1: それでも動く名無し 2025/01/19(日) 08:17:54.91 ID:5yPEI8DB0
ええんかこれ
2: それでも動く名無し 2025/01/19(日) 08:18:02.29 ID:5yPEI8DB0
4: それでも動く名無し 2025/01/19(日) 08:18:49.76 ID:q7ArIjS80
たっか
6: それでも動く名無し 2025/01/19(日) 08:21:05.68 ID:MiqV2elg0
都会やなぁ
8: それでも動く名無し 2025/01/19(日) 08:21:55.04 ID:zaJ9Ba7K0
千早駅って鹿児島郊外じゃなくて福岡市内で博多まで電車で10分の距離な
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9: それでも動く名無し 2025/01/19(日) 08:22:09.88 ID:916Dr8LX0
福岡やん
高いけど
高いけど
12: それでも動く名無し 2025/01/19(日) 08:24:19.41 ID:DvcNQ9x00
ここ福岡だぞ
福岡は戸建ての価格あがりすぎてわけわからんことなってる
駅徒歩40分の僻地の建売でも4000万とか
福岡は戸建ての価格あがりすぎてわけわからんことなってる
駅徒歩40分の僻地の建売でも4000万とか
43: それでも動く名無し 2025/01/19(日) 08:50:41.46 ID:30Me04TH0
>>12
それくらいするんやないか?
ワイの近所の大泉学園町
駅徒歩35分で5000万くらいやし
それくらいするんやないか?
ワイの近所の大泉学園町
駅徒歩35分で5000万くらいやし
14: それでも動く名無し 2025/01/19(日) 08:25:04.69 ID:FPrnFJUf0
ワイローコストで1500万で建てたで
15: それでも動く名無し 2025/01/19(日) 08:25:26.41 ID:KlY17/EC0
宇都宮はもはや人気エリアや
実際便利ええしな
実際便利ええしな
16: それでも動く名無し 2025/01/19(日) 08:27:30.17 ID:yZTiXgcN0
ワイも去年末家買ったが、大阪で3500万やぞ
広さも100平米くらいやわ
広さも100平米くらいやわ
18: それでも動く名無し 2025/01/19(日) 08:29:59.50 ID:U4VV5Etz0
人件費も資材もコロナからアホみたいに右肩上がり
22: それでも動く名無し 2025/01/19(日) 08:32:34.20 ID:w36A7PS40
隣人ガチャぶん安くしろよ
23: それでも動く名無し 2025/01/19(日) 08:32:44.30 ID:Zf/CS8040
15年前に親が4000万円で建てた家今だと軽く1億超えるしなんならもうこんなぶんだんに材木使った家日本の庶民には建てられませんて不動産屋に言われた
32: それでも動く名無し 2025/01/19(日) 08:38:39.07 ID:o+RYAzRw0
>>23
そりゃ不動産屋は気分良くしたいからな
いくらでも言うわ
そりゃ不動産屋は気分良くしたいからな
いくらでも言うわ
31: それでも動く名無し 2025/01/19(日) 08:38:09.07 ID:H2VWs2Rn0
福岡って家も家賃も高いのに給料は安いし仕事は少ないし最悪やからな
住みやすいとか言ってる奴は地元出身者か転勤(家賃会社持ち)で短期間住んでるだけの奴
住みやすいとか言ってる奴は地元出身者か転勤(家賃会社持ち)で短期間住んでるだけの奴
34: それでも動く名無し 2025/01/19(日) 08:41:59.23 ID:Mxtehm1E0
一戸建ての上物10年前に比べて20%くらい高くなっとるな
35: それでも動く名無し 2025/01/19(日) 08:45:46.33 ID:IHLA+vwI0
>>34
今建てるとZEHとか長期優良住宅が当たり前やしな
今建てるとZEHとか長期優良住宅が当たり前やしな
39: それでも動く名無し 2025/01/19(日) 08:49:20.98 ID:JUA942O90
画像は福岡やが、鹿児島も平地少ないから土地が結構高いのよね
40: それでも動く名無し 2025/01/19(日) 08:49:29.01 ID:a/gTxwsI0
外国人富裕層が数億円で買ってくれへんかな

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引用元: https://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livegalileo/1737242274/
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1 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 10:28 ▼このコメントに返信 そんなに高騰してるのはアクセスの良い都会だけだよ
不動産も二極化が進んでる
2 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 10:29 ▼このコメントに返信 その代わり平均賃金の上昇率は低く抑えられてるから問題ない
3 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 10:29 ▼このコメントに返信 最近の都心好立地の1億の家の狭さにガチでビビる
4 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 10:31 ▼このコメントに返信 >>1
やっぱ都市部は購入、地方は賃貸が大正義だわ
5 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 10:32 ▼このコメントに返信 そのうち人口減少で中古住宅が安くなるよ。
人口増加中の福岡市内もそのうち頭打ちになるし、
ちょっと離れると既に人口は減少してる。
6 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 10:33 ▼このコメントに返信 これ円安前に買った人はウッハウハだな
