shumizatusum

1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:05:43.653 ID:G8v+iFFD0　
15万請求された
これって違法だよね？



5: 警備員[Lv.25(前15)][苗] 2024/04/21(日) 12:07:04.013 ID:pItdAc/+0
敷金払ってないの

6: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:07:14.081 ID:wdeI/6ee0
設備ぶっ壊しまくってたらそうなる

3: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:06:12.747 ID:eAxsyZjKd
場合による

【おすすめ記事】

◆不動産「退去費用100万払え」俺「残念！10年住んだら全部経年劣化」不動産「10年住んでる証拠を見せろ」俺「！？」

◆【悲報】家主さん、咽び泣く。アニメアイコンに退去費用15万円請求するも3000円に値切られてしまうｗｗｗｗｗ




9: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:08:04.790 ID:oIdPXZ+G0
入居前に写真とったか？

12: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:08:22.082 ID:G8v+iFFD0　
>>9
とってない

10: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:08:05.784 ID:G8v+iFFD0　
敷金払ってない

13: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:08:53.196 ID:G8v+iFFD0　
室内でタバコ吸ってたのは認めるわ

25: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:14:02.420 ID:ToTZpiat0
>>13
壁紙交換の場合（入居５年）

非喫煙　2割負担

喫煙　全額負担

そういうことよ

33: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:17:45.117 ID:a/cg0kBT0
>>25
非喫煙でも壁紙交換必要なくらい汚したのなら、経年劣化分を除いた追加経費は喫煙者と同額払わなきゃならん

78: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:39:43.616 ID:BeNQU0GC0
>>25
クロス張替えに喫煙と非喫煙で違いはない

18: あむあむ ◆Ziw22T3Lfp.C 2024/04/21(日) 12:11:44.992 ID:n50Svr0X0
タバコ吸ってたらふつう

19: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:12:01.542 ID:F/02pD4r0
貸主負担か借主負担かは把握しておいた方がいいぞ

20: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:12:14.280 ID:06/MUydU0
敷金からハウスクリーニングと壁紙と畳の交換費用の18万引かれて7万返金された

23: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:13:46.656 ID:Yeh/CKgi0
壁紙の減価償却何年とか決まってなかったっけ

24: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:13:54.921 ID:wdeI/6ee0
タバコ吸ってたのかよ
エアコン清掃代も入ってるだろうな

27: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:14:30.586 ID:JfHszZda0
俺10年くらい住んでるけど多分壁紙もフローリングも総とっかえで多分バスルームとかも修繕入れなきゃなんなそう

32: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:16:43.858 ID:wdeI/6ee0
>>27
長年住んでて経年劣化で駄目になった分は大家との話し合いとかになる
大家というか仲介業者だけど

30: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:15:28.054 ID:IWbRVtPL0
タバコは壁紙の張替えとかでるからそんなもんだろ

31: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:16:16.940 ID:9Hsxnc+Rd
敷金払ってなくてそれなら安いくらいじゃね？
大家さんに感謝しろよ

34: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:17:49.138 ID:CsjWMuKta
壁紙は6年で減価償却で0円だから5年だとまだ価値があると判定されて修繕費掛かるみたいだな

36: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:19:11.460 ID:G8v+iFFD0　
ちなみに風呂掃除もしてない

41: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:21:47.256 ID:a/cg0kBT0
経年劣化の考え方

経年劣化で損耗していく分は家賃に含まれている
入居者の使い方が悪くて耐用年数前に交換するからその差額を払え、というのが清算金

>>36
クリーニング代はどんなに綺麗に使ってても一律付けてくるのが一般的じゃね？
だから明細見せろって

46: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:23:53.803 ID:9Hsxnc+Rd
>>41
みんな勘違いしてるけど耐用年数は固定資産を計算するために設定されてる年数ってだけで実際はもっと長く使うことを前提に動いてるぞ
当然途中で汚されて交換しなきゃいけなくなったら無駄な金が発生する

53: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:26:22.420 ID:a/cg0kBT0
>>46
だから揉めないように国交省のガイドラインで定めてる

37: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:20:09.066 ID:wdeI/6ee0
大家やってるけど家賃収入で暮らすってのはわりと面倒なもんだよ
住民が設備壊してゴネまくったり未入金があったり

