netasum

1: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:00:55 ID:Tk7L 
住宅展示場行ったら乗せられて新築建てることになったんやけど営業に勧められて購入した土地が超軟弱地盤で改良工事に数百万かかるんやと
契約前にはこんなこと言われへんかった
で、建てられなくなったから解約するんやが手付金を放棄せなあかん
営業の言うことだから正しいんやろなぁと考えずに盲信した末路や
度を超したバカは必死にお金貯めても簡単に奪われて露頭に迷うしかないんやな



2: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:01:52 ID:Tk7L 
高収入なお前らからしたら百万円程度、と思うかもしれんがワイにとっては大金や
その程度の収入で家を建てようとした愚かさを笑ってくれ

4: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:03:22 ID:PBgB
クーリングオフしたらええんちゃうか
展示場なら出来るやろ

5: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:04:32 ID:Tk7L 
>>4
土地は一般人から買ってるんよね
そいつには手付金を払わなあかん
ハウスメーカーへの仮契約金は耳を揃えて返してもらうがな

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「ドローン使った殺人」ってクッソ厄介そうよな

住宅購入費用の700万を35年ローンで借りるんだが






6: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:05:25 ID:RGeI
一円でも出す前に「これで建つんやな?後から追加とか認めんぞ。」っていうのを
書面などで両者承諾した記録を保存しておくべきやったね

8: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:05:35 ID:Tk7L 
>>6
ほんまそれ

7: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:05:27 ID:Tk7L 
まあローン落ちてたら白紙解除になるが仮審査通ってるんやしまぁ落ちんやろ
過去のうつ病罹患歴や独身、年収の9倍借りようとしている事実がどこまで頑張ってくれるかによるがね

9: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:05:35 ID:JCPM
ハザードマップとか液状化マップとか見ないと🥺

10: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:06:10 ID:Tk7L 
>>9
見たよ
他の土地よりいいって言われて割高なの選んだ
結果これw

14: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:07:22 ID:TrGD
100万なんて誰にとっても大金やぞ

19: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:07:58 ID:YSwh
お金貯めてる人って意外とアホなことでお金失うよね

27: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:09:11 ID:Tk7L 
>>19
ホンマこれ
自炊頑張って会社から遠いやっすいアパートに住んで必死に貯めてたのによ

21: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:08:07 ID:Tk7L 
銀行側に言われてうつ病治ってる旨の診断書取ってきたんやが、それ要求されたってことはそれさえあれば通すってことなんやろ最悪や
審査落ちてねぇかな
審査結果も先週中って言われてんのに遅くとも来週には来ます!とか営業から来たし
死刑執行を待つ囚人の気分や、ホンマ

52: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:14:11 ID:7lee
>>21
多分これ団信の審査やろ
メンタルあると保険入れられんから

55: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:14:57 ID:Tk7L 
>>52
ああそう団信

22: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:08:08 ID:3UE8
なぜ独身で新築一戸建てにしようと思ったのか

26: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:09:08 ID:Vb9I
地名に川が付いてたら地盤弱いみたいな風潮あったよな

29: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:10:05 ID:Tk7L 
ちなハウスメーカーはギネスにも乗ってる超有名企業やで
その営業の言うことなんだから間違いないと思ったワイがバカだった

35: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:10:59 ID:w6ix
年収の9倍かー
でも家ってそういうもんか、ローンは

39: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:11:44 ID:Tk7L 
>>35
相場は6倍やで
その時点でまぁ仮審査通らんやろwって思ってたら通ってしまった

44: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:12:51 ID:nLYO
>>39
思ったより通るよな
転職1年目でも問題ありません言われたわ

41: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:12:13 ID:jSbg
軟弱地盤てのは確かか?

54: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:14:43 ID:Tk7L 
>>41
確かやで
調査したんや
営業には見積り多めに見ときますね、ベタ基礎判定とソイルセメント入れとくから大丈夫だと思いますよって言われてたんやけど
腐葉土でタダのソイルセメントじゃ駄目なんで50万あがります!
あと伝え忘れてましたが太陽光もこの屋根サイズだと50万あがります!
長期優良住宅の条件にも面積足りないんで面積追加(25万程度)必要です!

ワイ普段温厚やのにブチギレメール送りつけたからな

59: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:16:59 ID:JCPM
>>54
このくらいなら普通にありそうな差額やと思うが
太陽光ってなに?日が入らないってこと?

63: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:19:18 ID:Tk7L 
>>59
かなり多めに見積ってるって言われてギリギリの契約してるからその時点で無理
てか他にも追加しなきゃいけんのあるやろどーせって思ってる

67: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:21:29 ID:JCPM
>>63
家建てるのに興味あって新築立てる過程をブログで紹介してるの何個か見たことあるが必ず何かしら見積もりより上がってたな
数百万って言ってたけど125万円くらいならそある話やと思うけどな

69: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:23:15 ID:Tk7L 
>>67
まだ建ててもないのにこれやからね
ワイもそういうブログ見たけどその人たちは実際建て始めて色々判明してその額あがったって感じや
こっから工事に入ってしまったら更に数百万あがるやろ、この調子やと

66: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:21:07 ID:Tk7L 
>>59
太陽光の説明抜けてた
契約前の見積もりで屋根面積に対して安く見積もられていたのを本審査結果待ちの今になってこの屋根面積なら上がりますねって言われた

68: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:21:54 ID:JCPM
>>66
これは完全に相手のミスやけど

45: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:13:05 ID:QjJJ
可哀想になってきた

46: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:13:13 ID:TrGD
元田んぼとか?

47: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:13:24 ID:iuwH
老後までローンとか阿呆みたいやな

65: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:19:49 ID:nLYO
伝え忘れなの認めてるならそれ盾に交渉したら?

71: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:24:55 ID:Tk7L 
ここでやめて手付放棄の100万(仲介手数料返ってこなかったら130万)が一番マシやね 
契約履行されたら違約解除になって百万円どころじゃすまないからな
ローン通っても勝手になんかすんな!とは営業に釘刺しといたけど、引き返せなくなったら建てるしかないやろっちゅう浅はかな考えでなんかされたら人生終わりや

75: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:27:34 ID:JCPM
太陽光の説明抜けてたでもう信頼出来なくなるのはわかる

76: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:29:28 ID:Tk7L 
高い勉強代や
もしローン落ちてたら返ってくるから落ちてることを祈るわ……
うつ病の完治証明あっても元患者の独身で年収の9倍借りようとしてるやつに団信降ろさんでくれ、頼む、お願いいたします

78: 名無しさん@おーぷん 24/03/01(金) 08:31:16 ID:Tk7L 
最大限色々確認したつもりやったけど所詮素人やからな
余裕持って建てられるメーカーにすべきやったな



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引用元: https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1709247655/