- 1： トンキニーズ(京都府)：2012/08/09(木) 00:41:00.81 ID:8DpAZ9dU0
-
建築家のCarlo Santambrogio氏が、“透明な家”をデザインし、その美しさとユニークさが話題を呼んでいる。
こちらのお家、外壁だけでなく、テーブル、階段などほとんどすべてがガラスでつくられており、遠目に美しいのは確かなのだが、食事や睡眠、 お風呂に入るときまで丸見え。多くの人はちょっと想像しただけで絶対住めないと思うことだろう。だが、こちらのイメージ画像のように人目を気にしなくてもよい森の中などに建てれば、住むことができるかもしれない。
ちなみに建築費用は、3ベッドルーム付きの典型的な家だと、40万ポンド（約4887万）ほどで、もし資金に余裕のある人から注文があれば、どんな構造でも対応したいとのこと。夢のあるステキなお家ではあるが、どうやって全面のガラスを拭くのか、日差しを防ぐにはどうすればよいのか… など、かなり問題が多そうだ。
http://irorio.jp/sayakando/20120808/22697/
- 11： アンデスネコ(家)：2012/08/09(木) 00:45:05.82 ID:NjcTZzol0
-
なんということでしょう
- 3： ハイイロネコ(やわらか銀行)：2012/08/09(木) 00:42:42.43 ID:RQCesMwe0
-
AVの舞台止まりだな
- 6： マーゲイ(東京都)：2012/08/09(木) 00:43:57.29 ID:Yf2Vusfc0
-
電波少年
- 7： 【中部電 - %】 (やわらか銀行)：2012/08/09(木) 00:44:22.99 ID:UU99RxwT0
-
マジックミラー号
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- 2012/8/9
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- 1： ジャングルキャット(岡山県)：2012/07/01(日) 16:26:32.44 ID:IvCstEfL0
-
★買い時だけど、買わない 「夢はマイホーム」時代の終焉か
ローン金利の低下や価格下落の影響もあり、マイホームは今が買い時といえる。
しかし、将来的にマイホームを購入したいという人は大幅に減少した。
不動産・住宅情報ポータルサイト「ＨＯＭＥ＆＃39；Ｓ」を運営するネクストは「ＨＯＭＥ＆＃39；Ｓマーケットレポート」を19日に発表した。
調査結果によると、「ＨＯＭＥ＆＃39；Ｓ」に掲載されている首都圏の不動産の内、問合せがあった物件の平均価格は、築10年未満の一戸建て住宅が3，495万円で前月比2．4％下落、築10年以上の一戸建て住宅が2，488万円で前月比3．6％の上昇だった。
また分譲マンションでは、築10年未満のマンションが3，009万円で前月比12．1％の下落、築10年以上のマンションが1，842万円で前月比11．9％の下落だった。問合せ状況を見る限り、低価格志向が強まっていることが分かる。
そんな中、「マイホームの買い時感が好転している」という調査結果がある。
ハイアス・アンド・カンパニーが、1，836名を対象として6月に実施した「住宅購入に関するアンケート調査2012」によると、「一般的に、今がマイホームの買い時だと思う」と感じる人の割合が45．8％で、昨年の調査を6．8ポイント上回った。
その理由を聞くと「住宅ローンの金利が下がってきているから」が53．9％でトップ。
次いで、「今後、消費税増税となる可能性があるから」（48．5％）、「物件価格（不動産価格）が下がってきているように思うから」（47．5％）と続いた。
ただ、「マイホームの買い時感が好転している」といっても、購入を考えていない人も多い。
同社の調査によると、マイホーム未購入の人に、自分にとって今がマイホームの買い時だと思うか聞いたところ、71．0％の人が「買い時だと思わない」と回答した。さらに、将来的にマイホームを購入したいと思うかを聞くと、「購入したい」が52．8％になり、昨年の70．3％より約2割近く減少した。
消費税増税法案が正式に決定すれば、一時期にマイホームの駆け込み特需も予想される。
しかし、その一方で消費者のマイホーム購入意欲が弱まっている様子がうかがえる。
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2012&d=0701&f=business_0701_017.shtml
- 2： オシキャット(大阪府)：2012/07/01(日) 16:27:41.43 ID:ZpJLTfFJ0
-
金ねーのに買うわけねーだろ
今時公務員だけだよ家買うのは
- 16： ジャパニーズボブテイル(dion軍)：2012/07/01(日) 16:31:22.42 ID:2C+zAYhv0
-
>>2
公務員も中高年の給料と雇用が据え置きなだけで
若手は薄給で採用も少ない
- 4： アンデスネコ(滋賀県)：2012/07/01(日) 16:28:49.00 ID:xVjytgNM0
-
まだデカイ地震待機してるのに今買うアホは居ねえだろｗ
- 2012/7/2
- 家具・部屋・物件
- コメント( 157 )
-
- 1：やるっきゃ騎士φ ★：2012/06/04(月) 14:03:10.19 ID:???
