shumizatusum

1: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:12:51.46 ID:ymXndsHE0NIKU　
6000万の家をフルローンで買おうとすると、月に23万も払わなあかんらしい



227: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 13:32:05.92 ID:d8rriBcz0NIKU
>>1
金利何パーなん？

236: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 13:36:32.10 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>227
1.8で計算した

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2: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:13:15.62 ID:ymXndsHE0NIKU　
こんなことしてる会社員周りにおるか？

4: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:13:47.79 ID:zuX7n2Be0NIKU
二馬力や

7: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:14:20.33 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>4
ワイも二馬力で1000万やが、今8.5万の家賃やぞ…

6: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:14:13.25 ID:rQQ4C3Ds0NIKU
普通フルローンせんわ

9: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:15:00.92 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>6
貯金ぶちこむってこと？
NISA崩す時が来たか

12: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:16:05.56 ID:zuX7n2Be0NIKU
>>9
頭金ぶちこむんや

8: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:14:48.91 ID:DRIwsV+L0NIKU
親か未来の息子に協力してもらうんやで

10: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:15:18.06 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>8
それなら賃貸でええわ

11: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:15:42.79 ID:NUmJKQCe0NIKU
普通に頭金にいくらかは出すやろ
わいも1500万出して2800万でローン組んだわ

15: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:16:42.50 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>11
なんか、これまでNISA頑張ってきたのに失くなっちゃうの悲しいんだが

21: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:18:12.25 ID:NUmJKQCe0NIKU
>>15
ならフルローン組めよ

24: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:18:58.02 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>21
その方向で考えてて、表題になってるわけやが。

13: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:16:22.72 ID:ZdGJAR+F0NIKU
いや賃貸でもそれくらいするし同じ23万なら買ったほうが絶対いいじゃん

18: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:17:06.05 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>13
そんな高い家借りんわ

14: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:16:34.95 ID:yl3030di0NIKU
現金一括で買えば

19: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:17:34.82 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>14
それができたらローンのことなんて考えないのよ〜

17: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:16:59.24 ID:kLhub5w60NIKU
ワイのマンション賃貸で住もうとすると月30万くらいやぞ

20: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:18:08.46 ID:yl3030di0NIKU
金利上がるのによくローンとか組めるな

22: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:18:17.19 ID:0Bv29svX0NIKU
わい1馬力で6000万円のローン組んだんだけど、金利上がってきて苦しいわ

25: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:19:27.98 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>22
変動で組んでるのか
気持ちはわかる

33: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:22:22.96 ID:jLCZTSQM0NIKU
>>22
ワイは5000万を1馬力ローンだが
同じくここ数年で金利が上がりまくってて辛いわ
1％は超えないでくれって願っとる

23: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:18:57.55 ID:zuX7n2Be0NIKU
家賃8.5ってワイと変わらないやんけ
年収は半分やけど

27: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:20:24.52 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>23
普通に2DKで駅にも近いからええんやが、
子どもが生まれたりしたらキツいかもしれん

26: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:19:44.68 ID:jnrycmuq0NIKU
子供考えてるなら嫁の年収0でも住めるとこにした方がいいでー
産後鬱でそもそも働けないや、仕事と育児を頑張り過ぎてメンタル崩壊とかあるから

28: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:20:40.13 ID:zuX7n2Be0NIKU
そんな貴方にフラット35ですよ

29: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:21:16.78 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>28
フラット35のシミュが23万なんや

35: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:23:01.36 ID:zuX7n2Be0NIKU
>>29
うーんじゃあ70越えて働いてもうちょい薄めるか

41: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:25:43.85 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>35
ワイまだ26やし、その歳になる頃には普通に当たり前になってそうやな…

31: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:21:41.42 ID:L3kvw5v90NIKU
ボーナス払い使うしかない
頭金2000万くらい入れてボーナス払いも使えば月の返済額は10万以下ないくらいで済むやろ

32: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:22:14.57 ID:ymXndsHE0NIKU　
普通に家を資産として考えると、
価値下がらん家を探すわけやが、
そうなってくるとどうしてもええ値段するよな

