
2: それでも動く名無し 2025/02/14(金) 10:18:05.20 ID:OBPI6gvd0St.V
可哀想すぎるやろ…
4: それでも動く名無し 2025/02/14(金) 10:18:53.05 ID:7ljiLPGY0St.V
まぁ今引っ越しシーズンだし
5: それでも動く名無し 2025/02/14(金) 10:19:15.71 ID:AO+7VUqE0St.V
利回り13.5%なんてホイホイすぎるやろ
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6: それでも動く名無し 2025/02/14(金) 10:19:37.06 ID:nzTkjTUB0St.V
学生でも住んでたんかな
7: それでも動く名無し 2025/02/14(金) 10:19:49.72 ID:icnoNJd00St.V
そんな地方の不動産とかいらんやろ
8: それでも動く名無し 2025/02/14(金) 10:20:09.41 ID:ddz7n5lp0St.V
利回り13%ってすげえな
爆益やん
爆益やん
18: それでも動く名無し 2025/02/14(金) 10:24:01.92 ID:r41xMzd30St.V
新しい入居者見つければええやん
20: それでも動く名無し 2025/02/14(金) 10:24:40.26 ID:mHcUxpnp0St.V
引越しシーズンだからだろ
22: それでも動く名無し 2025/02/14(金) 10:25:12.94 ID:d4MQJjkL0St.V
まともな利回り13%の物件を他人に売るわけないだろ
37: それでも動く名無し 2025/02/14(金) 10:29:01.37 ID:5HjPikTB0St.V
利回りって8%とかちゃうの?普通
51: それでも動く名無し 2025/02/14(金) 10:36:44.65 ID:PP7B44560St.V
ちょっとよく分からんのやけど既に人が住んでる物件のオーナーになろうとしたってこと?
前のオーナーどうしたんとかならんの
前のオーナーどうしたんとかならんの
56: それでも動く名無し 2025/02/14(金) 10:38:49.88 ID:wdr1shJM0St.V
>>51
これ以外にも投資案件言うてオーナーチェンジの売り情報が世の中溢れとるんよ
それに飛びついただけ
これ以外にも投資案件言うてオーナーチェンジの売り情報が世の中溢れとるんよ
それに飛びついただけ
61: それでも動く名無し 2025/02/14(金) 10:43:50.20 ID:PP7B44560St.V
>>56
なるほどなぁ
そんな儲かるんやったらなんでオーナー変わるんとか持ちかけてきとるやつが自分でやればええやんとか思うけど素人考えなんやろな
なるほどなぁ
そんな儲かるんやったらなんでオーナー変わるんとか持ちかけてきとるやつが自分でやればええやんとか思うけど素人考えなんやろな
58: それでも動く名無し 2025/02/14(金) 10:40:15.48 ID:Btx7fe1waSt.V
しみけんオーナーの賃貸とか
絶対人気になるやん
絶対人気になるやん
70: それでも動く名無し 2025/02/14(金) 10:52:39.47 ID:sOLEoCis0St.V
不動産投資はやめとけって言うよな

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引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1739495859/
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1 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 12:46 ▼このコメントに返信 詐欺の起源は朝鮮人
2 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 12:47 ▼このコメントに返信 かわいそ〜
3 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 12:47 ▼このコメントに返信 そんなどたばた退去するわけねーだろ
4 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 12:48 ▼このコメントに返信 AV男優でも2000万を投資に回せるほど稼げるんやな
5 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 12:49 ▼このコメントに返信 >>4
ローンやろ
6 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 12:49 ▼このコメントに返信 呪われたジャップランド土人村の日常w
ジャップを信用するとこういうことになるw🤣
7 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 12:50 ▼このコメントに返信 >>6
糞害人逝けや
8 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 12:51 ▼このコメントに返信 >>5
AV男優さんはローン組まれへんやろ…
9 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 12:51 ▼このコメントに返信 >>3
契約してるかと実際にそこで生活してるかは別
騙す側もそのくらいはちゃんとしてるだろ
10 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 12:55 ▼このコメントに返信 米6
今日も元気なゴキブリ君www
11 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 12:55 ▼このコメントに返信 行政書士いる?