-
ソースは
http://sankei.jp.msn.com/wired/news/120604/wir12060413300001-n1.htm
http://sankei.jp.msn.com/wired/news/120604/wir12060413300001-n2.htm
[1/2]
IKEAは6月から欧州市場でテレビを販売する。
テレビの売り込みポイントはもはやディスプレイそのものにはないと確信する同社は、
店舗やデザイン、便利さで差別化を図ろうとしている。これはApple社の戦略と同じだ。
IKEAは、例えば大学の寮の部屋に家具が必要なときに向かうところだし、読者の家の
多くにも、例えば家電をしまう場所として、キャビネットや本棚など、IKEA定番の
家具があることだろう。
そして今夏からIKEA社は、Samsung社やソニーなどと直接的に競合する家電メーカーに
なる計画だ。
4月中旬に『Uppleva』が発表されたときは、驚きと揶揄の対象だった。
「IKEAのテレビだって？ 誰が買うんだ？」というのが、ハードコアな
ガジェット・ファンたちの声だった。しかし、6月1日にIKEA社は新製品の動画を
公開し、その詳細が判明してきた。
UpplevaはWi-Fiに対応したスマートテレビだ。
USBやHDMIなど周辺機器の接続に必要な標準的ポート類を備えており、
LEDバックライトのディスプレイは、解像度1080pのフルHD対応、
レスポンス・タイムは400Hzだ。
しかも、これはただのテレビではない。本格的なメディアセンターの中核となるべく、
Blu-ray／DVD／CDプレイヤーが組み込まれているうえ、2.1チャンネルの
サラウンド・サウンド・システム、さらにケーブルの束やたくさんの
Blu-rayコレクションをきちんと収納できるスペースも備えている。
実際、Upplevaの最大の魅力のひとつは、配線やケーブルが視界にまったく入らない
という点だ。
「TVとオーディオと家具がユニークな形で統合された、コンプリートな
TVソリューションを市場に提供するつもりだ」と、Upplevaプロジェクト責任者の
マーセル・ゴドフロイは製品動画のなかで説明している。
-続きます-
- 2：やるっきゃ騎士φ ★：2012/06/04(月) 14:03:15.56 ID:???
-
-続きです-
[2/2]
Upplevaは今月から、一部のヨーロッパ市場で1,000ドル以下で販売されるという。
IKEA社は、テレビの売り込みポイントはもはやディスプレイそのものにはないと
確信している。一部の超高性能なハイエンドTVを除けば、テレビの画質性能に
大きな差は無い。Upplevaの価格帯では、流通（販売されている店）、便利さ、見た目で
差別化が図られている。
「Upplevaは特に技術的なブレークスルーが見られない製品だが、それでもIKEA社は
市場参入の可能性を見ている。この事実自体が、テレビ技術について重要なポイントを
語っている」と、IHS iSuppli社のアナリスト、ジョーダン・セルバーンは語る。
それこそまさに、Apple社がテレビ市場に見いだし、その領域で大きな衝撃を与える
方法を模索している点でもある。ただし、発売が噂されるAppleブランドのテレビ
（日本語版記事）が間違いなくハイエンド市場向けなのに対し、IKEA社の製品は、
より低価格市場をターゲットにすることになる。
そういえば、IKEAのテレビは購入者が自分で組み立てるものだろうか。
その点は誰もが知りたいところだろう。「IKEAが売るものなのだから、六角レンチが
梱包されていないとは考えられない」とセルバーン氏は予測している。
YouTubeからThe IKEA Premiere of UPPLEVA
http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=EYL1UPysTEg
-以上です-
- 19：名刺は切らしておりまして：2012/06/04(月) 14:12:23.54 ID:LaPdU1zJ
-
>>2
> 「IKEAが売るものなのだから、六角レンチが
> 梱包されていないとは考えられない」とセルバーン氏は予測している。
いいセンスだ
- 3：名刺は切らしておりまして：2012/06/04(月) 14:04:02.32 ID:hWDop3BX
-
イケアなのアイケアなの？アメリカ人とイギリス人はアイケアって言ってる。
- 12：名刺は切らしておりまして：2012/06/04(月) 14:09:36.08 ID:V2Fan5FZ
-
>>3 本家ではイケア、英語圏のみアイキア
- 2012/6/4
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- コメント( 52 )
-
- 1： ダイモス(大阪府)：2012/05/28(月) 21:53:21.11 ID:nQqn4Zwr0
Architect Builds Voyeur’s Dream in Tokyo
http://www.weirdasianews.com/2012/05/25/glass-house-tokyo/
Do you sometimes feel that you are living in a fish bowl, where every move you make is being watched?