42: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:25:54.52 ID:zuwhKUKx0NIKU
>>32
ワイ中古戸建て1700万低みの見物
まあ子供と積立で無限に金飛んでくから家に夢見るのやめてほんま良かったと思っとるが

46: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:28:05.06 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>42
まぁワイも見てないんやが、資産価値が変わらなさそうな家ならええとも思うんや
売ってトントンなら、タダで住んでるのと変わらんからな

49: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:29:14.29 ID:rQQ4C3Ds0NIKU
>>46
トントンなら売ったあと何処にすむんや

53: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:30:21.77 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>49
子どもが独立したら小ちゃい家でもええやろし
特に家にこだわりないからどこでもええわ
それこそ、その時より豪華なとこにも住めるんちゃうか？

58: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:32:02.50 ID:rQQ4C3Ds0NIKU
>>53
売らずにそのまま住んだほうよくねぇ？

62: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:33:14.51 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>58
その選択もええやろうけど、選択肢が住むしかないよりかマシやろ
家って資産にもなるし、ただの借金にもなるで？

68: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:35:01.81 ID:rQQ4C3Ds0NIKU
>>62
住宅の資産価値って下がりそうやけどな
人口減って家もマンションも余るんやないか

71: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:36:03.29 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>68
多数は間違いなく下がるから、
その中でもなんとか生き残りそうなやつを探すしかない
それが難しいから賃貸で行きたいんやが、奥さんは買いたいらしい

80: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:37:50.02 ID:zuX7n2Be0NIKU
>>71
妥協するお後の結婚生活に禍根残すのが難しい所やな

83: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:39:07.79 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>80
せやねん
ただ、猫飼っとるから、持ち家の方がいろいろ楽なところがあるってのも否めない
結構難しい問題なんだよなぁ

56: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:31:24.45 ID:zuX7n2Be0NIKU
>>49
リースバックや

63: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:33:22.81 ID:rQQ4C3Ds0NIKU
>>56
ほぇーそんなんあるんや
勉強になる

66: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:34:27.20 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>63
リースバックなんか情弱中の情弱がやることやから絶対やめとけ
俺ほどの無知ですらそれくらい聞いたことあるで

34: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:22:51.76 ID:krpt+fEB0NIKU
数年前に3500万
まだ変動一択の時代やったけど固定で組んで精神衛生上良かった

39: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:25:26.57 ID:L3kvw5v90NIKU
>>34
なお、圧倒的に損してる模様

40: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:25:31.79 ID:8LQ8KhZL0NIKU
ワイ名古屋市民
12年前に2500で買ったんだが
今周りに次々建ってる新築が4000で震え上がる
そんなローン無理や

45: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:27:58.71 ID:jLCZTSQM0NIKU
>>40
昨今の物価高すごいよな
人件費や資材費が高騰してて不動産が年々上がっていく
そしてどちらも暴落する未来が見えない

47: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:28:45.01 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>45
新築はないわな
もう少ししたら土地下がる気するから、その辺りで買いたい

57: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:31:29.67 ID:jLCZTSQM0NIKU
>>47
資産価値気にするなら駅近中古マンションが一番いいと思う
子供の成長に合わせて流動出来るし

59: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:32:27.89 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>57
せやろ？
今探しとるのは急行止まって乗り換え駅で徒歩10分以内の中古マンションや

73: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:36:22.60 ID:jLCZTSQM0NIKU
>>59
ええやん
ただ1馬力でローン組めないなら辞めといた方がええで
リスクヘッジの1馬力ローンや

79: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:37:34.08 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>73
この条件やと6000万なんや…
ワイが1000万超えるのは、どんなに早く見積もっても50やからなぁ

104: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:42:57.58 ID:jLCZTSQM0NIKU
>>79
最終的に決めるのは自分やけど
ローンで生活困窮すると夫婦仲も悪くなるで
子供にも金かかるし

109: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:44:32.84 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>104
そういうリスクも考えて、売って何とかなる物件にしたいよな