12 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 12:56 ▼このコメントに返信 >>6
呪われてんのはお前らだろw、頭大丈夫か?シナチョン土人猿無断転載管理人🖕🤪
無断転載報告しとくね✋
13 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 12:57 ▼このコメントに返信 詐欺師の目ん玉に指突っ込んで脳みそクチュクチュさせよーぜ
手脳
14 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 12:58 ▼このコメントに返信 そもそも今の時代だと引っかかる方が阿呆なのでは
15 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 12:58 ▼このコメントに返信 >>13
アッアッアッ(潮吹き)
16 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 12:59 ▼このコメントに返信 少し前でさえ都心部でも結構ギリギリでウィークリーマンションやらの企業が買い漁って外見だけ整えて貸し出してたレベルなのに、新潟で13パーはちょっと…
17 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:00 ▼このコメントに返信 これが吉村卓だったら気の毒だと思うんだけど、しみけんだったらザマアとしか思わないのよね、不思議
18 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:00 ▼このコメントに返信 注意喚起って、そんなん引っかかるやつそんなおらんやろ
19 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:02 ▼このコメントに返信 弁護士先生2名、行政書士先生2名ってさらにカモられてる
20 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:03 ▼このコメントに返信 >>18
いるから不動産投資詐欺ってもんがあるんやぞ
21 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:04 ▼このコメントに返信 新潟のことよく知ってるならまだしも知らない土地の不動産とかよく買うわ
22 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:05 ▼このコメントに返信 地方のアパートなんてよっぽと立地よくなきゃ空きだらけだろ
23 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:07 ▼このコメントに返信 はあちゅうと離婚しなければ防げた失態
24 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:07 ▼このコメントに返信 新潟県民やけど新潟の不動産はマジでオススメしないぞ
なぜなら凄まじい勢いで過疎化が進んでてガチで爺婆しかおらん
若い奴は引っ越すくらいなら県内移動じゃなくて上京するわ
そもそも冬に道路に塩を大量に撒いて車が塩水跳ね上げるから海の近く物件が潮風で痛むって有名な奴を擬似的にする感じになるから痛みが早い
つーか借金し過ぎて国にブチ切れられて起債許可団体落ちしてるのは北海道と新潟だけや。赤字行政がニュースになってる京都ですらなってない
25 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:08 ▼このコメントに返信 不動産投資は難易度高過ぎて、全て外れに見えるわw
26 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:09 ▼このコメントに返信 ドンマイだけど
詐欺かどうかまではまだ分からんのじゃないの?
怪しいかもしれんが
27 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:11 ▼このコメントに返信 被害報告かと思ったら入居者募集ちらつかせてて草
新潟とかセンスないでしょ
28 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:11 ▼このコメントに返信 行政書士って別に一人でいいよね
29 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:11 ▼このコメントに返信 しみけん自身が人使ってでも現地確認してたら未然に防げたかもよ
30 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:11 ▼このコメントに返信 ち◯こが本体なのに、無いアタマ使おうとするから・・・
31 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:11 ▼このコメントに返信 >>19
この状況で弁護士はともかく、行政書士にできることはなにもないな。なんのためにいるんだ?
32 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:13 ▼このコメントに返信 流石に利回り13%は怪しいって気付くやろ
33 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:16 ▼このコメントに返信 >>22
満室でも利回り13%なんて普通は怪しいと分かる
34 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:16 ▼このコメントに返信 まあ勝てる案件だろ
でも裁判は長い時間がかかるからな
めんどくさいことになったね
35 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:17 ▼このコメントに返信 新潟の物件なんか利回り以前に買う気になるか?w
36 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:17 ▼このコメントに返信 >>24
それは新潟に限らず地方の賃貸物件全部に当て嵌まる
37 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:18 ▼このコメントに返信 弁護士2人行政書士2人ってどういう事やねん
弁護士1人で終わる話ちゃうの
38 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:19 ▼このコメントに返信 投資はオルカン買って寝るに限る
39 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:19 ▼このコメントに返信 >>1
地球の起源はチョン
40 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:20 ▼このコメントに返信 >>24
新潟なんて東京から新幹線で2時間だし食い物美味いし観光資源も少しはあるし、上手くやれば黒字化は無理でも大赤字にはならん気がするけどなぁ
なんでそんなにダメダメなん?
