
1: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 14:38:31 ID:Aqvo
土地:
・駅前一等地は一般売り出し前に不動産業者が買う
・そこそこ利便性の高い土地も一般売り出し前に建築業者が買って建売住宅を建築する
しかも分譲して狭小住宅乱立
・不動産業者が魅力を感じない土地だけが一般に売り出される。
家
・立地のいい土地が買えないので理想の家は理想の土地に建てられない
・理想の土地にあるのは狭小建売住宅
どうがんばっても100点の家を建てられない闇
・駅前一等地は一般売り出し前に不動産業者が買う
・そこそこ利便性の高い土地も一般売り出し前に建築業者が買って建売住宅を建築する
しかも分譲して狭小住宅乱立
・不動産業者が魅力を感じない土地だけが一般に売り出される。
家
・立地のいい土地が買えないので理想の家は理想の土地に建てられない
・理想の土地にあるのは狭小建売住宅
どうがんばっても100点の家を建てられない闇
2: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 14:39:10 ID:U3SY
>>1
当たり前やろ
そこまでして贅沢したいか?
当たり前やろ
そこまでして贅沢したいか?
4: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 14:39:44 ID:Aqvo
>>2
そら人生の半分以上いる場所やし
そら人生の半分以上いる場所やし
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3: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 14:39:19 ID:Aqvo
初めから理想の土地を持ってる勝ち組にしか100点の家は無理という現実
5: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 14:41:15 ID:Aqvo
サラリーマン「はぁ・・・はぁ・・・50坪以上の理想の家ができたぞ!」
子供「はぁ・・・駅まで自転車で30分、バスはいつも満員。パパはアホなの?」
これが現実
子供「はぁ・・・駅まで自転車で30分、バスはいつも満員。パパはアホなの?」
これが現実
6: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 14:41:34 ID:U3SY
最近分相応って言葉知らん奴が増えたよな
理想が叶わへんことを一々気にする奴
一般人なら一般人らしく生きて死ぬのみよ
理想が叶わへんことを一々気にする奴
一般人なら一般人らしく生きて死ぬのみよ
7: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 14:42:00 ID:Aqvo
>>6
マイホームくらい希望持とうぜ
マイホームくらい希望持とうぜ
8: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 14:42:40 ID:MBGL
一般人用の100点の土地と不動産業者が必要な100点の土地は別だろ
11: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 14:43:07 ID:Aqvo
>>8
>一般人用の100点の土地
不動産業者が建売建築を建てるぞ
>一般人用の100点の土地
不動産業者が建売建築を建てるぞ
10: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 14:43:04 ID:Xh4S
まあ実際建ててみるとあーここもっとこうすればよかったなとかあるしな
13: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 14:43:37 ID:VIOO
駅前一等地なんか住みたくないわ
商売すんならともかく
商売すんならともかく
14: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 14:44:07 ID:Aqvo
>>13
駅前に皇居みたいな家欲しい
駅前に皇居みたいな家欲しい
15: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 14:44:40 ID:VIOO
>>14
酔っ払いがゲロ吐いていくんやで
酔っ払いがゲロ吐いていくんやで
16: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 14:44:56 ID:Aqvo
>>15
お堀が臭くなりそうやな
お堀が臭くなりそうやな
17: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 14:45:24 ID:Aqvo
まぁ一等地に皇居はやらんけど
最低限最寄り駅から徒歩10分以内は絶対条件よね。
最低限最寄り駅から徒歩10分以内は絶対条件よね。
19: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 14:46:04 ID:Xh4S
車あったら駅前は別に・・・って感じ
それより夫婦どちらかの実家が近い方が大事
それより夫婦どちらかの実家が近い方が大事
20: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 14:46:57 ID:Aqvo
>>19
会社に駐車場がないからなぁ・・・
毎日の通勤が苦痛やろ。
会社に駐車場がないからなぁ・・・
毎日の通勤が苦痛やろ。
22: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 14:47:45 ID:Xh4S
>>20
ワイは通勤が車で2分やしノンストレスや
ワイは通勤が車で2分やしノンストレスや
24: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 14:48:48 ID:Aqvo
>>22
歩けよw
歩けよw
25: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 14:50:08 ID:Xh4S
>>24
そのまま車仕事で乗るし
そのまま車仕事で乗るし
26: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 14:50:21 ID:Aqvo
>>25
それならまぁ
それならまぁ
21: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 14:47:37 ID:3GEo
どうがんばってもと言うのは言いすぎやないかな
狭小住宅乱立のうちの並んでるの3つくらい買って潰して作り直せば
狭小住宅乱立のうちの並んでるの3つくらい買って潰して作り直せば
23: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 14:48:34 ID:Aqvo
>>21
金持ちすぎワロタw
昔条件付き土地買って、家建てさせた後即潰してHMで再建築したって話聞いたことあるわ。
金持ちすぎワロタw
昔条件付き土地買って、家建てさせた後即潰してHMで再建築したって話聞いたことあるわ。
27: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 14:53:36 ID:Aqvo
田舎「駅前一等地の土地余ってます!」
28: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:06:17 ID:P90I
>>27
田舎やと鉄道駅は自動車で行くのに不便な都会に出る為の中継点になるから
だいたい駐車場になるよな
田舎やと鉄道駅は自動車で行くのに不便な都会に出る為の中継点になるから
だいたい駐車場になるよな
29: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:07:17 ID:Aqvo
>>28
田舎に広大な駐車場を備えた駅ってなくね?