Well, a house in Tokyo has made that scenario a reality. The 914 square-foot, three-storey house is
made entirely of glass walls.
画像
動画
http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=YQa9qVdrefM
これに住むのは流石に無理だろ
- 7： イータ・カリーナ(福岡県)：2012/05/28(月) 21:58:21.77 ID:HkEa7zO10
-
ビフォアフターでもここまでものは・・・
- 8： レグルス(神奈川県)：2012/05/28(月) 21:58:39.56 ID:RqH969320
-
マジックミラーハウスならありだな
- 5： テンペル・タットル彗星(やわらか銀行)：2012/05/28(月) 21:57:49.24 ID:9Bk8MI0C0
-
こんな家に住めばヒキニートもいなくなるな
- 2012/5/29
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- コメント( 112 )
-
- 1： 青色超巨星(岡山県)：2012/05/20(日) 05:32:43.86 ID:lcT5Meqs0
-
★インドの建築現場の足場がヤバすぎる・・・。 海外の反応！
動画
こちらは香港
インドの凄すぎる足場を見た外国人の反応です。
・なんじゃこりゃ〜！ただの棒じゃん！？
・これはおそらく竹を使った足場だね。
・マジかよ・・・これは危険過ぎる。
・ありえないだろこれは・・・。
・これマジなのか！？50階建てのビルとかでもこんな棒を結んだだけのような足場なの・・・？
・これが足場だと？インドではこれが足場だってのか？馬鹿だろ！
・まぁインドだからな。
・なんかイケアのカタログでこの足場見たことある気がするんだけど。
・たしか香港もこんな感じだったような・・・。
http://blog.livedoor.jp/zzcj/archives/51776627.html
- 2： 子持ち銀河(大阪府)：2012/05/20(日) 05:34:30.70 ID:Ihi1sYWU0
-
インドも竹なのか
日本のとび職ゆとり過ぎだな
- 3： 高輝度青色変光星(dion軍)：2012/05/20(日) 05:35:23.55 ID:mDIX6MT00
-
竹は軽くて丈夫だからアジアあたりだと結構使ってる国あるんじゃないの？
ただし火にはめっぽう弱いけど
- 2012/5/20
- 家具・部屋・物件
- コメント( 15 )
-
-
1： デネブ・カイトス(埼玉県)：2012/05/18(金) 23:45:02.53 ID:a/RGvoiRP
-
This is a shot of Youtube user 16bitghost's (AKA Pete's) extensive home gaming setup.
As you can see, he has pretty much every console ever including some that only existed on the city of Atlantis
before Poseidon sank it because its citizens started worshiping science instead of him.
HISTORICAL FACT. The only real question about the whole setup is how Pete connects
everything, or if he just pulls out a console on an as-desired basis and plugs it in individual.
Don't get me wrong, that's still cool, it's just that I have all my old consoles connected wirelessly.
"GW, do you even HAVE any gaming consoles?" No, and my laptop is so shitty it crashes playing Minesweeper.
Hit the jump for several more pictures and a 12-minute video walkthrough of the room.
http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=14se0alUpOY
http://www.geekologie.com/2012/05/id-live-there-guys-ultra-impressive-gami.php
-
3： 3K宇宙背景放射(北海道)：2012/05/18(金) 23:46:36.51 ID:QR6IRfid0
-
うらやましいなあ
-
9： ハッブル・ディープ・フィールド(家)：2012/05/18(金) 23:48:17.83 ID:MRUUymno0
-
デザイン的にすごい
-
4： 天王星(新潟県)：2012/05/18(金) 23:46:46.32 ID:doqypxIj0
-
おれだって金があれば・・・
- 2012/5/19
- 家具・部屋・物件
- コメント( 76 )
-
- 1：やるっきゃ騎士φ ★：2012/05/18(金) 12:10:38.00 ID:???