41 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:20 ▼このコメントに返信 現調せず数字だけ見て買うとか素人丸出しやんけ
42 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:21 ▼このコメントに返信 可哀そうとは思うけど不動産業界的にほぼ日常的に行われてる奴やん
傾きが酷くて実は賃貸物件として不適格みたいなレアな奴ならともかく、これは有名やろ
43 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:22 ▼このコメントに返信 生活保護者を住まわせておいて、物件売れたら他の空室アパートに人だけ移住させて、ってやつ?
44 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:24 ▼このコメントに返信 提示してる利回り通りに事が運ぶならここまで不動産投資はやめとけなんて言われてねぇのよ
45 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:26 ▼このコメントに返信 13%なんかで回るなら、客に売らずに自分が所有するよねJK
46 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:26 ▼このコメントに返信 >>31
実際に書類作成ができるかは別として行政書士ができることは弁護士もできるよな
47 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:27 ▼このコメントに返信 >>40
冬終わってるから
雪降地域は全部だめ
48 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:28 ▼このコメントに返信 >>36
過疎高齢化は他の地方にも当て嵌まるが雪国特有の融雪塩水による痛みと起債許可団体落ちして行政お金ナイナイを両方満たすのは北海道と新潟だけやろ
49 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:30 ▼このコメントに返信 楽天のジャンク債でも利回り12%なのに。
50 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:31 ▼このコメントに返信 >>46
弁護士は基本的に法律に関する業務は全て出来ると言ってもいい
ただ実際にやるかって言ったらその通りで普通はやらない
結局餅は餅屋よ
51 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:33 ▼このコメントに返信 >>40
仕事が無い
仕事が無い
仕事が無い
新潟のハロワは手取り15万以下ばっかりや。わざわざ部屋を借りて住み着いてワープアになりたいか?
観光に来て酒飲んで魚介を山盛り飯で食うには良い所や
52 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:39 ▼このコメントに返信 トヨタ近辺とか工場地帯付近ならそういうのあるんじゃない?
新潟であるとは思えんけど
まあ普通手放さんよね
53 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:43 ▼このコメントに返信 >>11
普通はいらんわな。決済に出てくるのは司法書士
行政と司法間違えてるか、契約書作成なんかで行政書士が契約に関わってるかと
54 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:44 ▼このコメントに返信 >>51
手取り15万ならそりゃ若いのは東京に来るよな
新潟は割と大企業ありそうなのに何でそんなんなのかな
確かに酒飲んで魚介山盛り食いに行くには最高なんだよな
東京から2時間圏内なら新潟が一番食い物が旨い
55 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:46 ▼このコメントに返信 利回り13.5%とか明らかに詐欺じゃん
見えてる詐欺に特攻したら被害者じゃなくて自爆者だよ
56 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:47 ▼このコメントに返信 自分で土地を買って
アパート経営すればよかったのに
57 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:50 ▼このコメントに返信 >>8
マジで?
58 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:51 ▼このコメントに返信 0から店子を集める気がないなら賃貸投資なんかやっちゃダメよ、素人がw
59 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:53 ▼このコメントに返信 >>40
パヨク県だからやで
韓国へ無料で数億円あげちゃうパヨク県や
奈良県のチョンポップ騒動なんてまだまだよ
60 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:53 ▼このコメントに返信 >>51
それはないね
61 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:53 ▼このコメントに返信 >>54
ねつ造やで
62 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 13:58 ▼このコメントに返信 人が住まないような物件の入居者状況でっち上げて下見しないような投資家気取りに売りつけるんだろうな
63 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 14:00 ▼このコメントに返信 こういうのって自分の目で確かめたりしないの?
64 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 14:01 ▼このコメントに返信 >>14
そもそも新潟ってw
65 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 14:04 ▼このコメントに返信 表面利回りが13%でも物件価格が1000万とかだとほとんどの場合修繕費とかで大赤字だからな
数字を大きく見せてまるで利益が出るように見せる方法はいくらでもあるんや
66 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 14:05 ▼このコメントに返信 新潟で?投資マンション?
