ulng
月6マンも払えば1000マンのおうち買える
ざっくりやが
ざっくりやが
53: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:20:39 ID:VXRu
一ヶ月に何件くらい取れるんや?
65: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:22:50 ID:ulng
>>53
賃貸で小銭稼がせて貰いながら建売を土日にやね
今時ピンポンなんかできへん
賃貸で小銭稼がせて貰いながら建売を土日にやね
今時ピンポンなんかできへん
56: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:20:52 ID:xPR7
住宅ローンって満額払ったらもう自分の物なんやないの?
59: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:21:26 ID:eZw3
>>56
抵当権無くなればな
抵当権無くなればな
60: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:21:36 ID:Uhzh
>>56
戸建てはそうやがタワマンはローンと別に修繕費や管理費を要求され続けるんやで
戸建てはそうやがタワマンはローンと別に修繕費や管理費を要求され続けるんやで
66: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:23:15 ID:ulng
建売ない時は仲介したりや
67: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:23:35 ID:Uhzh
まあ戸建て買う意義は戸建てに住むことやろ
戸建ての賃貸があればそれでええけどあんま無いからみんな戸建て買うんや
戸建ての賃貸があればそれでええけどあんま無いからみんな戸建て買うんや
68: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:23:38 ID:YYeC
そもそも資産形成目的で戸建て買う人はおらんやろ
そういう目的の人がタワマンとか買うイメージ
そういう目的の人がタワマンとか買うイメージ
81: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:25:44 ID:Uhzh
>>68
タワマン買うやつで多いのは相続税対策や
だから地価上がる見込みのない地方でもタワマンは飛ぶように売れる
なお子孫はタワマンなんか遺されてもありがたくない模様
タワマン買うやつで多いのは相続税対策や
だから地価上がる見込みのない地方でもタワマンは飛ぶように売れる
なお子孫はタワマンなんか遺されてもありがたくない模様
87: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:26:37 ID:s76p
>>81
タワマンって少なくね?
いうほどあるか?
タワマンって少なくね?
いうほどあるか?
98: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:27:33 ID:Uhzh
>>87
全国で1500棟くらいあるらしい
全国で1500棟くらいあるらしい
71: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:24:05 ID:ulng
ワイは家を買うなら平屋がええなぁ
そんな土地も金もないけどね
そんな土地も金もないけどね
74: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:24:37 ID:YYeC
>>71
うちはど田舎で無駄に土地広いから平屋にしたわ
うちはど田舎で無駄に土地広いから平屋にしたわ
76: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:24:55 ID:T2HG
定年前にこぢんまりした新しめの中古一軒家買うのは情強やろ
77: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:24:59 ID:ttja
ていうかプロのイッチに聞きたいんやが、結局賃貸と戸建てってどっちの方トータルで見ていいんやろ…
99: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:27:35 ID:ulng
>>77
ワイは賃貸やね
家を買うってなるとずっとその生活を維持し続けないかん
ワイは耐えられん
頭も禿げあがった頃に一括で適当な家買えたらええなって感じやね
みんな35年ローン組むけど、35年やで?
他方も無さすぎる
せやけどペット飼いたい人なら戸建てにするべき
ワイは賃貸やね
家を買うってなるとずっとその生活を維持し続けないかん
ワイは耐えられん
頭も禿げあがった頃に一括で適当な家買えたらええなって感じやね
みんな35年ローン組むけど、35年やで?
他方も無さすぎる
せやけどペット飼いたい人なら戸建てにするべき
104: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:28:23 ID:YYeC
>>99
身の丈に合ってない家買ってるだけちゃうんかなそれって
ワイはローン月8万15年やで
身の丈に合ってない家買ってるだけちゃうんかなそれって
ワイはローン月8万15年やで
111: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:29:45 ID:ulng
>>104
正しい選択やと思うやで
でもほんま皆35年ローン組むんや
凄いよね
正しい選択やと思うやで
でもほんま皆35年ローン組むんや
凄いよね
115: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:30:25 ID:PEKi
>>111
まぁまともな奴は住宅ローン減税をフル活用して終わったら繰り上げ返済するんじゃない?
まぁまともな奴は住宅ローン減税をフル活用して終わったら繰り上げ返済するんじゃない?
120: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:31:24 ID:YYeC
>>115
ワイも金利安い期間終わったら繰り上げる予定
ワイも金利安い期間終わったら繰り上げる予定
132: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:32:55 ID:ttja
>>99
サンガツ
確かに35年間の生活を場所と生活水準を固定してしまうってかなりリスキーな判断やな
サンガツ
確かに35年間の生活を場所と生活水準を固定してしまうってかなりリスキーな判断やな
139: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:34:29 ID:ulng
>>132
まぁすごく個人的な意見やから鼻ほじりながら話半分でやで〜
まぁすごく個人的な意見やから鼻ほじりながら話半分でやで〜
78: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:25:12 ID:ulng
車買う時もローンはガバガバやろ?