115: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:46:15.80 ID:jLCZTSQM0NIKU
>>109
ローン組むからには離婚されない様に育児に死ぬほど協力するんやで？
女が離婚したいって思った瞬間に全て失うんやから

121: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:47:38.94 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>115
ウチがというわけではないが、昔と違って共働きが当たり前やから、
その辺みんなちゃんとやってるんちゃう？

140: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:52:58.88 ID:jLCZTSQM0NIKU
>>121
平日子供が熱出した時に、男は仕事で休めないといって妻に早退させる男が多い

146: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:55:09.76 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>140
たしかに、こういうタイプはありそう
ワイは異動によるな…

48: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:28:48.79 ID:sVCTYuXjMNIKU
15年前に変動20年で組んだけど金利上昇してもまだ当時の固定金利超えてないわ逃げ切れそう

50: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:29:27.36 ID:0Bv29svX0NIKU
まあ給料手取り1500万円、配当金手取り900万円くらいなんで、ローンなんて返そうと思えばすぐなんやが

51: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:29:46.44 ID:BP3L0qP30NIKU
ワイも7年ぐらい前に固定や
2500万借りて月6.5ぐらいや

52: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:29:51.66 ID:Dp3KCJ1h0NIKU
価値の下がらない家なんてないぞ
何十年と保証してるメーカーあるけど
一定期間で専用のメンテ受けること前提やろうし

54: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:30:51.98 ID:krpt+fEB0NIKU
>>52
なくはない
上物価値0の中古なら下がらない

65: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:34:23.49 ID:Dp3KCJ1h0NIKU
>>54
今は結構古い家でもリフォームして売るから
そういう物件は取り壊し寸前か
いわゆる負動産で引き取ってくれるだけありがたいレベルのものやからなぁ

55: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:31:13.40 ID:cfh08T7d0NIKU
ワイは中古買って金貯めて退職前に建て替えする予定や

60: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:32:35.61 ID:kPvSStRg0NIKU
でも同じくらいの規模、グレードのマンションにその賃料で借りれんやろ

64: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:33:29.94 ID:lFAescLX0NIKU
高過ぎやろ
ワイ3300万借りてるけど8万ちょいやぞ

72: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:36:19.12 ID:CRcSo/Ei0NIKU
6000万借りても16万くらいじゃね？
自分も6000万くらい借りる予定

76: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:36:40.27 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>72
それ変動やろ？
ワイ考えてるのはフラットや

78: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:37:32.35 ID:CRcSo/Ei0NIKU
>>76
フラットだとそんな変わるんか
大変やな

75: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:36:39.96 ID:bDbUDeyz0NIKU
6000万は手を出しちゃいけない年収やんけ

82: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:38:54.02 ID:PuxDmKjy0NIKU
ワイ、諸事情でマイホーム2件目やけど返済額デカくてもどうにかなるもんや、住宅ローン減税もあるわけやし

86: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:39:56.85 ID:zuX7n2Be0NIKU
>>82
家を2軒買うってヤバいな
想像出来んわ

92: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:40:46.00 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>86
住宅ローンで投資用物件買ってるような奴もおるから、
結構探せばおるかもわからんぞ

84: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:39:14.78 ID:vfzYU6lW0NIKU
嫁としては資産増えるし、夫に永年金出させる約束できるからなあ
まあ夫が壊れるリスクはあるけど

97: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:41:26.96 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>84
ワイは鬼だから働かせるで
無理なら売るわ
奥さんは看護師やからどこでも働けるやろしな

87: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:39:58.94 ID:y1mggROKxNIKU
ワイも6000万35年ローンやけど月15万ちょいやぞ
どんなローン借りてんねん

88: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:40:05.24 ID:cfh08T7d0NIKU
ローン組んだら仕事頑張れるで
一馬力で4000万借りた同僚は目の色変えて頑張ってるで

90: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:40:10.45 ID:LvoYhV2L0NIKU
カップルローンって仲違いして別れることになったらどうするんやろ

94: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:41:11.18 ID:BCz10+Q80NIKU
>>90
離婚したらそれぞれが負債残るからよっぽど男を愛してないと組まんしそんな男とまず結婚せん

