1: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:44:55.07 ID:6razVC2Q0　.net
固定資産税、修繕費とかオーナー負担
利益どころかほとんどのオーナーは赤字で払い続けるだけや



6: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:47:05.81 ID:Za3PA8NA0.net
ローンで買うやつおるんか？

7: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:48:02.18 ID:71d1kmFHa.net
そら売れるなら不動産屋が手放さんわ

11: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:51:04.75 ID:DZYc8O4aM.net
儲かる話が本当にあったら簡単に人に教える訳ないやろ

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2: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:45:51.45 ID:NpBuBe7Ha.net
不動産Gメンの滝島です

https://www.youtube.com/watch?v=t7xXMZZOSMo

3: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:46:27.17 ID:oSh1IrId0.net
>>2
このチャンネルで大損したオーナー見るの楽しい

36: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:59:23.87 ID:PKGjegGuM.net
>>3
相談しといて騙されたこと認められなくて惨め

9: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:49:24.11 ID:tofORbyg0.net
>>2
見た目のせいかもしれんがこいつも怪しくない？

10: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:50:01.96 ID:uJvKePsG0.net
>>9
普通に怪しい

34: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:58:57.25 ID:PKGjegGuM.net
>>10
草

50: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 14:02:48.31 ID:B0VMW9xp0.net
>>9
そこも含めて楽しんでくれやってチャンネルやろあそこは

4: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:46:30.18 ID:NNoM8qlza.net
家賃ある限り赤字は有り得んやろ
もちろん現金一括で買った場合に限る

8: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:48:10.51 ID:6razVC2Q0　.net
>>4
小梅太夫は一括で買ったから儲け出てるやな

5: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:46:37.10 ID:6hR8SbC30.net
不動産Gメンみとけ

12: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:51:42.70 ID:YPoQwhVdM.net
儲かる土地や物件って売るより貸した方が遥かに儲かるわけで
そんな所を地主も不動産屋も売るわけがないという小学生でもわかるロジック

13: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:51:44.30 ID:E9tADW6q0.net
住む人居ねえからな

14: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:51:49.31 ID:P5Ch4uQQ0.net
リノシーとか広告出しまくってるし儲かるんじゃないの？

17: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:52:28.14 ID:+yV7DMF90.net
>>14
そんなに儲かるなら宣伝しないで自分たちでやるよね

24: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:56:34.42 ID:P5Ch4uQQ0.net
>>17
え？
でも毎月数万円の利益が出るって宣伝してるやん
しかも節税にもなるんやろ？

29: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:57:46.01 ID:D8cxJB/Ja.net
>>24
よく読めよ
毎月数万の利益がでる（こともある）やぞ

利益が確実にでるように思わせる記載は金商法違反や

16: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:52:26.03 ID:tofORbyg0.net
サブリースがやばいんやろ？
なおサブリースが何かは知らん

22: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:55:40.29 ID:n4M0E7aPd.net
>>16
入居保証、管理委託をする代わりに毎月手数料を掠め取られるシステムのことや
入居人がいなくても家賃が入るが、オーナー側の意思では何もできなくなる　売りたい時にも簡単には売れない
そして悪質な所は解約すらさせてくれない所もある　そういう場合裁判を起こして勝つ以外方法はない

18: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:53:07.82 ID:FKFm2VHUp.net
日本人って投資つくづく向かない人種やな
1万円の価値自体実質7000円ぐらいになってるのにのんびりしとるし

19: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:53:37.26 ID:LTBjk/cla.net
新宿辺りの6000万くらいのマンションとか一括で買えば利回り低くても儲けは出るでしょ

21: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:54:25.67 ID:WHjkxpR1d.net
>>19
クソ細そう

23: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:55:55.96 ID:D8cxJB/Ja.net
>>19
滞納リスク、修繕リスク考えてないやろそれ
新宿とか金のあるやばいやつおおいで

33: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:58:55.76 ID:ghd1uvNx0.net
>>19
そんだけ現金あるならインデックス投資信託一択やろ
5%は固い