ソースは
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120518-00000001-president-bus_all
[1/2]
今書店に行けば、「アパート・マンション経営を勧める本」が数多く並んでおり、
多くが、「高利回り」や「老後の安定」「相続税対策」などをうたい文句にしている。
例えば、地方都市にある親の土地にマンションを建てたり、アパートを一棟買いするなどして
成功した人の話などが紹介されている。しかし長年、不動産の売買に関わってきた私は
声を大にして警告したい。「これからアパート・マンション経営はしてはいけない」と。
多くの人は、アパート経営を勧める大手不動産業者の「一括借り上げシステム（サブリース）」
という言葉に惹かれて投資を考える。アパートの建築契約を交わせば、業者側が部屋を
借り上げるしくみで、「30年間保証」などといううたい文句によって「30年間、投資物件の
家賃が保証されるのではないか」と考えるわけである。
しかし、このシステムは部屋を借りることを保証するだけで、家賃額を保証するものではない。
一定期間のみ家賃を保証し、その後は市況によって家賃を調整することになる。
年数が経って建物や設備が古くなれば、家賃が下がっていくのは普通のことだから、
ほとんどの場合損をすることになる。最初の3年は一定の額を保証されることが多いが、
この手の投資用物件は建築費用が相場より割高なことがほとんどだ。その差額で業者が
家賃保証をするしくみなのである。そもそもサブリースは、家賃相場の8〜9割が大家に
支払われるシステムなので、最初から家賃を下げて自力で探したほうが得だといえるだろう。
新築当初1年から2年間くらいはそれなりに高い入居率となるかもしれない。
しかし、それは、これまで古いアパートに住んでいた人が、新しくて設備のよい部屋に入りたい
と移ってきたケースが多い。5年も経てばもはや新築ではなく、新しい物件に対抗するために、
さらに家賃を下げなければ入居率が下がるはずである。
もう一つ、固定資産税や土地・建物の評価額は、アパートの入居率が低下しても同額である。
一等地でない限り、アパート・マンションは、建ててから5年経過すると利回りも半分程度に
なると思ってよい。最初に業者がうたうような高い利回りは決して長く続かないのだ。
-続きます-
- 2：やるっきゃ騎士φ ★：2012/05/18(金) 12:10:43.42 ID:???
-
-続きです-
[2/2]
ここで、多くの不動産業者は「家賃を上げるためにアパートのリフォームをしないか」などと
持ちかけてくるのだ。「銀行から資金を借りればいい。ローンがあれば土地の相続税も安く
なりますよ」などと誘ってくる。しかし、結局、家賃収入の倍近くの返済をしなくては
ならないこともしばしばで本末転倒である。ほどなく破綻し、物件は競売にかけられる可能性も
高い。
高度成長期からバブル期までの「土地神話」はとっくに崩れ去っている。大規模地震発生の
可能性も強まっており、都市部で再び震災が起これば不動産市況はますます厳しくなるはずだ。
今後、地価が上がる見込みがあるとすれば一部の都心の超一等地のみ。郊外や地方ではこれから
さらに地価下落は続き、極端に下がらないのは、例えば東京都内に近い埼玉県の大宮地区や
川口市、千葉県なら市川市あたりまでだろう。
少子高齢化で、日本の人口は毎年10万人以上減少している。アパートを借りる人そのものが
減っている一方で、わが国の総住宅数は、10年前に比べて734万戸増加している。
需要が追いつかず、すでに全世帯の約1割が空き家という状態である。
インフレヘッジには土地がよいなどとよくいわれるが、需給バランスを考えると、もはや
ほとんどの不動産はヘッジにならないだろう。
すでにアパート経営を行っている人は、損を出しても今のうちに売ってしまったほうが賢明だ
と思う。5年後にはほとんどの物件価格はさらに安くなっているだろうから。
-----------------------------------------------------
やすらぎ顧問、経営コンサルタント
須田忠雄
すだ・ただお●1946年、群馬県生まれ。
78年、群馬県桐生市にやすらぎ設立、中古住宅再生事業を行い、ピーク時には日本一不動産を
買う男と言われた。著書に『アパート経営はするな！』。
-以上です-
- 3：名刺は切らしておりまして：2012/05/18(金) 12:12:10.82 ID:+Z7sn3hK
-
おいしい話をもってくるアホは居ない
それだけのこと。
- 7：名刺は切らしておりまして：2012/05/18(金) 12:13:37.09 ID:bx+X5NF3
-
本当に儲かるなら、不動産屋が建てるだろ。
- 10：名刺は切らしておりまして：2012/05/18(金) 12:17:33.47 ID:3O7a2d4e
-
>>7
まったくそのとおり。汚い商売だよ。
- 44：名刺は切らしておりまして：2012/05/18(金) 12:41:46.62 ID:ZhEuf+2l
-
>>7
「あなたに儲けさせます」と言う商売の８割は、
「おまけをカモにして、おれが儲ける」という商売。
- 2012/5/18
- 家具・部屋・物件
- コメント( 108 )
-
