shumizatusum

1: それでも動く名無し 警備員[Lv.16][苗] 2024/05/15(水) 11:46:06.17 ID:YvGYM6iz0
返済額月10万×30年
完済時年齢65歳



5: それでも動く名無し 警備員[Lv.15(前15)][苗] 2024/05/15(水) 11:47:58.31 ID:ExTY6skZ0
前倒しできるやろ

451: それでも動く名無し ころころ 2024/05/15(水) 14:38:12.82 ID:BNRZnNbR0
>>5
これね
大概は退職金で払うやろ

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8: それでも動く名無し 警備員[Lv.11][苗] 2024/05/15(水) 11:49:34.94 ID:j9gJl31r0
大体のやつは繰り上げ返済するか定年後売却しても残債残らないくらいの価値ある不動産かうやろ
マンションとか30年後とかどうなるかわからんが

12: それでも動く名無し 警備員[Lv.24(前10)][苗] 2024/05/15(水) 11:51:16.49 ID:2MO9PYM/d
25年でローン組まされたけど頭で1000万入れてるし15年以内に終わらせたるわ

13: それでも動く名無し 警備員[Lv.8(前22)][苗] 2024/05/15(水) 11:52:09.37 ID:10D0YJxE0
家の価値は残るから、十五年ぐらい払えれば
あとはプラス

15: それでも動く名無し 警備員[Lv.4][新初] 2024/05/15(水) 11:53:27.77 ID:fB1BwiAh0
土地に価値のあるところなら最悪売り飛ばせばええんや
田舎のやっすい土地に高価な上物建てちゃうと逃げ道ないやろね

531: それでも動く名無し 警備員[Lv.21(前21)][苗] 2024/05/15(水) 15:22:33.99 ID:MreZLbdF0
>>15
これ
田舎の安い土地に安い家建てて棺桶にするつもりでおればええねん

19: それでも動く名無し 警備員[Lv.14(前39)][苗] 2024/05/15(水) 11:54:31.39 ID:C9owUSea0
まあ夫婦で働いてたら余裕やろ

20: それでも動く名無し 警備員[Lv.20][苗] 2024/05/15(水) 11:54:49.77 ID:7dPNXZAh0
ワイは75歳まで毎月6万や

24: それでも動く名無し 警備員[Lv.27][苗] 2024/05/15(水) 11:56:15.00 ID:WrWP37NH0
定年までに払い終えてええやん
その頃には修繕、リフォームの金も貯まっとるやろ

28: それでも動く名無し 警備員[Lv.11][苗] 2024/05/15(水) 11:59:38.87 ID:NtHFsA050
持ち家の場合は万が一の場合の資産として使えるのが大きいな
少なくとも0ではない

32: それでも動く名無し 警備員[Lv.28(前34)][苗] 2024/05/15(水) 12:00:30.76 ID:n5sN0Bqq0
不動産は負債になっても放棄できないのが怖い
引き取り手がなきゃずっと税金かかる

39: 🏺 警備員[Lv.26(前33)][苗] 2024/05/15(水) 12:03:28.80 ID:bbqc3OJV0
>>32
終の棲家のつもりで30代に建てると
80くらいで死んだあと子孫や親類にただの50年モノのボロ家の乗っかった金かかる土地残すだけになるわ
ちゃんと50年後も買い手あるような土地に建てた場合は別だけど

563: それでも動く名無し 警備員[Lv.1][新芽] 2024/05/15(水) 15:53:44.53 ID:8/mHyqKpF
>>39
ワイの買った家は23区内駅徒歩10分やから売れんという心配はしとらん

37: 警備員[Lv.32][苗] 2024/05/15(水) 12:03:14.38 ID:cvcrvzv00
実際、40手前で35年ローンととかって組めるのかな?

52: それでも動く名無し 警備員[Lv.20][苗] 2024/05/15(水) 12:07:25.02 ID:7dPNXZAh0
>>37
ワイは40で組めた

41: それでも動く名無し 警備員[Lv.6][新初] 2024/05/15(水) 12:03:38.73 ID:HvRRfL+Q0
親に半分の2000万払ってもらったから
ローンは月々5万くらいや

44: それでも動く名無し 警備員[Lv.29][苗] 2024/05/15(水) 12:04:44.51 ID:oCmOrINY0
27で組んだワイ有能

64: それでも動く名無し 警備員[Lv.8][新初] 2024/05/15(水) 12:12:49.23 ID:ecOS26jr0
パッパの建てた築38年、あと30年使わせて貰うで🥺

311: それでも動く名無し 警備員[Lv.6][新初] 2024/05/15(水) 13:16:28.76 ID:kq/Ht5DSH
>>64
じぃじの建てた昭和の家築70年、相続したので
まだあと40年自分のものとして住む予定です

67: それでも動く名無し 警備員[Lv.29(前17)][苗] 2024/05/15(水) 12:13:48.56 ID:C8sjBuFU0
今建てると地獄やろ
コロナ前に建てた民が勝ちや