42: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:22:15.040 ID:CsjWMuKta
明細に何書かれているんだ？
基本的に床の傷などがあった場合にそれが初めから付いていたのかそうではないのかで変わるよ
風呂掃除に関して言えば風呂場の鏡に取れない曇り(鱗)付いているだけで別途クリーナー費用が掛かったりする
専用洗剤買えば自分で落とせるもの

43: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:22:51.467 ID:wdeI/6ee0
ワンルームでもガサツな住民だとハウスクリーニングとか内装交換とかで３０万以上普通にかかる

50: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:24:30.552 ID:a/cg0kBT0
>>43
それが1年退去ならほぼ満額請求されるが、5年住んだなら20-30%に減額されなきゃならん

45: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:23:13.847 ID:JfHszZda0
いっぱい住まわせて貰ったし20万くらいは覚悟してるわ

47: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:24:08.065 ID:CsjWMuKta
>>45
むしろ長い間住んでいるほど退去費は安くなる

52: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:25:43.354 ID:G8v+iFFD0　
請求されたって言ったけどまだきてない
立ち会いの時に「えっえっえっ」みたいな感じで言われた
15万はかかる想定ですって

57: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:27:21.918 ID:CsjWMuKta
>>52
退去立ち会いの時にこれは違うそれも違う初めからそうなっていたなど言わないと安くならないぞ

59: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:28:00.730 ID:h9mpHrJ20
納得するまでサインするなよ
認めたことになるから

62: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:29:44.933 ID:G8v+iFFD0　
>>59
認めなくてもいいのか

66: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:32:21.001 ID:h9mpHrJ20
>>62
精査した上でサインしますと突っぱねろ
大抵の業者はコイツからは取れんなと思うから
ただし1の過失ならばその限りではない

67: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:33:04.077 ID:CsjWMuKta
まぁペット飼っているYoutuberが50万以上請求されていたケースあるからな
壁紙の耐久年数残ってて敷金無しで15万はまだ許容範囲だと思う

71: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:34:19.378 ID:P2nne3+I0
普通に使用して自然に劣化した部分は支払う義務ないよ
あとはエアコンクリーニングとかでめちゃくちゃ取ってる悪徳不動産屋もいる

73: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:35:45.689 ID:CsjWMuKta
>>71
自分で事前に業者呼んでクリーニングしておいた方が安いパターンあるからな

79: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:40:10.243 ID:FpRvAjvu0
あと１年住めば価値ゼロでほぼ払わなくて良かったのにね

81: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:40:51.972 ID:G8v+iFFD0　
6年なら掃除しなくても費用とられないの？

86: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:44:58.765 ID:a/cg0kBT0
>>81
クリーニング代は特約で入ってるんじゃね？
なら半年で退去しても、超綺麗にしてても取られる

87: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:45:03.126 ID:a/cg0kBT0
1年分償却されずに残っているのなら
3万＋10万で他なんか傷つけたとか壊したとかタバコとか

89: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:45:49.585 ID:a/cg0kBT0
壊していないのならタバコとエアコン清掃で5万かな

92: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:47:43.239 ID:G8v+iFFD0　
何も壊してねーよ

103: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 13:07:47.126 ID:PB6ANZjt0
10年住めば経年劣化云々で大抵のものは免除される

118: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 14:49:34.416 ID:XWUhAuhB0
20年以上住んで退去したけどハウスクリーニング5万くらい取られて後は敷金返還されたぞ

51: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 12:24:55.939 ID:1RnAv/B60
敷金払ってないなら仕方ない

115: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2024/04/21(日) 14:09:20.357 ID:YJfm7WK30
明細と部屋の様子分からないとなんとも言えないんだわ



◆【速報】財務省、遂にキレるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

◆【速報】アメリカさん、ガチでＴｉｋＴｏｋを潰しにかかるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

◆【悲報】ハッテン場、狩場と化す　（画像あり）

◆【速報】大阪万博、遂に本気を出すｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ　（画像あり）

◆【悲報】新卒で入社した会社を３ヶ月でやめた結果ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ



おすすめ

引用元: https://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1713668743/