売値に比例して買値もあがるから
買い値と同等かそれ以上で売れるやん
7 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 10:33 ▼このコメントに返信 俺が子供の時は千早なんて何もなかったのに、見違えるほど綺麗になったな
8 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 10:34 ▼このコメントに返信 解説しよう
福岡は豊富な純水で昔から国内の半導体企業が集中しており、台湾の大手半導体が熊本に進出した結果
熊本と巻き添えで福岡がバブルのようになった。
9 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 10:35 ▼このコメントに返信 駅近でベッドタウン需要あればそんなに値下がりしないよ
10 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 10:42 ▼このコメントに返信 上物代で考えるとコロナ前の売値よりも今の原価のが余裕で高い。
コロナ前は売値2000万だったのが、今原価2000万overでかつ業者からの値上げのお知らせ止まらん。
もう僻地以外はマイホームを庶民は買えなくなる。
11 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 10:52 ▼このコメントに返信 病院商店学校仕事が周りにある地域は高くなる
それ以外は安くなるだけやぞ
12 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 10:53 ▼このコメントに返信 鹿児島にイオンモールは産業道路に1店舗しか無いぞ。
13 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 10:54 ▼このコメントに返信 ずっと前から人口減少で
ずっと前から空き家問題が言われているのに
戸建ての値段がどんどん上がっているな
14 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 10:54 ▼このコメントに返信 >>1
福岡は空港と港の物流整備を進めてるからこれからどんどん儲かるぞ
15 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 10:54 ▼このコメントに返信 少しでも月の支払いを抑えるために80歳まで住宅ローン組んだわ
親の遺産が3000万以上あるから途中で完済するつもり
一人っ子最強
16 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 10:56 ▼このコメントに返信 台風とか地震とか無敵の地域なんかな
17 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 10:56 ▼このコメントに返信 >>13
県外や海外から人がどんどん入って来てるからな
18 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 10:56 ▼このコメントに返信 >>14
市長が有能政策を乱発したおかげで再開発ブームが大熱狂中な地域だしな
19 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 10:57 ▼このコメントに返信 >>8
熊本と福岡遠いけどな🤔
20 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 10:58 ▼このコメントに返信 >>15
遺産で返済計画wwww
21 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 10:59 ▼このコメントに返信 >>13
過疎地域から過密区への脱出が進んでるだけやで。高騰してるのは過密区だけで過疎地域はだだ下がりや。たまにまとめに乗る250万のお買い得物件(北海道、東北の過疎地域)とかあるやん
22 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:00 ▼このコメントに返信 日本国内総住宅数が6500万以上って多すぎだよな
アパートとかマンションとか団地とか考えると人口より住む部屋多そう
23 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:01 ▼このコメントに返信 ここは福岡の都心部だから土地代3500万+建物外構3500万で7000万って感じかな
福岡は土地代どんどん上がって行ってる
24 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:02 ▼このコメントに返信 >>15
相続税知らなそう
つかいい歳してるんだから3000 万くらい自分で用意しろよ
25 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:02 ▼このコメントに返信 >>15
途中で癌になればタダになるし長期ローンはお得
26 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:02 ▼このコメントに返信 >>15
相続税で殆ど残らんぞw
27 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:03 ▼このコメントに返信 株も金も不動産もコロナ前の倍になった
円の価値が半分になったという方が正しい
最近やっと米や野菜が追いついてきた
最後に上がるのが賃金
初任給40万になるの早いで
28 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:03 ▼このコメントに返信 コロナ前にフルローンで家を買って1BTCを500万ちょいで買って3倍以上
俺の人生ってもしかして安泰?