田舎に広大な駐車場を備えた駅ってなくね?
30: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:18:44 ID:6eQE
>>1
一般売出し前に不動産業者が買うのってどういうメカニズムなん潰すぞ
一般売出し前に不動産業者が買うのってどういうメカニズムなん潰すぞ
31: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:23:49 ID:THJS
>>30
土地売るとき不動産屋に行くでしょ
土地売るとき不動産屋に行くでしょ
32: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:24:56 ID:Aqvo
>>30
まず、土地売買依頼を受けた不動産業者は懇意の業者に情報共有するんよ。
未公開土地って言うんやけどな。
まず宅建業者向けのシステムREINSに公開された土地を不動産業者が閲覧して売れ残った土地がsuumoとか公開情報で売りに出されるんや。
まず、土地売買依頼を受けた不動産業者は懇意の業者に情報共有するんよ。
未公開土地って言うんやけどな。
まず宅建業者向けのシステムREINSに公開された土地を不動産業者が閲覧して売れ残った土地がsuumoとか公開情報で売りに出されるんや。
60: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:56:31 ID:6eQE
>>32
>>31
許せねぇ
>>31
許せねぇ
61: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:56:50 ID:Aqvo
>>60
そりゃ既得権益やからしゃーない
そりゃ既得権益やからしゃーない
33: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:26:25 ID:Aqvo
一等地の場合REINS公開前に既に売却先が決まってる
34: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:30:13 ID:Aqvo
そういう状況なんで理想の土地を買いたいなら
いい土地の空き家の持ち主調べて持ち主から直接売却してもらうしかないんだよな。
いい土地の空き家の持ち主調べて持ち主から直接売却してもらうしかないんだよな。
36: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:42:15 ID:7KE6
そこそこ都会の駅前でも煩いし普通に郊外で良い
38: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:43:45 ID:Aqvo
>>36
郊外でも駅近じゃないと辛くね?
郊外でも駅近じゃないと辛くね?