まぁ同じとは言わんが
まぁ同じとは言わんが
80: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:25:41 ID:s76p
金利があんまりないというが家の値段が2倍3倍になってたら意味ないじゃん
88: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:26:51 ID:Gts5
世間体を無視するなら独り身はこどおじが最強なんよな、経済的には
95: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:27:27 ID:eZw3
>>88
ある程度の年齢なら親の面倒みながら過ごしてると思われるだけや
ある程度の年齢なら親の面倒みながら過ごしてると思われるだけや
105: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:28:26 ID:ulng
>>88
家賃0なんて実質年収8〜100万プラスみたいなもんよな
家賃0なんて実質年収8〜100万プラスみたいなもんよな
92: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:27:05 ID:PEKi
これからはリモートワークの時代っていうのを信じて地方に家買っちゃった人は今どうしてるんだろう
93: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:27:15 ID:46Ln
>>92
飛行機出勤や
飛行機出勤や
97: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:27:30 ID:T2HG
>>92
割とリモート続いてるやろ
割とリモート続いてるやろ
103: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:28:20 ID:PEKi
>>97
不況になったらまず間違いなくリモートやってるやつから整理対象にされてる
ソースはワイの会社
不況になったらまず間違いなくリモートやってるやつから整理対象にされてる
ソースはワイの会社
107: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:29:20 ID:eZw3
マンションならローン組んで買って人に貸すのが1番やわ
110: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:29:32 ID:s76p
実家暮らしも9割以上は一ヶ月何万かを親に出してるのでしょ
おそらく7~8万くらいは出してると思う
おそらく7~8万くらいは出してると思う
116: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:30:26 ID:eZw3
>>110
そんなに出すならどっか借りて済むやろ
3〜5万くらいちゃうか
そんなに出すならどっか借りて済むやろ
3〜5万くらいちゃうか
118: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:31:03 ID:Uhzh
>>116
ワイの友人実家暮らし多いけどみんな4万くらいって聞いてるよ
一円も入れてないやつもいる
ワイの友人実家暮らし多いけどみんな4万くらいって聞いてるよ
一円も入れてないやつもいる
124: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:31:47 ID:s76p
>>118
4万くらいが一番多いか
4万くらいが一番多いか
113: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:30:13 ID:o44u
ワイと同業で草
なおワイはもっと邪悪な収益不動産販売業や
なおワイはもっと邪悪な収益不動産販売業や
117: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:30:56 ID:ulng
>>113
お疲れや
落ち着いてきたんけ?
お疲れや
落ち着いてきたんけ?
123: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:31:34 ID:o44u
>>117
毎月ノルマ大変やけど、何とかやれてるわ
この業界だけやで嘘つきまくれるの
毎月ノルマ大変やけど、何とかやれてるわ
この業界だけやで嘘つきまくれるの
114: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:30:23 ID:O5DS
35年後生きてると思えるのがまずスゴいわ
119: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:31:12 ID:jg0X
35年は借りる時で大体の人は繰上げ返済するよね
125: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:31:50 ID:ulng
すまんな
ワイは売ったらもうその後のことは大して考えてないや
ワイは売ったらもうその後のことは大して考えてないや
130: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:32:40 ID:46Ln
建売って正直どう?
136: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:33:55 ID:ulng
>>130
ええと思うやで
注文住宅なんてあんなもん金に余裕があるならええけど
家なんて、まぁこんなんでええよなって感じで妥協点が納得できないと一生決まんないもの
ええと思うやで
注文住宅なんてあんなもん金に余裕があるならええけど
家なんて、まぁこんなんでええよなって感じで妥協点が納得できないと一生決まんないもの
138: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:34:23 ID:46Ln
>>136
なるほど
サンガツ
なるほど
サンガツ
137: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:33:55 ID:JlHG
金融保険不動産の営業マンは雰囲気と声のトーンで分るよな
141: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:34:45 ID:eZw3
リフォームやってる方が楽しいまであるわ
142: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:34:53 ID:YYeC
個人的には注文住宅じゃないなら一軒家住むメリット薄れる気する
146: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:35:34 ID:XT8A
家賃は手取り何パーセントくらいがええんか?
151: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:36:50 ID:sCoY
>>146
最高額で手取りの33%までぐらいちゃう?
最高額で手取りの33%までぐらいちゃう?
