1: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:11:27.26 ID:gdmV5BGN0





45年住み続けてようやく逆転する模様






6: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:17:00.76 ID:XWeC3me60
ワイの返済月6万ちょいやが

8: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:17:50.88 ID:CaqrWGm/0
9万の賃貸て郊外のワンルームかよ

5: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:14:35.88 ID:SVSpfl700
普通住宅ローン控除終わったらさっさと繰り上げて完済してマンションごと売るよね

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9: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:18:15.37 ID:b2oNyGVpd
賃貸と持ち家のグレードが同じだと思ってるの?

11: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:18:51.36 ID:0XdWyQqN0
売れるから問題なし

12: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:18:59.96 ID:MHtyYFdX0
引っ越せないデメリットについても論じろよ

14: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:20:15.61 ID:5E+FJEDx0
せめて同レベルの物件で比較してくれ

15: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:20:40.14 ID:ETkVK2ge0
いま中古マンションも買うとめちゃ高いよな

16: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:20:52.61 ID:T8IWAt/10
マンションなら賃貸でええやん

17: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:22:02.49 ID:8MJAcZz1M
くそ田舎のワイ県で3000万の新築買うてローンも済ませたけど修繕や何やで毎回10万単位でカネ飛んでくんやが賃貸やとガス釜修理やら漏水やら大家が出してくれるんやろええなあ

20: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:25:31.23 ID:T8IWAt/10
買うなら固定資産税がクソ安い田舎にしたほうがええよ

21: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:26:53.75 ID:CSw8Xodi0
買うより借りたほうが得なら家主はみんな損してる事になる

22: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:27:55.64 ID:ETkVK2ge0
マンションでも賃貸と分譲だと作りもグレードもずいぶん違うんだよな

23: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:28:23.04 ID:9wupHZoC0
5000万やったら上2500下2500として
解体や維持費で500万ぶっとんでも半額ちょいくらいで圧倒的に得やん

25: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:29:11.19 ID:YRh/sZ6T0
駅近マンション勝ち取ってちょっと住んで売るのがいっちゃん賢い

27: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:30:17.28 ID:Rm8qTx+c0
賃貸で3LDKとか選択肢にないわ

28: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:30:47.82 ID:nIqMdZpW0
これ購入は6000万の家か
賃貸は利回り5%くらいが多いので、6000万の家40年住んだら1億越えそうだが

29: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:31:17.17 ID:W1dRHLaR0
広い家ってそれだけでガキの成長にプラスやけどね 

59: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:50:36.70 ID:x2tg4bUMM
>>29
最終的にガキ戻ってこないから賃貸でええねん

30: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:31:28.83 ID:/Sp9lzDR0
年取ったら新しく移転するの難しいで

32: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:32:41.71 ID:j5Xqp1x30
ワイの家は築10年やけど今売ったら利益出て草

33: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:33:00.21 ID:+TtWN1580
相続で貯金だけはある無職やけど家の一括購入って口座見せて家おくれ!で買えるの?
賃貸だと保証人も職も無いから不利過ぎてあかんかったわ

38: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:35:50.18 ID:nIqMdZpW0
>>33
銀行行って残高証明出してもらえば保証人もなく買えるぞ
ローン審査もないから一番早い

34: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:34:05.29 ID:nIqMdZpW0
よく賃貸なら固定資産税も修繕積立金もいらないとか言ってるやついるが家賃に上乗せされてるから実質払ってるんだよな

40: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:36:18.11 ID:v1UD35Is0
賃貸とか所詮他人の家やし

45: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:39:16.97 ID:5yyX12vD0
家買うのはええけどローンやないと登記登録?とかどうなんの

48: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:41:20.81 ID:a74l3L+S0
今の相場なら賃貸やろけど
賃貸もいつかは値段上がるよな

50: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:41:56.49 ID:q3TAelST0
結婚してからもずっと賃貸がええわ
築40年超えのボロ屋敷に住み続ける老後とか拷問やろ

53: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:42:28.50 ID:ETkVK2ge0
田舎と都会でかなり感覚違うやろな

55: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:43:38.18 ID:0yc8/okU0
子供いたら戸建て一択や
戸建て賃貸は選択肢が少ないから買うしかない

