1: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:28:53.07 ID:l4Eqyc1m0 
湯沢町ってどこや
あとこれ維持費どんぐらいなんやろな

https://kankocho.jp/items/34412
https://kankocho.jp/






2: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:29:46.55 ID:PkgM8mGLC
>>1
管理費が月十万以上かかるから地獄やで
部屋が売れなきゃ払い続ける羽目になるw

4: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:30:44.14 ID:l4Eqyc1m0 
>>2
ニート集めて家賃3万程度ずつ取ればええやん
さすがに払えるやろ3万なら

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3: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:29:56.01 ID:bvU1uNqv0
越後湯沢って新潟なのか長野なのか未だに分からん

5: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:31:39.61 ID:l4Eqyc1m0 
なぜニートかというと外に出たらがらないからや
内装見た感じキレイやし使いみちあるんちゃうかな

8: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:33:20.72 ID:DRnfId0n0
>>5
そのニートをリゾートマンションまで連れて来るには大変な労力がいらんか?

10: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:34:08.61 ID:l4Eqyc1m0 
>>8
ネットか不動産屋かで集客して
あとは引っ越すだけやろ?
親元に置いておきたくないけど金は出すって親はおるやろうし

6: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:32:37.86 ID:23qK58UO0
ニートが3万払えるわけないやろ

7: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:33:20.47 ID:l4Eqyc1m0 
>>6
ニート出来る=親がお金出してる

9: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:33:54.64 ID:vzN83WXl0
絶対デスゲーム始まるやん

11: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:34:53.18 ID:l4Eqyc1m0 
>>9
リゾートマンション次第になるけど防音性それなりにあると思う

どうせニートは部屋の外に出たがらないからうるさくさえなけりゃ大人しいやろ

12: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:35:01.53 ID:HTY1vx7u0
よくあるやつやな儲からんやつ

13: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:35:22.67 ID:l4Eqyc1m0 
>>12
赤字ならん程度ならやってみたいわ

15: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:36:07.42 ID:odN1r6D40
頼む3万で住まわせてくれ

16: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:36:44.24 ID:l4Eqyc1m0 
>>15
今すぐは無理やけどそのうちやるかもしれん

17: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:37:29.51 ID:vcMJSg5R0
リゾートマンションが安いのには理由があって維持費が掛かるからでしょ

19: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:39:06.27 ID:l4Eqyc1m0 
>>17
元リゾートマンションなのか不明やけど滋賀県にも似たような物件があるで
琵琶湖大橋のすぐ近くにあるホテルの上層階が賃貸になってる

18: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:38:15.02 ID:l4Eqyc1m0 
クリアせなあかん問題は
赤字にならん程度の計算と
維持管理
引っ越しの際の問題
防音性

ぐらいかな?

20: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:39:23.00 ID:vzN83WXl0
なんや一棟かワンフロアかと思ったら1室やんけ

22: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:40:21.12 ID:l4Eqyc1m0 
>>20
1室なん?マジ?
よく見てなかったわ残念

26: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:44:58.59 ID:vzN83WXl0
>>22
一番最初にかかれてるやんけ…
ちなみにこの物件今の時点で管理費が月2.2万や
もうちょっと古くなったら下手したら月4〜5万かかるで

21: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:39:53.58 ID:l4Eqyc1m0 
近くにコンビニぐらいはあるとええな
ニートはそれがあるとだいたい満足するやろうから

24: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:43:05.37 ID:l4Eqyc1m0 
似たようなやつ探して引き続き検討するわ
赤字にならんレベルでいけるならやりたいし

25: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:44:43.76 ID:RkkEM2NI0
家賃払って近くの店で買い物できるなら何で湯沢に引っ越すんや

29: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:46:54.94 ID:l4Eqyc1m0 
>>25
親元では難しいけど家賃は出すよっていう親とかおるやろ?
それなら田舎でも問題ないやろ
ネット環境さえあればええやろうし
それに何かあったら帰れる場所やん

28: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:45:45.61 ID:vzN83WXl0
4万くらいで関東のそこそこ便利な立地の駅から10分くらいの築浅アパート借りれるんやから
僻地の割高な物価と固定資産税考えたら大損やぞ
資産価値無くて100万以下で売られてるようなマンションは軒並みそういうもんや

34: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:48:17.41 ID:l4Eqyc1m0 
>>28
それもそうやろうけどたぶん需要はあるで
条件ええ場所を絞りこめばええ