152: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:36:53 ID:46Ln
>>146
よく聞くのは月の手取りの1/3って言われてるよな
よく聞くのは月の手取りの1/3って言われてるよな
155: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:37:46 ID:XT8A
>>152
まぁそんくらいが限度よな
手取り20万で6万以内に抑える感じか
まぁそんくらいが限度よな
手取り20万で6万以内に抑える感じか
160: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:38:55 ID:sCoY
>>155
手取り20万と仮定して7万も8万も家賃で取られてたら貯金なんかまともに出来んよ
しかも毎月確実に飛んでいくものやしワイとしてはできる限り安くで抑えれるならそっちがええわ
手取り20万と仮定して7万も8万も家賃で取られてたら貯金なんかまともに出来んよ
しかも毎月確実に飛んでいくものやしワイとしてはできる限り安くで抑えれるならそっちがええわ
163: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:39:24 ID:XT8A
>>160
固定費減らすのほんま大事やね
固定費減らすのほんま大事やね
153: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:37:39 ID:ulng
>>146
色んな数字出てくるけど、結局高めのところの方が満足する物件多いから悩むわよね
色んな数字出てくるけど、結局高めのところの方が満足する物件多いから悩むわよね
157: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:38:39 ID:Uhzh
言うて都内だと若いうちは手取り20万ギリ程度なのに家賃6万でまともな家なんて少ないからしんどいよな
159: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:38:54 ID:XT8A
>>157
やから始発駅考えてる
やから始発駅考えてる
162: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:39:21 ID:eZw3
>>157
都内もピンキリやからな
田端とかあっちの方はまあまあ安い
都内もピンキリやからな
田端とかあっちの方はまあまあ安い
168: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:40:20 ID:ulng
ワイは風呂でかい家に住みたいんよなぁ
もちろん追い焚き付きや
もちろん追い焚き付きや
170: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:40:27 ID:XT8A
>>168
めちゃくちゃわかる
めちゃくちゃわかる
174: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:40:58 ID:ulng
>>170
休みの日昼間っから浸かって気持ちええやろなぁ
休みの日昼間っから浸かって気持ちええやろなぁ
175: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:41:15 ID:XT8A
>>174
3点ユニットとか絶対嫌や
3点ユニットとか絶対嫌や
176: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:41:30 ID:eZw3
家探しめんどくさくなったからワイ団地住みやわ
177: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:41:30 ID:46Ln
札幌福岡なら家賃安いし結構都会やしええと思う
179: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:41:36 ID:ulng
いろんな家住んだんやが
何やかんか風呂が一番大事やなって結論に至ったわ
何やかんか風呂が一番大事やなって結論に至ったわ
188: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:43:54 ID:ulng
賃貸が中を見なくても大体何となく可か不可か見分ける方法なんやが
ポストを見るとええやで
ポストを見て不快感が無ければ、その物件はまぁひとまずええかって思う
ポストそのものがボロかったり、アホみたいに紙が詰まった号室があったりさ
ポストを見るとええやで
ポストを見て不快感が無ければ、その物件はまぁひとまずええかって思う
ポストそのものがボロかったり、アホみたいに紙が詰まった号室があったりさ
191: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:44:40 ID:XT8A
>>188
出されてるゴミを見るのもええ言われとるね
ただ風で散らかってるケースもある、まぁそうなるような物件って見方もあるか
出されてるゴミを見るのもええ言われとるね
ただ風で散らかってるケースもある、まぁそうなるような物件って見方もあるか
197: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:45:47 ID:ulng
>>191
せやね
まぁ参考の一つ程度やけど大事よね
せやね
まぁ参考の一つ程度やけど大事よね
190: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:44:35 ID:GBiv
ワイは老後施設に入ったら更地にして駐車場収入が見込める土地に家を買った
192: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:44:44 ID:ulng
築年数そこそこでもポストが綺麗な物件とかやと
管理がしっかりしてていろんな部分に目がちゃんと届いてるんやなぁって思うンゴ
管理がしっかりしてていろんな部分に目がちゃんと届いてるんやなぁって思うンゴ
201: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:48:23 ID:ulng
築年数古い物件のメリットは
キズだったり付けても何も問題ないところやな!!
キズだったり付けても何も問題ないところやな!!
203: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:50:07 ID:o4sR
ワイはいつでも安心して帰れる実家ってのが無いから子供の為に買ったで
ぶっちゃけ賃貸最強なんやけどこればっかりはね
ぶっちゃけ賃貸最強なんやけどこればっかりはね
204: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:51:03 ID:YYeC
>>203
子供できるとどのみち賃貸は気つかうしな
子供できるとどのみち賃貸は気つかうしな
206: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:51:16 ID:GBiv
>>203
こどもが結婚したらニキはどこに住むんや?
こどもが結婚したらニキはどこに住むんや?
210: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:52:06 ID:o4sR
>>206
?ワイはヨッメと死ぬまでこのまま住み続けるで
?ワイはヨッメと死ぬまでこのまま住み続けるで
211: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:52:49 ID:GBiv
>>210
勘違いしてた
子供の将来の為ではなくガキが騒いでもいいようにって事か
勘違いしてた
子供の将来の為ではなくガキが騒いでもいいようにって事か
214: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:53:32 ID:o4sR
>>211
それもやし、大人になって家出てってもいつでも帰って来られるようにや
それもやし、大人になって家出てってもいつでも帰って来られるようにや
205: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:51:09 ID:ulng
あとあれや
引っ越しシーズンもピークは終わったろうけど
ゴミ出しは契約前によく確認するの大事やで!
ワイが前住んでた物件は、前日NG朝の6時半〜7時ごろに同物件に住むオーナーが鍵あけてから入れられる
ごみ収集は7時半頃くる
ってやつでマジで困惑したわね
休みの日でもゴミ出しのために早起きとかやっててしんどかった
引っ越しシーズンもピークは終わったろうけど
ゴミ出しは契約前によく確認するの大事やで!
ワイが前住んでた物件は、前日NG朝の6時半〜7時ごろに同物件に住むオーナーが鍵あけてから入れられる
ごみ収集は7時半頃くる
ってやつでマジで困惑したわね
休みの日でもゴミ出しのために早起きとかやっててしんどかった
213: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:53:26 ID:ulng
オール電化民おるんかな
オール電化のあれ、うるさいんか?
オール電化のあれ、うるさいんか?
215: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:53:45 ID:MctK
>>213
ワイやで
何がうるさいんや?
ワイやで
何がうるさいんや?