67 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 14:07 ▼このコメントに返信 >>65
平均利回り20パー以上の物件10棟以上持ってるけど赤字になった事ないぞ?CF計算ちゃんとしてる?
68 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 14:07 ▼このコメントに返信 利回り13.5%なんてもんあるなら不動産会社が保持するだろ…
69 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 14:08 ▼このコメントに返信 ちゃんとしたとこか調べてから買えよw
70 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 14:09 ▼このコメントに返信 新潟みたいな田舎で雪が降る地域ならこんな高利回りになることもあるのか?
71 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 14:09 ▼このコメントに返信 自動販売機の営業で「試しに1週間置かせてください!」とか言って、その期間だげ社員が大量購入するのと同じビジネススキームw
72 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 14:17 ▼このコメントに返信 新潟みたいな世紀末都市でそんな高利回り物件あるわけないやんwwww
しかもこの場合、その入居者らと売主がグルで詐欺だということを「証明」できないと、ガラガラで次人が入るかもわからない物件を買わないといけないんでしょ?
詐欺くさいけど、そういうのも含めて「投資」だと思うんよね。取引相手を信用できるかっていうところから、さ。
73 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 14:17 ▼このコメントに返信 >>2
ゆうて利回り18.5%に釣られるやつのこと可愛そうだと思うか?
74 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 14:23 ▼このコメントに返信 こういう手法があるのか
不動産投資って聞くと詐欺のイメージしかないな…
75 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 14:26 ▼このコメントに返信 男優って女優より過酷だよね
毎日マンコ舐めるとかちんぽなめるより最悪でしょ
76 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 14:27 ▼このコメントに返信 ぶっちゃけ入居者増やすのは不動産屋にバック払えばなんとでもなる
外国人や生保囲めるツテ作って、シッカリ補償会社入らせて、リフォームも水回りの確認とクロス貼り替えるとかでいい
やるべき事は値段交渉やろ
満室前提で売買契約結んでるなら何とかなる
77 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 14:27 ▼このコメントに返信 手法っていうか、賃貸契約者からすれば新しいオーナーになったら
今の家賃から上がります、の一言だったりするからな
78 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 14:28 ▼このコメントに返信 米54
ワイの美味しいと思う新潟の特産物食べてみてね
黒埼茶豆(枝豆)8〜9月
ル・レクチェ(洋梨)11〜12月
せきとりの鶏半身揚げ(カレー味)一年中
79 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 14:29 ▼このコメントに返信 そんなうまい話は無い
80 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 14:32 ▼このコメントに返信 米43
スゲー。そういうのがあるんだーー。背後関係とか調べたら「あの党」とか関わってそうだね
81 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 14:35 ▼このコメントに返信 こんな売れてそうな人でも相談できる知人がいないんだな
82 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 14:39 ▼このコメントに返信 >>2
av男爵だけどほんものなんか?
83 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 14:41 ▼このコメントに返信 ウンコ食って出なおそ
84 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 14:48 ▼このコメントに返信 倍の精液出せばなんとかなるんじゃね……頑張れよ
85 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 14:55 ▼このコメントに返信 >>78
サンガツ
今度行った時に食べてみるよ
新潟は何でも美味しいよね
86 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 14:57 ▼このコメントに返信 米67
高利回りをドヤってるのにCF計算してる?ってwwww
利回りの試算を指摘するならまずPLやろ。
CFは事業外の金融で手当てできるが、そもそもの利回りはその物件のPLでしか稼げないんやから。
ネット富豪はボロが出て恥ずかしいからやめた方がええで
87 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 15:04 ▼このコメントに返信 新築引き渡しのときも不動産関係者に仮住いさせて満室とみせかけて売りさばくって基本よな
88 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 15:10 ▼このコメントに返信 いや普通に考えてそんなバカみたいな利回りで用心深く下調べしない方も悪いというか、センス無いやん…
挙句SNS使ってファンネル飛ばそうとしてるのもやべぇわ…
89 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 15:11 ▼このコメントに返信 しみけんが住んで同居者募集すればすぐ埋まるやろ
プロのAV男優に鍛えあげる養成所の出来上がりや
90 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 15:13 ▼このコメントに返信 >>50
ただ普通不動産売買では書類作成でも行政書士の出る幕ないよ。農地転用とかならあり得るけどすでに建築済みのマンションっぽいし。司法書士なら登記関係ででてくるけど。
91 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 15:15 ▼このコメントに返信 そんな好条件の利回りを他人に紹介するかって2秒考えたらわかるやろ
92 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 15:27 ▼このコメントに返信 しみけんとヤれる!みたいに募集したらアラサー女性の入居者が殺到するかも?