40: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:45:28 ID:7KE6
>>38
普通に車でええやん
普通に車でええやん
41: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:46:05 ID:Aqvo
>>40
車出勤できる会社ならええと思うけどな。
子供は辛いぞ
車出勤できる会社ならええと思うけどな。
子供は辛いぞ
42: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:47:39 ID:7KE6
>>41
ガキはチャリでええやん
チャリで行けない距離ならそんなん一人暮らしやろ
ガキはチャリでええやん
チャリで行けない距離ならそんなん一人暮らしやろ
45: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:49:40 ID:Aqvo
>>42
まぁ言うんは簡単やけど実際住むとなったら後悔しかないぞ
まぁ言うんは簡単やけど実際住むとなったら後悔しかないぞ
39: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:44:57 ID:Aqvo
最寄り駅まで徒歩30分
会社最寄り駅まで電車で30分
会社最寄り駅から会社まで徒歩10分
こうなってきたらキッツイわ・・・
会社最寄り駅まで電車で30分
会社最寄り駅から会社まで徒歩10分
こうなってきたらキッツイわ・・・
43: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:49:19 ID:xuZp
そもそもイッチの言う一等地に住みたくないが
別にその土地が売ってないわけではない
別にその土地が売ってないわけではない
44: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:49:23 ID:0OEV
家が100点でなくても一緒に過ごす家族が入れば100点になるで
46: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:49:52 ID:qjbQ
>>1
100点の家である必要はないよ
自分の譲れないポイントだけちゃんと押さえてれば
100点の家である必要はないよ
自分の譲れないポイントだけちゃんと押さえてれば
47: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:50:31 ID:Aqvo
>>43
>>44
>>46
駅徒歩10分くらいで50坪あれば最低限クリアって感じやな。
>>44
>>46
駅徒歩10分くらいで50坪あれば最低限クリアって感じやな。
50: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:51:19 ID:qjbQ
>>47
50坪も要らんわ
ワイはそれより徒歩10分が遠い
50坪も要らんわ
ワイはそれより徒歩10分が遠い
51: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:52:02 ID:Aqvo
>>50
徒歩10分以内になると売り出しにほぼでない。
10坪とかどうやって家建てるねんみたいなしょーもない土地は見つかるけど
徒歩10分以内になると売り出しにほぼでない。
10坪とかどうやって家建てるねんみたいなしょーもない土地は見つかるけど
54: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:53:23 ID:qjbQ
>>51
そうなん?少ないけど出てるで
うちの実家なんて徒歩3分やけど実家の周り高齢化で新しく建てて売り出しまくってるし
都内で
そうなん?少ないけど出てるで
うちの実家なんて徒歩3分やけど実家の周り高齢化で新しく建てて売り出しまくってるし
都内で
56: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:53:59 ID:Aqvo
>>54
建築条件ありとかやなくて?
建築条件ありとかやなくて?
58: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:54:35 ID:qjbQ
>>56
そこまでは知らんけど普通に戸建て建てるくらい出来るやろ
そこまでは知らんけど普通に戸建て建てるくらい出来るやろ
59: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:56:08 ID:Aqvo
>>58
建築条件あり=指定の建築会社が家を建てる前提の土地になってて
一般のハウスメーカーで家を建てられんのよ。
建築条件あり=指定の建築会社が家を建てる前提の土地になってて
一般のハウスメーカーで家を建てられんのよ。
63: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:57:20 ID:qjbQ
>>59
高くなるって事?
高くなるって事?
67: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:58:21 ID:Aqvo
>>63
いや、高くなるんじゃなくて売り出してる不動産会社とズブズブの工務店が家を建てることが決まってる土地ってことなんよ。
いや、高くなるんじゃなくて売り出してる不動産会社とズブズブの工務店が家を建てることが決まってる土地ってことなんよ。
49: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:51:19 ID:Aqvo
もう少し土地が広ければ←これはどうしようもない後悔ポイントかな
53: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:53:18 ID:Aqvo
1F延べ床面積25坪+車2台+3x4mの物置+軽い庭
これで50坪は最低限必要や
これで50坪は最低限必要や
57: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:54:03 ID:xnBu
壁とか無くせば10坪でも余裕やろ
62: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:57:02 ID:qjbQ
ワイの希望
・駅徒歩〜8分まで
・建坪25〜30坪程度は欲しい
・閑静なとまでは言わんけど静かに暮らせる住宅街
・近所(徒歩5分にスーパー、ドラッグストア)
・予算6000〜7000万
こんな感じや
・駅徒歩〜8分まで
・建坪25〜30坪程度は欲しい
・閑静なとまでは言わんけど静かに暮らせる住宅街
・近所(徒歩5分にスーパー、ドラッグストア)
・予算6000〜7000万
こんな感じや
64: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:57:29 ID:Aqvo
>>62
>予算6000〜7000万
土地予算?
>予算6000〜7000万
土地予算?