217: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:54:24 ID:ulng
>>215
ほとんど経験してないから好奇心なんやが
なんか家にデカイタンク?みたいなかったっけ
ほとんど経験してないから好奇心なんやが
なんか家にデカイタンク?みたいなかったっけ
220: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:55:07 ID:GBiv
>>217
棺桶の大きさやね
それと室外機
棺桶の大きさやね
それと室外機
241: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 00:00:28 ID:x32B
太陽光パネルは悪評のせいで評価低すぎやと思うわ
242: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 00:00:52 ID:0ca7
>>241
営業がむかつく
営業がむかつく
244: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 00:01:31 ID:j8bp
>>241
投資やからね
積立NISAと一緒でアンチが湧きやすい
投資やからね
積立NISAと一緒でアンチが湧きやすい
248: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 00:02:19 ID:x32B
>>244
ほんま投資やね
何も知らずに否定する人が多い
ほんま投資やね
何も知らずに否定する人が多い
259: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 00:21:46 ID:9IG7
太陽光パネルはペロブスカイト太陽発電シートが一般化してきたら値崩れするからその時に設置しようかな思う
264: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 00:24:39 ID:9IG7
図書館近いってええなぁ
無限に暇潰せるやん
無限に暇潰せるやん
265: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 00:24:57 ID:KcHI
>>264
図書館あるだけやなくてしっかりと蔵書もみとかんとね
図書館あるだけやなくてしっかりと蔵書もみとかんとね
268: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 00:26:37 ID:9IG7
>>265
ワイ神奈川なんやが海老名中央図書館とかいうぐう有能図書館があってやな
ワイ神奈川なんやが海老名中央図書館とかいうぐう有能図書館があってやな
272: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 00:27:24 ID:fZtO
>>268
大和市の図書館もええぞ
大和市の図書館もええぞ
269: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 00:26:38 ID:u5hX
賃貸並みの手軽さで土地と家を売買して引っ越しできるなら持ち家もええんやけどな
271: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 00:27:13 ID:9IG7
>>269
言うてそんな引っ越ししたいか?
言うてそんな引っ越ししたいか?
273: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 00:27:30 ID:zSxq
>>269
余程良い立地で土地ごと持ってたらええけどな
余程良い立地で土地ごと持ってたらええけどな
270: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 00:26:38 ID:zSxq
会社のすぐ近くにも家の近くにもあるから便利
今はネットで取寄せ予約も出来るし
今はネットで取寄せ予約も出来るし
277: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 00:30:03 ID:QSVH
家賃払いたくないから実家帰りたいけど親含めだれかとずっと住むのが苦痛
田舎みたいなでかい家ならいいが
田舎みたいなでかい家ならいいが
282: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 00:33:09 ID:9UfY
賃貸の家賃と同じ金額払うなら汚損しても自分の匙加減でノーダメに出来る持家のほうが得やろ
284: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 00:34:21 ID:LzSh
転勤リスクだけはどうにもならん
285: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 00:34:52 ID:rWXO
>>284
地方分散を止めれば転勤リスクは相当下がるんだけどね
工場とかは無理に地方に作っているので
地方分散を止めれば転勤リスクは相当下がるんだけどね
工場とかは無理に地方に作っているので
287: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 00:36:34 ID:LzSh
>>285
せやけど現状どうにもならんし
せやけど現状どうにもならんし
288: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 00:37:30 ID:KcHI
首都圏周りの都市で転勤や出張勤務の可能性あるから武蔵野線使えないときつい
290: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 00:40:44 ID:KcHI
都市部集中というか郊外間の移動を楽にしてくれ
特に多摩の縦移動がきつすぎ
特に多摩の縦移動がきつすぎ
293: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 00:43:46 ID:YtE7
>>290
西武新宿線沿いの多摩地域に住んでたけど、日野とか狛江とか町田とかその辺よほどのことがない限りいかんわ
西武新宿線沿いの多摩地域に住んでたけど、日野とか狛江とか町田とかその辺よほどのことがない限りいかんわ
297: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 00:46:00 ID:9UfY
平屋に庭付きの家郊外に建てて犬飼って暮らすのが夢やわ
298: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 00:46:15 ID:zSxq
>>297
わかる
わかる
300: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 00:47:31 ID:KcHI
車持ってると便利、と車ないと生活不便は全く別世界
362: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 01:30:26 ID:9UfY
田舎のデカい土地って基本買い手付かんからな
家取り壊してその土地を売るくらいならまだ買い手見つかるけど
家取り壊してその土地を売るくらいならまだ買い手見つかるけど
364: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 01:32:20 ID:1tEC
>>362
建物の解体費用も馬鹿にならんからな
元農家のうちの倉庫をそろそろ解体しようとしてるけど見積もりで数百万かかるって言われたらしいし
建物の解体費用も馬鹿にならんからな
元農家のうちの倉庫をそろそろ解体しようとしてるけど見積もりで数百万かかるって言われたらしいし
376: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 10:33:56 ID:MDLG
東京郊外にアパートあるけど古くて人来ないしかといって取り壊すと税金高くなるしで困ってるわ
378: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 10:41:03 ID:4Ppo
ワイ不動産屋「家を買うなら将来地価が下がったり人口が減っても利便性で売れる場所なら買うべき。そうでない場合はその場所にずっと根付く気持ちがあるなら買ってもいいです。」
まぁこんだけ念を押して言っても気に入ったのなら買うのが客だぞ
まぁこんだけ念を押して言っても気に入ったのなら買うのが客だぞ
379: 名無しさん@おーぷん 23/04/15(土) 10:42:17 ID:lsTD
>>378
最低でも市街化区域を買うべきよな
最低でも市街化区域を買うべきよな
194: 名無しさん@おーぷん 23/04/14(金) 23:45:07 ID:eZw3
家借りる時は夜中散歩がてらにその家まで行くとええで
電気ついてるかどうかで生活リズムわかるし騒音のあるなしもわかる
電気ついてるかどうかで生活リズムわかるし騒音のあるなしもわかる
◆【速報】田村淳「ジャニー喜多川事件で沈黙しているメディアを批判している人は論点がズレている」
◆腐女子「ってオイイイイイイイ!!!何挿れてんだお前ェェェ!?」
◆【悲報】日本、遂に限界か
◆【大惨事】アメリカの牧場で牛の糞が大爆発・・・牛18000匹死亡
◆【朗報】日テレの人気女子アナ、始球式でプリケツを晒してしまうwwwwwwwwww
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引用元: https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1681481380/
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1 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 08:34 ▼このコメントに返信 年いったら、どこも賃貸貸してくれんよ?