29 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:05 ▼このコメントに返信 3000万円以上とか言うくらいだから、基礎控除で消えるかそこらの総資産額じゃろ
30 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:05 ▼このコメントに返信 こういう高騰している場所を買えばその後も価値は上がるし、周囲も裕福な人が多い
妥協して地方の安いとこ買っても価値が下がり続け
周囲も似たような民度の低い人しかいないもんなんだよな
31 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:06 ▼このコメントに返信 >>24
相続税の基礎控除知らなそう
32 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:06 ▼このコメントに返信 ガチで家を買うなら今が最後のチャンスだと思った方がいい
33 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:07 ▼このコメントに返信 日本は長年ゼロ金利だったので、理解してた人は不動産投資で大儲けしてた
日銀が利上げし始めて最近の不動産市況はあまり芳しくないが
34 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:07 ▼このコメントに返信 ふつうに福岡市内で草
35 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:09 ▼このコメントに返信 ずっとインフレ続くかもしれんのに
「安くなったら買お」ってのはアホの戦略や
36 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:09 ▼このコメントに返信 >>24
相続税は3600万円までの分は非課税なんだよなあ
相続税知らないのは君の方だったね
37 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:10 ▼このコメントに返信 >>26
3600万円までは相続税かからんぞw
38 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:17 ▼このコメントに返信 貧乏人はプレハブ小屋に住め
39 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:19 ▼このコメントに返信 福岡で建物は普通やけど、敷地面積は広いからこんなもんやない
40 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:20 ▼このコメントに返信 材料も賃金も高騰しているから住宅価格は下がりようがない
41 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:20 ▼このコメントに返信 旧国鉄用地の分譲と、古い団地を取り壊してマンション化が進んでるエリアやな。
市の中心に近かったけど古くてスラム化してたエリアを再開発した結果や。
42 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:22 ▼このコメントに返信 うちの近隣も駅近古屋より、駅遠・斜面上等通勤に不便な場所でも建替え、築年数新しい方が粗末な造りでも高騰してる
原材料費、人件費、燃料費等の高騰もあるだろうけど、周辺の交通・通勤・買い物・通院・役場・銀行環境等分かってるからそこまでの価値は無いって値段付けとる
43 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:23 ▼このコメントに返信 >>15
もらえる前提で計画してるの?
親に何かあってゼロだった時詰むんじゃ?
44 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:23 ▼このコメントに返信 博多まですぐでこの価格なら売れるだろうな
福岡市は九州全体から人口を吸い上げるのでしばらくは人口増加に地価上昇が続くだろうし7000万なら買い
45 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:24 ▼このコメントに返信 土地の値段が上がるのは結構だが、親が無くなった時の遺産相続がまた面倒な限りだな。
5k 1億 なんて値段が付いた日には、相続税を払うために土地を売らんと行けなくなるが、相続税の確定申告が6か月しかなく、土地を売り切れるとは到底思えん。
相続税時における 破産 ってのがこれからの日本のトレンドになるんだろうと考えるな。
46 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:26 ▼このコメントに返信 昔は家賃も土地代も安くて本気で住みやすかったんだけど、人気上がりすぎて無茶苦茶になってるな
千早とかマジで何にも無かったのに
47 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:33 ▼このコメントに返信 住宅バブルの原因は中国人だっていうのは本当なんだろうか?
だとしたら地方の住宅は便乗値上げ?
48 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:34 ▼このコメントに返信 鹿児島と福岡の違いもわからんやつがスレ立てんなよ
49 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:50 ▼このコメントに返信 都内は普通の区でも30坪にすると億前半いくから
狭小15坪が多いよね
まあ30坪あれば十分でしょうけど
50 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:56 ▼このコメントに返信 売れてるなら需要あるんだな
51 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 11:57 ▼このコメントに返信 ワイ鹿児島県民
千早駅ってどこだよ?