66: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:57:43 ID:qjbQ
>>64
全部
全部
70: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:59:16 ID:Aqvo
>>66
都会じゃ厳しいやろなぁ
都会じゃ厳しいやろなぁ
65: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:57:31 ID:rjbC
ていうか建ててからもこうすればよかったとか出てくるからな
71: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 16:00:11 ID:KBQv
カッペワイからすると土地30とか耐えられん
75: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 16:00:39 ID:Aqvo
>>71
わかりみ
わかりみ
73: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 16:00:12 ID:Aqvo
前面道路の都合にもよるけど車停める広さも考えておかないといかんからな
狭小の土地はホンマしんどい
狭小の土地はホンマしんどい
76: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 16:01:29 ID:qjbQ
老後に車なきゃあかんエリアは詰むしやっぱり駅近に住みたいわ
そしたら駐車場スペースとか車の維持費かからんし
そしたら駐車場スペースとか車の維持費かからんし
77: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 16:01:42 ID:rjbC
ワイの家は5LDK駐車場3台、裏に人工芝の小さい庭
駅徒歩5分や
駅徒歩5分や
80: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 16:02:03 ID:qjbQ
>>77
億超えやんけ
億超えやんけ
82: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 16:03:27 ID:rjbC
>>80
地方都市でコロナ前に建てたから4000万やで
地方都市でコロナ前に建てたから4000万やで
84: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 16:05:31 ID:qjbQ
>>82
ええな
ええな
101: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 16:11:09 ID:qjbQ
実家の周りなんてマジで70代以上しか住んでへんもん
みんな40年くらい前に街が開発された頃に越してきた世代
都心の港区とかは別やけどベッドタウンで空きが出ない方がおかしいと思うわ
みんな40年くらい前に街が開発された頃に越してきた世代
都心の港区とかは別やけどベッドタウンで空きが出ない方がおかしいと思うわ
105: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 16:13:32 ID:Aqvo
>>101
鉄道駅は近いの?
鉄道駅は近いの?
106: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 16:13:58 ID:qjbQ
>>105
実家はめっちゃ駅近やで3分
実家はめっちゃ駅近やで3分
109: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 16:14:40 ID:Aqvo
>>106
よさそうな地域っぽいけどな
よさそうな地域っぽいけどな
102: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 16:12:23 ID:qjbQ
多摩地区の実家ですら駅徒歩10分圏内の戸建てが6000万以上するからなぁ
これが更に建築資材の高騰とかで上がったらいくら共働き増えても買える層なんて増えるわけがない
どこかで何かしら起きると思うわ
これが更に建築資材の高騰とかで上がったらいくら共働き増えても買える層なんて増えるわけがない
どこかで何かしら起きると思うわ
103: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 16:12:56 ID:nmam
一般人は建売のタマホームくらいしか買えないのですよ
108: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 16:14:15 ID:Aqvo
>>103
タマホームですら高騰してきて、一般人はこれ中堅HMでよくね?ってなってるらしいぞ
タマホームですら高騰してきて、一般人はこれ中堅HMでよくね?ってなってるらしいぞ
112: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 16:16:42 ID:qjbQ
一億近く出さないと庶民の戸建てが買えない時代が来るなら
平均年収も800万円とかになってるんちゃう?
平均年収も800万円とかになってるんちゃう?