特に高齢独身なんて、いつ事故物件になるか
2 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 08:38 ▼このコメントに返信 平屋って怖くね?
酔っ払ったアホがちょっと間違ったらリビングの窓蹴破って入ってくるんやで
3 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 08:40 ▼このコメントに返信 自分のものになるかどうかってとこまでなら、正しい
それが資産になるわけではないだけで
所有欲満たしたいならアリやろ、生きてて資産しか買わないわけやなし
4 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 08:45 ▼このコメントに返信 家賃勿体無いのは間違いない
5 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 08:46 ▼このコメントに返信 住宅ローン4000万借りるのに世帯年収800あればいけるよ、あと勤続7年あればよい。
6 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 08:46 ▼このコメントに返信 ローン返済賞与分込みで月6万
固定資産税で月換算で2万とか。
水道高熱通信費も合わせて4万。
マンションだったらそこに管理費プラス。
うん、まぁ普通に賃貸でええよね
7 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 08:47 ▼このコメントに返信 立方体を正方形と言ってしまう知能
実に地上げ屋らしいなw
8 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 08:48 ▼このコメントに返信 >>5
今時800万円あれば5〜6千万円簡単に借入れできるよ
給与は上がらないのに都心の物件は上がり続けてるからな
9 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 08:51 ▼このコメントに返信 >>2
そら今の時代に平屋なんて贅沢なんやから、広い土地としっかりした塀と門と監視カメラとアルソックもついとるの前提やろ
10 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 08:52 ▼このコメントに返信 >>8
みずほ貸してくれなかった。
11 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 08:52 ▼このコメントに返信 老後は公営住宅だろ。下手に家あると自由が利かない。
家に縛られるからね。
12 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 08:53 ▼このコメントに返信 家賃3万ぐらいのアパートに住んでたとき白髪の婆さんと40-50くらいのおっさんが一緒に住んでて悲しくなったわ
親子二代で家賃3万、実家が無いという人々が存在することに衝撃を受けた
13 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 08:54 ▼このコメントに返信 >>10
信用金庫いけ
14 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 08:55 ▼このコメントに返信 米7
「正方形の家」というのが有るんだよ、検索してみるといい。
無恥さらさないように。
15 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 08:56 ▼このコメントに返信 >>11
後から保育園幼稚園公園できてガキが庭にボール投げ込んで勝手に庭入って踏み荒らしたり朝晩送迎違法駐車エンジンかけっぱなしに悩まされたりするかもしれんしな
16 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 08:57 ▼このコメントに返信 >>12
無駄金徹底的に排除して貯金ものすごく溜め込んでるタイプかもしれんぞ
17 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 08:57 ▼このコメントに返信 どの商売も実際は人を騙してなんぼだしな・・・
18 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 08:58 ▼このコメントに返信 >>7
いや土地(家屋基礎部分)が正方形でも、立方体にはならんやろ
19 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 09:01 ▼このコメントに返信 東京とかだとこの10年くらいは価値上がり続けてるし間違いではない
20 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 09:02 ▼このコメントに返信 繰り上げ返済した矢先に死んだら勿体無いから、繰り上げ返済するくらいなら貯蓄か積立NISAに回した方が良い
低金利で融資してもらえることが前提だけども
21 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 09:06 ▼このコメントに返信 誰にでもアンカー爺が沸きそうな話題だな
22 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 09:08 ▼このコメントに返信 >>2
標準語も喋れない穢多の国の日常は参考にならない
23 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 09:11 ▼このコメントに返信 会社の知り合いは30代ぐらいで親失って40代の一人暮らしやけどボロっボロの家に住んでるな
リフォームとかも全くしないから廃墟だろみたいな
全部で3000万ぐらいで土地もそこそこ高くて新築で建てたらしいが今はその地域の土地価格かなり落ちて土地代300万で解体費用抜いたらタダみたいになるらしい
ローンは終わっててそれでも住めるから良いとなるかどうか
24 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 09:17 ▼このコメントに返信 何十年前からずっと議論されてる正解のない問題だろ
ライフスタイル、仕事、家族構成とかパラメータによって違うんだから、議論しても「俺が正しい」の押し付け合いになるだけ
25 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 09:17 ▼このコメントに返信 >>17
商売で一番大事なのは信用なんだけどな…
どうして人は人を出し抜かなければ気が済まないのか
26 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 09:22 ▼このコメントに返信 >>10
SBIとかauじぶん銀行ならたぶんいける
27 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 09:23 ▼このコメントに返信 テレビで経済学者の評論家が「金銭面だけで考えたら一生賃貸の方が得 戸建てのメリットはその人の享受する付加価値の部分」って言ってたがそのとおりだと思う
28 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 09:24 ▼このコメントに返信 職業に貴賎ナシとは言うけど不動産関連の奴らだけは全力で見下してるわ
29 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 09:28 ▼このコメントに返信 >>17
不動産は特にひどいぞ。
でなければ消費者庁に住宅関連の特別窓口なんかできないって。
30 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 09:29 ▼このコメントに返信 >>28
クソが集まりやすい業界はあるにしても、職業自体には貴賤はないやで
31 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 09:32 ▼このコメントに返信 米8
いやいや世帯1000万の限界が4000マンまで
頭金次第ってのもあるが、5000万になったら子供の大学はローン確定だぞ
32 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 09:35 ▼このコメントに返信 米31
じゃあ借りれるってことやん
33 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 09:37 ▼このコメントに返信 >>28
捕まってないだけの詐欺師感はある
34 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 09:40 ▼このコメントに返信 賃貸も戸建ても一長一短あるんだから自分に合った方を選べばいいだけなのに、賃貸はダメだ戸建てはダメだとネガキャンすることの何と浅ましいことか
35 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 09:41 ▼このコメントに返信 > 年いったら、どこも賃貸貸してくれんよ?