93 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 15:29 ▼このコメントに返信 バキしみおもろいめ
94 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 15:29 ▼このコメントに返信 米92
10代JCJKも殺到確実
95 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 15:30 ▼このコメントに返信 >>39
チョンの起源は日本
96 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 15:30 ▼このコメントに返信 来週からオーナーさんがシミケンさんになります
住人「?!!」
みたいなのもあるんかな
97 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 15:33 ▼このコメントに返信 さすがに
利回り13%はホイホイ乗っかれないわ
98 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 15:34 ▼このコメントに返信 利回り13%とか疑えよ
99 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 15:41 ▼このコメントに返信 漫画『正直不動産』の第一話じゃんw
100 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 15:46 ▼このコメントに返信 しみけんと仲の良い女優って誰だろ…よしっ!
101 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 15:48 ▼このコメントに返信 こういうのって一回騙されたら、また騙さそうだなって詐欺師にマークされたりすんの?
102 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 15:49 ▼このコメントに返信 >>100
アッーーー!!
103 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 16:08 ▼このコメントに返信 新潟にそんな投資物件なんてある訳がないくらい分らなきゃ不動産投資なんて無理
104 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 16:15 ▼このコメントに返信 >>21
本業にしてる人以外の不動産投資の成功体験って大体車ですぐ行ける距離でよく知ってるケースな気がするわ
105 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 16:21 ▼このコメントに返信 完全なさくらだねw
違約金なんて払わなければいいだけだよw
相手が裁判なんてできるわけもないのでww
106 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 16:28 ▼このコメントに返信 やっぱ投資ってクソだわ
107 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 16:30 ▼このコメントに返信 もうAVの撮影場所にしたらええやん
108 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 16:37 ▼このコメントに返信 >>41
こういう不動産投資系とか昔流行った原野商法とかもそうだけど
なんで決して安くはない金額の金を出そうとしてるのに営業の言ってる事を鵜呑みにして現地調査すらろくたましないんだろうな
そして現地調査も出来ないような所の話ならそもそも素人が手を出すべきではない
流石に頭お花畑が過ぎるて
109 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 16:51 ▼このコメントに返信 >>73
18.5%、じゃなくて13.5%
可愛そう、じゃなくて可哀想やね
110 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 16:56 ▼このコメントに返信 最初からSNSで住居者集めるのが目的でしょ
もともとの住人が本当にいたかも怪しいわ
111 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 17:02 ▼このコメントに返信 本当に上手い話があるなら自分でやって他人に教えるわけないじゃん
112 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 17:11 ▼このコメントに返信 >>95
ちょんの起源も詐欺師の起源もごうかん元祖も全部穢毒卜ンキンバ韓頭にすれば問題なし🤭
113 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 17:21 ▼このコメントに返信 不動産やってる人間なら分かるけど、利回り13%の賃貸物件なんてある訳がない
例えば、都内で3000万の投資用賃貸物件を買ったとする
これ利回り13%を家賃価格にすると、約33万ってことだからな
家賃33万の物件を3000万で買えるか?って話よ
114 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 18:14 ▼このコメントに返信 普通そんな良い物件出回る訳無いわな。マヌケ。
115 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 18:51 ▼このコメントに返信 まぁ犯人はいつも朝鮮人。トイレにウンチべったり使用済みトイレットペーパーをゴミ箱に棄てるのも朝鮮風習だった。
116 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 19:15 ▼このコメントに返信 米105
普通に考えれば手付は打ってるはず。
詐欺師はその辺抜かりないよ、手付払ってなかったら無視でOK
普通の不動産投資は時間を利用する、右から左でそこまで儲からん
117 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 20:08 ▼このコメントに返信 1800マンのアパートw
2部屋くらいか
118 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 20:16 ▼このコメントに返信 やっぱりね
そもそも儲かるなら己の会社運用しろって話で
つい最近かかってきたマンション投資もそのへん根掘り葉掘り聞いたら
全然納得行かない説明で終わったし
119 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 20:32 ▼このコメントに返信 利回り13.5%という事は他の誰かがそれ以上の金利を負担するという事で
そんな高金利を呑む奴は確実に飛ぶと子供の頃に教わらなかったんだろうか?