113: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 16:18:02 ID:Aqvo
>>112
800万だとローン通らんだろうなぁ
800万だとローン通らんだろうなぁ
48: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:50:51 ID:xuZp
実際のところ100点じゃないと後々後悔するが
それはそれとして慣れてくる
それはそれとして慣れてくる
52: 名無しさん@おーぷん 25/01/22(水) 15:52:58 ID:xuZp
ワンルームで駐車場があってコンビニとスーパーと勤務先が側にあればOKなんやが

◆【速報】トランプ氏、WHO脱退の大統領令署名wwwwwwwwwwwwww
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◆【悲報】中居くんの公式HP、不気味すぎると話題に
◆【画像あり】料理研究家リュウジさんのパスタソースの茹で方wwwwwww
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引用元: https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1737524311/
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1 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 06:48 ▼このコメントに返信 これ大都市圏に住む事が前提だろ
自動車通勤が前提の地方圏には駅からの距離とか関係無いし
2 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 06:51 ▼このコメントに返信 同じ予算なら栃木に豪邸建てた方がマシやね
3 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 06:53 ▼このコメントに返信 都心で家建ててるやつあほやろ
高い金出して庭もなければ駐車場もギリ2台止めれるかどうか。草
4 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 06:56 ▼このコメントに返信 富裕層ワイさん
「100点の家を作れない」ことを前提に建て替えをする
全ての間取りには余裕をもたせ、かつ増築することを前提に設計した
予算が少ないのはしゃーないが、みんな完璧な家を作ることに固執しすぎている
家はある程度の空間的余裕や、拡張性などを持たせたほうがいいと思う
5 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 06:56 ▼このコメントに返信 田舎の実家からの最寄り駅まで1キロあるんだが、クッソ不便だな遠いな駅近がいいなぁと思って過ごしたけど、都心に出てきて、1キロなんて近いじゃんって思うようになった
6 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 06:56 ▼このコメントに返信 ゴールドラッシュ
7 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 06:57 ▼このコメントに返信 土地と建物が100%でもどうせ中身はカスだし
今は自分が知識と技術持ってるか知り合いに有能がいない限りまともな家建たない
8 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 06:58 ▼このコメントに返信 >>3
埼玉に
9 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 06:59 ▼このコメントに返信 23区内の親の所有していたそこそこの土地を相続したが、相続税が半端ないし、ソコソコの家を建てると億かかる。
固定資産税も半端ない。
結局は上級国民か、金融資産転がせる勝ち組しか所有できない。
10 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:00 ▼このコメントに返信 ↑ここまで生涯独身🥶
11 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:03 ▼このコメントに返信 どんな家建てても結局住んだら不満が出てくるんだよ
12 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:08 ▼このコメントに返信 親が不動産屋だと100点余裕やぞ
13 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:10 ▼このコメントに返信 俺、千葉県に仕事で行く時あるんだけど、林を切り開いた周りになんの店も学校もなくバス停も遠いとこに建て売り建てて、それを買う奴いて驚きだよ。何するにしても車必須で、恐ろしく不便なのに。そこまでしてマイホーム欲しいんだな
14 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:11 ▼このコメントに返信 そんなに駅駅いうなら自宅前に線路引っ張って駅つくればいいよ
15 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:19 ▼このコメントに返信 駅近に固執しすぎでは?なんか郊外の一軒家でぬくぬく育ってそう
16 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:20 ▼このコメントに返信 じゃあ100点の家作ってみろよ。
それが他人にとって100点かどうかなんて保証できんだろ
17 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:21 ▼このコメントに返信 当たり前やろとしか
農家も漁師も100点の出来のものは身内に流すやろ
農家や漁師じゃない奴は100点の食材にありつけへんのやで
18 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:25 ▼このコメントに返信 駅近に車を置ける豪邸に住みたいってのが矛盾
上級国民はでんしゃなんか使わないよ
19 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:26 ▼このコメントに返信 不動産屋に「こういう土地が欲しいんです」って言うといて探してもらうんやろ
そういうのもあって不動産屋や建築屋と仲良くしとく
そのためにゴルフやったり地元の飲み屋での知り合いは増やしとく
サラリーマンはその手の人脈が一切ないから脆い
20 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:29 ▼このコメントに返信 不動産は時の運や
21 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:30 ▼このコメントに返信 >>7
中間搾取にがなあ
22 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:31 ▼このコメントに返信 こち亀の大原部長の家だな
23 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:32 ▼このコメントに返信 バカの極論スレだから議論してもなんの意味もない
24 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:33 ▼このコメントに返信 無限に金が無いなら家に限らず妥協点探してどこを諦めるかになるのは当然だろうに
25 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:34 ▼このコメントに返信 地方に理想の家を建てて数年後に再開発で一気に都会にするという道はあるよ
26 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:36 ▼このコメントに返信 駅前一等地なんか住みたくねえわw
27 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:37 ▼このコメントに返信 >>9
土地はお上から借りてるものだから借地料の固定資産税と所有者切り替え手数料の相続税を払わないといけない
28 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:38 ▼このコメントに返信 >>16
作れないって話では?
29 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:38 ▼このコメントに返信 >>17
100点は売った方が金になるから売るよ
30 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:44 ▼このコメントに返信 新宿駅徒歩1分庭つき一戸建て
31 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:45 ▼このコメントに返信 注文住宅エアプかな?