これなんだよね。
これなかったらずっと賃貸で問題ない。
借りれなくなった頃合いを見て、中古物件買うのが無難かもね。
36 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 09:43 ▼このコメントに返信 言っても家族がいると何部屋もあってそれなりの立地求めるとなるとそんな好物件ほぼないか家賃が馬鹿高くなる
まあその為に何千万のローン組むかはそれこそ価値観だが
37 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 09:46 ▼このコメントに返信 利便性の高い場所なら土地自体に価値があるし、子々孫々そこに住み続けるつもりならローン組んででも買った方が長い目で見たら得かもしれんが、買い手のつかない辺鄙なところだったり、子供が転居を伴う進学先や仕事だと大損。
普通に健康で社会的信用もあるくらいの身分や稼ぎなら賃貸でも問題は無い。
38 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 09:51 ▼このコメントに返信 >>10
都市銀行はきつい
39 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 09:52 ▼このコメントに返信 >>6
管理費も光熱費も賃貸でも発生するだろ
40 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 09:53 ▼このコメントに返信 >>24
というより賃貸と購入はプロたちによる市場原理によってかなりバランスが取られている。
リスクなどの将来性も含めて。
どっちが〜なんて一般人が言っても無駄。
41 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 09:54 ▼このコメントに返信 >>23
転売したくて住むわけじゃないだろ
42 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 09:57 ▼このコメントに返信 >>31
そんな限界ないぞ
43 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 09:57 ▼このコメントに返信 都市部は高いからバランスが難しいな
地方なら家買った方がいいと思うけど
44 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 10:09 ▼このコメントに返信 >>6
固定資産税は並の物件なら都内でも年10〜15万くらいでは。あと何で水道光熱費が購入物件のみかかるみたいになってるの?
45 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 10:17 ▼このコメントに返信 論破してやるよ
財産価値にならないなら、担保に入れるんじゃねえよ
46 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 10:24 ▼このコメントに返信 >>1
独身が詰む理由の一つがこれ
47 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 10:35 ▼このコメントに返信 >>27
安けりゃ良いなんて言ったら駅遠で風呂トイレ無し6畳壁薄アパートが最強やんけ
QOLの時代にそれで満足してくれるパートナーを見つけられればって条件付きだな
無理強いすれば離婚待った無しだ
48 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 10:35 ▼このコメントに返信 49歳やけど、家買わんかったことをずっと後悔してる
貯金はあるけど、もうこの年になったら買えない・・
49 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 10:36 ▼このコメントに返信 35年以降家賃いらんのがでかい
賃貸で20から100歳まで家賃7万払ったら
6720万も家賃だけで払わなあかん
家賃5万でも4800万
家賃だけでこれ
50 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 10:37 ▼このコメントに返信 >>6
ニートがバレてて草
51 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 10:40 ▼このコメントに返信 >賃貸が借りれない
過去に独居老人が4んだ事故物件が、なんぼでもあるわな。家賃も3割減や。
たぶん同じ感じで、そいつも4ぬんやろうな。大体は病院か施設やろうけどな。
こうして、そういう部屋はそういう事情で回転していくんやろな
52 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 10:43 ▼このコメントに返信 住宅ローンの利息はこれから高くなるよ
53 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 10:46 ▼このコメントに返信 >>40
それ以前に評価基準や前提条件が異なるものを、一般化して議論するのが無理なのではという疑問だね。
ほとんどの人が単純な金銭面での損得だけじゃなくて、それ以外の要素(価値観、趣味、教育とかね)を考慮して賃貸・購入かを決めてるのに、損得だけに着目して一般論として議論するのは空論でしかないよなぁと思うのだよ。
お互いの前提条件をすり合わせて、賃貸・購入のどっちが得か議論するならいいけど、そんなの掲示板じゃ難しいしね。
54 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 10:47 ▼このコメントに返信 独身の中年層は、将来高齢者になった時に賃貸物件が借りられないリスクがあるから、焦って今ローン組んでまで家を買わずに、退職金が出るまで賃貸住み、退職金その他を原資に中古マンション等を一括で購入して老後に備えるって手法もあるからな。
最近だと、平屋の一軒家が流行ってるらしく土地込みで2000万以下って案内のチラシも増えてるし、ライフワークバランスに合わせて対応してけばええやろw
55 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 10:49 ▼このコメントに返信 >>49
40代の良いオッさんになっても家賃五万の犬小屋に住み続ける姿を想像したら泣けるぜ
56 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 10:53 ▼このコメントに返信 安い戸建て借りる→ボロくなってきたら引っ越しが最強やで
同じ家に何十年も補修メンテや税金払いながら一生しがみつくのは嫌じゃね?