102: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:42:49.60 ID:zuX7n2Be0NIKU
>>90
勿論どうにもならんよ
地獄行きや

95: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:41:20.85 ID:BP3L0qP30NIKU
中古マンションなら今後の修繕費や管理費注意やぞ

その年収二馬力6千万は危険過ぎる
遠方に下って安いとこ探すべき

98: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:42:04.42 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>95
だったら買わないんだわ

99: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:42:15.19 ID:FHnI7E/+0NIKU
新築戸建てとか住んだ瞬間から価値下がってくからな

103: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:42:49.77 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>99
注文買う奴はすごいと思う

101: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:42:40.88 ID:BCz10+Q80NIKU
思いたったが吉日で買わないとこの先まだまだ値段あがるぞ
土地の価格は知らん

105: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:43:21.63 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>101
中古は上がらんやろ
建て終わっとるし、土地も下がる一方

123: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:48:10.51 ID:EnEB+1jbdNIKU
結婚する前に賃貸で良いか、中古で良いか、マンションで良いか
パートナーとすり合わせした方が良い
合わないと大変よ

130: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:49:38.63 ID:N/jeUMhz0NIKU
住宅ローン控除も計算に入れてみ

136: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:51:25.72 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>130
それでも20切るくらいっす

148: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:55:44.43 ID:8ADUbV0A0NIKU
早いとこ家買っといた方がいいよ
金利上がったら家賃も上がってくんだから

156: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:58:39.45 ID:LvoYhV2L0NIKU
>>148
都市圏は価値ある戸建てなんて手の届く価格じゃなくなったし、かといって通勤二時間近くみたいな戸建て買うか？と悩んでる人がほとんどや

160: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:58:44.95 ID:BP3L0qP30NIKU
その価格の家はやめとけ身の丈にあってない

ただ物価高騰や金利上昇はあるから、
今若いうちから早く動いとくのはありや

164: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 13:00:47.04 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>160
あきまへんな

170: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 13:02:56.56 ID:zuX7n2Be0NIKU
>>164
言うて若いなら多少頭金作れば余裕余裕
経済回してくれ

181: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 13:09:06.83 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>170
回すのはもっと金持ちでいいよね

197: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 13:20:35.82 ID:e/gUgJQW0NIKU
都内にタワマン建てて賃貸収入で暮らしたい人生やった

219: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 13:27:25.68 ID:xoNhNmJ20NIKU
>>197
都心に土地もってる一族は安泰よな
土地貸してるだけで働く必要ない

229: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 13:33:17.55 ID:CtaIX9mw0NIKU
最近はペアローンで6000万くらいの家買うやつ増えてる
単純に絶版な場合が多いから1人やと実質60年ローンとか組んでることになる

251: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 13:39:41.99 ID:tv2XY29L0NIKU
だから会社も都内にあることがデメリットになってきとるんや
補助があろうがサラリーマンには住みにく過ぎる街が形成されていってる

271: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 13:46:02.33 ID:ymXndsHE0NIKU　
とりまワイくんは公務員でこれから給料も上がるやろし
奥さんも看護師で仕事にあぶれることはないやろし
ずっと仲良く過ごしていけば6000万の家買ってオッケーってことか！？

275: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 13:47:43.88 ID:kHWPK6Tx0NIKU
>>271
まあせやな
ただ公務員は相手からしたらいい金蔓だから気をつけろよ
一億とか余裕で借りれる
返せるかはまた別問題やから
子どもとかにいくらかけたいか考えろよ

294: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 13:54:23.95 ID:ymXndsHE0NIKU　
>>275
もう死にそうや

291: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 13:52:02.80 ID:kHWPK6Tx0NIKU
片方が返せる金額を住宅ローン控除目当てでペアローンなら最高や

38: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:25:26.59 ID:+m+a6NVB0NIKU
ローンなんてやめよう
明日のことなんてわからない

36: それでも動く名無し 2025/06/29(日) 12:23:59.34 ID:xiXMo9T30NIKU
苦しいなら絶対やめといた方がいいやろ



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引用元: https://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livegalileo/1751166771/