57: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:46:11.58 ID:uUMG/ZXrM
>>55
子ども二人+夫婦ともリモート可なんで部屋数いるから、郊外の建売買って引っ越したわ
子ども自立したら都心マンションに回帰や💪

58: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:49:01.60 ID:dU+aJvtxd
>>55
これなんよ

56: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:45:23.18 ID:bn6EA6ZS0
独り身確定やから購入するなら必然的にマンション買うことになりそうなんやけど田舎やから築30年超ばっかやな
これワイが死ぬ前に確実に寿命来るやん…

62: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:53:50.22 ID:q4LxVlHD0
>>56
中古一戸建てでええやん

61: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:53:44.09 ID:l9n8oG93r
ぶっちゃけ場所による
都市圏なら賃貸より購入

63: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:53:54.58 ID:8MJAcZz1M
空き家問題深刻なのに家買うやつあほです

69: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:55:43.47 ID:x2tg4bUMM
>>63
空き家税対策でお安く借りれるようになるんかな

65: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:54:41.96 ID:Gjy2Dnx7d
田舎にこい…6万で一軒家すんでお釣り来るぞ

73: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:57:20.42 ID:x2tg4bUMM
>>65
一軒家だと消防団やら近所付き合い発生しそうやし

68: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:55:20.70 ID:ZXiDdYrdM
ワインとこ田舎やで500万くらいでそこそこの土地買えるわ
なお住宅ローンの審査落ちた模様

70: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:55:48.82 ID:Cmty4PhK0
独身なら一軒家はいらんけど子供おるのに賃貸って終わってるやろ

74: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:57:33.61 ID:6xl3L5Ind
>>70
独身こそどっかで購入しないと年食ったらどこも貸してくれなくなるぞ

71: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:56:46.67 ID:9zxhWVrS0
どっちでもいいけど、とにかく1人暮らししか考えられんわ
家族居たときは便所すら困るときあったし
死ぬまで1人暮らしでいい

79: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:58:49.94 ID:2xjpT5rIM
一生に一度の買い物で隣人ガチャ外れたら人生終了

81: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 14:59:48.24 ID:lxjJfb4j0
一人暮らし用の購入物件ってあるんか?

89: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:04:31.78 ID:uUMG/ZXrM
>>81
一人用の分譲賃貸でも買ってそのまま自分で住んどきゃええんとちゃうんか?

88: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:04:16.95
一軒家なら子孫に残せるとか言うやつおるけど結局建て直しとかすることになるし好きな方でええやろ

90: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:04:57.04 ID:oXlstxYT0
>>88
残すならマシな土地に建てといて欲しいよな

91: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:05:45.88 ID:x2tg4bUMM
>>88
リフォームやら立て直しならまだいいけどまず戻ってこんぞ

94: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:07:48.65 ID:SfkHTb9l0
5000万の家に月9万で住めるの?

97: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:11:56.60 ID:nIqMdZpW0
>>94
賃貸の年利回りは4%から5%くらいなので、月9万ですめる物件は2160万円から2700万円くらいの物件
5000万円の物件なら月18万くらいかかる

119: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:18:55.44 ID:XwNEMgwM0
>>97
一般化した計算式教えてくれんか

153: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:28:35.49 ID:nIqMdZpW0
>>119
年間家賃で物件価格の4%から5%になるように家賃設定をする
5000万円の物件で年利5%なら年間家賃は5000万円×5%で250万円
月額家賃だと12で割って20.8万円
月額家賃から出すなら12倍して年利の4%とか5%で割れば物件価格
新しい建物ほど年利が低く、古ければ年利高くなりがち

95: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:08:08.12 ID:WrA8/aLC0
築40年物件は戸建てもマンションもかなり中古で出回っとるな

105: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:16:16.48 ID:cAZ6h+eTd
住宅ローン減税は新築から二十年までだったか
まあローン組まないで済むならそれでええわけやし

113: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:18:00.78 ID:nIqMdZpW0
>>105
今は13年間、最大3000万円の0.7%や

118: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:18:47.68 ID:5WHrH5IF0
かといって老後になったら家借りれんやろ