78: それでも動く名無し 警備員[Lv.7][新初] 2024/05/15(水) 12:18:18.77 ID:1RIkGsdy0
板橋区やけど親から土地と戸建て貰うワイってかなり恵まれてたんやな

80: それでも動く名無し 警備員[Lv.1][新芽] 2024/05/15(水) 12:19:16.55 ID:U62tV3mzd
知り合いがローン返済70超えまでの奴おるわ
そんなに給料良くないのによーやるわ

114: それでも動く名無し 警備員[Lv.30][苗] 2024/05/15(水) 12:26:43.73 ID:8z9TPhDe0
家賃補助10万あるから購入に踏み切れない

124: それでも動く名無し 警備員[Lv.12][苗] 2024/05/15(水) 12:28:43.70 ID:eKhJ1bAK0
>>114
いいなー。住宅購入補助とかはないんか

118: それでも動く名無し 警備員[Lv.10][新初] 2024/05/15(水) 12:27:24.78 ID:ZTT0/EUnr
35年後「はぁ…はぁ…やっとローン払い終えたぞ」
家「あちこちボロボロだよぉリフォームしてよぉ」
リフォームローン

132: それでも動く名無し 警備員[Lv.9][苗] 2024/05/15(水) 12:29:56.08 ID:/ksSV8/g0
>>118
リフォームとかもちょっと前の1.5倍くらいの値段するからな
ワイも和室を子供部屋に変えただけで100万かかったわ
壁紙と床張り替えてふすまをドアに変えただけやのに

146: それでも動く名無し 警備員[Lv.1][新初] 2024/05/15(水) 12:32:16.01 ID:yU9MG7nvd
>>118
傷や汚れに怯えて生きる賃貸より遥かにましだわ

160: それでも動く名無し 警備員[Lv.9][新苗] 2024/05/15(水) 12:35:15.40 ID:mdQaw0kQd
>>118
ワイはそうなる前に売ってまた新しく買ったけどな
買った時より高く売れてワンランク上を買った😁

188: 警備員[Lv.24(前7)][苗] 2024/05/15(水) 12:42:46.29 ID:guhR4FWfr
>>118
賃貸だと何も自分のものにならないのに払ってる修繕費、、、

152: それでも動く名無し 警備員[Lv.10(前24)][苗] 2024/05/15(水) 12:33:43.37 ID:NDfAmPx/d
だいたい15年ぐらいで完済するよ

157: それでも動く名無し 警備員[Lv.25(前33)][苗] 2024/05/15(水) 12:34:53.67 ID:EBYa1o6M0
山ほどある空き家に住めばよくね?

162: それでも動く名無し 警備員[Lv.3][新苗] 2024/05/15(水) 12:35:55.39 ID:76z9Rqx+0
>>157
資産価値無視で終の住処にするにはいいかもしれんが買い物も難儀する場合もあるからなぁ

167: 警備員[Lv.17(前9)][苗] 2024/05/15(水) 12:36:23.81 ID:TEumDCJa0
>>157
空き家なんてはした金で買えるけど
その分手放すのも難しいからな

大都市近郊駅近ならまだしも

172: それでも動く名無し 警備員[Lv.12(前24)][苗] 2024/05/15(水) 12:38:45.27 ID:hZtEb+FH0
ワイ賃貸戸建て住んでたけど老朽化がヤバくて大家が手に負えなくなって立退き要求されたわ
ごねて立退料100万ゲットできてウハウハだったわ

179: それでも動く名無し 警備員[Lv.8][初] 2024/05/15(水) 12:40:08.05 ID:c3Q+tOd30
世帯年収の6倍や7倍もローン組むのすごい
都会なら売れるからいいのかもしれないけど

田舎なのにポコポコ注文住宅建ってて怖い

185: それでも動く名無し 警備員[Lv.4][新苗] 2024/05/15(水) 12:42:15.15 ID:76z9Rqx+0
>>179
田舎でそんな買い方できるのすごいわ
東京多摩地区でも怖いよ

193: それでも動く名無し 警備員[Lv.5][新苗] 2024/05/15(水) 12:43:58.24 ID:1HGTjCvBr 
>>185
多摩でも中央線沿線なら出口戦略立てられると思うけどな
西武池袋、西武新宿沿線やと神奈川千葉埼玉と同じ感覚だからリスクあるかもだけど

207: それでも動く名無し 警備員[Lv.4][新苗] 2024/05/15(水) 12:47:12.20 ID:76z9Rqx+0
>>193
中央線は割高すぎやろ
地価の価値はともかくマトモに住むこと考えるなら京王線やわ

194: 警備員[Lv.24(前7)][苗] 2024/05/15(水) 12:44:10.75 ID:guhR4FWfr
一般人がほぼ無利子で数千万円借りれることなんてこれ以外ないやろ