120 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 20:37 ▼このコメントに返信 つーか新潟で月11万の家賃払ってまで住みたい所ってどこよ?
121 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 22:14 ▼このコメントに返信 米4
しみけんは1万本以上に出演してるから1本1000円程度ってことか・・・
まあ全額投資したわけじゃないからもっとあるだろうけど
122 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 22:21 ▼このコメントに返信 害人が物件買って家賃バカ上げしたり今回のような立ち回りしてるのはよく聞くから
本当に日本は日本人の国ではなくなってきたんだろうと悲しくなる
123 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月14日 23:33 ▼このコメントに返信 ワイみたいな心底貧乏な人間にはピンとこなかったんだけど、
よく詐欺被害に遭う「小金持ち」って、正にこういう人間なんだな
124 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月15日 00:32 ▼このコメントに返信 >>48
雪の事に関係なく過疎高齢化がある時点で投資的には検討外
雪でどうこうを考慮する以前に検討外前なので融雪塩水による被害を一生懸命説明しても無意味
125 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月15日 00:35 ▼このコメントに返信 >>43
生活保護の移転先ってそう簡単に見つからないからそれはないと思う
そもそも誰も住んでなかったんじゃない?
書類上で住んでたように見せかけてただけで住んでた実態はなく、契約直前になって全員引っ越したというていにした
126 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月15日 00:38 ▼このコメントに返信 >>56
それこそ失敗のもとだよ
経験浅い人で自分で建ててアパート経営してもいいのは相続で土地を手に入れた人だけ
127 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月15日 00:40 ▼このコメントに返信 >>63
地方の物件だと見ないで買う人いるよ
こういうのはいくつか投資物件買って慣れてきたぐらいの人が騙されやすいと思う
慣れで慎重さを失ってる頃
128 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月15日 02:11 ▼このコメントに返信 >>40
新幹線で東京まで2時間の距離と言うことは若者がどんどん東京に出ていきやすい環境という事だ
129 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月15日 08:24 ▼このコメントに返信 なんだ、本当にうんこ食ったら死ぬぞって警告じゃないのか
130 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月15日 08:30 ▼このコメントに返信 そんな物件を売る意味を考えなかったのか?
131 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月15日 11:06 ▼このコメントに返信 ・前オーナーの人望が凄かった
・しみけんがオーナーなら住みたくない、って奴がたまたま集まってた
まあこういうこともあるやろ🙄
132 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月15日 11:42 ▼このコメントに返信 月1%強程度なら株のほうが断然ええわ。
133 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月15日 14:21 ▼このコメントに返信 だいぶ前に男優やめてるよ
ソシャゲとかクリニックとかの広告で儲けてるんじゃないの
134 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月15日 14:35 ▼このコメントに返信 言うて2月だしADつければ速攻で入居者も決まんだろうけどそれすら厳しい物件なら自分が悪い
135 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月15日 16:07 ▼このコメントに返信 何十年も続く常とう手段やで
投資するやつはアホの象徴
頭いい奴は投資なんてしないよw
136 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月15日 22:46 ▼このコメントに返信 安愚楽牧場に騙された連中と同じ失敗してるな
欲をかくからこうなる
137 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月16日 14:45 ▼このコメントに返信 これ、もしかして社員寮として一棟借り上げ・・・というか会社がオーナーになってた物件なのでは?
社員が優先的に入るから入居率ほぼ100%で維持されてるからそれで実績計算してれば利率も高くなるだろうし
詐欺とまでは言わないが、そこまで計算した上て
「安く買って高く売れますよ」って前オーナーに買わせて商品価値上げてたってのはあるかもしれないよなあ
138 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2025年02月17日 20:51 ▼このコメントに返信 不動産に手を出した有名人って正直印象悪いから
こうやって被害者アピールして中和するんだぞ
そんでついでに宣伝も出来る