129: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:20:47.09 ID:w092yffO0
>>118
近い将来そうならなくなると予想してる
人口減で賃貸空室率が戦後最大になるだろうから

130: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:20:48.35 ID:+cSLWV5I0
>>118
今ですら空き家だらけやし今のワイらが年取った時カス側もそんなこといってられんくなるやろ

126: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:20:28.78 ID:ibIObCrq0
いま家買うなら賃貸の方が割安でしょ

127: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:20:39.92 ID:im1cudh7M
一戸建ての購入←まだわかる
マンションの購入←えぇ...賃貸でええやん

136: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:21:50.43 ID:6xl3L5Ind
>>127
分譲じゃないと住めないマンションもあるがな

154: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:28:37.22 ID:NyPWVknh0
>>127
買ったほうが安い

141: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:24:25.60 ID:zMdGq3/q0
35歳からなのは何でや
26歳ぐらいからローンで一軒家買ってるやつよく見かけるぞ

149: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:27:36.03 ID:K3GsUcBX0
>>141
ファミリーいれば普通に戸建て考えるわな
ローン控除もあるし金利低いし
親の土地があるやつ、仕事の関係で駅前がいいやつ、都内か地方か、人によって価値に差はあるけどな

151: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:28:18.45 ID:HV8CkOcyd
正直建売がコスパ一番ええよな
注文住宅はクソマジやめとけ

163: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:31:07.44 ID:e9U8GUsUM
なんで賃料ずっと変わらん前提で更新して貰える前提なんや
中年独身男性やと更新断られる場合かてあるで

167: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:32:16.23 ID:CuT/s5Gu0
>>163
日本の法律は借りる側が強すぎるからなぁ
それ変えんと断っても無理やな場合多いで

173: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:35:46.59 ID:im1cudh7M
>>163
借地借家法では賃貸人から更新拒絶には正当な理由が必要

202: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:45:15.90 ID:1fOeAU+e0
>>173
ドアの開け締めがうるさくて苦情が出てるとか
いくらでも難癖付けられる

175: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:36:38.34 ID:OFh5v38OM
コスパが良いのは賃貸だと分かってるけど
一軒家欲しいわ
性格のいいブスと性格クソの美女みたいなもんやな

180: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:38:26.18 ID:rSUohx3jr
>>175
家賃にローン分そのまま乗ってんだからコスパも良くないぞ

218: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:49:28.92 ID:uzXqrGZu0
実家が隣人トラブルに巻き込まれとるわ
昔ったから持ち家一択やったけど最近考え変わってきた

226: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:53:47.05 ID:2VZJFL6s0
分譲マンション買うなら賃貸でもええやろと思うわ
一軒家なら借りるよりやっぱり買いたい

232: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:57:19.90 ID:dU+aJvtxd
地方やが駅近にマンション買ったわ
マッマパッパが年取って車の運転しんどくなったら実家とトレードすることにした

241: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 16:00:20.24 ID:IK+DmYITM
>>232
イケメンか?

251: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 16:03:34.42 ID:1mahy3M00
仮に宝くじ1億相当当たったとしたら賃貸か?購入か?

257: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 16:05:10.66 ID:rYvtpm+40
>>251
1億なら都心ならまともなマンションも買われへんやん
10億ならホテル暮らし

252: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 16:04:01.78 ID:QZgSlNKN0
親の家と土地辺境にあるんだけど誰かタダで貰ってくれや
もはや負債やわ

259: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 16:06:38.00 ID:zsHQN1pT0
資産ガー、資産ガーって気にしてるけど
家庭もって子供いると資産とか気にしてる暇がない
賃貸じゃ無理、それだけ

152: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:28:21.25 ID:Hs0WseuN0
ワイは最近35年ローンで一軒家こうたで
今んところは満足や

217: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 15:49:25.07 ID:acgtdv2Rd
10年前に都内の中古マンションでローン組んだけど今の値段なら無理やったわ

247: それでも動く名無し 2023/11/02(木) 16:01:37.73 ID:IUc6jyd00
ワイこどおじ、親の家を継ぐ
仏壇と墓もセットや



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引用元: https://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livegalileo/1698901887/