57 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 10:54 ▼このコメントに返信 米55
家賃14万のファミリー向けマンションに16年住んでる
貯金はそれなりにあるが、マンションを一括で買うと貯金がほぼ無くなるから怖くて買えない
58 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 10:55 ▼このコメントに返信 年金が月10万位しかないからって、築30年リフォーム済み3LDKネット回線付きの公営団地で家賃2万もしない人達を見てると何とも言えない気分になるな
59 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 10:57 ▼このコメントに返信 >>51
事故物件に住める人ならいいけどなぁ
知らんジジババが孤独死した部屋増えるのも嫌だろうから、普通の部屋は家主貸したくない。
もし事故ったら安く出す。このループは終わらんやろね
60 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 11:00 ▼このコメントに返信 >>58
8万以下しか自由にお金使えないとかえぐいな
ガス水道電気ネット携帯考えたら6万てとこか
61 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 11:00 ▼このコメントに返信 安定した所得があるなら、賃貸で良いんじゃないかい
どこに転勤するか不確定で、持ち家はつらいからな
賃貸なら、子ども増えたり、所得に応じて住み替えも可能
62 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 11:02 ▼このコメントに返信 米61
子どもが中学受験するから、合格校に応じて引っ越しができるぶん、その点では賃貸で良かったと思ってる
でもやっぱり終の棲家みたいなのが欲しかった
63 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 11:04 ▼このコメントに返信 >>60
でも厚生年金の平均額が14.5万円、中央値が11万円だから
老人になって家賃5〜6万円クラスの賃貸に住んでる人間は公営住宅住まいの人間未満の生活を送る事になるんだぞ
64 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 11:05 ▼このコメントに返信 >>18
スレで言われてるのは写真から見て土地じゃなくて建屋のことだと思うよ
65 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 11:05 ▼このコメントに返信 35年後の資産価値がゼロと言う極端な前提でシミュレーションしたとしてもローンの方が得な時点で
この議論は終わってるんだよ
66 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 11:05 ▼このコメントに返信 >>1
アホかな歳いって壊れたらその資金どうするの大体年寄りはそれで積むんだけど、売れるならいいけど売れないならただの負債生活保護受けるにも売ってから来いと言われる
67 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 11:05 ▼このコメントに返信 まあ家族の実家として存在させるなら持ち家も選択肢の一つになるか
ワイは独身やから転々としてるわ
68 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 11:13 ▼このコメントに返信 >>1
高齢化社会になるから昔と違って貸す側もそこに拘っていられないから、資産がまともにある人はそこまで気にする必要はない
まともに無い人は気にしないといけないが、資産が無いことをまず心配しろって話だし
69 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 11:14 ▼このコメントに返信 >>63
老後の生活ひもじすぎて涙がでますよ
70 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 11:15 ▼このコメントに返信 >>22
こういう国内でいがみ合わせる事を言う奴はZなんだろ
日本から出ていってよ
71 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 11:17 ▼このコメントに返信 >>65
そんなシミュレーションあるんだ
減税制度まであるしね
au自分銀行ローンなんて金利0.2%だし完全に逆ザヤですよね
72 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 11:18 ▼このコメントに返信 >>67
私はコスパ重視で一戸建てすんでますね
貧乏なもんで
家賃補助がめちゃくちゃでる会社なら賃貸もありでしたが
73 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 11:29 ▼このコメントに返信 >>49
家庭を持つなら3LDK、4LDKとか必要だし、家賃10万は超えてくるしな
74 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 11:34 ▼このコメントに返信 マンションの場合、10年以上経つとローン残高と物件の資産価値が逆転し始める。
75 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 11:44 ▼このコメントに返信 35年後生きているかと言われたらそれまでだが、
3年払えば死んだとしても持ち主の物になるからな
何かしらは残せる
76 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 11:46 ▼このコメントに返信 >>65
賃貸住宅なんて端っから資産価値がゼロで確定してるしな
資産価値の話をした時点で持ち家>賃貸住宅
77 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 11:47 ▼このコメントに返信 >>1
これよく言う人いるけど、実際に高齢独身なんて山ほどいるけどその人達みんな持ち家だと思ってるの?