33: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:47:47.49 ID:m8pSrc2WH
見てきたけど6畳ほどの和室一部屋だけやんけ

36: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:50:02.20 ID:I0oF3Upt0
リゾートマンション系はただみたいな物件よくあるで
管理費が年に100万越えてて、無駄に温泉引き込んでるせいでその施設と配管維持するのに更に年に数十万ドンみたいなやつや

44: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:53:32.59 ID:9Ac3R+edF
>>36
維持費払わなかったらどうなるんや🤔

47: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:55:55.94 ID:u5pyHos+0
>>44
実際払えなくなって滞納してる奴とか家主死んで相続放棄されたあと所有権宙ぶらりんになってる部屋とかばっかだから管理が放棄されてエレベーターが10年点検されてなくても廊下に誰かが野糞してても放置されるようになったいく

51: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:57:45.61 ID:9Ac3R+edF
>>47
行政も手を打てないんかな

37: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:50:38.45 ID:qm2R1pon0
>>1
六万円に騙されてて草
ニート以下の知能やん
せいぜい管理費滞納されまくっててエレベーターのメンテすらまともにされてない上に手放したくても手放せない呪いのマンション買って楽しむんやな

39: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:51:52.42 ID:E9Dt6AHw0
>>37
本当に傷付く奴ややめたれ

38: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:50:47.74 ID:l4Eqyc1m0 
熱海の111万のやつは1戸か
熱海は管理費すごそうやな。。。

https://kankocho.jp/items/34821




54: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 04:00:30.73 ID:vzN83WXl0
>>38
管理費+修繕積立金で月5万オーバーやぞ
築60年なのに修繕積立金部分が7,000円と安すぎるからもうしばらくしたら取り壊しか莫大な修繕費を負担しなきゃならん

55: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 04:01:09.09 ID:l4Eqyc1m0 
>>54
温泉はキツいわ。。。
水回りの修繕大変やろ

68: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 04:08:38.51 ID:vzN83WXl0
>>55
水回りなんて1人あたりで割ればたかが知れてるけど問題は老朽化した建物全体の方や数億じゃ効かない

69: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 04:09:15.60 ID:l4Eqyc1m0 
>>68
湿気に暖気やろ?
温泉のあるとこは老朽化すごそうや

43: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 03:53:29.84 ID:l4Eqyc1m0 
熱海のやつ温泉アリやな
外観もええ
これはアカンやつや

53: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 04:00:09.80 ID:l4Eqyc1m0 
前に賃貸探してたときにど田舎3万家賃のデカい家とかあった
近くに店がないのと汲み取り式だったのだけが難点でほかの条件はよかった
電気代水道代も高くない自治体や
でもああいうのを整備して大部屋を1人ずつに貸しても6人程度しか住めん

56: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 04:02:08.43 ID:I0oF3Upt0
リゾートマンションって周りにそのリゾートマンションしかないことが多いから(そうじゃないとリゾートじゃない)
公道からめっちゃ距離があって、そのせいで公道からマンションまでの私道電気ガス水道を維持するのにどえらい金かかるみたいやで
潰れるならさっさと潰れた方がええと思うわ
コンパクトシティの対極にいるインフラの無駄飯食らいや

58: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 04:03:31.55 ID:l4Eqyc1m0 
>>56
リモートが普及して田舎の不動産が活気づくかと思ってたけどなかなかそうはならんみたいやな

57: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 04:02:23.96 ID:l4Eqyc1m0 
採算度外視とまでは言わんけどなるべく安くで人を住まわせる
そういう大家になりたいねん

62: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 04:05:55.43 ID:wqzx1bmg0
ニートじゃなくて生活保護者住まわせて空室率低いアパートにして転売するの昔からあるやろ

72: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 04:14:56.94 ID:9Ac3R+edF
>>62
貧困ビジネスやね
反社だけやなくてNPOとかもやっている所あるんよな

63: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 04:07:09.53 ID:l4Eqyc1m0 
古民家改修して大家業もええな

64: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 04:07:45.97 ID:PQIhdWkL0
もう築年数半世紀みたいなやつ多いやろババ抜きのババや

67: それでも動く名無し 2024/02/13(火) 04:08:31.17 ID:l4Eqyc1m0 
>>64
その中から好物件を見抜ける目利きになりたい



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引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1707762533/