52 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 12:16 ▼このコメントに返信 米45
その値が付くような所は業者でも取り合いになるから
値段交渉で粘らなければすぐ売れるぞ
53 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 12:17 ▼このコメントに返信 米47
都内は中国人の影響あるけど
地方の住宅は、人件費や資材の高騰してるからね
ウッドショックや円安、万博で職人が取られたのが原因かと
54 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 12:32 ▼このコメントに返信 これから利上げしていって1000万近くある空き家も放出されても上がっていくんかな
55 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 12:39 ▼このコメントに返信 どんどん貧しくなってるよな
昔平均年収で買えた物が今は買えなくなってるし
特にコロナ以降が酷い
56 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 13:14 ▼このコメントに返信 敷地はかなり広めなのに、延床面積狭すぎ。価格抑えるために狭くしてるんだろな。コンクリ敷くのも高いしほとんど庭にするのかもな。
57 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 13:31 ▼このコメントに返信 もう少ししたら年寄りが死んで空き家だらけになるよ
まあいい場所はそんなにないだろうけどな
58 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 13:42 ▼このコメントに返信 福岡の地価高騰は中国人のせい
転売目的で彼らが買い漁ってる
59 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 13:42 ▼このコメントに返信 福岡県福岡市東区を鹿児島郊外とか池沼かよ
池沼じゃないなら小学校からやり直せ
60 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 13:47 ▼このコメントに返信 鹿児島は鹿児島で馬毛島というところがとんでもなく住宅高騰しとる
ただその原因は軍事特需だし、よその投資家連中の一人勝ちで終わるだろうな
61 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 13:48 ▼このコメントに返信 米57
空き家なんて大半が地方過疎化のものやぞ
都市圏の空き家は今の法令で建て替えできないのが密集してる
孤島みたいな地域とか権利関係で揉めて放置されたものしかねえよ
62 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 14:21 ▼このコメントに返信 物価高騰の時勢だし、タワマン買うよか土地に金かけた方が良さげではあるよなー
どうしてもタワマン住みたいって以外は戸建ての方が理事会とかも無いし自由が効くしなぁ
63 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 14:22 ▼このコメントに返信 米57
その手の空き家は何十年も経っていることが多く、そこへ住むにもリフォームや経年劣化対策の費用が馬鹿にならない
だから新築じゃないと売れないのよ。いくら新築が高騰しようも、リフォーム代もガンガン高騰するから中古物件は太刀打ちできない
64 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 14:38 ▼このコメントに返信 >>5
おまえ老人になってから家を買うつもりか?
65 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 14:47 ▼このコメントに返信 家買うタイミング難しすぎるわ
放っておいたら利上げと住宅価格の高騰化があるけどそろそろ大震災来そうだし
66 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 14:53 ▼このコメントに返信 >>57
土地買った事ない世間知らずなんだな。最寄り駅から遠い田舎地域なら既に広い土地を安く買えるし、余ってる。空き家増えようが、いい場所はすぐに業者が買って建売にするか、注文住宅建てる人で争奪するから余らない。
67 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 15:06 ▼このコメントに返信 脱チャイナが、移住してるからな
東南アジア連中も、都市部より手頃で近いからと投資物色な
便利な田舎町は、お買い得な
68 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 15:07 ▼このコメントに返信 普通の会社員が新築建てるのは不可能
69 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 17:16 ▼このコメントに返信 なんか資本主義の終点間近って感じだね
70 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 17:50 ▼このコメントに返信 それなりに土地あるのに延べ床面積狭くない?
29坪でも狭いのに22坪って
71 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 18:15 ▼このコメントに返信 地方市内の新築分譲マンションの価格知らない低能多いな
3.000万〜6.000万クラスなんか普通だぞ
72 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 20:18 ▼このコメントに返信 鹿児島本線の駅が最寄りだから鹿児島だと思ったのか?
73 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月19日 20:52 ▼このコメントに返信 >>1
全国で高騰してるぞ
労務単価上昇、建材・住宅設備単価上昇、断熱基準の改正、建築基準法の改正と上がる要素しかない
74 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月20日 09:24 ▼このコメントに返信 地方とはいえ都市圏でこんだけ土地広ければそんくらいするやろ
東京だったらこの3倍以上か?
75 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月20日 10:39 ▼このコメントに返信 福岡は空港のアクセスとかはいいけどそれ以外に関してはそこまで価値ないからなぁ
76 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 19:41 ▼このコメントに返信 鹿児島って思ってたより都会だな