78 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 11:52 ▼このコメントに返信 >>6
固定資産税が年間20万円超えとかすげえ豪邸やな
79 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 12:12 ▼このコメントに返信 >>77
あいつらの住んでるとこえぐいで
まともな場所はかりれない。と思っとき
豚小屋みたいな家はかりれるよ
80 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 12:13 ▼このコメントに返信 >>75
どんだけ早く死ぬ気やねんw
そんな急がんでも
81 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 12:21 ▼このコメントに返信 >>77
年寄りになればなる程、借りれる住居レベルが落ちていくのは間違いない。
82 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 12:26 ▼このコメントに返信 優良物件を建てて貸す側に回るのが唯一の正解
83 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 12:33 ▼このコメントに返信 >>11
どちらかというと自由が利かないのは身体の健康の方やで。家を処分できずに家に縛られる人には、どのみち大した自由がない。
84 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 12:45 ▼このコメントに返信 >>35
独身男単身ならそういう手段が簡単に取れるけど、大抵の場合、住居レベルは女側が決めることになる。揉めない相手を見つけるのは大変やで。
85 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 12:52 ▼このコメントに返信 20年前に駅近のマンション最上階買ったけど、値段そこまで下がらんかった
それまで払った住宅ローン額と売値で月々に割ると2万程度で3LDK賃貸してた計算
そのおかげで老後用の庭付きの家を郊外に買ったけど、一旦組んだ住宅ローンをすぐに一括返済できた
ずっと賃貸に住んでたら無理だったと思う
86 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 13:00 ▼このコメントに返信 >>1
賃貸派だけど、1億以上現金あるから、家なんて欲しいと思えばいつでも買えるんだわ
87 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 13:01 ▼このコメントに返信 米27
まあ、仕事のえり好みせず割と何でも腕一本で稼げる人間なら賃貸はリスクヘッジ面で良い
昨今言われてる大規模災害に際し、賃貸ならさっさと他所へ移ってしまえるけど購入物件ではそうはいかんからな
88 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 13:02 ▼このコメントに返信 >>48
現金で買えよ
89 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 13:03 ▼このコメントに返信 >>49
修復費とか全く考えてない馬鹿がいたわ
90 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 13:50 ▼このコメントに返信 >>27
そのレベルで安ければなんでもいいなら
家無しで公園で住んだらいいやん
探せば0円で引き取ってほしい。なんて朽ち果てた家もある
そっちのほうがいいやん
住んだら職探しとお金までくれる限界集落もあるよ
91 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 14:04 ▼このコメントに返信 まあ自分のものになる頃には時代遅れのボロ屋だけどな
92 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 14:33 ▼このコメントに返信 金なんて好きに使うために増やしてるんだから、資産価値落ちても戸建てのが個人的には良いと思う
豪邸と広い庭は手間がかかるだけだから小さい家のが楽だと
93 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 14:34 ▼このコメントに返信 >>91
建て直せばいいだけ
次は土地の分いらんから
94 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 14:43 ▼このコメントに返信 詐欺師が煽って馬鹿が買う。
95 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 14:45 ▼このコメントに返信 >>89
どんだけ修繕するつもりやねんwww
2000万くらい修繕する??w
そんな金かけたらもう一軒建つやんwww
96 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 14:47 ▼このコメントに返信 >>86
じゃあ俺は3億で
97 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 14:54 ▼このコメントに返信 あの世にまで不動産は持っていけないしなぁ
98 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 15:19 ▼このコメントに返信 実際、65を超えると貸してくれるところは激減するからなぁ。
介護が必要になった時に段差関連の工事ができない賃貸は致命的ともいえる。
99 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 15:37 ▼このコメントに返信 >>89
修繕費って年間10万くらいで考えれば十分なんだぞ
100 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 15:47 ▼このコメントに返信 何年住む見込みなのか知らんが、孫世代には負の遺産にもなりかねんのがね…。
災害で住めなくなってもローンは残るし。
101 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 15:51 ▼このコメントに返信 築30年とかちゃんと維持管理してるんなら余裕で使えるだろ
最近はリノベ流行ってるし資産価値は十分ある
102 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 15:51 ▼このコメントに返信 ローンは短い方がええわな
103 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 16:53 ▼このコメントに返信 >>79
そりゃ貧乏なだけじゃないの?
104 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 17:09 ▼このコメントに返信 物を貯めていける
死んだときに片付けなくて良い
105 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 18:19 ▼このコメントに返信 住宅ローン減税もでかい
1%✖︎13年は終わってしまったけど
0.7%✖︎13年 最大455万円の減税措置あり
完全に逆ザヤので問題視され年々補助金渋くなってる
(富裕層はこの制度使いまくり)
100万円の住宅補助金あり
各自治体によるが、さまざまな補助金あり
(太陽光蓄電池エコキュート設置補助金など)
106 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 18:26 ▼このコメントに返信 不動産屋使いたくない時「ここに住まわせてください!!!!!!!」って大家に直接交渉しに行っていいん?
107 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 22:44 ▼このコメントに返信 >>5
勤続3年の700台前半でも5400いけたで
地銀だけど
108 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 22:51 ▼このコメントに返信 >>5
だいたい年収の7倍くらいまではかしてくれる
109 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月18日 23:06 ▼このコメントに返信 賃貸の時点で負けてるねんで
低価格帯はまともに生活出来るような部屋じゃないし、中価格帯選んでやっとだが、
支出が同程度になる所有物件の方がずっと質がいい
後になって住宅購入するなら賃料払った分だけ無駄だろ?
つまり住宅ローン組んで払い終える算段のある環境、
早々にそこに到達することが大切なんや
110 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月19日 01:53 ▼このコメントに返信 >>17
話だけ聞くと不動産業界なんざ嘘つきまくるトンデモ業界と思えるけど現実はワイも医療職やが知識の無い素人さんから金巻き上げとるしなぁ
エサが不動産か健康と言う名の安全かの違いしかないわ
111 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2023年04月19日 17:00 ▼このコメントに返信 賃貸やってるけどどう考えても家賃以上に好き勝手やってるやつばっかりだから賃貸の方が絶対得だわ