建てた瞬間は100点だぞ
住んでしばらくしたらどんどん減点されてくけど
32 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:47 ▼このコメントに返信 別に不動産屋も100点の物件だからといって自分が買うとは限らんけどな
大体の場合仲良くしてる別の不動産屋かリピートありそうな富裕層に売るで
不動産業界に限らんやろうけど
33 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:51 ▼このコメントに返信 豪邸でもないのに100点になるって事はそのラインは自由に動かしていいって事だよね
34 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:51 ▼このコメントに返信 ↑ここまで子供部屋おじさん↑
↓ここから子供部屋おじさん↓
35 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:52 ▼このコメントに返信 そもそも人は無いものねだりだから、仮に予算無限で好きな土地に好きな家建てろと言われて作ったとしても、住んでみたら「ここはこうすれば良かった」で絶対100点にはならん
でかい家建てた結果、掃除めんどくさすぎるからもう少し狭い方が良かったとかもある
細かいこと言うと、ここにコンセント付ければ良かったとかな
36 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:59 ▼このコメントに返信 一等地は不動産屋や建築会社が買うんか?
聞いた事無いが
37 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:59 ▼このコメントに返信 >>23
そして、ここでは議論になどならない
38 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 07:59 ▼このコメントに返信 >>1
地方は車で都市部は自転車の間違いでは?
39 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 08:01 ▼このコメントに返信 >>3
居住地の決定は家価格含む生活環境だけではない
そんなこともわからない爺こそ大草原
40 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 08:01 ▼このコメントに返信 >>2
神奈川千葉埼玉がいいとは思うけど栃木は土地代が半分くらいだったりするの?
41 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 08:03 ▼このコメントに返信 立地関わらず狭小建売住宅はホンマ害悪
42 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 08:04 ▼このコメントに返信 >>11
そのとおり
築時瞬間は100点でもすぐに減点化していく
43 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 08:05 ▼このコメントに返信 家は3回建て替えを経験しないといい家は建たないとは昔よく聞いたな
今の時代だと更に条件が悪くなっててほぼ不可能なレベルなってる事は容易に想像が付く
44 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 08:08 ▼このコメントに返信 本当に最高の立地にはな、学校、役所、軍事基地とかがあるんだぜ
リスクの少ない安定した平地〜高台が有るならこれらはそこに建てられる
45 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 08:10 ▼このコメントに返信 家の価値を土地と家屋の値段でしか測れない時点で、とりあえず心が貧しい
46 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 08:11 ▼このコメントに返信 まず100点とは何か…(ねっとり)
47 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 08:18 ▼このコメントに返信 >>44
ソコは安定していて安全な土地かもしれないが100点の立地ではないな
まぁ役所はふざけんなよってくらい良い土地に建ってる事はあるけど
48 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 08:19 ▼このコメントに返信 >>46
それすら考えられんようなら議論に参加できんから回れ右してROMってください
49 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 08:21 ▼このコメントに返信 自分じゃ家を建てられそうもないから、既に家を建てた者をバカにして溜飲を下げてるやつ
50 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 08:22 ▼このコメントに返信 建売買って解体してから好みの家に立て直せ
51 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 08:26 ▼このコメントに返信 100点かどうかは本人が決めることであって第三者の押し付けありきで話を進めるなよ
52 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 08:36 ▼このコメントに返信 最寄り駅から近くて何がええんやろ
その思い込みからまず棄てろよ
53 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 08:37 ▼このコメントに返信 そりゃ駅前にこだわってる時点で貧乏人、無理だろ
54 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 08:44 ▼このコメントに返信 >>52
通勤以外にも大体のものは駅中心に集まるってご存知ない?
55 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 08:45 ▼このコメントに返信 >>31
建てた瞬間資産価値はマイナスやけどな
56 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 08:47 ▼このコメントに返信 だからワイ、120点の家しか建てられないのか
57 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 08:48 ▼このコメントに返信 地方都市だが同じ駅まで徒歩10分で何もない家と徒歩20分弱だが街中にある家で迷って20分のほう取ったわ
商店街歩けるぶん楽しい
58 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 08:52 ▼このコメントに返信 都会で育った人は都会から離れられんから大変やね
個人的には車ありきの生活の方が豊かじゃないのとは思うが
59 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 08:54 ▼このコメントに返信 >>17
いや、利益が大きい物は売る
不動産屋が自分で買うのは旗竿が多い
知識があれば旗竿の良さが分かるらしい
60 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 08:55 ▼このコメントに返信 >>30
ビルの屋上に小屋でも建てる気かな?