20: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:54:13.82 ID:aCgVq58xM.net
そもそもワンルームって何の為の部屋なんや？人間が住むには狭過ぎるからペット用の部屋？

25: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:56:51.42 ID:uieIQFY90.net
でも"資産価値"があるよね

26: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:57:00.08 ID:3uWUNZBta.net
コロナ始まってから1Rや単身向けはガチであかんで

30: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:57:56.14 ID:ghd1uvNx0.net
不動産Gメン好きなやつは五十嵐美帆の愛のお説教部屋も見るとええで
大失敗した奴が泣きつきにきとる

31: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:58:01.99 ID:Wt9Izahu0.net
不動産Gメンの信用できなさそう感は異常
まともなこと言ってるんやけどな

35: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:59:06.93 ID:ePld9PwqM.net
不動産投資ならリートでええやん

39: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 14:00:12.58 ID:n4M0E7aPd.net
>>35
これな
REIT分散投資でいい
なぜわざわざ処分しにくい不動産投資なんかに手を出すバカが絶えないのか理解に苦しむよ

46: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 14:01:40.52 ID:0C59y5gt0.net
>>35
リスク高いほうが面白い

37: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 13:59:39.10 ID:aoGnDPgK0.net
本当に儲かるんなら不動産屋は客に売らず自分で経営するはずだよな

38: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 14:00:01.09 ID:VljO7IixM.net
30年くらい経った中古戸建を買ってリノベーションして売りだせば誰でもボロ儲けやん
なんでやらんの？

48: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 14:02:18.64 ID:3uWUNZBta.net
>>38
儲からねーからだよ
リフォームってクソ金かかるぞ

66: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 14:16:41.34 ID:ZLboAhAm0.net
>>38
築30年の一軒家とか業者入れたら500万では効かんぞ
自分でやるにしても半年はかかるし
元取るのに最低5年はかかる
その間の別の収入あれば良いかもしれんけどね
中古物件リフォームYouTuberとか上手くやってる奴はいる

42: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 14:00:54.03 ID:6razVC2Q0　.net
なんで株式投資を怖がってこういうハイリスクに手を出す奴多いんや？
わけわからんから誰か教えてくれ

44: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 14:01:26.22 ID:YPoQwhVdM.net
マンション投資の営業が大学教員や研究員ばっか狙うのは
彼らが金持ってそう、だからではなく営業の経験が一切ない奴ほど転がしやすいからという事実
ビッグモーターなんてかわいいもんだよな客はせいぜい数十万損するだけだし

59: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 14:06:40.01 ID:Ce2myDG60.net
>>44
この世って違法なヤクザと合法なヤクザばかりやな

47: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 14:01:41.84 ID:xZKGZn280.net
ローンの金利高すぎ
一括で買えるキャッシュ余ってるやつしか無理

49: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 14:02:44.37 ID:rVG56Ssad.net
今始めるはないな
15年〜20年前ならありだった

51: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 14:02:59.57 ID:fSC2FOd4d.net
ワンルームって売ろう思っても買い手おらんやろ

56: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 14:04:49.63 ID:QmPL3S6u0.net
相場並みの家賃で入居率90%を20年維持してやっと解体費まで含めてトントンの世界なんだっけ

57: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 14:05:11.63 ID:FaXmbZXvp.net
合法な投資の中でワンルームマンション投資ってマジで訳わからんわ
それならマンション1棟なりアパート1棟買った方がお得やん？
それする金もないならREITしろよ

64: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 14:14:45.85 ID:IJEOg8Bw0.net
ワンルームマンション投資に親を殺された男

67: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 14:17:37.45 ID:uP7bKIfrM.net
全く興味なかったけどオススメで不動産gメン流れてきたんで見たら怖い世界だった

72: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 14:20:16.38 ID:gDMMiyNJ0.net
会社によっては堂々と月の損害書いてあるのほんと草

60: それでも動く名無し 2023/08/13(日) 14:07:07.77 ID:HXKMbh5h0.net
入居してる奴らが同じグループで集団夜逃げとかもあるんやろ
絶対やりたくないわ



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引用元: https://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livegalileo/1691901895/