227: それでも動く名無し ころころ 2024/05/15(水) 12:51:41.50 ID:Ely+acGR0
因みに、コロナ前の話やが500万円で1LDKの新築戸建て建てたことあるわ
そいつは一生独身確定やからって海近くに建てて人生楽しそうやった

239: それでも動く名無し ころころ 2024/05/15(水) 12:54:52.47 ID:c3e3y9IId
ワイはちく20年の買ってローン20年組んだわ

249: それでも動く名無し 警備員[Lv.8][苗] 2024/05/15(水) 12:56:52.06 ID:UJLdLFc8d
10万ならええやん
10万で似たような賃貸借りれんだろ

259: それでも動く名無し 警備員[Lv.5][新苗] 2024/05/15(水) 12:59:31.35 ID:1HGTjCvBr 
>>249
ローン10万 修繕積立共益費2.5万 固定資産税月あたり1.5万みたいな感じだからランニングコスト14万みたいなもんだけどな

ぶっちゃけ単身者なら賃貸も持ち家もそこまで差が出ない
ファミリータイプで比較すると賃貸は数が少ないからメリットは出てくるけど

271: 警備員[Lv.6][新初] 2024/05/15(水) 13:03:18.97 ID:kfnQbx7Q0
子供の資産になるやん

273: それでも動く名無し 警備員[Lv.10][新苗] 2024/05/15(水) 13:03:58.80 ID:PzUKMvol0
どうせ70くらいまで働くから

318: それでも動く名無し ころころ 2024/05/15(水) 13:19:07.73 ID:rMWqoFs8d
ワイ40やが3000万年35年で組んだで
ちな変動金利

322: 警備員[Lv.3][新初] 2024/05/15(水) 13:20:55.52 ID:br+iH2wid
>>318
ええやんなんでも遅すぎることはないで支払い無理になったら売ればええだけや

324: それでも動く名無し 警備員[Lv.5][新苗] 2024/05/15(水) 13:22:02.94 ID:1HGTjCvBr 
>>322
まあでもそれが通用するのは今後は都内だけになってくると思うけどな

345: それでも動く名無し ころころ 2024/05/15(水) 13:30:15.50 ID:RkpVWDR10
今は社会復帰して嫁もおるけど一旦病気で地に落ちた事あるからローンなんざ怖くて組めない組める奴は勇気あるな何が起こるか分からんのに

352: それでも動く名無し 警備員[Lv.12][新苗] 2024/05/15(水) 13:34:12.83 ID:sAYmiTCmr
>>345
長期就労不能時はローンあろうがなかろうが関係ないやん
後は保険の仕事や

361: それでも動く名無し 警備員[Lv.2][新初] 2024/05/15(水) 13:40:58.77 ID:rMWqoFs8d
収入的には25年でも返済できそうだったんやけど
35年で借りて差額を貯金して、あとで繰り上げたら良いんじゃね?って思って35年にしたんやが

363: それでも動く名無し 警備員[Lv.6][新苗] 2024/05/15(水) 13:41:47.46 ID:1HGTjCvBr 
>>361
そもそも25より35の方が金利安いやろ
最低金利とれるの35だし

367: それでも動く名無し 警備員[Lv.13][初] 2024/05/15(水) 13:43:40.40 ID:V/Np/KFM0
ワイ35歳で9000万を35年で組んだんやけど無謀すぎるんか
売れば多少損するくらいに思ってた

369: それでも動く名無し 警備員[Lv.6][新苗] 2024/05/15(水) 13:46:53.42 ID:1HGTjCvBr 
>>367
年収1500万くらいあるならまあ…
ペアローンで9000って言ってるなら離婚リスクあるし仲良くしろとしか

560: それでも動く名無し 警備員[Lv.32(前26)][苗] 2024/05/15(水) 15:51:08.94 ID:aDPqqg0U0
来年家建てる予定なんやがやばいか?
3000万くらい
ちな、38歳退職金はなし🤪
子供は1人や

565: それでも動く名無し 警備員[Lv.21][苗] 2024/05/15(水) 15:57:23.03 ID:7dPNXZAh0
>>560
買いたい時が買い時や
過去10年20年見て上がった言うのは簡単やけど今後20年なんて何が起きるか誰もわからんで

640: それでも動く名無し 警備員[Lv.4][新初] 2024/05/15(水) 17:29:48.12 ID:XLTCozjd0
34で建売こうたわ
将来のことは考えてない
なんとかなるやろの精神

230: それでも動く名無し 警備員[Lv.2][新初] 2024/05/15(水) 12:52:28.24 ID:Va0QOIre0
こどおじだけど住宅ローン全額払わされてるわ
もう終わりだよこの人生

238: それでも動く名無し ころころ 2024/05/15(水) 12:54:39.30 ID:8wStlbRd0
67まで払わなあかん
65までは働くつもりやけど考えれば考えるほど怖いンゴね



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引用元: https://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livegalileo/1715741166/