61 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 08:58 ▼このコメントに返信 >>44
軍事基地が最高はねーよ
災害には強いかもしれんが軍事基地の近くは生活する場所ではない
水質汚染に騒音に犯罪も多いしな
近くに勝ったら負け組や
62 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 09:02 ▼このコメントに返信 >>4
話聞いてないだろ
土地そのものの話しなのに
63 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 09:03 ▼このコメントに返信 >>12
個人利用はアウト
64 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 09:03 ▼このコメントに返信 >>42
こういう正当化で国は終わっていく
65 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 09:04 ▼このコメントに返信 >>17
子供だなぁ
66 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 09:05 ▼このコメントに返信 >>44
必死に考えたんやろなぁ
67 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 09:06 ▼このコメントに返信 >>58
会社が車通勤ダメだったらという前提を知らないニートくんかな?
68 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 09:10 ▼このコメントに返信 駅前に住みたいとは思わんが、どうしても住みたければ不動産屋にいくら出せるか話通しとけば売りが出たタイミングで売ってくれるよ。
宅建業者に優先的に売ってるのは、そうしたほうが確実に販売できるからであって、ずぶずぶの関係だからではない。
そもそも選挙でもあるまいし公開して売らなきゃいけない理由なんてない。
69 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 09:37 ▼このコメントに返信 >>54
地方都市や田舎じゃ集まるのは駅じゃなくて幹線道路沿いだド低脳
70 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 09:39 ▼このコメントに返信 >>67
田舎にそんな会社ねーから大丈夫だよ
運転できない無能は会社にいらんから
71 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 09:41 ▼このコメントに返信 線路の近くに住むってうるさくないの?
単純に慣れ?
駅近ホテルに泊まってうるさくて眠れなかった俺には無理だわ
72 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 09:42 ▼このコメントに返信 そもそも人生に百点なんてないみんな何かしら妥協して生きとるんや
73 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 09:44 ▼このコメントに返信 そもそも家に100点はありえない
例えば屋根の話。一番メジャーな瓦、ガルバリウムそしてコンクリどれも一長一短があるから完璧な物が無い
74 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 10:05 ▼このコメントに返信 >>11
震災で傾いた話聞くとアパート暮らしも悪くは無いと思い始めてきたわ
75 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 10:19 ▼このコメントに返信 >>2
栃木や山梨は特急1〜2時間で上京できるから、リモートワーク基本なら結構アリなんだよな
ゆとりある家が持てるし子供ものびのび成長できる
76 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 10:22 ▼このコメントに返信 >>11
みんな実際点数つけるとしたら何点くらいなんやろ
ワイは65-70点くらいかなぁ
十分満足はしているが
77 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 10:22 ▼このコメントに返信 >>5
普通逆なんじゃないか?
地方って当たり前に車や自転車使うからそこそこ駅から離れてる家が多いイメージ
都心は駅まで徒歩移動が多いから、徒歩10分以上ってだけで遠く感じるような
78 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 10:24 ▼このコメントに返信 >>9
本物の金持ち以外は多少の金受け取ったら土地は手放せって方針だからな
79 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 10:27 ▼このコメントに返信 100点の物が手に入らないから一般人なんやで
むしろ、100点と決めつけた時点で一般人だと思うわ
80 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 10:28 ▼このコメントに返信 しょうもない建て売り買ってしょうもない車の先っちょを歩道にはみ出して停めてる貧乏人の新築を見るたびに笑ってるで
81 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 10:31 ▼このコメントに返信 文京区の100坪を相続できるから将来家建てるの楽しみや
82 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 10:31 ▼このコメントに返信 みんな結構家買ってるんやなぁ ワイこれからやから色々悩むは
83 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 10:33 ▼このコメントに返信 >>81
金も残してくれるとえーな
84 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 10:34 ▼このコメントに返信 >>71
線路沿いはそりゃうるさいよ
でも徒歩3分でも線路から離れたら電車の音は聞こえんから
85 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 10:36 ▼このコメントに返信 >>52
若いうちってより年取ってからやな気になるのは。
あとは人口減少考えると売るにしても相続するにしても近いに越したことない
86 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 10:37 ▼このコメントに返信 >>83
実際分割とか工夫しないと固定資産税で死ぬ
87 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 10:38 ▼このコメントに返信 >>86
だろうね〜相続税も半端なさそうだし
88 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 11:29 ▼このコメントに返信 「3回建てたら、満足のいく家ができる」って言われてる
が、住み替えはできても、建てるのは1回で終わりや
89 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 11:44 ▼このコメントに返信 >>26
駅近みたいな人通りや交通が多い場所は好みが分かれるね。トンキンは地価しか見ないから好むけど😅
90 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 12:14 ▼このコメントに返信 米33
豪邸が100点だと思ってる時点で庶民なんだよ
すでに豪邸持ちのお金持ちだったら秘密基地みたいな一人用ハウスが100点かもしれない
91 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 12:16 ▼このコメントに返信 ゴミみたいな物件多いわ
作ったやつ全員死んで欲しい
なんで階段の上のトイレが階段転げ落ちる側に開くようにしてんねんっていう些細なところから糞
92 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 12:23 ▼このコメントに返信 >>75
リニアできれば30分もかからんしな
今フルリモートだし子供大きくなる前に移住考えてる
93 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 12:32 ▼このコメントに返信 >>39
都心に拘る理由なんかあんの?
電車で行ければ充分だろ
94 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 12:59 ▼このコメントに返信 >>18
もはや車置けるだけで豪邸認定なのさみしいな
昔は郊外扱いだった柏川口川崎ですら、駅徒歩10分、50坪の土地に家建てたら軽く億で買えねえよと
95 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 13:04 ▼このコメントに返信 >>3
近所のペンシルハウスの極小カーポートにテスラやらアルファード挿してるヤツいてウケる
公道に頭はみ出てるぞと
でかい車乗りたいなら、広い土地買えるとこに住めばええのに
96 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 13:08 ▼このコメントに返信 完璧な家はお値段も完璧に高いのでねえ。
家づくりってめっちゃ縛りゲームになるわな。
3LDK、4LDKぐらいでいいなら大人しく既製品の建売買うのがコスパ最強よ。
97 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 13:19 ▼このコメントに返信 >>92
リニアトンネル内素通りする予定の県にリニアできたとて何か変わるん?
98 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 14:30 ▼このコメントに返信 米1
地方圏なんて駅周辺の土地があまりまくってるのにわざわざ駅の遠くに家建てる必要性ないだろ
99 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 15:11 ▼このコメントに返信 首都圏住みならリタイヤしてから山手線から小1時間程度のところに住むのはダメなのかい
県庁所在地レベルの田舎と相違ない価格になるが
さらにバス必須ならもっと安い
100 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 15:51 ▼このコメントに返信 米99
人口多い地域のバス舐めすぎ
ストレスで禿げるわ
101 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 16:00 ▼このコメントに返信 自分で買い物に行く必要がある層と
自分で買い物に行く必要がない層で
100点の条件が変わってくるな
102 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 16:22 ▼このコメントに返信 >>100
そうかな山手線の内側の246走るバスとか神奈中とかはよく乗ってたけどリタイヤ後ならラッシュ時避ければいいだけだし路線選べばよくないか
103 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 16:31 ▼このコメントに返信 >>92
リニアはまともに通らない可能性高いんだが?
104 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 17:57 ▼このコメントに返信 >>97
山梨駅できる予定じゃないの?
105 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 20:36 ▼このコメントに返信 寝ぼけたこと言ってるな
土地なんか赤の他人に売ったりしない
身内で融通するもの
106 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月24日 21:17 ▼このコメントに返信 米102
それは鉄道の代替路線やから気にならんだけやで。
千葉とかの最寄り駅からニュータウン行きみたいな、ニュータウンに行く人みんな乗るみたいな路線は地獄でしかないで。
107 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年01月25日 21:37 ▼このコメントに返信 駅近でも条例で分割禁止してるとこなら普通に手に入るぞ
建売住宅を建てるには広すぎるし高くなりすぎるから売りに出てる
まあ土地だけで都近郊でも8000万はするから金持ちしか買えないけど